Espanjalaisen joulun erilaiset perinteet HELPOT PIKKUJOULUTAPAKSET ESPANJAN MAKUJA JOULUUN Päästääkö Suomen tulli läpi. ERIKOISAIK AK AUSLEHTI ESPANJASTA ESPAÑA 7 € / SUOMI 9 € 12 /2018 Seimikuvaelma vai joulukuusi. Viinilähetys Espanjasta Lomavuokrausta rajoittava lainsäädäntö työn alla Espanjassa + Jouluiset matkavinkit Lumihuippujen Alpujarra & marsipaanikaupunki Toledo ELÄMINEN T YÖ KULT TUURI VAPAA-AIK A MATK AILU GASTRONOMIA
PEDRO NARANJO BONILLA Silmälääkäri, silmäkirurgi JOUNI HEIKKILÄ Ortopedian erikoislääkäri ja dosentti ERJA OKSMAN Silmälääkäri PETRI OKSMAN Silmälääkäri, silmäkirurgi ME SOL EYESIN AMMATTILAISET toivottamme sinut lämpimästi tervetulleeksi Fuengirolan tai Marbellan klinikalle! US I, UU SIA AM MA TTI AMMATTITAIDOLLA LISÄÄ PALVELUJA. synnytysten ja naistentautien erikoislääkäri HANNA RAITIO LT, Ihotautilääkäri, dosentti, esteettisen lääketieteen dip. Alcalde Clemente Diaz Ruiz 3 & C/ Valencia, 29640 Fuengirola P. (+34) 952 635 719 Fuengirola Av. (+34) 952 470 073 http://timma.es/soleyesfuengirola VARAA AIKASI HELPOSTI JONATHAN SRAUCH Silmälääkäri, silmäkirurgi JARMO TOIVANEN LT, ortopedian ja traumatologian erikoislääkäri JAN APPELBERG LT, gynekologian. Rotary Internacional n o 34 29660 Marbella (Puerto Banús) P. UU SI KA US I, UU SIA AM MA TTI LA ISI A SOL EYES Marbella Av
KANNESSA – Espanjalaistyylinen pikkujoulupöytä koostuu tietenkin tapaksista. 4 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA ESPANJALAISET JOULUMUISTOT – Espanjalaisperhe kertoo, kuinka joulupukki tuli osaksi joulua vasta 1980-luvulla. VIINIÄ ESPANJASTA SUOMEEN – Espanjan edullisten alkoholijuomien kantaminen tai tilaaminen Suomeen voi houkuttaa. 82 Espanjan kielen kotikoulu 84 Palveluhakemisto 88 Ristikko 89 Löytö: Sadoin muotokuvin verhoiltu kyläaarre 90 Osallistu 91 Club Olé KANARIANSAARET TORREVIEJA BARCELONA ZARAGOZA BILBAO SANTIAGO DE COMPOSTELA MOGARRAZ / sivu 89 TOLEDO / sivu 72 SANT CUGAT / sivu 78 CANTABRIA / sivu 44 LA ALPUJARRA / sivu 66 MADRID VALENCIA MÁLAGA FUENGIROLA. Tunnetko rajoitukset sekä etämyynnin ja etäoston käsitteet. TÄ S S Ä N U M E R O S S A 22 30 38 MARSIPAANIKAUPUNKI TOLEDO – Nunnat taikovat Espanjan parhaimpia marsipaaniherkkuja toledolaisten luostarien uumenissa. Kuva KATI SAMULI 72 3 Pääkirjoitus: Ei syytä huoleen vuokramarkkinoilla 6 Palopuhe: Reitti vaihtui 8 Oleellista 14 Lukijoilta 16 ¡Vamos! 18 KANNESSA Lomavuokrauksen lieveilmiöihin haetaan ratkaisua 22 KANNESSA Alkoholin matkatuontia rajoittavat ohjearvot 25 Kolumni: Tähän joku hyvä kaupallinen iskulause 26 Kokin mukana kauppahallissa 29 Glögin korvikkeet 30 Joulumuistoista paljastuu kaksi erilaista Espanjaa 34 Suomalaiset joululaulut soivat Espanjassakin 36 KANNESSA Kaksi maata, kahdet jouluperinteet 38 KANNESSA Tapastellen jouluun 41 Kolumni: Hyvä ja eettinen joulu ilman stressiä 42 Voitto Korhosen paras paikka on oma koti Torreviejassa 44 Cantabria – aluepolitiikan kukkanen 48 Maailman seuratuimman joululoton salat KOTI ESPANJASSA 51 Lladrón posliinilla sisustetaan juhlava koti 54 Rakenna joulukoti Espanjan maustein 57 Espanjan asuntopörssi 66 KANNESSA Alpujarran kolme kaunokaista 72 KANNESSA Toledon marsipaanit syntyvät luostarien uumenissa 75 Matkakärpänen 76 Arroz con leche eli riisipuuro Espanjan tyyliin 78 Sant Cugat tarjoaa rauhallisen asuinpaikan Barcelonan kupeessa 81 Mitä, jos Jeesus syntyisi tänä jouluna Fuengirolassa. Nappaa reseptit punaviinichorizoon ja mantelilla maustettuihin lihapulliin
300 Päätoimittaja / Directora Katia Westerdahl, katia@olekustannus.com Toimituspäällikkö / Jefa de redacción Anna Venejärvi, anna@olekustannus.com Toimittaja / Redactora Eeva-Maria Hooli, eeva@olekustannus.com Graafi nen suunnittelu / Diseño gráfi co Alma Ulvelin, alma@olekustannus.com Avustajat / Colaboradores Jarmo Karjalainen, Jukka Laurimo, Marta Loscertales Sánches, Jyrki Palo, Riiko Sakkinen, Maija Salmi, Kati Samuli, Ahti Syrjälä, Anna Roschier, Antonio Pélaez Verdet, Laura Virnes Asiakaspalvelu Auki ma–pe kello 9–15.30 tilaajapalvelu@olekustannus.com Puhelin: (+34) 952 47 07 94 Whatsapp: (+34) 670 85 28 34 Lukijamatkat lukijamatkat@olekustannus.com Ilmoitusmyynti / Publicidad Heidi Roikonen, heidi@olekustannus.com, (+34) 952 47 07 94 Katia Westerdahl, katia@olekustannus.com Ilmoitusmateriaali / Material publicitario Heidi Roikonen, heidi@olenet.es Kustantaja / Editor Olé-kustannus (S.I. Me teemme lehtesi Lehti no. JARRA – Käsityöpuodit värittävät Sierra Nevadan lumihuippuisten vuorten kainalosta löytyviä Capileiran, Bubiónin ja Pampaneiran valkoisia kyliä. Lukijan tulee varmistaa tietojen paikkansapitävyys omalla kohdallaan ennen tärkeiden päätösten tekemistä.. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 5 JOULUINEN KOTI ESPANJAN MAUSTEIN – Perinteisen suomalaisen olkipukin tilalle voi kokeilla espanjalaista härän päätä. Aineiston ja muutosten tulee olla lehden toimituksessa viimeistään kaksi viikkoa ennen seuraavan lehden ilmestymistä. 54 66 TÄ S S Ä N U M E R O S S A RUSTIIKKINEN ALPU. KUUKAUDEN SITAATTI ”Pari tunnin mittaisen laululiturgian mittaan rummuista putoilevat pallot paljastavat onnettaren suosikit.” – Juttu alkaa sivulta 48. Lehden antamat neuvot ja ohjeet ovat yleisluontoisia ja asiat saattavat muuttua huomattavastikin riippuen tapauksesta ja kunkin henkilön tilanteesta ja olosuhteista. Olé-lehden antama tieto perustuu niihin lähteisiin ja faktoihin, jotka toimituksella on käytettävissä lehden painoon mennessä. Kustantaja ei vastaa avustajien mielipiteistä. Media S.L.) Osoite / Dirección C/ Santa Gema, 15, 29640 Fuengirola (Málaga) España Internet www.olekustannus.com Depósito Legal MA 547/85 ISSN 0214 6355 Olé-lehti ilmestyy kuukausittain joka kuukauden alussa heinäkuuta lukuunottamatta (11 numeroa vuodessa)
