ERIKOISAIK AK AUSLEHTI ESPANJASTA LAMMASTA ESPANJALAISITTAIN LOMA?ASUNTO VEROLLE ESPANJASSA Lapseni vietiin toiseen maahan SUOMALAISÄIDIN EPÄTOIVO CORDERO ASADO Ulkomaalaisten suosikkialueiden neliöhinnat Espanjassa Seniorin terveydenhoito: yksityiseltä vai julkiselta puolelta. TERVEENÄ ESPANJASSA – Ei-residentin veroilmoitus tutuksi RESEPT I! ELÄMINEN T YÖ KULT TUURI VAPAA-AIK A MATK AILU GASTRONOMIA ESPAÑA 7 € / SUOMI 9 € 11 /2019
www.lomakotiulkomailta.. 290 000 € Kohde 978 5608 Varaa maksuton arviokäynti & tiedustele lisää ainutlaatuisesta myyntikonseptistamme! ANNA ASUNTOSI MEILLE MYYNTIIN! Useat ostajat etsivät kauttamme asuntoja.. ASUNTOKAUPPA KÄY ESPANJASSA! info@lomakotiulkomailta.. Pasi Laine +34 634 348 529 +358 400 457 205 Minna Laine +34 693 929 939 +358 40 560 2315 Toimistomme: Helsinki-Fuengirola-Torrevieja Kauttamme myös alueiden kaikki uudiskohteet Torreta, Torrevieja Rivitalo 3 mh + 2 kph Alk. 299 000 € Kohde 955 6318 Cañada Homes, Marbella Kerrostalo 2 mh + 2 kph Alk. Olitpa myymässä tai ostamassa asuntoa, meiltä saat kaikki välityspalvelut tehokkaasti ja vastuullisesti. 124 000 € Kohde 952 4057 Panorama, El Hiquerón, Fuengirola Kerrostalo 2 mh + 2 kph Alk. 229 900 € Kohde 953 6620 Nueva Torrevieja Kerrostalo 2 mh + 2 kph Alk
78 KANARIANSAARET BARCELONA ZARAGOZA BILBAO SANTIAGO DE COMPOSTELA MADRID CÓRDOBA / sivu 78 CONSUEGRA / sivu 72 TORREVIEJA / sivu 43 VALENCIA MÁLAGA FUENGIROLA. TÄ S S Ä N U M E R O S S A 36 KANNESSA – Espanjassa asuvat voivat valita yksityisen ja julkisen terveydenhuollon väliltä. 4 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA KUUKAUDEN SITAATTI ”Demokraattisen järjestelmän vakiinnuttaminen Espanjaan on ollut pitkä ja kivinen tie.” – Juttu alkaa sivulta 48. Suomalaiset kertoivat Olé-lehdelle kokemuksistaan Espanjan terveydenhuollosta. Flamencokitaristi rakastui Espanjaan 48 Espanjan instituutiot osa II: Kansanvaltaa rakentamassa KOTI ESPANJASSA 51 KANNESSA Ulkomaalaisten ykkössuosikki on edullinen Alicante 54 Kuka on kukin espanjalaisessa taloyhteisössä 57 Espanjan asuntopörssi 66 Espanjan historia avautuu maan lippua lukemalla 70 Matkakärpänen 72 Seikkailuun Don Quijoten maille 76 Cachopo on asturialainen lihaherkku suureen nälkään 78 Mi barrio: Lakiopinnot veivät historialliseen Córdobaan 81 Papin porinat 82 Aprende Español 84 Palveluhakemisto 89 Ristikko 90 Osallistu 91 Club Olé SUOMALAINEN CÓRDOBATAR – Lakiopiskelija Nelli Vaskelainen pitää Andalusian Córdobaa lähes täydellisenä kaupunkina. Kuva SHUTTERSTOCK 3 Pääkirjoitus: Espanja sydämessä 6 Palopuhe: Vaalit taas 8 Oleellista 14 Lukijoilta 16 ¡Vamos! 18 KANNESSA Asuntoverotus on jälleen ajankohtainen 22 KANNESSA Tyttären kaappaus mursi suomalaisäidin 26 KANNESSA Turvaa terveytesi Espanjassa 32 Espanjan konsulitiimin uusi vetäjä on kotonaan maailmalla 35 Kolumni: Tylsistyttävä kuolema iltapäivällä 36 KANNESSA Cordero asado eli paahdettua karitsaa yhden vuoan taktiikalla 38 Baskimaalaistunut Tytti Thusberg on muodin voimanainen 42 Kolumni: Ikäväni Málagaan 43 Maanjäristys tuhosi Torreviejan 190 vuotta sitten 46 ¿Qué tal. HELPPO JA HERKULLINEN – Vaivaton perinteinen karitsaruoka cordero asado saa muhia uunissa yön yli. Juttu alkaa sivulla 26
LIPUN SYMBOLIIKKAA – Espanjan lipussa komeileva vaakuna kertoo paljon maan monivaiheisesta historiasta. Olé-lehden antama tieto perustuu niihin lähteisiin ja faktoihin, jotka toimituksella on käytettävissä lehden painoon mennessä. 310 Päätoimittaja / Directora Katia Westerdahl, katia@olekustannus.com Toimittaja / Redactora Eeva-Maria Hooli, eeva@olekustannus.com Toimittajaharjoittelija Siina Nurminen Graafi nen suunnittelu / Diseño gráfi co Alma Ulvelin, alma@olekustannus.com Avustajat / Colaboradores Yolanda Domínguez, Voitto Korhonen, Jukka Laurimo, Ulla Lumijärvi, Jyrki Palo, Anna Roschir, Riiko Sakkinen, Maija Salmi, Kati Samuli, Ahti Syrjälä, Liisa Väisänen, Anna Venejärvi Asiakaspalvelu Auki ma–pe kello 9–15.30 tilaajapalvelu@olekustannus.com Puhelin: (+34) 952 47 07 94 Whatsapp: (+34) 670 85 28 34 Lukijamatkat lukijamatkat@olekustannus.com Ilmoitusmyynti / Publicidad Heidi Roikonen, heidi@olekustannus.com, (+34) 952 47 07 94 Katia Westerdahl, katia@olekustannus.com Ilmoitusmateriaali / Material publicitario Heidi Roikonen, heidi@olenet.es Kustantaja / Editor Olé-kustannus (S.I. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 5 TUULIMYLLYJEN MAILLA – Tee matka Kastilia la Manchaan Don Quijoten jalanjäljille. Media S.L.) Osoite / Dirección C/ Santa Gema, 15, 29640 Fuengirola (Málaga) España Internet www.olekustannus.com Depósito Legal MA 547/85 ISSN 0214 6355 Olé-lehti ilmestyy kuukausittain joka kuukauden alussa heinäkuuta lukuunottamatta (11 numeroa vuodessa). 72 32 TÄ S S Ä N U M E R O S S A PELOTTA MAAILMALLE – Suomen konsulitiimiä Espanjassa vetävä Eeva Helminen päätyi Madridiin Latinalaisen Amerikan kautta. Me teemme lehtesi Lehti no. Lukijan tulee varmistaa tietojen paikkansapitävyys omalla kohdallaan ennen tärkeiden päätösten tekemistä. Vanhat tuulimyllyt pyörivät yhä Consuegrassa. Kustantaja ei vastaa avustajien mielipiteistä. Hän liikkuu maailman kaupungeissa rauhallisin mielin. 66. Lehden antamat neuvot ja ohjeet ovat yleisluontoisia ja asiat saattavat muuttua huomattavastikin riippuen tapauksesta ja kunkin henkilön tilanteesta ja olosuhteista. Aineiston ja muutosten tulee olla lehden toimituksessa viimeistään kaksi viikkoa ennen seuraavan lehden ilmestymistä
Lisäksi kansanpuolueesta on irronnut oikea äärilaita aivan uudeksi Vox-puolueeksi. Huhtikuun vaalit olivat ennenaikaiset. Hallitus kesti pystyssä vain noin kahdeksan kuukautta, mutta jatkaa toki virkaatekevänä. MARRASKUUN 10. Se oli puhdistus, joka raivasi sosialistien vaikuttaja-asemista lähes koko vanhan kaartin ja sen seuraajat. Nyt Rajoy lähipiireineen on syrjäytetty ja puolue on uusinut kasvonsa. MUTTA Sánchez teki puolueessaan yllättävän comebackin. Yksi vaalien avainkysymyksiä on kuinka moni jättää tällä kertaa äänestämättä. Itse asiassa nämä marraskuun vaalit ovat jo neljännet parlamenttivaalit neljän vuoden sisällä. Se ehdittiin juuri saada läpi ennen kuin Sánchez kesäkuun alussa kaatoi Rajoyn liittoutumalla Katalonian separatistien ja baskinationalistien kanssa. Sen jälkeen oltiin lähes koko vuosi 2016 ilman uutta hallitusta. ”No es no” (ei on ei), Sánchez sanoi – ja se lausahdus jäi kuvaamaan Espanjan politiikan nykytilaa. Sosialistipuolueen johtoon oli tuolloin noussut uusi kasvo, nykyinen vt. JOS vaalien seuraaminen kuitenkin kiinnostaa, niin tässä vielä huhtikuun vaaleissa syntyneen 350-paikkaisen parlamentin alahuoneen voimasuhteet muistin virkistämiseksi: Sosialistipuolue (PSOE) 123 paikkaa, kansanpuolue (PP) 66 paikkaa, Ciudadanos (C’s) 57 paikkaa, Podemos-koalitio ja samanmieliset 43 paikkaa, Vox 24 paikkaa, Katalonian vasemmistoseparatistit (ERC) 15 paikkaa, oikeistoseparatistit (PdCat) 7 paikkaa, baskien kansallispuolue (PNV) 6 paikkaa, baskivasemmiston äärinationalistit (Bildu) 4 paikkaa, Navarran oikeistokoalitio (Na+) 2 paikkaa, Kanariansaarten puolueet 2 paikkaa ja Kantabrian aluepuolue (PRC) 1 paikka. Niihin päädyttiin, koska Pedro Sánchezin sosialistipuolueen vähemmistöhallitus ei saanut läpi uutta valtion budjettia tälle vuodelle. 6 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA PA LO P U H E Vaalit taas Espanjassa on tässä kuussa taas parlamenttivaalit. Se ei ole enää sama puolue, vaikka rummuttaakin 140-vuotista historiaansa. Sánchez pystytti sosialistien vähemmistöhallituksen, jolla oli 24 prosenttia parlamenttipaikoista. Espanjalaiset ovat pahasti väsyneet puolueiden jatkuvaan riitelyyn ja vaalikampanjointiin. Huhtikuussa valittu parlamentti hajotettiin syyskuun alussa. Neljä vuotta sitten parlamenttiin nousseet Ciudadanos ja Podemos alkavat vaikuttaa porukan konkareilta. VAIKEUDET hallituksen muodostuksessa alkoivat joulukuun 2015 vaaleista, jolloin Espanjaan demokratian aikana syntynyt kahden suurpuolueen vuorottelumalli murtui ja parlamenttiin nousi kaksi uutta puoluetta – liberaali Ciudadanos sekä vasemmistoradikaali Podemos. Sosialistipuolue PSOE on tänään ihan eri joukkue kuin mikä se oli Felipe Gonzálezin kaudella 1980-luvulla. pääministeri Pedro