Arkeen kiinni ESPANJASSA ERIKOISAIK AK AUSLEHTI ESPANJASTA JUHA VUORINEN: ”Mañana-meininki on lääke stressiin” Toiminimi pystyyn vai työntekijäksi. Tunne erot Suomalaiset kertovat: arjen aloitus nollasta Eläkeläisestä yrittäjäksi Velvollisuudet & vastuut Pelisäännöt selviksi ennen vuokrasopimuksen tekoa Espanjassa Nyt vain ESPANJAN ASUNTOPÖRSSI jättimäinen Mukana ELÄMINEN T YÖ KULT TUURI VAPAA-AIK A MATK AILU GASTRONOMIA ESPAÑA 7 € / SUOMI 9 € 9 /2019
Olitpa myymässä tai ostamassa asuntoa, meiltä saat kaikki välityspalvelut tehokkaasti ja vastuullisesti. 124 000 € Kohde 952 4057 Panorama, El Hiquerón, Fuengirola Kerrostalo 2 mh + 2 kph Alk. 229 900 € Kohde 953 6620 Nueva Torrevieja Kerrostalo 2 mh + 2 kph Alk. ASUNTOKAUPPA KÄY ESPANJASSA! info@lomakotiulkomailta.. 299 000 € Kohde 955 6318 Cañada Homes, Marbella Kerrostalo 2 mh + 2 kph Alk. www.lomakotiulkomailta.. 290 000 € Kohde 978 5608 Varaa maksuton arviokäynti & tiedustele lisää ainutlaatuisesta myyntikonseptistamme! ANNA ASUNTOSI MEILLE MYYNTIIN! Useat ostajat etsivät kauttamme asuntoja.. Pasi Laine +34 634 348 529 +358 400 457 205 Minna Laine +34 693 929 939 +358 40 560 2315 Toimistomme: Helsinki-Fuengirola-Torrevieja Kauttamme myös alueiden kaikki uudiskohteet Torreta, Torrevieja Rivitalo 3 mh + 2 kph Alk
FEEL THE SEA. 4 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA WHERE THE TIME STANDS STILL. FEEL THE LUXURY. Meren äärelle Esteponaan rakentuu upea luksuskohde Ikkil Bay. MYYNNISSÄ VAIN MEILLÄ! REAL SUNLOMA. Meri, luonnonelementit ja yksityiskohtiin panostaminen tekevät tästä ainutkertaisen asumisen elämyksen. Vielä yhdeksän huoneistoa jäljellä, kysy lisää
Tervetuloa keskustelemaan Costa del Solin asuntoasioista! www.sunloma.es ESTATE. Kauttamme laadukkaat kohteet niin vuokralle kuin myyntiin! Osallistumme Elä & Nauti, Tykkää & Tuhulaa messuille 14.-15.09.2019 Ouluhallissa. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 5 Aurinkorannikon suurin suomalainen kiinteistönvälitys apunasi kaikissa asumiseen liittyvissä asioissa
Tutustu asumisaiheisiin juttuihimme ja laajaan asuntopörssiin sivulta 51 alkaen. 6 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA KUUKAUDEN SITAATTI ”Todellisuus iski kolmannella viikolla, kun tuijotin 200 espanjaksi kirjoitettua lukematonta työsähköpostiani.” – Juttu alkaa sivulta 42. 34 KANARIANSAARET BARCELONA ZARAGOZA BILBAO SANTIAGO DE COMPOSTELA MADRID VALENCIA TORREVIEJA VILAMUR / sivu 78 MÁLAGA FUENGIROLA GALICIAN RANNIKKO / sivu 68. KIRJAILIJAN TALVIKOTI – Kirjailija ja tv-kasvo Juha Vuorinen on viihtynyt Espanjassa talvia jo yli 10 vuoden ajan. Espanjan arjen rento rytmi pitää Juha Vuorisen stressin loitolla 48 Häränhäntäpadassa tuntuu ja maistuu Andalusia 50 Kolumni: Havaintoja kotimaasta KOTI ESPANJASSA 51 Eläimellistä menoa malagalaisella maalaistilalla 54 Lyhennä asunnon myyntiaikaa suursiivouksella ja stailauksella 57 KANNESSA Espanjan asuntopörssi 68 Galicia tarjoaa Atlantin tyrskyjä ja rehevää vehreyttä 72 Espanjan arkkitehtuurissa näkyy arabien kosketus 76 Huevos Rotos on madridilaisen tapas-pöydän kuningas 78 Mi barrio: Elämänmuutos vei suomalaisnaisen Pyreneille 81 Papin porinat 82 Aprende Español 84 Palveluhakemisto 89 Ristikko 90 Osallistu 91 Club Olé ELÄKEPÄIVILTÄ YRITTÄJÄKSI – Anneli ja Magnus Lillkvist eivät malttaneet ryhtyä Espanjassa rentojen eläkepäivien viettoon. Kuva MIKA NUORVA 3 Pääkirjoitus: Espanjan arki ei ole fi estaa eikä edes siestaa 8 Palopuhe: Sekava tilanne 10 Oleellista 16 Lukijoilta 18 ¡Vamos! 20 KANNESSA Asunnon vuokraus Espanjassa: Selvät sävelet osapuolten kesken auttavat 24 Digiyrittäjyys työllisti suomalaisen pariskunnan Málagassa 28 Kolumni: Ilmastonmuutoskammo 29 ”Falso autónomo” voi tuoda yritykselle roimat sakot 32 KANNESSA Palkkatyö antaa turvaa, yrittäjyys vapautta 34 KANNESSA Eläkepäivät Espanjassa vaihtuivat yrittäjyydeksi 38 Costa Blancan uusi yrittäjäyhdistys tukee yrittäjiä suomeksi 42 KANNESSA Kovalla työllä kiinni Espanjan arkeen 46 KANNESSA ¿Qué tal. TÄ S S Ä N U M E R O S S A 46 KANNESSA – Koti Espanjassa on monen suomalaisen unelma. Pienestä aloitettu kiinteistöbisnes otti yllättäen tulta alleen
PERIESPANJALAINEN HÄRÄNHÄNTÄ – Pitkän kypsytysajan vaativa häränhäntäpata on espanjalaista slow foodia lihan ystävien makuun. Nuori pari loi uran, joka mahdollisti työnteon Espanjasta käsin. 24 72 TÄ S S Ä N U M E R O S S A ESPANJAN ARABIJUURET – Moniin Espanjan arkkitehtuurisiin helmiin, esimerkiksi upeisiin mudéjarrakennuksiin, on ammennettu vaikutteita arabialaisesta estetiikasta. Kustantaja ei vastaa avustajien mielipiteistä. 48. Media S.L.) Osoite / Dirección C/ Santa Gema, 15, 29640 Fuengirola (Málaga) España Internet www.olekustannus.com Depósito Legal MA 547/85 ISSN 0214 6355 Olé-lehti ilmestyy kuukausittain joka kuukauden alussa heinäkuuta lukuunottamatta (11 numeroa vuodessa). Lehden antamat neuvot ja ohjeet ovat yleisluontoisia ja asiat saattavat muuttua huomattavastikin riippuen tapauksesta ja kunkin henkilön tilanteesta ja olosuhteista. Aineiston ja muutosten tulee olla lehden toimituksessa viimeistään kaksi viikkoa ennen seuraavan lehden ilmestymistä. Olé-lehden antama tieto perustuu niihin lähteisiin ja faktoihin, jotka toimituksella on käytettävissä lehden painoon mennessä. Lukijan tulee varmistaa tietojen paikkansapitävyys omalla kohdallaan ennen tärkeiden päätösten tekemistä. 