Tulotahti merkitsee, että Espanjan meripelastus ja rannikkovartiosto ovat pelastaneet mereltä tai rannoilta keskimäärin puolitoista tuhatta ihmistä viikossa, sillä kesäkuun alkuun mennessä tulijoita oli ollut vasta kymmenisen tuhatta. Mutta silti: arviolta jopa tuhatkunta ihmishenkeä vuodessa on saatettu säästää kääntämällä tulijoiden reitti Espanjaan. Marraskuun alkuun mennessä runsaat 5 000 oli myös tullut Espanjaan maitse Melillassa ja Ceutassa. Madridissa olemme tv:n varassa, eikä asiasta paljon enää syksyn mittaan ole uutisoitu, koska uutinen on joka viikko sama. PÄIVÄÄN mennesssä Espanjaan oli tullut tänä vuonna noin 50 000 luvatonta maahanmuuttajaa meritse Afrikasta, kertoo kansainvälisen siirtolaisjärjestön IOM:n seuranta. Hyvin vaarallinen merellelähtö Libyasta kohti Italiaa on miltei tyrehtynyt pariin edellisvuoteen verrattuna. Välimereen hukkuneita lasketaan olleen viime vuonna kaikkiaan yli 2 500, mutta määrä jää tänä vuonna selvästi pienemmäksi. Osa heistä on alaikäisiä, osa jo tullut täysi-ikäisiksi. Heitteillä kasvaneita katulapsia on Espanjassa jo tuhansia, ja aluehallitukset ja kunnat yrittävät pallotella tätä ongelmaa toisilleen. Siksi he haluavat päästä maahan sisään salaa, kun taas mustasta Afrikasta tulijat ihan mielellään ilmoittautuvat meripelastukselle, poliisille ja Punaiselle ristille. ESPANJAN?REITTI ON SITÄ paitsi huomattavasti turvallisempi. 6 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA PA LO P U H E Reitti vaihtui Espanjan etelärannikko on nyt Afrikasta tulevan luvattoman siirtolaisuuden pääreitti. Barcelonan uusvasemmiston siirtolaismyönteistä kaupunginjohtoa ei huolestuttanut, miksi nämä maahanmuuttajanuoret ovat täälläkin heitteillä ilman yhteiskunnan turvaa ja koulutusta, vaan kaupunki parahti, ettei nyt pidä leimata maahanmuuttajia, koska siitä voi äärioikeisto saada vettä myllyyn. Hallitus järjesti laivan saapumisesta oikein mediatapahtuman koko maailmalle. Syyskuun puoliväliin mennessä 330 oli hukkunut Espanjan–Marokon vesillä. Kävi ilmi, että 17 nuoren joukko asui keskenään vallatussa asunnossa ilman minkäänlaista viranomaiskontrollia tai sosiaaliapua. Marokkolaistenkin joukossa on yksi ryhmä, jota ei palauteta: yksin matkustavat alaikäiset lapset. Valtaosa tulee Marokosta Gibraltarinsalmen yli, kuten monet rannikolla asuvat kaiketi ovat saaneet omin silmin nähdä. JYRKI PALO on Madridissa asuva vapaa toimittaja. Sánchez otti laivan ilomielin Espanjaan. Oli parempi saada virta kääntymään pois saturoituneesta, kyllästyneestä Italiasta kohti Espanjaa, jossa moni sosiaalisesti valveutunut pormestari odotti innokkaana ”pakolaiset terveluloa” -kyltteineen. Mediassa lähinnä ulkomaalaisvihamielisenä fasistina esitetty Salvini näyttäytyykin tässä ihan uudessa valossa. Marraskuun alussa Barcelonan metrossa iso joukko tällaisia paperittomia nuoria maahanmuuttajia alkoi ahdistella nuorta naista. Sen vuoksi ihmisiä hukkuu vähemmän. MARRASKUUN 7. Viime viikkoina uhriluku tietysti on kasvanut, varsinkin kun meri syksyisin täälläkin käy arvaamattomammaksi. Tulijat ovat etupäässä Saharan eteläpuolisen Afrikan maista, mutta yllättävän paljon on joukossa ollut marokkolaisia. Espanjan meripelastus ja rannikkovartiosto ovat pelastaneet keskimäärin puolitoista tuhatta maahanmuuttajaa viikossa. Samalla Salvinin torjuntapolitiikkaa tuki hiljaa myös EU:n rajavalvontavirasto Frontex. Sekä Salvini että Sánchez saivat viestinsä perille. Noin puolet kaikista Afrikasta meritse tulleista luvattomista siirtolaisista on tänä vuonna tullut Espanjaan. Salvini esti kesäkuussa Lääkärit ilman rajoja -järjestön pelastusaluksen Aquariuksen rantaanpääsyn. Hänelle voisi vaikka ehdottaa hengenpelastusmitalia, jos sellaisen ehdottaminen olisi sosiaalisesti hyväksyttyä. Hän kutsui poikaystävänsä apuun, mutta tämä sai puukon kylkensä. Marokkolaiset Espanja palauttaa maiden välisen sopimuksen nojalla saman tien takaisin, jos heidät saadaan kiinni tuoreeltaan. Kesäkuun alussa Espanja sai uuden, Pedro Sánchezin sosialistipuolueen vähemmistöhallituksen. TÄNÄ VUONNA ESPANJA luultavasti vastaanottaa yli 60 000 luvatonta maahanmuuttajaa Afrikasta, eli enemmän kuin koskaan. TAUSTALLA OLI SEKÄ Espanjan edistyksellisten sosialistien antama kutsusignaali että Italian silloin tuoreen sisäministerin, Pohjoisen liigan johtajan Matteo Salvinin antama torjuntasignaali. Samaan aikaan muuttovirrat Afrikasta kääntyivät Libyan–Italian-reitiltä selkeästi Marokon–Espanjan-reitille
Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 7
Bussiaikataulu ja matkareitti löytyvät ohjelmalehtisestä. Tohtorin, tietokirjailijan ja Olé-lehden lukijamatkoiltakin tutun oppaan juuri julkaistu Symbolien pitopöydässä – Ruokakulttuuria ja maistuvia merkityksiä -teos paljastaa monia ruokapöydän tapojen taustoja. Kuvauksiin voi hakea Ylen nettisivujen kaavakkeella. Espanjansuomalaisten tuhkimotarinoita YLEN suosittu Tuhkimotarinat-ohjelma haluaa nyt jakaa Espanjassa asuvien suomalaisten selviytymistarinoita. itsenäisyyspäivää Torremolinosiin. Juhla käynnistyy jumalanpalveluksella Palacio de Congresosin Sala Álamos -salissa kello 12. Kieltä opiskelevat voivat seurata sarjaa myös espanjaksi tekstitettynä. Syksyllä Norwegian lisäsi talvilentoja muun muassa Málagaan ja Alicanteen. Lennot keskeytetään tammikuussa ainakin toistaiseksi. Fuengirolasta ja Benalmádenasta järjestetään kaksi bussikuljetusta Torremolinosin juhlapaikalle. Stylisti