KIEHTOVAN ESPANJAN ASIANTUNTIJA VALKOSIPULI Espanjalaisen keittiön peruspilari ja maan ylpeys VIILENNÄ JA LÄMMITÄ ESPANJAN ASUNTO KUTEN PAIKALLINEN Rekisteröintipakko voimaan – miten toimia. TURISTIASUNTOJEN VALVONTA TIUKENTUI Rakenna uusi elämä Espanjaan KOLMEN YRITTÄJÄN TARINA + VINKIT CHELVAN KYLÄ Rosoiset kujat hurmaavat kerrostumillaan JÄRVIUINTI Espanjan makeat vedet kutsuvat uimaan SY Y SK U U 20 25 LA R EV IS TA FI N LA N D ES A N º 9/ 20 25 SU O M I 11 ,9 € ES PA Ñ A 8, 50 € E L Ä M I N E N T Y Ö K U LT T U U R I V A PA A A I K A M AT K A I L U G A S T R O N O M I A
247 M² | 4 H | SPCRM3418 | 2 780 000 € Fuengirola, Torreblanca. Marbella. 105 M² | 4 H | SPCRM1548 585 000 €. Upea kattohuoneisto vain 100 metrin päässä rannasta. Kattohuoneisto panoraamanäköalalla. Moderni huvila rauhallisella sijainnilla . 84 M² | 3 H | SPCRM1394 479 000 € Fuengirola. E S A I N U T L A AT U I S I A K O H T E I TA M M E Nueva Andalucia, Nine Lions. E S | + 3 4 6 7 6 9 1 5 1 9 | I N F O @ S T R A N D . Luksusasunto. 200 M² | 3 H | SPCRM2592 | 1 290 000 € Fuengirola. Asunto upeilla merinäköaloilla seitsemännestä kerroksesta. 191 M² | 5 H | SPCRM1679 595 000 € S T R A N D
R E N T A L S @ S T R A N D . Luksusasunto. Asunnon omistaja maksaa välityspalkkiomme, joten palvelumme on sinulle vuokralaisena täysin maksuton. 200 M² | 3 H | SPCRM2592 | 1 290 000 € Fuengirola. Strand Properties Rentals tarjoaa loma-asuntojen omistajille erinomaiset mahdollisuudet ansaita vuokratuloja. E S | + 3 4 6 4 2 8 6 3 6 4 4. Kattohuoneisto panoraamanäköalalla. 105 M² | 4 H | SPCRM1548 585 000 € Parhaat vuokra-asunnot niin lomakuin pitkäaikaiseen vuokraukseen. 84 M² | 3 H | SPCRM1394 479 000 € Fuengirola. Asunto upeilla merinäköaloilla seitsemännestä kerroksesta. 247 M² | 4 H | SPCRM3418 | 2 780 000 € Fuengirola, Torreblanca. Moderni huvila rauhallisella sijainnilla . Harkitsetko loma-asuntosi vuokrausta. Jätä yhteystietosi – autamme sinua löytämään täydellisen loma-asunnon tai pidempiaikaisen vuokrakohteen. Upea kattohuoneisto vain 100 metrin päässä rannasta. E S | + 3 4 6 7 6 9 1 5 1 9 | I N F O @ S T R A N D . Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 3 Marbella. Kun et itse käytä asuntoasi, voit antaa sen meidän kauttamme tuottamaan. 191 M² | 5 H | SPCRM1679 595 000 € S T R A N D . E S A I N U T L A AT U I S I A K O H T E I TA M M E Nueva Andalucia, Nine Lions. Etsitkö vuokrattavaa asuntoa
Matias Lehto +34 660 505 352 matias@bespokenordic.com Lue lisää www.timberwise.fi Täyttä puuta pohjasta pintaan www.timberwise.fi. Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 5 www.timberwise.fi Löydät laadukkaat kotimaiset Timberwise lankkuja kuvioparketit Bespoke Nordic showroomilta, osoitteesta Calle de Ramón Gómez de la Serna 23, local 11, 29602 Marbella
374 TÄSSÄ NUMER OSSA KANNESSA – Viilennysja lämmitysratkaisut ovat avain mukavaan sisälämpötilaan Espanjan kodissa ympäri vuoden. Kuva STRAND PROPERTIES KANARIANSAARET ZARAGOZA CEUTA MELILLA TORREVIEJA SEVILLA CHELVA / sivu 28 JAÉN / sivu 62 MÁLAGA / sivu 22 ALMERÍA / sivu 70 MADRID BARCELONA SANTIAGO DE COMPOSTELA 4 Pääkirjoitus: Järvi-Suomesta Andalusian rannoille 8 Palopuhe: Likviditeettiä löytyy 10 Oleellista 14 ¡Vamos! 16 K ANNESSA Turistiasuntojen rekisteröintipakko voimaan 21 Lukijapostia 22 Yritystarinoita: Málagalaista muotia maailman lapsille 26 Taloustaitaja: Siitä kun hiihdin liki tuhat kilometriä talvessa, on maailma kovin muuttunut 28 K ANNESSA Kolmen kulttuurin Chelva 34 K ANNESSA Sopiva lämpötila paikallisin keinoin 37 Viilentävä pelastuspaketti 38 Miljoonien espanjalaisten elämän soundtrack Siempre Así 42 K ANNESSA Taivaallinen valkosipuli 46 Maitomaa Espanja KOTI ESPANJASSA 49 K ANNESSA Rakenna omannäköinen elämä Espanjaan 52 K ANNESSA Yrittäjä viihtyy Espanjassa 56 Olé Asunnot 61 Tainan matkassa: ”Sinä olet Mercedes” 62 Oliivilehtojen ja rikkaan kulttuurin Jaén 64 K ANNESSA Pulahdus järveen 69 Kulttuurisilta: Karhunpoika sairastaa 70 Luonnon, myyttien ja meren suolaa – retki Cabo de Gatan ainutlaatuisiin maisemiin 72 Nuku hyvin helteestä huolimatta 76 Palveluhakemisto 78 Aprende español 80 Ristikko 81 Olé-klubi 82 Osallistu Päätoimittaja / Directora Katja Enarvi, katja@olenet.es AD / Dirección de arte Alma Ulvelin, alma@olenet.es Tekijät / Colaboradores Yolanda Dominiguez, Laila Escartín-Sorjonen, Carita Gustafsson-Tuhkunen, Mikko Immonen, Karel Kekkonen, Jukka Laurimo, Jukka Leskinen, Taina Liekari, Patrick Mattson, Jani Paasikoski, Jyrki Palo, Anneli