Sánchez. Vuosi on eletty edellisvuoden budjetilla. Rajoyn edellinen hallitus istui virkaatekevänä ministeristönä – mutta ilman enemmistöpohjaa, joka sillä oli ollut vuodet 2012–2015 – kunnes kapinaliike sosialistipuolueen riveissä syrjäytti Sánchezin, ja Rajoy pääsi muodostamaan vähemmistöhallituksen marraskuussa 2016. Sen jäsenistä yli 60 prosenttia oli ensikertalaisia, joille juuri oli ehditty neuvoa, miten parlamenttityötä tehdään. Uusintavaalit pidettiin kesäkuussa, mutta vaikeudet jatkuivat. JYRKI PALO on Madridissa asuva vapaa toimittaja. Hän kieltäytyi hyväksymästä vaalivoittaja Mariano Rajoyn keskustaoikeistolaisen kansanpuolueen (PP) vähemmistöhallitusta. Ne ovat tällä kertaa ennenaikaisten vaalien uusintavaalit. Edelliset parlamenttivaalit pidettiin huhtikuun lopulla, mutta niiden jälkeen ei kyetty muodostamaan uutta hallitusta. Se on erilainen, vaikka korostaa perinteisten arvojen säilyttämistä. Vuoden 2018 budjetti oli sekin myöhässä. Huhtikuun lopulle hallitus oli jopa täysivaltainen, joskaan maalla ei ollut parlamenttia. PÄIVÄ espanjalaiset valitsevat maalleen uuden parlamentin jo toista kertaa tänä vuonna. Mutta nyt Podemoskin poikii: siitä on irronnut näihin vaaleihin maltillisemmaksi uskottu uusi ryhmä nimellä Más España (Enemmän Espanjaa). Hän kiersi Espanjaa hankkimassa syvien rivien tukea ja syrjäytti lopulta omat syrjäyttäjänsä puoluejohdosta. Vuoden 2017 budjetti hyväksyttiin sinä vuonna vasta juhannuksen korvalla. RAJOYN kaatumiseen johtivat pohjimmiltaan kansanpuolueen korruptioskandaalit. Yksi vaalien avainkysymyksiä on kuinka moni jättää tällä kertaa äänestämättä. Rajoyn vähemmistöhallitus onnistui tekemään Espanjalle kaksi budjettia
C/ H er m os ill a 11 2, 28 00 9 M ad rid. A. C/ H er m os ill a 11 2, 28 00 9 M ad rid E X C L U S I V E C O U R T E S I E S REWARD CARD REFUND TAX + 1O % For non-resident foreign visitors Check in Store for other conditions D E P A R T M E N T S T O R E S S P A I N & P O R T U G A L Marbella • Mijas • Málaga EL CO RT E IN G LÉ S, S. A. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 7 F O R S H O P P I N G L O V E R S EL CO RT E IN G LÉ S, S
Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 11 Hanki hälytysjärjestelmäsi osoitteesta sectoralarm.es tai soita 900 23 2000 Julian kotona ei ole ketään klo 8:00 17:00. Paitsi tämä rikas pieni possu, turvallisesti yläkerrassa.
Francon jälkeläiset pyysivät siirtoa tehtäväksi sotilassaattueessa, kun taas hallitus ehdotti jäännöksille helikopterikuljetusta. Tuomari myös aktivoi entisen aluejohtaja Carles Puigdemontin eurooppalaisen pidätysmääräyksen. Se myös suositteli alueella matkustavia suomalaisia tekemään matkustusilmoituksen ulkoministeriölle osoitteessa matkustusilmoitus.fi . Puigdemont pakeni Espanjasta kaksi vuotta sitten ja oleskelee tiettävästi Belgiassa. Ne aiheuttivat viivästyksiä muun muassa metroja junaliikenteeseen, ja yli 100 lentoa jouduttiin perumaan lentokentällä syntyneen kaaoksen vuoksi. Lisäksi kolme katalaanipoliitikkoa tuomittiin kansalaistottelemattomuudesta, mutta he säästyivät vankeustuomiolta. Oikeuden päätös aiheutti Katalonian itsenäisyyttä kannattavien mielenilmauksia Barcelonan seudulla. Osan tuomioita pidensi lisäksi julkisten varojen väärinkäytökset. Heidät vapautettiin kuitenkin kapinointisyytteistä. Jo vuonna 2007 voimaan tullut Ley de Memoria Histórica -laki, eli niin kutsuttu historiallisen muistin laki, velvoittaa kaupunkeja muuttamaan kaikki diktaattorin aikakauden perintönä säilyneet nimet. Pääministeri Pedro Sánchez kommentoi mellakointia sanomalla, että hallitus seisoo täysin korkeimman oikeuden tuomion takana ja muistutti, ettei kukaan ole lain yläpuolella. Osa mielenosoituksista yltyi väkivaltaisiksi, kun mielenosoittajat ottivat yhteen poliisin kanssa. FRANCON JÄLJET NYKY-ESPANJASSA Korkeimman oikeuden päätös aiheutti Barcelonassa mellakoita.. KADUT JA AUKIOT ODOTTAVAT NIMENMUUTOSTA Espanjassa on edelleen useita katuja ja aukioita, jotka on nimetty Francon aikakaudella kenraalin tai hänen seuraajiensa mukaan. 