Lue lisää: LAAJA VARASTO VALIKOIMA Kiinteistölämpöpumput suunnittelusta toteutukseen 3 · 2026 -lehti TT_3_ 2026.indd 1 TT_3_ 2026.indd 1 24.4.2026 12:56:32 24.4.2026 12:56:32. Advansorin, Dimplexin, Enerbluen ja Mitsubishin tuotteet kattavat kaikki mahdolliset kiinteistökoot, ja myös räätälöintiä ja perusteellista hienosäätöä vaativat käyttökohteet. Osta myös asennustarvikkeet yhdellä tilauksella! Onnisen maahantuomien kiinteistölämpöpumppujen valikoima soveltuu mitä erilaisimpiin projekteihin. Onniselta löydät laajan varastoja tilausvalikoiman kiinteistölämpöpumppuja
Jäähdytys integroidaan talotekniikkaan, minkä ansiosta se takaa täydellisen viileän asumismukavuuden eri puolilla rakennusta – ilman julkisivua rumentavia ylimääräisiä laitteita. Jäähdytyksen huomioiminen onnistuu kustannustehokkaasti uudisrakennuksissa sekä vanhemmissa kiinteistöissä linjasaneerausten yhteydessä. Helenin jäähdytys on huomaamaton, hiljainen ja toimintavarma ratkaisu helsinkiläisiin kerrostalokoteihin ja muihin kiinteistöihin. KU VA : M IIA M AN N ER Jätä tuulettimet ja muut hellekesien tehottomat viilentäjät historiaan. Tutustu ja lue lisää: helen.fi/jaahdytys On helpompiakin tapoja kesyttää kesän helteet TT_3_ 2026.indd 2 TT_3_ 2026.indd 2 24.4.2026 14:55:07 24.4.2026 14:55:07
KU VA : JU KK A LY YT IN EN KU VA : JU KK A LY YT IN EN KU VA : M IIA M AN N ER 6 18 Turun musiikkitalo Fuuga on talotekniikan näkö kulmasta poikkeuksellinen kohde, jossa akustiikka, sisäolosuhteet ja energiaratkaisut kytkeytyvät tiiviisti yhteen. Sitten mennään katsomaan, mikä on oikeasti rikki ja pystytäänkö asia hoitamaan itse vai tarvitaanko laitetoimittajaa mukaan”, Kiili kertoo. Jäähdytys integroidaan talotekniikkaan, minkä ansiosta se takaa täydellisen viileän asumismukavuuden eri puolilla rakennusta – ilman julkisivua rumentavia ylimääräisiä laitteita. 8 Henkilö Valloxin toimitusjohtaja Kari Laakso 12 Kolumni: Rakennus ei tiedä, mitä siltä odotetaan – mutta se voi oppia 14 Tate Sherlock tutkii Kuka murhasi lämpöpumput. 38 Ammattilaisen arkea Kotkalaisen JIM Vesija lämpöasennuksen Jari Kiili 40 Lyhyesti 44 Vapaalla Gebwellin markkinointija viestintäpäällikkö Saima Havukainen 42 Tuoteuutiset 46 Luotettavat urakoitsijat 47 Ristikko TEEMA: JÄÄHDYTYS JA KYLMÄTEKNIIKKA 18 Mittava linjasaneeraus vaatii projektinjohdolta täsmällistä otetta 23 Jäähdytyksen mitoitus 26 R290-lämpöpumppujen asennus MUUTA 6 Taltekan uusi toimitusjohtaja Matti Loukkola 16 Asiantuntijakirjoitus: Valurautaputkien kuntotutkimukset 28 Turun musiikkitalo Fuuga: ”Äärimmäisen vaativa hanke” 32 Joutsassa valmistuu räätälöityjä jätevesipumppaamoja Taltekan toimitusjohtaja Matti Loukkola näkee talotekniikan roolin ympäristöystävällisen rakentamisen ja asumisen kehittämisessä tulevaisuudessa jopa ratkaisevana. Arki rakentuu pitkälti käytännön työstä asiakkaiden luona. ”Energiatehokkuus, älykkäät rakennukset ja data mahdollistavat täysin uudenlaisia ratkaisuja”, hän sanoo. 28 3 · 2026 Jätä tuulettimet ja muut hellekesien tehottomat viilentäjät historiaan. Tutustu ja lue lisää: helen.fi/jaahdytys On helpompiakin tapoja kesyttää kesän helteet 3/2026 3 TT_3_ 2026.indd 3 TT_3_ 2026.indd 3 24.4.2026 12:56:34 24.4.2026 12:56:34. Jäähdytyksen huomioiminen onnistuu kustannustehokkaasti uudisrakennuksissa sekä vanhemmissa kiinteistöissä linjasaneerausten yhteydessä. ”Se, minkä kanssa täällä painitaan, on hiljaisuus”, sanoo Hartelan talotekniikka-asiantuntija Ville Ankelo. Kotkalaisen JIM Vesija lämpöasennuksen Jari Kiili ratkoo työkseen taloteknisiä ongelmia. ”Ensimmäinen keikka voi olla esimerkiksi vikailmoitus. Helenin jäähdytys on huomaamaton, hiljainen ja toimintavarma ratkaisu helsinkiläisiin kerrostalokoteihin ja muihin kiinteistöihin. 333 SISÄLLYSLUETTELO TEEMA: JÄÄHDYTYS JA KYLMÄTEKNIIKKA 19–28 VAKIOT 5 Pääkirjoitus Eihän jäähdytyksen mitoitus unohdu
VARMA LOPPUTULOS. Chillerin tehdasvalmiit lämpöpumput hyödyntävät energian, joka muuten jäisi käyttämättä. Maasta, poistoilmasta tai prosessista. RAJATTOMASTI MAHDOLLISUUKSIA. Se hyödyntää geoenergiaa tai hukkalämpöä, tarjoten kestävän ja kustannustehokkaan energiaratkaisun. R290 Tutustu NovaHeatja NovaDual-lämpöpumppuratkaisuihin: chiller.eu NOVA lämpöpumppuratkaisu TT_3_ 2026.indd 4 TT_3_ 2026.indd 4 24.4.2026 12:56:35 24.4.2026 12:56:35. NovaHeat maalämpöpumppu kerää geoenergiakaivosta energiaa ja nostaa lämmön korkeampaan lämpötilaan rakennuksen käyttöön. NovaDual-lämpöpumppuasema yhdistää tehokkaasti lämmityksen, jäähdytyksen ja energiankierrätyksen. Tuloksena energiatehokkaampi lämmitys, jäähdytys ja energiankierrätys. Suomalaisella insinööritaidolla. Nopea suunnitella ja käyttöönottaa – kattava dokumentaatio, asiantuntijatuki ja luotettava turvakonsepti. NovaHeat LTO-lämpöpumppu ottaa talteen energian rakennuksen hukkalämmöstä tai prosessista ja palauttaa sen uudelleen käyttöön
Se hyödyntää geoenergiaa tai hukkalämpöä, tarjoten kestävän ja kustannustehokkaan energiaratkaisun. Jukka Lyytinen Päätoimittaja www.talotekniikka-lehti.fi TOIMITUS Päätoimittaja Jukka Lyytinen 050 545 1937 jukka.lyytinen@talotekniikka-lehti.fi Toimituspäällikkö Miia Manner 040 530 9141 miia.manner@talotekniikka-lehti.fi MEDIAMYYNTI Toimitusjohtaja Eetu Alvik 050 521 3152 eetu.alvik@talotekniikka-lehti.fi JULKAISIJA JA KUSTANTAJA Talotekniikka-Julkaisut Oy Sitratori 5, 00420 Helsinki Ulkoasu ja taitto Ulkoasu: PunaMusta Oy Taitto: PunaMusta Oy, Tuulia Oksanen OSOITTEENMUUTOKSET LVI-yhdistysten jäsenet: sulvi.fi/lomakkeet/liity-jaseneksi LVI-TU:n jäsenet: Johanna Ström 020 7435 750 johanna.strom@lvi-tu.fi Muut tilaajat: 010 230 8774 talotekniikka.laskutus@punamusta.com Tilaukset Kestotilaus: 99,90 €/vuosi Määräaikainen tilaus: 122,50 €/vuosi Opiskelijahinta: 39 €/vuosi Paino PunaMusta