Espanjan asiantuntija vuodesta 1985 ELÄMINEN TYÖ KULTTUURI VAPAA-AIKA MATKAILU RUOKA LA REVISTA FINLANDESA UUSI SUURLÄHETTILÄS HAASTATTELUSSA Vuokrasopimusmyyttejä Vuokrasopimusmyyttejä selvittämässä selvittämässä – Mikä on laillinen vuokra-aika. Myöhästyikö lento. EU-direktiivi määrittää korvauksen Suomi & Andalusia sulassa sovussa MAIJU TIRRIN TAITEILIJA-VILLASSA Voisimme oppia Espanjalta avoimuutta Asunnon arvo Espanjassa nousukaude n Mikä on asuntoni TODELLINEN ARVO. ASUNTOJEN HINNAT Espanjassa alueittain 10 /17 ESPAÑA 7 € / SUOMI 9 €
30 KANNESSA Uusi suurlähettiläs uskoo Suomen tarinaan 33 Kolumni: Paluu juurille 34 Yksi maa, kolme poliisia 38 KANNESSA Teokset ovat taiteilijakodin sisustuksen sielu 44 Taidelöytöjä pääkaupungista 47 Espanjan asuntopörssi 57 Kuukauden löytö: Maalaistunnelmaa Málagan keskustan ytimessä 58 Majatalo omassa maalaiskodissa 62 Ura Luxemburgissa muuttui kartanon emännöinniksi Gironassa 64 Koskematonta luontoa Cazorlassa 68 Sorian maakunnalla on kivinen sielu 73 Koiranomistajan sääntöviidakko Espanjassa 76 Kauden hedelmät ja vihannekset: Lokakuu maistuu kurpitsalta ja kvitteniltä 78 Minun barrioni: Alicante on opiskelijankin makuun 81 Papin porinat: Iso juhla 82 Espanjan kielen kotikoulu 84 Palveluhakemisto 90 Ristikko 62 URAOHJUKSESTA KARTANON EMÄNNÄKSI GIRONAAN Outi Grönlund muutti Luxemburgista Katalonian Gironaan emännöimään 600-vuotiasta kartanoa. TIINA JORTIKKA-LAITINEN ALOITTI SUOMEN SUURLÄHETTILÄÄNÄ Madridista diplomaatinuransa aloittanut Jortikka-Laitinen on palannut lähes 30 vuoden jälkeen takaisin lähtöpisteeseen. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 3 Kannen kuva Eeva-Maria Hooli Tässä numerossa Sisällysluettelo 6 Pääkirjoitus: Kuplivaa syksyä! 8 Jyrki Palo: Omat viholliset 10 Ajassa mukana 16 Menossa mukana 18 KANNESSA 11 kuukauden sopimus ja muut vuokrasopimusmyytit 20 KANNESSA Hinta-arvio kertoo pankille ja ostajalle asunnon todellisen arvon 24 KANNESSA Asuntokauppa käy kiivaimmin rannikkoalueilla ja suurkaupungeissa 26 KANNESSA Tunne lentomatkustajan oikeudet 29 Kolumni: Omaan kotiin vai sillan alle. 76 HALLOWEEN-HERKUKSI KURPITSAKEITTOA Syysherkuissa maistuu kurpitsa ja kvitteni. Täyteläinen, makea kurpitsa sopii mainiosti keittoihin. 30 39 TAITEILIJAN HARMONINEN KOTI Kuvataiteilija Maiju Tirri on rakentanut Andalusiaan skandinaavista henkeä huokuvan kodin.
64 LUONNONYSTÄVÄN CAZORLA Andalusian upeimpiin kuuluva Cazorlan vuoristoalue Jaénin tuntumassa kutsuu patikkaretkille tai maalaisloman viettoon. 68. 4 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Olé matkalla TÄSSÄ LEHDEN NUMEROSSA matkustamme punaisella merkittyihin kohteisiin. KARUN KAUNIS SORIA Sorian maakunta Kastilia ja Leónissa kutsuu tutustumaan kivisiin kyliin ja komeisiin maisemiin
kello 14.30) · Kotiinpaluu (Fuengirolassa ollaan n. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 5 Hinnat sisältävät matkat, sisäänpääsyt, suomenkieliset opastukset, aamupalan* ja lounaan. (+34) 952 470 794 lukijamatkat@olekustannus.com Käyntiosoite: C/ Santa Gema 15, Fuengirola PÄIVÄRETKI ANDALUSIAN PÄÄKAUPUNKIIN SEVILLAAN Päivän ohjelma: · Kello 8.00 lähtö (Los Bolichesin junapysäkkiä vastapäätä SuperCor-ruokakaupan edestä) · Aamiainen matkan varrella · Real Alcázar de Sevilla -linnaan tutustuminen · Tutustuminen Santa Cruzin kaupunginosaan · Tutustuminen katedraaliin / shoppailua / lepoa · Lounas vanhassakaupungissa (n. junapysäkkiä · ·· K K K Ke e e e Ke e Kell ll ll ll llll ll o o o o o o o o o o o o o o o o 1 11 1 1 1 1 1 1 11.0 .0 .0 .0 .0 .0 00 lä ä ä ä ä lä lä lä läht htt h ö ö (Los Bolichesin pan edestä) v va va va a a assst stt ssss ap ap p p p p p ap p p p p p p p p p p p pää ää ää ä ä ä ä ä ä ä ä ä ä ää ä ää ää ää ä ä ä äätä tä tä tttttttä ä tä ä S S S S S Su u up p p p u e e erCor-ruokakaup ············ Sa Sa Sa Sa a a a S Sa S S S Saav av av av v v v v v v av av v v v av vum u u um um m m m um m m m m m m u m me me me e e e e e e me e m me e e Á Á Á Á Á Á Á Á Á Á Álo lo oraan isin ····· Tu Tu Tu Tu u Tu T Tu T T T T T tu ttu tu tu tu tu tu u tu tu tu tu tu ttu u tu tu ttu tu tu ttu u u u u tu usst stt st st st st sst st st st sst sst st ssst sst s um um um m m m m mme me me me e e e e e e e e m m m v v v v ii iini n viljelmiin jalkai invalmistukseen ········· Tu Tu Tu T T T Tu Tu Tu T T Tu Tu Tu T T Tu Tu T T T T T T T tu tu tu tu tu tu tu tu u u u tu tu u u tu tu u tu u tu ttu u u u tu tu tu u u tu tu u tu u u u tu u tu u tu ust st st st st st stt st sst sst st st sst st st sssst st stt sstt st st ss um um um u um um um m m m m m um um um m m um m u um m m m m m um um um u um u um m um m um m m m m m m mme me e me m me m me me e v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v viiii ii ii iii ii ii ii ii iii iiiini n ni ni n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n kellariin ja viini en n. Seuraa mainontaa syksyn muista matkoista lehdissämme. kello 20) syksy 2017 Olé-lehden suositut MATKAAMME Retken hinta: 70 € Olé-lehden tilaajat / 80 € muut MATKAAMME : Maanantaina 23.10. Tarkemmat tiedot matkoista saa Olé-lehden toimituksesta. ) g g g g g g g g g g g g g g g g g hinta: R R Re Re Re Re Re Re Re Reee R R Re Re R Re Ree R R Re R R R tk tk tk tk tt en h é-lehden tilaajat 5 5 55 55 5 55 55 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 55 55 5 5 5 5 55 € € € Olé uut // ////// / /////////////////////// 6 6 65 6 6 6 65 65 65 65 5 6 6 65 5 6 6 6 65 5 6 65 € € m Retken hinta: 70 € Olé-lehden tilaajat / 80 € muut PÄIVÄRETKI MUSLIMIVAIKUTTEISEEN CÓRDOBAAN! Päivän ohjelma: vastapäätä SuperCor-ruokakaupan edestä) Päivän ohjelma: vastapäätä SuperCor-ruokakaupan edestä) Retken hinta: 60 € Olé-lehden tilaajat / 70 € muut MATKAAMME MATKAAMME PÄIVÄRETKI ANTEQUERAN AARTEISIIN Varaa pian -Vain muutamia paikkoja jäljellä! * Áloran matkalla ei aamiaista. kello 18) · · Ko K K K K K tiiin i pa pa pa pa pa pa pa a a a pa a a pa p pa pa pa pa a a pa a a a a a a a a alu lu lu lu u lu lu lu lu u u lu u u u u llu lu u u llu u lu lu llu llu lu u lu lu u u u u llu uu u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u (F (F (F F F (F (F (F (F ((F (F (F (F (F (F (F (F (F (F (F (F (F F F F (F F (F F (((F (F ((((((( ue ue ue ue ue ue e e e e e e ue ue e ue e ue e e e e e e e e e ue e u ue ue e e e e e ue ueng n ng ng ng ng n ng ng n n ng n ng ng ng g ng n ng g g g ng g g g ng giirr ir ir irr irrr ir ir ir ir ir ir iiro o ol ol oll ol ol o o o o o o o o o o a as ass a a a a sa ollaan VIINIRETKI ÁLORAN KYLÄÄN P. kello 14 ·· Loun un n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n nas as as as as assssss a as a a a as a a a a jjjjjjjjjj jjjjjjjjjjjj j jj jjj j jja a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a ti ti ti ti ti ti ti ti ti ttti ti ti ttti tttti ti tttttti tttti ttttt la la a a a a a a la la an n n n n n n n n n n vi viiiiiiiiiiii v in in in in iin iin iin i it itttttt itt itt iit itttta a ar a ar ar arr ar a a a jo jo jo jjj ilu, alkae n n
