ERIKOISAIKAKAUSLEHTI ESPANJASTA ESPANJAN VEROILMOITUS KRYPTOVALUUTAT VEROLLE Siitepölykausi koettelee Espanjassakin Karitsaa Välimeren tapaan Guadalest ja muut Alicanten sisämaan ainutlaatuiset kohteet VUOKRALLE VAI OMISTUSASUNTOON ESPANJASSA. RESEPTI TALTEEN! Luksushuvilan moderni osaomistusmalli TO U K O K U U 20 22 LA R EV IS TA FI N LA N D ES A ELÄMINEN T YÖ KULT TUURI VAPAA AIKA MATKAILU GASTRONOMIA ESPAÑA 7 € / SUOMI 9 € 5 /2022
FUENGIROLA 111 M 2 3 MH 520 000€ #STRANDM4503 MARBELLA 641 M 2 5 MH 3 195 000€ #STRAND2070 BENALMADENA 36 M 2 1 MH 189 000€ #STRAND1217 MIJAS 338 M 2 3 MH 735 000€ #STRAND3114 FUENGIROLA 141 M 2 4 MH 595 000€ #STRAND1218 MARBELLA 161 M 2 3 MH 415 000€ #STRAND1600 FUENGIROLA 90 M 2 3 MH 239 000€ #STRANDM6505 MARBELLA 99 M 2 2 MH 420 000€ #STRAND9543 ESTEPONA 167 M 2 2 MH 470 000€ #STRAND1012 ESTEPONA 96 M 2 2 MH 760 000€ #STRAND1035 ESTEPONA 80 M 2 1 MH 265 000€ #STRAND8043 BENAHAVIS 704 M 2 5 MH 2 995 000€ #STRAND2033 FUENGIROLA 109 M 2 3 MH 1 700 000€ #STRAND1220 MALAGA 162 M 2 2 MH 1 150 000€ #STRANDM5000 BENALMADENA 173 M 2 4 MH 370 000€ #STRAND1014 MALAGA 2148 M 2 6 MH 4 000 000€ #STRANDM2009 MIJAS 250 M 2 4 MH 680 000€ #STRAND6026 MARBELLA 714 M 2 6 MH 2 380 000€ #STRAND2231 BENAHAVIS 1186 M 2 5 MH 9 000 000€ #STRAND3588 MARBELLA 476 M 2 7 MH 3 200 000€ #STRAND5688 MIJAS 460 M 2 4 MH 1 850 000€ #STRAND1221 BENAHAVIS 559 M 2 9 MH 6 499 000€ #STRAND1108 FUENGIROLA 230 M 2 4 MH 1 500 000€ #STRAND9550 MALAGA 218 M 2 4 MH 849 000€ #STRANDM5005 TUTUSTU UPEISIIN KOHTEISIIMME OSOITTEESSA WWW.STRAND.ES LATAA SUOMENKIELINEN ASUNTOKAUPAN OPAS OSOITTEESTA WWW.STRAND.ES/OPAS +34 676 90 15 19 INFO@STRAND.ES
FUENGIROLA 111 M 2 3 MH 520 000€ #STRANDM4503 MARBELLA 641 M 2 5 MH 3 195 000€ #STRAND2070 BENALMADENA 36 M 2 1 MH 189 000€ #STRAND1217 MIJAS 338 M 2 3 MH 735 000€ #STRAND3114 FUENGIROLA 141 M 2 4 MH 595 000€ #STRAND1218 MARBELLA 161 M 2 3 MH 415 000€ #STRAND1600 FUENGIROLA 90 M 2 3 MH 239 000€ #STRANDM6505 MARBELLA 99 M 2 2 MH 420 000€ #STRAND9543 ESTEPONA 167 M 2 2 MH 470 000€ #STRAND1012 ESTEPONA 96 M 2 2 MH 760 000€ #STRAND1035 ESTEPONA 80 M 2 1 MH 265 000€ #STRAND8043 BENAHAVIS 704 M 2 5 MH 2 995 000€ #STRAND2033 FUENGIROLA 109 M 2 3 MH 1 700 000€ #STRAND1220 MALAGA 162 M 2 2 MH 1 150 000€ #STRANDM5000 BENALMADENA 173 M 2 4 MH 370 000€ #STRAND1014 MALAGA 2148 M 2 6 MH 4 000 000€ #STRANDM2009 MIJAS 250 M 2 4 MH 680 000€ #STRAND6026 MARBELLA 714 M 2 6 MH 2 380 000€ #STRAND2231 BENAHAVIS 1186 M 2 5 MH 9 000 000€ #STRAND3588 MARBELLA 476 M 2 7 MH 3 200 000€ #STRAND5688 MIJAS 460 M 2 4 MH 1 850 000€ #STRAND1221 BENAHAVIS 559 M 2 9 MH 6 499 000€ #STRAND1108 FUENGIROLA 230 M 2 4 MH 1 500 000€ #STRAND9550 MALAGA 218 M 2 4 MH 849 000€ #STRANDM5005 TUTUSTU UPEISIIN KOHTEISIIMME OSOITTEESSA WWW.STRAND.ES LATAA SUOMENKIELINEN ASUNTOKAUPAN OPAS OSOITTEESTA WWW.STRAND.ES/OPAS +34 676 90 15 19 INFO@STRAND.ES
6 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 68 TÄSSÄ NUMER OSSA KANNESSA – Vuoristokylä Guadalest on yksi Alicanten maakunnan kiehtovimmista kohteista. 16. Ramírez ei ole koskaan pelännyt totuutta 40 Kolumni: Gluteeni, keliakia ja gluteeniyliherkkyys (IV): gluteeniton ruokavalio KOTI ESPANJASSA 41 Arkkitehtina Espanjassa – ja espanjalaisena arkkitehtuurin ihmemaassa 46 Sijainti, sijainti ja sijainti 49 Espanjan asuntopörssi 57 KANNESSA Costa Blancan sisämaan paratiisit 62 Flamencon ja sherryn Jerez de la Frontera 68 KANNESSA Marinoi ja mausta niin kuin espanjalainen 72 Hyvän oliiviöljyn jäljillä ja myyttejä rikkomassa 74 Papin porinat 75 Kanariansaaret 76 Aprende español 78 Palveluhakemisto 81 Ristikko 82 Osallistu 83 Club Olé ESPANJAN LINNUT – Kevät on Espanjassa parasta aikaa harjalinnun ja kumppaneiden bongaamiselle. 25 KANNESSA Miljonäärihuvilan omistajaksi pienemmällä panoksella 28 KANNESSA Kevät kiusaa allergista Espanjassakin 31 Kolumni: Sympatian kohteita valitessa tulee olla tarkkana 32 Linnut taivaan – lintuharrastajan silmin Espanjassa 36 Pedro J. Kuva SHUTTERSTOCK 4 Pääkirjoitus: Katse tähän hetkeen 8 Palopuhe: Venäläistä golfi a 10 Oleellista 14 Lukijoilta 16 KANNESSA Veroilmoituskampanja käynnissä – Tarkista, korjaa ja unohda 20 KANNESSA Loma-asunto Espanjasta – vuokralle vai asuntokaupoille. Laita lammasresepti testiin ja mausta espanjalaisittain! AURINKORANNIKKO / sivu 32 GUADALEST, VILLENA, VALL DE GALLINERA / sivu 57 JEREZ DE LA FRONTERA / sivu 63 MADRID KANARIANSAARET / sivu 75 BARCELONA TORREVIEJA TULOVEROKAMPANJA ON TAAS TÄÄLLÄ – Espanjan jokavuotinen veroilmoituskampanja käynnistyi taas ja toi mukanaan muutamia muutoksia. Juttu alkaa sivulta 57. 32 KANARIANSAARET ZARAGOZA SEVILLA FUENGIROLA SANTIAGO DE COMPOSTELA LAMMASTA ESPANJALAISITTAIN – Espanjassa lihan omaa makua korostetaan