12 vuotta myöhemmin lakia ei vieläkään täysin noudateta. Entinen vara-aluejohtaja Oriol Junqueras sai pisimmän, 13 vuoden tuomion. Hallituksen tehtäväksi jää päättää, mitä paikalle viime kädessä tapahtuu. VALLE DE LOS CAÍDOSISTA MUISTOMERKKI FRANCON UHREILLE Francon hautapaikan siirryttyä diktaattorin rakennuttaman, Madridin lähellä sijaitsevan Valle de los Caídosin monumentin avataan todennäköisesti uudestaan yleisölle. 12 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA O L E E L L I S TA KATALONIAN ENTISTEN JOHTAJIEN TUOMIOT JOHTIVAT MELLAKKOIHIN BARCELONASSA ESPANJAN KORKEIN OIKEUS antoi lokakuun puolivälissä tuomionsa Katalonian aluehallituksen entisiä jäseniä ja muita johtajia vastaan käydyssä oikeudenkäynnissä. Diktaattorin lepopaikka siirtyy Mingorrubio-El Pardon hautausmaalla sijaitsevaan sukuhautaan. Suomen Madridin suurlähetystö kehotti Twitterin kautta Kataloniassa matkustavia suomalaisia välttelemään väkijoukkoja ja seuraamaan tilanteen kehittymistä tiedotusvälineistä. Yhdeksän Katalonian itsenäisyysäänestyksen järjestämiseen ja yksipuoliseen itsenäisyysjulistukseen kaksi vuotta sitten osallistunutta sai 9–13 vuoden tuomiot. NÄYTTÄVÄSTÄ MAUSOLEUMISTA SUKUHAUTAAN Hallitus sulki vihdoin lokakuussa Valle de los Caídosin mausoleumin vuosia jatkuneen köydenvedon jälkeen tarkoituksenaan siirtää diktaattori Francisco Francon jäännökset uuteen hautapaikkaan. Todennäköistä on, että vuonna 1958 valmistuneesta paikasta luodaan centro de memoria, eli todellinen muistomerkki sisällissodan uhreille. Tutkintavankeudessa istuneet katalaanipoliitikot ja -yhdistysjohtajat tuomittiin kansankiihotuksesta. Protesteja järjestettiin Barcelonan kaduilla, metroasemilla ja Barcelona-El Pratin lentokentällä
C/Fernando Camino, 10 29016, Málaga, 902 448 855 Hospital Quirónsalud Málaga Avda. 60€ CASH BACK TERVETULOA 240 € CASHBACK *maksunpalautusta *jos otat 4 uutta vakuutusta + + + = Auto Henki Koti Hautaus -TARJOUKSEEN Mitä useampi vakuutus, sitä enemmän maksunpalautusta! Tervetuloa takaisin 60 Tarjous voimassa 26.9. Kaikissa tapauksissa sovelletaan ehtoja ja vähimmäishintoja. Lisätietoa verkkosivuillamme ja vakuutusagentiltasi.. Severo Ochoa, 22 29603, Marbella, Málaga, 952 774 200 PASEO DE JESÚS SANTOS REIN ESTACIÓN DE TREN C . Imperio Argentina, 1 29004, Málaga, 902 448 855 Hospital Quirónsalud Marbella Avda. 23.12.2019. Edut koskevat vain uusia auto-, koti-, henkija hautausvakuutuksia. R O D R IG O D E T R IA N A ROTONDA DE LOS CABALLOS PASEO DE JESÚS SANTOS REIN Expatriaattien valinta #1 Kysy lisää vakuutusagentiltasi tai katso www.libertyexpatriates.es Oletko jo Liberty Segurosin asiakas. Vakuutus tulee maksaa suoraveloituksena. Saat ensimmäisestä vakuutuksesta 30€ maksunpalautusta ja kustakin seuraavasta 60€. Edut eivät koske jo voimassaolevia vakuutuksia tai niiden uusintaa. Ota uusi auto-, koti-, henkitai hautausvakuutus, saat jokaisesta 60€ maksunpalautusta! Näin paljon voit hyötyä: Oletko uusi asiakas. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 13 Centro Médico Quirónsalud Fuengirola Paseo Jesús Santos Rein, 19 29640 Fuengirola, Málaga (+34) 952 461 444 Tällä rannikolla aurinko nousee 24h Päivystys 24h (+34) 952 868 242 Centro Médico Quirónsalud Málaga La Malagueta
Tähän kysymykseen, tuntematta yksityiskohtia, voin antaa vain ylimalkaisen vastauksen. Myös keittiössä olisi hyvä olla yksi. Matkustakaa ja tutustukaa upeaan monivivahteiseen Madridiin. FRANCISCO BRAVO, ekonomi, Gestoría Bravo ole@olekustannus.com @olelehti www.olekustannus.com/osallistu facebook.com/ole-lehti Lokakuun parhaat Olé-lehden Facebook-tykkääjät kommentoivat: Olé-lehti on asiallinen ja kiinnostava, Välimerellinen España kolahtaa numerossa 10. Luovutushinnasta vähennetään hankintameno sekä voiton hankkimisesta aiheutuneet, myyjän maksamat kulut. Toinen kysymys: palovaroittimista. ym. Mitkä muut kulut ovat myyntihinnasta vähennyskelpoisia. MYYNTIVOITON VEROTUKSESTA Ostaja maksaa asuntoa hankkiessaan Andalusian alueella vanhasta asunnosta 8 % varainsiirtoveron ja uudesta 10 %. Tavatessa uusia ihmisiä ”encantada de conocerla”, ”mucho gusto” vai ”un placer”. Mikäli laskutoimituksen