Korvausilmaventtiileillä parannusta sisäilmaan Avustusta energiaremontteihin Luonnonmukainen kompakti ekotalo loppuelämäksi. Pientaloasukkaan erikoislehti NRO 5-6/2020 7,50€ 120 vuotta vanhan ulkokuoren alla Happosen perheen moderni koti KUNTOTARKASTUKSESSA löytyy yllättäviä kosteusvaurioita Kotivara tarpeen korona aikana Miten valitsen talojärjestelmän
UUSI ISOVER PREMIUM 33. Mummon mattojen tamppaus. Tutustu eristeuutuuteen: isover.?. EI PÖLISE. Pölisee niin julmetusti. Tämä uutuus ei myöskään kutita, on nopea asentaa ja eristää lämpöä 9 % aiempaa enemmän
Maalämpövai ilma-vesilämpöpumppu. puh. Meiltä saat esimerkiksi: Älykkäät CTC järjestelmäkokonaisuudet, jotka tukevat usean lämmönlähteen ohjausta. Hybridivaraaja ja järjestelmän asennus Autamme valinnassa, teemme laskelmat ja asennamme. Mutta mikä on taloonne järkevin vaihtoehto. 050 301 7431 kari.balk@ekolammox.fi. Vesikiertoinen takka tai kiuas. On monia tapoja säästää energialaskussa. Lue lisää nettisivuiltamme www.ekolammox.fi tai soita. Kari Balk Energia-asiantuntija, Ins. Aurinkokeräimet vai aurinkopaneelit
Kustantaja ja paino: Karprint Oy, 03150 Huhmari ISSN 0785-6318 (painettu) ISSN 2489-8708 (verkkojulkaisu) 6 Kosteuteen liittyvät ongelmat ovat tyypillisimpiä rakennuksen kuntotarkastuksen yhteydessä ilmenevistä vioista. 32 Korvausilmalle uudet venttiilit 80-luvun taloon. Jokaisen vuosikymmenen talossa on omat ongelmansa, jotka pahenevat vuosien kuluessa. 24 Hyvätkin kalusteet kuluvat, eikä vanhan keittiön kunnostaminen ole enää tietyssä vaiheessa mielekästä eikä järkevää. Määräaikaistilaus 43 euroa, kestotilaus 38 euroa. 09-413 97300 talomestari@karprint.fi Päätoimittaja: Mari Ahola-Aalto 09-413 97369 mari.ahola-aalto@karprint.fi Toimittajat: Liisa Airaksinen, Soili Kaivosoja, Juhani Karvonen, Tarja Pitkänen, Jouni Suolanen, Kati Wikström Ilmoitusmyynti: Kari Ylönen 09-413 97 395 kari.ylonen@karprint.fi Tilaukset ja tilaukset@karprint.fi osoitteenmuutokset: ma-pe klo 9–15 p. Suojeltu ulkoasu odottaa vielä kunnostusta. 46 Kotivaraa on hyvä olla aina, mutta erityisesti korona-aikana. Olisi toivottavaa, että Suomeen muotoutuisi tapa tai omakotiasukkaille annettaisiin ohje, jonka mukaan talossa tulisi tehdä kuntotarkastus, vaikka sitten kymmenen vuoden välein. 09-413 97300 Tilaushinnat: Ilmestyy kuusi energiapainotteista numeroa vuodessa. Onhan rakennuskannan kunnossa pysyminen omistajan lisäksi myös yhteiskunnallinen intressi. 22 Kodin älytekniikat tekevät tuloaan, mutta toistaiseksi kenttä on hajanainen. 42 Koti pysyy kunnossa säännöllisellä siivouksella. 29 Energiatehokkuuden parantamiseen voi hakea avustusta ARA:lta tai Ely-keskuksesta. Halvinta mahdollista kuntotarkastusta ei kannata valita. 50 Kun kierrätyksestä tulee osa arkirutiineja, sujuu se siinä missä muutkin kotiaskareet. Siksi olisi tärkeää pitää talo niin hyvässä kunnossa kuin mahdollista, jotta sen rahallinen arvo säilyy. 64 O man talon rakentaminen on monen elämän suurin taloudellinen satsaus ja siinä on myöhemminkin kiinni suuri omaisuus. Jäsennettyä kokonaisuutta seuraamalla on mahdollista tehdä korjauksia itsekin. 27 Energia-avustusprosessin ketteryys yllätti keravalaisperheen. Mari Ahola-Aalto Tarkastusraportti remontoijan työkaluksi. 14 1900-luvun alun Rauhala, on saanut sisälle kokonaan uuden ilmeen. 56 Karkkilalainen Milan Sormaz aloitti pönttöuunien muurauksen reilu vuosi sitten, ja nyt niitä on valmistunut jo yli sata. 63 Tukes kehottaa tarkkaavaisuuteen aurinkosähköjärjestelmän hankinnassa. Kosteuteen liittyvät ongelmat ovat tyypillisimpiä rakennuksen kuntotarkastuksen yhteydessä ilmenevistä vioista. Kuntotarkastus teetetään usein, kun uudisrakennuksessa on asuttu vajaat kaksi vuotta. 48 Turvallisuusja kemikaalivirasto testasi markkinoilla olevia palovaroittimia. 58 Luonnonmukainen kompakti ekotalo oli Savolahden perheen haave. 4 I TALOMESTARI PÄÄKIRJOITUS PIENTALOASUKKAAN HYÖTYLEHTI 5-6-2020 SISÄLTÖ 42. Vanha mummola ja lapsuudenkoti on saanut Helena Uusitalon käsissä uuden ilmeen. Perusteellisesti ammattitaidolla toteutetusta kuntotarkastuksesta saadaan yksityiskohtainen kuntotarkastusraportti, joka käy opastuksineen myös talon huoltoja korjaussuunnitelmasta. 34 Kotien valaistuksessa suosittuja ovat nyt epäsuora valaistus, näyttävyys ja valojen himmennettävyys. Tarkastus halutaan teettää ennen rakentajan vastuun umpeutumista. vuosikerta, 6 numeroa vuodessa, joista yksi on Meidän saunateemanumero www.talomestari-lehti.fi Toimituksen osoite: Talomestari Vanha Turuntie 371, 03150 Huhmari Puh. 53 Takan käyttöikää lisää ja sen kuntoa ylläpitää paljolti se, miten säännöllisesti takkaa käytetään, ja miten siinä puuta poltetaan. Nyt haave on totta. Suursiivouksiakaan ei silloin tarvita. Ongelmat aiheutuvat rakennusvirheistä ja siitä, ettei rakennusta ole osattu käyttää tai huoltaa oikein