Kustantaja ei vastaa avustajien mielipiteistä. 338 Päätoimittaja / Directora Katia Westerdahl, katia@olekustannus.com Toimituspäällikkö / Jefa de redacción Eeva-Maria Hooli, eeva@olekustannus.com (äitiyslomalla) Toimitus / Redacción Marjut Sahlberg, marjut@olekustannus.com Graafi nen osasto / Diseño gráfi co Heidi Roikonen, heidi@olekustannus.com Avustajat / Colaboradores Sari Arponen, Yolanda Domínguez Trujillo, Mikko Immonen, Karel Kekkonen, Laura Laakso, Jukka Laurimo, Johanna MoisanderMattila, Jani Paasikoski, Jyrki Palo, Sofi a Santanen (toimitusharjoittelija), Juha Sarkkinen, Ahti Syrjälä, Alma Ulvelin (lehden ulkoasu) Toimitus Avoinna: ma–pe kello 9–15 Puhelin: (+34) 952 47 07 94 Whatsapp: (+34) 670 85 28 34 Tilaajapalvelu Maria Larjasto tilaajapalvelu@olekustannus.com Lukijamatkat Maria Larjasto, Antonio de la Torre lukijamatkat@olekustannus.com Hallinto / Administración Antonio de la Torre, administracion@olenet.es Ilmoitusmyynti / Publicidad Heidi Roikonen, heidi@olekustannus.com, Antonio de la Torre Hidalgo (esp./eng.), adelatorre@olenet.es Ilmoitusmateriaali / Material publicitario Heidi Roikonen, heidi@olenet.es Kustantaja / Editor Ole?-kustannus (S.I. Hanna Lehto ja hänen kollegansa paljastavat, mistä oma suosikkialue löytyy. Aineiston ja muutosten tulee olla lehden toimituksessa viimeistään kaksi viikkoa ennen seuraavan lehden ilmestymistä. Lukijan tulee varmistaa tietojen paikkansapitävyys omalla kohdallaan ennen tärkeiden päätösten tekemistä. 63 JUHLIEN JEREZ – Jerez de la Fronterassa raikaa fl amenco ja lasin täyttää sherry.. Me teemme lehtesi Lehti no. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 7 PARHAAT BARRIOT – Kiinteistöalan ammattilaisillakin on Espanjassa omat lempiasuinalueensa. Lehden antamat neuvot ja ohjeet ovat yleisluontoisia ja asiat saattavat muuttua huomattavastikin riippuen tapauksesta ja kunkin henkilön tilanteesta ja olosuhteista. 46 TÄSSÄ NUMER OSSA KUUKAUDEN SITAATTI ”Oliiviöljy sopii niin moneen ruokaan, että olisi melkein helpompi sanoa, mihin se ei sovi.” – Juttu alkaa sivulta 72. Ole?-lehden antama tieto perustuu niihin lähteisiin ja faktoihin, jotka toimituksella on käytettävissä lehden painoon mennessä. Media S.L.) Osoite / Dirección C/ Santa Gema, 15, 29640 Fuengirola (Málaga) España Internet www.olekustannus.com Depósito Legal MA 547/85 ISSN 0214 6355 Ole?-lehti ilmestyy kuukausittain joka kuukauden alussa heinäkuuta lukuunottamatta (11 numeroa vuodessa)
ESPANJASSA bisneksiä pyörittävistä venäläisistä tunnetaan Lontoossa asuva miljardööri, yksityisen Alfa-pankin pääomistaja Mihail Fridman, jonka luxemburgilainen sijoitusrahasto LetterOne omistaa täällä Dia-markettiketjun. Oleskelulupa on irronnut myös, jos on sijoittanut Espanjan valtionvelkaan kaksi miljoonaa euroa. San Roque Clubin hän osti vuonna 2019 sveitsiläiseltä yhtiöltä. Toisaalta Gibraltarin pohjoispuolella, Sotogranden hienostoalueella, toimii golfklubi San Roque Club, jonka omistaa Venäjän entinen teollisuusministeri Viktor Hristenko, mutta hän ei ole pakotelistoilla. Se on teräsputki-oligarkki Dimitri Pumpjanskin superjahti, 72-metrinen Axioma. 8 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA PALOPUHE Venäläistä golfia Espanjassa ei asu EU:n pakotteiden alaisia venäläisiä – mutta Putinin entinen ja nykyinen ministeri pyörittävät golfklubia hienostoalueella. Kauppahintaa ei julkistettu, mutta El Confidencial -verkkolehden mukaan klubin oma pääoma oli ostohetkellä 40 miljoonaa euroa ja vuotuinen liikevaihto 1,5 miljoonan euron luokkaa. He kaikki ovat siis hankkineet Espanjasta kiinteistötai muuta omaisuutta vähintään 500 000 eurolla, ja usein sitä suuremmalla summalla. Fridmanin oikeudet omistuksiinsa on jäädytetty – vaikka hän on Lvivistä kotoisin oleva Ukrainan juutalainen, ja Dia-kauppojen ovilla Madridissa näkee Ukrainaa tukevia ketjun omia kylttejä. Klubilla on kaksi 18-reikäistä, kiitettyä kenttää ja korkeatasoinen hotelli. Fridman ja hänen pankkinsa ovat pakotteiden alaisia. Se on hieman yllättävää, etenkin kun hänen vaimonsa Tatjana Golikova istuu Putinin hallinnossa sosiaalija terveysasioiden varapääministerinä tälläkin hetkellä. Yhdessä pariskunta omistaa Moskovassa ja Pietarissa kolme golfklubia, joista yksi on Moskovan hienoimpana pidetty Pestovo, lehtitiedot kertovat. Myös Gibraltarin satamassa on pysäytettynä yksi alus. Mallorcalla on niistä pienin, Lady Anastasia, jonka epäillään kuuluvan Venäjän asevientiyhtiö Rosoboronexportin johtajalle Aleksander Mikhejeville. Tarragonassa kelluu varsinainen megapaatti, 135-metrinen Crescent. Pääsiäiseen mennessä ei silti ollut tullut tietoon ketään Espanjassa asuvaa venäläistä tai ukrainalaista, joka henkilönä olisi joutunut EU:n, Britannian tai Yhdysvaltain pakotelistoille. Maaliskuun puolivälissä Espanjan ulkoministeriö ilmoitti, että kultaisten viisumien myöntäminen venäläisille on pantu jäihin. JYRKI PALO on Madridissa asuva vapaa toimittaja YLI TUHAT VENÄLÄISTÄ on vuoden 2013 jälkeen saanut Espanjan hallitukselta niin sanotun kultaisen viisumin, eli vähintään puolen miljoonan euron sijoitukseen sidotun oleskeluluvan. Se on hieman yllättävää, etenkin kun hänen vaimonsa istuu Putinin hallinnossa.. Golikova on Putinin Yhtenäinen Venäjä -puolueen jäsen. Espanjassa toimiva venäläinen asianajaja valitti medialle, että Venäjän pankkeja koskevat pakotteet johtavat hänen asiakkaidensa tilien ja luottokorttien sulkemiseen. pääministerinäkin. Sen tiettävästi omistaa Yhdysvalloissa rahanpesusta syytetty, Vladimir Putinia