KIEHTOVAN ESPANJAN ASIANTUNTIJA Sottaisat sipulijuhlat Calçotada-juhlissa nautitaan hyvästä seurasta ja paahdetuista sipuleista Yrittäjän kulut Seguridad Social -maksut tarkistukseen tänä keväänä LÄHDE RETKELLE JA IHASTU! 2 x LAS PALMAS ESPANJAN MONIMUOTOISEN LUONNON AARTEET ALICANTEN PITTORESKIT PIKKUKAUPUNGIT Maailmanmatkaajan moderni koti + valloittava Vegueta Uskaltaudu mukaan Valencian tulijuhlaan ESPANJA ON EUROOPAN MANSIKKA MAA! M A A LI SK U U 20 25 LA R EV IS TA FI N LA N D ES A N º 3/ 20 25 SU O M I 11 ,9 € ES PA Ñ A 8, 50 € E L Ä M I N E N T Y Ö K U LT T U U R I V A PA A A I K A M AT K A I L U G A S T R O N O M I A
Valitse kumppaniksesi Strandin vahva, kansainvälinen, yli 100 välittäjän myyntitiimi. Välittäjämme palvelevat sinua sekä paikan päällä Lapissa että etelässä, jotta tavoitamme juuri oikeat ostajat ja myyjät – missä ikinä oletkin. Palvelemme asiakkaitamme 23 eri kielellä.. NYT MYÖS LAPISSA uniikkien kohteiden äärellä S T R A N D . Tarjoamme asiakkaillemme laajimman mahdollisen näkyvyyden: markkinoimme kohteitamme televisiossa, suoratoistopalveluissa, sanomalehdissä, asuntoportaaleissa sekä sosiaalisen median kanavissa. F I | + 3 5 8 4 8 4 8 9 2 | I N F O @ S T R A N D . F I Kun haluat myydä tai ostaa loma-asunnon Lapista, luota asiantuntijoihimme, jotka tuntevat pohjoisen markkinan
E S A I N U T L A AT U I S I A K O H T E I TA M M E Upea luksushuvila rannalla Marbellassa 408 M² | 6 MH | TONTTI 670 M² | SPCRM1073 | 3 690 000 € Nykyaikainen luksushuvila Benahaviksessa 685 M² | 6 MH | TONTTI 1459 M² | SPCRM1014 | 2 850 000 € Upouusi huvila Marbellan Golden Milella 562 M² | 6 MH | TONTTI 1095 M² | SPCRM2229 | 5 350 000 €. Palvelemme asiakkaitamme 23 eri kielellä. Valitse kumppaniksesi Strandin vahva, kansainvälinen, yli 100 välittäjän myyntitiimi. Tarjoamme asiakkaillemme laajimman mahdollisen näkyvyyden: markkinoimme kohteitamme televisiossa, suoratoistopalveluissa, sanomalehdissä, asuntoportaaleissa sekä sosiaalisen median kanavissa. Välittäjämme palvelevat sinua sekä paikan päällä Lapissa että etelässä, jotta tavoitamme juuri oikeat ostajat ja myyjät – missä ikinä oletkin. Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 3 NYT MYÖS LAPISSA uniikkien kohteiden äärellä S T R A N D . E S | + 3 4 6 7 6 9 1 5 1 9 | I N F O @ S T R A N D . F I Kun haluat myydä tai ostaa loma-asunnon Lapista, luota asiantuntijoihimme, jotka tuntevat pohjoisen markkinan. F I | + 3 5 8 4 8 4 8 9 2 | I N F O @ S T R A N D . S T R A N D
Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 5 www.timberwise.fi Löydät laadukkaat kotimaiset Timberwise lankkuja kuvioparketit Bespoke Nordic showroomilta, osoitteesta Calle de Ramón Gómez de la Serna 23, local 11, 29602 Marbella. www.timberwise.fi. Pyry-Emil Palander +358 40 867 6959| +34 603 961 062 info@bespokenordic.com Lue lisää www.timberwise.fi Tunne kotimainen lattia jalkojesi alla