Puh: 952 229 227 Suomenkielinen Yhteyshenkilö: Marita Ekman Puh: 696 981 372 Centro Médico Quirónsalud Fuengirola Paseo Jesús Santos Rein, 19 29640 Fuengirola, Málaga (+34) 952 461 444 Tällä rannikolla aurinko nousee 24h Päivystys 24h (+34) 952 868 242 Centro Médico Quirónsalud Málaga La Malagueta. Fuengirola, Málaga. Málaga. Edificio Beroe. Jan Wiklund: Yleislääkäri Tri. Benalmádena, Málaga. de los Argonautas s/n. Ramón y Cajal s/n. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 7 Ambulanssi ja Lääkäripäivystys 24h/vrk Ajanvaraukset Suomen kielellä ma-pe klo 9-20 Soita: (+34) 648 212 570 (+34) 616 241 290 Sairaala palveluksessanne. Puh: 952 367 190 Vithas Xanit Fuengirola Avda. Sakari Orava: Professori, ortopedi Vastaanotot Vithas Xanit Fuengirolassa: Vithas Xanit International Hospital Avda. C/Fernando Camino, 10 29016, Málaga, 902 448 855 Hospital Quirónsalud Málaga Avda. Kaikki erikoislääkäri-ja kirurgipalvelut uusimmalla teknologialla Ensiapu ja Lastenlääkärin päivystys 24h/vrk (hätänumero 900 200 116). R O D R IG O D E T R IA N A ROTONDA DE LOS CABALLOS PASEO DE JESÚS SANTOS REIN. Puh: 952 477 310 Vithas Xanit Limonar Calle La Era, 6. Imperio Argentina, 1 29004, Málaga, 902 448 855 Hospital Quirónsalud Marbella Avda. Severo Ochoa, 22 29603, Marbella, Málaga, 952 774 200 PASEO DE JESÚS SANTOS REIN ESTACIÓN DE TREN C . Sirpa Laukkonen: Yleislääketieteen eriskoislääkäri Tri. Työskentelemme kansainvälisten sekä kansallisten vakuutusyhtiöiden kanssa Tri
Kamen on usein moittinut katalonialaisia vääristellyistä historiamyyteistä. K u v a : S u ll y Fu e n te s MADRID Espanjan muodostuminen on tapana jäljittää noin 540 vuoden taakse, ja nuo vuodet – kuten niitä aiemmatkin – ovat täynnä sotia, kapinoita ja muita taisteluita Iberian niemimaan sisällä. Ainokaisena. Espanja-vastaista kouluopetusta Katalonian pitkäaikainen nationalistijohtaja Jordi Pujol kirjoitti vuonna 2014, että katalonialaisten mielestä heidän arvokkuuttaan loukataan, talouttaan tukahdutetaan ja identiteettiään yritetään sammuttaa. Katalonian sisällissodan riehuessa 1462–72 Aragonian ja Kastilian tulevat hallitsijat Fernando ja Isabel solmivat avioliiton. USA:n ja Espanjan sota 1898 käytiin siirtomaissa, samoin kuin sodat Marokossa. Vaan kun tarttuu Barcelonassa kauan asuneen brittihistorioitsija Henry Kamenin kirjaan ”Fernando el Católico”, niin se on kuin nostaisi luuppia ja näkisi, että niemimaan kohtalot ovat laaja kokonaisuus, eivätkä Espanja–Katalonia -alistustarina. Se on kuitenkin perusta, jolle uusi separatismi on kasvanut, Ónega katsoo. Saksan yhdistäjän, rautakansleri Otto von Bismarckin kerrotaan aikoinaan tokaisseen, että ”espanjalaiset ovat vuosisatoja tehneet kaikkensa hajottaakseen valtionsa, eivätkä ole siinä. Se oli Katalonian valloitusten ja suuruuden aikaa. Kristitty uudelleenvaltaus vuosisatoja myöhemmin oli sitten jo niemimaan sisäistä sotimista. Aniharvoin on puolustauduttu ulkoista vihollista vastaan. Mutta sitten kastilialainen Trastamara-suku nousi Aragonian kuninkaiksi. Ranskan puoleisessa Baskimaassa näkee 1900-luvun maailmansotien muistomerkkejä, joihin on kirjattu yhdessä isänmaan puolesta kaatuneet baskit ja muut ranskalaiset. Vuonna 1137 solmittiin liitto Aragonian kuningaskunnan kanssa. Mikä siis on levittänyt etenkin nuoriin polviin ajatusta, että heillä ei ole vapautta ja demokratiaa Espanjassa. Jyrki Palo Jyrki Palo on Madridissa asuva vapaa toimittaja. Se valtio tukahdutti Katalonian itsellisyyden, ja vuodesta 1640 asti on yritetty irtautua, Balcells antaa ymmärtää. Koska Kataloniaa ovat 40 vuotta johtaneet nationalistit, he ovat muokanneet opetuksesta Katalonia-keskeistä. Kun maurit tulivat Afrikasta vuonna 711, he etenivät ensimmäisen taistelun jälkeen melko vaivatta pohjoiseen asti. Vanha radiotoimittaja Fernando Ónega sanoo tuoreessa kirjassa ”Que nos ha pasado, España”, että hän panee toivonsa tähän Bismarckin lausahdukseen, kun hän kommentoi nyt jo vaarallisesti kärjistynyttä Katalonian separatistien irtoamishanketta. Ei vapautta, ei demokratiaa. 8 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Omat viholliset Espanjassa neljä vuosikymmentä jatkunut rauhan ja demokratian kausi on uhattuna. Kuten niin usein historiassa, uhka on taas maan sisäinen. Liittoa johtivat katalonialaiset dynastiat vuoteen 1410. Madridin lehdistö kutsuu tätä vain katalonialaisten viktimismiksi, uhriksi tekeytymiseksi. Ne eivät yhdistä, vaan voivat koska tahansa johtaa uusiin leimahduksiin. Demokratian ja itsehallinnon ansiosta Katalonia on tänään vapaampi ja vauraampi kuin koskaan. Ónega muistelee Espanjan vaikeaa siirtymää diktatuurista demokratiaan neljä vuosikymmentä sitten, maan valtavaa edistystä, demokratian vakiinnuttamista ja katalonialaisten laajaa tyytyväisyyttä vuoden 1978 perustuslakiin sekä itsehallintoon. Hänen mukaansa irtoamishankkeita historian varrella ei ole koskaan tukenut katalonialaisten enemmistö – eikä tue nytkään, vaan yhteiskunta on jakautunut ja uhkaa ajautua kaaokseen. Keskiaikainen feodaalivaltio Selaamalla katalanisti-historioitsija Albert Balcellsin kirjaa ”Catalan nationalism – past and present” saa käsityksen Katalonia-keskeisyydestä. Usein se on myös Espanjavastaista. Espanjan valtio alkoi syntyä. Napoleonin häätämistä 1808-14 juhlitaan yhteisenä Espanjan vapautussotana. Balcellsin mukaan Katalonia oli feodaalivaltio Barcelonan kreivin alaisuudessa 1000-luvun lopulta alkaen. Itsehallinto teki Kataloniasta kuin valtion valtiossa: oma parlamentti ja aluehallitus (Generalitat), omat poliisivoimat (Mossos d’Esquadra), oma kieli-, kulttuurija koulupolitiikka, terveydenhuolto omissa käsissä. Espanjan Baskimaassa muistomerkit ovat erillisiä keskinäisten vihollisuuksien uhreille. onnistuneet”. Selkeästi ulkoinen vihollinen lienee ollut vain Napoleonin Ranska. Espanjan perimyssota 1700-luvun alussa riehui enimmäkseen muualla Euroopassa. Hän ei halua osoitella syyllisiä, mutta huomauttaa monen konservatiivin pitävän erehdyksenä, että Espanjassa koululaitos on annettu jokaisen itsehallintoalueen päätösvaltaan