Päivänsara, Arto Ryynänen, Mirva Seppälä, Tuuli Turtola, Anna Venejärvi Mainosgraafi kko / Diseño de publicidad Heidi Roikonen, heidi@olenet.es Mediamyynti ja yritysyhteistyöt / Publicidad y colaboraciones Heidi Roikonen, heidi@olenet.es Maria Larjasto, maria@olenet.es Kati Rasku, kati.rasku@strand.fi Toimitus Avoinna: ma–pe kello 10–15 Puhelin: (+34) 952 47 07 94 Kännykkä: (+34) 617 30 00 86 Whatsapp: (+34) 670 85 28 34 Tilaajapalvelu Maria Larjasto tilaajapalvelu@olekustannus.com Kustantaja / Editor Ole Kustannus Osoite / Dirección Olé-lehti Avenida de los Boliches 48, Fuengirola, Espanja olelehti.fi Painotuote 4041 0820 YM PÄ RISTÖMERK KI MIL JÖMÄRK T PEFC/19-3-3 PEFC-sertifioitu Tähän tuotteeseen käytetty puu on kestävästi hoidetuista metsistä tai kontrolloitua alkuperää www.pefc.fi. Lukijan tulee varmistaa tietojen oikeellisuus omalla kohdallaan ennen päätösten tekemistä. Kustantaja ei vastaa avustajien mielipiteistä. Aineiston ja muutosten tulee olla lehden toimituksessa viimeistään kaksi viikkoa ennen seuraavan lehden ilmestymistä. Lehti no. Juttu alkaa sivulta 34. Köynnösten katveessa oleva terassi tarjoaa miellyttävän varjoisan oleskelupaikan, ja samalla köynnös suojaa julkisivua kuumenemasta auringon paahteessa. Olé-lehden antama tieto perustuu niihin lähteisiin ja faktoihin, jotka toimituksella on käytettävissä lehden painoon mennessä. Lehden antamat neuvot ovat yleisluontoisia. 6 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA ME TEEMME LEHTESI Depósito Legal MA 547/85 ISSN 0214 6355 Olé-lehti ilmestyy 11 kertaa vuodessa
16 EXPATTIEN SUOSIKIT Etätyön lisääntyminen on laajentanut sekä suomalaisten yrittäjien toimialoja että heidän asuinpaikkojaan Espanjassa. Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 7 KUUKAUDEN SITAATTI ”Kun espanjalainen sairastuu, uutinen siitä leviää nopeasti ja pian koko klaani ja ystäväpiiri ovat perillä siitä.” KOLUMNI SIVULLA 69 TÄSSÄ NUMER OSSA VALKOSIPULIEN MAA Espanjan keittiössä valkosipuli ei ole vain mauste, vaan se on ruoanlaiton kulmakivi ja makujen sydän. VALKOSIPULIEN MAA Espanjan keittiössä valkosipuli ei ole vain mauste, vaan se on ruoanlaiton kulmakivi ja makujen sydän. ROSOISEN KAUNIS CHELVAN KYLÄ Valencialaisen pikkukaupungin rosoisen kauniit kujat ja monipuolinen arkkitehtuuri hurmaavat kulttuurien kerrostumillaan. 16 42. heinäkuuta pakolliseksi tulleella rekisteröinnillä. 28 52 TURISTIASUNNON REKISTERÖINTI Espanjan hallitus suitsii turistiasuntojen pätkävuokrausta 1
Oikeisto syyttää, että Sánchez käytännössä ostaa ääniä puolueilta, joiden tavoite on valtion hajottaminen.. Verokertymää ovat paisuttaneet talouskasvun rinnalla yleinen hintojennousu ja verotuksen kiristyminen. Myös sosialistien edellinen järjestöpäällikkö, liikenneministerinä toiminut José Luis Ábalos on vahvojen korruptioepäilyjen vuoksi korkeimman oikeuden tutkinnassa. Elpymistukea voi tulla EU:lta yhä useita kymmeniä miljardeja vaalivuoteen 2027 mennessä. Vasemmiston vähemmistöhallituksen itsevarma pääministeri, sosialistijohtaja Pedro Sánchez ylisti maan talouskehitystä kesälomansa kynnyksellä heinäkuun lopulla. Julkistalouden velkamäärä on kasvanut viimeisten kahden ja puolen vuoden aikana 160 miljardilla eurolla. Poliittinen inho hallitusta kohtaan on levinnyt talouskasvusta huolimatta. Pandemian aiheuttamasta kuopasta noustiin nopeasti yli kuuden prosentin talouskasvulla vuosina 2021–22. Sen jälkeen budjettiesityksiä ei ole tuotu parlamenttikäsittelyyn. Epäselväksi vain on käynyt, paljonko rahaa hallituksella on, ja missä se on, sillä valtiolle hyväksyttiin uusi budjetti viimeksi vuonna 2022. Verottaja korjaa kaikesta siivunsa. EU:n koronaelpymisrahoja hallitus on saanut 55 miljardia euroa avustuksina ja 16 miljardia euroa yhteisvelkana otettuna lainana. EU:n elpymismiljardien virtaa ei parlamentaarisen budjettikontrollin puute ole häirinnyt, mutta Espanjan oikeisto-oppositio pitää sitä perustuslain rikkomisena. Hänkin oli vuosia Sánchezin lähimpiä miehiä. ESPANJAN tv-kanavilla pantiin merkille vahva poliisivartio, joka Sánchezilla oli lomapaikassaan Lanzarotella. Näkee ken elää. AURINKOMAAN talous kasvaa kohisten. Se ylsi toukokuussa 1 663 miljardiin euroon, joka on noin 104 prosenttia bkt:sta, kertoo talouslehti Expansiónin seuranta. Sotkuja velloo otsikoissa niin monia, ettei tila riitä niiden luettelemiseen. Sánchez lupaili lomalle lähtiessään tuoda vuoden 2026 budjettiesityksen syksyllä parlamenttiin. Valtava ulkomaanturismi pyörii ennätystasolla. Sánchezin