ISSN 1236-5173 (paino) ISSN 2323-8097 (verkko) Aikakausmedia ry:n jäsen Kannen kuva iStock Chillerin tehdasvalmiit lämpöpumput hyödyntävät energian, joka muuten jäisi käyttämättä. Tarjat ja Jarmot puhisevat pian jälleen mistä viilennystä asuntoon. Liian usein keskustelu keskittyy laitteisiin: valitaanko ilmalämpöpumppu, puhallinkonvektori, jäähdytyspalkki vai maalämpöjärjestelmään liitetty passiivinen jäähdytys. NovaHeat maalämpöpumppu kerää geoenergiakaivosta energiaa ja nostaa lämmön korkeampaan lämpötilaan rakennuksen käyttöön. Jäähdytys on yksittäisen laitteen säätämistä laajempi asia. Rakennusten käyttö on monimuotoista, kun tilojen kuormitus vaihtelee. R290 Tutustu NovaHeatja NovaDual-lämpöpumppuratkaisuihin: chiller.eu NOVA lämpöpumppuratkaisu TT_3_ 2026.indd 5 TT_3_ 2026.indd 5 24.4.2026 12:56:35 24.4.2026 12:56:35. NovaDual-lämpöpumppuasema yhdistää tehokkaasti lämmityksen, jäähdytyksen ja energiankierrätyksen. Nopea suunnitella ja käyttöönottaa – kattava dokumentaatio, asiantuntijatuki ja luotettava turvakonsepti. Jäähdytyksen mitoitus ei ole yksinkertainen huipputeholaskelma. Suunnittelussa on huomioitava sekä huipputilanteet että pitkät lämpöjaksot. Ylimitoitus kasvattaa investointikustannuksia ja lisää energiankulutusta. Aurinkosuojaus, rakennusvaipan ominaisuudet, ilmanvaihto, yöjäähdytys ja lämpömassojen hyödyntäminen voivat pienentää jäähdytystarvetta rutkasti. LVI-suunnittelijoilla on nyt käytössään jäähdytystehojen mitoitusopas ohjeistamaan jäähdytystehon mitoituksen menettelyyn sisältyviä lähtötietoja, mallinnusta ja mitoitusta. Suomalaisella insinööritaidolla. Alimitoitettu jäähdytys alkaa nopeasti tympiä sisälämpötilan noustessa hellejaksolla epämukavaksi. Jäähdytysjärjestelmien mitoitus nousee arvoon arvaamattomaan. VARMA LOPPUTULOS. Maasta, poistoilmasta tai prosessista. Kesäiset lämpöjaksot pitenevät ja voimistuvat. NovaHeat LTO-lämpöpumppu ottaa talteen energian rakennuksen hukkalämmöstä tai prosessista ja palauttaa sen uudelleen käyttöön. Napakymppi on muutenkin lähempänä, kun mitoitus perustuu todelliseen tietoon eikä oletuksiin. H elteiden lähestyessä jäähdytys alkaa taas kiinnostaa koko kansaa. Oppaassa painotetaan lämpötilojen lisäksi myös sisäilman kosteuden hallintaa. Molemmat ovat merkkejä siitä, että suunnittelun alkuvaiheessa ei ole pysähdytty riittävästi mitoituksen äärelle. PÄÄKIRJOITUS Eihän jäähdytyksen mitoitus unohdu. RAJATTOMASTI MAHDOLLISUUKSIA. Tuloksena energiatehokkaampi lämmitys, jäähdytys ja energiankierrätys. Parhaimmillaan hyvä mitoitus ei johda suureen koneelliseen jäähdytykseen, vaan pieneen ja energiatehokkaaseen järjestelmään. Erittäin tärkeitä päätöksiä ne toki ovatkin, mutta muutenkin asiaa voi lähestyä. Lämpenevä ilmasto, tiiviit rakennukset, suuret lasipinnat ja kasvava laitekuorma lisäävät sisätilojen lämpökuormaa. Tarjalle ja Jarmolle vielä yleisvinkki: jäähdytys kannattaa aloittaa hyvissä ajoin, ei kuumimmalla mahdollisella hetkellä
Kuva otettiin kevätauringossa Eteläranta 10:n edustalla Helsingissä. Jäsenkunta koostuu alan merkittävimmistä Suomessa toimivista taloteknisten laitteiden valmistajista ja LVI-tukkumyyntiyrityksistä. Taltekassa Loukkola vastaa järjestön kokonaisvaltaisesta johtamisesta, edunvalvonnasta sekä vaiAJANKOHTAISTA Talotekniikka on energia murroksen ytimessä Taltekan uusi toimitusjohtaja Matti Loukkola katsoo uudessa tehtävässään koko alan etua. Teksti ja kuva Jukka Lyytinen kuttamisesta alaan liittyviin teollisuus-, talous-, tuote-, energia-, ympäristöja koulutuspoliittisiin kysymyksiin. Loukkolan taustalla on runsaasti kiinUusi toimitusjohtaja vastaa Taltekan johtamisesta, edunvalvonnasta sekä vaikuttamisesta. Tasapaino on tärkeää. Hän toimii tiiviissä yhteistyössä järjestön asiantuntijoiden, hallituksen ja jäsenyritysten kanssa sekä edustaa talotekniikka-alaa useissa luottamustehtävissä ja erilaisissa työryhmissä. Matti Loukkola ► Syntynyt: 1982 ► Kotipaikka: Helsinki ► Koulutus: Energiaja LVItekniikan diplomi-insinööri. Täysin uuteen maailmaan hän ei kuitenkaan astu, vaikka uudessa työroolissaan siirtyykin yksittäisen organisaation näkökulmasta koko toimialan kehittäjäksi. Kerran vuodessa pyrin pääsemään Alpeille laskettelemaan. Lisäksi kiinteistöliiketoiminnan johtamisen koulutuskokonaisuus Kiinkossa. ► Työura: Lähes kahdenkymmenen vuoden työkokemus Suomen johtavissa taloteknisen suunnittelun ja energiajohtamisen yrityksissä, joista viimeiset vuodet energiaohjauksen päällikkönä S-ryhmätasolla SOK Kiinteistötoimintojen yksikössä (2017-2026). Parhaillaan käynnissä kiinteistöja rakentamisalan johtamiskoulutus. M atti Loukkola aloitti helmikuun alussa talotekniikka-alan elinkeinopoliittisen yhteistyöjärjestön Taltekan toimitusjohtajana. Perheeseen kuuluvat vaimo ja kaksi alakouluikäistä lasta, joita kuskaamme harrastuksiin. ► Työn vastapaino: ”Panostan perheeseen ja liikuntaan. Lisäksi arkeeni kuuluu kuntosalia, salibandya ja laskettelua. Kun arjessa on muutakin kuin työ, jaksaa paremmin.” 3/2026 6 TT_3_ 2026.indd 6 TT_3_ 2026.indd 6 24.4.2026 12:56:36 24.4.2026 12:56:36