Outi Broux matkaa ensi keväänä Espanjaan auttaakseen kriisin läpikäyneitä löytämään ulkoisen ja sisäisen tasapainonsa. Lisäksi Helsingin ja Mallorcan välinen liikennöinti typistetään kahteen viikoittaiseen lentoon tammi-helmikuussa. Tervehdyksensä tuovat myös Suomen Madridin suurlähetystön konsuli Katariina Hautamäki-Huuki sekä Torremolinosin kaupunginjohtaja José Ortiz. areena.yle.fi /tv 3x Tarinoita Espanjasta Lentoyhtiö pysäyttää reitin Helsinki–Madrid. Juhlassa esiintyvät myös laulaja Hannu Lehtonen, pianisti Diego Suárez sekä suomalaisespanjalainen Zambra Duo Flamenco. Pääjuhlassa juhlapuhujana kuullaan europarlamentaarikko Henna Virkkusta. Ruokapöydän symbolit tarjottimella ESPANJASSA asuva Liisa Väisänen on julkaissut ruuan kulttuurihistoriaan paneutuvan kirjan. Espanjalaista draamaa Teemalla LA OTRA MIRADA eli Toinen katse -tv-sarja kuljettaa katsojan 1920-luvun sevillalaiseen tyttökouluun. Marraskuussa Yle Teemalla käynnistynyt espanjalainen draamasarja on nähtävissä myös Yle Areenassa. Juhlallisuudet jatkuvat kahvitauon jälkeen pääjuhlalla kello 14 Sala Torremolinos -salissa. joulukuuta Palacio de Congresos -talolla. Aurinkorannikon suomalaiskuorot esiintyvät Torremolinosin Suomen itsenäisyysjuhlassa.. Asiasta uutisoineen Lentodiilit-sivuston mukaan osasyynä Norwegianin laajemminkin tekemään reittiverkoston optimointiin on raakaöljyn hintakehitys. Aurinkorannikon Suomalaisyhteisöjen Neuvottelukunta (ASN) on antanut tänä vuonna itsenäisyyspäivän juhlan järjestysvastuun Torremolinosin suomalaisyhdistys Kymppipaikalle. Suomalaisyhdistysten yhteinen pääjuhla järjestetään 6. Itsenäisyyspäivän aamu alkaa kuitenkin perinteisesti lipunnostolla Fuengirolan Los Pacosissa sijaitsevan Girasol-taloyhtiön pihalla kello 9. 8 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA O L E E L L I S TA Norwegian vähentää Suomen ja Espanjan välisiä lentoja LENTOYHTIÖ Norwegian on ilmoittanut keskeyttävänsä lennot Helsingin ja Madridin välisellä suoralla reitillä. Pääjuhlan ohjelmia voi ostaa etukäteen 12 euron ja ovelta 15 euron hintaan. Tuolloin yhtiö tiedotti Suomen ja Espanjan välisen matkustajakapasiteetin kasvavan 85 prosenttia. Puheita ja musiikkia sisältävässä juhlassa lavalle nousevat paikalliset kuorot Aurinkorannikon kuoro ja Aurinkorannikon kamarikuoro sekä suomalaisen koulun oppilaat. SUOMEN ITSENÄISYYTTÄ JUHLITAAN TÄNÄ VUONNA TORREMOLINOSISSA AURINKORANNIKON SUOMALAISYHTEI. SÖ KOKOONTUU juhlimaan Suomen 101
Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 9
Suomessa pulloista maksettavat panttimaksut ovat arkea, mutta Espanjassa kierrätysmenetelmää ei ole yritetty aiemmin. Hieman Madridin ulkopuolella sijaitsevan lentokentän uskotaan kiinnostavan Euroopassa liikennöiviä halpalentoyhtiöitä. Casarrubiosin alueella on jo nyt vuonna 1992 valmistunut lentokenttä, joka ei kuitenkaan palvele matkustajaliikennettä. com/donde-reciclar. 10 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA MADRIDIIN SUUNNITTEILLA OMA LENTOKENTTÄ HALPALENTOYHTIÖILLE MADRIDIN ETELÄOSIIN HALUTAAN rakentaa uusi Air Madrid City Sur -lentokenttä. Automaatteja löytyy esimerkiksi Andalusian, Valencian, Teneriff an ja Murcian alueilta, ja yrityksen suunnitelmissa on pystyttää automaatteja ympäri Espanjaa. Uuden lentokentän on arvioitu maksavan noin 148 miljoonaa euroa, eikä kenttää varten näillä näkymin tarvita valtion rahoitusta. Automaatit ovat kuitenkin saaneet hyvän vastaanoton. Yhdysvallat on nostanut mustien oliivien tullimaksun niin korkealle, että espanjalaisten oliivien vienti Yhdysvaltoihin romahti noin 72 prosentilla. Tähän mennessä eri puolille Espanjaa jo asennetut pullonpalautusmaatit voi paikantaa Ganamos Reciclandon nettisivuilta, osoitteesta ganamosreciclando. Yhdysvallat romahdutti Espanjan mustien oliivien viennin Pullonpalautusautomaatit käyttöön Espanjassa YHDYSVALTOJEN presidentti Donald Trump on ryhtynyt kauppasotaan espanjalaisten mustien oliivien tuottajia vastaan, eikä tilanne näytä Espanjan näkökulmasta hyvältä. Uutta lentokenttää pidetään tarpeellisena, sillä Madridin matkailijamäärät ovat kasvussa.. Yhdysvallat on ollut espanjalaisten oliivintuottajille tärkein vientialue, ja esimerkiksi Sevillan seudulla tilanne on El Confi dencial -lehden mukaan vaikuttanut tuhansien ihmisten toimeentuloon. Osa kentästä sijaitsisi Madridin maakunnan ja osa Toledon maakunnan puolella. Lentoasemaa kaavaillaan pääasiassa halpalentoyhtiöiden käyttöön. Automaatit maksavat korvauksen palautetuista pulloista laitteesta riippuen joko rahana tai alennuskuponkeina. Yhdestä pullosta saa korvauksena tavallisesti enintään noin 0,05 euroa. O L E E L L I S TA Air Madrid City Sur aiotaan rakentaa yksityisten sijoittajien varoin. Air Madrid City Sur aiotaan rakentaa yksityisten sijoittajien varoin. Jos uuden lentokentän rakentamiselle saadaan asianmukaiset luvat Madridin ja Kastilia la Manchan itsehallintoalueilla vuoden 2019 aikana, kentän rakentaminen aloitetaan vuonna 2020. Lentoyhtiöiden kulut matkustajaa kohden laskisivat arviolta jopa puolella. Matkailijamäärät Madridiin ovat kasvussa, ja halpalentoyhtiöille uuden kentän käyttö tulisi edullisemmaksi kuin Madrid-Barajasin lentokentälle operointi. Kun aiemmin noin 35 prosenttia Yhdysvalloissa kulutetuista mustista oliiveista oli espanjalaisia, on vastaava lukema tällä hetkellä vain noin yhdeksän prosenttia. MURCIALAINEN Ganamos Reciclando -yritys on pystyttänyt Espanjaan maan ensimmäiset pullonpalautusautomaatit. Air Madrid City Sur aiotaan näillä näkymin sijoittaa Casarrubiosin alueelle, joka sijaitsee noin 30 kilometrin päässä Madridin keskustasta. Tällä hetkellä Espanjan pääkaupunkia palvelee vain yksi matkustajalentokenttä, Madrid-Barajasin lentoasema, joka sijaitsee kaupungin pohjoisosissa. Se otettaisiin El País -lehden mukaan käyttöön näillä näkymin vuonna 2023