tulos on negatiivinen, eli lopullinen luovutushinta on pienempi kuin alkuperäinen hankintahinta, hankintavoiton veroa ei koidu maksettavaksi. Liikehuoneistoissa on omat määräyksensä. Muita vähennettäviä kuluja ovat arvonlisävero, mahdollinen perintötai lahjavero, notaarikulut sekä mahdolliset asunnon parannustyöt. Ei-residentti ilmoittaa luovutusvoittonsa 210-lomakkeella, jolla tehdään myös vuosittainen ei-residentin veroilmoitus. Mikä on EU-kansalaisen ei-residentin myyntivoittoveroprosentti nykyisin. Usea visiitti osa kerrallaan niin kaupunki tulee tutuksi. Myyntieli luovutusvoitoksi lasketaan ostoja myyntihinnan erotus. Kaikki palaute on tervetullutta ja auttaa meitä kehittämään Olé-lehteä entisestään. Uusi vakituinen koti voi verohallituksen puolesta sijaita vaikka Suomessa, kunhan tietyt muut ehdot täyttyvät. Liikehuoneistoilla on määräykset vaahtosammuttimista ja muusta palotorjuntakalustosta koosta riippuen. Mahdollisia korkomaksuja ei voi vähentää. 14 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Kirjoita meille, parhaat julkaistaan KRITISOI, kiitä, kerro tarina tai anna juttuidea. Myyntieli luovutusvoiton veron suuruus. Luovutusvoiton verotusprosentti on tällä hetkellä 19–23 %. H.J. 18.) Espanjassa yleisesti verovelvollisen kohdalla luovutusvoiton verotus vaihtelee enemmän. Palovaroittimen puuttumattomuus vaikuttaa vakuutuskorvauksiin. Esimerkin vuoksi: mikäli kiinteistön myyjä, residentti, on 65 vuotta täyttänyt ja kiinteistö on ollut tämän vakituinen koti kolme vuotta tai enemmän, luovutusvoittoverovelvollisuutta ei synny. Maksimipituus yksi liuska. Ovatko nämä verot vähennyskelpoisia, jos asunnon myytyään joutuu/pääsee maksamaan myyntivoittoveroa. Upeat museot, taidegalleriat, konsertit lukuisat erityyliset kuppilat, kirpputori... ASIANTUNTIJA VASTAA Suosittelen aina ammattitaitoisen veroneuvojan puoleen kääntymistä ennen tärkeiden päätösten tekemistä. Samoin, vaikka 65 vuotta ei tulisi täyteen, mikäli residentti sijoittaa myyntisumman uuteen vakituiseen asuntoon, luovutusvoitto on verovapaata. Ei-residentin kohdalla luovutusvoiton vero on tällä hetkellä 19 %. LÄHETÄ POSTIA ole@olekustannus.com LU K I J O I LTA POSTIA TOIMITUKSELLE riippuu vuodesta, milloin kiinteä omaisuus myydään. Tavatessamme uusia ihmisiä Espanjassa voimme ilmaista monin eri sanoin olevamme iloisia uudesta tuttavuudesta. Suomessa laki määrää, että kodeissa tulee olla yksi palovaroitin jokaista 60 neliömetriä kohden ja joka tapauksessa jokaisessa makuuhuoneessa oma. En ole huomannut, että Espanjassa olisi palovaroittimia. Ostohintaan eli hankintamenoon lisätään ostamisesta koituneet kulut, kuten lukijan mainitsema varainsiirtovero. Kaikki kysyjän mainitsemat tavat ovat yhtä oikeita. Tämä ei kuitenkaan suoralta kädeltä tarkoita, että ei-residentille kiinteistön voitolla myyminen olisi verotuksellisesti edullisempaa kuin residentille. Residentin kohdalla myyntivoiton veron suuruuteen vaikuttavat monet asiat, joita ei-residentin kohdalla ei huomioida, kuten myyjän ikä, kuinka kauan tämä on asunut asunnossa, onko se ollut tämän vakituinen koti ja ostaako tämä seuraavien kahden vuoden sisällä toisen vakituisen kodin. S.L., Espoo TOIMITUS VASTAA Espanjassa laki ei ainakaan toistaiseksi velvoita yksityisasuntoja palovaroittimien asennukseen. TERVEHTIMISESTÄ JA PALOVAROTTIMISTA Kysyn, mikä on oikein – vai riippuuko tilanteesta ja onko ”sävyeroa”. (Aiheesta lisää alkaen s
Nerja. Tel: 952 399 974 C/ Antonio Ferrandis. · Ensiapuja Lastenlääkärin päivystys 24h/vrk · Työskentelemme kansainvälisten sekä kansallisten vakuutusyhtiöiden kanssa Vithas Xanit Internacional Hospital Avda. Tel: 952 058 860 Vithas Xanit Fuengirola Avda. tarkistuksen, röntgenkuvat ja hoitosuunnitelman Grupo Dental Clinics Fuengirola FUENGIROLA LOS BOLICHES AVENIDA DE LAS SALINAS 5 952 479 431 673 292 586 suomenkielinen palvelu 9.30-13.30 · Sairaalat palveluksessanne. de la Torre, 24. Benalmádena. Tel: 902 298 299 Vithas Salud Rincón Medical Centre Málaga. Tel: 952 543 744 Avda. Tel: 952 367 190 Vithas Salud Rincón Medical Centre C/ Hoyo, 15. Pintor Sorolla, 2. Fuengirola. Torremolinos. