Joulun laatuviinit edullisesti Espanjan jouluperinteet A–Z Leivo itse makeimmat lahjat Espanjan asiantuntija vuodesta 1985 ELÄMINEN TYÖ KULTTUURI VAPAA-AIKA MATKAILU RUOKA LA REVISTA FINLANDESA Vehreät pohjoisosat kutsuvat vuoristoon Gran Canaria 12 /15 ESPAÑA 6,50 / SUOMI 8,50 TÄSTÄ MAKSAT Vuokranvälitysfi rmojen komissiot: 1985 2015 VUOTTA ES P A NJA N A SIANTUNTI JA Joulun menokalenteri suomalaisille Espanjassa Tee itse lämpimät joulujuomat Toledo, kaunis talvikohde Keski-Espanjassa ESPANJASSA viettoon JoulunNunnaluostarissa syntyvät JOULUHERKUT
STELLA POLARIS *** TORREMOLINOS HINTA ALK. Meiltä myös: kokous-, cateringja juhlajärjestelyt. FUENGIROLA BEACH *** FUENGIROLA 24.12. HYVÄN RUUAN & MUSIIKIN KOHTAAMISPAIKKA! Tule nauttimaan ravintolan herkullisesta buffetruokailusta. 820 €/kk 1 mh huoneisto Miramar-kauppakeskuksen ja sohail:n linnan vieressä. NURIASOL *** FUENGIROLA HINTA ALK. 790 €/kk Suomalaisten suosima huoneistohotelli jossa suomalainen baari ja ravintola sekä suomalaista ohjelmaa. HELPPOA TALVIASUMISTA Costa del Solilla >> VARAA HUONEISTOT: WWW.LOMAASUNTO.NET TAI PUH: +34 696 775 671 (ark. Kokonaan remontoidusta ja uudistetusta huoneistohotellista on saatavilla yhden makuuhuoneen huoneistoja sekä isoja liikuntarajoiteisille tarkoitettuja yksiöitä. 12-18.00) HINTA ALK. Joka viikko laadukasta viihdettä ja musiikkia rentoon yhdessä oloon. Tunnettu hotelli aivan Torremolinoksen keskustan laitamilla. 790 €/kk – Meri ja aurinko +100 € /kk. herkulliset joulun katt aukset klo 15 tai 18 29 € Tule juhlistamaan Itsenäisyyspäivää ilallisella 29 € Uuden vuoden illallinen 29 €
LAATUVIINI EI MAKSA MALTAITA Hyvä viini sopii niin joulupöytään kuin -pakettiinkin. Laatuviinit joulunviettoon saa Espanjasta edullisesti. TUTKIMUSMATKALLE MADRIDIIN Miljoonakaupunki Madrid kätkee sisäänsä monenlaisia nähtävyyksiä. Silti nunnat uskovat, ettei joulua juhlita missään niin tunteella kuin luostarissa. Olé vinkkaa, mitä nähtävää on suosituimpien turistialueiden ulkopuolella. Sisällysluettelo 6 Pääkirjoitus: Anna tilaa uusille perinteille 8 Jyrki Palo: Erilainen joulu 10 Ajassa mukana 14 Lukijan kynästä 16 Menossa mukana 18 Vuokranvälitysfi rmojen komissiot puhuttavat 22 Suomalainen yläkoulu ei vastaa espanjalaista 24 ”Luostareissa vietetään todellinen joulun juhla” 28 Kolumni: Suomi-kuvajainen 29 Aakkoset Espanjan jouluun 32 Leivo Espanjan joulun maut 36 Joulupöytään laatuviinit kohtuuhintaan 38 Kahden maan jouluperinteitä yhdistämässä 40 Joulunajan tapahtumia suomalaisille Espanjassa 42 Toledossa on talven eleganssia 47 Espanjan asuntopörssi 55 Toivon ja epätoivon aita 58 Madrid lintuperspektiivistä 60 Madridin salaiset aarteet 63 Agaete on rauhan paratiisi 66 Vaelluselämyksiä Gran Canarialla 68 Gran Canarian jalkapalloylpeys nousi La Ligaan 71 Kolumni: Joulun odotus 72 Rohkea maailmanparantaja 75 Blogimaailma avaa Suomea espanjalaisille 78 Minun barrioni: Las Palmas vei suomalaisparin sydämen 80 Espanjan kielen kotikoulu 82 Papin porinat: Pariisi on lähellä Espanjaa 83 Palveluhakemisto 90 Ristikko KANNESSA KANNESSA KANNESSA KANNESSA KANNESSA KANNESSA KANNESSA KANNESSA. SUOMALAISTOIMITTAJA SIIRTOLAISTEN MATKASSA Olé-lehteäkin avustava toimittaja Maija Salmi teki kirjan Meksikosta Yhdysvaltoihin suuntaavista laittomista siirtolaisista. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 3 Kannen kuva Alma Ulvelin Tässä numerossa 24 36 72 60 JOULUN HENKI ELÄÄ LUOSTARISSA Santa Claran luostarin nunnat valmistavat jouluherkkuja lukemattomiin andalusialaiskoteihin
Historian ja kulttuurin kaupungissa voi viettää antoisan viikonlopun. 42 TOLEDO, TALVEN SUOSIKKIKOHDE Keski-Espanjan helmi Toledo on parhaimmillaan talvisaikaan. 63. GRAN CANARIAN VEHREÄ AGAETE HURMAA Gran Canarian eteläosissa reissanneet eivät osaa odottaakaan, minkälainen vihreä luonnonparatiisi saaren pohjoisosista paljastuu. Agaete on yksi alueen parhaimmista kohteista. 4 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Olé matkalla TÄSSÄ LEHDEN NUMEROSSA matkustamme punaisella merkittyihin kohteisiin
UUTTA! HOIDOT Silmäluomileikkaus 890 € Kasvojen kohotus 5500 € Hiustensiirto alk. de los Argonautas s/n. 4500 € Rintaimplantit 4900 € Rasvaimut alk. Sirpa Laukkonen: Yleislääketieteen eriskoislääkäri Tri. Jesus Cautivo 34, (junakatu) Los Boliches, Fuengirola. Ramón y Cajal s/n, Edificio Beroe Fuengirola, Málaga. 1100 € Rintojen pienennys 4500 € Vatsanpeitteiden kiristykset alk. Olemme käyttäneet tuotteita 14 vuotta hyvällä menestyksellä. Avenida Andalucía, 4-6.(1ª Planta). 2000 € Kasvojen alueen täyte/injektiohoidot TARJOUS TARJOUS TIEDUSTELUT, TUOTETILAUKSET JA AJANVARAUS P. Sakari Orava: Professori, ortopedi Sari Dewald: Fysioterapeutti Yksityisvastaanotto Päivi Voutilainen: Hammaslääkäri PARANNA LAATUA! KL SAIRAALA Espanja / Suomi Aloitamme ENVIRON-ihonhoitosarjan myynnin. Málaga. (+358) 20 766 93 90 asko.salmi@sairaalakl.fi www. Puh: 952 47 73 10 Vithas Xanit Limonar Vithas Xanit Salud El Corte Inglés. Erityisesti auringon vaurioittamalle iholle! TUOTTEET Urheilulääketietten erikoislääkäri Harri Selänne aloitti vastaanoton lokakuussa. sairaalakl.fi http://www.esitteemme.fi / sairaalakl/MailView/ ESPANJA: Av. Puh: 952 367 190 Vithas Xanit Fuengirola Avda. SUOMI: Jyväskylä / Helsinki Silmäluomileikkaus. Puh: 952 229 227 Tri. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 7 Sairaala palveluksessanne Kaikki erikoislääkäri-ja kirurgipalvelut uusimalla teknologialla Ensiapu ja Lastenlääkärin päivystys 24h/vrk Työskentelemme kansainvälisten sekä kansallisten vakuutusyhtiöiden kanssa Ajanvaraukset ja tiedustelut Suomen kielellä ma-pe klo 9-20 Soita: (+34) 648 21 25 70 616 24 12 90 Suomenkielinen Yhteyshenkilö: Marita Ekman, puh: 696 981 372 Ambulanssi ja Lääkäripäivystys 24h/vrk HÄTÄNUMERO 900 200 116 Vithas Xanit International Hospital Avda. Jan Wiklund: Yleislääkäri Tri. Puh: 952 071 826 Calle La Era, 6 Málaga. Benalmádena, Málaga. Sarja on plastiikkakirurgien kehittämä