308 Päätoimittaja / Directora Katia Westerdahl, katia@olekustannus.com Toimittaja / Redactora Eeva-Maria Hooli, eeva@olekustannus.com Graafi nen suunnittelu / Diseño gráfi co Alma Ulvelin, alma@olekustannus.com Avustajat / Colaboradores Yolanda Domínguez Trujillo, Voitto Korhonen, Anneli Lillkvist, Jyrki Palo, Riiko Sakkinen, Kati Samuli, Heidi Suvitaival, Maija Salmi, Juha Sarkkinen, Ahti Syrjälä, Anna Venejärvi, Liisa Väisänen Asiakaspalvelu Auki ma–pe kello 9–15.30 tilaajapalvelu@olekustannus.com Puhelin: (+34) 952 47 07 94 Whatsapp: (+34) 670 85 28 34 Lukijamatkat lukijamatkat@olekustannus.com Ilmoitusmyynti / Publicidad Heidi Roikonen, heidi@olekustannus.com, (+34) 952 47 07 94 Katia Westerdahl, katia@olekustannus.com Ilmoitusmateriaali / Material publicitario Heidi Roikonen, heidi@olenet.es Kustantaja / Editor Olé-kustannus (S.I. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 7 DIGIYRITTÄJÄNÄ ESPANJASSA – Tuomo Antikainen ja Sini Liehunen unelmoivat elämästä ulkomailla. Me teemme lehtesi Lehti no
Yhteistyönäkymän kariutuminen on ollut monille liberaaleille pettymys. Lopputulos oli paluu alkupisteeseen. Keskustaoikeiston kansanpuolue, josta oikea äärilaita on irronnut erilliseksi Vox-puolueeksi, on tarjonnut Sánchezille yhteistyötä. Toukokuun lopulla pidettiin kuntavaalit, monet aluevaalit ja eurovaalit. Sánchez sanoo, ettei halua hallituksen enää olevan riippuvainen Katalonian separatisteista. Yhdessä Ciudadanosin kanssa sosialisteilla olisi 180 paikan enemmistö. Ellei uutta hallitusta saada 23. Kansalaiset urakoivat demokraattisia valintoja niin rivakasti, että sen piti riittää näyttämään suunta neljäksi vuodeksi eteenpäin. syyskuuta mennessä, on parlamentti taas hajotettava ja pidettävä ennenaikaisten vaalien uusintavaalit. Liberaalipuolue Ciudadanosia pidettiin pitkään luontevana kumppanina sosialisteille, mutta heinäkuussa Ciudadanos-johtaja Albert Rivera ei enää suostunut edes tapaamaan Sánchezia. KUINKA OLLAKAAN, ESPANJAN politiikan syksystä odotellaan taas kerran kuumaa. Sosialistien ja Podemosin ”edistyshallitusta” tukisi lisäksi yksi kantabrialaisen aluepuolueen edustaja ja baskinationalistien PNV. Oikeisto risti sen ”Frankenstein-hallitukseksi”. 8 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA PA LO P U H E Sekava tilanne Espanjan politiikka on sekavassa tilassa. Vaaleissa sosialistit saivat vajaat 29 prosenttia äänistä. Mutta kun elokuun lomakausi koitti, ei Espanjalle vieläkään oltu saatu uutta hallitusta. Palikat olivat niin sanotusti levällään. Sosialistit, Podemos ja muu uusvasemmisto saivat yhteensä 166 paikkaa. Silti hän aikoo edelleen neuvotella heidän tuestaan. Sosialistien tavoite oli lähinnä oman puolueen vähemmistöhallitus, josta joitakin paikkoja olisi annettu uusvasemmiston ja kommunistien Podemosille. SÁNCHEZ voisi hakea tukea myös oikealta. VUODEN 2018 kesäkuun alussa Sánchez kaatoi Mariano Rajoyn oikeistohallituksen tukeutumalla Podemosiin, Katalonian separatisteihin ja baskinationalisteihin. JYRKI PALO on Madridissa asuva vapaa toimittaja. Tällä kertaa tilanne näyttää vaikeammalta kuin edellisvuosina. Erikoista kyllä, ulospääsyä on sitkeästi etsitty nurkasta, josta ulospääsyä ei löydy. Sánchez kävi vielä elokuun alussa Madridissa ”keskusteluja eri yhteiskuntatahojen kanssa”. Ellei uutta hallitusta saada 23. Ne olisivat marraskuussa. Joku ehkä sanoo siihenkin, että ”taas kerran” – mutta toisaalta vanhan kansanviisauden mukaan jyrkännettä ei voi loputtomiin lähestyä ilman että jonakin päivänä syöksyy kuiluun. VIRKAATEKEVÄNÄ istuvan hallituksen pääministeri, sosialistien puoluejohtaja Pedro Sánchez yritti hallituksenmuodostusta heinäkuussa, mutta epäonnistui. Kaikki muut jäivät alle 20 prosentin. Toistaiseksi hän kuitenkin on vain vaatinut oikeistopuolueita sallimaan uudelleenvalintansa lupaamatta mitään vastineeksi. Kansanpuolueella (PP) on parlamentissa 66 paikkaa, Ciudadanosilla (C’s) 57, Vox-puolueella 24, Podemos-ryhmillä 43 ja sosialisteilla (PSOE) 123. Sosialistien kannatus kasvoi, Podemosin laski. Katalonian vasemmistoseparatisteilla (ERC) on 15 paikkaa ja oikeistoseparatisteilla (PdCat) 7, baskien äärilinjan Bildulla 4 ja maltillisella PNV:llä 6, Navarran oikeistokoalitiolla (Na+) 2, kanariansaarelaisilla 2 ja Kantabrian aluepuolueella (PRC) 1 paikka. Se oli oikea supervaalikevät. Podemos-johtaja Pablo Iglesias halusi kuitenkin vahvempia valta-asemia ja antoi rukkaset. Silloinkin hallitusrintamalla olisi vain 173 paikkaa. Tarkoitus oli löytää sosialisteille jokin kasvot säilyttävä ulospääsytie umpikujasta. Sánchez laati sosiaaliseksi mainostetun budjettiesityksen Podemosin kanssa yrittämättäkään varmistella sille hyväksyntää oikeistolta. Parlamenttienemmistöön tarvitaan 176 paikkaa. Sitten hän yritti hallita heikoista vähemmistöasemista saman porukan