sosialistipuolueen PSOE:n päämaja Madridin Ferraz-kadulla on hallituksen eroa vaativien mielenosoitusten takia jatkuvasti mellakkapoliisin vartioima. Aiemmin kesällä poliisin talousrikostutkijat tekivät sosialistien päämajaan ratsian, kun puolueen järjestöpäällikkö ja Sánchezin monivuotinen lähiavustaja Santos Cerdán oli passitettu suoraan tuomioistuimesta tutkintovankeuteen vakavien korruptionäyttöjen tultua julki. Kyselyt ennustavat oikeistopuolueille suorastaan murskavoittoa, jos vaalit pidettäisiin nyt. Pilviä hipoo myös asuntokauppa, jossa ulkomaalaiset ovat iso ostajaryhmä. Häntä tukevat Katalonian ja Baskimaan nationalistipuolueet, jotka saavat vastineeksi poliittisia ja taloudellisia etuja. Sen jälkeen kasvutahti on ollut noin kolme prosenttia per vuosi. Kaiken sen lisäksi hallitus on tiristänyt ylimääräisiä veroja energiayhtiöiltä ja pankeilta – sekä edelleen ottanut lisävelkaa markkinoilta joka vuosi yli kolme prosenttia bruttokansantuotteesta. ”Aivan ilmeisesti kehitykseen on osaltaan vaikuttanut edistysvoimien hallitus, jota minulla on kunnia johtaa”, Sánchez muotoili, ja ilmoitti jatkavansa virassa ainakin kautensa loppuun, vuoteen 2027. JYRKI PALO on Madridissa asuva vapaa toimittaja. Kuluvallekin vuodelle odotetaan liki kolmen prosentin kasvua. SÁNCHEZ on johtanut maata sosialistien ja äärivasemmiston pienryhmien vähemmistöhallituksilla jo yli seitsemän vuotta. 8 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA PALOPUHE Likviditeettiä löytyy Espanjassa vauraus ja hyvinvointi kasvavat kilpaa poliittisen pahoinvoinnin kanssa. Oikeisto syyttää, että Sánchez käytännössä ostaa ääniä puolueilta, joiden tavoite on valtion hajottaminen. Se on tehnyt niin koronapandemiasta asti. Likviditeettiä hallituksella riittää. Sánchezin vaimoa ja veljeä epäillään sukulaisaseman väärinkäytöstä. ”Ehkä hänen kimppuunsa ei ihan käytäisi, mutta hän ei voi liikkua vapaasti kaduilla, koska hänelle buuataan kaikkialla”, pohdittiin Madridin alue-tv:n keskusteluohjelmassa. Useimpien mielipidekyselyjen mukaan suurin osa espanjalaisista kuitenkin haluaisi vaihtaa hallituksen
Expatriaattien vakuutusyhtiö #1 Ota uusi kaskotai kotivakuutus, saat jokaisesta 10% maksunpalautusta tapamme kiittää, että valitsit meidät! +200 välittäjää ja vakuutusagenttia, jotka puhuvat kieltäsi Luotettu: yli 150 000 kansainvälistä asiakasta Espanjassa Laaja valikoima tuotteita, jotka on räätälöity tarpeidesi mukaan! ASIANTUNTIJAT, JOTKA VÄLITTÄVÄT SINUSTA 24. (ALV-numerolla A48037642, toimipiste Paseo de las Doce Estrellas, 4, 28042, Madrid, Espanja) vastaa tästä tarjouksesta. Generali Seguros y Reaseguros, S.A.U. Hintaan vaikuttaa mm. Fuengirola fuengirola@grupodentalclinics.es OLEMME ERIKOISTUNEET HAMMASIMPLANTTEIHIN UUDISTA HYMYSI 5 990 € * HYMYSI * KIINTEÄ PROTEESI 24 TUNNISSA 5 990 € SUOMENKIELINEN PALVELU ARKISIN 9.30-14.00 / Petra * Hinnat alk. +34 673 29 25 86 +358 41 319 5025 / suomeksi. implanttejen määrä. Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 9 Olé Lehti_HP_126x190mm_Generali Expatriates_September 2025 Vieraile generaliexpatriates.es-sivustolla ja pyydä tarjous Cashback-promootio on voimassa 26. Enintään 75 € takaisinmaksu vakuutusta kohden. Ehtoja ja vähimmäismaksuja sovelletaan kaikissa tapauksissa. Edut eivät koske jo voimassa olevia vakuutuksia tai niiden uusintaa. 5990 € proteesi 4 implantiin. Lisätietoja ensimmäisellä käynillä. 2025 ASTI CASHBACK SUOMENKIELINEN PALVELU ARKISIN 9.30-14.00 / Petra Avenida de las Salinas, 5. marraskuuta 2025 välisenä aikana myönnetyille ja voimassa oleville vakuutuksille. Vakuutukset tulee maksaa suoraveloituksella. Lisätietoa verkkosivuillamme ja vakuutusagentiltasi. Tarjous koskee vain uusia autoja kotivakuutuksia. 11. elokuuta ja 24
Kuten tutkimukseni kuitenkin osoittaa, itsenäisyysliikkeen tarina on pohjimmiltaan harhaanjohtava. Tämä tarina herättää luonnollisesti vastakaikua niissä valtioissa, jotka ovat itse itsenäistyneet oltuaan osa suurempaa kokonaisuutta. Osittaisia vastauksia näihin kysymyksiin on voitu etsiä siitä, miten suomalainen media kuvasi vuoden 2017 tapahtumia, kun Katalonian itsenäisyyspyrkimykset aiheuttivat Espanjassa yhden demokraattisen ajan pahimmista kriisitilanteista. Suomalainen media näytti kuvauksessaan korostavan – eksplisiittisesti ja implisiittisesti – Espanjan autoritaarista historiaa, siis Francisco Francon diktatuurin aikaa. Onnistuiko Katalonian itsenäisyysliike tukijoineen siis verrannollisen tehokkaasti vaikuttamaan juuri