499,00 € TAMPERE MALAGA TAMPERE 19.10.2017 – 26.10.2017 549,00 € MALAGA TAMPERE MALAGA 16.10.2017 – 23.10.2017 258,00 € TAMPERE MALAGA meno 23.10.2017 159,00 € MALAGA TAMPERE meno 16.10.2017 99,00 € Ä O Apartamentos Mediterráneo Real C/ Antonio Machado, 25, 29640 Fuengirola, P. ** Järjestämme myös lentokenttäkuljetuksia.. Tulevalle kaudelle tulossa muun muassa seuraavia uutuuksia: ** Klikkaa www.mediterraneoreal.com ja hyödy tarjouksistamme. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 9 VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVV IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ EEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS ESPANJAN LISÄTIEDOT: info@meriatur.com HELSINKI MALAGA HELSINKI 17.10.2017 – 24.10.2017 549,00 € TAMPERE MALAGA TAMPERE 16.10.2017 – 23.10.2017 Alk. ** Kysy talven pitkäaikaisvuokra-alennuksista. (+34) 952 47 93 49, 952 66 70 92, 902 94 73 31 E-mail: info@mediterraneoreal.com Luksusasuntoja! Mediterraneo Real -huoneistohotelli pitää huolen asiakkaiden viihtyvyydestä
Vain harvalle lyhemmiksi ajaksi tulevalle peruskoululaiselle löytyi koulupaikka, koska koulu lähestulkoon täyttyi koko lukuvuodeksi hakeneista. Jokainen Espanjan 17 itsehallintoalueesta voi itse päättää perintöverosta, jonka vuoksi alueittaiset vaihtelut ovat erittäin suuria. lisätyöpaikkaa luominen Aenalle sekä 250 Enairelle. Vaatimuksiin kuuluvat muun muassa 700 henkilön palkkaaminen, 450 Vuoden 2018 alusta lähtien rintaperillisilta ja puolisoilta ei peritä Andalusiassa enää perintöveroa alle miljoonan euron perinnöstä. Perheyrityksen toimitusjohtajan ja opettajan Sami Lassilan mukaan Kotikoulu tuo osaltaan odotettua helpotusta koulupaikkapulaan. Pääsääntö on, että perintöverotus tapahtuu menehtyneen vakituisen asuinpaikan lakien mukaan – tämä koskee yleisesti myös ulkomaiden kansalaisia, jotka asuvat Andalusiassa kuolinhetkenään. Lisäksi Aurinkorannikon suomalaisen koulun lukiossa ahertaa yhteensä 70 opiskelijaa. Jos oppilasennätyksen tekevän Aurinkorannikon suomalaisen koulun koulupaikkoihin lisätään tänä syksynä aloittaneen Fuengirolan Kotikoulu -opiston oppilasmäärät, luku ylittää reilusti 300. Vaikka veroja nyt alennettiin tuntuvasti, Andalusian aluejohtaja, sosialisti Susana Díaz sai pidettyä sanansa. Lakkouhkaukset koskivat muun muassa suomalaisten paljon käyttämien Málagan ja Alicanten kenttien huolto-, Alle miljoonan euron perinnöstä ei peritä veroa vuoden 2018 alusta lähtien. 10 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Ajassa mukana Andalusian perintöverotus kevenee huimasti vuonna 2018 Lentokenttätyöntekijät luopuivat lakkouhkauksistaan toistaiseksi Aurinkorannikolla ennätysmäärä suomalaisia oppilaita Ennätysmäärä suomalaisia peruskouluikäisiä saa Aurinkorannikolla suomalaista opetusta. Aenan työntekijät vaativat myös palkankorotuksia. – Se on ollut tulppa suomalaisyhteisön kasvulle ja kehittymiselle, Lassila toteaa. Kymmenien espanjalaislentokenttien toiminnasta vastaavan Aenayhtiön ja lennonjohdosta vastaavan Enaire-yhtiön työntekijöitä edustavat liitot ovat vetäneet lakkouhkauksensa pois toistaiseksi. – Järjestys on se, että ensisijalla ovat koko lukuvuodeksi tulevat, kommentoi rehtorin sijaisena tänä vuonna toimiva Tiina Raassina-Merikanto lukukauden alussa. Fuengirolan Los Bolichesissa sijaitsevaa uutta Kotikoulua kävi syyskuussa 20–30 oppilasta. Fuengirolan Los Pacosissa sijaitseva koulu kuitenkin vastaanotti viime keväänä yli sata hakemusta tilojen mahdollistamaa oppilasmäärää enemmän. Esimerkiksi Madridissa rintaperilliset maksavat perintöveroa vain yksi prosenttia. Taaempana perimysjärjestyksessä olevia, kuten sisaruksia tai sisarusten lapsia koskevat eri säännöt ja rajat. Andalusian aluehallinto päätti perintöverouudistuksesta syyskuussa pitkän jatkuneen väännön jälkeen. Tällä hetkellä perinnön arvon raja on ollut 250 000 euroa. Vuonna 2016 vain 200 henkilöä sai yli miljoonan euron perinnön Andalusiassa. Koko ensimmäisen lukuvuoden yhteisoppilasmäärän arvellaan olevan noin 50. Elokuussa liitot ilmoittavat 25 lakkopäivästä syys-joulukuulle. paloturvallisuusja lastaushenkilöitä. Verouudistuksen läpi ajaneiden politikkojen mukaan noin 95 prosenttia andalusialaisista ei maksa ensi vuodesta alkaen perintöveroja. Tyypillinen opiskeluaika on yhdestä kahteen kuukauteen. Koulun hallitus etsii parhaillaan tilapulaan ratkaisua – uutta koulurakennusta. Aurinkorannikon koulun suosio kasvaa Yli 25 vuotta toimineella Aurinkorannikon suomalaisella koululla opiskelee kuluvan lukuvuoden aikana yli 260 peruskoululaista. 95 prosenttia ei enää maksa perintöveroa Jatkossa perintövero tulee koskettamaan vain joitakin satoja suoria perillisiä, eli rintaperillisiä tai puolisoja, vuodessa. Sekä koulua vuodesta 2013 johtanut rehtori Maarit Paaso että vararehtori Anita Wegner-Heinänen ovat vuoden toimivapaalla. Tammikuussa voimaan tuleva lakimuutos koskee myös vanhempien lapsilleen antamia lahjoja. Jopa satapaikkainen Kotikoulu ei ole yksityiskoulu, vaan kotikoulunkäyntiä tukeva opisto eli espanjalaisittain academia. Liittojen edustajat kuitenkin muistuttavat, että lopulliseen sopimukseen päästään vain, jos julkisten töiden ministeriö (Ministerio de Fomento) ja Espanjan hallitus hyväksyvät kaikki palkkoihin ja työvoiman lisäämiseen liittyvät vaateet. Perintövero on ollut kuuma poliittinen peruna etenkin Andalusiassa, jossa perityn omaisuuden verotus on Asturian ohella Espanjan tiukempia. Liittojen mukaan työntekijöiden ostovoima on laskenut kahdeksan prosenttia talouskriisiä