lähellä oleva alumiiniteollisuus-oligarkki Viktor Vekselberg. Venäjän hallituskriittinen media on arvioinut klubien yhteisarvoksi noin 300 miljoonaa euroa. Se on rekisteröity Caymansaarille yrityksen nimiin, mutta Espanjan poliisin mukaan todellinen omistaja on öljyjätti Rosneftin toimitusjohtaja, Putinin kakkosmieheksikin kutsuttu Igor Setshin. Hristenko (Espanjassa käytetään kirjoitusasua Khristenko) toimi 2000-luvun alkupuolella myös varapääministerinä ja lyhyen aikaa vt. Suomen kansalaisia listoilla on muutamia. Sen uskotaan kuuluvan aseteollisuusyhtymä Rostecia johtavalle Putinin vanhalle KGBkaverille Sergei Chemezoville. Klubin lähellä sijaitsee aidattu ja vartioitu miljoonahuviloiden alue La Zagaleta, jossa Putinilla on huhuttu olevan talo, mutta se huhu on kumottu. Mallorcalla on myös 78-metrinen Tango. ESPANJAN satamiin on pysäytetty neljä luksusjahtia, joiden omistussuhteita selvitellään. Barcelonaan pysäytettiin 85-metrinen ökyjahti Valerie. Golfklubin omistaja ei ole pakotelistoilla. Putinilla on seudulla vain vaurastuneita tuttuja
Málaga. Málaga. 952 058 860 Vithas Xanit Fuengirola Medical Centre Suomenkielinen yhteyshenkilö: Marita Ekman +(34) 696 981 372 Vithas Málaga Av. Lisa Pelttari, LT eMBA. Aurinkorannikko Suomenkielisiä lääkäreitä ja henkilökuntaa Ajanvaraukset suomen kielellä, + (34) 616 241 290 Ambulanssija Lääkäripäivystys 24h/vrk: 900 200 116 Itärannikko Vithas Xanit Internacional Av. Ensiapuja lastenlääkärin päivystys 24h/vrk. 952 543 744 952 403 574 Avda. San Andrés, 23. Kaikki erikoislääkärien ja kirurgiset palvelut uusimmalla teknologialla. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 9 Sairaalat palveluksessanne. C/Antonio Ferrandis. de los Argonautas, s/n. Hoyo, 15. Edi?cio Beroe. 952 121 100 Vithas Medical Centres 952 399 974 952 521 045 C. Fuengirola. Benalmádena. Nerja. Fuengirola. fuengirola@grupodentalclinics.es PUHUMME: SUOMEA RUOTSIA ENGLANTIA ESPANJAA HOLLANTIA TANSKAA SAKSAA *T ul e kl in ik al le m m e ky sy m ää n lis ää ku uk au de n er ik oi st ar jo uk si st a!. Ramón y Caja, s/n. Rincón de la Victoria. Torremolinos. de la Torre, 24. Työskentelemme kansainvälisten sekä kansallisten vakuutusyhtiöiden kanssa. Torre del Mar. Pintor Sorolla, 2. 952 367 190 Vithas Torremolinos Medical Centre C. 952 477 310 Paseo de Martiricos, s/n. Avda. Sisätautienja kardiologian erikoislääkäri Ilkka Saarelainen, LL yleislääkäri 676 890 072 / Petra 952 479 431 suomenkielinen palvelu 9.30-14.00 OLEMME ERIKOISTUNEET HAMPAIDEN KUNNOSTAMISEEN JA HAMMASIMPLANTTEIHIN Ensimmäinen käynti 3Dskannauksella ILMAINEN Titanium implantti + zirkoniakruunu 799€* 4 implanttia ja kiinteät hampaat 24:ssä tunnissa! 12 zirkoniakruunua 3D-skannaus 5990€* Avenida de las Salinas, 5
toukokuuta ja perille Kuopioon Nilsiän torille 20. Aurinkorannikon turistikanttorina jatkaa Rebekka Kinnunen ja Costa Blancalla Marjo Danielsson. Kesällä 2023 Suomen evankelis-luterilaisen kirkon Espanjassa tehtävä työ siirretään Suomen Merimieskirkon alaisuuteen. Kun heitämme auton parkkiin, Akulla ja minulla on varmaan aika monta kaveria siinä vaiheessa, Matti nauraa. Paikalle Matti ja Aku taittavat matkan Suomeen eksoottisesti sähkömopoautolla.. Aku-koira lähtivät näyttävin menoin matkaan sähkömopoautolla kohti Suomea. an turistipappina jatkaa Simo Juntunen, ja Kaija Huhtanen aloittaa uutena turistikanttorina. Matkalla näkee varmasti uusia paikkoja ja tapaa uusia ihmisiä. huhtikuuta 2023. Paikalle oli kerääntynyt nelisenkymmentä uteliasta silmäparia ja median edustajaa. Aurinkorannikon suomalaisen seurakunnan työntekijät Jarmo Karjalainen ja Juha Sarkkinen jatkavat seurakunnan ympärivuotisina pappeina kuten tähänkin asti. Matti kertoi odotusten matkan suhteen olevan erittäin positiiviset. toukokuuta. lokakuuta, ja työjakso päättyy pääsiäiseen 10. Turistyöntekijät aloittavat työjaksonsa talvikauden alkaessa 11. 45 KILOMETRIN TUNTIVAUHDILLA FUENGIROLASTA SUOMEEN Brändättyjä Koteja MATTI KUOSMANEN JA Aku-koira lähtivät näyttävin menoin matkaan sähkömopoautolla kohti Suomea. Sähkömopoautolla Matin ja Akun matka etenee enintään 45 kilometrin tuntivauhtia ja yhdellä latauksella matkaa voi tehdä enintään 70 kilometriä. Muutama nelijalkainenkin oli saapunut toivottamaan lajitoverilleen hyvää matkaa. Torilla tavataan! Matti huikkaa lopuksi. – Tästä tulee varmasti kiva uusi seikkailu. Aurinkorannikon seurakunnan pappi Jarmo Karjalainen oli siunaamassa parivaljakkoa ja Matin vaimo Marja-Liisa lauloi tilaisuudessa läksiäislaulun. Costa Blancan turistipapiksi on valittu ensi kesänä eläkkeelle jäävä Bror Träsbacka, joka toimii Espanjassa olevien työntekijöiden esihenkilönä. huhtikuuta Plaza Pedro Cuevasilla Fuengirolassa. Lähtötapahtuma järjestettiin keskiviikkoaamuna 20. Gran Canarialla talvikauden turistipappina aloittaa Jukka Reinikainen ja kanttorina Heikki Orama. 10 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA OLEELLISTA Kirkon talvikauden Espanjan turistityöntekijät julki KIRKKOHALLITUS on julkistanut Suomen evankelis-luterilaisen kirkon tulevan talvikauden Espanjan turistityöntekijät. Teneri. Merimieskirkko hoitaa jo tulevana talvena muun muassa seurakunnan turistityöntekijöiden talvikauden 2023– 2024 rekrytoinnit. Tarkoitus on saapua Suomeen 16. Lähtötapahtuma järjestettiin keskiviikkoaamuna 20. – Torilta lähdetään ja torille mennään. huhFuengiJarmo Karjalainen tilaisuudessa läksiäislaulun