suomalaiseen Kataloniaa koskevaan journalismiin. Pienessä määrin esiin nousi myös kuvaus, jossa nykyinen Espanja kuvattiin sen kolonialistisen historian kautta. Kuten usein tieteellisen tutkimuksen ollessa kyseessä, vastaus on monitahoinen. Espanjan poliisi kuvattiin tässä ”nykyajan konkistadoreiksi” (viitaten 1500-luvun espanjalaisiin valloittajiin). Katalonian itsenäisyysliike on nimittäin tarinassaan rakentanut kuvan Kataloniasta pienenä kansakuntana, joka demokraattisesti taistelee itsenäisyydestään suurta ja autoritaarista Espanjaa vastaan. Mitkä ovat ne seikat, jotka Espanjasta nostetaan Suomessa esiin silloin, kun Espanja on vaikeassa tilanteessa. Toisin sanoen nykyEspanjan kuvaus kytkettiin toistuvasti Francon diktatuuriin luoden ajatuksellista yhtäläisyyttä nykyisen Espanjan ja Francon ajan Espanjan välille. Nämä valtiot ovat – Suomen tapaan – pieniä 1900-luvulla itsenäistyneitä valtioita, joissa yleinen sympatia voi helposti kääntyä Katalonian itsenäisyysliikkeen puolelle. Voidaan kuitenkin todeta, että merkittävä osa suomalaisen media-aineiston teksteistä kuvasi tilanteen Espanjassa tavalla, joka mukaili sitä kuvausta, jonka Katalonian itsenäisyysliike tukijoineen on tilanteesta esittänyt. Väitöskirja ”Kaiutin vai suodatin. 10 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA OLEELLISTA SUOMALAINEN MEDIA KUVAA ESPANJAA KIELTEISEN KAUTTA MILLÄ tavoin suomalainen lehdistö tai media kuvaa Espanjan. Suomalainen media, Katalonian itsenäisyysliike ja informaatiovaikuttaminen” hyväksyttiin julkisesti Tampereen yliopistolla 23.5.2025. Näin voinee todeta, mutta jää jatkotutkimusten varaan selvittää, onnistuiko itsenäisyysliike vastaavasti, tai vielä paremmin, esimerkiksi Virossa tai Sloveniassa. Tämä tarkoittaa sitä, että kuvaus toi harvoin esiin edellä esitetyn Espanjan demokraattisen luonteen, vaan pikemminkin päinvastoin, niin että kuvaus implikoi Espanjan olevan enintään välttävä demokratia ja oikeusvaltio – jossain tapauksissa suoraan niin, että Espanjan valtiokoneisto toimii autoritaarisen hallinnon tavoin. Tutkimuksessa nousi mielenkiintoisella tavalla esiin eräitä toistuvia tapoja, joilla Espanjan tilanne ja yhteiskunta kuvattiin. Tällainen kuvaus ei tietenkään palvele totuutta, koska tosiasiassa nykyinen Espanja on toimiva demokratia ja oikeusvaltio, jonka valtiorakenne ja yhteiskunta on kaukana Francon ajan todellisuudesta. Laajemminkin suomalaisen median kuvaus näytti pyrkivän vahvistamaan ajatusta Espanjan yhteiskunnan ja valtiojärjestyksen ”toiseudesta” suhteessa Suomeen tai pohjoismaiseen järjestelmään. Samalla, kun tutkimukseni tuloksia peilattiin muiden tutkimusten antamaan tietoon, voitiin ja voidaan todeta, että suomalaisen median välittämä kuva Kataloniasta oli kansainvälisessä vertailussa poikkeuksellisen myötämielinen Katalonian itsenäisyysliikkeelle. Teksti KAREL KEKKONEN Kuva SHUTTERSTOCK Tuoreen väitöstutkimuksen mukaan suomalainen media on usein kuvannut Espanjaa Katalonian kriisin yhteydessä tavalla, joka heijastelee yllättävänkin paljon Katalonian itsenäisyysliikkeen omaa viestintää.. Voidaanko tutkimuksen perusteella sitten tulkita, että suomalainen media on toistanut Katalonian itsenäisyysliikkeen viestintää. Tässä pyrkimyksessä Katalonian itsenäisyysliikettä tuki esimerkiksi Venäjä oman propagandakoneistonsa avulla. Kirja on vapaasti saatavilla Tampereen yliopiston verkkoarkistossa. Esitin tuoreessa väitöstutkimuksessani, että Katalonian itsenäisyysliike on tietoisesti levittänyt harhaanjohtavia tietoja ja pyrkinyt näin vääristämään tilannekuvaa Kataloniasta. Tutkimukseni pyrki vastaamaan siihen, onko suomalaisen median Katalonian koskevassa journalismissa havaittavissa yhtymäkohtia itsenäisyysliikkeen viestintään siinä määrin, että voitaisiin tulkita suomalaisen median toistaneen Katalonian itsenäisyysliikkeen viestintää
Kirjanpitopalkkioon 30 %:n alennus uusille yritysasiakkaille 6 kuukauden ajan. Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 11 PALVELUA SUOMEN KIELELLÄ JO LÄHES 25 VUOTTA! Av. (+34) 952 46 78 53 / priusabogados@priusabogados.es www.priusabogados.es Asuntokaupat / Perintöasiat / Oikeudenkäynnit Yhtiön perustaminen kirjanpito / Veroneuvonta veroilmoitukset / Muut käytännön asiat VALITSE SE KOKENEIN! MOP CONSULTINGISSA PUHALTAVAT UUDET TUULET SUOMALAIS-ESPANJALAINEN ASIONTITOIMISTOSI Avenida de Los Boliches 62 2º-B, ES-29640 Fuengirola Puh: +34-952 470 884 – E-mail: info@mopconsulting.com www.mopconsulting.com Kaupanvalvontapalkkioon 50 %:n alennus, jos olet myymässä asuntoasi. Ofisol 2 o D, Fuengirola Puh. Kotivakuutus ilmaiseksi asunnonostajalle 1. Jesús Santos Rein 2, Ed. vuoden ajan meidän valvoessamme kaupan (kysy ehdoista) . TILIJA ASIOINTITOIMISTO ASESORÍA Tulossa MOP:in kiinteitönvälitys SYYSKAUDEN AVAUSTARJOUKSET