Kuva SHUTTERSTOCK KANARIANSAARET ZARAGOZA FUENGROLA CEUTA MELILLA TORREVIEJA KATALONIA / sivu 38 GIRONA / sivu 64 MADRID GRAN CANARIA / sivut 47 ja 66 BARCELONA SANTIAGO DE COMPOSTELA 4 Pääkirjoitus: Yhteistyötä, hyvinvointia ja arkiston helmiä 8 Palopuhe: Skandaalien taustat 10 Oleellista 14 ¡Vamos! 16 K ANNESSA Yrittäjän vakuutusmaksut tarkistetaan tänä keväänä takautuvasti 20 K ANNESSA Espanjan luonnon aarteet 27 Kohti uusia polkuja 28 Positiivisuudesta lisäpotkua paranemiseen 32 Kulttuurisilta: Haloo. Kustantaja ei vastaa avustajien mielipiteistä. Lehden antamat neuvot ovat yleisluontoisia. 6 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA ME TEEMME LEHTESI Depósito Legal MA 547/85 ISSN 0214 6355 Olé-lehti ilmestyy 11 kertaa vuodessa. Juttu alkaa sivulta 20. 34 Viiden sukupolven viihdyttäjä Raphael 38 K ANNESSA Calçots – Katalonian herkulliset sipulit ja maailman paras kastike 44 K ANNESSA Matkalle mansikkakulttuuriin KOTI ESPANJASSA 47 K ANNESSA Minimalismia ikuisen kesän saarella 53 Espanjan asuntopörssi 57 K ANNESSA Alicanten alueen pittoreskit pikkukaupungit 63 Tainan matkassa: Täyden kympin kävely 64 Costa Bravan rannikkoa sekä Pyreneitä Espanjan ja Ranskan rajalla – Girona 66 K ANNESSA Valloittava Vegueta 71 Papin porinat: Merimieskirkko 150 vuotta – pyhää pönötystä vai kahvia ja pullaa. 369 TÄSSÄ NUMER OSSA KANNESSA – Espanjan metsät, vuoret ja kasvitieteelliset puutarhat tarjoavat upeita elämyksiä luonnon ystäville. Puuston monimuotoisuus hämmästyttää pohjoisen havumetsistä Välimeren korkkitammilehtoihin ja Kanariansaarten laurisilva-metsiin. 72 Sevillan nykytaiteenkeskus CAAC 76 Palveluhakemisto 78 Aprende español 80 Ristikko 81 Olé-klubi 82 Osallistu Päätoimittaja / Directora Katja Enarvi, katja@olenet.es AD / Dirección de arte Alma Ulvelin, alma@olenet.es Tekijät / Colaboradores Yolanda Dominiguez, Laila Escartín-Sorjonen, Mikko Immonen, Asta Jansson, Jarmo Karjalainen, Karel Kekkonen, Anmari Korpinen, Jukka Laurimo, Taina Liekari, Patrick Mattson, Anni Ollikainen, Jani Paasikoski, Jyrki Palo, Arto Ryynänen, Tuuli Turtola Mainosgraafi kko / Diseño de publicidad Heidi Roikonen, heidi@olenet.es Mediamyynti ja yritysyhteistyöt / Publicidad y colaboraciones Heidi Roikonen, heidi@olenet.es Maria Larjasto, maria@olenet.es Kati Rasku, kati.rasku@strand.fi Toimitus Avoinna: ma–pe kello 10–15 Puhelin: (+34) 952 47 07 94 Kännykkä: (+34) 617 30 00 86 Whatsapp: (+34) 670 85 28 34 Kännykkä: (+34) 617 30 00 86 Tilaajapalvelu Maria Larjasto tilaajapalvelu@olekustannus.com Lukijamatkat lukijamatkat@olekustannus.com Kustantaja / Editor Ole Kustannus, Strand Digital Oy, 3439835-2 Osoite / Dirección Olé-lehti c/o Strand Properties Avenida de los Boliches 48, Fuengirola (Spain) Internet olekustannus.com Painotuote 4041 0820 YM PÄ RISTÖMERK KI MIL JÖMÄRK T PEFC/19-3-3 PEFC-sertifioitu Tähän tuotteeseen käytetty puu on