tuella. Nyt syyskuussa maalle pitää saada uusi hallitus, tai edessä ovat taas vaalit. Elo-syyskuun taitteessa yritetään taas ”edistysvoimien” hallitusta Podemosin kanssa nationalistien tuella, Sánchez ilmoitti keskustelujen päätteeksi. Tähänastisten kokemusten valossa juuri se malli on umpikujan perimmäinen nurkka. Se vaatisi isoon ääneen tehtyjen vasemmistolupausten peruuttamista ja kompromisseja, mutta toisi mukavan 189 paikan enemmistön. syyskuuta mennessä, on parlamentti taas hajotettava ja pidettävä ennenaikaisten vaalien uusintavaalit. Se olisi ollut Espanjan ensimmänen koalitiohallitus sitten 1930-luvun. Muistamme, että maassa oli ennenaikaiset parlamenttivaalit huhtikuun lopulla. Lopulta separatistit vetivät tukensa Sánchezilta, hallitus kaatui ja Espanja jäi ilman budjettia tälle vuodelle
Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 9 Centro Médico Quirónsalud Fuengirola Paseo Jesús Santos Rein, 19 29640 Fuengirola, Málaga (+34) 952 461 444 Tällä rannikolla aurinko nousee 24h Päivystys 24h (+34) 952 868 242 Centro Médico Quirónsalud Málaga La Malagueta. Imperio Argentina, 1 29004, Málaga, 902 448 855 Hospital Quirónsalud Marbella Avda. Severo Ochoa, 22 29603, Marbella, Málaga, 952 774 200 PASEO DE JESÚS SANTOS REIN ESTACIÓN DE TREN C . C/Fernando Camino, 10 29016, Málaga, 902 448 855 Hospital Quirónsalud Málaga Avda. R O D R IG O D E T R IA N A ROTONDA DE LOS CABALLOS PASEO DE JESÚS SANTOS REIN IMPLANTTI + KRUUNU 799 € ENSIMMÄINEN KÄYNTI VELOITUKSETTA sis. tarkistuksen, röntgenkuvat ja hoitosuunnitelman Grupo Dental Clinics Fuengirola FUENGIROLA LOS BOLICHES AVENIDA DE LAS SALINAS 5 952 479 431 673 292 586 suomenkielinen palvelu 9.30-13.30
järjestettävän elokuvaviikon ohjelmaan kuuluvat muun muassa elokuvat La Novia (2015), Ovejas no pierden el tren (2015), Handia (2017) ja Tango (1999). RUUTTAAN HANGOSSA ESPANJAN EMERITUSKUNINGAS, kuningas Felipe VI:n isä Juan Carlos I, piipahti elokuun alussa tutustumassa Suomen kesään purjehduskilpailun merkeissä. 81-vuotias emerituskuningas on pitkän linjan purjehdusharrastaja, ja hän on edustanut Espanjaa jopa olympialaisissa. Sarjan tuottaa Tuotantoyhtiö Hihhihhii Oy, ja pääosassa Keihäsenä nähdään Janne Kataja. 10 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA O L E E L L I S TA JUAN CARLOS I PUOLUSTI MAAILMANMESTA. Vaikka Keihäsmatkojen seuramatkat suuntautuivat nimenomaan Espanjaan, ei Espanja-fanien kannata etsiä sarjasta tuttuja maisemia. GASSA – Cine Albéniz -elokuvateatterissa Málagassa nähdään syyskuussa suomalaisohjaaja Aki Kaurismäen elokuvia. SUOMIESPANJASEURA.FI AKI KAURISMÄEN ELOKUVIA MÁLA. 55-vuotias Elena kuului isänsä miehistöön. Tapahtuma järjestetään yhteistyössä Espanjan Helsingin suurlähetystön kanssa. Kaikkiaan tapahtumaan saapui noin 240 purjehtijaa eri puolilta maailmaa. Kaikki esitykset ovat ilmaisia, ja ne esitetään alkuperäiskielellä suomenkielisen tekstityksen kanssa. CINEALBENIZ.COM VIIHDETTÄ JA KULTTUURIA SYKSYYN Suomalainen päivätoimintakeskus avataan Arroyo de la Mielin keskustaan, Calle de Pepa Guerra Valdenebro -kadulle.. ILMAISELOKUVIA ESPANJALAISEN ELOKUVAN VIIKOLLA – Suomi-Espanja Seura ry järjestää lokakuussa Suomen pääkaupunkiseudulla Espanjalaisen elokuvan viikon. Aiemmin yrittäjä on tarjonnut alueella kotihoitopalveluita. Ramos Kervisen mielestä Aurinkorannikolle tarvittaisiin suomalainen palvelutalo, mutta hankkeiden tielle tulee yleensä hidas byrokratia. Keskuksen yrittäjänä toimii Elizabeth Ramos Kervinen. Keskuksessa, jossa on kaksi hoitajaa, voi viettää eri aikoja, esimerkiksi sen verran, että omaishoitaja saa levättyä kotona. Sarjaa kuvataan syksyn aikana nimittäin Suomessa ja Turkissa. Juan Carlos on moninkertainen 6mR-klassikkoveneiden purjehduksen MMja EM-tittelien haltija, mutta tällä kertaa kisa jouduttiin keskeyttämään sääolojen vuoksi. Juan Carlos I oli Espanjan kuningas 38 vuoden ajan, vuosina 1975–2014, ja hän oli Espanjan ensimmäinen monarkkijohtaja Francisco Francon vallan jälkeen. Hän viihtyi seurueineen Etelä-Suomessa noin viikon verran, ja Hangon lisäksi hän tutustui Suomen lehdistön mukaan muun muassa Helsinkiin ja Turkuun. Lippuja ei voi varata etukäteen. Suomalaisille hoivapalveluille on Aurinkorannikolla kysyntää, ja Ramos Kervisen mukaan päiväntoimintakeskus on ensimmäinen askel tilanteen parantamiseksi. Tuulta ei riittänyt kisan loppuun asti, mutta ex-kuningas johti miehistöineen kisaa keskeytysvaiheessa. Kaurismäen elokuvista nähtäväksi on valittu kolme: Ariel, Pidä huivista kiinni, Tatjana (Agárrate el pañuelo, Tatiana) ja Boheemielämää (La vida de bohemia). Juan Carlos I saapui Suomeen tyttärensä Elenan, Lugon herttuattaren, kanssa. Juan Carlos on moninkertainen MMja EM-tittelien haltija. järjestettävän La Edad de Oro -elokuvatapahtumaa. Hankoon hän saapui 6mR-klassikkoveneiden maailmanmestaruuskisojen tiimoilta. Elokuvat ovat osa 5.–12.9. Päiväkeskuksen toiminnassa otetaan huomioon eri ryhmät ja asiakkaiden tarpeet. – Kartoitamme samalla, kuinka suuri tarve on tulevaisuudessa ja miten toimintaa voi kehittää, kertoo Ramos Kervinen. KEIHÄSMATKOISTA TV?SARJA – Espanjan lämpöön suomalaisia 1960–1970-luvuilla lennättäneestä Keihäsmatkat-matkatoimistosta ja sen johtohahmosta, legendaarisesta Kalevi Keihäsestä kuvataan parhaillaan tv-sarjaa. Tapahtumassa esitetään 20 klassikkoelokuvaa eri ohjaajilta. Benalmádenaan syyskuussa suomalainen päivätoimintakeskus AURINKORANNIKOLLE, BENALMÁDENAN KAUPUNGISSA sijaitsevaan Arroyo de la Mieliin, avataan syyskuun alussa ikäihmisille, liikuntarajoitteisille ja kehitysvammaisille tarkoitettu hoitoa ja virikkeitä tarjoava päivätoimintakeskus. 7.–9.10