Kohteena ovat olleet useimmiten vanhahkoissa omakotitaloissa asuvat ikäihmiset. 34 1980-luvun talon kylpyhuoneen laattasaumat ovat elinkaarensa loppupäässä. Ilmastoinnin kasvava tarve on yksi globaalin energiakeskustelun kriittisimmistä kysymyksistä. TALOMESTARI I 5 64 Helena Uusitalon lapsuudenkodista tuli remontissa romanttinen paratiisi, joka saa henkensä vanhoista tavaroista ja huonekaluista. Ilmastoinnin kysyntä lisää merkittävästi aurinkosähkön hyödyntämismahdollisuuksia. Ikäihmiset sähköhuijausten kohteena ?. 80 Lännen puutarhatimpuri Janne Tuhola jyrsii kantoja pois ihmisten pihoilta ympäri eteläistä Suomea. Vanhakin sähköpääkeskus voi olla täysin turvallinen, kun se täyttää asentamisajankohdan määräykset.. 78 Kylpyhuoneissa suositaan nyt tummempaa väritystä ja pinnoilla leikittelyä. 70 Monessa tasossa olevat isot valaisimet, jotka koostuvat pienten valaisinten ryhmistä, ovat nyt suosittuja. Sähköja teleurakoitsijaliitto STUL ry:n jäsenistö on raportoinut liittoon havaintoja sähköistysremonttien harhaanjohtavasta ovelta ovelle -myynnistä. Toijalalaisen tapettitehtaan Pihlgren ja Ritola Oy:n 1950-luvulta peräisin olevat tapettipainokoneet luovat Jukka Kuutin työmaalle tunnelman kuin elokuvista. Osuus kuitenkin kasvaa merkittävästi vuosisadan aikana, koska ilmastointilaitteet yleistyvät eniten vaurastuvilla trooppisilla alueilla, jossa aurinkosähkön ja ilmastoinnin tarpeen vuosittaiset vaihtelut ovat pieniä. Oven taakse yllättäen ilmestynyt henkilö saattaa esittäytyä sähköurakoitsijaksi tai valtuutetuksi sähkötarkastajaksi, ja haluaa nähdä esimerkiksi kodin sähkökeskuksen. Tutkijat ovat selvittäneet, miten kasvava energiantarve voisi vauhdittaa entisestään globaalin aurinkosähköalan kasvua – kumpuavathan sekä ilmastoinnin tarve että aurinkosähkön tuotanto samasta lähteestä eli auringosta. 70 Toijalalainen Pihlgren ja Ritola Oy on maan ainoa vanhalla menetelmällä tapetteja teollisessa mittakaavassa valmistava yritys. Tuloksena voi olla hintava tarjous sähköistyksen uudistamisesta, jota ei todellisuudessa tarvitsisi välttämättä tehdä lainkaan. Kansainvälisen tutkijaryhmän mukaan ilmastointi nielee vuosisadan lopulla jopa 35 kertaa enemmän energiaa kuin nykypäivänä. Saumojen säännöllistä uusimista suositellaan. Tutkijoiden mukaan aurinkosähköllä voitaisiin jo nyt kattaa noin 50 prosenttia ilmastointiin käytetystä sähköstä, kun aurinkosähkön varastointimahdollisuutta ei huomioida. Murretut värit nostavat sisustuksessa suosiotaan. 6 74 Teknologia on mahdollistanut helposti puhdistettavat materiaalit ja kovaa kulutusta kestävät pinnat. Sähköasennuksia myydään epäasiallisilla perusteilla. Ilmastointi on energiasyöppö ?
A suntokauppojen yhteydessä tehtävä kuntotarkastus on jo tavanomaista, sillä viimeistään pankit vaativat tarkastuksen, jotta asuntolaina myönnetään. 6 I TALOMESTARI Kuntotarkastus suositeltava lähes kaikkiin taloihin Kosteudesta syntyy suurin osa ongelmista Kosteuteen liittyvät ongelmat ovat tyypillisimpiä rakennuksen kuntotarkastuksen yhteydessä ilmenevistä vioista. Ongelmat aiheutuvat paitsi Suomen ilmastosta, myös rakennusvirheistä ja siitä, ettei rakennusta ole osattu käyttää tai huoltaa. – Asuntokaupan kuntotarkastus sopii myös niille, joilla ei ole omaa kotiaan. Teksti: Tarja Pitkänen • Kuvat: Serviz Oy Raporttikuvat 1980-luvun omakotitalon kuntotarkstuksesta. Toinen tyypillinen tilanne, jossa kuntotarkastus teetetään, on kun uudisrakennuksessa on asuttu vajaat kaksi vuotta. Kuntotarkastus halutaan teettää ennen rakentajan vastuun umpeutumista
Eri ajankohtina rakennettuihin taloihin liittyvät omanlaisensa riskit – ajan kuluessa erilaisia riskirakenteita on opittu tunnistamaan ja välttämään. Asumismukavuus, -turvallisuus ja käyttöikä lisääntyvät, ja myös asunnon arvo paranee.. – Tyypillisimmät rakennuksissa ilmenevät ongelmat aiheutuvat tavalla tai toisella kosteudesta, olkoonpa kyseessä minkä ikäinen rakennus hyvänsä, Heinämäki sanoo. 1900-luvun alkupuolella painovoimainen ilmanvaihto on toiminut ainakin kohtuullisesti, kun asunnon käyttö ja kosteustuotto ovat olleet erilaisia. Rakennusvirheet ovat myös ongelmien syitä, ja samoin se, ettei rakennusta ole osattu käyttää oikein. Kuntotarkastus ja sisäilmatutkimukset ovat erinomaisia keinoja arvioida kiinteistön kuntoa ja asumisterveyttä. Myös korjaustarpeet tuodaan esille selkeästi ja yksilöidysti. TALOMESTARI I 7 Kosteudesta syntyy suurin osa ongelmista – Kuntotarkastuksia teetetään eniten asuntokaupan yhteydessä, mutta niistä olisi hyötyä kaikille taloille, toteaa Juha Heinämäki Serviz Oy:stä. Meille tulee paljon palautetta asiakkailta siitä, että kuntotarkastus olisi kannattanut teettää jo aikaisemmin, eikä vasta siinä vaiheessa, kun asunnon myyntiä harkitaan. Rakentamisen tai remonttien yhteydessä tehtävä valvonta ennaltaehkäisee virheiden tekemistä. – Kuntotarkastuksia tehdään yhä enemmän, vaikka vielä ovat harvassa ne talonomistajat, jotka teettävät tarkastuksen