kestävästi hoidetuista metsistä tai kontrolloitua alkuperää www.pefc.fi ALICANTEN ALUE / sivu 57 VALENCIA / sivu 14 SEVILLA / sivu 72. Olé-lehden antama tieto perustuu niihin lähteisiin ja faktoihin, jotka toimituksella on käytettävissä lehden painoon mennessä. Lehti no. Lukijan tulee varmistaa tietojen oikeellisuus omalla kohdallaan ennen päätösten tekemistä. Aineiston ja muutosten tulee olla lehden toimituksessa viimeistään kaksi viikkoa ennen seuraavan lehden ilmestymistä
Paras mansikkakausi on nyt! 38 66. KANARIAN RENTO VEGUETA Kaksi suomalaista kertovat, miksi rakastuivat Las Palmasin vanhaankaupunkiin. Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 7 KUUKAUDEN SITAATTI Espanjassa ei sovi sanoa ”gracias” aterian jälkeen. LUE KOLUMNI SIVULTA 32 PITTORESKIT PUEBLOT Tutustu Alicanten somiin pikkukyliin! SIPULIJUHLAT KATALONIALAISITTAIN Calçots-sipulit nautitaan käsin ja kunnon suojavarustuksen kera. TÄSSÄ NUMER OSSA 57 44 MAISTA MANSIKKA! Espanja on Euroopan mansikkamahti. Kiitollisuutta osoitetaan kehumalla ruokaa aterioimisen aikana ja pöydästä noustessa
Uutisaiheina ovat muun muassa entinen liikenneministeri ja sosialistipuolueen ex-järjestöpomo José Luis Ábalos, hänen lähiavustajansa Koldo García, suhteillaan bisneksiä järjestellyt liikemies Victor de Aldama, pääministeri Pedro Sánchezin vaimo Begoña Gómez, pääministerin veli David Sánchez sekä valtion syyttäjälaitoksen johtaja Álvaro García Ortiz. Heitä yhdistää se, että heidän tekemisiään tutkivat tuomioistuimet ja Guardia Civil -poliisin erikoisyksikkö UCO. Pääministeri itse, ja hänen mukanaan koko hallitus, oikeusministeri ja sisäministeri etunenässä, kuittaavat kaikki syytökset ”ultraoikeiston masinoimaksi ajojahdiksi” tai ”oikeistomedian levittämiksi valeuutisiksi ja loanheitoksi”. Ministeriaikana Ábalos oli myös sosialistipuolueen järjestöpäällikkö. Mitä täällä tapahtuu. Neljännessä vyyhdessä pääepäilty on peräti valtion korkein syyttäjäviranomainen Alvaro García Ortiz. Mutta samalla väärinkäytösepäilyt ovat niin ilmeisiä, että oikeusvaltiossa viranomaisten velvollisuus on ne tutkia – vaikka vastoin hallituksen tahtoa. Hän on sanonut, että juttuja tutkivat tuomioistuimet ovat ideologisesti oikeiston käsikassaroita. JYRKI PALO on Madridissa asuva vapaa toimittaja. Epäily kohdistuu myös sosialistipuolueen paikallisjohtoon, joka viran järjesti. 8 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA PALOPUHE Skandaalien taustat Aurinkomaan uutisissa vyöryvät skandaalit. LIIKENNEMINISTERINÄ koronapandemian aikaan toiminutta José Luis Ábalosia ja hänen avustajaansa Koldo Garcíaa epäillään kasvomaskirahojen kavalluksesta ja liiketoimintalupien myynnistä. Hän kiistää vuotaneensa julki Madridin aluejohtajan Isabel Ayuson puolison verotietoja vahingoittaakseen Ayusoa. Madridilainen yrittäjä Carmen Pano on epäitynä lahjuksista kerrottuaan, että vei puolueen päämajaan