8 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA MADRID Näitä rivejä kirjoitettaessa roikkuvat Pariisin terrori-iskujen varjot synkkinä Euroopan yllä, mutta uhkaavia varjoja on lankeamassa muitakin. Menettely on täysin vastoin Espanjan perustuslakia, Katalonian itsehallintolakia ja alueparlamentin omia enemmistösääntöjä. Uusvasemmiston Podemos-johtaja Pablo Iglesias ei halua muiden tavoin puolustaa valtiota laillisuuden pohjalta, mutta hänen puolueensa näyttää nyt olevan jäämässä pienryhmäksi hallitusvaihtoehtojen ulkopuolelle. joulukuuta. Katalonian alueparlamentin puhemies Carme Forcadell ja aluehallituksen johtaja Artur Mas kuitenkin vastasivat, etteivät he piittaa perustuslakituomioistuimen ratkaisuista. Todellinen voimainkoitos käytännön tasolla on hyvin lähellä. Sisällissodan vaaraa ei haluta ääneen mainita. Edessä on poliittisesti kiihkeä, erilainen joulu. käydään valtion hajoamisuhan alla. Valtiovallalla on mahdollisuus turvautua perustuslain pykälään 155, joka sallii tilapäisesti peruuttaa niskuroivan alueen itsehallinnon, mutta silloinkin riskit ovat suuret. On luultavaa, että samalla kun Katalonialle on Masin johdolla laadittu omaa perustuslakia ja muuta lainsäädäntöä, on myös pyritty varmistelemaan virkamieskunnan Katalonia-uskollisuutta. Uskollisuus koetuksella Avainkysymys on kenelle aluehallinnon koneisto, virkamiehet, ovat uskollisia. Katalonian aluejohdon on noudatettava valtion lakeja kuten ennenkin. päivä, että Katalonian seuraava aluehallitus aloittaa yksipuolisen irtoamisen Espanjasta eikä enää noudata Espanjan lakeja, vaan on alisteinen vain alueparlamentille. Poliittinen ja institutionaalinen kon. Katalonian poliisiylijohtaja määräsi, että tapaukset raportoidaan vain hänelle, mutta Espanjan sisäministeriön mukaan hänen on ratkaistava ne yhdessä valtion viranomaisten kanssa. marraskuuta. Mikäli se ei niin tee, valtio ryhtyy toimiin varmistaakseen lakien kunnioituksen, Espanjan pääministeri Mariano Rajoy ilmoitti virallisesti 11. Tuoreiden kyselyjen mukaan ne voivat kolmistaan saada 70 prosenttia äänistä. Se toive on koetuksella. Valtiokysymys vaaliteemana Artur Masin Convergencia-puolueella on kuitenkin taakkana isot talousrikokset. Hallitus vei asian heti perustuslakituomioistuimeen, joka peruutti alueparlamentin päätöksen voimassaolon käsittelyn ajaksi. Jyrki Palo Jyrki Palo on Madridissa asuva vapaa toimittaja. Valtakunnallinen Audiencia Nacional -tuomioistuin vaati marraskuussa, että poliisien on raportoitava havaitsemastaan kansankiihotuksesta (sedición). Katalonia on yhä Espanjaa Espanjan hallitus pyrkii toimimaan tiukan juridisesti. K u v a : S u ll y Fu e n te s. Kyseessä ei ole mikään aiejulistus, vaan päätöslauselma, jolla tarkoitetaan täyttä totta. Omassa valtiossa puolue aikoo vapautua syytteistä, mutta juuri korruption takia Masin uudelleenvalinta viivästyi marraskuussa alueparlamentissa. Alueparlamentti siis käytännössä irtautui niistä, ja aikoo jatkossa säätää omat uudet lait. Vaikka itsenäisyysmieliset ovat vähemmistö, heillä on ylin poliittinen valta aluehallinnossa ja kuntatasollakin laajalti. Poliisien etujärjestö sanoo, että poliisit haluavat hoitaa laillisia tehtäviään ja pysyä politiikan ulkopuolella. Sen laativat keskenään itsenäisyysmieliset ryhmät, joiden äänin (72 puolesta – 63 vastaan) se hyväksyttiin. Päätöslauselmassa korostetaan erikseen, että Espanjan perustuslakituomioistuimella ei ole enää hyväksyttyä toimivaltaa Katalonian alueella. Tilanne voi pysyä epäselvänä Espanjan valtiollisiin vaaleihin asti 20. Artur Mas on kolme vuotta valmistellut irtoamista. Aluehallituksella on omat poliisivoimat, nimeltään Mossos d’Esquadra. Vaalien on pelätty johtavan vaikeaan hallituksenmuodostukseen, mutta nyt odotettavissa on sittenkin tulos, joka mahdollistaa valtioyhtenäisyyttä puolustavan hallituspohjan. juridisesti muuttunut. Rajoy on luvannut, että Kataloniassa edetään varovasti ja laillisesti. Katalonian aluejohdon lietsoma separatismi on johtanut avoimeen institutionaaliseen kapinaan Espanjan valtiota vastaan. Alueparlamentti julisti marraskuun 9. Se voi johtaa mihin tahansa. Kuitenkin jos vastuullisia joudutaan pidättämään virantoimituksesta, tilanne on arvaamaton. Espanjan mukana voi hajota euro, ja sen myötä tuhoutua EU. Niiden vahvuus on tuoreimman luvun mukaan noin 17 000. Jo peruutus tarkoittaa, että mikään ei ole Erilainen joulu Espanjan jouluvaalit 20.12. Rajoyn kansanpuolue, sosialistit ja nouseva liberaalipuolue Ciudadanos ovat sopineet yhteistyöstä Katalonian irtoamisen estämisessä. ikti on siis revennyt pelottavaksi railoksi. Käsittelyn tuloksena tuomioistuin todennäköisesti mitätöi päätöksen
Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 9 www.mediterraneoreal.com Tutustu huipputarjouksiin Luksusasuntoja viehättävällä Los Bolichesin alueella, Fuengirolassa. Lipun hinta 10 e (ovelta 12 e) sisältää kahvitarjoilun klo 13-14. Seurakuntakoti, Torrentupa, Sofia-opisto, Thelman pullapuoti, ravintola Witi, Centro Finlandia, kirjakauppa Hemingway, Doña Carlota, ravintola El Sabor, Bar Piilo, ravintola La Doña, Benalmadenan Suomalaiset, Asociación Finlandesa Suomela, Kulttuuriyhdistys Kaleva sekä Leijonaveljet. Meiltä löytyy myös kattoterassihuoneistoja upeilla ja tilavilla terasseilla. Kaikki huoneistot ovat viihtyisästi sisustettuja ja korkealaatuisesti kalustettuja. on erinomainen lomakohde, ja alueen ainoa 4 avaimen luokituksen saanut, kaikkien palvelujen läheisyydessä oleva huoneistohotelli. Valikoimaamme kuuluu ensiluokkaisia ja moderneja yhden ja kahden makuuhuoneen asuntoja. Toteutus: Asociación Finlandesa Suomela Liput myynnissä ennakkoon 20.11.-4.12. Apartamentos Mediterráneo Real Luksusasuntoja! Suomi 98 vuotta Itsenäisyyspäivän juhla 6.12.2015 klo 14 Palacio de la Paz, Fuengirola Juhlapuhujana suurlähettiläs Roberto Tanzi-Albi Järjestäjä: Aurinkorannikon Suomalaisyhteisöjen Neuvottelukunta. sekä 24h palvelu. Huoneistohotelli sijaitsee yhdessä Aurinkorannikon suosituimmista kaupungeista jossa on yli 8 km rantaviiva, kullanväriset rantahiekat sekä kristallinkirkas Välimeri vesineen ja miellyttävine rantakatuineen. Varustukseen kuuluu wi
Tuomaristo oli vakuuttunut tämän useista huviloista koostuvan luksushotellin eksklusiivisesta palvelusta. Espanja menettää pisteitään erityisesti siinä, että yrityksen perustaminen on moniportainen prosessi, joka vaatii paljon aikaa. Meiltä myös gluteenittomat ja laktoosittomat tuotteet! C/ San Isidro Labrador 8, Edif. El Lagarejo Mijas Costa, P. Diana 3, Fuengirola. Keskimäärin perustaminen vie raportin mukaan 14 päivää, sisältää seitsemän vaihetta ja maksaa enemmän kuluja kuin monissa muissa maissa. Vuonna 1672 rakennetussa vanhassa maatalossa sijaitsevassa hotellissa on upea tunnelma ja huoneista avautuu upeat maisemat Sierra de Tramontan Maailman Pankin juuri julkaiseman Doing Business 2016 -raportin mukaan Espanja ei tee uusien yrittäjien toiminnan aloittamista helpoksi. www.birdievinos.com C/ Higuera del Lagarejo, 6 Urb. Parhaan palvelun palkinnon voitti teneriff alainen hotelli Gran Hotel Bahía del Duque Resort. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 11 Kolme espanjalaishotellia maailman parhaiden hotellien listalla Yritystoiminnan aloitus Espanjassa ei helppoa – sijalla 81 maailmassa Espanjalaishotellit menestyivät mallikkaasti Condé Nast Johansens -hotellikilpailussa. Se on 189 maan joukossa sijalla 33 ja nousi yhden pykälän viime vuodesta. Viereisellä feria-alueella runsaasti ilmaista parkkitilaa! Tarjous Rioja Vega -viinistä Osta viisi ¾ litran pulloa, saat yhden kaupan päälle. Espanjan on sijalla 81, kun esimerkiksi Suomi on listattu sijalle 33. (+34) 952 199 148, 635 950 976, email: casanordica@hotmail.com Pohjoismaalaisia elintarvikkeita, Suomi – Ruotsi – Norja – Tanska Tule ja tutustu joulun tarjouksiin! Tule ja tutustu joulun tarjouksiin! MEILTÄ HERKUT JOULUPÖYTÄÄN! Avoinna: ma-pe 10-19, la 10-15 mm. Kolme espanjalaishotellia nimittäin palkittiin vuoden 2016 Euroopan sarjassa. Toiminnan käynnistämisprosessia on arvioitu kymmenin eri osaalueita. Itse yritystoiminnan pyörittämisen helppoudessa Espanja menestyy paremmin. (34) 952 462 074 Romanttisimman hotellin tittelin vei Mallorcan Gran Hotel Son Net.. Mallorcalla sijaitseva Gran Hotel Son Net -hotelli vei romanttisimman hotellin tittelin. Fuerteventuran turkoosien vesien ympäröimänä, rantahietikolla makaava Gran Hotel Atlantis Bahía Real -hotelli taas voitti parhaan rantahotellin tittelin. Silti Suomi on tässäkin Espanjaa edellä, sillä se on yrittäjälle maailman 10. maukkaat laatikot (porkkana-, peruna-, lanttuja maksalaatikko, Saarioinen) , kinkut, sillit, piparkakkutaikinat, torttutaikinat, joulun makeiset, glögit, ja paljon muuta... Osta 15 pulloa ja saat kaupan päälle kolme ¾ -litran pulloa sekä yhden 1,5 litran Magnum-pullon. helpoin maa. -vuoristoon. P
Sofi a-opiston 10-vuotiajuhlan suunnittelu aloitettiin yli vuosi etukäteen. Puhujanpönttöön nousivat toiminnanjohtaja Minna Kantola, Suomen suurlähetystön ministerineuvos Christian Lindholm, Kaisa Väyrynen Alfred Kordelinin säätiöstä sekä opiskelijan puheen pitänyt Juha Varjosaari. Kaksipäiväisessä tapahtumassa luennoivat eri puolilla maailmaa ilmestyviä transnationaalisia – eli oman kotimaansa ulkopuolella toimivia – medioita tutkivat asiantuntijat muun muassa Espanjasta, Portugalista, Ranskasta, Italiasta ja Brasiliasta. On harvinaislaatuista, että ulkomaille asettuneella yhteisölle tarjotaan runsasta ja laadukasta opetusta, ja vielä opetusja kulttuuriministeriön tuella. Värikäs juhla koostui sekä opiskelijoiden monipuolisista esityksistä että opiston historiaa ja merkitystä käsittelevistä puheista. Myös Sofi an kannatusyhdistyksen entinen puheenjohtaja Martti Markkanen juhli 10-vuotiasta Sofi aa omien sanojensi mukaan ”uskomattomissa tunnelmissa”. Paneelikeskusteluun osallistuivat myös ruotsalaisen Sydkustenlehden johtaja Mats Björkman, brittiläisen Costa del Sol Newsin toimituspäällikkö Susan Davenport, Sur in Englishin toimituspäällikkö Rachel Haynes ja saksalaisen Costa del