aikoessaan jatkaa asumista talossa. Vaatimukset muuttuneet Nykyään vaaditaan asumismukavuudelta paljon enemmän kuin ennen, ja siksi rakenteet ja talotekniikka ovat muuttuneet. – Suomen ilmasto on jos sinänsä merkittävä syy siihen, että kosteusongelmia syntyy. – Silloin voidaan tarvittavat korjaukset tehdä jo asuessa. Kosteusongelmat yleisimpiä Tyypillisessä omakotitalon kuntotarkastuksessa Serviz tarkastaa yli 150 eri kohtaa. – Myös sillä on vaikutuksensa, että parhaat rakennuspaikat on jo pitkälti Suomessa varten huoltosuunnitelmaa. Kuntotarkastusraportti toimii erinomaisesti pitkän tähtäimen suunnitelman eli PTS:n pohjana, sanoo rakennusinsinööri ja tuotantotalouden diplomi-insinööri Juha Heinämäki Serviz Oy:stä. – Konkreettisia vaurioita ovat muun muassa sisäilmaongelmat ja rakenteellisen kestävyyden menetys, Heinämäki sanoo. Kun Serviz tekee kuntotarkastuksen, asiakas saa paitsi raportin todetuista huomioista, puutteista ja vioista, myös ohjeistuksen asunnon oikeasta käytöstä sekä huoltovinkkejä. Kosteuteen liittyvät ongelmat syntyvät ylhäältä, alhaalta tai sisältä pääsevän kosteuden ansiosta. – Tietenkään riskit eivät kaikissa tapauksissa realisoidu
Samoin esimerkiksi läpivientien liitoksista voidaan arvioida vedeneristuksen vesitiiveyttä. – Märkätilan pintakosteusmittauksen sijaan usein kannattaakin tilata kattavampi märkätilatarkastus. Silloin saadaan samalla kertaa ja varsin kohtuullisella lisäkustannuksella kattavampi kuva kodin riskialtteimman tilan kunnosta ja toiminnasta sekä mahdollisista riskeistä. 15 mm korkeuteen lattian pinnasta. Vedeneristysten ylösnostot pesuhuoneen kynnyksessä eivät kaikilta osin täytä nykymääräystä, jonka mukaan vedeneristys tulee nostaa kynnyksen kohdalla min. Märkätilan kuntoa voidaan selvittää kosteusmittauksella, jonka perusteella voidaan päästä esimerkiksi kosteusvaurion jäljille. Siksi uudehkotkin märkätilat kannattaa tarkistuttaa niin asuntokauppojen yhteydessä kuin ennen takuun päättymistäkin. 8 I TALOMESTARI Märkätilojen sijoittelu huoneistojen sisälle on ollut merkittävä tekijä 1900-luvun rakennustekniikassa. . Vedeneristys Vedeneristyksen tarkoituksena on estää laattasaumojen ja läpivientien kautta pintamateriaalin alle kulkeutuneen veden pääsy syvemmälle rakenteisiin. Pintakosteusmittauksella voidaan löytää kosteuseroja, jotka saattavat viitata vaurioon. Suositellaan saumojen säännöllistä uusimista.. Saunan ja pesuhuoneen lattiakaivosta ei voitu todeta vedeneristeen ohjeiden mukaista asennusta. Erityisesti märkätiloissa suihku, saunominen, pyykin pesu ja muu veden käyttö aiheuttavat erittäin suuren kosteuslisän. Märkätilojen asennuksissa tehdään Heinämäen mukaan edelleen virheitä. Paineellisen veden tuonti ja käyttö sisätiloissa on asettanut paljon erilaisia vaatimuksia rakenteille ja erityisesti veden käyttöpaikoille märkätiloihin. Vedeneristystä ei voida aukottomasti tarkastaa enää laatoituksen jälkeen, mutta sen olemassaolo voidaan todentaa lattiakaivosta, vesikalusteiden liitoksista tai läpivienneistä. Märkätilatarkastuksella riskit hallintaan Asuinkiinteistön kaupoissa yksi merkittävimpiä riskejä liittyy märkätiloihin ja niiden kuntoon. – Kosteusmittaus on kuitenkin vain yksi osa märkätilatarkastusta ja märkätilasta löytyy monta muutakin tarkastettavaa kohtaa, joiden perusteella sen kuntoa ja kosteusteknistä toimintaa sekä turvallisuutta voidaan arvioida, diplomi-insinööri Juha Heinämäki sanoo. Pesuhuoneessa havaittiin muuta lattiaa korkeampia kosteusarvoja korokkeen päällä. Sauman tehtävä on suojata lattian vedeneristettä ja ohjata pintavedet tehokkaasti lattiakaivoon, jonka vuoksi saumat tulee pitää kunnossa. Ilmanvaihto Ihmisen toiminta ja keho tuottavat rakennuksiin kosteuslisää. Kynnysten vedenerityksen ylösnostolla pyritään estämään esimerkiksi tulvavesien tunkeutuminen lattiarakenteisiin. Laattasaumat ovat elinkaarensa loppupäässä. Tämän vuoksi muun muassa kylpyhuoneissa tulisi olla riittävä poistoilmanvaihto, jotta ilmaan kertynyt kosteus ei siirry muihin asuintiloihin tai jää märkätilaan, vaan siirtyy ilmanvaihdon kautta ulos rakennuksesta. Samaten tuloilmaa pitää saada riittävästi esimerkiksi kynnyksen kautta