muovikasseissa yhteensä 90 000 euroa. Pääministerin muusikkoveljellä taas oli virka esittävien taiteenalojen johtajana Badajozin paikallishallinnossa, mutta hän asui Portugalissa, eikä osannut tutkintatuomarille kertoa mitä viranhoitoon kuuluu ja missä hänen toimistonsa sijaitsee. KAKSI tutkintavyyhteä liittyy suoraan pääministeri Sáncheziin. ESPANJAN media tulvii liki päivittäin maan vasemmistojohtoa ryvettäviä korruptiouutisia, joista on vaikea saada selvää, ellei ole tiiviisti seurannut tapahtumien kulkua. Vaimolle oli pedattu Madridin suurimpaan yliopistoon oma tiedekunta, jossa suoritettiin arvosanoja julkisten varojen käytössä. Toki mediavyörytys näyttää usein poliittisesti motivoidulta, ja täkäläiset käytännöt tuovat keskeneräiset tutkinta-aineistot otsikoihin, mikä johtaa kyseenalaisiin mediatuomioihin. Ábalosiin ja García Ortiziin kohdistuvat virkarikosepäilyt ovat heidän asemansa vuoksi Espanjan korkeimman oikeuden käsittelyssä. Hänen vaimonsa ja veljensä epäillään saaneen ansiottomia etuja. Media saa purtavakseen lisää yksityiskohtia. Oikeusministeri Félix Bolaños jopa kutsuu korruptiosyytösten esittäjiä fasisteiksi (fachas). Sánchez ei halunnut kommentoida asiaa tutkintatuomarin videokuulustelussa. Keskeiseksi hahmoksi on noussut liikemies Victor de Aldama, joka sanoo voidelleensa monia sosialistipoliitikkoja urakoiden järjestelemiseksi liiketutuilleen. Hänet kuitenkin tunnetaan hallituksen luottomiehenä, ja hän on hävittänyt puheluja sähköpostitietojaan jouduttuaan korkeimman oikeuden tutkittavaksi. Helmi-maaliskuun taitteessa maan ylin tuomioistuin kutsuu taas kuultaviksi Ábalos-jutun osapuolia. Pääministerin kanslian mukaan kyse on oikeiston parjauskampanjasta. Hän on nyt eronnut virasta. Se on erikoista puhetta oikeusministeriltä. Keskeiseksi hahmoksi on noussut liikemies Victor de Aldama, joka sanoo voidelleensa monia sosialistipoliitikkoja urakoiden järjestelemiseksi liiketutuilleen.. Tiedekunta on nyt lakkautettu, mutta tutkinta kesken. ESPANJASSA tutkitaan neljää korruptiotai väärinkäytösvyyhteä, jotka kytkeytyvät vasemmistohallitukseen – ja viime kädessä pääministeri Sáncheziin. Aldama oli tutkintavankeudessa isosta polttonesteiden arvonlisäveropetoksesta, mutta pääsi vapaalle jalalle, koska lupasi todistaa Ábalos-jutussa. Tutkinta jatkuu. Kyseessä on tuomioistuimen johdolla tapahtuva rikostutkinta
toukokuuta 2025 välisenä aikana myönnetyille ja voimassa oleville vakuutuksille. Lisätietoa verkkosivuillamme ja vakuutusagentiltasi. Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 9 Vieraile generaliexpatriates.es-sivustolla ja pyydä tarjous Cashback-promootio on voimassa 25. Hintaan vaikuttaa mm. Ehtoja ja vähimmäismaksuja sovelletaan kaikissa tapauksissa. ASIANTUNTIJAT, JOTKA VÄLITTÄVÄT SINUSTA Expatriaattien vakuutusyhtiö #1 +200 välittäjää ja vakuutusagenttia, jotka puhuvat kieltäsi Luotettu: yli 150 000 kansainvälistä asiakasta Espanjassa Laaja valikoima tuotteita, jotka on räätälöity tarpeidesi mukaan! Olé Lehti_HP_126x190mm_Generali Expatriates_March Ota uusi kaskotai kotivakuutus, saat jokaisesta 10% maksunpalautusta tapamme kiittää, että valitsit meidät! 