952 47 57 88 Suomenkielinen palvelu AJANVARAUKSELLA LIIKKEET AVOINNA: ma-pe 9.30-20.30 la 10-13.30 MIJAS COSTA: ma-pe 10-14 ja 17-20.30 la 10-13.30. Asiantuntevaa palvelua myös kuulolaitteista. 2946 Kaikissa liikkeissämme AINA asiantuntevaa palvelua! Avda Los Boliches, 80, Fuengirola puh. 952 59 20 90 Avda de Mijas, 6, Fuengirola puh. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 11 Parasta ammattitaitoa ja laadukasta palvelua juuri sinulle parhaiden merkkien parissa. N.I.C.A. 952 46 08 88 Sinua palvelee JANIKA/NINA Avda Las Margaritas, 65, Las Lagunas puh
3x Espanjalaiset leffaensi-illat Elokuvan matkassa New Yorkista Andalusiaan Miamor perdido – hullua rakkautta Yuli kertoo tanssijan tositarinan. Ministeri tiedotti myös, että tavoitteena on avata ainakin kolme tieosuutta vuonna 2021. Elokuvan on ohjannut Icíar Bollaín. ENSI?ILTA ESPANJASSA 14.12. Marras-joulukuun vaihteessa avattava tie on Burgosin ja Armiñón välillä kulkeva AP-1. Yuli oli ensimmäinen tummaihoinen tanssija monissa kansainvälisesti tunnustetuissa balettiseurueissa, ja Havannassa tanssiuransa aloittanut Acosta on nähty uransa aikana muun muassa Houston Ballet ja Lontoon The Royal Ballet -balettitalojen riveissä. Jos hallituksen esitys hyväksytään parlamentissa, autoilijoiden arkeen tulee muutoksia jo lähitulevaisuudessakin. Tarkoitus on asentaa pisteitä 100 kilometrin välein Espanjan tärkeimmille maanteille. ESPANJALAINEN Yuli-elokuva perustuu kuubalaistanssija Carlos Acostan elämään. Vuonna 2018 Espanjassa oli lähes 40 tullitietä. Kymmenen vuotta myöhemmin myös autojen käyttö kiellettäisiin, jolloin vuonna 2050 Espanjan teillä liikkuisi ainoastaan sähköautoja. Lisäksi Endesa aikoo pystyttää tavanomaisia latauspisteitä, joiden latausaika on pidempi, muun muassa kaupunkeihin ja ostoskeskuksiin, joissa ihmiset tapaavat muutenkin pysähtyä. Sähköautoilu onkin tapetilla. Pääparin muodostavat kuitenkin Oscar Isaac ja Olivia Wilde, joiden rakkaustarina kuljettaa katsojat New Yorkista Andalusiaan. marraskuuta. Esimerkiksi espanjalainen sähköyhtiö Endesa aikoo luoda Espanjan maanteille sähköautojen pikalatauspisteiden verkoston. Osa elokuvasta on kuvattu Espanjassa ja sen tähtiin kuuluvat espanjalaiset Antonio Banderas ja Laia Costa. Eroa vaikeuttaa kuitenkin kissa, jonka yhteishuoltajuuden pariskunta jakaa. 12 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA YHDYSVALTALAISOHJAAJA Dan Fogelmanin elokuva Life Itself, espanjaksi Como la Vida Misma, on yhdysvaltalais-espanjalainen yhteistyö. Elokuvan päätähdet, Dani Rovira ja Michelle Jenner, rakastuvat hullun lailla, kunnes asiat alkavat mutkistua. Niin AP-7-tiellä Tarragonan, Valencian ja Alicanten välillä kuin AP-4-tiellä Sevillan ja Cádizin välillä voi ensi vuonna kaasutella ilman tietulleja. Endesan mukaan se rakentaa maanteille seuraavan viiden vuoden aikana 4 000 latauspistettä. Espanjan tulliteitä muutetaan maksuttomaksi ESPANJAN moottoritieverkostossa on pian entistä vähemmän maksullisia teitä. ENSI?ILTA ESPANJASSA 14.12. Emilio Martínez-Lázaron ohjaaman Miamor Perdidon katsomossa voi yhdistää kummatkin. UPPOAAKO joululomalla parhaiten kevyt huumori tai rakkaustarina. Hallituksen kaavailemat muutokset ovat osa uutta energialakia, jonka avulla pyritään pääsemään Pariisin ilmastosopimuksen tavoitteisiin. Suunnitteilla on laki, jonka mukaan kaikkien yli 50 000 asukkaan kaupunkeihin tulee luoda ”vähäpäästöinen alue” ennen vuotta 2023. Cepsa-öljy-yhtiö ilmoitti aiemmin tänä vuonna luovansa Espanjan ja Portugalin teille sata latauspistettä. Seuraavat kolme nykyisin maksullista tieosuutta muuttuvat maksuttomaksi vuoden 2019 marraskuussa. O L E E L L I S TA ESPANJA OTTAMASSA ASKELIA KOHTI SÄHKÖAUTOILUA ESPANJAN HALLITUS SUUNNITTELEE dieselja bensiiniautojen sekä kaikkien fossiilisten polttoaineilla toimivien ajoneuvojen kieltämistä. Maanteiden varsille tulevat latauspisteet ovat niin sanottuja pikalatauspisteitä, joilla voi täyttää jopa 80 prosenttia auton akusta 25 minuutissa. Julkisten töiden ministeri José Luis Ábalos on tiedottanut, että ensimmäinen tullitie avataan julkiseksi jo 30. ENSI?ILTA ESPANJASSA 14.12. Niiden myynti kaavaillaan kiellettävän vuoteen 2040 mennessä. marraskuuta. Madrid on jo asettanut yksityisautoilun keskustassa lähes kokonaan kieltävän määräyksen, joka tulee voimaan 30
45 € Olaplex alk ........................... Ylätai alaluomet.... Uutta! Lämpöterminen ENTSYYMIHOITO hiuksille orgaanisiin öljyihin perustuva kosteuttava hoito, joka korjaa vaurioituneiden ja kuivien hiusten rakennetta. +34 603 188 575 . 50 € Volyymiripset PRE MADE FANS ............................. klo 11-16 PIKKUJOULUIHIN TARJOUKSET: Microblading kulmat ........... 290 € Kasvojen alue (otsa, posket tai huulet)............... 68 € Ripsien kestotaivutus.............. 140 € Pigmentoinnit Kulmat ...................................... ........... de Los Boliches 15, Fuengirola www.solhair.eu NYT MEILTÄ HELLÄVARAISET SIM-TUOTEET! Kuuntelemme toiveita, esitämme ideoita, luomme kauneutta ja hyvää oloa! VARAA AIKASI: timma.es/solhairbeauty P. 130 € Dermalpen mikroneulaus ....... LAHJAKORTIT HIUSJA KAUNEUSHOITOTUOTEPAKETIT Ajanvaraus kätevästi netissä: timma.es/hiusjakauneusnorris Hius ja Kauneus Norris Av. 180 € /alue Kaula........................ (+34) 693 815 606 KAMPAAMOPALVELEE: ma-pe 10-18, ilta ja la sopimuksen mukaan! System 4 Therapeutic Hair Spa sekä hajusteeton DS-kampaamotuotesarja. 