Sol Nachrichtenin toimituspäällikkö Dietmar Förster. Málagan yliopiston viestinnän laitoksella järjestettiin konferenssin tiimoilta marraskuussa myös näyttely Espanjan ulkomaalaismedioista. Ulkomaalaislehtien edustajat totesivat medioidensa sekä auttavan että toisaalta hidastavan maidensa kansalaisten integroitumista espanjalaiseen yhteiskuntaan. Mediat tarjoavat lukijoilleen tärkeää tietoa Espanjasta, mutta toisaalta ne tekevät ulkomaalaisyhteisöistä aiempaakin tiiviimpiä. – Olen iloinen, että moni sanoo, että valitsee Aurinkorannikon ennemmin kuin Kanarian saaret, koska täällä on Sofi a-opisto, Sirelius sanoo. Punaisena lankana oli Sofi an kunniaksi tilattu Väriä elämään -laulu. Juhlahumusta tavoitettu Sirelius kertoo olevansa ylpeä opistosta, jonka kursseilla käy vuosittain tuhansia oppilaita. marraskuuta Espanjan ulkomaalaismedioiden edustajia ja aiheeseen perehtyneitä yliopistotutkijoita yhteen koonnut konferenssi ”Los medios en lengua extranjera: diversidad cultural e integración”. marraskuuta Fuengirolan Salón Varietés -teatterissa. – Suomalaisten täällä kannattaisi olla ylpeitä Sofi a-opistosta, Markkanen sanoi. – Me emme ole poliittisesti tai uskonnollisesti sitoutuneita. Keskustelua moderoi Málagan yliopiston professori Laura López Romero. Málagan yliopiston kutsusta Espanjan suomalaisyhteisöä konferenssissa edusti Olé-kustannus. Monisatapäisen juhlakansan joukossa oli myös Sofi an kannatusyhdistyksen puheenjohtaja EevaInkeri Sirelius. Koko yleisö yltyi taputtamaan rytmiä mukana, kun laulun tekijä Otto-Ville Nyyssönen sekä Cantamos-kuoro kajauttivat ilmoille opiston kunniaksi sävelletyn laulun.. Kappaleen ensiesitys olikin illan kohokohta. Hän, kuten myös toiminnanjohtaja Kantola, on ollut mukana toiminnassa alusta asti. 12 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Ajassa mukana Olé-kustannus edusti Suomea ulkomaalaismediakonferenssissa Málagan yliopistossa järjestettiin 5.–6. Yhdeksi suomalaisyhteisön tukikohdaksi muodostuneen opiston 10-vuotista taivalta juhlittiinkin näyttävästi 13. Keskustelussa käsiteltiin myös ulkomaalaismedioiden tehtävää Espanjassa sekä talouskriisin vaikutusta ulkomaalaisiin lehtiin. Olé-lehden toimituspäällikkö Anna Venejärvi osallistui konferenssin ”Profesionales de la prensa escrita en lengua extranjera en Málaga” -paneelikeskusteluun, jonka teemana oli Espanjan ulkomaalaismedioiden merkitys ulkomaalaisasukkaiden integroitumisprosessissa. Se on Sireliuksen mukaan yksi tärkeä tekijä, laadukkaan opetuksen lisäksi, että opisto on niin suosittu. Fuengirolan Sofi a-opistolle 10 vuotta täyteen Fuengirolassa toimiva suomalainen Sofi a-aikuisopisto on sivistänyt, viihdyttänyt ja liikuttanut suomalaisia jo kymmenen vuoden ajan
Sen lisäksi, että 43-vuotias kuningatar vaihtaa hiusja pukeutumistyyliään tiuhaan, myös hänen kasvonpiirteensä ovat muuttuneet vuosien varrella. Nyt museo on tilannut jälleen uuden vaha-Letizian. Samalla Mula käytti hyväkseen tilaisuutta puhua suomalaisyhteisön nuorimmille jäsenille ja kannusti heitä ja heidän vanhempiaan osallistumaan aktiivisesti kaupungin toimintaan ja esittämään toiveitaan. Perhepotretista puuttuu prinsessa Sofía. 30 vuotta, 30 kansikuvaa Näyttelyyn pitopaikka: Tenencia de Alcaldía de Los Boliches, c/ La Fruta s/n, Fuengirola (Los Bolichesin kaupungintalo Renfe-aseman vieressä) Näyttely avoinna arkisin klo 10-14 ja 17-21 portadas años Ana Mula vieraili Aurinkorannikon suomalaisella koululla 18. marraskuuta.. Kuningatarta, silloista prinsessaa esittävä vahanukke uusittiin jo kertaalleen vuonna 2008. OLÉ-LEHDEN 30 VUOTISJUHLANÄYTTELY 20.11.-11.12. Häntä esittävä vahanukke tullaan museon mukaan lisäämään vahaperheensä pariin, kunhan prinsessa kasvaa ja saa pysyviä piirteitä, noin 14-vuotiaana. Vuonna 2008 hovi kertoi Letizian tehneen esteettisiä korjauksia, joten nukkea muutettiin. marraskuuta ojentamaan kilpailujen palkinnot suomalaisoppilaille. keen hovi ei ole virallisesti asiasta kertonut, mutta monien mielestä kuningatar on erilaisten hoitojen lisäksi käynyt useaan otteeseen kauneuskirurgin pöydällä. Viikkoon osallistuu sekä alaettä yläkoulun oppilaat. Sen jäljakoi tänä vuonna kunniavieras. Viikon aikana koulussa järjestetään muun muassa aiheeseen liittyvät piirustusja kirjoituskilpailut. Museo arvelee Letizian uuden version seisovan kuninkaan ja kruununprinsessa Leonorin vierellä jo vuoden 2016 ensimmäisinä päivinä. – Näin he voivat parhaiten integroitua Fuengirolaan, Mula sanoo. Runoilija Erkki J. Vepsäläinen organisoi vuosittain viikon, jonka tarkoitus on jakaa hyvää mieltä, hymyillä ja opetella puhumaan hyvää. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 13 Kaupunginjohtaja vieraili suomalaisen koulun hyvänpuhumisenviikolla Kuningattaren muodonmuutokset vaativat uuden vahanuken Aurinkorannikon suomalainen koulu vietti jokavuotista hyvänpuhumisenviikkoa 16.–22. Fuengirolan kaupunginjohtaja Ana Mula saapui koululle 18. Vanitatis-lehden mukaan nukkejen uusiminen johtuu hänen alati muuttuvasta ulkomuodostaan. Nyt kahdeksanvuotiaan prinsessan ulkomuoto muuttuu vielä nopeasti, jonka vuoksi vahanukke tulisi uusia usein. Niiden palkinnot Espanjan kuningas Felipe VI:n vaimo, kuningatar Letizia saa Madridin vahamuseoon jo kolmannen version vahanukestaan. marraskuuta