Alcalde Clemente Diaz Ruiz 3 & C/ Valencia, Fuengirola P. Vouchers are valid from 23-03-22 to midnight on 25-04-22. yläja alaluomileikkauksiin, sekä hoidattamaan useita muita ongelmakohtia kuten ihon aurinkovaurioita, ikääntymisen merkkejä tai arpien ja syntymärmerkkien poistoja tehokkaasti ja turvallisesti CO2 Laser teknologiaa hyödyntäen. alkaen keskiyöhön 23.5.2022 asti. ALENNUS 10% The Lucius. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 11 DFS San Javier Next to SEAT N332 San Javier P. YHDISTÄ LOMAMATKA, HYVINVOINTI JA TERVEYS ESPANJAN AURINKORANNIKOLLA! Av. Uusien tuulien myötä olemme lisänneet palveluihimme täysin uudistuneen menetelmän mm. Redhouse Interchange, Doncaster, DN6 7NA. DFS on osa DFS Trading Ltd yhtiötä, rekisteröity Englannissa ja Walesissa nro 01735950. Nyt 3743.10€, Ennen 4159.00€, säästä 415.90€. 968-334-194 I sanjavier@dfs.co.uk Avoinna Maanantaiperjantai 9.30-17.00 lauantai 10.30-14.00 & 16.30-19.30 DFS Mijas Costa Parque Comercial Miramar Decathlonin vieressä, Icelandia vastapäätä P.951-314-506 I mijascosta@dfs.co.uk Avoinna Maanantai-lauantai 9-21.00, sunnuntai suljettu Vieraile tänään lähimmässä DFS myymälässä tai käytä alla olevaa QR-koodia asioidessasi nettikaupassamme NAHKASOHVISTA This offer entitles the bearer to up to 10 x 50€ discounts to a total of 500€ at DFS Spain. DFS is a division of DFS Trading Ltd. Tarjous koskee ainoastaan Espanjassa tehtyjä, uusi ostoksia, eikä sitä voi yhdistää muihin tarjouksiin. dfsspain.com. Each 50€ discount can be used on any item sold individually over 199€. Tilaus on tehtävä puhelimitse tai liikkeessä. Tarjous voimassa 26.4. Come down to your local DFS today or use the QR code below to visit us online DFS Mijas Costa Parque Comercial Miramar next to Decathlon and facing Iceland Tel: 951-314-506 | mijascosta@dfs.co.uk Opening hours Monday Saturday 9am – 9pm Sunday closed DFS San Javier next to SEAT N332 San Javier Tel: 968-334-194 | sanjavier@dfs.co.uk Opening hours Monday to Friday 9.30am – 5pm Saturday 10.30am 2pm & 4.30pm 7.30pm Sunday closed 1299€ WITH DISCOUNT SAVING SAVE 50€ Natasja Corner Sofa Lucius nahka recliner-kulmasohva mekanismilla. There is no cash alternative to this voucher. Offer excludes clearance items. Vouchers can be used against new orders only and cannot be combined with any other extra discount voucher. +34 952 470 073 , Whatsapp +34 691 934 660 Palvelemme suomeksi!. Only new orders placed in Spain are eligible for this offer. Redhouse Interchange, DN6 7 NA. Registered in England and Wales No 01735950. Viikottain klinikalla sinua varten: GRACIELA GARCIA ARJONA ANTONIO SOLER JA CARMEN REINO SOL EYES Varaa aikasi helposti puhelimitse +34 952 470 073 tai verkossa: timma.es/soleyesfuengirola Fuengirolan keskustassa sijaitseva klinikkamme palvelee teitä nyt entistäkin monipuolisemmin! Olemme erikoistuneet silmäkirurgiaan kuten kaihi-, ikänäkö-, verkkokalvoja laserleikkauksiin. Teitä palvelevat myös kokeneet suomalaiset ortopedian ja traumatologian erikoislääkärit sekä fysioterapeutti ja naistentautien erikoislääkäri. Tarjous ei koske alennustuotteita
On kuitenkin kunkin yrityksen työturvallisuusosaston harkittavissa, tuleeko maskin käyttöä joissakin tilanteissa vielä jatkaa. YKSI NÄKYVIMMISTÄ JA jokapäiväiseen elämään eniten vaikuttavista koronatoimista Espanjassa tuli tiensä päähän 20. Juhlaa vietetään joka vuosi toukokuun ensimmäisenä viikonloppuna, tänä vuonna se alkaa 28. CRUCES DE MAYO – Eri puolille kaupunkia asetetut, kukkasin koristellut ristit ovat pääosassa, kun niillä kisataan kaikkein kauneimman ristin palkinnosta. toukokuuta. toukokuuta Nuestra Señora de la Salud -pyhimyksen kunniaksi. toukokuuta, mutta monen sisäpihan kukkamerta pääsee ihastelemaan vielä myöhemminkin kesällä. Hanke liittyy yksityisen terveydenhuollon digitaalisten potilaskertomusten yhteentoimivuuteen. Ensi vuonna yksityisen terveydenhuollon asiakkaiden on määrä saada hoidettua koko hoitoprosessinsa apteekit ja hoivakodit mukaan lukien samalla sairausvakuutuskortilla, kertoo Instituto para el desarrollo y la Integración de la Sanidadin eli IDIS-säätiön johtaja Juan Abarca El Mundo -lehden mukaan. Hanke perustuu IDISin seitsemän vuoden takaiseen ehdotukseen pilottihankkeesta, jonka tavoitteena oli saada potilaalle pääsy koko sairaushistoriaansa. Hankkeen päämääränä on luoda potilastiedon porttina toimiva alusta, joka ei kuitenkaan ole potilastietojen säilytyspaikka, sekä taata yksityisen terveydenhuollon asiakkaille oikeus päästä käsiksi heitä itseään koskeviin potilastietoihin. Maskipakko ei kuitenkaan enää koske sairaalan vuodeosaston potilaita eikä hoivakotien asukkaita. 