150 € Huulet ...................................... 55 € p. 25 € Naisten hiusten leikkaus .... 200 € Yläja alaluomet..... 15 € Tyviväri + leikkaus .............. 25 € Raidat+leikkaus alk. 70 € Ripsien+kulmien kestovärjäys sekä muotoilu ......... Jupiter, Avda Jesus Cautivo 44 (junakatu), Fuengirola www.hiusjakauneusnorris.com Hemmottelevaa Joulua! J J ll ! ! H H H H tttt ll v ttt Parturi-Kampaamo Kauneushoitola Hieronta Meiltä joulun toivotuimmat lahjat: Uutta! VALOTERAPIAHOITO kasvoille kiinteyttää ja rauhoittaa kasvojen ihoa sekä siloittaa ryppyjä. 952 660 808 Edif. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 13 www.glowbeauty.es Av de los boliches 62, Fuengirola, P. 290 € PLASMA PEN -TEHOKAS HOITOMUOTO ILMAN LEIKKAUKSIA Tuloksen näet välittömästi 1.12
Pidän kohtuuttomana sitä, että järjestelmä sisältää kaksinkertaisen verotuksen maasta muuttaneelle. Kyselyni meni kansanedustajan postiin eduskuntaan. Kyseisen todistuksen voi saada vasta sen jälkeen, kun verovelvollinen on Espanjaan jättänyt ensimmäisen veroilmoituksensa. Tämän jälkeen on vielä haettava Espanjan verottajalta todistus verovelvollisuudesta Espanjassa. Olisi erittäin mukava saada kuulla, mikä tämä maksu on, kun aina puhutaan vain Suomen maksamista rahoista. Aika, jonka puitteissa palautus tapahtuu, riippuu monesta tekijästä, jopa verovuodesta, jolta palautusta anotaan. Vasta tämän jälkeen Suomi lopettaa ennakkopidätyksen tekemisen Suomesta maksettavasta eläkkeestä ja voit anoa takautuvasti palautettaviksi ne verot, jotka olet Suomeen maksanut edellisvuoden osalta. Vastausta ei tullut millään foorumilla, vaikka osoitin kysymyksen myös toimittajalle, joka artikkelin oli kirjoittanut. Voisin myös kertoa siitä, kuinka Suomi pudotti minut ja vaimoni pois kaikesta sosiaaliturvasta, kun jäin pois työelämästä, terveydellisistä syistä, 56-vuotiaana. Eli olimme ns. Vuoden 2018 tuloveroilmoitus jätetään aikaisintaan toukokuussa 2019. Vastaavasti Espanjan ja Suomen keski. JOSÉ MARÍA GONZÁLEZ, asianajaja, InterLaki ole@olekustannus.com @olelehti www.olekustannus.com/osallistu facebook.com/ole-lehti LUKIJA KYSYY SAIRAUS. Laitoin myös kyselyn samoista asioista iltapäivälehdelle, kun olivat isoilla otsikoilla kirjoittaneet Suomen maksamista rahoista. väliputoajia, johon ei ollut mitään muuta vaihtoehtoa. O.S., Torrevieja TOIMITUS VASTAA Eläkkeestänne tehdään niin sanottu Sava-maksu, eli Suomessa vakuutetun sairaanhoitomaksu. Yleensä puhutaan kuitenkin kuukausista, ja paitsi poikkeustapauksissa, pääsääntöisesti aina alle vuodesta. Voisiko verovelvollisuustodistuksen saada Espanjasta aikaisemmin esimerkiksi maksamalla veronsa ennakkoon. Suomeen. KATIA WESTERDAHL, päätoimittaja VEROTUKSEN SIIRTO ESPANJAAN Olé-lehden monivuotisena tilaajana olen suurella mielenkiinnolla lukenut lehden monipuolisia selvityksiä Espanjaan liittyvissä asioissa. W.S. Jouduimme maksamaan 5 vuotta täällä yksityistä sosiaaliturvaa, vaikka olin minä ja vaimoni maksaneet ikämme veroja ym. Vastausta en ole saanut vielä tähän päivään mennessä. Vuoden 2019 eläkkeitten osalta verotus Suomeen tapahtuu ennakonpidätyksenä. Minua ihmetyttää, miksi en ole lukenut mistään, että minulta, Suomesta maksetusta eläkkeestä, pidätetään jotain sairaustai muusta vastaavasta määrätyn suuruinen maksu Suomeen. Todistusta verovelvollisuudesta Espanjassa ei ole mahdollista saada ennen veroilmoituksen tekoa, ja veroilmoitusta taas ei voi tehdä ennen virallisen veroilmoituskauden alkua. Rajoitetusti verovelvolliseksi Suomeen pääsee vasta sen jälkeen kun verovelvollinen on toimittanut Suomeen Espanjan verottajalta saadun todistuksen yleisestä verovelvollisuudesta Espanjaan. Moni mieltää tämän käytännön huomattavasti edullisemmaksi Suomelle kuin mitä eläkeläisen hoito kotimaassa tulisi maksamaan. Vasta 63-vuotiaina pääsimme Espanjan sosiaaliturvan alaiseksi. Verovelvollisen on ymmärtääkseni anottava takaisin, vanhan verosopimuksen voimassa ollessa, Suomeen maksetut verot vuoden 2018 osalta sekä vuoden 2019 osalta maksetut ennakonpidätykset. VAKUUTUSMAKSUISTA Olen asunut Torreviejassa noin 4 vuotta ja siitä täällä noin puolet residenttinä. Minä maksoin omani ja yhtiöni veroina mittavan summan. Jälkimmäinen on vielä mahdollista, uuden verosopimuksen mukaisen kolmen vuoden siirtymäajan vuoksi. Suomen verottaja perii vuoden 2018 osalta veron kuten Suomessa asuvalta. Onko mahdollista päästä eroon kaksinkertaisesta verotuksesta nopeammin. EU vastasi, että ota yhteys Kelaan ja sieltä vastattiin, että ota yhteyttä omaan kansanedustajaasi. Minua ja varmaan monia muitakin kiinnostaa tietää, miten tänä vuonna 2018 muuttanutta kohdellaan tulevissa veroilmoituksissa. Onneksi Espanja ei toistaiseksi peri eläkkeistä ennakonpidätystä, vaan veroilmoitus vuoden 2018 osalta tapahtuu myöhemmin touko-kesäkuussa. Keskustelu käy kokoajan siitä, kuinka Suomi maksaa meistä jokaisesta täällä vakituiseen asuvasta eläkeläisestä niin ja niin paljon. ASIANTUNTIJA VASTAA Ainoa tapa osoittaa yleinen verovelvollisuus Espanjassa on asua maassa ensin vähintään 183 päivää yhtäjaksoisesti ja tehdä sitten seuraavan vuoden veroilmoituskauden – campaña de la Renta – alkaessa veroilmoitus. Aina oletetaan, että olemme vain saavana osapuolena. 14 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA LU K I J O I LTA POSTIA TOIMITUKSELLE näisen sosiaaliturvasopimuksen mukaan Suomi maksaa Espanjalle noin 260 euroa kuukaudessa jokaista eläkeläistä kohti siitä sairaudenhoidosta, mitä tämä Espanjassa saa. Verotusta koskevat artikkelit ovat olleet hyvin valaisevia. Suosittelen asiantuntija-apua palautuksen anomisprosessissa. Suomen verottaja pitää Espanjaan muuttanutta eläkettä nauttivaa verovelvollista Suomessa yleisesti verovelvollisena. Kaksinkertainen verotus vuoden 2018 ja 2019 osalta tapahtuu sillä hetkellä, kun verot maksetaan myös Espanjaan