edeltävästä ajasta ja lähes kolme prosenttia vuodesta 2013. Koska opinahjo on tarkoitettu vain väliaikaisesti Espanjassa oleskeleville peruskoululaisille, Kotikoulun oppilaiden määrä vaihtelee jopa viikoittain. Suosittua koulua luotsaa siis tämän lukuvuoden ajan rehtorina uusi, mutta koulussa tuttu kasvo. Nyt liitot haluavat ”antaa tilaa neuvottelulle”. Aurinkorannikon koulu etsii parhaillaan ratkaisua tilapulaan. Moni haluaa lapselleen suomenkielistä opetusta, varsinkin jos kyse ei ole pysyvästä muutosta. Ennen rehtorin pestiä Raassina-Merikanto on toiminut muutaman vuoden koulun historian ja yhteiskuntaopin opettajana. Jos neuvottelut eivät etene, on edelleen mahdollista, että työntekijät päätyvät lakkoihin.. Fuengirolan Kotikoulu tosin palvelee osittain eri joukkoa kuin Aurinkorannikon suomalainen koulu, sillä Kotikoulun asiakkaita ovat myös vaikka viikoksi Fuengirolaan lomalle tulevat perheet. Hän nimittäin totesi parlamentissa viime heinäkuussa, että perintöveroa ei tulla ottamaan pois miljonääreiltä. Vanhemmat voivat ensi vuodesta alkaen lahjoittaa lapsilleen korkeintaan miljoona euroa verovapaasti, jos varat suunnataan yritystoiminnan aloittamiseen tai laajentamiseen
Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 11 Varatuomari Marja-Leena Gutiérrez ja asianajaja José María González López hallitsevat sekä Espanjan että Suomen lainsäädännön. Tämä luo vankan pohjan saada kokonaisuus kuntoon riippumatta siitä, onko asiaa hoidettava Espanjassa, Suomessa vai molemmissa maissa. Jesús Santos Rein, 2, Ed. (+34) 633 13 02 41 29001 Málaga +358 (0)50 381 07 79 100 m Centro-Alamedan asemalta mlg@interlaki.es Toimintamme painopistealueet: Tarkempi kuvaus palveluistamme: www.interlaki.es mpyykko@mopconsulting.com amillan@mopconsulting.com www.mopconsulting.com Oleskeluluvat, NIE-numerot, verotusten siirrot, veroilmoitukset, autojen rekisteröinnit, ajokortit, asuntokauppojen valvonnat, perunkirjoitukset ja paljon muuta Yritysten perustamiset, toiminnan aloitusluvat, liikehuoneistojen avausluvat, kirjanpidot, palkanlaskennat, veroilmoitukset ja kaikki muu Kotiin, yritykseen ja autoon TÄYDEN PALVELUN ASIOINTITOIMISTO Avenida de Los Boliches 62, 2.krr, B-ovi, Fuengirola Puh +34-952 470 884, Fax +34-952 464 306 info@mopconsulting.com § asuntokaupat (osto – myynti) , kaupan valvonta, escriturat § espanjalaiset perunkirjoitukset § testamentit, sopimukset, muut lakiasiat § rakentamiseen ja kaavoitukseen liittyvät ongelmat § yhtiön perustaminen, kirjanpito § veroneuvonta, veroilmoitukset § oikeudenkäynnit Av. P. Enemmän osaamista. Yhteydenotot (Marja-Leena Gutiérrez): Toimisto Calle Linaje nº 4, 7ºA Puh. (+34) 952 46 78 53, fax. (+34) 901 70 60 75, priusabogados@priusabogados.es Enemmän kokemusta. Myös Kanariansaaret ja Baleaarit HOIDAMME KAIKKI MUUTOT info@muuttolinnut.net www.muuttolinnut.net +34 619 09 86 53 +358 40 827 3940 Kysy tarjous:. O?sol, 2ª D, Fuengirola. Meillä on luvat kunnossa ja autojen päästöt EU -direktiivien mukaiset palvelemme ovelta ovelle! MUUTOT JA KULJETUKSET Espanja – Suomi – Eurooppa. ASIANAJOTOIMISTO www.priusabogados.es Palvelemme suomen kielellä
Esimerkiksi keittiön asennus oli vielä syyskuun puolessa välissä kesken. – Näyttää kodikkaalta ja skandinaaviselta, kommentoi Aurinkorannikolla pysyvästi asuva Raita Rautkivi, joka oli tullut tilaisuuteen etenkin nähdäkseen uuden seurakuntakodin. Vihko välitti myös terveiset hänet tehtävään valtuuttamalta ulkosuomalaistyön piispalta Tapio Luomalta, joka kävi itse siunaamassa Fuengirolan uuden seurakuntakodin jo vuonna 2016. Vastaavaan tilaankaan hän Toinen oppaan kirjoittajista Rami Kääriäinen Gran Senda de Málaga -reitillä elokuussa 2017. Kaikki alueen asukkaat saavat nauttia alueen terveysja vapaa-ajan palveluista sekä urheilumahdollisuuksista. Reserva del Higuerón on luksusasuinalue, josta löydät erilaisia asumisvaihtoehtoja, kaikki tärkeimmät palvelut sekä Double Tree by Hilton -hotellin, jonne ystäväsi ja perheesi voivat majoittua päiväreissuille tai pitemmiksi ajoiksi. Fysioterapeutti Kääriäinen ja psykoterapeutti Sveins antavat kirjassa muun muassa vinkkejä ja neuvoja patikointiin valmistumiseen. Uusi seurakuntakoti onkin kolme kertaa vanhaa suurempi. REAL ESTATE Uusi seurakuntakoti avasi ovensa Fuengirolassa Buen Camino -patikkaoppaasta ilmestyi toinen painos Buen Camino – Elämysvaellukset Costa del Solilla -kirjasta julkaistiin 21. Kuten koko seurakunta, myös Espanjan johtava pappi Sainio kertoi olevansa tyytyväinen, että hanke on vihdoin viittä vaille valmis. Aurinkorannikon uuden seurakuntakodin toiminta käynnistyi, kun suomalaisen evankelis-luterilaisen seurakunnan uusissa tiloissa vietettiin ensimmäinen virallinen tilaisuus sunnuntaina 17. Tämä on paikka, jossa unelmasi toteutuvat. Sainion arvion mukaan päivittäisten toimintojen aloittaminen veisi vielä muutaman viikon. – Lempparireittini kirjassa on Río Chíllar -vesivaellusreitti, jonka olen itse vetänyt läpi noin kaksikymmentä kertaa. Myös ikääntyvät ja liikuntarajoitteiset on huomioitu opasta laadittaessa. Sunnuntaimessut pidetään kuitenkin tästedes seurakuntakodilla, ennen kuin ne siirtyvät talvikuukausiksi, jolloin suomalaisia on rannikolla eniten, Los Bolichesin katoliseen kirkkoon. – Totta kai se tuntuu hienolta, mutta on meillä vielä paljon hommaa jäljellä, Sainio sanoi. Aurinkorannikon lähistön parhaat patikkareitit yhteen kokoavan oppaan ensimmäinen, vuonna 2015 ilmestynyt painos myytiin loppuun reilussa vuodessa. syyskuuta toinen painos. Suomesta paikalle oli saapunut myös kirkon ulkosuomalaistyön johtaja Mauri Vihko. Aurinkorannikon seurakunnan pappien Kaisa Salon ja Timo Sainion pitämä messu alkoi sillä, että Vihko vihki salin kirkkotilaksi. Normaalihinta on 25 euroa. ei ole törmännyt. syyskuuta. Olé-kustannuksen kustantama opas on nyt tilattavissa tarjoushintaan 20 eurolla. Tuolloin remontti oli Avenida de las Salinas -kadun varrella sijaitsevassa tilassa vielä kesken. 