Voisitko suositella hyvää ja luotettavaa juristia tämän työn tekemiseen. Pysyvästi täällä asuvina eläkeläisinä olemme viimein päättäneet edetä asiassa. Kaikki palaute on tervetullutta ja auttaa meitä kehittämään Olé-lehteä entistä asiantuntevammaksi ja viihdyttävämmäksi. Tähänastinen periaate on ollut, että toimivalta kuolinpesän selvityksessä ja perinnönjaossa on sen jäsenvaltion tuomioistuimella, jossa perittävällä oli kuollessaan asuinpaikka, ja sovellettavaksi tulee tämän valtion laki. Vaikka testamentin tekeminen ei ole millään lailla pakollista, se on erittäin suositeltavaa, sillä se yksinkertaistaa perintäprosessia huomattavasti. Katalonia on yksi Espanjan 17 itsehallintoalueista ja yksi sen erityispiirteistä on, että sen siviililaki nimenomaan perhelain kohdalla Meillä yksityiskohdat ovat pääasia. Perittävä voi uuden EU-asetuksen ansiosta kuitenkin nyt elinaikanaan määrätä testamentilla, että hänen perintöönsä sovelletaan sen maan lakia, jonka kansalainen hän valinnan tehdessään tai kuollessaan on. Taistelut jättivät arvet pahat, maksoimme kalliit lunnasrahat. Toivomme olevamme luottamuksenne arvoisia myös tulevaisuudessa. Monen kyynel on virrannut julmuutta sodan, sodan kauhuja aatellen. Moni uhrasi henkensä vapauden tiellä, vain muistot on jäljellä vielä. Tauno Ihanus APUA ESPANJAN TESTAMENTIN TEKEMISEEN Hei Katia! Olemme lehtesi pitkäaikaisia lukijoita täältä Katalonian Rosesista. Katia Westerdahl ERILAINEN PALAUTE Joskus palaute tulee jossain muussa kuin sanallisessa muodossa. Mielellämme hoidamme asiaa äidinkielellämme, vaikka monet kielet sujuvatkin. Vain heitä kiittää saa, on itsenäinen – Suomen maa. ™ lukijamatkalaisia, jotka kukkien ja korttien muodossa ovat muistaneet meitä onnistuneiden lukijamatkojen päätteeksi. Heidän taistonsa vuoksi Suomi on vapaa, jälkipolvet se muistakaa. Seppo ja Sirpa Rosendahl, Roses, Katalonia Arvoisat lukijat, paljon kiitoksia ystävällisistä sanoistanne lehteämme kohtaan. Tietenkin Barcelona on aina helpompi meille, mutta siellä mahdollisuudet lienevät vähäisemmät. Kiitos hyvästä journalistiikasta! Aika ajoin olet kirjoitellut lehdessäsi testamenteista ja niiden tarpeellisuudesta Espanjassa. Sivullamme voit antaa meille palautetta ja keskustella tuoreimmista Espanjan tapahtumista ja uutisista. Olé-lehdellä on jo yli 3 200 tykkääjää, tule jatkuvasti kasvavaan joukkoomme! RUNO: SODAN SANKARIT On vuodet vierineet kauaksi taa, kait pienen tarinan kertoa saa. He ovat taistelleet, kuolleet, puolesta Suomen, et parempi ois meille, tuo arkinen huomen. Olemme valmiita käymään Aurinkorannikolla asian hoitamiseksi. Toimitus kiittää huomaavaisia Olé-lehden Postia toimitukselle Lähetä palautetta MIELIPITEESI ON MEILLE TÄRKEÄ! Haluatko kiittää, kritisoida tai kertoa juttuideasta. Elokuusta lähtien sovelletaan kuitenkin Kansainvälisiä perintöasioita koskevaa EU-asetusta. Tuoko Katalonia asiaan jotakin erilaisuutta. OLÉ?LEHTI FACEBOOKISSA Löydät meidät Facebookista nimellä "Olé-lehti". Asetus yhtenäistää ja yksinkertaistaa nimenomaan sellaisten perintöasioiden hoitamista, joilla on liittymiä useampaan jäsenvaltioon. Viel’ elää miehet urheat sankarit julman sodan, he taiston tietä kulkivat, puolesta rakkaan isänmaan. Kirjoita toimitukselle osoitteeseen ole@olekustannus.com, parhaat ja mielenkiintoisimmat kirjoitukset julkaistaan tällä palstalla. Toivomme teidän tulevan matkoillemme toistekin! -toimitus. Voitte siis valita, haluatteko perintöönne sovellettavan Suomen vai Espanjan lakia, joka teidän tapauksessanne sisältäisi Katalonian oman lain erityispiirteet. 14 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Lukijan kynästä poikkeaa jonkin verran Espanjan yleislaista
VARAA PAIKKASI AJOISSA! Mukaan pääsee ilmoittautumis-järjestyksessä, linja-autoon mahtuu 54. &. Alkupalojen jälkeen nautimme lounaan. 9.15 Saapuminen Ruteen ja aamiainen. MATKAT, AAMIAISEN, LOUNAAN, SISÄÄNPÄÄSYT JA OPASTUKSET. 17.00 Paluu Fuengirolaan (n. ILMOITTAUTUMINEN: Paikan voi varata Olé-lehden toimituksessa (C/ Santa Gema 15, Fuengirola) tai soittamalla numeroon (+ 34) 952 470 794. Hinta: 60 € / Olé-lehden tilaajat. Vierailuun kuuluu kahdeksan anisliköörityypin maistajaiset. klo 18.30 saapuminen Fuengirolaan). Jouluinen päiväretki suklaan ja anisliköörin kaupunkiin Ruteen 4.12. 65 € / muut SIS. Varatun matkan voi maksaa Olé-lehden toimituksessa tai pankkitilille. 11.00 Vierailu anismuseoon Museo del Anís. 13.30 Vierailu turrónja marsipaanitehtaalle. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 15 Ohjelma: 8.00 Lähtö Rafaelin aukio, Fuengirola. Maistelemme myös museon oman bodegan konjakkia. 10.00 Vierailu Sokerimuseoon Museo de Azúcar. 11.12. 12.30 Tutustumme maailman suurimpaan suklaaseimeen, Belén de Chocolate, josta Rute on maailmankuulu. 14.30-15.00 Siirrymme lounasravintolaan, jossa meitä odotetaan ravintolan bodegassa aperitiiviviinin ja tapaspalojen kanssa