Käytössämme on huippunykyaikaiset tutkimusja hoitolaitteet, sekä vuosikymmenien ja kymmenien tuhansien tutkimusten ja leikkausten tuoma kokemus. Ikänäkö-, kaihileikkaus tai silmien laserointi onnistuu myös lomamatkalla! 690 € /silmä (Lasik) SILMIEN LASEROINTI alk. Hoidamme taittovirhe ja ikänäkökirurgiaa suomalaisella klinikalla Espanjan auringon alla! Sol Eyes on huippuluokan silmälääketieteeseen ja -kirurgiaan erikoistunut, kokeneiden suomalaisten silmäkirurgien yritys. 1490 € /silmä HARMAAKAIHILEIKKAUS alk.. Rotary Internacional n o 34 29660 Marbella (Puerto Banús) P. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 11 SOL EYES Marbella Av. 2250 € /silmä IKÄNÄKÖLEIKKAUS alk. Syksyllä aloitamme myös silmäluomija verkkokalvokirurgian sekä suonikohjujen leikkaukset ja hoidot. Alcalde Clemente Diaz Ruiz 3 & C/ Valencia, 29640 Fuengirola P. EROON SILMÄLASEISTA. (+34) 952 635 719 Fuengirola Av. Onko sinulla luku-, kaukotai moniteholasit joista haluaisit päästä eroon. (+34) 952 470 073 MEILTÄ MYÖS Opedin, urologin ja fysioterapeutin vastaanotot
Goya-gaala tuo tähtiloistetta Aurinkorannikolle ESPANJAN Oscar-palkinnot, eli Goyat, jaetaan tammikuussa 2020 Málagassa. Juontajina nähdään kaksi tunnettua koomikkoa: Andreu Buenafuente ja Silvia Abril. heinäkuuta pidetyssä luottamusäänestyksessä. (+34) 952 47 30 62 / 66 Fax (+34) 952 46 20 06 fuengirola@gestoriabravo.es Benalmádena: Av. (+34) 952 93 16 62 Fax (+34) 952 93 16 33 calahonda@gestoriabravo.es Yli 50 vuoden kokemuksella! ASIOINTITOIMISTO Yksityisten ja yritysten verotusasiat, oikeuspalvelut, ajoneuvoasiat, isännöintipalvelut, työntekijöiden sopimukset ja palkkanauhat. Ei-ääniä hän sai 155, ja 67 äänesti tyhjää. syyskuuta. syyskuuta asti aikaa viedä läpi uusi luottamusäänestys, ja ainakin Podemos on ilmoittanut kiinnostuksensa jatkoneuvotteluihin. Lakoista viimeistä on kaavailtu eloja syyskuun taitteeseen, 30. Noin kahden miljoonan euron budjetilla järjestettävä gaala tuo Málagaan 25. Podemosin puoluejohtaja Pablo Iglesias uskoo, ettei Sánchezilla ole enää muuta mahdollisuutta hallitusneuvotteluiden jatkamiseksi kuin taipua koalitiohallituksen kannalle. Junalakkojen sarja päättyy syyskuun alussa ESPANJAN rautateillä on takana todellinen lakkokesä, sillä valtiollinen rautatieyhtiö Renfe on järjestänyt kesäkuukausina neljän lakon sarjan. Podemos olisi puolestaan halunnut Espanjaan ensimmäisen diktatuurin ajan jälkeisen koalitiohallituksen. Ne olisivat kolmannet parlamenttivaalit neljän vuoden sisällä. 4 P. Sánchezilla on 23. Ammattiliitto CGT pyytää Renfeä palkkaamaan 108 henkeä jokaista sataa lähtevää tai työuransa lopettavaa henkilöä kohden. Jos hallitusta ei synny, Espanjassa järjestetään jälleen uudet parlamenttivaalit marraskuussa. Sánchezin PSOE-puolue kävi viime hetkeen asti neuvotteluja muiden vasemmistopuolueiden, kuten Unidas Podemos -ryhmän kanssa, mutta sopimusta ei syntynyt. PSOE ehdotti Espanjaan vähemmistöhallitusta. Yksi lakkojen pääsyistä on Renfen henkilöstöpula. El Mundo -lehden mukaan Iglesias on esittänyt Sánchezille neljä erilaista ehdotusta hallituksen mahdollisesta kokoonpanosta. Puoluejohtajien uskotaan jatkavan hallitusneuvotteluja kasvokkain syyskuussa. (+34) 951 29 55 55 Fax (+34) 951 29 56 47 benalmadena@gestoriabravo.es Calahonda: Av. Estrella del Mar nº18A, CC. tammikuuta muun muassa noin 1 500 elokuva-alan akateemikkoa, ja palkintojenjakoon osallistuvat perinteisesti Espanjan elokuva-alan suurimmat nimet. Perinteisesti Madridissa järjestetty Goya-gaala pidetään jo toisena peräkkäisenä vuotena pääkaupungin ulkopuolella. www.gestoriabravo.es. Jos Podemos olisi tukenut parlamentin suurinta puoluetta, äänet olisivat varmistaneet luottamusäänestyksen läpimenon. Elokuun puolivälissä järjestetty toiseksi viimeinen junalakko sotki tuhansien junamatkailijoiden suunnitelmat, sillä pitkien ja keskipitkien matkojen junavuoroja peruttiin kaikkiaan 325. Los Cipreses L. heinäkuuta pidetyssä äänestyksessä.. heinäkuuta–1. Hallitustunnustelijaksi nimitetty Pedro Sánchez (PSOE) sai luottamusäänestyksessä 124 parlamenttiedustajan tuen. Fuengirola: Av. 9 P. selvällä suomen kielellä! Sosialistijohtaja Pedro Sánchez ei saanut parlamentin tukea ajamalleen vähemmistöhallitukselle 25. España, CC. Viime vuonna elokuva-alan gaala järjestettiin Sevillassa, ja nyt tapahtumapaikka on Palacio de los Deportes José María Martín Carpena -urheiluhalli Málagassa. 12 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA O L E E L L I S TA ESPANJAN KESÄ PÄÄTTYI ILMAN HALLITUSTA . NEUVOTTELUT JATKUVAT HALLITUSNEUVOTTELUT JATKUVAT ESPANJASSA, sillä maahan ei saatu uutta hallitusta 25. Voittajat valitsee Espanjan elokuvataideja tiedeakatemia (Academia de las Artes y las Ciencias Cinematográfi cas de España). Nueva Torrequebrada, Of. ANNA MEIDÄN AUTTAA Puhumme samaa kieltä verottajan kanssa... de Condes de San Isidro 23, 1º. P. Ulkoista meille yrityksesi kirjanpito ja keskity itse liiketoimintasi kehittämiseen