12 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Ajassa mukana Enemmän kuin asuinalue: Luksuselämää Costa del Solin sydämessä Vuoria. Hän toki tuntee projektin, onhan kyse Euroopan mittakaavassa ainutlaatuisesta ulkosuomalaisseurakunnasta. Kirjatilaukset voi tehdä myös osoitteessa olekustannus.com/kauppa. Hän oli historian ensimmäinen 650 kilometrin reitin kokonaan kerralla suorittanut patikoija.. – On ilo tulla vihkimään tämä todella kaunis tila, Vihko sanoi ennen messun alkua. Täältä löydät juuri itsellesi sopivan elämäntyylin. Joukossa oli myös Aurinkorannikolla lomailevia suomalaisia, joita kiinnosti tuo uusi suomalaisten kokoontumispaikka, jonka varainkeruuja rakennusprojekti on kestänyt vuosia. On aina kivaa päästä veteen lutraamaan vaelluksen yhteydessä, toteaa Kääriäinen, joka on todellinen Málagan alueen luonnon asiantuntija. Samoin on myös hänen työparinsa Petteri Sveinsin kanssa. Tämä oli ensimmäinen kerta, kun Vihko vieraili Aurinkorannikolla. Uudesta painoksesta löytyvät siis samat 16 helppoa ja keskitasoista reittiä kuin esimmäisestä painoksesta – yksityiskohtiin on vain tehty pieniä oppaan käyttäjää helpottavia tarkennuksia. Lisätietoja Buen Camino -kirjan tilauksesta saa puhelimitse Olé-kustannuksen toimituksesta (+34) 952 470 794. lokakuuta tilauksen tehneitä. Ammattivaeltajat ovat itse testanneet kaikki kirjassa esitellyt reitit. Etu koskee kaikkia ennen 15. Välimeren hiekkarantoja. – Kirja on hyvä ja kompakti paketti, eikä sitä kannattanut muuttaa, ainoastaan vähän päivittää, kommentoi toinen Buen Camino -kirjan tekijöistä Rami Kääriäinen. Kirjan lähetyksestä peritään myös toimituskulut, jotka ovat Suomeen 5 euroa ja Espanjaan 3 euroa. Fuengirolan Los Bolichesissa sijaitsevan seurakuntakodin ensimmäinen messu kutsui paikalle suuren joukon suomalaisia, jotka ihastelivat kirkon ”raikkautta”, ”suomalaista luonteenpiirrettä kuvaavaa ilmettä” ja ”tilavuuden tuntua”
Pöytävaraukset: 952 918 634 SYKSYN SIENIVIIKKO 10.?17.10! Tule maistamaan herkullisia sieniruokiamme.. ANNA LÄMMÖN HEMMOTELLA ITSEÄSI Carretera de Coín, km. 9, Entrerríos-risteys, Mijas-Costa hemen@hemenrestaurante.com C/ Antonio Machado, 25, 29640 Fuengirola (Málaga) seuraa meitä Facebookissa: Hemen Cocineros Vascos Keittiömme on avoinna ti-la klo 13-24 ja su 13-16. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 13 LÄMMITYSTÄ TALVEKSI
M-30-kehätiellä saa painella siitä lähtien korkeintaan 70 kilometrin tuntinopeudella. Tavoitteena on vähentää typpidioksidipäästöjä 25 prosenttia vuoteen 2020 mennessä. Tänä vuonna toteutui projektin toinen vaihe, kun kulttuurimaailman tuulia saatiin puhallettua myös toiseen ilmansuuntaan. Madridin kulttuurifestivaaleilla soi kokeileva suomalaismusiikki eri vuosikymmeniltä.. Gran Vía -pääkadun ensi vuonna alkavan remontin myötä jalkakäytävät levenevät ja autokaistojen määrä vähenee. Syyskuussa Málagan kaupunki kampanjoi koiranpissojen siivouksesta. Lisäksi Madridin kaupunki on päättänyt ottaa käyttöön nopeusrajoituksia useammalla kaupungin pääväylällä vuoden 2018 kesästä alkaen. Madridissa Suomea edustaa tänä vuonna muun muassa ”Música experimental fi nlandesa” -ohjelma. Siivous suositellaan tekemään lejía-desinfi ointiaineen ja veden sekoituksella, jota omistajien ehdotetaan kantavan mukana pienessä pullossa. Silloin ne täyttäisivät Euroopan unionin minimivaatimukset. Järjestäjät nimittäin Málagan uusin koirakampanja: omistajat pesemään pissat kaduilta Koiranomistajia kehotetaan siivoamaan kadulle tehdyt tarpeet samalla tavalla, kuin jos lammikko olisi oman kodin lattialla. Madridissa vietetään syyskuusta marraskuuhun Días Nórdicos eli Pohjoismaiset päivät -nimistä tapahtumaa. Pissojen siivoaminen ei kuitenkaan ole Málagassa – ainakaan vielä – pakollista, ainoastaan suositus. Madridin kaupunki kieltää yksityisautoilun suurkaupungin keskustassa. organisoivat Tanskassa vastavuoroisen tapahtuman, johon osallistui espanjalaisja latinoartisteja. (+34) 952 917 126 Avoinna ark. Suomalaista kokeellista musiikkia esitellään 15. Paseon Mercadonan ja feria-alueen välinen katu AJANVARAUS KÄTEVÄSTI TIMMASSA HTTPS://TIMMA.ES/HELMI 3-VAIHEINEN KÄSITTELY KONEELLISESTI HINTA 79 € PARTURI-KAMPAAMON OPPILASTYÖT....................... syyskuuta– 5. syyskuuta–5. Lisätietoja tapahtumasta saa verkko-osoitteesta diasnordicos.com. Se on ensimmäinen monialainen pohjoismainen kulttuurifestivaali Espanjassa ja Latinalaisessa Amerikassa. Suomalaista kokeellista musiikkia esitellään 15. Muiden pohjoismaiden tavoin myös Suomi on edustettuna kulttuurifestivaalilla. lokakuuta. Koirien jätökset julkisilla paikoilla on ikuinen puheenaihe, mutta nyt Málagassa on otettu mukaan myös koiranpissat. Vaikka Madridin ilmanlaatuun on kiinnitetty huomiota jo pitkään, ovat ilmanlaadun parantamiseksi määrätyt liikennerajoitukset olleet tähän asti satunnaisia. 14 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Ajassa mukana BEAU TY SALO N P. Alueelle saavat ajaa ainoastaan alueen asukkaat ja sähköautot. EU on uhannut päästömääräyksiä rikkovaa Madridia sakoilla. 50 % Pohjoismainen kulttuurifestivaali jo kahdeksatta kertaa Madridissa Yksityisautoilu kielletään Madridin keskustassa vuonna 2018 Espanjan pääkaupunki Madrid ottaa entistä kovemmat keinot käyttöön ilmanlaadun parantamiseksi vuonna 2018. lokakuuta esillä olevassa näyttelyssä sekä samassa tilassa pidetyissä esityksissä. Madridin keskustaa uusitaan, jotta se palvelisi julkista liikennettä, polkupyöräilyä ja kevyttä liikennettä entistä paremmin. Tänä vuonna festivaali tuo pohjoismaista musiikkia, elokuvia, kirjallisuutta ja muotoilua Espanjaan jo kahdeksantena syksynä peräkkäin. Málaga on yksi uusia lemmikkisäädöksiä asettaneista kaupungeista, jossa kaikki koirat on ilmoitettava DNA-rekisteriin ja jätöksien kadulle jättämisestä voi saada jopa 500 euron sakon. Días Nórdicos -tapahtuma järjestettiin ensimmäistä kertaa vuonna 2010. Madridin modernin Mercado de San Antón -kauppahallin yläkerrassa sijaitsevassa Espacio Trapézio -kulttuuritilassa esitellään aihetta videon, äänitallenteen ja muun taiteen keinoin jokaisena lokakuisena keskiviikkona kello 19 alkaen. 10-18 ja sopimuksen mukaan Bernabe Tierno 3, Lindamar 2, 29640 Fuengirola