26.05.2025 ASTI SUOMENKIELINEN PALVELU ARKISIN 9.30-14.00 / Petra Avenida de las Salinas, 5. Edut eivät koske jo voimassa olevia vakuutuksia tai niiden uusintaa. 5990 € proteesi 4 implantiin. Tarjous koskee vain uusia autoja kotivakuutuksia. Enintään 75 € takaisinmaksu vakuutusta kohden. (ALV-numerolla A48037642, toimipiste Paseo de las Doce Estrellas, 4, 28042, Madrid, Espanja) vastaa tästä tarjouksesta. Lisätietoja ensimmäisellä käynillä.. Vakuutukset tulee maksaa suoraveloituksella. Fuengirola fuengirola@grupodentalclinics.es 952 479 431 676 890 072 / Petra OLEMME ERIKOISTUNEET HAMMASIMPLANTTEIHIN UUDISTA HYMYSI 5 990 € * HYMYSI 5 990 € * KIINTEÄ PROTEESI 24 TUNNISSA 5 990 € 5 990 € SUOMENKIELINEN PALVELU ARKISIN 9.30-14.00 / Petra * Hinnat alk. helmikuuta ja 26. implanttejen määrä. Generali Seguros y Reaseguros, S.A.U
Asuntojen hinnat ovat siis nousseet Espanjassa, viime vuosina jopa reippaasti. Etelän rannikkoseuduista edullisimmasta päästä olivat Almería (1 346 €/m 2 ), Huelva (1 392 €/m 2 ) ja Cádiz (1 710 €/m 2 ). Eli euron ostovoima on nykyisellään lähes 30 prosenttia pienempi kuin 17 vuotta sitten. (AR) Kun inflaatio otetaan huomioon, asuntoneliöiden reaalihinnat eivät ole vielä lähelläkään vuoden 2007 huipputasoa.. Korkeimmat ulkomaalaisosuudet olivat Baleaareilla (32,8 %), Valencian itsehallintoalueella (29,6 %), Kanariansaarilla (24,5 %), Murciassa (22,8 %) Kataloniassa (16,5 %) ja Andalusiassa (14 %). Kysymyksessä on IPVVR-indeksin mukainen toistuneiden asuntokauppojen vertailumetodi (Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas, englanniksi Repeat Sales House Price Index tai CaseShiller Index), jota käytetään erityisesti Yhdysvaltojen asuntomarkkinoilla, mutta osin myös Espanjassa ja muutamassa muussa Euroopan maassa. On kuitenkin hyvä huomata, ettei asuntohintavertailussa 17 vuoden ajanjaksolla ole otettu huomioon inflaation vaikutusta. Alicanten seudulla, jossa muun muassa suomalaisten suosima Torrevieja sijaitsee, keskihinta oli 1 956 €/m 2 . TOISTUNEET KAUPAT LASKENTAPERUSTEENA Hintavertailussa ovat mukana vain ne myydyt asuinkiinteistöt, joista oli paitsi tehty kauppa vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä myös vähintään kaksi kertaa vertailukauden aikana. 