Instituto Nacional de Estadística -tilastokeskuksen (INE) keräämien tietojen mukaan työllisten määrä nousi vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla ensimmäistä kertaa maan historiassa yli 22 miljoonan rajan. Hintojen noususta huolimatta Espanjassa tehtiin kuluvan vuoden ensimmäisellä puoliskolla eniten asuntokauppoja sitten vuoden 2007, vuotta ennen silloisen asuntokuplan puhkeamista ja finanssikriisiä. Viimeisen kahdentoista kuukauden aikana käytettyjen asuntojen hinnat kohosivat keskimäärin 14,7 prosenttia, nopeimmin Madridissa (24 %) sekä rannikkoalueilla (15–20 %) ja sisämaassa selvästi hitaammin. Työttömyysluvut eivät ole kuitenkaan laskeneet samassa suhteessa työllisyyden kanssa, koska erityisesti maahanmuuton myötä aktiiviväestön määrä on kasvanut nopeasti Espanjassa viime vuosina. INE tilastoi huhtikuun alussa Espanjan väkiluvuksi 49 153 849 henkilöä, kun se vastaavaan aikaan vuonna 2022 oli 47 609 145 henkilöä. Kasvua oli eniten palvelusektorilla (+429 000), teollisuudessa (+84 000) ja rakennusalalla (+45 000). Lisäksi sekä korkotaso että kotitalouksien velkaantumisaste ovat nykyisellään suhteellisen alhaalla ja Espanjan työllisyystilanne on kohentunut viime vuosina, joten asuntolainoitustilanne on suotuisa kiinteistömarkkinoiden kannalta. (AR) Työttömien määrä laski vuodessa vain 202 200 henkilöllä, vaikka työpaikkojen määrä kasvoi 584 000:lla.. Asuinrakentaminen on ollut viime vuosina hidasta, eikä vuosituhannen alun tapaista ylituotantotilannetta ole, mikä on toisaalta myös yksi hintojen nousun perussyistä, kun rajallinen tarjonta ei vastaa kovaa kysyntää. Pääkaupunkiseudulla asuinneliöiden keskihinnaksi tilastoitiin 4 359 euroa, kun esimerkiksi Aurinkorannikolla se oli 3 794 euroa/m 2 . Työttömien määrä laski vuodessa vain 202 200 henkilöllä, vaikka työpaikkojen määrä kasvoi 584 000:lla. Samasta tilastosta käy myös ilmi, että Suomi oli ainoa EU-maa, jossa asuntojen hinnat laskivat vuositasolla (-0,9 %). Maan asuinneliöiden keskihinta kiipesi 2 471 euroon. Maahanmuutto ja kotitalouksien määrä on kasvanut uudisrakentamista huomattavasti nopeammassa tahdissa viime vuosina. 45 miljoonan asukkaan raja rikkoutui 2007 ja 40 miljoonaa ylittyi ensimmäisen kerran 1999. Niinpä maan työttömyys on edelleen korkealla tasolla eli 10,3 prosentissa, kun työttömiä oli heinäkuussa tilastojen mukaan yhteensä 2,4 miljoonaa. Rekisteröityjä työikäisiä espanjalaisia ja ulkomaalaisia on Espanjassa nyt ennätysmäärä eli 24,8 miljoonaa henkilöä samalla, kun maan asukasluku lähenee 50 miljoonan rajaa. Eurostatin tilaston mukaan asuntojen myyntihintojen nousu oli Espanjassa viimeisen vuoden aikana selvästi EU-maiden keskiarvoa (+5,7 %) vauhdikkaampaa. Työllisiä tilastoitiin kesäkuun lopussa lähes 22,3 miljoonaa. Sisämaan alueista Ciudad Real oli edullisin (738 €/m 2 ). 12 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA OLEELLISTA ASUNTOJEN HINNAT KOHOSIVAT ENNÄTYSLUKEMIIN ESPANJASSA ASUINHUONEISTOJEN hinnat nousivat heinäkuussa 2025 historiallisiin ennätyslukemiin Espanjassa. Aiheen tiimoilta esimerkiksi El Economista -talouslehden haastattelemat asiantuntijat eivät kuitenkaan näe edelleenkään Espanjassa kiinteistökuplan vaaraa, koska tilanne on heidän mukaansa hyvin erilainen verrattuna vuoteen 2008. (AR) Työllisten määrä kasvussa ESPANJASSA on nykyisellään enemmän työssä käyviä kuin koskaan. Kuluneen kahdentoista kuukauden aikana syntyi peräti 584 000 uutta työpaikkaa
YHTEYDENOTOT: Markku Pyykkö, puh: +34 952 47 0884 mpyykko@mopconsulting.com TOIMINTA LAAJENEE SUOMALAIS-ESPANJALAINEN ASIONTITOIMISTOSI Avenida de Los Boliches 62 2º-B, ES-29640 Fuengirola Puh: +34-952 470 884 E-mail: info@mopconsulting.com www.mopconsulting.com TILIJA ASIOINTITOIMISTO ASESORÍA stadionihankkeen ja MM-kisaisännyyden rahoittaminen olisi kaatunut kaupungin ja sen veronmaksajien kontolle, jos yksityistä rahoitusta ei olisi saatu raavittua ajoissa kasaan riittävässä määrin. Muu kielitaito katsotaan hakijan eduksi. Andalusian pääkaupungin kaksi joukkuetta, Betis ja Sevilla, pelaavat La Ligassa eli Espanjan pääsarjassa, kun Málaga CF on viime vuodet lähinnä ryöminyt alasarjoissa. Seuraa ovat perinteisesti hallinnoineet enemmän tai