Rakennusalan suhdanne on ollut heikko jo useamman vuoden, mutta Loukkolan mukaan pidemmän aikavälin haasteet löytyvät muualta. Ne eivät ole vain kuluttajia, vaan myös joustavia toimijoita, jopa tuottajia. Viimeiset kahdeksan vuotta hän työskenteli S-ryhmän palveluksessa, erityisesti kiinteistökannan energiatehokkuuden ja vastuullisuuden kehittämisessä. – Isoja asioita ei viedä eteenpäin yksin, vaan yhdessä. Talteka näyttää suuntaa Taltekan keskeisen tehtävän Loukkola niputtaa kolmeen asiaan: suunnan näyttämiseen, edunvalvontaan ja yhteistyön mahdollistamiseen. Tätä sanomaa viemme eteenpäin. 3/2026 7 TT_3_ 2026.indd 7 TT_3_ 2026.indd 7 24.4.2026 12:56:37 24.4.2026 12:56:37. Näin täytyy toimia, vaikka uudisrakentamisen suhdannekurimus jatkuu yhä. – Tulevaisuudessa rakennukset voivat olla aktiivinen osa energiajärjestelmää. AJANKOHTAISTA teistöjen, energiatehokkuuden ja yhteistyöverkostojen parissa työskentelyä. Vauhti ei ole hidastumassa, kun automaatio lisääntyy, järjestelmät monimutkaistuvat ja osaamisvaatimukset kasvavat. – Tärkeintä itselleni nyt on kuunnella huolella jäsenyrityksiä, kaivaa esiin niiden ajankohtaisia näkemyksiä ja ymmärtää niiden ajankohtaiset haasteet. Yhteistyön rakentaminen eri toimijoiden välillä kuvastaa hyvin Loukkolan uraa. Energiatehokkuus, älykkäät rakennukset ja data mahdollistavat täysin uudenlaisia ratkaisuja, hän kertoo. Jäsenyritysten ääntä ja EU-sääntelyä Uudessa tehtävässä alku on ollut intensiivinen. Rakennukset kuluttavat noin kolmanneksen Suomen energiasta, joten niiden rooli ilmastotavoitteissa on keskeinen. – Ilman osaavia tekijöitä energiatehokkuus, sisäympäristön laatu ja kiinteistöjen toimivuus eivät toteudu. Joitakin vuosia sitten sisäilma oli enemmän esillä ja toivoisinkin, että se nousisi taas keskeiseksi puheenaiheeksi. Talotekniikka on kehittynyt viime vuosikymmeninä nopeasti. Yksi Loukkolan korostama teema on myös sisäympäristön merkitys, joka hänen mukaansa jää usein ilmastoja energiapuheessa taka-alalle. Sisäympäristön laatu on keskeinen hyvinvointitekijä, mutta sen merkitys unohtuu helposti. Olen aina uskonut yhteistyön voimaan. – Suurin yksittäinen haaste lähitulevaisuudessa on osaajapula. Loukkola kertoo kiertävänsä jäsenyrityksiä ja sidosryhmiä muodostaakseen kokonaiskuvan alan tilanteesta. – Vietämme valtaosan ajastamme sisätiloissa. Kokemusta on kertynyt esimerkiksi Green Building Council Finlandin toiminnasta sekä RAKLIn ja Kaupan liiton yhteistyöfoorumeista. Vihreä siirtymä on iso mahdollisuus Loukkola näkee talotekniikan roolin ympäristöystävällisen rakentamisen ja asumisen kehittämisessä tulevaisuudessa erittäin vahvana, jopa ratkaisevana. Järjestö toimii myös foorumina, jossa toki kilpailulainsäädäntö huomioiden voidaan muodostaa yhteisiä kantoja ja edistää koko alan tavoitteita. – Suomalaisessa rakentamisessa ja talotekniikassa asioiden kehittäminen eteenpäin ja aikaansaaminen rakentuu aina yhteistyölle. Myös aiemmassa työssä korostui itsenäisten toimijoiden koordinointi ja yhteisten tavoitteiden rakentaminen. Siinäkin mielessä Taltekan tehtävä tuntuu itselleni hyvin luontevalta jatkumolta, Loukkola sanoo. Esimerkiksi lainsäätäjienkin on hyvä tunnistaa talotekniikan tuomia mahdollisuuksia energiatehokkuuden parantamisessa. Siirtymä kohti hajautettua energiantuotantoa ja kysyntäjoustoa korostaa talotekniikan merkitystä. Siirtymä koko toimialan edustajaksi ei Loukkolan mukaan ole niin suuri kuin voisi kuvitella. Vaikka tietoa on jo kertynyt, ei oppimishalu ole vähääkään tyrehtymässä. – Talotekniikasta voi tulla vihreän siirtymän ykkösasia. Lakiluonnoksessa on ollut paljon kommentoitavaa ja yhteensovitettavaa. – Olen nähnyt läheltä, miten keskeinen merkitys talotekniikalla on Suomen energiankäytössä ja ilmastotavoitteissa. Alan verkostot ja kyky tuoda toimijoita yhteen ovat iso vahvuus, hän korostaa. – Meidän pitää varmistaa, että jäsenyrityksillä on selkeä suunta ja että niiden ääni kuuluu sääntelyssä. Sen pohjalta rakennetaan Taltekan yhteinen näkemys ja ääni. Yhteistyöverkostojen rakentaminen on itselleni mielekästä puuhaa. Erityisesti energiajärjestelmän murros avaa uusia mahdollisuuksia. Talotekniikasta voi tulla vihreän siirtymän ykkösasia. Tarvitaan pitkäjänteistä yhteistyötä, argumentointia ja yhteisen suunnan rakentamista. Taltekan toiminta on pitkäjänteistä, kun tuomme eri tahoille kuuluville talotekniikka-alan yhteistä ääntä ja meille oleellisia argumentteja. – Isoja asioita ei saada yksin aikaan. Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin kansallinen toimeenpano on käynnissä Ympäristöministeriössä. Ajankohtaisista asioista Taltekassa pinnalla on erityisesti EU-sääntely. Suuret ikäluokat eläköityvät, ja samalla alan vetovoimaa pitäisi vahvistaa. – Asian voisi tiivistää jopa niin, että talotekniikka on käytännössä ilmastotavoitteiden toteuttaja
Valloxin juuret ovat Valtion metallitehtaiden eli Valmetin Tampereen tehtaalla, missä alettiin vuonna 1945 valmistaa ilmanvaihtolaitteita sotakorvauksena. Vuonna 1965 ilmanvaihtolaitteiden valmistus siirrettiin Tampereelta tilanpuutteen vuoksi Valmetin Pansion telakalle, jossa laivanrakennusta vähennettiin. Hän tuli taloon, jossa jatkuvuus ja pitkäjänteisyys eivät ole iskusanoja vaan arkea. Toimitusjohtajan tehtävissä hän on tarkkaan tutustunut Valloxin tehtaan toimintaan. Uuden toimitusjohtajan mukaan yritys tavoittelee jatkossa merkittävää roolia myös toimitilailmanvaihdossa. ILMANVAIHTO Kari Laakso pisti Valloxin liivin päälle Valloxilla on Suomessa vahva asema asuntoilmanvaihdossa. Teksti ja kuvat Jukka Lyytinen Uskon, että voimme kehittää Valloxia edelleen niin, että se saavuttaa entistäkin vankemman aseman ilmanvaihdon eri segmenteillä, sanoo Kari Laakso. 3/2026 8 TT_3_ 2026.indd 8 TT_3_ 2026.indd 8 24.4.2026 12:56:39 24.4.2026 12:56:39. K ari Laakso asteli Valloxin toimitusjohtajan tehtävään tammikuun 2026 puolivälissä