20.12.2018. 90 € MAKSUNPALAUTUS 30 € 60 € + = 2:sta uudesta vakuutuksesta. Severo Ochoa, 22 29603, Marbella, Málaga, 952 774 200 PASEO DE JESÚS SANTOS REIN ESTACIÓN DE TREN C . Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 15 Centro Médico Quirónsalud Fuengirola Paseo Jesús Santos Rein, 19 29640 Fuengirola, Málaga (+34) 952 461 444 Tällä rannikolla aurinko nousee 24h Päivystys 24h (+34) 952 868 242 Centro Médico Quirónsalud Málaga La Malagueta. Oletko jo asiakkaamme. Imperio Argentina, 1 29004, Málaga, 902 448 855 Hospital Quirónsalud Marbella Avda. Koskee vain uusia kaskoautovakuuutuksia ja kotivakuutuksia. Kaikissa tapauksissa sovelletaan ehtoja ja vähimmäishintoja. 120 € MAKSUNPALAUTUS 60 € 60 € + = 2:sta uudesta vakuutuksesta Uusi asiakas. Ei koske uusimisia tai korvaavia vakuutuksia. R O D R IG O D E T R IA N A ROTONDA DE LOS CABALLOS PASEO DE JESÚS SANTOS REIN Ota yhteys vakuutusagenttiisi tai soita 91 342 25 49 · www.libertyexpatriates.es Tarjous on voimassa 26.9. Expatriaattien valinta nro1 20.12.2018 asti MAKSUNNPALAAUUTTUUS MMAAAKKKSUNPPAALLLAAUTUSSS Mitä enemmän vakuutuksia, sitä enemmän saat hyvitystä. Vakuutukset tulee maksaa suoraveloituksella. C/Fernando Camino, 10 29016, Málaga, 902 448 855 Hospital Quirónsalud Málaga Avda. Lisätietoa verkkosivuiltamme sekä vakuutusagentiltasi
Málagassa kaupungin joulumarkkinat pystytetään Paseo del Parque -kadulle ja Muelle Unon satama-alueelle. Zaragoza on tunnettu kauniista historiallisesta keskustaan, ja joulukuussa tunnelmallinen kaupunki on parhaimmillaan. Musikaali, joka on aiemmin nähty New Yorkin Broadwaylla, sai Euroopan ensi-iltansa Madridissa. 25.12. Valencian joulutorin tarjonta on kuitenkin monipuolinen, ja sen kojuista voi tehdä löytöjä vaikkapa seimiasetelmaan tai joulukuusen oksille. Musikaalissa soivat klassikkosävelmät, kuten Maria ja I feel pretty. MICHAEL JACKSON ?MUSIKAALI KUTSUU BARCELONAAN – Michael Jacksonin fanien kannattaa suunta Barcelonaan, jonka Tetre Coliseum -teatterissa uppoudutaan Jacksonin hittien rytmeihin. Kaupungin joulutori rakennetaan Plaza del Pilar -aukiolle, ja koko joulukuun ajan aukiolla voi tehdä ostoksia ja nauttia jouluisesta ohjelmasta. Kaupungissa kannattaa piipahtaa myös Plaza de la Basílica -aukiolla, jonne pystytetään jättimäinen seimiasetelma – se on kooltaan jopa tuhat neliömetriä. Anastasia – El Músical on mahdollista nähdä Teatro Coliseumissa helmikuun alkuun asti. KLASSIKKO WEST SIDE STORY PITÄÄ PINTANSA – 1960-luvun musikaaliklassikot eivät ole menettäneet hohtoaan. Eri paikkakuntien markkinoista saa tietoa turistitoimistoista. Inmaculada Concepción, Perisynnittömän sikiämisen päivä Día de Navidad, Joulupäivä K u v a Ja v ie r N a v a l. MARKKINATUNNELMA ON ESPANJASSA JOULUKUISIN PARHAIMMILLAAN J O U L U K U U N P Y H Ä T E S P A N J A S S A 6.12. Upein joulukoristein ja -valoin koristellut markkinat ovat mieleenpainuva kokemus, vaikkei ostoskassiin löytyisikään mitään sopivaa. Markkinoilla voi herkutella paahdetuilla kastanjoilla ja Valencian itsehallintoalueen turróneilla. Myynnissä on alueen perinteisiä käsitöitä ja muita tuotteita sekä tietenkin baskimaalaisia ruokaherkkuja. Valenciassa on suositeltavaa piipahtaa Mercado Colón -kauppahalliin ja sen ympäristöön levittäytyvällä joulutorilla. ¡ VA M O S ! MUSIKAALIMATKA ESPANJASSA ANASTASIA VIETTELEE LAPSET JA LAPSENMIELISET – Pukinkonttiin kannattaa tänä vuonna piilottaa musikaaliliput, sillä Disneyn klassikkoelokuva Anastasia on nyt nähtävillä Madridissa musikaalimuodossa. Forever tekee kunniaa Jacksonin uralle ja hiteille, joista musikaalissa kuullaan ainakin Billie Jean, Beat It, Thriller, Bad, ABC ja I Want You Back. 16 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA ERILAISET JOULUTORIT (mercado de navidad) kuuluvat Espanjan jouluun. Forever-musikaalin katsomoon ei ole vielä kiirettä, sillä se pysyy teatterin ohjelmistossa toukokuuhun asti. Esimerkiksi Baskimaalla kannattaa vierailla Bilbaon joulumarkkinoilla Calle Bailén -kadulla. Día de la Constitución, Perustuslain päivä 8.12. Kahden newyorkilaisjengin välisestä taistelusta ja rakkaudesta kertova Broadway-musikaali West Side Story on nyt nähtävillä Madridin Teatro Calderón -teatterissa, jossa sitä esitetään helmikuun loppuun asti
Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17 Itsenäisyyspäivän juhlapäivällinen Torstaina 6.12. Varaa pöytä ajoissa! Illalliskortti 35 € Europarlamentaarikko Henna Virkkunen tuo tervehdyksen Brysselistä. Jouluruokaa tarjoo kunnon väki... Kukossa tarjotaan aattona kaikki joulun herkut. klo 14, 17 ja 20. klo 17 Näytämme Linnan juhlat useasta televisiosta. Joulumuorina Päivi Mäkinen ja säestävänä tonttuna Ville Witka. +34 646 111 203 www.kukkorestaurante.com. Joulumenu 32 € KUKOSSA TAPAHTUU Tervetuloa viihtymään uusittuun Kukkoon! Kukko palvelee: Avenida de Los Boliches 4, Fuengirola Varaukset: Centro Finlandia Info ma–pe klo 9–18, la klo 10–14, p. Katamme joulupöydän kolmeen kertaan maanantaina 24.12. Löytyy sillit ja sienet, kinkut ja kalkkunat, laatikot ja luumut, puurot ja piparit