vähemmän hämärät liikemiehet yrityksineen pääsääntöisesti heikohkolla menestyksellä, mistä syystä Málaga CF:n tulokset muutamaa poikkeusta lukuunottamatta ovat jääneet esimerkiksi Sevillaan verrattuna vaatimattomiksi. STADIONIN UUDISTUKSEEN EI AIKAA EIKÄ RAHAA MM-kisojen järjestelyjen pääongelma Málagassa on ollut, ettei nykyinen Rosaledan stadioni eli Málaga CF:n kotikenttä olisi nykyisellään täyttänyt MM-kisojen vaatimuksia ja aika ei kaupungin pormestari Francisco ’Paco’ de la Torren mukaan olisi riittänyt Rosaledan ja lähiympäristön liikennejärjestelyjen kunnostamiseen FIFA:n edellyttämälle tasolle. Stadionin remontin kohdalla kyse ei ole ollut kuitenkaan vain rakentamisen aikatauluongelmista, vaan pikemminkin tarvittavien taloudellisten resurssien puuttumisesta. OLET SOPIVA HENKILÖ, mikäli sinulla on kyky toimia sekä itsenäisesti että osana tiimiä. Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 13 Málagassa ei pelata miesten MM-jalkapalloa 2030 MÁLAGASSA oli määrä pelata miesten MM-jalkapallo-otteluita vuonna 2030, mutta kaupungin päättäjät heittivät heinäkuussa pyyhkeen kehään ja puoli miljoonaa euroa maksaneet kisavalmistelut roskakoriin, vaikka kansainvälinen jalkapalloliitto FIFA oli hyväksynyt Málagan alustavan hakemuksen yhdeksi MM-pelipaikaksi. Toisena vaihtoehtona oli kokonaan uuden jalkapallostadionin rakentaminen toiseen paikkaan Málagassa, mutta sekään hanke ei ollut kaupungin johdon mukaan aikataulullisesti toteutettavissa muun muassa kaavoitusongelmien takia. Málagan pormestari ilmoitti kertoessaan MM-pelien isännyydestä luopumisesta, että Málagaan rakennetaan keskipitkällä tähtäimellä uusi jalkapallostadion joko nykyisen eli Rosaledan tilalle tai kokonaan uuteen paikkaan todennäköisesti kaupungin pohjoispuoliselle alueelle. Edellytämme hyvää suomen ja espanjan kielen taitoa. Muut pelipaikat Espanjassa ovat FIFA:n suunnitelman mukaan Madrid, Barcelona, Bilbao, San Sebastián, Las Palmas, Zaragoza ja A Coruña. Lisäksi ongelmana olisi ollut katsomoltaan riittävän kokoisen vaihtoehtoisen pelikentän puute, kun Rosaleda olisi jouduttu sulkemaan pitkäksi aikaa parannustöiden takia, mikä olisi edellyttänyt myös jalkapalloseuran suoraa taloudellista tukemista ylimenokauden aikana. Kaupungin jalkapalloseura Málaga CF on köyhä kuin kirkon rotta, mistä syystä Haemme tiimiimme TOIMISTOSIHTEERIÄ ETSIMME vakituiseen työsuhteeseen toimistosihteeriä, joka tuntee Espanjan virastomaailmaa. Hänen mukaansa uusi stadion voisi olla joko kokonaan tai osittain yksityisessä omistuksessa. Eli ihan heti ei uutta tai uusittua stadionia Málagassa nähdä. MM-kisat 2030 järjestetään Marokossa, Portugalissa ja Espanjassa. Eteläisessä Espanjassa MM-pelejä nähdäänkin siten vain Sevillassa ja mahdollisesti myös Valenciassa. Niiden lisäksi Uruguayssa, Argentiinassa ja Paraguayssa pelataan kolme MM-ottelua, joilla juhlistetaan jalkapallon MM-kisojen satavuotista perinnettä. TARJOAMME dynaamisen ja kokeneen tiimin tuen sekä vahvat verkostot. Aikataulua pormestari ei kuitenkaan halunnut paaluttaa, eli hanke on edelleen lähinnä haaveiluasteella. Málagan jalkopallojoukkueen taloudelliset ongelmat ovat olleet kroonisia jo vuosikymmenet. Hänen mukaansa Málaga CF voisi olla uuden stadionin pääomistaja, mutta sitä ennen seuran pitäisi saada omistuspohjansa ja taloutensa kuntoon sekä joukkue La Ligaan. Málagaan rakennetaan keskipitkällä tähtäimellä uusi jalkapallostadion.. (AR) MM-kisat 2030 järjestetään Marokossa, Portugalissa ja Espanjassa. Sitä riskiä ei kaupungin johto halunnut ottaa. Kiinteistönvälitystoiminnan tuntemus katsotaan eduksi
Espanjan lukemattomilla viinialueilla tämä on tärkeä ajankohta kaikille viinintekijöille ja viinistä eläville paikkakunnille, ja sen ympärille on syntynyt upeita juhlaperinteitä. Tässä on pieni katsaus maan kuuluisimpiin sadonkorjuufiestoihin! Teksti ALMA ULVELIN Kuvat SHUTTERSTOCK JA AYUNTAMIENTO DE JEREZ VENDIMIA tarkoittaa viininkorjuuta, eli aikaa, jolloin rypäleet poimitaan talteen ja viininvalmistus alkaa. 14 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA ¡VAMOS! VIININKORJUUTA JUHLITAAN YMPÄRI ESPANJAA Syyskuu on Espanjassa viininkorjuun aikaa, ja sitä juhlitaan monin paikoin näyttävästi ja pitkään. Fiesta de la vendimia eli viininkorjuujuhla on jokaisella paikkakunnalla erilainen, mutta yhteistä juhlille on tavallisesti rypäleenpoljentanäytökset, viinin siunaaminen, viininmaistelu, ruokakojut, Moclinejon viinijuhla Málagan maakunnassa vietetään tänä vuonna 14. syyskuuta.