Tämä tarkoittaa, että koneiden puhaltimet pystyvät pitämään ilmanvirrat tasapainossa kaikissa olosuhteissa. MallisKari Laakso ► Syntynyt: 1976. Viime vuonna Vallox toi markkinoille peräti 11 uutta konetta tähän segmenttiin. Toiminnan uskottavuus ei synny pelkällä teknisellä suorituskyvyllä. Uuden vetäjän mielikuva Valloxista oli positiivinen jo ennen aloitusta. Sellaista pakettia ei rakenneta hetkessä. Loimaan tehdas aloitti toimintansa 1971. Manuaalinen säätö minimiin Vallox on tuonut markkinoille muun muassa MyVallox CFi -ilmanvaihtokoneet, joissa on integroitu uusi vakiovirtausominaisuus. Isompien koneiden Pureo-valikoimastamme löytyy nyt sivuja pystylähtöisiä koneita sekä levynlämmönvaihtimella että roottorilla. Perehtyessään Valloxin historiaan hän sai myös konkreettisen perspektiivin siihen, miten pitkäjänteisesti rakennettu uskottavuus syntyy. ILMANVAIHTO Merkittävä liiketoiminta tuo mukanaan vastuuta. – Valloxin vakaa ja merkittävä liiketoiminta tuo mukanaan vastuuta, mutta myös vahvan pohjan kehittämiselle, Laakso sanoo. – Olemme asettaneet tavoitteeksi saavuttaa merkittävä markkina-asema myös toimitilailmanvaihdossa. Samalla Valmet luopui ilmanvaihtoalasta ja myi sen toimivalle johdolle. Valmet Pansion tehtaan laivailmastointiosasto liitettiin Loimaan tehtaaseen 1985. Asumisen ilmanvaihtolaitteiden kokoonpano siirrettiin Pansiosta Loimaalle. ► Työuran merkittävimmät pestit ennen Valloxia: KiiltoCleanin toimitusjohtaja 2017-2024, Kiilton eri tason johtajaja päällikkötehtävät 2005-2017 ► Perhe: vaimo, kaksi poikaa, suomenlapinkoira ► Harrastukset: juoksu, kuntosali, ulkoilu, lukeminen 3/2026 9 TT_3_ 2026.indd 9 TT_3_ 2026.indd 9 24.4.2026 12:56:40 24.4.2026 12:56:40. Laitteemme on suunniteltu täyttämään Suomen korkeimmatkin standardit, kertoo yhtiön myyntijohtaja Markku Marttala. Vallox on suomalaisen talotekniikan tunnetuimpia nimiä. Vallox syntyi vuonna 1987, jolloin Valmet ja Wärtsilä jakoivat paperikoneja laivanvalmistuksen. Ennakkokeskustelut, yrityksen historia ja ihmisten sitoutuneisuus loivat kuvan vakaasta ja hyvin johdetusta yhtiöstä. ► Koulutus: diplomi-insinööri Tampereen teknillisestä korkeakoulusta (2002), pääaineena tuotantotekniikka. Tälle pohjalle yritys on viime vuosina rakentanut uutta liiketoiminta-aluetta. Se on laajentanut tuotetarjontaansa isompiin, ilmamääriltään jopa 4,5 kuution koneisiin, jotka sopivat erilaisiin toimitiloihin. Lisäksi MBAohjelman suorittaminen vuosina 2011–2012. Vahva brändi, kotimaisuus ja kyky ymmärtää paikallisia tarpeita ovat Laakson mukaan vuosikymmenten työn tulosta. Vallox luopui laivailmastoinnista 1991 keskittyen ilmanvaihtotuotteisiin, kuten pienja kerrosasuintalojen koneelliseen ilmanvaihtoon tarkoitettuihin laitteistoihin, esimerkiksi liesikupuihin ja huippuimureihin. – Asiakkaat arvostavat toimitusvarmuutta ja saatavuutta. Kyse ei ole vain kilpailukykyisistä tuotteista, vaan kokonaisuudesta, johon kuuluvat palvelu, laaja valikoima, innovatiivisuus ja ennen kaikkea luotettavuus. Laakson mukaan se perustuu monen tekijän yhteisvaikutukseen. Vahva asema luo pohjan kasvutavoitteelle Valloxin markkina-asema Suomessa on vahva asuntoilmanvaihdossa. Silloin se toimi osana Pansion Tehdasta
Toimipaikkojamme on 19 paikkakunnalla, ja tekemistä eri puolella Suomea ja Suomen rajojen ulkopuolella niin talotekniikan, prosessitekniikan, rakennetekniikan kuin rakennuttamisen rooleissa. Tämä on erityisen tärkeää Suomen vaihtelevissa sääoloissa, joissa tuulisuus ja paine-erot vaikuttavat merkittävästi ilmanvaihdon toimintaan. ILMANVAIHTO IHMISLÄHTÖINEN JOHTAJA Mutkattoman tuntuinen Kari Laakso kuvailee olevansa ennen kaikkea ihmislähtöinen johtaja. Laakso toivoo, että sisäilman laatu nousisi jälleen vahvemmin keskusteluun. En halua olla se, joka antaa aina vastauksen, vaan se, joka sparraa ja haastaa ajattelemaan. – Tämä sopii erinomaisesti nykyisiin ilmanvaihtovaatimuksiin, joissa energiaja sisäilmanlaatuvaatimukset ovat tiukat ja vaihtelevat sääolosuhteet vaativat älykkäitä ratkaisuja. Teemme töitä yhtä köyttä vetäen. – Työhuoneeni ovi on auki keskustelulle. – Käyttäjän ei tarvitse itse ”ohjata elämäänsä” ilmanvaihdon mukaan, vaan kone tekee sen käyttäjän puolesta, Marttala sanoo. Kari Laakso kertoo kuuntelevansa herkällä korvalla työntekijöiden ääntä. Ne ovat rakennemuutoksiltaan ja käyttöönotoltaan uudistettuja versioita, joissa vakiovirtausominaisuuden lisäksi on parannettu huollettavuutta ja käyttökokemusta. Vallox on vahvasti kansainvälinen yhtiö. – Parhaimmillaan käyttäjän ei tarvitse tehdä mitään. Huoltoa ei saa unohtaa. Kokemus, koulutus ja ikä ovat tuoneet lisää perspektiiviä. – Pyrin siihen, että päätökset tehdään siellä missä vastuu on. Molempia tarvitaan. Kuunteleminen on keskeinen osa johtamistyyliäni, hän sanoo. Se ei ole itsestäänselvyys tällä alalla, Marttala sanoo. – Raikas ilma ei ole vain taloudellinen kysymys, vaan elämänlaadun perusta. Suuret harppaukset eivät enää synny pelkästään mekaanisista ratkaisuista, vaan yhä enemmän ohjauksesta ja ohjelmistosta. Laakson mukaan hänen johtamistyylinsä on vuosien myötä jonkin verran muuttunut. Noin 40 prosenttia liikevaihdosta tulee viennistä. Saksa on Valloxin suurin vientimaa, ja siellä yhtiö kuuluu asuntoilmanvaihdon kärkitoimijoihin. Hankekantamme teollisuusprojekteissa on vankka, ja kiinnostavia tehtäviä suunnittelun ja rakennuttamisen kaikilla alueilla on tiedossa kauas tulevaisuuteen. – LTO-laitteet usein jo seuraavaksi päiväksi. Suodattimien vaihto ja venttiilien oikeat säädöt ovat pieniä asioita, joilla on suuri vaikutus koko järjestelmän toimivuuteen. – Nykyään sitä ymmärtää paremmin, että johtaminen on tasapainoa ihmisten ja asioiden välillä. Ilmanvaihtolaitteiden energiatehokkuusvaatimukset ovat kiristyneet jo pitkään. toista löytyvät myös esimerkiksi MyVallox 119, 125 ja 149 CFi -koneet. Automatiikka ihmisen apuna Valloxin uudemmissa ratkaisuissa keskiössä on automatiikka. Arvostamme myös yksilöllisyyttä ja tarjoamme jokaiselle mahdollisuuden kulkea urallaan itselleen sopivaa polkua. Tämä tarkoittaa vähemmän manuaalista säätöä ja parempaa energiatehokkuutta. Marttala kertoo, että Valloxin tuotteet saadaan käytännössä, joka kolkkaan Suomea hyvin nopeasti. Vakiovirtaustekniikka kompensoi näitä vaihteluita ja pitää ilmanvaihdon tasaisena. Kaikissa uuden sukupolven