Hinta sisältää kahvitarjoilun ennen juhlan alkua. Sibeliuksen juhlavuotta kunnioitetaan joulukuussa myös Madridissa, kun Suomen Madridin Instituutti esittelee yhteistyössä Suomen Suurlähetystön ja Lahden Sinfonia Orkesterin kanssa Sibelius 150 -näyttelyn. 16 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Menossa mukana SUOMALAISTA LASITAIDETTA SEGOVIAN LA GRANJASSA Tapio Wirkkalan näyttely on parhaillaan esillä Real Fábrica de Cristales de La Granja -lasimuseossa, joka sijaitsee La Granja de San Ildefolsonin kaupungissa Segovian maakunnassa. Ennakkolippuja saa suomalaisyhdistyksistäja yrityksistä 4. Näyttelyyn on valittu yksi kansi jokaiselta vuodelta, jolloin Olé on ilmestynyt eli vuosilta 1985–2015. joulukuuta esitettävään konserttiin. Suomen lasimuseon, Suomen Madridin Instituutin ja Madridin Suomen suurlähetystön järjestämä näyttely on osa tapahtumia, jotka järjestetään Wirkkalan satavuotisjuhlan kunniaksi. Suomen kansallissäveltäjän Jean Sibeliuksen 150-vuotisjuhla on huomioitu myös Espanjassa. Itsenäisyyspäivän aattona esitettävä konsertti alkaa Málagan Cervantesteatterissa kello 20, ja Sibeliuksen sinfoniaa kuuntelemalla sopiikin valmistautua Suomen 98-vuotisjuhlan viettoon. Ruten kaupungissa (Córdoba) on esillä on yksi maailman suurimmista suklaasta rakennetuista jouluseimistä, ja Málagan Archivo Municipal -näyttelysalissa taas esitellään playmobileista rakennettu Jeesus-lapsen syntymäkohtaus. Lisätietoja info@madrid.fi . Avajaisissa musikologi Pekka Hako luennoi Sibeliuksesta henkilönä ja säveltäjänä. Lasitaiteilijan 30.11. SUOMI?KLUBIN JOULUTAPAAMINEN Madridin Instituutin Suomi-Klubi tapaa 3.12. Näyttely on auki Tenencia de Alcaldía de Los Boliches -kaupungintalon näyttelytilassa, Calle la Fruta -kadulla arkisin kello 10–14 ja 17–21. Lahden Sinfonia Orkesteri, joka ensimmäisenä orkesterina maailmassa nauhoitti Sibeliuksen teoksia, on koonnut näyttelyn esitelläkseen yleisölle suuren suomalaisen säveltäjän elämää ja teoksia. Itsenäisyyspäivän juhlallisuudet käynnistyvät Fuengirolan feria-alueella sijaitsevassa juhlasalissa kello 14. Suomen 98-vuotispäivää juhlistetaan 6. Club de Finés -tapaamiset on tarkoitettu lähinnä espanjalaisille suomenopiskelijoille, mutta myös suomalaiset voivat osallistua kulttuurija kielivaihtoon. avattuun ”Tapio Wirkkala: Lasin ja hopean runoilija” -nimiseen näyttelyyn voi tutustua vielä useiden kuukausien ajan, sillä Wirkkalan 200 lasista ja hopeista taideteosta ovat esillä La Granjassa aina 8.5.2016 asti. Juhlan järjestäjä odottaa paikalle noin tuhatta juhlavierasta. Kaikki kiinnostuneet ovat tervetulleita Madridin Instituutin kirjastoon kello 19–20.30. Lisätietoja saa verkko-osoitteesta kulttuuriyhdistys-kaleva.info. Sibeliuksen juhlavuosi huipentuu ja juhlapuhujana on Madridista paikalle saapuva suurlähettiläs Roberto Tanzi-Albi. Aurinkorannikon neuvottelukunnan itsenäisyyspäivän juhlan vaihtuvassa järjestysvastuussa on tänä vuonna Asociación Finlandesa Suomela. Juhlavuoden vietto huipentuu loppua kohden. joulukuuta saakka. joulu-teeman merkeissä. Näyttely koostuu paneeleista, joista muodostuu Sibeliuksen elämänkaari. tammikuuta. SEIMIEN IHAILUA Jouluseimet (belén) ovat erottamattomana osa espanjalaista joulua. joulukuuta Fuengirolan Palacio de la Paz -salissa eli Rauhanpalatsissa. Madridin Instituutissa, osoitteessa Calle Caracas 23 esillä olevan näyttelyn ovet sulkeutuvat 15. Yksi tämän vuoden itsenäisyyspäiväjuhlan esiintyjistä on kansantanssiryhmä Karjalan Kärri.. Tervetulopuheen pitää Suomelan puheenjohtaja Olavi Turunen, Fuengirolan Rauhanpalatsi sinivalkoiseksi Olé-lehden 30-vuotisjuhlanäyttely Fuengirolassa Olé-lehti juhlistaa 30-vuotista taivaltaan kansikuvanäyttelyllä. Jokainen espanjalainen kaupungintalo pystyttää oman, yksityiskohtaisen jouluasetelmansa kaiken kansan iloksi, mutta on osassa kaupungeissa erikoisempiakin rakennelmia. joulukuuta Málagan Filharmonikkojen konsertissa kuullaan Mozartin ja Schnittken sävellysten lisäksi Sibeliuksen toinen sinfonia. joulukuuta kello 18. 4. Liput juhlaan maksavat ennakkoon 10 ja ovelta 12 euroa. Katsaus Olé-lehden menneisyyteen nostaa esille myös Aurinkorannikon suomalaisyhteisölle tärkeitä henkilöitä ja tapahtumia viimeisten 30 vuoden ajalta. Suomalainen kulttuuriyhdistys Kaleva järjestää kuljetuksen ja hankkii liput 5. ja 5. “30 vuotta, 30 kansikuvaa” -näyttely on auki kaikille lukijoille ja Olé-lehden historiasta kiinnostuneille Los Bolichesin kaupungintalon näyttelytilassa aina 11. Illan aikana tarkastellaan eroja joulun vietossa Suomessa ja Espanjassa. Rauhanpalatsin lavalla juhlayleisöä viihdyttävät muun muassa Aurinkorannikon suomalaisen koulun tanssiryhmä sekä Aurinkorannikon senioritanssiryhmä. joulukuuta saakka. Instituutin tiloissa pidetyn näyttelyn ovet avataan 10
Parasta ammattitaitoa ja laadukasta palvelua juuri sinulle. Lisää kuvia Facebookissa: Micropigmentación Leticia Márquez ennen jälkeen Avd Méjico 6, Mijas. Asiantuntevaa palvelua myös kuulolaitteista. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17 Avda. N.I.C.A. Acapulco, 2, puh. de Mijas, 6, puh. 2946 Kaikissa liikkeissämme AINA asiantuntevaa palvelua! Liikkeet AVOINNA: ma-pe 10-14 ja 17-20.30, la 10-13.30 Av. 952 59 20 90, Las Lagunas Avda. 952 46 08 88, Fuengirola – Janika Avda. 952 47 76 12, Los Boliches Rea Parhaiden merkkien jälleenmyyjä. de Los Boliches, 80, puh. 952 47 57 88, Fuengirola – Nina Avda. Las Margaritas, 65, puh. de Los Boliches koko päivän auki: 9.3020.30, la 10-13.30 C/Las Vinãs 56, Pueblo Girasol, Los Pacos Sports Massage Institute of Finland www.suho.fi SUOMEN URHEILUHIEROJAOPISTO SPORTS MASSAGE INSTITUTE of FINLAND Helsinki | Fuengirola aukioloajat ma – to klo 12.00 – 16.00 ajanvaraus ma -to klo 9.00 – 16.00 puhelin +34 95 139 6803 30 min 13 euroa 45 min 17 euroa 60 min 22 euroa 90 min 30 euroa Edullista oppilashierontaa Los Pacosissa Fuengirolassa Ajanvaraukset suomeksi: 618 411 150 LUONNOLLISET KESTOPIGMENTOINNIT Leticia Márquez Mijas Natural Tutustu kestopigmentoinnin uuteen tekniikkaan, joilla saat täysin luonnollisen tuloksen! Realistiset kulmakarvat, kauniisti häivytetyt silmien rajaukset tai huulten käsittely, jossa huulet pigmentoidaan yhdellä värillä kokonaan pelkkien rajausten sijasta