Paitsi tämä rikas pieni possu, turvallisesti yläkerrassa.. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 13 Hanki hälytysjärjestelmäsi osoitteesta sectoralarm.es tai soita 900 23 2000 Julian kotona ei ole ketään klo 8:00 17:00
Uudella, aiempaa tiukemmalla matkustusnormatiivilla halutaan madaltaa muun muassa alaikäisten kidnappausriskiä. Maastopaloista ei säästytty kuluneena kesänä Aurinkorannikollakaan, sillä Esteponassa roihusi elokuussa mittava maastopalo. Noin 200 rakennusta jouduttiin evakuoimaan. 19. Tamabadassa tuli teki merkittäviä tuhoja, ja lisäksi palossa tuhoutui laajoja viljelysalueita. Palo levisi saaren luoteisosissa, jossa on suuria metsiä ja luonnonpuistoalueita. Aurinkorannikon ensimmäinen savuton ranta, Playa de La Rada, sijaitsee Esteponassa. Lomakemuotoisessa luvassa on oltava luvan myöntäjän leima ja ainakin toisen vanhemman allekirjoitus. SAVUTTOMAT RANNAT – Savuttomien rantojen määrä kasvaa Espanjassa. Yhä useampi hotelli on tehnyt eläinystävällisyydestä yhden kilpailuvalteistaan, tosin useimmissa hotelleissa koirilla on pääsy vain hotellihuoneeseen, ei hotellin yleisiin tiloihin. Jos ulkomaanmatkalla on mukana ainakin yksi lapsen vanhempi, ei matkustuslupaa tarvita. Ideana on auttaa korkeista kuluista kärsiviä veneilijöitä sekä niitä, joilla ei ole omaa venettä. Evakuointeja tehtiin paitsi paikallisasukkaiden kodeista, myös useista hotelleista. Savuttomien rantojen yleistymistä vauhdittavat ympäristösyyt. Yksin tai jonkun muun kuin huoltajan tai vanhemman seurassa Espanjasta matkustavalla alaikäisellä on aina oltava mukanaan paitsi virallinen matkustuslupa myös passi tai virallinen henkilökortti. Suomen edustustot Espanjassa noudattavat Suomen ulkoministeriön ohjeita, ja ministeriön ohjeistuksen mukaan huoltaja tai huoltajat voivat laatia vapaamuotoisen suostumusasiakirjan lapsen matkaa varten itse. Jos se tullaan allekirjoittamaan johonkin Suomen edustustoon Espanjassa, me voimme todistaa allekirjoituksen oikeaksi. 3x Espanjan matkailutrendit VENEILIJÖILLE KIMPPAKYYTISOVELLUS – Blablacar lienee monelle jo tuttu sovellus, mutta nyt kimppakyyti on mahdollista varata auton lisäksi myös veneestä. Saarelaiset olivatkin huolissaan Gran Canarian ”vihreistä keuhkoista”: Inaguan luonnonsuojelualueesta ja Tamadaban luonnonpuistosta. Suomen suurlähetystö ja konsulaatit Espanjassa eivät kuitenkaan myönnä matkustuslupia, sillä luvat eivät kuulu heidän toimivaltaansa. Espanjan sisäministeriön uudessa normatiivissa on täsmennetty myös alaikäisten ulkomaan matkoilla tarvitsemia matkustusasiakirjoja. Jo 6 000 käyttäjää keränneen Sailwizin perusti espanjalainen Álvaro García. Espanjan sisäministeriö tiedotti asiasta heinäkuussa. – Huoltajien tai vanhempien on mahdollista laatia lapselleen vapaamuotoinen matkustuslupa. Paikan vaikkapa purjeveneeseen voi varata uusien venekyytisovellusten, kuten Barcoamigo tai Sailwiz kautta. Konsulipalveluvirkailija Eeva-Liisa Puumala Suomen kunniakonsulaatista Málagasta kertoo, että matkustusluvan hankkimista on Espanjassa suositeltu ilman huoltajaa tai vanhempaa matkustavia alaikäisiä varten myös aiemmin, mutta syyskuun alusta alkaen lupa tuli Espanjassa pakolliseksi. Alkunsa palo sai Vallesecon kylästä. LEMMIKKI MATKALLE MUKAAN – Lähes seitsemän miljoonaa espanjalaista matkustaa mieluiten lemmikkinsä kanssa, ja Antena 3 -televisiokanavan mukaan trendi on selkeässä kasvussa. 20 minutos -lehden mukaan savuttomia rantoja on eniten Galician, Murcian ja Katalonian alueilla, ja lähes jokaisella rannikolla on jokin savuton ranta. syyskuuta 2019 alkaen oltava mukanaan virallinen matkustuslupa, joka on espanjaksi nimeltään ”Declaración fi rmada permiso de viaje fuera del territorio nacional para menores”. Palo vaikutti saaren kaupungeista ja kylistä muun muassa Moyaan, Vallesecoon, Firgasiin, Guíaan, Gáldariin, Agaeteen, Tejedaan ja San Mateoon. – Tällaisen notaaritodistuksen hankkiminen on maksullinen palvelu. Palo sai alkunsa mehiläispesän tuhoamista varten sytytetystä tulesta. Maastopalot tekivät tuhoja Kanarialla ja Aurinkorannikolla GRAN Canarian saarta koetteli elokuussa Espanjan vuoden 2019 tuhoisin maastopalo, joka sai alkunsa lauantaina 17. Matkustuslupia emme myönnä. Esteponassa asuu myös suomalaisia.. elokuuta syttynyt tulipalo, joka oli Aurinkorannikon kesän suurin, saatiin hallintaan alle vuorokaudessa, mutta se ehti silti tehdä tuhoja noin 300 hehtaarin alueella. Silloin matkustuslupaan tulee meidän leimamme, kertoo konsuli Eeva Helminen Suomen Madridin suurlähetystöstä. Näistä muun muassa Agaete on suomalaismatkailijoiden suosiossa. Hiekkaan heitettyjen tumppien maatuminen kestää noin 5–10 vuotta. Espanjan kansalaiset voivat hakea matkustusluvan kansallispoliisilta, eli Policía Nacionalilta, Guardia Civil -poliisilta, oikeustaloilta, notaareilta tai kaupungintaloilta. Tulen tehnyt mies pidätettiin. elokuuta. 14 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA O L E E L L I S TA MATKUSTUSLUVASTA PAKOLLINEN YKSIN MATKUSTAVILLE LAPSILLE ESPANJASTA ULKOMAILLE YKSIN tai ilman huoltajaa matkustavilla alaikäisillä on 1. Espanjassa vakituisesti asuvia ulkomaalaisresidenttejä Espanjan kansallispoliisi kehottaa ottamaan yhteyttä omiin konsulaatteihinsa tarvittavan matkustusluvan saamiseksi. Muutamassa päivässä tuli levisi noin 10 000 hehtaarin alueelle, ja noin 9 000 henkeä jouduttiin evakuoimaan