ilmanvaihtoyksiköissä on integroituna hiilidioksidija kosteusanturit, jotka säätävät ilmanvaihtoa automaattisesti sen mukaan, miten sisäilman laatu muuttuu. Töitä tarjolla heti – ja kauas tulevaisuuteen Haemme nyt 61 datakeskusten, teollisuuden, uusiutuvan energian ja puhdastilojen asiantuntijaa. Päivi, Antti, Jenni, David, Terhi, Markku, Alexandra, Teemu ja 53 muuta datakeskusten ja teollisuuden osaajaa, liittykää joukkoomme! Ihmisiä, joiden kanssa rakennat porukalla parasta Katso kaikki avoimet tehtävät: ains.fi/ teollisuusrekry Datakeskuksiin, teollisuuteen, uusiutuvaan energiaan ja puhdastiloihin liittyvien projektiemme määrä kasvaa kohisten, joten tarvitsemme pikaisesti uusia vahvistuksia monialaiseen asiantuntijajoukkoomme. Lisäksi Baltian maat ja Puola ovat tärkeitä markkina-alueita. Viime vuosina huomio on siirtynyt voimakkaasti energiatehokkuuteen ja kustannuksiin, vaikka ilmanvaihdon perimmäinen tehtävä on turvata terveellinen ja miellyttävä elinympäristö. 3/2026 10 TT_3_ 2026.indd 10 TT_3_ 2026.indd 10 24.4.2026 12:56:41 24.4.2026 12:56:41. Kone osaa itse säätää ilmavirtoja olosuhteiden mukaan, mainitsee Laakso. Sisäänrakennetut kosteusja hiilidioksidianturit mahdollistavat ilmanvaihdon säätymisen todellisen tarpeen mukaan
Toimipaikkojamme on 19 paikkakunnalla, ja tekemistä eri puolella Suomea ja Suomen rajojen ulkopuolella niin talotekniikan, prosessitekniikan, rakennetekniikan kuin rakennuttamisen rooleissa. Arvostamme myös yksilöllisyyttä ja tarjoamme jokaiselle mahdollisuuden kulkea urallaan itselleen sopivaa polkua. Teemme töitä yhtä köyttä vetäen. Hankekantamme teollisuusprojekteissa on vankka, ja kiinnostavia tehtäviä suunnittelun ja rakennuttamisen kaikilla alueilla on tiedossa kauas tulevaisuuteen. TT_3_ 2026.indd 11 TT_3_ 2026.indd 11 24.4.2026 12:56:41 24.4.2026 12:56:41. Päivi, Antti, Jenni, David, Terhi, Markku, Alexandra, Teemu ja 53 muuta datakeskusten ja teollisuuden osaajaa, liittykää joukkoomme! Ihmisiä, joiden kanssa rakennat porukalla parasta Katso kaikki avoimet tehtävät: ains.fi/ teollisuusrekry Datakeskuksiin, teollisuuteen, uusiutuvaan energiaan ja puhdastiloihin liittyvien projektiemme määrä kasvaa kohisten, joten tarvitsemme pikaisesti uusia vahvistuksia monialaiseen asiantuntijajoukkoomme. Töitä tarjolla heti – ja kauas tulevaisuuteen Haemme nyt 61 datakeskusten, teollisuuden, uusiutuvan energian ja puhdastilojen asiantuntijaa
Jos rakennuksen järjestelmät eivät tunnista näitä eroja reaaliajassa, energiaa kuluu vääriin paikkoihin tai järjestelmät eivät toimi niin kuin pitäisi. Jo suunnitteluvaiheessa on huomioitava, että rakennuksen käyttötarkoitus voi myöhemmin muuttua. KIRJOITTAJA Jani Vahvanen Toimitusjohtaja, Schneider Electric T oimistosta kodeiksi, koulusta palvelutaloksi tai tehtaasta datakeskukseksi. Inspired on natures design and energy efficient ECblue motor, it delivers excellent performance with minimal impact. Tämä tekee rakennusautomaatiosta yhä enemmän ihmislähtöistä, mikä parantaa käyttökokemusta ja rakennusten arvoa pitkällä tähtäimellä. Muuntojoustavuudesta puhutaan yhä useammin rakennussuunnittelun yhteydessä ja syystä. Kun nämä vaatimukset kirjataan auki jo hankesuunnittelussa, muutos näkyy koko ketjussa: suunnittelijat mitoittavat järjestelmät oikein, urakoitsijat tarjoavat ratkaisuja eivätkä pelkkiä laitteita, ja teknologiatoimittajat sitoutuvat skaalautuvuuteen eikä vain asennukseen. KOLUMNI Vaatimusten pitää tulla tilaajalta. Tilaajan vaatimustaso määrittää sen, rakennetaanko rakennus tätä päivää vai myös tulevaisuutta varten. Silti suurin osa rakennuksistamme on suunniteltu palvelemaan vain yhtä tarkoitusta – kerran ja hyvin. Kun äly lisätään rakennuksiin jo rakennusvaiheessa, on vaikutus asumismukavuuteen merkittävä, mutta vaikutus kokonaishintaan minimaalinen. Kun tilojen käyttötarkoitus muuttuu, myös energiantarve, ilmanvaihto, lämpötilaprofiilit ja kuormitushuiput muuttuvat. Movement by Perfection Innovation that combines Silence and Efficiency. Rakennus, joka pystyy muuttamaan muotoaan, mutta ei käyttäytymistään, on puolivalmis ratkaisu. Laboratoriolla on erilaiset ilmanlaatuvaatimukset kuin toimistolla. Todellinen muuntojoustavuus syntyy, kun tila ja sen tekniset järjestelmät sopeutuvat yhdessä – älykkäästi, ennakoivasti ja ilman raskasta peruskorjausta. Tässä piilee muuntojoustavuuden todellinen haaste: ei betonissa, vaan datassa. Missä energia kuluu, missä tiloissa ilmanvaihto ei vastaa käyttöä, missä lämmitystä tai jäähdytystä ohjataan väärin. Hyvin toteutettu rakennusautomaatio tuottaa jatkuvasti tietoa siitä, miten rakennus toimii. Rakennusautomaatio on tässä yhtälössä aliarvostettu tekijä. Engineered for the future, this fan combines maximum airflow, low noise and smart connectivity in one solution. The ZAplus NextGeneration is the new standard in fan technology. Investointina automaatio on poikkeuksellisen helppo perustella. ZAplus NextGeneration 3/2026 12 TT_3_ 2026.indd 12 TT_3_ 2026.indd 12 24.4.2026 12:56:42 24.4.2026 12:56:42. Tulevaisuuden rakennuksen arvo mitataan sen resilienssillä: kyvyllä mukautua joustavasti uusiin tarpeisiin ja optimoida resurssien käyttöä silloin, kun vaatimukset ympärillä muuttuvat. Learn more about our ZAplus NextGeneration. Teknologian tuomat uudet mahdollisuudet, kuten tekoäly ja IoT-ratkaisut mahdollistavat yhä yksilöllisempien palveluiden tarjoamisen. Palvelutalossa asutaan vuoroRakennus ei tiedä, mitä siltä odotetaan – mutta se voi oppia kauden ympäri, toimistossa kahdeksan tuntia. Automaatio vastaa tyypillisesti noin yhtä prosenttia kiinteistön rakennuskustannuksista, mutta sen avulla elinkaaren aikaisia energiakustannuksia voidaan leikata kymmenistä prosenteista ylöspäin riippuen lähtötasosta ja toteutuksen laadusta. Vaatimusten pitää tulla tilaajalta