Useiden teknisten järjestelmien ja vesieristysten elinkaaret ovat kuitenkin 15-25 vuotta. 1980-luvulla rakennusten perustus oli vielä matala, usein valesokkeliperustus. Ennen sitä tehdyt märkätilat ovat nyt käyttöikänsä päässä. – Rakennuksen runko suunnitellaan pääosin 50-100 vuodeksi. otettu käyttöön. – Myös painovoimainen ilmanvaihto, joka perustuu ulkoja sisäilman lämpötilaerojen, korkeuserojen ja tuulen aiheuttamaan paine-eroon, voi olla kyseenalainen matalassa rakennuksessa. Siksi nykyrakentamisessa joudutaan usein ottamaan huomioon haasteelliset pohjaolosuhteet. Myös alkuperäisiä märkätiloja on vielä paljon jäljellä. Raportissa myös toimenpideohjeet Asuntokaupan yhteydessä kuntotarkastusta ruvetaan usein kyselemään siinä vaiheessa, kun ostajaehdokas on jo löytynyt, ja on kiire tehdä kaupat. – Pyrimme ilmaisemaan maanläheisesti tehdyt havainnot ja rakenteiden riskit niin, että rakennuksen omistaja ja ostaja pystyvät itse muodostamaan käsityksen riskien suuruudesta ja siitä, miten ne pystytään hallitsemaan. Serviz Oy Serviz Oy on vuonna 2016 perustettu, kasvava ja työntekijöiden omistama rakennusten asiantuntijayritys. Joka tapauksessa hyväkin vanha rakennus tarvitsee perusparannuksen jossakin vaiheessa. Niihin on saatettu laittaa kosteussively laat. Arkkitehtonisesti tuolloin suosittiin tasakattoa, joka on epäonnistunut ratkaisu Suomen olosuhteissa heikon tuulettuvuutensa ja puutteellisen sadevesien poiston vuoksi. – Olemme pyrkineet vastaamaan asuntokauppatilanteeseen niin, että asiakas saa kuntotarkastusraportin 48 tunnin kuluessa tarkastuksesta. Yrityksen perustaja ja toimitusjohtaja on Jarno Hovi. Servizin kuntotarkastuksessa tutkitaan yli 150 kohdetta rakennuksesta. – Puolilämmin kellari on rakennettu asuintilaksi lisäämällä eristeet kellarin sisäpuolelle, ja näin on saatu aikaan riskejä, joita ei alun perin ollut. Servizin raporteissa on aina mukana toimenpideohjeet havaittujen puutteiden ja virheiden korjaamiseen. 1970-luvulla rakennuksista tehtiin entistä matalampia ja matalasokkelirakenteet yleistyivät, mistä aiheutuu alapohjan kosteusongelmia. Siksi teknisiä järjestelmiä on välttämättä parannettava, jos rakennuksen elinkaarta halutaan jatkaa. – Raporteissa vältämme rakennusalan jargonia, joka ei välttämättä täysin aukeaisi muille kuin rakennusalan ihmisille. Eri vuosikymmenten ongelmia – 1950-luvun rintamamiestalojen tyypillisimmät ongelmat liittyvät usein siihen, että vuosikymmenien kuluessa on haluttu parantaa asumisen laatua, Heinämäki toteaa. – Tokihan se olisi parempi tehdä ajoissa, jotta mahdolliset korjausta vaativat virheet löytyisivät ja olisi aikaa myös tehdä korjauksia, Juha Heinämäki sanoo. Servizin palveluihin kuuluu myös uudisrakentajille tarkoitettu olosuhdeseuranta, jonka avulla kyetään ennustamaan esimerkiksi, milloin betoni on kuivaa. 1960ja 70-luvuilla rakennuksissa käytettiin paljon asbestia sisältäviä tuotteita, joita on sittemmin jouduttu poistamaan remonttien yhteydessä. Myös tiiviit lattiapinnat, kuten muovimatot kellarissa, on tunnistettu riskirakenteiksi. Rakentamisen kosteuteen liittyvät määräykset ja ohjeet tulivat voimaan vuoden 1999 alussa. TALOMESTARI I 9 Yläpohjan toiminnan kannalta on oleellista, etteivät sisäpuolinen lämpö ja kosteus pääse kerääntymään vesikaton alle muodostaen kosteusvaurioita. Kuntotarkastajille Serviz on kehittänyt digitaalisen työkalun tarkastamisen helpottamiseksi ja raporttien laadun takaamiseksi. 1960-luvun rakennusten ajankohdalle tyypilliset vauriot ovat syntyneet muun muassa matalista harjakatoista, joissa yläpohjan tuulettuvuus jäi niukaksi. Lisäksi Serviz toimii rakentamisen asiantuntijana erilaisissa riitatapauksissa. Servizin toiminta-alueita ovat Uusimaa, Pirkanmaa, Varsinais-Suomi, Kanta-Häme, Päijät-Häme ja Kymenlaakso. Mitä aikaisemmin rakennus on tehty, sitä paremmalla paikalla se rakennusfysiikan kannalta yleensä on. Serviz tarjoaa kuntotarkastuksia, kuntotutkimuksia, rakennustöiden tarkkailijan palveluja, sisäilmatutkimuksia ja sisäilmaseurantaa sekä pientaloille, taloyhtiöille ja kaupallisille kiinteistöille. Juha Heinämäki on mukana osakkaana
– Kun vettä sitten ruvettiin tuomaan sisälle asuinrakennuksiin, alkoi tulla myös ongelmia. Ilmaa tulee riittävästi, jotta ilmanvaihto huuhtelee rakennusmateriaaleista ja ihmisistä peräisin olevat epäpuhtaudet ja kosteuden. – Mukavuuden tarve on nyt aivan toista luokkaa kuin ennen. S isäilmaongelmat ovat nousseet tapetille viimeisten vuosien aikana entistä vahvemmin ja monet ovat aivan aiheesta huolissaan ja kiinnostuneita siitä, minkälaisissa rakennuksissa aikaansa viettävät. – Kyse on siitä, millaisia mikrobeja on, missä ja miten paljon ja pääseekö niitä tai niiden aineenvaihduntatuotteita sisäilmaan. Mikrobeille ei saa luoda otollista ympäristöä Home on mikrobikasvustoa, jota esiintyy kaikkialla. Rakenteet ovat ilmatiiviit siten, että rakenteista ei pääse epäpuhtauksia sisäilmaan. Anturit lähettävät puolen tunnin tai tunnin välein tiedot palvelimelle, josta asiakkaat pääsevät katsomaan sisäilman kulloisenkin tilan ja eri suureiden kehityksen pidemmällä aikavälillä. Ilman pitää päästä virtaamaan esimerkiksi makuuhuoneesta aulatilojen kautta kylpyhuoneeseen. siirtoilmareittejä. Esimerkiksi sädesieni eli aktinomykeetti on maaperän bakteeri, jota esiintyy lähes kaikkialla maaperässä, ja joka antaa sille maan ominaishajun. Nykyisin ilmanvaihto toteutetaan siten, että rakennus on hieman alipaineinen. Toimiva ilmanvaihto edellyttää lisäksi rakenteilta ilmatiiveyttä sekä riittäviä Sisäilmatutkimuksella kattavaa tietoa Syytä suhtautua vakavasti Sisäilman seuranta