952 59 20 90 Avda de Mijas, 6, Fuengirola puh. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 15 Parasta ammattitaitoa ja laadukasta palvelua juuri sinulle parhaiden merkkien parissa. TARJOAMME SINULLE äitiyslomasijaisen paikan dynaamisessa toimitusympäristössä Fuengirolassa lyhyen koulutuksen työtehtävään kansainvälisen työympäristö hauskat työkaverit. Asiantuntevaa palvelua myös kuulolaitteista. Haemme ammattitaitoista SANOMALEHDEN TOIMITTAJAA äitiyslomasijaisuuteen TYÖTÄ TARJOTAAN ÄITIYSLOMASIJAISUUS ÄITIYSLOMASIJAINEN TARVITAAN AJALLE MARRASKUU 2019?MAALISKUU 2020 Kysy tarkemmin työajoista ja työehdoista Katia Westerdahlilta ja/tai lähetä vapaamuotoinen hakemus ja CV 15.9.2019 mennessä osoitteeseen katia@olekustannus.com Työtehtävänä on kaksi kertaa kuussa ilmestyvän Suomalainen Espanjassa (SE) -sanomalehden toimittamisesta vastaaminen.. 2946 Kaikissa liikkeissämme AINA asiantuntevaa palvelua! Avda Los Boliches, 80, Fuengirola puh. 952 46 08 88 Suomenkielinen palvelu 18.30 asti JOAQUIN/NINA Avda Las Margaritas, 65, Las Lagunas puh. N.I.C.A. 952 47 57 88 Suomenkielinen palvelu ajanvarauksella LIIKKEET AVOINNA: ma-pe 9.30-20.30 la 10-13.30 MIJAS COSTA: ma-pe 10-14 ja 17-20.30 la 10-13.30 OLET SOPIVA HOMMAAN, JOS sinulla on alalle sopiva koulutus tai kokemusta alalta sinulla on kokemusta uutistoimituksesta hallitset espanjan kielen (hyvä kirjallisen ja kuullun ymmärtäminen) olet itsenäinen, oma-aloitteinen ja huolellinen osaat valokuvata opit nopeasti ja olet innostunut kestät stressiä ja pysyt tiukemmissakin aikatauluissa olet luotettava ja vastuuntuntoinen etuna Espanjan yhteiskunnan tuntemus ja Aurinkorannikon paikallistuntemus
Taas tuli kuin tilauksesta omaa elämäntilannetta läheltä liippaavaa tietoa. Onko Suomen omaisuudessa jokin euroraja, minkä ylitettyä tulee maksaa veroa myös Espanjaan. Muitakin veroluonteisia maksuja toki löytyy, mutta nämä ovat ne yleisimmät. Se, että omistatte Espanjasta asunnon asumatta kuitenkaan vakituisesti maassa, luo kyllä verovelvoitteita teille, mutta ne koskevat vain ja ainoastaan sitä kiinteää ja mahdollista irtainta omaisuutta, joka sijaitsee Espanjassa. Monet kansiotsikoista kiinnostavat, tulisi luettua varmasti kaikki! Meille tullut Ole lehti yli 20 vuotta, kaikki numerot on tallessa, on myös vanhoja lehtiä jotka ovat kooltaan pienempiä. Ja matka jatkuu yhdessä tästäkin eteenpäin. T.M. 16 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA LU K I J O I LTA POSTIA TOIMITUKSELLE KYSYMYKSIÄ EI?RESIDENTIN VEROTUKSESTA Elokuun lehden Postia toimitukselle -osiossa kerrottiin Espanjan omistusasunnon verotusasiasta Suomen verotuksen osalta. Pääsääntöisesti teidät katsottaisiin residenteiksi – ja siten maassa yleisesti verovelvollisiksi – mikäli oleskelunne maassa ylittäisi 183 päivää saman kalenterivuoden aikana. Tämä tuokin meidät toisen veron äärelle, eli ei-residentti maksaa omistamastaan kiinteistöstä Espanjaan myös kunnallisveroa, IBIU-kiinteistöveron, jätteidenkäsittelymaksun, jonka nimi vaihtelee paikkakunnan mukaan, sekä mahdollisen veron autotallista tai -paikasta. Verotusarvo, eli valor catastral, yleensä löytyy kiinteistöveroeli IBIU-kuitista. Mikäli asunto on pelkästään omassa käytössä, siitä maksettava vero lasketaan kiinteistön sijaintikunnan verotusarvon perusteella. Riippuen siitä, onko kiinteistön sijaintikunnan verotusarvoa päivitetty kymmenen edellisvuoden aikana, veroprosentti tästä verotusarvosta on 1,1 tai 2,0 prosenttia. KATIA WESTERDAHL, päätoimittaja MAKSAMATTOMAT YHTIÖVASTIKKEET Ehkä useinkin joudutaan tällaiseen tilanteeseen: comunidadin eli taloyhteiole@olekustannus.com @olelehti www.olekustannus.com/osallistu facebook.com/ole-lehti Elokuun parhaat Olé-lehden Facebook-tykkääjät kommentoivat: Oppiin ja ammattiin Espanjassa jne. Tästä on ollut jonkin verran aiemmin juttua Olé-lehdessä, mutta siitä on jo aikaa ja asiat muuttuvat – ja muisti ajan mukana! Omistamme asunnon Espanjassa ja Suomessa. Kiitos asiantuntijatiedoista ja koko mielenkiintoisesta lehdestä. Mikäli ei-residentti omistaa Espanjassa auton, siitä maksetaan niin ikään vuotuista tieveroa. Olemme eläkeläisiä, kirjoilla Suomessa ja maksamme veromme Suomeen. Suomen omaisuudestanne ette siis millään tapaa ole ilmoitusvelvollisia Espanjan verottajalle. Hyvää lukemista ja kannattaa säästää lehdet, niistä voi tarkistella myöhemminkin monta asiaa. Käytännössä tämä tarkoittaa, että maksatte