2946 Kaikissa liikkeissämme AINA asiantuntevaa palvelua! Avda Los Boliches, 80, Fuengirola puh. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 15 TA AS TA A A AS SK KUKOKOINEN N o op paassk kiirja o on Aurinkko orraannikko o on p p patikkkkap p po o olllu uiiilllllle e e. Asiantuntevaa palvelua myös kuulolaitteista. Nyt edullisesti! Olé-kustannuksen toimitus (C/ Santa Gema 15, Los Boliches, Fuengirola) puhelimella: (+34) 952 470 794 sähköpostilla: tilaajapalvelu@olekustannus.com internetissä: www.olekustannus.com Tilauksiin lisätään toimituskulut L LÄ ÄHDE E SE EUR U UR RA AAMAAN 20 € LÄ ÄHD DE € 15.10. Kätevän kokonsa ansiosta kirja kulkee vaivattomasti patikkapoluilla mukana. asti (OVH 25 €). Kirja sopii perusoppaaksi sekä aloittelijoille että kokeneemmille vaeltajille. TOINEN, UUDISTETTU PAINOS! Parasta ammattitaitoa ja laadukasta palvelua juuri sinulle parhaiden merkkien parissa. N.I.C.A. TILAUSHINTA Buen Camino -kirja sisältää 16 helppoa tai keskivaikeaa reittiä karttoineen ja reittikuvauksineen. 952 59 20 90 Avda de Mijas, 6, Fuengirola puh. painos on ilmestynyt! Nouda omasi nopeasti, ennakkotilaushinta voimassa vielä 15.10. 952 47 57 88 Sinua palvelee TANIT KAIKKI LIIKKEET AVOINNA: ma-pe 10-14 ja 17-20.30, la 10-13.30. 952 46 08 88 Sinua palvelee JANIKA Avda Las Margaritas, 65, Las Lagunas puh. asti ENNAKKO. He ovat itse testanneet kirjassa esitellyt reitit, ja reittejä laatiessaan he ovat ottaneet huomioon myös ikääntyvät ja liikuntarajoitteiset henkilöt. Kirjan ovat kirjoittaneet aktiivivaeltajat fysioterapeutti Rami Kääriäinen ja psykoterapeutti Petteri Sveins. OM MAA POLKUASI. Uudistettu, 2
Torreviejan feriat 10.–15.10. Espanjalaisen elokuvan viikko: 16.10. Kattavaan tapahtumapäivään voi ottaa osaa Costa Blancan alueella Torreviejassa 14. Liput tapahtumaan voi hankkia esimerkiksi Ticketmasterin kautta, joko perjantaille, lauantaille tai kummallekin tapahtumapäivälle. Tuolloin kaupungin feria-alue täyttyy huvipuistolaitteista, ja juhlataloissa, casetoissa, voi nauttia musiikista, tanssista ja perinneruuista. lokakuuta. kello 19 Mentalisti Noora Karman kehon ja mielen taikuutta Espanjassa Flamencosaunaan Savoyssa mastaan ärjestää d Pisara n Teresa eana on n kehon lka nisiw’ssa osia ja ssa vastaan ra Teokse sittain sau Pohjose Kari Heis Pukusuun Katja L kärkini rikko e lavuode euroa. lokakuuta. Nytkin ryhmä yhdistelee rohkeasti espanjalaista musiikkia suomalaiseen mielenmaisemaan, ja tiedossa on varsin monikulttuurinen kohtaaminen fl amencon ja teatterin ystäville. Tapahtuman järjestää Suomi-Espanja Seura yhteistyössä Espanjan suurlähetystön kanssa. lokakuuta Kino Tapiolassa, Espoossa, ja näytökset jatkuvat 17. Tanssiteos sai ensi-iltansa Tampereen fl amencoviikoilla, jossa se otettiin vastaan raikuvin suosionosoituksin. Teoksessa fl amencotanssijat on sijoitettu supisuomalaisittain saunan lauteille, ja rytmejä taotaan teoksessa Kimmo Pohjosen musiikin siivittämänä. Lisätietoja: klinikkapisara.com. Lisätietoja festivaalista: fugefest.fi . Rovaniemellä ja 10.–16.11. ja 18. Myynnissä on myös VIP-lippuja. Illan show’ssa mukana on muun muassa hypnoosia ja mielentaikuutta. kello 18 Kino Tapiolassa avajaistervehdykset ja elokuva Vivir es fácil con los ojos cerrados 17.10. kello 17 Kino Andorrassa Loreak ja kello 19 Truman Mentalisti Noora Karma tuo Kehon ja mielen taikuutta -tapahtumansa Espanjaan. Flamencosauna-teos on osa Suomi 100 -juhlavuoden ohjelmaa. ja Fuengirolassa 18.10. FERIAT TORREVIEJASSA JA FUENGIROLASSA Fuengirolan Feria del Rosario vietetään 6.–12. Lauantain esiintyjäkaartiin kuuluvat puolestaan esimerkiksi Juha Tapio, teinihysteriaa 1980-luvulla lietsonut Dingo, Remu & Hurriganes, Michael Monroe ja suosittu iskelmäbändi Neljänsuora. Muun muassa omasta tv-ohjelmastaan Suomessa tunnetuksi tullut Karma järjestää Espanjan tapahtumat yhdessä Method Pisara -konseptin luoneen terveysvalmentajan Teresa Seppäsen kanssa, ja parivaljakon ideana on auttaa tapahtumiin osallistuvia niin kehon kuin mielenkin hallinnassa. lokakuuta. Tapahtuma avataan 16. Karma ja Seppänen tarjoavat osallistujille koko päivän tapahtuman, joka koostuu luennoista, elämäntapavalmennuksesta sekä Karman show’sta illallisineen ja muine tarjoiluineen. SUKELLA ESPANJALAISTEN ELOKUVIEN MAAILMAAN Pääkaupunkiseudulla vietetään lokakuussa Espanjalaisen elokuvan viikkoa. Pukusuunnittelusta vastaa Erika Turunen. Katja Lundén Company kuuluu pohjoismaisen fl amencon kärkinimiin, ja tanssiryhmän teokset ovat tunnetusti rikkoneet rajoja. lokakuuta suomalainen Fugefest-festivaali, jonka suurimpina tähtinä loistavat esimerkiksi Lauri Tähkä, Michael Monroe, Juha Tapio, Remu & Hurriganes ja Jari Sillanpää. Fugefest Fuengirolassa 20.–21.10. Lippujen hinnat ovat alkaen noin 52 euroa. Kehon ja mielen taikuutta Torreviejassa 14.10. Liput näytökseen maksavat 28–31 euroa. kello 17 Kino Andorrassa Mi gran noche ja kello 19 Mientras Duermes 18.10. lokakuuta Helsingissä, Andorran Kinossa. Perjantaina festivaalialueen ovet avataan kello 17 ja lauantaina kello 16. 16 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Menossa mukana Suomalaisfestari Fugefest valtaa Fuengirolan Fuengirolan Palacio de la Pazissa järjestetään jälleen 20.–21. lokakuuta. Fuengirolan feriat 6.–12.10. lokakuuta ja Aurinkorannikolla Fuengirolassa 18. Juhlinta aloitetaan feria-alueen valaistuksen sytyttämisellä, ja viiden päivän ajan tiedossa on fl amenco-rytmejä, sevillanas-tanssia sekä perinteisiä ruokia ja juomia. Espanjalaisten elokuvien näytökset jatkuvat 27.–28.10. Costa Blancalla Torreviejassa feria-juhlat ovat normaalisti sijoittuneet kevääseen, mutta tänä vuonna Feria de Sevillanas vietetään poikkeuksellisesti 10.–15. Fuengirolan feria-alueelle saapuu päiväsaikaan näyttäytymään upeita ratsukkoja eri puolilta Málagan seutua. Teoksen on ohjannut Kari Heiskanen ja koreografi asta vastaa Katja Lundén. L Flamen mikatu. Feria-alue sijaitsee sataman tuntumassa. Katjan Lundén Companyn teoksen Flamencosauna voi nähdä Helsingin Savoy-teatterissa 27. lokakuuta, lavalle astuvat muun muassa Lauri Tähkä, Jari Sillanpää, Markku Aro, Eini ja Neon 2. Näytöksiin on vapaa pääsy, ja elokuvat esitetään alkuperäiskielellä, englanniksi tekstitettyinä. Ensimmäisenä festivaalipäivänä, perjantaina 20. Tampereella. Lisätietoa osoitteesta savoyteatteri.fi . Flamencosauna Helsingin Savoy-teatterissa (Kasarmikatu 46-48) 27.10. Palacio de la Pazissa on mahdollista nauttia konserteista