12 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA OLEELLISTA SISÄTILOJEN MASKIPAKOLLE LOPPU Asiakkaan pääsy potilastietoihinsa helpottuu Espanjassa FESTIVAL DE LOS PATIOS – Córdoban keväinen patiofestivaali tuo kukkaloiston kaduille. Samalla laitettiin loppu yleiselle maskipakolle työpaikoilla. TOUKOKUINEN CÓRDOBA ESPANJALAISET vakuutusyhtiöt ja sairaalaryhmät esittelivät maaliskuussa Madridissa käynnissä olevan hankkeensa, jonka tarkoitus on antaa yksityisen terveydenhuollon asiakkaille täysi kontrolli potilastietoihinsa. huhtikuuta, kun sisätilojen maskipakosta luovuttiin. Myös koulujen maskipakko poistettiin. Feriaa vietetään kesän kynnyksellä 21.–28. Julkisen terveydenhuollon piirissä potilaan on edelleen vaikea päästä käsiksi potilastietoihinsa. Direktiivissä mainitaan vielä erikseen oman harkinnan käyttö ja yksilön vastuu. Maskin käyttö on edelleen pakollista kaikissa julkisissa liikennevälineissä.. huhtikuuta ja päättyy 2. Maskin käyttö on edelleen pakollista sairaaloissa ja terveyskeskuksissa, apteekeissa sekä hoivakodeissa ja kaikissa julkisissa liikennevälineissä. Maskin käyttöä suositellaan suljetuissa ja ruuhkaisissa sisätiloissa ja ihmispaljouksissa kuten suurtapahtumissa sekä silloin, jos henkilöllä on Covid-oireita. FERIA – Córdoban feria tunnetaan ennen kaikkea flamenco-esityksistä, paikallisista perinneasuista ja iloisesta tunnelmasta. Virallisessa lehdessä julkaistun direktiivin mukaan maskipakko sisätiloissa ei enää yleisenä sääntönä ole voimassa. Näkyvimmät – ja miltei ainoat – poikkeukset tälle ovat terveydenhoidon ja vanhustenhoidon tilat ja julkinen liikenne. Kaksiviikkoinen tapahtuma järjestetään 3.–15. Myöskään julkisen liikenteen odotustiloissa kuten laitureilla ei ole maskipakkoa
Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 13 TULE TEKEMÄÄN TÖITÄ ESPANJASTA SUOMEEN! Rainmaker on Suomen suurin myynnin ja asiakastyön palveluyritys. 1679€ / hlö Suositut risteilyt alkavat! 8.10.2022 MSC Orchestra 11 päivää, 10 yötä HINNAT SISÄLTÄVÄT: • Risteilyn valitussa hyttiluokassa • Kaikki ateriat laivalla: aamiainen, lounas, iltapäiväkahvi, illallinen • Virvoitusja alkoholijuomat laivan ravintoloissa ja baareissa • Verot, satamamaksut sekä palvelurahat • Laivan viihdeja vapaa-a anohjelman • Suomalaisen matkanjohta an palvelut • Bussikuljetuksen Fuengirolasta Málagan satamaan ja takaisin Málaga–Cádiz–Lissabon–Alicante–Mahon–Olbia–Genova–Marseille–Málaga VARAA MATKASI KÄTEVÄSTI NETISSÄ! www.meriat ur.com. +34 687 886 745 ja +34 687 886 746 info@meriatur.com • www.meriatur.com Nyt tavoitat meidät myös Suomen numerosta +358 40 6525 923 Ulkohytti merinäköala alk. 1479€ / hlö Parvekkeellinen ulkohytti alk. Työllistämme noin 2000 henkilöä yli 60 paikkakunnalla Suomessa sekä Espanjan Torreviejassa. Torreviejan asumiskustannukset ovat vähintään 30% edullisemmat kuin Aurinkorannikolla ja aurinkoa riittää 330 päivää vuodessa! Tarjoamme työpaikkoja, jotka sopivat erilaisiin elämäntilanteisiin, niin nuorille vasta-alkajille kuin enemmän elämänkokemusta omaaville alanvaihtajillekin. www.rainmaker.fi espanja@rainmaker.fi Ma-Pe 8-16 +358 40 714 7996 Av. Pst. Et tarvitse alan kokemusta, sillä saat hyvän koulutuksen ja perehdytyksen tehtäviin. Haemme nyt myyntitöihin sekä Telian asiakaspalveluun uusia työkavereita. Soita tai laita viestiä niin katsotaan, oletko sinä etsimämme uusi sateentekijä. de Los Boliches 4, Fuengirola Puh
Teidän tapauksessanne yksi lapsista on espanjalaisittain esikouluikäinen. Useimmissa voi sitten jatkaa jopa yläkouluun asti. Ehdotan, että otatte yhteyttä taloyhteisönne isännöitsijään ja pyydätte lisäämään asian seuraavan yleiskokouksen asialistalle. M.E.L. Itse asumme Arroyossa, Benalmádenassa, ja toki olisi helpompaa mummina autella perhettä, jos he asuisivat lähellä. Se tarvitsee remontin. KATIA WESTERDAHL, päätoimittaja POSTIA TOIMITUKSELLE LUKIJA KYSYY KOULUPAIKAN HAKEMISESTA Poikani perhe muuttaa Aurinkorannikolle. Kun kouluhakua tehdään, hakemukseen laitetaan omassa tärkeysjärjestyksessä kolme koulua. Asuntomme sijaitsee ylimmässä kerroksessa. LÄHETÄ POSTIA ole@olekustannus.com Julkisen koulupaikan voi Andalusiassa anoa joko asuintai työpaikan perusteella. Vaikka hänellä ei ole vielä koulupakkoa – Espanjassa ei ole oppivelvollisuutta vaan koulupakko – hänellä on erinomaiset mahdollisuudet päästä ”systeemiin” kiinni heti alusta, jos hän hakee julkiseen esikouluun. Maksimipituus yksi liuska. Asunnossa on suuri terassi, joka on samalla alemman kerroksen katto. Muitakin, lähinnä sosiaalisia, kriteerejä on. TUIJA PIHLAVA PÄÄTOIMITTAJA VASTAA Julkisen koulupaikan voi Andalusiassa anoa joko asuintai työpaikan perusteella. Meidän puolestamme terassin lattialle ei tarvitse tehdä mitään, mutta on selvää, että vesieristys ei ole ikuinen. Mikäli taloyhteisössä syntyy vastahankaa kustannuksista, kannattaa yrittää sopuratkaisua.. Tämä tarkoittaa, että mikäli perhe asuu Benalmádenassa ja kumpikaan vanhemmista ei ole työssä Fuengirolassa, valittavaksi jäävät Benalmádenan koulut. PÄÄTOIMITTAJA VASTAA Mikäli kattoterassinne lattia on samanaikaisesti taloyhteisön katto eli sen yläpuolella ei enää ole mitään suojaa, ylläpito ja korjaus yleensä kuuluvat taloyhteisölle. Terassin laatoitus on huonossa kunnossa, sen käyttöikä alkaa tulla vastaan. Kysymykseni on: onko lapsen mentävä