niin sanotun ei-residentin veron, jota myös kutsutaan asuntotuloveroksi, omistamastanne kiinteistöstä Espanjassa kerran vuodessa. Espanjan asuntomme olemme hankkineet viime vuoden loppupuolella. koko perhe opiskelee jo espanjaa. Vietämme kaiken mahdollisen ajan, minkä Suomi sallii, Espanjan asunnollamme, emmekä vuokraa sitä ulkopuolisille. Oivallinen apu ja tietopaketti, olen ollut vuoden tilaajana. Huomautettakoon vielä, että Suomella ei liene sanottavaa siihen, kuinka pitkiä aikoja Espanjassa vietätte, mutta Espanjalla teknisesti kylläkin. Kiitos jo etukäteen. TOIMITUS VASTAA: Olette yleisesti verovelvollinen Suomessa, joka tarkoittaa, että olette verovelvollisia maailmanlaajuisesta omaisuudestanne Suomessa. Mielenkiintoista asiaa ja kaunis ulko-asu. Pitääkö paikkansa. Mihin vuodenaikaan veroilmoitus tulee tehdä viime vuoden osalta viimeisintään Espanjassa. Ei-residentin veroilmoituksen tekoon on aikaa koko kalenterivuosi ja se tehdään edellisvuoden osalta. Luo lohtua Espanja-ikävään, tosin kyllä kiihdyttääkin sitä.. Vuokrakoti Espanjasta... Tiedustelen lisäksi myös Espanjan verotuksesta. Omistamme yhdessä puolisoni kanssa sekä Suomen että Espanjan kodin. Muistelen lukeneeni, että Espanjassa joudumme 1) tekemään veroilmoituksen ja 2) mahdollisesti maksamaan veroa Espanjaan myös Suomen omaisuudesta
JOSÉ MANUEL MARTÍN PEÑA, isännöitsijä AURINKORANNIKON PAIKALLISJUNIEN LIPPU. Kaikki palaute on tervetullutta ja auttaa meitä kehittämään Olé-lehteä entisestään. TOIMITUS Suomalainen autovuokraamo Suomenkielinen palvelu, uudet ja siistit automme ovat vuokrattavissa Fuengirolan toimistoltamme, olemme teitä vastassa Malagan lentokentällä tai majoituksellanne. Kiitos vastauksesta. Mikäli asunnosta on jäljellä asuntolainaa ja lyhennyksiä ei ole maksettu asiamukaisesti, syntyy kaksi mahdollista tilannetta: a) kiinteistön omistaja luopuu kiinteistöstä pankin hyväksi tai b) pankki pakkohuutokauppaa kiinteistön varmistaakseen saatavansa. Kortin voi tilata verkosta www.renfe.com tai juna-asemilta, joissa on palvelutiski (kuten Fuengirola tai Málagan María Zambrano). Maksimipituus yksi liuska. Jotta taloyhteisö tapauksessa b) varmistaisi omat saatavansa pakkohuutokaupan koittaessa, on tarpeen, että se on tehnyt aiemmin vaateen saatavistaan oikeusteitse ja että oikeuden päätös velasta on tullut ja merkitty kiinteistörekisteriin. Meitä jäi vaivaamaan, koskeeko tämä muutos myös meidän eläkeläisten lippua eli ”Tarjeta doradaa”, joka on aina vuoden voimassa ostopäivästä lukien ja jos koskee, niin miten. Siis missä järjestyksessä em. Olisi mukava tietää ennen kuin palaamme taas sinne talven viettoon. C/ Santa Rosa nº20 , Edif. Santa Rosa Local 3, Fuengirola Nopeasti ja luotettavasti kotiovellesi. saatavat maksetaan kertyneestä kauppahinnasta. TAVARAN KULJETUS Suomi Espanja Suomi VARASTOINTIPALVELU P. Kortti maksaa kaksi euroa. +34 952 466 577 +34 640 199 604 info@jarisrentals.com LISÄTIETOA & VARAUKSET Voiko pankki periä koko kiinnitetyn lainansa kauppahinnasta ensin vai onko taloyhtiön vastikesaatavalla etuoikeus?. Tapauksessa a) pankki uutena omistajana vastaa kiinteistön mahdollisista muista rasitteista, joita voivat olla esimerkiksi maksamattomat yhtiövastikkeet, kunnallinen kiinteistövero IBIU ja niin edelleen. Selkeät hinnat, ei piilokuluja. LÄHETÄ POSTIA ole@olekustannus.com LU K I J O I LTA sön osakas on velkaa yhteisölle yhtiövastikkeita ehkä usealta vuodelta. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17 Kirjoita meille, parhaat julkaistaan KRITISOI, kiitä, kerro tarina tai anna juttuidea. Ehkä lainan vakuutena on sama kiinteistö. Entä mikä on tilanne, jos huutokaupan toteuttaa siihen oikeutettu viranomainen ilman pankin väliintuloa. Pankilla on nyt oikeus ottaa asunto haltuunsa ja myydä se huutokaupalla. Säilytämme tavarasi siistissä ja turvallisessa varastossa. Lisäksi osakkaalla on hypoteekkilainaa pankista. ASIANTUNTIJA VASTAA: Espanjan kiinteistölaki Ley de Propiedad Horizontal antaa taloyhteisöille tietyn etuoikeuden saataviensa perimiseen. Miten huutokaupassa kertynyt kauppahinta jaetaan. Tällä tavoin rasite siirtyy kiinteistön uudelle omistajalle. Tarvitsette mukaan passikuvan ja virallisen henkilöllisyystodistuksen. Voiko pankki periä koko kiinnitetyn lainansa kauppahinnasta ensin vai onko taloyhtiön vastikesaatavalla etuoikeus. Kiitos hyvästä lehdestä! HELENA KORHONEN TOIMITUS VASTAA: Tarjeta Dorada -kortin edut kuuluvat erikoisalennuksiin, jotka on Málagan paikallisjunissa ladattava jatkossa henkilökohtaiselle +Renfe&Tú-kortille. Tämä etuoikeus koskee kolmen edellisvuoden vastikesaatavia meneillään olevan vuoden lisäksi. E.F. JÄRJESTELMÄN MUUTOKSESTA Olé-lehden numerossa 8 oli juttu paikallisjunien lippujärjestelmän muutoksesta Aurinkorannikolla