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 15 IMPLANTTI + KRUUNU 799 € ENSIMMÄINEN KÄYNTI VELOITUKSETTA sis. Tel: 952 403 574 Ambulanssija Lääkäripäivystys 24h/vrk: 900 200 116 Aurinkorannikko Suomenkielisiä lääkäreitä ja henkilökuntaa.. de los Argonautas, s/n. Tel: 952 477 310 Suomenkielinen yhteyshenkilö: Marita Ekman, puh: +(34) 696 981 372 Ambulanssija Lääkäripäivystys 24h/vrk, puh: 900 200 116 Ajanvaraukset suomen kielellä, puh: +(34) 616 241 290 Itärannikko Vithas Parque San Antonio Hospital Avda. Ramón y Cajal, s/n. Kaikki erikoislääkärien ja kirurgiset palvelut uusimalla teknologialla. Torre del Mar. Málaga. Tel: 952 521 045 C/ San Andrés, 23
(+34) 952 917 126 Bernabe Tierno 3, Lindamar 2, Fuengirola Paseon Mercadonan ja feria-alueen välinen katu. Aurinkoista asiakaspalvelua, hemmottelua ja cava a unohtamatta! www.glowbeauty.es AJANVARAUKSET MOLEMPIIN LIIKKEISIIN € € € € € € € € € PARTURI-KAMPAAMO KOSMETOLOGIPALVELUT JA ESTEETTISET HOIDOT LIPUT 25 € “KAKSI BARITONIA” Unohtumaton La 9.11. TAIVUTUS + VÄRJÄYS ATRAUMAATTINEN KASVOJEN SYVÄPUHDISTUS JA KULMIEN VÄRJÄYS 90 min Varaa aikasi helposti netissä: timma.es/helmi Puh. Hotelli Las Palmeras Espanja-Sali Klo 15.00 ja 19.00 (2 näytöstä) 2 baritonia WALTTERI TORIKKA SAULI TIILIKAINEN MARKO HILPO piano ja juonto 45 € 89 € KALEVALAINEN JÄSENKORJAUS 50 € 90 min RIPSIENKESTO. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17 37 € 1kg t-luupihvi Padrónpaprikalisukkeella Talon erikoisuus: Tervetuloa nauttimaan rannikon parhaista makuelämyksistä f Jesus Cautivo 40 & Av. de Los Boliches 62 , Fuengirola www.glowbeauty.es PARASTA Kaikki palvelut vankalla ammattitaidolla ja laadukkain tuottein
Asunto voi olla vuokrattuna koko vuoden tai osan siitä. Suomessakin oli aikaisemmin olemassa asuntotulon käsite verotuksessa, mutta siitä luovuttiin kiinteistöverotukseen siirtymisen yhteydessä 1990-luvun alussa. Teksti JUKKA LAURIMO Kuvat SHUTTERSTOCK nousee 24 prosenttiin, mikäli kyse on EU-maiden tai Norjan ja Islannin ulkopuolisesta kansalaisesta. 18 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Raja vuosi-ilmoituksen jättöajalle ei-residentin asuntotulosta on vuoden lopussa. Näin ollen Espanjassa kiinteistön omistava ei-residentti maksaa asuntoveroa tai vuokratuloista perittävää veroa 19 prosentin mukaan. Veron ideana oli verottaa omistusasujaa hänen saamastaan hyödystä vuokra-asumiseen verrattuna. Veroa maksetaan asuntotulosta asunnon viralAsuntoverotus on jälleen ajankohtainen ajoitetusti Espanjaan verovelvollisten eli ei-residenttien asuntotulosta perittävässä verotus jäi tänä vuonna vaille suuria muutoksia. Samaa veroprosenttia käytetään myös muihin pääomatuloihin, kuten osinkojen verotukseen. Vuokratulon verottaminen perustuu asunnosta saatuun tuloon sen vuokraamisen kautta. Veron määrä Espanjassa kiinteistön omistava ei-residentti maksaa asuntoveroa 19 prosentin mukaan.. Veroasteikko on pysynyt samalla, alennetulla tasolla vuodesta 2015 lähtien, ja taulukko on vahvistettu viime vuoden verotukselle ja myös vuodelle 2019. Mikäli kyse on osavuotisesta vuokrauksesta, asunnon omistaja on velvollinen tekemään ilmoitukset sekä asuntotulosta että vuokratulosta. OLETETTU TULO OMISTAMISESTA Asuntotulo on fi ktiivinen verolaji, jonka verottaja katsoo syntyvän omassa käytössä olevan asunnon omistamisesta
Kaiken lisäksi veroviranomainen tulostaa tiedot asuntotulosta valmiiksi esitäytettyyn veroilmoitukseen. Nyt tämä syrjiväksi koettu käytäntö on viety Euroopan komission tutkintaan. Esitäytetty ilmoitus koskisi rajoitetusti verovelvollisia henkilöitä ja sellaisia tapauksia, joissa asunto on omassa käytössä. Verotus lasketaan joko 1,1 tai 2,0 prosentin mukaan riippuen siitä, onko asunnon tai kiinteistön sijaintipaikkakunnan catastral-arvoja päivitetty viimeisten kymmenen vuoden aikana vai ei. Mikäli asunto on ollut vuokrattuna koko vuoden, ilmoitus tulosta on tehtävä neljännesvuosittain. Vero on maksettava tämän kuukauden 20. päivään mennessä, ja myös tässä käytetään veroviranomaisen kaavaketta 210. Veroresidentti voi tehdä