Movement by Perfection Innovation that combines Silence and Efficiency. Engineered for the future, this fan combines maximum airflow, low noise and smart connectivity in one solution. ZAplus NextGeneration TT_3_ 2026.indd 13 TT_3_ 2026.indd 13 24.4.2026 12:56:42 24.4.2026 12:56:42. Inspired on natures design and energy efficient ECblue motor, it delivers excellent performance with minimal impact. Learn more about our ZAplus NextGeneration. The ZAplus NextGeneration is the new standard in fan technology
Mikä oli tämän murhamysteerin opetus. Oli siis käynyt ajatuksen tasolla virheellinen johtopäätös laitevalinnassa. T aTe Sherlockin eteen tuli mysteeritapaus, jossa kelvolliseksi luullut ja kohtalaisen uudet lämpöpumput eivät toimineetkaan. Syitä lämpöpumppujen hajoamisille lähdettiin kartoittamaan sekä energiankeruuverkostosta sekä lauhdepiirissä olevista verkostoista. TATE SHERLOCK SELVITTÄÄ Tässä juttusarjassa TaTe Sherlock selvittää ja aukaisee esimerkkien kautta talotekniikan haasteita sekä syitä ja ratkaisuja niihin. Tässä murhamysteerissä laitevalinnan teki KVR-urakoitsija, joka oli sokeutunut ja noudattanut liian tarkasti kiinteistön omistajan mainintaa uusiutuvasta kylmäaineesta. Näin ollen laitevalintaa lähdettiin tekemään kiinteistön toiminnan ja olemassa olevan talotekniikan toimivuuden näkökulmasta. Kysymys kuului, kuka on murhannut lämpöpumput. Se, että lämpöpumput hajoilevat jo ensimmäisten vuosien aikana asennuksesta, on eriskummallista ja aiheutti päänvaivaa jopa TaTe Sherlockille. Kolmannen kerran lämpöpumppujen hengettömäksi menemisen jälkeen kiinteistön omistaja päätti uusia lämpöpumput kohteeseen soveltuviksi. Nyt toimii! Ja niin tälläkin tarinalla oli onnellinen loppu. Mikä oli tämän murhamysteerin opetus. Ongelmaksi lopulta paljastui, että kyseiset lämpöpumput olivat vääränlaisia kyseisen kohteen olosuhteisiin. Tässä tutkimuksen alaisessa kohteessa kylmäainevalinta oli väärä ja ongelmien aiheuttaja. Kävi selväksi, että lämpöpumput oli elvytetty muutaman vuoden aikana jo kolmesti. Ei auttanut kuin suunnata tutkimukset laitevalinnan ja mitoituksen tehneeseen tahoon ja etenkin kyseisen tahon perusteisiin valita kyseiset lämpöpumput. Ja mikä olikaan vastaus TaTe Sherlockin tutkimusten lähtökysymykseen. Täytyy perehtyä lämpöpumpun toiminnan kannalta oleellisiin ominaisuksiin ja olosuhdevaatimuksiin. Laitevalintaa oli ohjannut tahtotila kylmäaineen luonnonmukaisuudesta ja näin laitteeksi oli valikoitunut lämpöpumput, joiden kylmäaineena oli hiilidioksidi, CO2. Vaikka kylmäaineena hiilidioksidi onkin hyvä ja ympäristöystävällinen on sillekin omat sovellutuskohteet. Jokaiselle lämpöpumpulle, oli kylmäaine mikä tahansa, on oma käyttökohteensa ja -sovellutuksensa. Sieltä valintaperusteista alkoi pikkuhiljaa paljastumaan syyt lämpöpumppujen hajoamisille. Syyllisten metsästäminen ei ole itseisarvo, vaan syyt tilanteeseen päätymiseen on se oleellinen kysymys, johon tulee saada vastaus. Lämpöpumppujen toimintaa oli myös yritetty saada paremmaksi muuttamalla kiinteistön muuta talotekniikkaa paremmin yhteensopivammaksi lämpöpumppujen kanssa. Kyseessä oli kiinteistön energiankierrätyksessä toimivat lämpöpumput. Tämä muun talotekniikan muuttaminen lämpöpumppujen toimintaa palvelevaksi osoittautui vääräksi ja aiheutti kiinteistön käytössä haasteita ja olosuhteiden heikkenemisiä. Orjallisesti noudatetun kylmäainevalinnan aiheuttama laitevalinta sokeutti hankkeen toteuttajat, ja laitteiden tulevat olosuhteet jäivät huomiotta. Oli ryhdyttävä myös muuta talotekniikkaa palauttamaan palvelemaan kiinteistöä, käyttäjiä sekä olosuhteita. Tutkimukset aloitettiin lämpöpumppujen toiminnan selvittämisellä kiinteistön omistajan kanssa. 29.9.–1.10.2026 Helsingin Messukeskus RAKENTAMINEN TALOTEKNIIKKA TURVALLISUUS TYÖELÄMÄ Tutustu tapahtumaan! Haku avautuu toukokuussa! 3/2026 14 TT_3_ 2026.indd 14 TT_3_ 2026.indd 14 24.4.2026 12:56:42 24.4.2026 12:56:42. Verkostojen toiminnasta ei tarkoista selvityksistä huolimatta löytynyt epäjohdonmukaisuuksia tai huonoa toimintaa. Kuka murhasi lämpöpumput. Tässä tapauksessa pelkkä lämpöpumppujen uusiminen ei auttanut toimivan järjestelmän saavuttamiseksi
Vuonna 2013 julkaistiin ”LVV-kuntotutkimusopas 2013”, joka on vapaasti ladattavissa Hometalkoot.fi sivustolta. Valurautaviemäreiden ainevahvuus on tyypillisesti 3,5 mm, ja putken sisäpinnassa oleva pinnoite estää valuraudan ruostumista. Ohjeen kuvaama kuntotutkimusprosessi sekä taulukkoja lomakemallit ovat muokattuina ja päivitettyinä yhä käyttökelpoisia. Tutkimuksen korroosiota käsittelevä luku on edelleen laajin yhtenäinen selvitys putkien korroosiosta, sen kemiallisista prosesseista ja korroosion ilmenemismuodoista. Ohjeen alkuperäinen tarve ja tavoitteet ovat edelleen ajankohtaisia. Sisäpuolisen TV-kuvauksen ja röntgenkuvauksen yhdistelmällä saadaan tarkkaa tietoa viemäriputken teknisestä iästä. Pätevä LVV-kuntotutkija sitoutuu suorittamaan kuntotutkimuksen vuoden 2013 LVV-kuntotutkimusoppaan mukaisesti. Röntgenkuvien avulla voidaan arvioida putken pitkäaikaiskestävyyttä muun muassa kriittisen minimipaksuuden perusteella, joka valurautaputkilla on noin 2 mm. Koulutuksen laskennallinen laajuus on 4,5 opintopistettä. Viemärijärjestelmien tutkimusmenetelminä käytetään muun muassa sisäpuolista TV-kuvausta, jolla saadaan näkyviin viemärin toiminnallinen kunto sekä mahdolliset putkivauriot. LVV-kuntotutkijan koulutus koostuu kuudesta lähiopetuspäivästä sekä etätehtävistä. Viemäriputkien tekniseksi käyttöiäksi on annettu vuoden 2008 RT-kortin mukaan 50 vuotta, mutta valurautaviemäreiden osalta käyttöikää on alennettu myöhemmin 2025 uuden RT-kortin mukaan 40 vuoteen. ASIANTUNTIJAKIRJOITUS J ulkisuudessa on esitetty kritiikkiä