Ovh. Rotary Internacional n o 34 29660 Nueva Andalucia SOL EYES On silmälääketieteeseen ja kirurgiaan erikoistunut suomalainen klinikka Varaa aika numerosta: (+34) 952 47 00 73 / Fuengirola (+34) 952 63 57 19 / Marbella Matti Larres: Viiniopas Espanjasta. Espanjan viinien maailma kätevässä taskukoossa . Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17 p. 15 € Yhteishinta 20 ??. 4.12., 23-24.1.2018 RINNAT / KEHO / KASVOT / LASER-HOIDOT / IHO SILMÄLU OMILEIK KAUS Tarjous 890€ Ajanvara us: +358 207 669 390. Seuraavat vastaanotot: 2-3.10., 27-28.10., 29-30.11. +358 207 669 390 Kirurgian ja plastiikkakirurgian erikoislääkäri Asko Salmi on avannut vastaanoton Fuengirolan keskustassa. Fuengirola / www.sairaalakl.fi Av Nuestro Padre Jesus 34 / E-29640 Fuengirola / puh. Jupiter, Avda Jesus Cautivo 44 (junakatu), Fuengirola www.hiusjakauneusnorris.com Tule uudistumaan syksyn kunniaksi! Hoitolassamme aloittanut uusi kampaajamme Külli. Küllillä on kampaamokokemusta jo 20 vuoden ajalta monessa maassa ja siksi palveleekin asiakkaitamme viron,ruotsin, englannin, venäjän kielillä sekä yhä enemmän myös suomeksi. 15 € vh. 4 800 hakusanaa ja liha-, kalaja äyriäiskuvasto auttavat ravintolassa ja ruokaostoksilla. Ovh. Tee tilaus: ti pa m ku Ov a to assa ja uo ao Matt Vi V iniopass Es E p Viiniopas Es Espa panj njan a viiniie en spanjan viinien käte evä väss ssä ä task tevässä ta O Ovh. 10 € Ruokien ja juomien sanakirja espanja-suomi-espanja. 952 660 808 Edif. 15 € R ki j j i ki j RUOKIEN JA JUOMIEN SANAKIRJA GASTRONOMIAN YSTÄVÄLLE... Varaa aikasi Küllin taitaviin käsiin! Oppilastyötarjouksemme: Rentouttava ja puhdistava KASVOHOITO HIERONNALLA 28 € Parturi-kampaamo Kauneushoitola www.soleyes.es Fuengirola C/ Romería del Rocio n o 6 29640 Fuengirola Marbella Av
Muutokset ovat mahdollisia, eli vuokralla asuvien ja Espanjassa vuokra-asumista suunnittelevien kannattaa seurata mahdollisia muutoksia lainsäädännössä. Normaalisti uusiminen sovitaan tehtäväksi vuosittain. Espanjan vuokralaki, Ley de Arrendamientos Urbanos, määrittelee varsin tarkkaan laillisen vuokrasopimuksen keston. 18 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Oletko allekirjoittamassa asuinhuoneiston vuokrasopimusta. Joitakin muutoksia lakiin tehtiin vuonna 2015, eli lain viimeisin versio pätee kaikkiin vuokrasopimuksiin, jotka on solmittu 1. Vuokra-asumisen perusta on Espanjassa aina vuokrasopimus, contrato de arrendamiento, joka onkin syytä tehdä kirjallisena aina uutta vuokrasuhdetta aloitettaessa. Sopimuksen katkaisemisesta on kuitenkin informoitava vuokranantajaa vähintään kuukautta aikaisemmin. Lienee kuitenkin sanomattakin selvää, että jos sopimus tehdään määräajaksi, esimerkiksi kuudeksi kuukaudeksi, ei ainakaan lähtökohtaisesti olla vuokraamassa vakituista kotia. Yli kahden kuukauden vuokrasuhteet asuinhuoneistoissa kuuluvat jo mainitun LAU-vuokralain piiriin. Kolmen vuoden määräajan jälkeen vuokralainen ja vuokranantaja voivat neuvotella vuokrasopimuksen jatkamisesta. Teksti Anna Venejärvi uokrasuhteet jaetaan Espanjassa kahteen luokkaan. Esimerkiksi Andalusian alueella alle kahden kuukauden jaksoiksi vuokrattavat loma-asunnot on rekisteröitävä Andalusian aluehallinnon matkailurekisteriin (Registro de Turismo de Andalucía). Vaikka vuokrasopimuksessa olisi mainittu lyhyempi vuokrajakso – esimerkiksi 11 tai 12 kuukautta – Espanjan lain mukaan vuokrasopimus uusiutuu vuosittain niin kauan, kunnes kolme vuotta on tullut täyteen, mikäli vuokralainen näin haluaa. Pitkäaikaista vuokra-asumista säätelee Espanjassa vuonna 2013 voimaantullut laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (Ley de Arrendamientos Urbanos – LAU). Pitkäaikaisen sopimuksen kesto aina kolme vuotta Jos vuokraat Espanjassa huoneiston varsinaiseen asumiskäyttöön, on kyse aina pitkäaikaisvuokrauksesta (vivienda habitual). Vuokranantajan on pystyttävä todistamaan, että asunnolle on todella tarvetta omassa perhepiirissä, ja vuokrasopimuksen saa katkaista aikaisintaan sen jälkeen, kun sopimusaikaa on kulunut yksi vuosi. Muun tyyppiset vuokrasuhteet kantavat nimeä arrendamiento para uso distinto de vivienda. Asuinhuoneiston vuokrausta koskevan Ley de Arrendamientos Urbanos -lain mukaan pitkäaikaisvuokrasopimuksen kesto on aina kolme vuotta. Kolmen vuoden määräajan sisällä vuokranantaja saa katkaista pitkäaikaisen vuokrasopimuksen vain siitä syystä, että hän tarvitsee asunnon omaan käyttöön tai oman perheensä käyttöön. Vuokralainen saa katkaista sopimuksen Vaikka pitkäaikaiset vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti voimassa aina kolme vuotta, vuokralaisella on oikeus katkaista sopimus kuuden kuukauden asumisen jälkeen. Vuokranantaja ei voi velvoittaa vuokralaista jäämään asuntoon pidemmäksi aikaa. Lomavuokrausta (alquiler vacacional) koskevat eri säännöt, ja eri itsehallintoalueilla on omia rajoitteitaan lomavuokraukseen liittyen. Vuokranantajan osalta sopimuksen katkaiseminen on monimutkaisempaa. Vuokrasopimustyypin määrittää asunnon käyttötarkoitus, ei aika.. Vuokralaiselle vuokranantajan on tiedotettava CONTRATO DE ALQUILER 11 kuukauden sopimus ja muut vuokrasopimusmyytit Käytännössä vuokralaisella on oikeus uudistaa vuokrasopimus kolmen vuoden määräajan sisällä niin monta kertaa kuin haluaa. Kun kyse on vakituisesta vuokra-asumisesta, eikä esimerkiksi liikehuoneiston tai väliaikaisen loma-asunnon vuokraamisesta, oikea termi on arrendamiento de vivienda. huhtikuuta 2015 jälkeen