Opistolla jatkuva ilmoittautuminen! So. -20 % Kulmien kestovärjäys sekä muotoilu veloituksetta hiusten värjäyksen yhteydessä www.glowbeauty.es AJANVARAUKSET MOLEMPIIN LIIKKEISIIN Jesus Cautivo 40 & Av. 55 € Olaplex-hoidot ..................................... -30 % Hyaluron Pen täyteaineet ...................... Aurinkoista asiakaspalvelua, hemmottelua ja cava a unohtamatta! LAAJENTAA CND shellac kestolakkaus ..................... asti Ti klo 11-15, to klo 11-13 Av. Morfeo, local 6, Los Boliches P. -15 % Dermalpen mikroneulaus & BB-Glow .. Jesús Cautivo 43, Edf. UUTTA! Espanjan alkeet Hyvinvointi: Tunnelukot18 erilaisesta tunnelukosta Ihanaiset naiset -tehdään näkyväksi naiseuden eri puolia ja rakennetaan voimavaroja Kuvataidekurssi Taidehistorian kurssi Bilbaon matka 18.10.-20.10. de Los Boliches 62 www.glowbeauty.es Uusi hoitol amm e !. -15 % Alexandria sokerointi (myös brassi) ..... KLO 15?19 > www.so. a-opisto Liity jäseneksi ja nauti jäseneduista! s yysohjelma Kaikki palvelut vankalla ammattitaidolla ja laadukkain tuottein. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 19 > www.avoin.jyu.. (+34) 952 462 544, info@so. aopisto.net SYYSKAUDEN AVAJAISET 1.9. 25 € Yumi Ripsienkestotaivutus .................... OPISTOLLA TO 3.10. a-opiston kannatusyhdistys ry:n ylläpitämä opisto, joka tukea opetusja kulttuuriministeriöltä. Runsaasti päiväretkiä Viihdekuoro Vastuskuminauhajumppa rannalla Painonhallinnan kurssi Lasten muskari UUTTA! UUTTA! UUTTA! Ohjelmassa: Lasten ohjelmaa: muskari, tanssia ja askartelua Espanjan näytetunteja Nettikurssien esittelyä Jyväskylän avoimen yliopiston opiskelun esittelyä Flamencoa -Fiesta Flamenca Anna Palaa -tanssikoulu Pientä tarjoilua Tervetuloa! Aurinkorannikon So. alkaen ma-pe klo 9-16 Runsaasti myös kertamaksullisia kursseja joihin ei tarvitse erikseen ilmoittautua. -15 % HIFU veitsetön kasvojenkohotus........... aopisto.net Koko ohjelma uudistetuilla nettisivuilla OHJELMASSA MM. Jyväskylän yliopiston avoimen yliopiston kautta etäopintoina Asiakaspalvelu 31.8
Niin ikään puolustautuminen vieraalla kielellä ja vieraan maan lakeja vastaan on vaikeaa. MILLAINEN ON LAILLINEN VUOKRASOPIMUS. Suullisesti solmittu sopimus on Espanjan lain mukaan yhtä lainvoimainen kuin kirjallinen. Vuokrasopimuksen solmimisen keskeisin aihe Osapuolet ovat velvollisia noudattamaan kaikkia sopimuksessa mainittuja kohtia, jos ne eivät ole voimassa olevan lain, moraalin tai hyvän tavan vastaisia.. Tämä tarkoittaa, että sovitusta on pidettävä kiinni. Asiat vaikeutuvat huomattavasti silloin, kun vuokralainen ei tunne oikeuksiaan. Kohtalotoverit myötäelävät, mutta heidän sanansa paino ei vie kovinkaan pitkälle. On tärkeää, että molemmat sopimusosapuolet ymmärtävät, mitä ovat allekirjoittamassa. 20 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Omien oikeuksien ja velvollisuuksien tunteminen on tärkeää, kun vuokraa asunnon Espanjasta. Perusperiaate on, että osapuolet ovat velvollisia noudattamaan kaikkia sopimuksessa mainittuja kohtia, jos ne eivät ole voimassaolevan lain, moraalin tai hyvän tavan vastaisia. SOVITTUA ON NOUDATETTAVA Kun vuokrasopimus solmitaan, kannattaa lähteä liikkeelle tästä sopimuksia koskevasta perusasiasta: pacta sunt servanda. Suullisesti solmittu sopimus on kuitenkin siinä mielessä hankala, että mikäli tulee kiistapaikka, sen olemassaolon tai sisällön todentaminen voi olla vaikeaa. Pulmatilanteessa on paras hakea ammattiapua. Vaikka valtaosa vuokranantajista on liikkeellä vilpittömästi, heidän joukostaan löytyy myös mielivaltaa ja röyhkeyttä. Yleisin tapa todeta solmittu suullinen sopimus lainvoimaiseksi on, että sen ehtoja on alettu noudattaa molempien osapuolten toimesta. Espanjan vuokralaissa on omat kiemuransa, ja yleispätevien neuvojen antaminen ei ole helppoa, silla tapauskohtaisuutta on paljon. Tuki on siis useimmiten lähinnä henkistä laatua. On tärkeää, että kukin sopimusosapuoli saa oman, alkuperäinen kappaleensa allekirjoitetusta sopimuksesta. Sopimus kannattaa kuitenkin väärinkäsitysten välttämiseksi laatia kirjallisesti. Vaikka sosiaalinen media tarjoaa monelle tukea ja turvaa, on hyvä muistaa, että tällöin vastausten kirjo on yhtä laaja kuin käyttäjien kirjo. Tämä koskee molempia sopimusosapuolia, eihän sopimuksen solmimisessa muuten olisi paljoakaan järkeä. Ihastuminen uuteen asuntoon voi johtaa sokaistumiseen, jonka vuoksi vuokralainen ei kunnolla tutustu allekirjoittamaansa asiakirjaan. Sopimuksen lukeminen ja varmistuminen siitä, että kaikki ymmärretään, kannattaa tehdä huolellisesti silloinkin, kun toinen osapuoli kiirehtii sopimuksen tekoa, tai itse asiassa etenkin silloin. Päätöstä siitä, onko jokin sopimuspykälä kohtuuton tai lain vastainen, ei kuitenkaan tee kukaan sopimusosapuolista vaan tuomari. Takuuvuokran aiheeton pidättäminen, asunnon ala-arvoinen kunto ja vuokran kohottaminen kesken sopimuskauden ovat yleisimpiä väärinkäytöksen kohteita. Älä missään nimessä hyväksy valokopiota, ja säilytä sopimus huolellisesti niin kauan, kun sopimusehdot on molempien osapuolten osalta todistettavasti täytetty ja sopimusaika ohi. Teksti KATIA WESTERDAHL Selvät sävelet osapuolten kesken auttavat Asunnon vuokraus Espanjassa: uhannet suomalaiset vuokraavat joka vuosi asuntoja Espanjasta eripituisiksi ajoiksi. Perusasiat on kuitenkin hyvä tuntea ennen asunnon vuokrausta. Asunnon vuokraaminen vieraasta maasta ei kuitenkaan aina suju helposti ja mutkattomasti