valurautaputkien korroosiovaurioista, pitkäaikaiskestävyydestä ja niiden tutkimisesta. Koulutuksessa käydään läpi kuntotutkimuksen toteutus, ja etätehtävien avulla harjoitellaan sen käytännön suorittamista. Kiinteistöjen putkistojen kuntotutkimuksen voidaan katsoa käynnistyneen vuonna 1987 Teknillisen korkeakoulun LVI-tekniikan laboratorion koerakentamistutkimuksesta ”Putkilinjastojen kunto ja kunnon tutkimusmenetelmät asuinkerrostaloissa”. Sitä käytetään koulutusmateriaalina Lämmitys-, vesija viemärijärjestelmien (LVV) kuntotutkijoiden FISE-pätevyyteen valmistavissa koulutuksissa. Laboratoriossa putki voidaan röntgenkuvata, jolla viemärin syöpymien tyypit ja syvyydet saadaan tutkittua. Kun putken käyttöikää arvioidaan näiden menetelmien avulla, näytepaloja ei tarvitse ottaa. Valurautaviemäreissä keskeisiä tarkasteltavia asioita ovat pinnoitteen kunto ja mahdollinen ruostuminen. Taloyhtiöiden kannattaa tutkituttaa valurautaviemärinsä riittävän ajoissa FISE-pätevöityneellä LVV-kuntotutkijalla ja saada näin oletettu tekninen käyttöikä selville. ”Kiinteistöjen vesija viemärilaitteistojen kuntotutkimusohje” julkaistiin vuonna 1998 ympäristöministeriön rahoittamana. Lisäksi on esitetty epäilyjä kuntotutkimusten johdonmukaisuudesta. On arveltu, että Suomessa valurautaputkien tutkimukset olisi laadittu virheellisin menetelmin ja tulkinnoin. Pinnoitevaurioituneen putken ruostumisen etenemistä ja käyttöiän arviointia voidaan tarkentaa röntgentutkimuksella. Pätevyysvaatimukset koostuvat riittävästä alan pohjakoulutuksesta, näytöistä ja työkokemuksesta. 3/2026 16 TT_3_ 2026.indd 16 TT_3_ 2026.indd 16 24.4.2026 12:56:42 24.4.2026 12:56:42. Suomen LVI-liitto SULVI ry LVV-pätevyyslautakunnan jäsenet Arto Kemppainen Jukka Saarenpää Marko Lukkari Valurautaputkien kuntotutkimukset Taloyhtiöiden kannattaa tutkituttaa valurautaviemärinsä riittävän ajoissa. Oppaassa käsitellään tutkimusten toteuttamista ja tulkintaa. Mikäli halutaan tarkemmin selvittää ja perustella putkivaurion syntyä, voidaan putkesta ottaa näyte laboratorioanalyysia varten. Oppaaseen on laadittu viisiportainen kuntoluokitustaulukko, jonka avulla pätevöityneet LVV-kuntotutkijat voivat tuottaa yhtenäisiä ja vertailukelpoisia kuntoarvioita. Putki voidaan halkaista ja analysoida mikroskoopilla pinnoitteen sekä putkimateriaalin vaurion selvittämiseksi yksityiskohtaisesti. Käytännössä, vaurioita esiintyy jo alle 10-vuotiaissa putkissa, ja myös muutaman vuoden ikäisissä valurautaviemäreissä on havaittu ongelmia materiaalin ja asennusvirheiden osalta
LVI-suunnittelijoilla on nyt käytössään jäähdytystehojen mitoitusopas. Nykyisen linjasaneerauksen yhteydessä rakennetaan valmius huoneisto kohtaiselle jäähdytykselle, joka toteutetaan kasettimallisella yksiköllä alas laskettuun kattoon. 26 R290-kylmäaine on nopeasti yleistymässä lämpöpumpuissa ja vedenjäähdyttimissä, mutta samalla se on tuonut talotekniikka-alalle uudenlaisia suunnitteluja turvallisuuskysymyksiä. 18 KU VA : CR IS TI AN H AL LI VU O RI 3/2026 17 TT_3_ 2026.indd 17 TT_3_ 2026.indd 17 24.4.2026 12:56:43 24.4.2026 12:56:43. As oy Resiinassa siirryttiin maalämpöön jo aiemmin. JÄÄHDYTYS JA KYLMÄTEKNIIKKA TEEMA 17-27 23 Rakennusten jäähdytysjärjestelmien merkitys kasvaa
Näyttelytilassa otetussa kuvassa projektinjohtaja Sami Palmu. Teksti Miia Manner Kuvat Cristian Hallivuori Urakan yhteydessä asukkailla on mahdollisuus tehdä materiaalivalintoja, kuten laattaja saumavalintoja, sekä tilata lisäja muutostöitä. TEEMA • PROJEKTIJOHTAMINEN Mittava linjasaneeraus vaatii projektinjohdolta täsmällistä otetta Linjasaneeraus ei ole pelkkä tekninen hanke, vaan ennen kaikkea projektinjohtohanke, jossa hallitaan aikatauluja, sopimuksia, suunnittelua, viestintää ja kymmenien ihmisten työtä. 3/2026 18 TT_3_ 2026.indd 18 TT_3_ 2026.indd 18 24.4.2026 12:56:43 24.4.2026 12:56:43
– Suunnitteluohjauksessa yksi tärkeimmistä tehtävistä oli koordinoida suunnittelua ja viedä tietoa suunnittelijoilta taloyhtiölle ja toisaalta taloyhtiöltä takaisin suunnitteluun. Vaikka työmaavaihe on käynnistynyt vasta nyt, projektinjohdon työ alkoi hankkeessa jo vuosia sitten. – Taloyhtiö oli teettänyt tarveselvityksen jo noin kolme vuotta sitten. Korkea rakennus tuo myös lvi-suunnitteluun omat erityispiirteensä. Linjasaneeraus on aina monen toimijan yhteishanke, jossa mukana ovat taloyhtiön hallitus, isännöitsijä, suunnittelijat, urakoitsija, valvojat ja projektinjohto. – Halusimme sellaiset suunnitelmat, joilla uraMisor Rakenteen Sami Palmu, Remonttipartion Mikko Kosonen ja asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja Johannes Salminen kuvattiin maaliskuussa taloyhtiön pihalla. TEEMA • PROJEKTIJOHTAMINEN H elsingin Pasilassa sijaitsevassa As Oy Resiinassa on käynnistynyt mittava linjasaneeraus, jossa uudistetaan kolmen kerrostalon talotekniikkaa yhteensä 157 asunnossa. Resiinassa projektinjohdosta on vastuussa Misor-Rakenne. Projektinjohto vastaa hankkeessa myös sopimusasioista ja siitä, että hankkeen kustannukset ja aikataulu pysyvät hallinnassa koko projektin ajan. Suunnittelussa haastetta toi erityisesti teknisten tilojen ahtaus. Me tulimme projektinjohtoon mukaan noin kaksi vuotta sitten, jolloin aloitettiin suunnittelun kilpailutus ja sen jälkeen varsinainen suunnitteluvaihe, kertoo hankkeessa projektinjohtajana toimiva Sami Palmu Misor-Rakenteesta. Kun suunnitelmat ovat selkeät, kilpailutusvaiheessa päästään vertaamaan tarjouksia samasta lähtökohdasta. Luomalahden mukaan etenkin AB-talon tekniset tilat ja kellarikäytävät ovat poikkeuksellisen täynnä talotekniikkaa. Lisäksi projektinjohdon tehtävä on varmistaa, että hanke etenee suunnitellusti. LVI-suunnittelusta vastasi Niko Luomalahti ja pääsuunnittelijana toimii Miika Haavisto. Hankkeessa on projektinjohdon vastuulla kilpailutus, sopimusasiat, suunnitteluohjaus, aikataulutus sekä eri osapuolten työn yhteensovittaminen. Suuri ja kiinnostava kohde Suunnittelukilpailutuksen voitti A-Insinöörit. 3/2026 19 TT_3_ 2026.indd 19 TT_3_ 2026.indd 19 24.4.2026 12:56:44 24.4.2026 12:56:44. Kun 14-kerroksisen talon talotekniikkaa uudistetaan, korostuvat erityisesti projektinjohto, suunnittelun koordinointi ja työmaan logistiikka. Projektinjohdossa yksi keskeinen tehtävä on ollut suunnittelunohjaus ja tiedon välittäminen eri osapuolten välillä