lähimpään kunnalliseen kouluun. Jos vesieriste pettää laattojen alta, kenelle sen korjaus kuuluu. Me, alakerran naapuri, jonka katto se on, vai taloyhteisö. Kouluksi olisi valikoitumassa koulu Fuengirolassa, koska tuossa koulussa on paljon muitakin maahanmuuttajia, ja ehkä sopeutuminen olisi helpompaa kieltä osaamattomilla. Juntan eli Andalusian aluehallituksen viesti on, että perheen toiveet pyritään toki täyttämään, mutta jos kodin läheisessä ja/tai oman listan kouluissa ei ole tilaa, oppilaalle osoitetaan paikka sellaisesta koulusta, jossa on tilaa. Kuka sen maksaa. Mikäli taloyhteisössä syntyy vastahankaa kustannuksista, kannattaa yrittää sopuratkaisua niin, että te omistajina esimerkiksi kustannatte uusien laattojen hinnan, mutta taloyhteisö maksaa työn ja vesieristyksen teon. Tämä tarkoittaa niin vesieristeiden kuin laatoitusten kunnossapitoa. KATIA WESTERDAHL, päätoimittaja LUKIJA KYSYY KATTOTERASSIN LATTIAN KORJAAMISESTA Asun noin 20 vuotta vanhassa taloyhteisössä. Niiden ei välttämättä tarvitse sijaita kodin välittömässä ole@olekustannus.com @olelehti www.olekustannus.com/osallistu facebook.com/ole-lehti Kirjoita meille, parhaat julkaistaan KRITISOI, kiitä, kerro tarina tai anna juttuidea. Heillä on kaksi lasta, 4ja 7-vuotiaat, jotka olisivat menossa espanjalaiseen kouluun. Kaikki palaute on tervetullutta ja auttaa meitä kehittämään Olé-lehteä entisestään. 14 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA LUKIJOILTA läheisyydessä, mutta mikäli hakijoita on enemmän kuin koulupaikkoja, etusijalla ovat koulun lähellä asuvat lapset tai sellaiset, joilla on jo sisaruksia samassa koulussa. Sisarukset pyritään aina sijoittamaan samaan kouluun, mutta takuuta siitä ei ole. Tämä on erityisen mukavaa sellaisessa tapauksessa, että perheellä on tarkoitus jäädä Espanjaan pysyvästi. Toki he voisivat etsiä asunnon Fuengirolan puolelta, koska tuskin voi asua toisen kunnan puolella, mutta pitääkö asunnon olla kyseisen koulun alueella vai voiko asua vähän kauempana. Ottakaa mukaan valokuvia terassin tämänhetkisestä kunnosta
Tämä luo vankan pohjan saada kokonaisuus kuntoon riippumatta siitä, onko asiaa hoidettava Espanjassa, Suomessa vai molemmissa maissa. Yhteydenotot (Marja-Leena Gutiérrez): Toimisto Calle Linaje nº 4, 7ºA Puh. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 15 Varatuomari Marja-Leena Gutiérrez ja asianajaja José María González López hallitsevat sekä Espanjan että Suomen lainsäädännön. (+34) 633 13 02 41 29001 Málaga +358 (0)50 381 07 79 100 m Centro-Alamedan mlg@interlaki.es juna-asemalta Toimintamme painopistealueet: • veroasiat • kiinteistökaupat • perintöasiat • sopimusasiat • yhtiöoikeudelliset asiat Tarkempi kuvaus palveluistamme: www.interlaki.es Antonia ja Markku Pyykkö mpyykko@mopconsulting.com amillan@mopconsulting.com www.mopconsulting.com YKSITYISHENKILÖILLE: Oleskeluluvat, NIE-numerot, verotusten siirrot, veroilmoitukset, autojen rekisteröinnit, ajokortit, asuntokauppojen valvonnat, perunkirjoitukset ja paljon muuta PK-YRITYKSILLE: Yritysten perustamiset, toiminnan aloitusluvat, liikehuoneistojen avausluvat, kirjanpidot, palkanlaskennat, veroilmoitukset ja kaikki muu VAKUUTUKSET: Kotiin, yritykseen ja autoon TÄYDEN PALVELUN ASIOINTITOIMISTO • Since 1993 • Avenida de Los Boliches 62, 2.krr, B-ovi, Fuengirola Puh +34-952 470 884, Fax +34-952 464 306, info@mopconsulting.com AURINKORANNIKON ÄÄNI Vuodesta 1990 COSTA DEL SOL
16 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Tarkista, korjaa ja unohda Veroilmoituskampanja käynnissä 6.4. Puhelinpalvelu aukeaa 30.6. Veroilmoituksen jättöaika alkaa 5.5. Viimeinen jättöpäivä LA RENTA HACIENDA AGENCIA TRIBUTARIA
Jos palkan maksajia on useampia, ilmoitusvelvollisuuden raja putoaa 14 000 euroon. Ilmoituksia voi tehdä verohallinnon eli Agencia Tributarian verkkopalvelun kautta koko tämän ajan, mutta paikan päällä verovirastoissa kampanja alkaa vasta kesäkuun alussa. ILMOITUSTA EI AINA TARVITA, TARKISTAMINEN KANNATTAA SILTI Espanjassa veroilmoitusta ei tarvitse tehdä, jos tulot jäävät alle 22 000 euron ja ovat peräisin yhdestä lähteestä. Progressiivista tuloveroasteikkoa on kiristetty yläpäästä lisäämällä sinne uusi 47 prosentin veroasteikko yli 300 000 euroa vuodessa ansaitseville, mikä koskee Espanjassa noin 36 000 veronmaksajaa. Tämä tuloveroasteikko on sellaisenaan voimassa vain Espanjan ulkopuolella asuville, mutta sinne verovelvollisille henkilöille. SIMULOINTI HELPOTTAA VERON LASKEMISTA Espanjan jokavuotinen tuloverokampanja, johon tänä vuonna ottaa osaa lähes 22 miljoonaa veronmaksajaa, käynnistyi huhtikuun 6. Suurituloisempien verotuksessa erot itsehallintoalueiden veroprosenteissa voivat tarkoittaa kymmenien tuhansien eurojen eroja. Mikäli joutuu maksamaan lisäveroa, viimeinen palautuspäivä on kuitenkin jo 27. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että esitäytettyä veroilmoitusta ei kannata tarkistaa, koska siitä voi puuttua ilmoitettavia vähennyksiä. Uudet tuloveroja pääomaveroasteikot perustuvat Espanjan vuoden 2021 talousarvioon, joten niitä sovelletaan viime vuoden tuloihin. Veroilmoituksen teossa käytettävä ohjelma tunnetaan nimellä Renta Web. kesäkuuta. Veroilmoituksen voi tehdä myös puhelimitse, ja tämä palvelu on käytössä 5. Ohjelmalla voi kokeilla esimerkiksi pariskunnan yhdessä tai erikseen ilmoittamisen kannattavuutta. ANSIOJA PÄÄOMATULOJEN VEROTUSTA KIRISTETTIIN YLÄPÄÄSTÄ Verotukseen on tullut joitakin muutoksia, jotka vaikuttavat viime vuoden tulojen verotukseen. Ilmoituksen teon voi jättää myös asiointitoimiston eli gestorían tai asesorían tehtäväksi. Espanjassa asuville verovelvollisille itsehallintoalueen osuus verosta määräytyy asuinpaikan mukaan. toukokuuta alkaen. Tätä varten tulee varata aika. ESPANJAN VEROASTEIKOT TULOVEROASTEIKKO Tulot (€) Valtion osuus Itsehallintoalue Yhteensä 0–12 449 9,5 % 9,5 % 19 % 12 450–20 200 12 % 12 % 24 % 20 200–35 199 15 % 15 % 30 % 35 200–59 999 18,5 % 18,5 % 37 % 60 000–299 999 22,5 % 22,5 % 45 % 300 000– 24,5 % 22,5 % 47 % PÄÄOMATULON VEROASTEIKKO Pääomatulot Veroprosentti 6 000 euroon saakka 19 % 50 000 euroon saakka 21 % 200 000 euroon saakka 23 % 200 001 euroa ja enemmän 26 %. päivänä ja päättyy 30. Espanjassa tästä voi olla hyötyä, koska ohjelma laskee verotuksen lopputuloksen euroissa. Ohjelmaa voi käyttää myös ilman tunnuksia verotuksen simulointiin. Teksti JUKKA LAURIMO Kuvitus ALMA ULVELIN eskituloiselle veronmaksajalle veroilmoituksessa ei ole suuria muutoksia edellisvuosiin verrattuna, mutta varakkaimpien verotus on jonkin verran kiristynyt. Alueilla on veroprosenteissa eroja, jotka varsinkin suurituloisempien verotuksessa Espanjassa veroilmoitusta ei tarvitse tehdä, jos tulot jäävät alle 22 000 euron ja ovat peräisin yhdestä lähteestä. Uudistuksia on tullut myös kryptovaluuttojen ilmoituksiin ja vähennysoikeuksiin. Yksi poikkeus näihin tulorajoihin ovat henkilöt, joiden tulo koostuu uudesta vähimmäistulosta (Ingreso Mínimo Vital), ja jotka ovat lain perusteella velvollisia tekemään ilmoituksen. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17 Espanjassa yleisesti verovelvollisten veroilmoituksen jättöaikaa on tänä vuonna kesäkuun loppuun saakka. Tämä verkon kautta käytettävä verohallinnon ohjelma vaatii espanjalaisen vahvan tunnistautumisen. kesäkuuta
Pääomatulojen verotusta on kiristetty siten, että taulukkoon on lisätty uusi asteikko yli 200 000 euron tuloille. Kryptovaluutoille on ensimmäistä kertaa omat sarakkeensa.. Keskija pienituloisten, alle 50 000 euroa tienaavien, verotuksessa erot ovat joitakin satasia. Rajana on tuhannen euron tulo joko Espanjasta tai ulkomailta. Vähennys on väliaikainen ja päättyy kuluvan vuoden lopussa. Maksimissaan vähennykseen oikeutetut summat ovat 5 000 ja 15 000 euron välillä. Ilmoitusvelvollisuus koskee nyt tapauksia, joissa tavara on myyty ostohintaa kalliimmalla. Virtuaalivaluutoilla saatu voitto verotetaan pääomatulona, josta veroa peritään edellisellä sivulla olevan pääomatuloverotaulukon mukaan. Kryptovaluuttojen ilmoittamiseen on periaatteessa ollut velvollisuus jo aikaisemmin, mutta tänä vuonna niille on ensimmäistä kertaa omat sarakkeensa. Kuluvan vuoden 2022 verotuksessa vähennysoikeutta supistettiin edelleen 1 500 euroon. Tähän kategoriaan kuuluvat myös esimerkiksi kryptovaluutoilla ja muiden kuin vakituisen asunnon asuntokaupoista saadut tulot. Pelkkää valuutan omistamista ilman siirtoja tai tuloja ei tarvitse ilmoittaa. lokakuuta alkaen. Myös mahdollisen tappion voi ilmoittaa. KÄYTETYN TAVARAN KAUPPA ILMOITUSVELVOLLISUUDEN PIIRIIN Verkon kauppapaikkojen suosion myötä muutoksia tuli myös käytetyn tavaran kauppaan. VÄHENNYKSET VALTIOLLISIA TAI ITSEHALLINTOKOHTAISIA Espanjan tuloverotuksessa voi tehdä lukuisia erilaisia vähennyksiä koulutarvikkeista ja päiväkotimaksuista alkaen. ELÄKEVAKUUTUSTEN VÄHENNYSOIKEUTTA ALENNETTIIN Yksityisten eläkevakuutuksien vähennysoikeutta supistettiin viime vuoden verotuksen osalta siten, että se on maksimissaan 2 000 euroa tai enintään 30 prosenttia nettotyötulosta. Raja-arvot tarkoittavat samalla maksimisijoitusta näihin yksityisiin eläkevakuutuksiin. Vähennyksen raja-arvot tarkoittavat samalla maksimisijoitusta yksityisiin eläkevakuutuksiin. Aikaisemmin vähennysoikeus oli 8 000 euroa tai 30 prosenttia työtulosta. Suurista alueista ja suurituloisten osalta yleisesti halvin tässä mielessä on Madrid ja kallein Valencia. KRYPTOVALUUTAT VEROLLE Verottaja on entistä kiinnostuneempi Espanjassa kryptovaluutoista, eikä ihme, sillä jopa yli neljän miljoonan kansalaisen arvellaan olevan tai olleen aikaisemmin niiden kanssa tekemisissä. Tähän voi kuitenkin olla poikkeuksia, jos omaisuusverorajat tai ulkomailla olevan omaisuuden rajat ylittyvät. ENERGIATEHOKKUUDEN PARANTAMINEN UUSI VÄHENNYSLAJI Viime vuoden verotuksessa voi vähentää joitakin vakituisen asunnon tai muun, myös vuokrakäyttöön tarkoitetun, omistusasunnon energiatehokkuuden parantamiseen suunnattujen remonttien kuluja. KRYPTOVALUUTTA LASKETAAN PÄÄOMATULOKSI Veroilmoituksessa on oma osionsa pääomatuloille, joita Espanjassa ovat erilaiset sijoitustulot, kuten osingot, korot, osakekaupan tuotot tai yrityksistä nostetut voitot. Seuraavassa on joitakin vähennyslajeja, joihin on tullut muutoksia. Mikäli voitot ovat suurempia kuin Espanjan minimipalkka, kyse on elinkeinon harjoittamisesta, joka puolestaan vaatii ammatinharjoittajaksi siirtymistä. Vähennysmäärät ovat 20, 40 tai 60 prosenttia todellisista kuluista riippuen energiatehokkuuden lisääntymisestä, mikä pitää todistaa asunnon energiatodistuksella. 