Teksti KATIA WESTERDAHL Kuvat OLÉ ARKISTO haetaan ratkaisua Lomavuokrauksen lieveilmiöihin aikki alkoi Couchsurfi ngistä ja Airbnb:stä joitakin vuosia sitten sitten. Se on tuonut mukanaan lieveilmiöitä, joihin halutaan nyt puuttua lakiteitse. Nykyään ei enää puhuta ylimääräisen makuuhuoneen tai sohvan vuokrauksesta, vaan liiketoiminnaksi kasvaneesta yleisestä ilmiöstä ja keinosta saada merkittäviä lisätuloja. Málagan kaupunki on hyvä esimerkki tästä. Koska lomavuokrauksesta saa yleensä. 18 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Loma-asuntovuokraus on viime aikoina yleistynyt Espanjassa. – Málagan keskustasta on todella vaikeaa löytää tavallista vuokra-asuntoa, sillä miltei kaikki vuokrattavat asunnot ovat nykyään lomavuokrauskäytössä, toteaa asianajaja Miguel Díaz Poza fuengirolalaisesta Prius-lakitoimistosta. Ilmiö vaatisi omaa lainsäädäntöään, mutta laki antaa kuitenkin vielä odottaa itseään. Yksityiset asunnonomistajat alkoivat ensin vuokrata tilaa omista kodeistaan turisteille, jotka eivät halunneet hotellimajoitusta tai joilla ei siihen ollut varaa. LOMAVUOKRAT HYVÄ TULONLÄHDE Moni asunnonomistaja on nähnyt lomavuokrauksissa mahdollisuuden saada tuloja, etenkin Espanjan suurissa kaupungeissa ja rannikkoalueilla. Lopulta ilmiö alkoi paisua
Se säädettiin aikanaan nimenomaan taloyhtiöden mukanaan tuomien ongelmien ratkaisemiseksi. Äärimmäistapauksessa voimme vain kuvitella, minkälaista on asua sellaisen asunnon naapurissa, jota vuokrataan polttareita varten, sanoo Díaz Poza. Tämä aluksi vain Espanjan suurkaupunkeja koskenut ongelma on nyt hyvää vauhtia leviämässä myös talviasukkaiden suosimille rannikkoalueille. SUURIN ONGELMA ON METELI Monissa taloyhtiöissä kärsitään jo todellisista ongelmista, joita kausivuokraukset ovat tuoneet tullessaan. Tällä hetkellä ainoa voimassaoleva valtakunnallinen laki, josta ongelmiin voi yrittää löytää ratkaisua, on Espanjan kiinteistölaki, Ley de Propiedad Horizontal. Pelkkä lomanvietto tuo jo tullessaan erilaisen ajankäytön kuin työssäkäyvillä ja muilla tavallista arkea ja perheelämää elävillä. Lomavuokrauksesta johtuvista häiriöistä kärsivät asukkaat olisivat varmasti helpottuneita, jos heidän olisi mahdollista estää tällainen toiminta. – Kun asuntoja vuokrataan etupäässä lomakäyttöön, on selvää, että niistä syntyy lieveilmiöitä. Lomakäyttö voi tuoda mukanaan konfl iktin aiheita, kuten lomavuokralaisen ja vakituisen asukkaan täysin erilaiset, yhteen sopimattomat vuorokausirytmit. Sen raakakopio on kuitenkin aiheuttanut sekä huolta että ihastusta, riippuen täysin siitä, kummalla puolella problematiikkaa ollaan. Sijoittaja hakee asunnolleen tuottoa, usein vuokran muodossa. Pitkäaikaisen vuokra-asunnon löytäminen alkaa olla näillä alueilla vaikeaa. Kun kahta täysin erilaista elämäntyyliä erottaa vain väliseinä, ongelmia ei tarvitse odottaa kauaa. Lomavuokra-asuntoja säätelevät tällä hetkellä itsehallintoalueiden omat lait, mutta valtakunnallista lakia, joka antaisi vastauksen nimenomaan vuokrauksien mukanaan tuomaan problematiikkaan, ei vielä ole olemassa. Taloudellisen tuoton nurjana puolena saattaa kuitenkin olla muiden asukkaiden viihtyvyyden kärsiminen. Näin saattaa kuitenkin käydä, mikäli uusi laki menee läpi. – Kuten tavallista, yhteiskunnallinen realiteetti on tälläkin hetkellä Espanjassa lainsäätäjän edellä, toteaa Díaz Poza. Ja miten käy tällaisissa tapauksissa asuntokaupalle. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 19 hyvin tuloja, vieläpä suhteellisen pienellä vaivalla, asuntojen omistajat kallistuvat yhä useammin kokeilemaan lomavuokrausta pitkäaikaisvuokrauksen sijaan. Taloyhtiöitä ei yleensä rakennusvaiheessa ole suunniteltu lomakäyttöön vaan pysyvään asumiseen. Eikä tarvita edes polttareita. On vaikea kuvitella, että mikään ulkopuolinen taho voisi sanella, mitä henkilö saa tai ei saa tehdä yksityisen omaisuutensa kanssa. Asunnoista pyydetään niin korkeita vuokria, että paikallisella palkkatasolla vuokria ei enää pysty maksamaan. Nykyään ei enää puhuta ylimääräisen makuuhuoneen vuokrauksesta, vaan liiketoiminnaksi kasvaneesta ilmiöstä. Lainsäätäjän perimmäinen ongelma ei kuitenkaan liene se, minkälaisella äänimäärällä lomavuokrauksia voitaisiin rajoittaa vaan se, minkälaisia vaikutuksia rajoituksilla olisi tulevaisuudessa Espanjan kipeästi tarvitsemiin ulkomaalaisiin sijoittajiin. – On tehty ehdotus, että valmisteilla oleva laki antaisi mahdollisuuden lomavuokrien estämiseen, jos 3/5 omistajista äänestäisivät sitä vastaan, Díaz Poza kertoo. Yksi ehdotuksista on, että taloyhtiön yleiskokous saisi päättää, saako taloyhtiössä ylipäätänsä harjoittaa lomavuokrausta. VALMISTEILLA VALTAKUNNALLINEN LAKI Koska kiinteistölaki ei enää tuo ratkaisua käsillä oleviin ongelmiin, valmisteilla on toinen. Pitkäaikaista vuokra-asuntoa etsivät perheet kokevat ongelman ylipääsemättömäksi. – Loogisinta toki olisi, että kielteistä päätöstä varten tarvittaisiin kaikkien omistajien yksimielinen päätös, Díaz Poza sanoo. Díaz Poza pohtii. Asunnoista pyydetään usein niin korkeita vuokria, että paikallisella palkkatasolla vuokria ei enää pysty maksamaan. Mikäli tämä ei tulevaisuudessa ole mahdollista, on odotettavissa ulkomaalaisen investoinnin kato, mikä taas olisi katastrofaalista Espanjalle. – Mikäli kaikki omistajat ovat sitä mieltä, että lomavuokrausta ei heidän taloyhtiössään saa harjoittaa, sitä tuskin on aiemmin harjoitettukaan, joten yksimielistä päätöstä ei edes tarvitsisi erikseen tehdä. REKISTERÖI LOMA-ASUNTOSI NYT Tällä hetkellä lomavuokra-asuntoja Espanjassa säädellään itsehallintoalueiden omien lakien kautta. – Tällä hetkellä Espanjan laki antaa erittäin suuren itsemääräämisoikeuden asuntojen omistajille, kiteyttää Díaz Poza. Se sivuaa myös naapurihäiriöitä, mutta niin pitkän kaavan kautta, että tämänhetkisessä lomavuokrausproblematiikassa lain tarjoamia ratkaisumalleja pidetään liian hitaina. Espanjassa on jo kuukausia puhuttu siitä, että loma-asuntovuokrausta tullaan lailla rajoittamaan. Andalusiassa lomavuokraukseksi katsotaan. Ongelman ydin on, että joissakin taloyhtiöissä asunnonomistajat haluavat omaisuudelleen mahdollisimman suuren tuoton. Julkisuuteen on vuotanut tietoja uuden lain mahdollisesta sisällöstä, ja laki tulee mahdollisesti rajoittamaan omistajien oikeuksia. Ley de Propiedad Horizontal säätelee muun muassa sen, millaisia asioita taloyhtiöiden yleiskokouksissa tulee ratkaista ja millaisella äänimäärällä