vuokratulon verotuksessa 60 prosentin vähennyksen tuloverotuksessa, mikäli vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva. Ei-residentin verotettava tulo sen sijaan jää 4 100 euroon. Espanjan veroviranomainen edellyttää muutenkin ei-residenteiltä veroedustajan nimeämistä tietyissä tapauksissa. Näitä vähennettäviä kuluja ovat esimerkiksi yhtiövastike, kiinteistövero IBI ja jätemaksut. Ilmoituksia on tehtävä neljänneskuukausittain vuokratulosta ja vuoden loppuun mennessä asuntotulosta. ILMOITUSTAPA ENNALLAAN, LOMAKKEESSA KEHITYSTÄ Myös verojen ilmoitustavat ovat säilyneet entisellään. Toisin sanoen ilmoitus on tehtävä neljännesvuosittain niiltä jaksoilta, jolloin asunto on ollut vuokrattuna ja vuoden loppuun mennessä asuntotulon osalta. Tämä verotusarvo tunnetaan Espanjassa nimellä valor catastral. Syrjitäänkö ei-residenttejä verotuksessa. Eikä ilmoitusta helpoteta esitäytetyllä ilmoituksella. Toistaiseksi tätä päätöstä ei ole tehty, valtiovaraiminministeriöstä kerrotaan Olé-lehdelle. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 19 lisen verotusarvon perusteella. Jos puhdas vuokratulo on vähennysten jälkeen molemmilla esimerkiksi 4 100 euroa, veroresidentti voi vähentää siitä 60 prosenttia, jolloin verotettavaksi tuloksi jää 1 640 euroa. Esitäytetty veroilmoitus jumittui verohallintoon ESPANJASSA on ollut vuodesta 2014 lähtien voimassa laki, jonka mukaan verottaja voi toimittaa ei-residenteille verovelvollisille esitäytetyn veroehdotuksen. Jos olet Espanjaan yleisesti verovelvollinen, voit ilmoittaa asuntotulostasi kätevästi tuloveroilmoituksen laatimisen yhteydessä. VÄHENNYSOIKEUS PUUTTUU Mutta tärkein ero, ja syy minkä takia mallorcalainen asiointitoimisto teki Espanjan toiminnasta valituksen Euroopan komissiolle, on se, että ei-residenttien kohtelu vähennysten suhteen on syrjivää veroresidentteihin verrattuna. Tilanne on kuitenkin se, että tänäkään vuonna tätä esitäytettyä ilmoitusta ei ole luvassa. Ainoat muutokset tänä vuonna koskevat lomakkeeseen 210 tehdyt ja sen täyttämistä helpottavat parannukset, valtiovarainministeriön tiedotuksesta kerrotaan Olé-lehdelle. Uudistuksen soveltaminen käytäntöön on nimittäin jumittunut veroviranomaisen sisäiseen byrokratiaan. Monet rajoitetusti verovelvolliset asunnonomistajat jättävät veroilmoitusten tekemisen asiointitoimistolle. Ei-residentillä tätä vähennysoikeutta ei kuitenkaan ole. – Lain soveltaminen vaatii sen hyväksymisen veroviranomaisen sisäisten säännösten mukaisesti. Mikäli asunnon omistajiksi on merkitty kaksi henkilöä, molempien on täytettävä veroilmoitukset erikseen molempien tulolajien osalta. Vielä suurempi ero on kyseessä, mikäli verovelvollinen on EU-maiden ja Norjan ja Islannin ulkopuolinen kansalainen. Näillä ei-residenteillä ei ole mahdollisuutta vähentää edes erilaisia kuluja vuokratulostaan. Vuokratulon veronmaksukuukaudet ovat tammi-, huhti-, heinäja lokakuu. Mikäli asunto on osan vuodesta omassa käytössä ja osan vuodesta vuokrattuna, vuokratulosta maksetaan veroa vuokra-ajalta ja asuntotulosta muulta ajalta. Ei-residentti ilmoittaa asuntotulon vuoden loppuun mennessä, ja tämä ilmoitus tehdään Agencia Tributarian lomakkeella 210. EUROOPAN komissio tutkii parhaillaan mahdollista ei-residenttien poikkeavaa verotuksellista kohtelua Espanjassa. Espanja kohtelee asuntotuloista veroja maksavia verovelvollisiaan hyvin eri tavoin riippuen siitä, ovatko nämä yleisesti vai rajoitetusti verovelvollisia. EU tutkii. Tilanne on toinen, mikäli asunnon omistaja on ei-residentti. Asuntotulo on fi ktiivinen verolaji, jonka verottaja katsoo syntyvän omassa käytössä olevan asunnon omistamisesta. Paikkakunnalla käytettävä prosenttiluku löytyy IBI-veron kuitista, koska kunnallisen kiinteistöveron perusteena käytetään samaa järjestelmää. Mikäli ne on päivitetty, perusteena on 1,1 prosenttia, ja mikäli ei, peruste on 2,0 prosenttia. Mikäli asunnon omistajiksi on merkitty kaksi henkilöä, molempien on täytettävä veroilmoitukset. Tällaisessa tapauksessa verovelvollinen saisi verottajan valmiiksi täyttämän veroehdotuksen, jonka voi hyväksyä sellaisenaan tai korjaamalla siinä olevat virheet