Minun tehtäväni on pitää tämä koko kokonaisuus hallinnassa, Palmu kertoo. Jokaisen asunnon osalta toteutetaan putkisto, joka mahdollistaa osakkaiden tilata urakan yhteydessä jäähdytysyksikön huoneistoon tai asennuttaa sen myöhemmin. Linjasaneerauksessa toteutetaan lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys märkätiloihin, mikä ei ole täysin tavanomainen ratkaisu tämän tyyppisissä kohteissa. – Korkeassa talossa käyttövesinousut tehdään käytännössä kaksoisnousuina. Toki akuutit asiat hoidetaan heti, mutta nekin käsitellään työmaakokouksessa. Taloyhtiössä ratkaisuun päädyttiin asumismukavuuden takia. Logistiikalla tärkeä rooli Kun 14–kerroksisen tornitalon talotekniikkaa uudistetaan samaan aikaan, kun osassa kiinteistöä edelleen asutaan, työmaan kuljetukset, materiaalivirrat ja turvallisuus vaativat jatkuvaa yhteensovittamista. Erityisesti käyttövesija nousulinjoissa paineet ja nousujen toteutus poikkeavat matalammista kerrostaloista. Haastattelujen perusteella muodostettiin kokonaisvaikutelma urakoitsijan toimintatavasta ja siitä, miten he hanketta lähestyvät. Kylmähyöty maalämpöön Resiinassa siirryttiin maalämpöön jo aiemmin, nykyisen linjasaneerauksen yhteydessä rakennetaan valmius huoneistokohtaiselle jäähdytykselle. Pahimmillaan sisälämpötila voi nousta yli 30 asteen, jos asunto on viikon tyhjillään ja aurinko porottaa koko ajan. – Projektinjohdon tehtävä on pitää kokonaisuus hallinnassa ja varmistaa, että aikataulut pitävät ja asiat etenevät oikeaan aikaan. – Ratkaisua puolsi se, että taloyhtiössä on jo käytössä matalalämpöinen maalämpöjärjestelmä. Valvojat tekevät työmaalla fyysistä valvontaa koko urakan ajan. Tarvittaessa toimin myös eräänlaisena erotuomarina, jos eri osapuolten välillä tulee tulkintatai sopimusasioita. Ajattelemme, että mitä vähemmän ketjutusta on, sitä selkeämmin kokonaisuus pysyy hallinnassa. Loppusuoralle valittiin kuusi urakoitsijaa ja heidän kanssaan toteutettiin selonottoneuvottelut. – Logistiikka on korkeassa talossa haasteellisempaa. Urakoitsijan valinnassa katsotaan kuitenkin aina hintaa laajempaa kokonaisuutta, Palmu sanoo. – Maalämpölaitteistoon lisätään komponentteja siten, että järjestelmästä saadaan myös kylmähyöty. – Kyseessä on suuri ja kiinnostava kohde. Se säästää tietysti energiaa valtavasti. – Erityisesti etelänja lännenpuoleiset asunnot kuumenevat kesällä todella paljon. Hintahaitari ei ollut kovin iso, vaan tarjoukset oli laskettu tarkasti. Urakkavaiheessa hankkeessa toimii Misor-Rakenteen erillinen valvontaorganisaatio, jossa jokaiselle osa-alueelle on oma valvojansa. Tätä mahdollisuutta pohdittiin jo maalämmön asennusvaiheessa, joten sen toteutus on nyt helppo, Palmu lisää. Siellä kaikki osapuolet kokoontuvat ja käydään läpi, mitä työmaalla on tapahtunut, onko tullut poikkeamia ja tarvitaanko suunnitelmiin muutoksia. Yksi nousu palvelee alempia kerroksia ja toinen ylempiä, jotta painetasot saadaan toimimaan hallitusti, Palmu kertoo. Elementtitalossa lämpö myös varastoituu rakenteisiin pitkäksi aikaa, Salminen kertoo. – Tontti on todella pieni. Projektinjohtaja toimii hankkeessa myös eräänlaisena yhteensovittajana eri osapuolten välillä. koitsijat pystyvät laskemaan hankkeen ilman arvailua, Palmu sanoo. – Valvonnasta tulee raportit reaaliaikaisesti esimerkiksi taloyhtiön hallitukselle. Palmun mukaan hintataso oli luonnollisesti keskeinen osa valintaa, mutta ratkaisu ei perustunut vain siihen. – Huoneistossa näkyy käytännössä vain ritilä. Yksi keskeinen projektinjohdon työkalu on säännölliset työmaakokoukset, joita Resiinan hankkeessa pidetään kahden viikon välein. Vaikka pihapiiri näyttää avaralta, käytännössä tilaa työmaan toiminnoille on vähän. Tässä ympäristössä korostuu myös turvallisuus: kun työmaalla liikkuu pääosin urakoitsijan omaa väkeä, poikkeaviin tilanteisiin osataan puuttua herkemmin. Asuntoon voidaan tarvittaessa asentaa useampikin yksikkö. – Siten järjestelmä hyödyttää laajemminkin koko kiinteistöä, ei vain yksittäistä huoneistoa, Palmu sanoo. – Meille oli tärkeää, että alihankkijoita on mahdollisimman vähän. Jätettä kuljetetaan alas ja tuodaan paljon tavaraa ylös, ja samalla pitää huolehtia siitä, että pelastustiet pysyvät koko ajan vapaina, Palmu sanoo. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Johannes Salmisen mukaan yksi keskeinen valintaperuste oli se, että pääurakoitsija tekee mahdollisimman suuren osan työstä omalla työvoimallaan. Ratkaisu parantaa erityisesti kesäaikaista asumismukavuutta. Taloyhtiön katolla on myös aurinkopaneelit, jotka toteutettiin aiemman maalämpöhankkeen yhteydessä. – Samaan aikaan toteutettiin poistoilman lämmöntalteenotto. Jäähdytyksessä syntyvää lämpöenergiaa voidaan hyödyntää käyttöveden lämmityksessä ja ylimääräistä energiaa voidaan siirtää takaisin kaivoihin. Rakennusteknisesti Resiina ei urakoitsijan näkökulmasta ole poikkeuksellinen, mutta korkeus tuo tietyt suunnitteluja mitoituserot talotekniikkaan. – Työmaakokoukset ovat yksi tärkeimmistä infokanavista. Tällaisessa ympärisTEEMA • PROJEKTIJOHTAMINEN 3/2026 20 TT_3_ 2026.indd 20 TT_3_ 2026.indd 20 24.4.2026 12:56:44 24.4.2026 12:56:44. Huoneistokohtainen jäähdytys toteutetaan kasettimallisella yksiköllä alas laskettuun kattoon