18 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA voivat tarkoittaa kymmenien tuhansien eurojen eroja. Tällaisia pääomatuloja saa Espanjassa arviolta 17 000 ihmistä, ja heidän verotuksensa kiristyi samalla kolmella prosentilla, toki vain rajan ylittävien tulojen osalta. Asetus tuli voimaan vasta loppuvuodesta, minkä takia sitä sovelletaan 6. Tuloveroasteikkoon on kuitenkin piilotettu veronkorotus, joka kiristää verotusta suurelta osalta veronmaksajia: asteikkoa ei ole päivitetty inflaation tai palkkaindeksin mukaisesti, joten korkeampien veroprosenttien rajat ylittyvät entistä useammalta. Vähennykset voivat olla valtiollisia, kuten äitiystai suurperhevähennys tai eläkkeistä tehtävät vähennykset tai itsehallintoaluekohtaisia. Tämän arvellaan kiristävän keskimääräisen verovelvollisen verotusta noin sadalla eurolla. Pääomatulojen verotusta on kiristetty siten, että taulukkoon on lisätty uusi asteikko yli 200 000 euron tuloille. RAJA VEDETTY TUHANTEEN EUROON Jos näillä valuutoilla on saanut voittoa esimerkiksi myynnin yhteydessä tai muulla tavalla, tämä tulee ilmoittaa verottajalle
Myyntivoittoa ei veroteta, jos kyse on pääasiallisesta asunnosta, jonka myynnistä saatu voitto käytetään uuden asunnon hankintaan tietyn aikarajan sisällä. Espanjassa operoivan fl ippaajan kannattaa ottaa huomioon, että verohallinto on kiinnostunut mahdollisista voitoista. Liike-idea on hyvin yksinkertainen: fl ippaaja etsii sopivan, usein kunnostuksen tarpeessa olevan ja markkinahintaa edullisemman asunnon, tekee siihen arvoa nostavia, yleensä pieniä remontteja ja myy sen nopeasti voitolla eteenpäin. Myös Kanariansaaret ja Baleaarit HOIDAMME KAIKKI MUUTOT info@muuttolinnut.net www.muuttolinnut.net +34 619 09 86 53 +358 40 827 3940 Kysy tarjous:. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 19 ASUNTOJEN OSTAMINEN NIIDEN kunnostusta ja pikaista myyntiä varten eli asuntofl ippaus on nyt muotia, ja sitä se on myös Espanjassa. Ilmiö on rantautunut tänne nimellä fl ipping inmobiliario tai house fl ipping. Luonnollisesti näistä pitää myös tallettaa tositteet. Veroviranomainen saattaa myös tehdä asuntoihin tarkastuksia, joissa selvitetään töiden suorittamiseksi myös se, että tehdyt työt vastaavat esitettyjä, kuittien mukaisia kuluja. Tähän kategoriaan jäävät myös muut asunnon ylläpidoksi katsottavat kulut. Myös kunnallinen plusvalia-vero eli kiinteistön ja maapohjan arvonnousuvero on osa huomioon otettavia kuluja. Viime vuoden lopulla perustuslakituomioistuimen päätöksen jälkeen pikaisesti uudistettua veroa ei enää joudu maksamaan mikäli kauppa on tappiollinen. Tällaisia pienempiä kuluja voivat olla esimerkiksi maalaustyöt, sähköasennusten uusiminen tai lattioiden, ovien ja ikkunoiden vaihtaminen. Voittojen tapauksessa veron laskentatapoja on nyt kaksi erilaista, joista voi valita itselleen edullisimman. Vähennykseksi hyväksytään remontit, joilla on merkittävää vaikutusta asumisviihtyvyyteen, kuten tilojen laajentamista tai suurempia uusimistöitä esimerkiksi keittiössä tai kylpyhuoneessa. Niitä ovat esimerkiksi kiinteistön rekisteröintimaksut, käytettyjen asuntojen kauppaan liittyvä varainsiirtovero (ITP) tai uusien asuntojen tapauksessa arvonlisävero sekä kaupan solmimiseen ja mahdolliseen asuntolainaan liittyvät notaarikulut ja arvonmäärittäjien palkkiot. Lähteet: Aeat.es, Cinco dias, bbva.com, businessinsider.es, El Mundo, jda.es, idealista.es, eldiario.es Verottajaa kiinnostaa ASUNTOFLIPPAUKSEN TULOPUOLI MUUTTOKULJETUKSIA Muutot Espanja-Suomi, mennen tullen Kuljetukset ?illarista pillariin alueena Torrevieja-Fuengirola T.J.-Muutot / Tikkakoski P. +358 400 644 360 Email: tapio.koivukoski@tj-koivukoski.?i KYSY REILU TARJOUS MUUTTOKUORMASTA! Meillä on luvat kunnossa ja autojen päästöt EU-direktiivien mukaiset palvelemme ovelta ovelle! MUUTOT JA KULJETUKSET Espanja – Suomi – Eurooppa. SIVUKULUT SYÖVÄT KANNATTAVUUTTA Unohtaa ei sovi myöskään Espanjassa tehtäviin kiinteistökauppoihin kuuluvia sivukuluja ja veroja, jotka voivat muodostaa 5–15 prosenttia kaupan kokonaiskustannuksista. Asuntojen kunnostuksesta ja myynnistä saatu tulo menee verotuksessa pääomatuloksi, jota verotetaan pääomaveroasteikon mukaan. Kova asuntojen kysyntä ja hintojen nousu on lisännyt kiinnostusta asuntojen fi ksaamiseen ansaintamielessä. Asunnon myyntivoiton verotukseen liittyen Agencia Tributaria linjasi vuonna 2019, että kaikkia pieniä remonttikuluja ei hyväksytä vähennyksinä
Asuntomarkkinat käyvät Espanjassa kuumana, mutta kannattaako asunnon ostaminen vai vuokraaminen, ja mitä muita vaihtoehtoja on. 20 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA LOMA-ASUNTO ESPANJASTA – vuokralle vai asuntokaupoille. Se, mihin suuntaan vaaka kallistuu, riippuu paljolti kysymystä pohtivan tarpeista ja mieltymyksistä. Teksti MARJUT SAHLBERG Kuvat MARJUT SAHLBERG, HAASTATELTAVAT, SHUTTERTOSCK