Málagan maakunnassa, erityisesti Axarquían alueella Málagasta itään, on syyskuussa useita pienempiä viinijuhlia. Logroñon viinijuhla alkaa juhlakansan kaupungintalon eteen kokoavalla chupinazo-konfettipommilla, ja viikon aikana ohjelmassa on viininmaistelua, viininpoljentaa, karnevaalitunnelmaa ja ilotulituskisa – sekä tietysti ruokaa ja musiikkia. Pienilläkin viinipaikkakunnilla on omat juhlansa, mutta tunnetuimpia viinijuhlia vietetään La Riojan Logroñossa, Kastilia-La Manchan Valdepeñassa sekä Andalusian Montillassa ja Jerezissä. Jazzin ystävät ihastuvat Montijazz Vendimia -tapahtumasta (12.–13.9.), herkuttelijat puolestaan Fiesta del Vino y la Tapa -juhlasta (27.–29.9.). Niistä kuuluisin lienee Moclinejon Fiesta de viñeros syyskuun toisena sunnuntaina. nista pienistä puebloista, kunhan viini on merkittävä osa paikkakunnan elinkeinoa. Toiselta nimeltään juhla on Fiestas de San Mateo, joten juhlassa yhdistyvät espanjalaiselle ominaiseen tapaan uskonnollinen hartaus ja maallinen riemu. konsertit ja iltaan kestävä juhlinta. Juhla kestää vain päivän, mutta päivän aikana ehtii maistaa paikallista viiniä, nauttia alueen gastronomiasta sekä tutustua paikalliseen, lähes käsityönä tapahtuvaan viininvalmistukseen. Ensimmäinen poljennasta saatu viinirypälemehu tarjotaan perinteisesti kaupungin suojeluspyhimykselle. Tähänkin juhlaan kuuluu näytösluontoinen viininpoljenta, mutta Jerezissä juhlaa maustavat paikallisia perinteitä kunnioittaen myös fl amenco ja hevoset. Muista, että espanjalaisissa juhlissa huomioidaan aina kaikki ikäluokat lapsista senioreihin, joten viininkorjuujuhliin voi huoletta osallistua koko perhe. Jerezissä juhlitaan Fiestas de la vendimia de Jerez de la Fronteraa 30.8.–14.9. Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 15 Vendimia-juhlia ei vietetä vain tunnetuilla viinialueilla, vaan niitä löytyy myös monista pienistä puebloista, kunhan viini on merkittävä osa paikkakunnan elinkeinoa. Kaupungissa järjestetään myös avoimien ovien päivä 27.9., jolloin yleisö pääsee tutustumaan paikallisiin bodegoihin eli viinitaloihin. Kahden viikon juhlintaan mahtuu lisäksi opastettuja viininmaistajaisia (catas magistrales), gastronominen De Copa en Copa -tapahtuma, kansainvälinen Títeres de la Vendimia -nukketeatterifestivaali lapsille sekä musiikkiesityksiä laidasta laitaan. Montillan Fiesta de la vendimia kestää virallisesti 5.–8.9., mutta kaupungista löytyy viinin ympärille järjestettyä ohjelmaa käytännössä koko syyskuun ajan. VIININKORJUUN JUHLINTAA RIOJALAISITTAIN Fiestas de la vendimia riojana -juhlaa vietetään Logroñossa tänä vuonna 20.–26.9. ANDALUSIAN KUULUISAT VIINIJUHLAT Sekä Montilla Córdobassa että Jerez Cádizissa ovat tärkeitä viinipaikkakuntia, ja se näkyy myös sadonkorjuun juhlinnassa. JUHLIA MYÖS PIENEMMILLÄ PAIKKAKUNNILLA Vendimia-juhlia ei vietetä vain tunnetuilla viinialueilla, vaan niitä löytyy myös moJerez de la Frontera juhlii vendimiaa monta viikkoa. Ensimmäinen viinirypälemehuerä tarjotaan usein paikalliselle suojeluspyhimykselle.
Nyt käyttöön on otettu kuitenkin kansallinen lyhytaikaisten vuokrakohteiden rekisteri, johon monet vuokra-asunnot on sakkojen uhalla kirjattava. Kaikki vuokra-asunnot ja -huoneet, jotka voi vuokrata digitaalisesti nettisivujen ja sovellusten, kuten Airbnb tai Booking.com kautta, on kirjattava rekisteriin. Sen myötä kaikki Airbnbn kaltaisten digitaalisten palveluiden kautta vuokrattavat lomaja lyhytaikaisasunnot on kirjattava kansalliseen Registro Único de Alquiler -rekisteriin, jota ylläpitää Colegio de Registradores. Lomavuokrausta ja lyhytaikaisvuokrausta, jolla viitataan Espanjassa alle vuoden vuokrasuhteisiin, on säädelty ja valvottu tähän mennessä lähinnä itsehallintoalueiden tasolla ja kaupungeittain. Jos sama asunto on tarjolla sekä lomavuokraukseen että lyhytaikaisvuokraukseen, se tarvitsee kaksi koodia, eli oman koodin kumpaakin tarkoitusta varten. heinäkuuta alkaen. Espanjan vuokralaki LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) takaa pitkäaikaisvuokralaisille mahdollisuuden asua vuokrakodissa jopa viisi vuotta. Myös pitkäaikaisvuokralaisten vahvat oikeudet saavat vuokranantajat epäröimään pitkän sopimuksen solmimista. REKISTERI KOSKEE VAIN DIGIVUOKRAUSTA Rekisteröintipakko ei koske kansallisen rekisterin osalta aivan kaikkia lomatai lyhytaikaisvuokra. 16 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA Turistiasuntojen rekisteröintipakko voimaan Lomaja lyhytaikaisten vuokrakohteiden määrä on kasvanut Espanjassa räjähdysmäisesti. Teksti ANNA VENEJÄRVI Kuvat SHUTTERSTOCK JA UNSPLASH T uristiasunnot ja lyhytaikainen vuokraus ovat herättäneet keskustelua ja nostattaneet mielenilmauksia monissa Espanjan kaupungeissa. Rekisteröintejä koskeva laki tuli voimaan tammikuussa 2025, mutta rekisteröinti on ollut pakollista 1. Laki koskee sekä lomavuokrausta (alquiler turístico) että lyhytaikaisvuokrausta (alquiler temporal). Kaikkien digitaalisissa palveluissa tarjolla olevien lyhytaikaiskohteiden pitäisi siis olla nyt NRUA-numerolla varustettuja. NETIN VUOKRAKOHTEILLE REKISTERÖINTIPAKKO Vuoden 2025 alussa Espanjassa astui voimaan uusi EU:n lyhytaikaisvuokrausta koskevaan säädökseen perustuva laki, joka tunnetaan nimellä Ley del Registro Único de Alquileres. heinäkuuta pakolliseksi tulleella rekisteröinnillä. Nyt hallitus suitsii pätkävuokrausta 1. Jokainen rekisteröity vuokrakohde saa NRUA-numeron (Número de Registro Único de Alquiler), joka on ilmoitettava asuntoilmoituksen yhteydessä. Monet vuokranantajat valitsevat lomavuokrauksen pitkäaikaisvuokrauksen sijaan parempien vuokratulojen toivossa
Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17
SANKTIOINA JOPA PUOLEN MILJOONAN SAKKO Rekisteröintipakon astuttua voimaan Espanjan asuntoministeriö ilmoitti aloittavansa tehotarkastukset digitaalilla asuntoportaaleilla. 18 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA on kontrolloida aiempaa tehokkaammin lyhytaikaista vuokrausta Espanjassa. Vuokrakohteet, joiden vuokrausta ja maksua ei hoideta etänä digitaalisten palveluiden avulla, jäävät ainakin toistaiseksi kansallisen lain ulkopuolelle. Rekisteröintipakon avulla varmistetaan vuokraukseen liittyvien sääntöjen noudattaminen ja verotuksen seuranta. Rekisteröintivaatimukset riippuvat itsehallintoalueiden lomaja lyhytaikaiskohteille asettamista ehdoista, joten vaatimuksiin kannattaa tutustua tarkkaan ennen prosessin aloittamista. kohteita. Kannattaa kuitenkin muistaa, että itsehallintoalueilla on omia rekisteröintivaatimuksiaan turistiasunnoille. Turistiasunnot puhuttavat Espanjassa, ja se näkyy myös lainsäädännössä.. Asunnoista on annettava rekisteröintivaiheessa esimerkiksi kiinteistötunnus eli referencia catastral, osoite ja muut asunnon keskeiset tiedot. Esimerkiksi asuntosivustojen Idealistan tai Fotocasan kautta voi yhä ilmoittaa myös rekisteröimättömistä lyhytaikaisista vuokrakohteista, jos vuokrausprosessi ei hoidu kokonaisuudessaan sähköisesti saman alustan kautta. Asuntoja tai huoneita, jotka vuokrataan pitkäaikaisesti eli yli vuoden vuokrasopimuksella, ei tarvitse rekisteröidä kansalliseen rekisteriin. Espanja on ensimmäinen EU-maa, joka soveltaa läpinäkyvän lyhytaikaisvuokrauksen EU-säädöstä 2024/1028 lainsäädännössään. Rekisteröinti maksaa 27 euroa jokaista NRUA-numeroa kohden. UUSI PALVELU REKISTERÖINNIN HELPOTTAMISEKSI Vuokrakohteiden rekisteröinnin helpottamiseksi Espanjan hallitus on avannut Ventanilla Única Digital -palvelun. Laki ei koske myöskään maaseutumajoituskohteita (casa/alojamiento rural), jotka on jo rekisteröity tähän käyttöön omalla itsehallintoalueellaan. Tavoitteena Rekisteröimättömien asuntojen vuokrauksesta voi saada jopa 2 000–500 000 euron sakot. Rekisteröimättömien asuntojen vuokrauksesta Airbnbn ja muiden vastaavien palveluiden kautta voi saada jopa 2 000–500 000 euron sakot. Kaikki tarvittava lyhytaikaisten vuokrakohteiden rekisteröintiin on koottu osoitteeseen mivau.gob.es/vivienda/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion, ja myös rekisteröinti on mahdollista hoitaa tämän nettisivun kautta. Lisäksi palveluita voidaan vaatia poistamaan rekisteröimättömät asunnot niiden listoilta 48 tunnin sisällä. Samalla suojellaan sekä vuokralaisten että vuokranantajien oikeuksia
20 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA Madrid 18 555 LOMA-ASUNNOKSI ei voi rekisteröidä Espanjassa mitä tahansa asuntoa, vaan turistiasunnoille on tarkat kriteerit esimerkiksi asunnon sijainnin, vakuutusten, tilankäytön, turvallisuuden, ilmastoinnin ja muun varustelun suhteen. Kaupunkien ja kuntien vaatimukset lomavuokrakohteille kannattaakin käydä läpi tarkkaan, sillä esimerkiksi Málagassa rekisteröitävillä lomavuokrauskohteilta on vaadittu helmikuusta 2025 alkaen on oma itsenäinen sisäänkäynti kadulta. huhtikuuta 2025 Ley de Propiedad Horizontal -lain muutos, jonka myötä uudet Espanjaan rekisteröitävät turistiasunnot tarvitsevat taloyhteisön suostumuksen turistikäyttöä varten. Lisäksi jotkut kansalliset lait vaikuttavat asunnonomistajien mahdollisuuksiin saada asunnoilleen turistilisenssi. Vastaava vaatimus on jo voimassa esimerkiksi pääkaupungissa Madridissa, ja sen myötä katutason liikeja muita tiloja on ryhdytty monilla alueilla sopeuttamaan ja remontoimaan loma-asumiseen sopiviksi. MUUTEN kuin digitaalisilla alustoilla vuokrattavat kohteet jäävät lain ulkopuolelle eli rekisteröintipakko ei koske näitä asuntoja. Turistilisenssejä myönnetään rajoitettu määrä. Esimerkiksi Andalusiassa lomavuokraukseen tarkoitettu asunto on rekisteröitävä Registro de Turismo de Andalucía (VUT) -rekisteriin ja sillä on oltava VFT-tunnistenumero. Jo aiemmin rekisteröidyt asunnot säilyttävät ainakin toistaiseksi lisenssinsä, vaikka taloyhteisön lupaa ei olekaan. Mitä loma-asunnolta Espanjassa vaaditaan. VAATIMUKSET VAIHTELEVAT ITSEHALLINTOALUEITTAIN Eniten lomavuokrakohteita on Andalusian, Valencian, Katalonian, Kanarian ja Baleaarien itsehallintoalueilla. Varsinkin alueilla, joille turistiasuntoja on jo rekisteröity paljon, rekisteröintiehtoja on tiukennettu viime vuosina. Kaikkien vuokrattavien asuntojen on täytettävä kaupunkien ja kuntien asettamat vaatimukset. Ceuta 55 Melilla 41 Andalusia 96 176 Valencia 63 190 Katalonia 56 851 Baleaarit 24 361 Galicia 19 996 Navarra 1 672 Extremadura 2 005 Kastilia ja León 8 221 Kastilia-la Manca 5 224 Murcia 7 939 Aragonia 4 643 Asturia 7 697 Kantabria 7 698 La Rioja 1 360 Baskimaa 5 467. REKISTERÖINTIPAKKO koskee sekä loma-asuntoja (alquiler turístico) että muita lyhytaikaisvuokrakohteita (alquiler de temporada). JOKAISELLE rekisteröidylle kohteelle annetaan oma NRUA-tunnistenumeronsa, Número de Registro Único de Alquiler, joka on ilmoitettava vuokrailmoituksen yhteydessä. Lomavuokra-asuntojen määrä itsehallintoalueittain 5/2025 Kanariansaaret 50 686 Vuokrakohteiden rekisteröintipakko lyhyesti JOKAINEN Espanjan loma-asunto tai lyhytaikainen vuokrakohde, joka on vuokrattavissa digitaalisesti, on rekisteröitävä Registro Único de Alquiler Turístico y de Temporada -rekisteriin. Tavoitteena on, ettei lomavuokraus häiritsisi muiden talon asukkaiden elämää. Espanjassa hyväksyttiin 3