toteutetaan etäluettavin anturein, jotka toimivat itsenäisesti akkukäyttöisinä ja omalla verkkoyhteydellä varustettuna. – Toisinaan sisäilmaongelma voi aiheuttaa epämukavuutta, kuten pahaa hajua, olematta kuitenkaan terveydelle vaarallista. Sisäilmaongelma voi ilmetä monellakin tapaa. Pelätyimmät ja vakavimmat sisäilmaongelmat ovat sellaisia, joissa sisäilmassa olevat myrkyt päätyvät ihmisen elimistöön aiheuttaen pysyvää haittaa. – Jatkojohtojen runsas käyttö on yleensä vihje nykykäyttöön riittämättömästä sähköjärjestelmästä.. Aikaisempaa ja nykyistä suomalaista rakentamista verrattaessa pitää myös muistaa, että rakennusten käyttövaatimukset ovat muuttuneet todella merkittävästi. – Jotkin näistä ongelmista aiheuttavat myös epämiellyttävää hajua, mutta “mummolan haju” ei ole mikään luotettava keino tunnistaa sisäilman haitallisuutta ihmiselle, ja toisaalta monet haitalliset aineet ovat hajuttomia. tojen alle, mutta varsinaista vedeneristystä ei ole tehty. Sisäilma tulee ulkoa, ja terveessä rakennuksessa sisään tuotu ilma on suodatettua ja esilämmitettyä. Raitis ilma johdetaan asuinhuoneisiin ja poistot johdetaan “likaisista” tiloista eli kylpyhuoneista, WC:stä ja keittiöstä. Talo on aivan eri tuote kuin ennen Vuosikymmeniä sitten märkätilat eivät olleet sisällä asuinrakennuksessa, vaan erillisessä saunarakennuksessa. – Oleellista sädesienen, kuten muidenkin haitallisten mikrobien kanssa on se, ettei niille tarjota otollisia olosuhteita rakennuksissa ja etteivät niiden myrkylliset päästöt rakennusten ulkopuolelta pääse sisäilmaan. Sisäilmaongelmista yksi tyypillisimmistä, eli liian korkea hiilidioksidipitoisuus, aiheuttaa väsymystä ja huonovointisuutta, joka on kuitenkin pääsääntöisesti ohimenevää. Sisätiloissa on monia kosteuden lähteitä ja sähkön tarve on lisääntynyt huikeasti. Viihtyvyyden tarve on muuttunut niin paljon, että talo on erilaisilla vaatimuksilla aivan eri tuote kuin aikaisemmin. 10 I TALOMESTARI Ulkoseinärakenteet muodostavat pientaloissa usein koko vesikatekuorman kantavan rakenteen ja ne ovat luonnollisesti suoja säätä vastaan sekä määrittelevät hyvin pitkälti talon ulkoasun. Toimiva ilmanvaihto ja tiiveys olennaisia – Peruslähtökohtana terveelliselle sisäilmalle on toimiva ilmanvaihto ja rakenteiden tiiveys, Heinämäki sanoo. Mikrobien strategia on olla läsnä kaikkialla, ja siksi mikä tahansa pinta voi homehtua. – Sisäilman toksisuudesta kärsivät eniten kasvavat lapset, joten siihen tulee suhtautua vakavasti, diplomi-insinööri Juha Heinämäki Serviz Oy:stä toteaa
Talo on tehty tiiviiksi. Ilmanvaihtoa ei saisi sammuttaa, jonka vuoksi käyttökytkin tulee vaihtaa esimerkiksi liukukytkimeksi, joka mahdollistaa eri tehokkuuden käyttämisen. Suositellaan kanaviston nuohoamista. Ongelman voi aiheuttaa puutteellinen ilmanvaihto, ilmanvaihtolaitteiston tekninen vika tai puutteet ylläpidossa, kosteusvaurio, mikrobivaurio, rakennusmateriaalien kemialliset päästöt, pölyt ja/ tai ilmavuodot rakenteiden läpi. Korvausilma, siirtoilma ja poistoilma tarkastetaan, mitataan tulojen ja poistojen ilmamäärät sekä tehdään paine-eromittaus ulkovaipan yli. Asunnon ilmanvaihtokanavat ja -venttiilit tulee puhdistaa säännöllisin väliajoin tehokkaan ilmanvaihdon ylläpitämiseksi. Koneellisessa poistoilmanvaihdossa rakennuksen ilmanvaihtoa on tehostettu esimerkiksi huippuimurilla. – Suosittelemme aina aloittamaan ongelmanratkaisun sisäilmakatselmuksen avulla, sillä sen perusteella asiantuntija arvioi mahdollisesti tarvittavat jatkotutkimukset ja muut toimenpidesuositukset, Heinämäki kertoo. – Erityisesti koneellisessa poistoilmanvaihdossa korvausilmakanavien merkitys korostuu. Poistoilmakavan päätelaitteet tulee vaihtaa poistoilmakanavaan sopiviksi. – Ilmanvaihdon tulee toimia säästä riippumatta ja olla käyttäjien hallittavissa. Ilmanvaihto merkittävässä roolissa Rakennusten ilmanvaihto ja rakenteiden ilmavirtaukset ovat merkittävässä roolissa rakennuksen toimivuuden kannalta. TALOMESTARI I 11 Alapohjan rakenteet ovat merkittävässä osassa, kun halutaan varmistaa, että kylmä ja kosteus tai mikrobit eivät pääse leviämään talon sisäosiin tai rakenteisiin. Sisäilmakatselmus antaa yleiskuvan sisäilman laadusta ja siihen vaikuttavista teknisistä seikoista. Osa siirtoilmareiteistä on niukan oloisia tai niitä ei ole ollenkaan. Suositellaan suihkuverhon asentamista ikkunan eteen käytön ajaksi kosteusrasituksen vähentämiseksi. – On tiivistetty vanhoja taloja uusimalla ikkunat ja ovet. Puutteellinen ilmanvaihto vaikuttaa asunnon terveellisyyteen ja nopeuttaa kosteuden aiheuttamia ilmiöitä. Ilmanvaihdon käyttökytkin (on/off) sijaitsee pukuhuoneen seinällä. . – Kun entisajan talot eivät olleet tiiviitä, korvausilma pääsi asuintiloihin rakennevuotona, Juha Heinämäki sanoo. Ikkunarakenteet sijaitsevat korkean kosteusrasituksen alueella, jonka vuoksi puuosien säännölliseen huoltoon tulee varautua. Toimivan ilmanvaihdon kannalta on tärkeää, että ilma pääsee esteettä liikkumaan huoneiden välillä myös ovien ollessa kiinni. Sisäilmaongelmille monia syitä – Nykyisin tiedetään, mistä hyvä sisäilmasto rakentuu, ja siksi tiedetään myös, mistä ongelmat voivat johtua. Sisäilmaongelma voi johtua lukuisista eri seikoista, kuten virheistä rakennustöissä, materiaaleista, rakennusten teknisten osien vanhenemisesta tai rakennuksen suunnittelussa tehdyistä virheistä. Osassa poistoilmakanavia on tuloilmalaite. Virheitä on tehty vanhaa rakennuskantaa korjattaessakin