OCUn juristien kanta on selvä: vaikka asiasta ei ole olemassa yksiselitteistä lakipykälää, komission maksu kuuluu asunnon omistajalle. Komissio käsittää monta palvelua Olé-lehden haastattelemat suomalaiset vuokranvälitys. Samoin espanjalaisen kuluttajajärjestö OCUn mukaan vuokranvälitys. OCU: komission maksu on omistajan asia OCUn juristien kanta on selvä: vaikka asiasta ei ole olemassa yksiselitteistä lakipykälää, komission maksu kuuluu asunnon omistajalle, koska asunnon omistaja on viime kädessä se henkilö, joka asunnon vuokraamisesta suoraan hyötyy. Mikäli olet nimesi paperiin laittanut ja sen pohjalla sinulta yritetään vaatia komissiota, kieltäydy sen maksusta, ohjeistetaan OCUsta. Huijatuksi tulemisen pelossa päädyt kuitenkin käyttämään vuokranvälitystoimiston palveluja. Pahimmassa tapauksessa vieraskirjasivuun on kuitenkin printattu pienenpieni teksti: vuokralainen sitoutuu allekirjoituksellaan maksamaan vuokranvälitystoimiston komission. Etsiessään vuokra-asuntoa potentiaalinen vuokralainen saattaa antaa vuokranvälitys. Moni vuokralainen törmääkin kuluttajajärjestön mukaan tilanteeseen, jossa hän lopulta päätyy maksamaan kolmen kuukauden vuokran päästäkseen asumaan uuteen kotiinsa: komission, joka OCUn mukaan käytännössä vastaa kuukauden vuokraa – 21 prosentin alv-maksulla höystettynä –, ensimmäisen kuukauden vuokran sekä takuuvuokran, joka on niin ikään kuukauden vuokran suuruinen. Parvekkeilla roikkuu Se Alquila -kylttejä, sosiaalisessa mediassa kerrotaan vuokrattavista asunnoista ja internetin vuokranvälityssivustoilta löytyy vakuuttavan tuntuisia asuntoja. rmalle selvän mandaatin: etsikää minulle sopiva asunto. rmojen Espanjalainen kuluttajajärjestö OCU varoittaa vuokranvälitysfi rmoista, jotka perivät välityspalkkionsa kahdesti, sekä omistajalta että vuokralaiselta. Sosiaalisessa mediassa näkyy usein kummasteluja siitä, miksi ihmeessä vuokralaisen pitäisi maksaa välityspalkkio, eli komissio, vuokranvälitys. Kun sopuhintainen ja mieluinen asunto on löytynyt, alkavat neuvottelut: kuinka suuri on vuokra ja kuka maksaa välityspalkkion. KOMISSIOT PUHUTTAVAT. rmat uskovat välityspalkkion suhteen avoimuuteen. Koska useimmissa tapauksissa omistaja ja vuokralainen eivät edes kohtaa toisiaan, tämä on teoriassa täysin mahdollista. Asia ei kuitenkaan välttämättä ole näin yksiselitteinen. Koska kyseessä ei ole sopimus, OCU varoittaa menemästä tähän lankaan. rman komissio ei olisi vuokralaisen, vaan asunnon omistajan asia. rmalle. Toisaalta OCU (Organización de Consumidores y Usuarios) varoittaa yhä yleistyvästä ilmiöstä vuokranvälitysfirmojen keskuudessa: kaksinkertaisen välityspalkkion perimisestä. Katso, mitä allekirjoitat OCU varoittaa vuokra-asunnon etsijöitä yleistyneestä tavasta saada vuokralainen komission maksumieheksi: kun potentiaaliselle vuokralaiselle vuokrafirman toimesta näytetään asuntoa, tämä laitetaan allekirjoittamaan niin sanotun vieraskirjan sivu, hoja de visita. OCUn mukaan maassa on myös koko joukko vuokranvälittäjiä, jotka saattavat laskuttaa kuukauden vuokran suuruisen komission sekä omistajalta että vuokralaiselta. Lienee päivän selvää, että tällaisesta palvelusta maksetaan. 18 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Vuokranvälitys. Teksti Katia Westerdahl kuvat Katia Westerdahl, Olé-kustannus TUTTU TILANNE: ETSIT vuokra-asuntoa. Kiinteistönvälittäjä selittää, että tämä tehdään, jotta pysyy yllä kontrolli siitä, kuka asuntoa näyttää ja kuka sitä käy katsomassa. Hehän ”vain esittelevät” asunnon
Tämä on olennaista, kun tarvitset apua veroasioiden hoidossa Espanjaan muuton yhteydessä kun haluat toteuttaa varallisuusjärjestelyjä ja sinulla on siteitä sekä Espanjaan että Suomeen kun haluat hoitaa poismenneen perheenjäsenesi perintöasiat järkevästi ja oikein sekä Espanjassa että Suomessa kun edellytät veroasiantuntijoiltasi kokonaisvaltaista Espanjan ja Suomen verotuksen tuntemusta sekä kansainvälisten tilanteiden hallintaa kun haluat selvittää Espanjan ja Suomen lainsäädännön ja viranomaiskäytäntöjen erot ja sitä kautta varmistaa, että otat Espanjassa toimiessasi kaikki keskeiset seikat etukäteen huomioon Yhteydenotot (Marja-Leena Gutiérrez): Puh. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 19 § asuntokaupat (osto – myynti), kaupan valvonta, escriturat § espanjalaiset perunkirjoitukset § testamentit, sopimukset, muut lakiasiat § rakentamiseen ja kaavoitukseen liittyvät ongelmat § yhtiön perustaminen, kirjanpito § veroneuvonta, veroilmoitukset § oikeudenkäynnit Av. O. sol, 2ª D, Fuengirola. (+34) 952 46 78 53, fax. (+34) 901 70 60 75, priusabogados@priusabogados.es Enemmän kokemusta. Avoinna: ma-to 9-17, pe 9-13 P. Meissä yhdistyy Espanjan ja Suomen lainsäädännön ja toimintatapojen vankka asiantuntemus. ASIANAJOTOIMISTO Varatuomari Marja-Leena Gutiérrez ja asianajaja José María González López hoitavat kaikki perintöasiasi, varallisuusjärjestelysi ja veroasiasi kuntoon sekä Espanjassa että Suomessa. Enemmän osaamista. Jesús Santos Rein, 2, Ed. (+34) 633 130 241 +358 (0)50 381 0779 mlg@laki.es Toimisto Calle Linaje nº 4, 7º A 29001 Málaga 100 m Centro-Alamedan asemalta PERINTÖASIAT, VARALLISUUSJÄRJESTELYT, VEROSUUNNITTELU Lisätiedot: www.laki.es mpyykko@mopconsulting.com amillan@mopconsulting.com www.mopconsulting.com Oleskeluluvat, NIE-numerot, verotusten siirrot, veroilmoitukset, autojen rekisteröinnit, ajokortit, asuntokauppojen valvonnat, perunkirjoitukset ja paljon muuta Yritysten perustamiset, toiminnan aloitusluvat, liikehuoneistojen avausluvat, kirjanpidot, palkanlaskennat, veroilmoitukset ja kaikki muu Kotiin, yritykseen ja autoon TÄYDEN PALVELUN ASIOINTITOIMISTO Avenida de Los Boliches 62, 2.krr, B-ovi, Fuengirola Puh +34-952 470 884, Fax +34-952 464 306 info@mopconsulting.com + 34 952 470 207
– Jos vaikkapa jääkaappi hajoaa, ei siinä voi alkaa odottelemaan, että omistaja Madridista ilmestyisi paikalle, vaan tilalle on hankittava uusi. Myös Rantakylä muistuttaa, että vuokranvälitystoimiston tehtävät harvoin rajoittuvat pelkkään asunnon luovuttamiseen. Kun kyse on lyhyestä vuokra-ajasta – pääsääntöisesti alle yhdeksän kuukauden sopimus –, komission maksaa asunnon omistaja. Vuokralaisella taas on turvallisempi olo kuin ehkä täysin vieraskielisen omistajan Vuokranvälitystoimiston komissioon sisältyy myös paljon muitakin palveluja kuin asunnon esittely potentiaaliselle vuokralaiselle. Vuokranvälitysyritysten työnsarka on laaja Kun vuokranvälitys. Rantakylä Groupin menettely välityspalkkioiden suhteen on hyvin samantyyppinen kuin Tupasin. 20 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA – Asiakkaalle lähetetään aina hyväksyttäväksi kirjallinen varausvahvistus sopimusja maksuehtoineen. rman komissiosta. – Ensimmäisenä on sovittava omistajan kanssa vuokran suuruus. Päivystävä puhelimemme on asiakkaidemme käytössä melkeinpä 24 tuntia vuorokaudessa jokaisena viikonpäivänä. , autohallipaikka, lentokenttäkuljetus tai yövastaanotto, kertoo Los Bolichesissa Rantakylä Group -vuokranvälitystoimistoa viisi vuotta pyörittänyt Elise Rantakylä. Kohteen työstäminen omistajan kanssa aloitetaan vuokrahinnan määrittämisestä. – Usein on niin, että asunnon omistaja ei edes asu alueella, jossa asunto sijaitsee, vaan esimerkiksi Córdobassa, Madridissa tai Sevillassa. rmaa omistanut ja johtanut Tuula Pennanen kertoo ruohonjuuritason työstä, jota vuokranvälittäjä tekee. Lienee selvää, että vuokranvälittäjät eivät elä pyhällä hengellä. – Palvelemme asiakkaitamme kokonaisvaltaisesti myös muillakin aloilla kuin vuokrasektorilla. Asunnon mainonta vaatii lehti-ilmoittelua ja internetnäkyvyyttä, jotka eivät ole ilmaisia. Pennanen kertoo, että pääsääntöisesti – pitkäaikaisen vuokrasopimuksen ollessa kyseessä – asunnon omistaja ja vuokralainen maksavat kukin puolet vuokranvälitys. Asiakkaamme voivat nauttia lomastansa kevein mielin tietäen, että olemme tarvittaessa heidän tavoitettavissaan, Rantakylä kertoo monipuolisesta työsarastaan. Välittäjän työnä tukea vuokralaista ja vuokranantajaa Välityspalkkion maksamisen vastineeksi asunnon omistaja saa mielenrauhan. Omistajan odotukset eivät aina ole yksissä markkinoiden kanssa, Pennanen kertoo. ja niin edelleen. Tuula Pennanen vetää Tupasivuokranvälitystoimistoa Los Bolichesissa. – Kun olemme sopineet hinnan omistajan kanssa, tämä voi esimerkiksi nettisivuiltamme nähdä suoraan, että sopimamme hinta on todella se vuokra, mitä asunnosta vuokralaiselta laskutamme. – Lyhytaikaisissa lomahuoneistojen vuokrauksissa välityspalkkio sisältyy vuokrahintaan. Rantakylä kertoo, että paperityöt ja kiinteistöhuolto vievät leijonaosan hänen ajastaan. Me pidämme huolta avainten luovutuksesta sekä olemme käytettävissä, jos asunnossa menee jotain rikki. – Vastaamme myös asunnon omistajalle siitä, että vuokranmaksu tulee ajallaan hänen tililleen ja hoidamme sähköja vesilaskujen puinnin vuokralaisen kanssa, Pennanen kiteyttää vuokranvälitys. Vuokranvälitystoimiston laskuttamaan komissioon sisältyy myös paljon muitakin palveluja kuin asunnon esittely potentiaaliselle vuokralaiselle. rma on päässyt omistajan kanssa sopimukseen asunnon vuokralle antamisesta, pyritään tietysti siihen, että asunto saataisiin vuokrattua mahdollisimman pian. Pidempiaikaisissa sopimuksissa välityspalkkio on yhden kuukauden vuokran suuruinen, josta puolet maksaa yleensä vuokralainen ja puolet huoneiston omistaja, kiteyttää Rantakylä toimintansa pääperiaatteet. Pelkästään siihen, että vuokrakohde saadaan esittelykelpoiseksi potentiaalisille vuokralaisille, menee oma aikansa. Asiakkaamme voivat kääntyä puoleemme asiassa kuin asiassa. Se riippuu monesta eri tekijästä, muun muassa asunnon sijainnista ja siitä, onko asunnossa ilmalämpöpumput, mihin ilmansuuntaan ovat parvekkeet, onko asunnossa wi. Viimeiset viisi vuotta Los Bolichesissa sijaitsevaa Tupasi-vuokranvälitys. rmojen monisarkaisen työkentän. – Se, kuka komission vuokrasta lopulta maksaa, riippuu vuokrasopimuksen kestosta. Elise Rantakylä on Fuengirolassa asuntoja välittävän Rantakylä Groupin omistaja.. Vahvistuksessa on mainittuna kaikki vuokraja asumiskulut sekä palkkiomme eriteltyinä, samoin mahdolliset lisäkulut, kuten esimerkiksi wi. Ei ole muita vaihtoehtoja kuin hoitaa asia kuntoon ja vieläpä viipymättä. Yhteydenpito asiakkaisiin tietää puhelin-, netti ja bensakuluja