Nykyinen verotulojen kasvu selittyy esimerkiksi osinkotulojen hyvällä kehityksellä ja asuntokaupan vilkastumisella. Mikäli kaikkia myynnistä saatuja rahoja ei käytetä asunnon ostamiseen, verottaja voi periä myyntivoittoveroa tästä käyttämättä jääneestä osasta. Mikäli myyjä on yli 65-vuotias yleisesti verovelvollinen, ja hän on asunut samassa asunnossa yli kolme vuotta, hänet voidaan vapauttaa tämän asunnon myyntivoittoverosta. Vapautuksen voi saada myös, mikäli asunnon myyjä on ollut veroresidentti Espanjassa vähintään kolmen vuoden ajan, ja jos hän sijoittaa asunnon myynnistä saamansa rahat uuden pääasiallisen asunnon ostamiseen. VERORESIDENTTI ILMOITTAA VEROILMOITUKSEN YHTEYDESSÄ Veroresidentti ilmoittaa asunnon myynnistä saamansa voiton tuoloveroilmoituksen teon yhteydessä. ESIMERKKILASKELMA Espanjassa asunnon myyntivoittoa verotetaan 19 prosentin mukaan. Yhdessä kaupan tietojen kanssa tulee toimittaa tiedot viimeisten neljän vuoden aikana maksetuista ei-residentin asuntotuloveroista. RAJOITETUSTI VEROVELVOLLINEN Kun ei-residentti myy Espanjassa omistamansa asunnon, verottaja kahmaisee omansa heti kaupanteon yhteydessä. Jos asunnon ostohinta on ollut 75 000 euroa ja myyntihinta on 100 000 euroa, myyntivoitto on tässä tapauksessa 25 000 euroa. Ennakonpidätys toimii verottajan kannalta eräänlaisena takuuna siitä, että verovelvollinen ei katoa kartalta myynnin jälkeen. Ei-residentiltä peritään myyntihinnasta kolme prosenttia, joka 100 000 eurosta on 3 000 euroa. Tässä tapauksessa verovelvolliselle jää lisäveroa maksettavaksi 1 750 euroa. Samalla saavutettiin jo neljäs peräkkäinen vuosi, jolloin verotulon kasvu on ylittänyt 15 prosenttia. Tämä summa vastaa 1,3 prosenttia kaikista maan verotuloista. 20 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA ESPANJASSA OLESKELUSTATUKSELLA ON merkitystä asuntokauppojen yhteydessä. Veronpalautus on mahdollista saada vain veroilmoituksen tekemisen kautta. Kun ei-residentti myy Espanjassa omistamansa asunnon, verottaja kahmaisee omansa heti kaupanteon yhteydessä. Lisäksi yleisesti verovelvollisella residentillä on laajemmat mahdollisuudet saada myyntivoitosta perittävästä verosta vähennyksiä tai jopa täydellinen vapautus sen maksamisesta. Verovelvollisuusstatus vaikuttaa suoraan asunnon myyntiin Ei-residenttien veroilla suuri merkitys Espanja saa IRNR-verosta eli ei-residenttien verosta vuosittain satojen miljoonien eurojen tulot. Silti tämän verolajin huippuvuosiin on vielä matkaa, sillä vuosina 2009 ja 2010 ei-residentit maksoivat 1,6 prosenttia kaikista Espanjan perimistä veroista. Vero peritään osana muita ilmoitettuja tuloja, joten veroprosentti määräytyy tässä tapauksessa progressiivisen veroasteikon mukaan. Myyntivoitosta voi saada tietyillä edellytyksillä jopa täyden vapauden. Ei-residenttien verot kasvoivat viime vuonna peräti 17,2 prosenttia vuoteen 2017 verrattuna. Tästä summasta veroa peritään 19 prosenttia, joka tässä tapauksessa on 4 750 euroa. Veroilmoitus tehdään lomakkeella 210H, ja se tulee tehdä kolmen kuukauden sisällä asuntokaupasta. Sen jälkeen hänen tulee vielä asua tässä uudessa omistusasunnossa seuraavat kolme vuotta. Veroviranomainen nimittäin pakottaa ostajan pidättämään kolme prosenttia suoraan asunnon ostohinnasta. Vuonna 2018 näitä veroja perittiin yhteensä 2,66 miljardin euron verran. Ensimmäinen ero on se, että ei-residentin osalta asunnon myyntihinnasta pidätetään kaupanteon yhteydessä kolme prosenttia myyntituloveroa, kun taas veroresidentti ilmoittaa mahdollisen myyntitulon tuloveroilmoituksen teon yhteydessä. Tämä uusi omistusasunto voi olla missä tahansa Euroopan unionin jäsenvaltiossa. Veroviranomainen toimii Espanjassa näissä tapauksissa hitaasti, sillä veronpalautusta voi joutua odottelemaan jopa täyden vuoden. Kolmen prosentin ennakonpidätyksestä voi jäädä joko lisää veroa maksettavaksi tai siitä voi saada palautusta. Näin täyden 100 prosentin kauppahinnan sijaan myyjä saakin vain 97 prosenttia. Yleisesti ja rajoitetusti verovelvolliset ovat eri asemassa, kun Espanjan asunto laitetaan myyntiin.