Kiire saattaa aiheuttaa rakennusvirheitä Rakentamisen laatu on kiinni monista tekijöistä. Talo on tehty tiiviiksi sieltä, mistä korvausilma on ennen päässyt rakennevuotona läpi. Kun huonosti kuivuneen betonin päälle sitten laitetaan vaikkapa laminaatin askeläänieristys, kosteus jää rakenteisiin ja aiheuttaa ajan kuluessa ongelmia. – Uudisrakentamisessa betonin kuivuminen on yksi tyypillinen virhemahdollisuus. 12 I TALOMESTARI Serviz on kehittänyt hyvät, tietokonepohjaiset työkalut seurantaan ja raporttien laatimiseen. Nykyisissä uusissa taloissa energiatehokas, tiivis rakentaminen ei ole ongelma, koska ilmanvaihto on yleensä hoidettu koneellisella tuloja poistoilmajärjestelmällä. – Esimerkiksi pexja komposiittiputkista ei vielä tiedetä, mikä niiden todellinen – On tiivistetty vanhoja taloja uusimalla ikkunat ja ovet. Laatuun vaikuttaa työmaan johtamisen ja aikataulutuksen lisäksi muun muassa yksittäisen työntekijän ammattitaito. Myös kiireessä syntyy virheitä. Monet virheet syntyvät tietämättömyydestä. Piipun vesitiiviys on puutteellinen ja pellitysten välistä pääsee valumaan vettä yläpohjatilaan. Suunnittelua helpottaa se, että nykyään pystytään mallintamaan hyvin se, miten jokin rakenne Suomen ilmastossa käyttäytyy tulevien vuosien aikana. Riskinä on, että mahdolliset vuotovedet pääsevät valumaan rakenteisiin. Saatetaan oikaista jossakin työvaiheessa, tai käyttää vääriä materiaaleja, Heinämäki sanoo. Vanhojen talojen ilmanvaihtoa voidaan parantaa asentamalla riittävä määrä korvausilmakanavia asuinhuoneisiin. Seurauksena on pullotalo. Seurauksena on niin sanottu pullotalo. Läpivientien tiiviys tulee varmistaa säännöllisellä huollolla (pellin liittyminen hormiin). Entisinä aikoina sen annettiin yleensä kuivua varmasti riittävän kauan, mutta nyt, kun työt aikataulutetaan tiukasti, ei välttämättä edes tiedetä, ovatko olosuhteet oikeat kuivumiselle. – Höyrynsulun tiiveys on tyypillinen virhepaikka. Mallintamalla ennustettavuutta – Vanhemmissa taloissa ongelmat ovat ehtineet realisoitua, ja siksi puhutaan riskirakenteista. Kun rakentaminen kehittyy ja tehdään uusia ratkaisuja, nähdään niiden vaikutukset eli se, miten ne oikeasti ovat toimineet, vasta 20-30 vuoden kuluttua, Heinämäki sanoo. sieltä, mistä korvausilma on ennen päässyt rakennevuotona läpi. – Paljon rakennusvirheitä tapahtuu toteutusvaiheessa, kun tekijätai työnjohtopuolella ei olekaan ihan ajankohtaisinta ymmärrystä rakennusfysikaalisesta toiminnasta. Höyrynsulun tiivistäminen laiminlyödään tai tiivistyksessä saatetaan käyttää väärää teippiä, kuten pakkausteippiä, joka sitten ajan saatossa irtoaa ja muodostaa sisäilman kosteudelle virtausreitin rakenteisiin. – Nyt ollaan viisaampia jo suunnittelussa, kun pystytään hyödyntämään tietotekniikkaa ja nähdään, mihin esimerkiksi suunnitellun rakenteen kastepiste muodostuu. Muu kosteudenhallintaan liittyvä huomio: Suositellaan valuma-altaan/ vuotohälyttimen asennusta jääkaapin alle/taakse mahdollisten vuotojen havaitsemiseksi. Muu kosteudenhallintaan liittyvä huomio: Keittiön allaskaappi ei ole vesitiivis (suositus). ?. käyttöikä lopulta on, puhumattakaan muista uusista materiaaleista ja rakenteista. Inhimillisiä työvirheitä myös sattuu. Suositellaan allaskaapin tiivistämistä tai vuotovahdin asennusta
MS Muuraus Oy Närönkatu 25, 03600 Karkkila Puh. 045 116 3377 ms.muuraus@gmail.com Kerromme mielellämme lisää ja autamme sinua suunnittelussa.. Haaveiletko tulisijan lämmöstä ja kodikkaasta tunnelmasta. LAADUKKAAT PÖNTTÖUUNIT AMMATTI MUURARIEN KÄSISTÄ MS Muuraus tekee ammattitaidolla korkealaatuisia pönttöuuneja sekä uudisrakennuksiin että vanhoihin taloihin, muurattuina valmiiksi paikan päällä. Perinteinen pönttöuuni sopii sekä vanhanajan tunnelmaa henkivään sisustukseen että moderniin kotiin. Meiltä saat halutessasi myös leivinuunimallin tai lämpiöuunin
Saku Happonen, Kati Kuhlberg ja Brunopoika viihtyvät tupakeittiössä, josta saatiin toimiva ja valoisa. 14 I TALOMESTARI 1900-luvun alun Rauhala: Vanhan ulkokuoren alla uusi moderni koti Yksi Nummelan vanhimpia rakennuksia, 1900-luvun alun Rauhala, on saanut sisälle kokonaan uuden ilmeen. Teksti ja kuvat: Tarja Pitkänen Ruokailutila saatiin isommaksi, kun vanhan puuhellan tilalle ei laitettu uutta. Suojeltu ulkoasu odottaa vielä kunnostusta. Saareke erotta ruokailutilan keittiöosasta.