Mikäli sopimuksessa kuitenkin lukee toisin, tästä on pidetävä kiinni, sillä ei ole olemassa lakipykälää, joka asiasta määräisi. Vuokranantaja ei voi estää vuokralaista uudistamasta sopimusta, jos hän ei todistetusti tarvitse huoneistoa omalle perheelleen. Jos vuokranantaja on palkannut kiinteistönvälitystoimiston etsimään asuntoon vuokralaisen, kuuluisivat myös kiinteistönvälityskulut todellisuudessa vuokranantajan maksettaviksi. Entä määräaikaiset vuokrasuhteet. Kummassakin sopimuksessa on oltava kummankin osapuolen allekirjoitus jokaisella sopimussivuilla. 1 VUOKRAN MAKSAMINEN TAI VUOKRASOPIMUKSEN ALLEKIRJOITTAMINEN ENNEN ASUNNON NÄKEMISTÄ OCU:n mukaan takuuvuokraa tai varsinaista vuokraa ei kannata maksaa tai vuokrasopimusta allekirjoittaa ennen kuin asunnon on nähnyt ja todennut sen kunnon omin silmin. Kaikkien sopimusten perusta Espanjan sopimuslaissa on, että sovitusta pidetään kiinni. Määräaikainen vuokrasopimus on toki mahdollista sopia, mutta vain siinä tapauksessa, että vuokrattava asunto ei ole tarkoitettu vuokralaisen varsinaiseksi asuinhuoneistoksi. Asian ydin on kuitenkin se, vuokrataanko asunto pysyväksi kodiksi vai väliaikaiseksi asunnoksi. Esimerkiksi ajan myötä asuntoon syntyneet korjaustarpeet ja putkityöt kuuluvat aina vuokranantajan kustannettaviksi. Uusimisfrekvenssi kirjataan vuokrasopimukseen. Jos huonekalut ovat jo valmiiksi rikkinäisiä, huonokuntoisia tai kuluneita, kannattaa uuden vuokralaisen dokumentoida ne valokuvin heti huoneistoon muutettaessa. Vuokrasopimukseen on siis aina merkittävä vuokra-aika. Usein inventaario, eli listaus esimerkiksi huoneistossa olevista huonekaluista ja niiden kunnosta, liitetään vuokrasopimukseen. Espanjan laki ei tunne ”toistaiseksi” solmittavia vuokrasopimuksia vaan ne katsotaan mitättömiksi. On selvää, että jos henkilö vuokraa asunnon vaikkapa kuudeksi kuukaudeksi, vuokraajalla on toisaalla vakituinen koti. Oleellista on siis tässä tapauksessa asunnon käyttötarkoitus, ei aika. 5 LIIAN SUURIEN VUOKRASUMMIEN MAKSAMINEN KERRALLA Vuokranantajalle ei tulisi koskaan maksaa kerralla yli kolmen kuukauden vuokrasummaa (takuuvuokra mukaan luettuna). Siitä voidaan tehdä myös erillinen dokumentti. 4 VUOKRALAINEN HYVÄKSYY KONTOLLEEN YLIMÄÄRÄISIÄ KULUJA Vuokralaisen maksettavaksi eivät pääsääntöisesti kuulu esimerkiksi yhtiövastikkeet tai muut vuokranantajan kulut. Mikäli et ole varma, onko sinulle tarjottava sopimustyyppi lain pykälät täyttävä, kannattaa yhteys ottaa aina asiantuntijoihin. Huomiota kannattaa kiinnittää myös yksityiskohtiin, kuten ikkunoiden kuntoon sekä lämmitysjärjestelmään ja sen toimivuuteen, etenkin jos asunto sijaitsee viileällä alueella. Viisi perusvirhettä vuokraasuntoon muutettaessa Espanjan kuluttajasuojajärjestö OCU (Organización de Consumidores y Usuarios) listasi viisi tyypillisintä virhettä, mihin vuokra-asuntoon muuttajat sortuvat Espanjassa. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 19 tilanteesta vähintään kahta kuukautta aiemmin. OCU muistuttaa myös pyytämään selkeän kuitin jokaisesta maksetusta vuokraerästä, etenkin, jos vuokra maksetaan käteisellä. Vuokra-aika on aina se, joka sopimukseen on merkitty. OCU:n Servicio Global Inmobiliario auttaa vuokralaisia erilaisissa vuokrasopimusasioihin liittyvissä ongelmatilanteissa. Kun kyse ei ole pääasiallisesta asuinhuoneistosta, voidaan vuokrasopimus solmia kummankin osapuolen haluamaksi ajaksi. Kyseessä on kuitenkin pelkkä myytti, sillä kaikkia pitkäaikaisia vuokrasuhteita, jotka koskevat asuinhuoneistoja, koskee sama kolmen vuoden sääntö. Eikö Espanjassa sitten ole mahdollista solmia määräaikaista vuokrasopimusta, arrendamiento de temporada tai arrendamiento de uso distinto de vivienda, esimerkiksi puoleksi vuodeksi tai vuodeksi. 3 MUUTTOINVENTAARIO JÄTETÄÄN TEKEMÄTTÄ Espanjassa asunnot vuokrataan yleensä valmiiksi kalustettuina, joten asunnosta ja sen huonekaluista on tärkeää tehdä kirjallinen inventaario muuttohetkellä. Vuokrasopimus on laitettava aina paperille, ja kummallakin osapuolella – niin vuokranantajalla kuin vuokralaisellakin – on oltava oma versionsa sopimuksesta. Asuinhuoneistojen vuokrasopimuksissa toistuu usein esimerkiksi 11 kuukauden aikaraja. Tämä estää esimerkiksi asuinhuoneiston vuokraamisen toisille vuokralaisille kovemmalla hinnalla kesken laillisen kolmen vuoden vuokrasopimusjakson. Lisätietoja: ocu.org.. Monet vuokranantajat uskovat yhä, että jos asuinhuoneiston vuokrasopimus solmitaan alle vuodeksi, vuokranantaja voi 11 kuukauden kohdalla viheltää pelin poikki ja katkaista sopimuksen niin halutessaan. Usein vuokralainen päätyy kuitenkin maksamaan osan kiinteistönvälityskuluista. Jos ongelmia tulee, voi rahojen periminen takaisin olla ongelmallista. Kaikkia pitkäaikaissopimuksia koskevat samat säännöt Käytännössä vuokralaisella on oikeus uusia vuokrasopimus kolmen vuoden aikana niin usein kuin haluaa. 2 KIRJALLISTA VUOKRASOPIMUSTA EI KIRJOITETA Vuokrasuhteista sovittaessa suullinen sopimus ei ole riittävä. Vuokralaisia saatetaan huijata paitsi asunnon todellisen kunnon suhteen, myös esimerkiksi sen sijainnin ja huoneiden määrän suhteen. Mikäli mahdollista kiistaa ei saada neuvottelun kautta sovittua, ainoa mahdollisuus on oikeuslaitos
Virallistettuja arvioitsijoita (tasador homologado) yrityksessä työskentelee noin 1 300 ja toimipaikkoja on kaikkiaan 22 ympäri maata. – Kiinteistöalalla on toki olemassa muitakin arviointiprosesseja, joiden taustalla eivät ole Espanjan keskuspankin hyväksymät arvioijat. Hinta-arvion voi antaa vain niihin erikoistunut yritys, sociedad de tasación, joka on saanut virallisen luvan toimintaansa Banco de Españalta, eli Espanjan keskuspankilta. Arvioijan on aina vierailtava paikan päällä asunnossa sen tekemiseksi, kuvailee Tinsan viestintäjohtaja Susana de la Riva. Sen hankkiminen on Espanjassa pakollinen kuvio, mikäli toiveissa on saada asuntolaina. Teksti Anna Venejärvi Kuva Shutterstock ikäli toiveissasi on saada espanjalaisesta pankista asuntolaina unelmien kodin hankintaan, on huoneistosta tehtävä aina virallinen hinta-arvio, tasación de inmueble. Normaalisti pankit myöntävät asuntolainaa enimmillään 80 prosenttia virallisen hinta-arvion summasta. – Virallinen hinta-arvio on pankille ikään kuin tae asunnon todellisesta arvosta myyntihetkellä. 20 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA KERTOO PANKILLE JA OSTAJALLE ASUNNON TODELLISEN ARVON Hinta-arvio Virallinen hinta-arvio kulkee Espanjassa nimellä tasación de inmueble. Espanjan suurin hinta-arvioita tekevä yritys on Tinsa, joka toimii kaikilla Espanjan alueilla. Arvion voi antaa vain Espanjan keskuspankin hyväksymä arvioija. Muut arviot eivät kuitenkaan päde tilanteessa, jossa haetaan asuntolainaa.. Niitä voidaan tehdä esimerkiksi perinnönjakotilanteissa, asunnon myyntiä edeltävän arviointiprosessin aikana, avioerotilanteissa ja niin edelleen