VEROTTAJAN KANTA VUOKRAUSTOIMINTAAN Ainakaan tähän mennessä loma-asuntorekisteriä ei ole käytetty verotustarkoituksissa. – Oikeusprosessissa ja päätöksen saamisessa saattaa kuitenkin vierähtää jopa vuosi. – Ei tietenkään, toteaa Díaz Poza. Mikäli tämä ei auta, ole yhteydessä taloyhtiön isännöitsijään ja pyydä tätä lähestymään häiriötä aiheuttavan asunnon omistajaa kirjeitse. Loma-asuntorekisteriin ilmoitettavia asuntoja koskevat vaatimukset eivät ole päätähuimaavia. Loma-asuntorekisteriin ilmoitettavia asuntoja koskevat vaatimukset eivät ole päätähuimaavia. Omistaja saa sakot sekä tuomarilta käskyn huolehtia siitä, että asukkaat eivät häiritse muita. Ei myöskään ole täysin poissuljettua, että rekisteröidyille asunnoille jossain vaiheessa säädettäisiin jokin oma, veroluonteinen maksunsa. Jos tilanne ei parane, ainoa mahdollisuus on oikeustie. vakuutusyhtiö saattaisi pestä kätensä korvauksista, mikäli asunnossa sattuisi jotain sen ollessa lomavuokrauskäytössä. Kun vuokraat asuntoa, anna vuokrasopimuksen tekovaiheessa vuokralaiselle KOPIO TALOYHTIÖN JÄRJESTYSSÄÄNNÖISTÄ . – Kyllä laki tälläkin hetkellä tarjoaa mahdollisuuden palauttaa rauha taloyhtiöön. Jos lomavuokrauskäytössä olevasta asunnosta tehdään esimerkiksi valituksia, paikalle tuleva virkavalta vaatii nähtäväkseen todisteet siitä, että vuokraustoimintaa harjoitetaan laillisesti. REKISTERÖI LOMAVUOKRA-ASUNTO, SILLÄ... Tällä hetkellä asunnon kirjaamisesta lomaasunnoksi ei koidu omistajalle minkäänlaista haittaa tai kuluja, päinvastoin. On omistajan velvollisuus huolehtia, että vuokralaiset noudattavat taloyhtiön järjestyssääntöjä. suurimmalla osaa Espanjan itsehallintoalueista laki vaatii rekisteröinnin. Täytyykö vain odotella uutta lakia. Lainsäätäjä saattaa hyvinkin katsoa, että niiden asuntojen osalta, jotka on jo ilmoitettu lomavuokrarekisteriin, oikeutta vuokraustoimintaan ei voida jälkikäteen rajoittaa. – Jos henkilö vielä empii, laillistaako vuokratoimintansa loma-asuntorekisterin muodossa vai ei, nyt on korkea aika hoitaa asia. Olé vinkkaa. Lomavuokra-asunnon omistajan kannattaa pitää mielessä myös verotuskysymykset. MIKÄLI ET REKISTERÖI ASUNTOASI... Verottaja saattaa tulevaisuudessa kiinnostua rekisteröidyistä asunnoista, joiden vuokrasaatavista ei ole tehty selvitystä verottajalle. – Nopea tämä tie ei ole, mutta mikäli todisteita aiheutuneista häiriöistä on tarpeeksi, se on kyllä lopulta tehokas. Mitä tehdä, jos naapurin lomavuokrauskäytössä olevasta asunnosta koituu häiriötä. Asunto on rekisteröitävä loma-asunnoksi, jos sitä vuokrataan lomailukäyttöön. Vuokratulo on veronalaista tuloa, joka on ilmoitettava tuloverotuksessa. Mikäli tilanne on tarpeeksi vakava tai omistaja ei ota oikeuden päätöstä vakavasti, häneltä saatetaan evätä asunnon käyttö, Díaz Poza kertoo. Oikeustaistoon lähtevillä on oltava riittävästi todisteita häiriöistä. Selvitä oma tilanteesi ammattilaisen avulla. Laita vuokrasopimukseen maininta, että vuokralainen sitoutuu noudattamaan niitä. MITEN REAGOIDA HÄIRIÖIHIN. Esimerkiksi Andalusiassa ja Valencian alueella asunnon rekisteröinti loma-asuntovuokrausta varten on yksinkertainen toimenpide ja kuluttajalle ilmainen. – Lain perimmäinen tarkoitus ei ole verolle pano, mutta on selvää, että rekisterin tietoja voidaan jossain vaiheessa verrata verottajan tietoihin. Esimerkiksi Airbnb poisti sivuiltaan kaikki ne andalusialaiset loma-asunnot, yhteensä 18 000 kappaletta, joiden omistajat eivät pyydetysti ilmoittaneet niiden rekisteröintinumeroa mainoksen yhteydessä. Rekisteröintiin kuitenkin vaaditaan jonkun verran kielitaitoa, joten myös monet asiointija lakitoimistot tarjoavat palvelua. Valokuvat, videot, äänitteet ja todistajat auttavat ongelman todentamisessa. 20 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA alle kaksi kuukautta kestävät vuokrasuhteet, mutta esimerkiksi Valencian alueen laki ei määrittele lomavuokran kestoa erikseen. Vaatimukset ovat pienet, mutta etu voi tulevaisuudessa olla huomattava, toteaa Díaz Poza. Díaz Pozan mukaan asunnon ilmoittamisesta loma-asuntorekisteriin voi kuitenkin koitua odottamaton etu, mikäli suunnitteilla oleva laki lopulta hyväksytään ja taloyhtiöille annetaan oikeus rajoittaa lomavuokrausta. jos loma-asuntovuokrausta rajoittava laki tulee voimaan, on todennäköistä, että jo rekisteröityjen turistiasuntojen vuokratoimintaa ei voida rajoittaa, koska kyseessä on saavutettu oikeus. On kuitenkin hyvä huomata, että rekisteröimättömyys ei tarkoita, etteikö verottaja voisi ilmiannon perusteella puuttua vuokratoimintaasi – eikä rekisteröinti tarkoita automaattista verolle panoa. lomavuokraustoiminta on laitonta. Jos naapuriasunnosta koituu häiriötä, ensimmäinen, helpoin ja joskus jopa tehokkain keino on olla yhteydessä asukkaisiin tai asunnon omistajaan ja pyrkiä löytämään ratkaisu tilanteeseen keskustelemalla. Kun asunto on kirjattu loma-asuntorekisteriin (Registro Turístico), sen vuokrausta voi rauhallisin mielin mainostaa missä tahansa