Alakerran makuuhuonetta pienennettiin, jotta saatiin tilaa saunalle. Tulipalossa tuhoutunutta puuhellaa ei uusittu, ja siten saatiin isompi ruokailutila. Tarkoitus oli tehdä talossa vain pientä pintaremonttia. Vuonna 1900 rakennettu Rauhala ostettiin joulukuussa 2018 ja sinne muutettiin heti. Kukin asukas muuttanut mieleisekseen Kun Rauhalaa on aikojen kuluessa muuteltu useampaankin kertaan, pohjaratkaisu ja sisätilojen materiaalit eivät olleet alkuperäisiä silloinkaan, kun Saku ja Kati ostivat talon.. – Tulipalon jälkeen sitten suunniteltiin kaikki uusiksi, koska edessä oli joka tapauksessa iso remontti. Yläkertaan vievät portaat siirrettiin eteisestä tupakeittiön kulmaan. Vanha leivinuuni keittiöön jätettiin. Avoimeen yläkertaan tehtiin olohuone, makuuhuone ja lukunurkkaus. Suunnitelmat kuitenkin muuttuivat, kun vuosi sitten syksyllä vanhasta puuhellasta lähti tulipalo. Niin siitä tulikin, joskin matkassa oli myös mutkia. – Myös sisustuksessa lähdettiin ihan puhtaalta pöydältä, sillä tulipalossa tuhoutui koko vanha irtaimistomme. Tuli tuhosi vanhan tupakeittiön, ja muut tilat kärsivät pahoja vahinkoja. Molemmat puolisot ovat myös jossakin elämänvaiheessa asuneet Nummelassa, ja molemmilla on siellä sukulaisia. Sen, mitä tuli ei polttanut, tuhosi noki. Tarkoitus oli muuttaa maaseudulle, jossa nyt 2-vuotiaan Bruno-pojan olisi mukavampi kasvaa. Vanhan ulkokuoren alla uusi moderni koti Sisääntulotie vaihdetaan nykyisestä paikasta Huhdanmäentien puolelta talon toiselle puolelle Viertäjäntielle, koska nykyinen kulku jalankulkutien yli on vaarallinen varsinkin talviaikaan. TALOMESTARI I 15 H elsingissä asuneet, maallemuuttoa suunnitelleet Saku Happonen, 40, ja Kati Kuhlberg, 33, ihastuivat Rauhalaan heti, kun näkivät talon pari vuotta sitten. Huonejako ja pohjaratkaisukin muutettiin, Saku kertoo. Rauhala tuntui jo ensinäkemältä siltä, että siitä tulee perheelle oma, mukava ja toimiva koti. Nyt ollaan niin pitkällä, että sisätilojen remontti on viittä vaille valmis
– Kaikki on uusittu, myös sähköt, vesijohdot ja viemäri. – Remontti sujui hyvin ja kodista tuli toimiva.. – Tuli samalla tehtyä peruskorjaus myös runkoon, kun kaikki oli auki. Vaikkei talon suojeltua ulkoasua saa muuttaa, eikä esimerkiksi ikkunoita vaihtaa, sisätilojen isoillekaan muutoksille sen sijaan ei ollut estettä. kerros 2. Muutamassa hirressä oli kuivalahoa, ja ne on nyt vaihdettu uusiin. Lopputulos tyydyttää – Nyt remontissa on enää jäljellä ihan pikkuhommia, listojen laittoa ja sen sellaista, Saku toteaa. kerros Talo edellisten omistajien aikana Nykyisten omistajien remonttisuunnitelmat 1. 1. Alakerran makuuhuone pieneni, jotta saatiin tilaa saunalle. Sisälle jäi vanhasta oikeastaan vain hirsirunko. Lopputulos on toimiva. kerros 2. Portaat siirtyivät eteisestä tupakeittiöön. 16 I TALOMESTARI Remontissa aikaisempaan yhtenäiseen yläkertaan rakennettiin yksi makuuhuone ja olohuone. Sekä Saku että Kati ovat tyytyväisiä lopputulokseen. kerros Portaat saatiin lopulta mahtumaan yllättävän pieneen tilaan. – Sisätilat on rakennettu kokonaan uudestaan, pohjaratkaisua myöten, kertoo Saku Happonen
Samoin yläkerran portaisiin löytyi näppärä, todella vähän tilaa vievä ratkaisu. Kaiteet ovat hyvät ja tukevat. Saareke erottaa ruokailutilan keittiöosasta. – Ihan tyytyväinen en ole esimerkiksi pyykkitornin sijaintiin, siihen ehkä tehdään vielä muutos, Saku sanoo. Bruno-pojan huone on alakerrassa. Koska talon ulkoasu on suojeltu, ikkunat säilytetään entisen mallisina. Tupakeittiöstä saatiin toimiva ja valoisa. Maalausta ne vielä odottavat. Huoneessa on myös iso parvi, jossa Saku Happosen vanhemmat lapset voivat yöpyä isän luona käydessään.. TALOMESTARI I 17 PINTA-ALALASKELMA KRS 1 KRS 2 YHT. KOKONAISALA 56 m 2 47 m 2 103 m 2 KERROSALA 54 m 2 41 m 2 80 m 2 HUONEISTOALA 46 m 2 34 htm 2 56 htm 2 POHJAN-ALA 56 m 2 TILAVUUS 312,5 m 3 312,5 m 3 Monessa kohdassa oli remonttisuunnitelmia tehtäessä runsaasti mietittävää, koska rajallisiin neliöihin piti saada mahtumaan paljon. Nyt, kun talossa on jo asuttu jonkin aikaa, on huomattu, että muutamia pieniä asioita halutaan vielä korjata. Mutta esimerkiksi wc ja pesutilat sekä sauna saatiin toimiviksi, vaikkei niissä paljon neliöitä olekaan. Vaikka onkin pienessä tilassa, portaikko on tyylikäs ja ilmava, ja turvallinen käyttää
Olohuone sijoitettiin yläkertaan, joka ennen oli kokonaan avointa tilaa. – Yläkerrassa on nyt koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, joka on laskettu siten, että se ottaa portaikon kautta ilmaa myös alhaalta, jossa on painovoimainen ilmanvaihto. Ei tullut sitä kunnolla mitattua ostettaessa. – Ja ruokapöydän taidan vaihtaa hiukan pienemmäksi ja pyöreäksi, koska se kuitenkin tuntuu käytössä vähän ahtaalta. Saku ja Kati ajattelivat remontin alkaessa, että vakuutuskorvaus tulipalon tuhoista riittäisi remonttikuluihin. 18 I TALOMESTARI Yläkerran makuuhuone on tilava, ja siihen saatiin myös runsaasti kaappitilaa. Samoin suihkutila kaipaa vielä pienen lasiseinänpätkän, jottei vesi pääse roiskumaan ympäriinsä. – Mutta niinhän se ei sitten mennyt, kun lopulta parannettiin asunnon varustelutasoa. Yläkerrassa on makuuhuoneen ja olohuoneen lisäksi mukava lukunurkkaus portaikon vieressä. Keittiössä ja wc/suihkutilassa on huippuimuri. Lisärahaa tarvittiin Ilmanvaihtoa remontissa parannettiin paljon
Nummelan kylähistorian mukaan asuinrakennuksen rakennusvuodeksi on merkitty 1900, mutta se saattaa olla vanhempikin. Saku työskentelee nyt Peab Industri Oy:llä logistiikkapäällikkönä ja Kati myyntipäällikkönä Helsingissä. Tuvassa oli leivinuuni ja puuhella. Talon sisääntulotie on pakko vaihtaa toiseen paikkaan, koska nykyinen kulku pihalta ajotielle, ylämäkeen yli jalankulkukäytävän, on liian vaarallinen. Perheen koira viihtyy erinomaisesti makuupaikassaan portaiden alla.. Pihan tasaus ja kirsikkapuita Talon ulkoasu jää ennalleen, koska rakennus on suojeltu. aika paljon aikaisemmasta. Sisääntulo siirtyy tontin toisella laidalla kulkevan tien puolelle, tontin rajalla olevan kuusiaidan viereen. Parveke on mukavan kokoinen oleskelutilaksi. Talon sisäänkäynti siirrettiin tien puolelta pihan puolelle, Rakennukseen tehtiin tuolloin myös kuisti ja parveke. Vuonna 1965 talon ostaneet Kaarlo ja Leena Haaparanta tekivät taloon ison remontin ja monia muutoksia. TALOMESTARI I 19 Rakennus vuodelta 1900 Vihdin Nummelassa sijaitseva Rauhala on punainen, mansardikattoinen hirsirakennus, jonka ulkovuoraus on laudasta. Kirsikkapuita ja istutuksia – Vaikka vanha piha oli kaunis, muun muassa vanhat omenapuut olivat huonokuntoisia. Ensi kesänä tehdään tarvittavat kunnostustyöt, kuten paneelien korjaaminen ja katon maalaus. Yläkerrassa oli alkujaan avovintti ja yksi hellahuone, mutta Haaparantojen aikana siellä oli koko talon mittainen yksi huone. Sähkökaappi on siksi siirrettävä toiseen paikkaan. – Ei pihasta pääse talvella autolla ylös, jos ei ota vauhtia. Talo oli alkujaankin alempana kuin vieressä kulkeva tie, mutta lisäksi aikojen kuluessa korkeusero on kasvanut, kun tieremontit ovat nostaneet tien pintaa ylemmäs. Myös ulkovuoraus uusittiin. Alakerran kamarissa oli kakluuni. Myös pihan kunnostus on ensi kesän asia. Nyt talon ulkokuoresta on korjattu muutamia huonokuntoisia paneeleita. Mutta kaunis siitä tehdään taas. Pihalla oli ulkorakennus, jossa oli sauna, talli ja käymälä. Huhdanmäentien ja Viertäjäntien kulmassa sijaitsevassa talossa oli alunperin alakerrassa iso tupa ja kamari sekä yläkerrassa hellahuone. Kun siinä kulkee paljon sekä jalankulkijoita että autoja, törmäysvaara on huomattava. – Niitä ei ehditty nyt millään, kun olen juuri vaihtanut työpaikkaakin, ja työhön on pitänyt panostaa paljon, Saku sanoo. Kun talo aikanaan rakennettiin, kuistia ja yläkerran parveketta ei ollut, vaan ne lisättiin 1960-luvulla. Raput olivat talon Viertäjäntien puoleisessa päässä. Vanhan pihamiljöön säilyttäminen ei ollut mahdollista monista syistä. Remonttilainaa tarvittiin lisäksi. – Mutta nousihan talon arvokin remontissa ihan merkittävästi. Talon ulkopuolen muu kunnostus tehdään ensi kesänä
– Tasataan koko piha ja madalletaan sitä talon ympäriltä, ja tehdään puutarhasuunnitelman mukaiset istutukset. Liiteriin on suunnitteilla kesähuone, autotalli ja varasto. Eteiseen saatiin mukavasti kaappitilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava, mutta joitakin muutoksia perhe saattaa sinne vielä tehdä. – Mutta se on tulevien aikojen asia. . 20 I TALOMESTARI Sauna on kompaktin kokoinen ja pienelle perheelle riittävä. Tulee nurmikkoa, kukkaistutuksia ja muun muassa kirsikkapuita.. Tulee nurmikkoa, kukkaistutuksia ja muun muassa kirsikkapuita, Saku kertoo. Vinksallaan oleva liiteri jää myöhempien aikojen projektiksi Saku Happoselle. Rakennusoikeutta tontilla on jäljellä 200 neliötä. Saku on miettinyt myös sitä mahdollisuutta, että tontti joskus lohkottaisiin ja sille rakennettaisiin toinenkin talo. – Tontti on niin hyvällä alueella Nummelan keskustassa... Tontin ympärille laitetaan pensasaita. Nyt laitetaan piha kauniiksi, ja katsotaan rakennusasiaa myöhemmin