10 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA OLEELLISTA ASUNTOJEN NIMELLISHINNAT HISTORIALLISEN KORKEALLA VIIMEISIMPIEN kiinteistörekisteritietojen mukaan asuntojen neliöhinnat ovat kohonneet ennätystasolle Espanjassa. Monet asiantuntijat pitävät kyseistä Repeat-Sales-metodia tarkimpana tapana mitata todellisia asuntohintojen muutoksia pidemmällä aikavälillä. MÁLAGAN SEUDULLA KESKIHINTA 2 754 EUROA NELIÖLTÄ Alueelliset erot ovat Espanjassakin suuria, mikä ei ole uutta. Málagan kaupungissa asuinkiinteistöjen keskihinnaksi kirjattiin 2 980 €/m 2 ja Alicantessa 1 889 €/m 2 . Uustuotantoneliöiden keskihinta oli 2 265 euroa ja käytettyjen asuntojen keskiarvo 2 039 euroa neliöltä. Kaupungeista ja maakuntien pääkaupungeista korkeimmat keskihinnat olivat San Sebastiánissa (5 708 €/m 2 ), Madridissa (4 517 €/m 2 ), Barcelonassa (4 483 €/m 2 ), Palma de Mallorcassa (3 771 €/m 2 ) ja Bilbaossa (3 068 €/m 2 ) ja edullisimmat Zamorassa (1 090 €/m 2 ), Ciudad Realissa (1 134 €/m 2 ) ja Jaénissa (1 142 €/m 2 ). Keskimääräinen asuinkiinteistöistä maksettu neliöhinta koko Espanjassa oli viime vuoden lopussa 2 164 euroa. Helmikuussa Espanjan valtiollisen INE-tilastokeskuksen julkaisemat hintatiedot perustuvat kansallisen rekisteröijien liiton (Colegio de Registradores) kokoamiin tilastoihin, joissa ovat mukana toteutuneet, notariaateissa tehdyt ja virallisesti rekisteröidyt asuntokaupat. Kun inflaatio otetaan huomioon, 100 euroa vuonna 2007 vastaa Espanjassa nyt noin 140 euroa. Siten asuntoneliöiden reaalihinnat eivät ole vielä lähelläkään vuoden 2007 huipputasoa, vaikka nimellishinnat ovatkin jo hieman sitä korkeammalla. Vuonna 2024 Espanjassa tehtiin yhteensä 636 909 asuntokauppaa. Ulkomaalaisten osuus kaikista asuntojen ostajista oli viime vuonna 14,5 prosenttia. Vuoden 2024 loppuun mennessä huoneistoneliöistä maksettiin keskimäärin 12,5 prosenttia enemmän euroja kuin huippuvuonna 2007 ennen asuntojen hintaromahduksen aiheuttanutta finanssikriisiä. Espanjassa esimerkiksi julkaistaan virallisesti myös hintatilastoja, jotka perustuvat vaikkapa pankkien asuntolainoitustarpeita palvelevien tasador-yhtiöiden hinta-arvioihin, eivät toteutuneisiin kauppahintoihin, joten ne eivät kuvasta läheskään aina todellisia hintamuutoksia. Kiinteistörekisterien tilastoinnin mukaan Málagan provinssissa tehtiin asuntokauppoja viime vuoden syys-joulukuussa keskimäärin 2 754 euron neliöhinnoilla. Lisäystä edellisvuoteen oli 9,2 prosenttia. Kärkinelikkö on siten pysynyt ennallaan viime vuosikymmenten tapaan
(+34) 952 46 78 53 priusabogados@priusabogados.es www.priusabogados.es Asuntokaupat Perintöasiat Yhtiön perustaminen kirjanpito Veroneuvonta veroilmoitukset Oikeudenkäynnit Muut käytännön asiat v Asianajotoimisto v v v v v Antonia ja Markku Pyykkö mpyykko@mopconsulting.com amillan@mopconsulting.com www.mopconsulting.com YKSITYISHENKILÖILLE: Oleskeluluvat, NIE-numerot, verotusten siirrot, veroilmoitukset, autojen rekisteröinnit, ajokortit, asuntokauppojen valvonnat, perunkirjoitukset ja paljon muuta PK-YRITYKSILLE: Yritysten perustamiset, toiminnan aloitusluvat, liikehuoneistojen avausluvat, kirjanpidot, palkanlaskennat, veroilmoitukset ja kaikki muu VAKUUTUKSET: Kotiin, yritykseen ja autoon TÄYDEN PALVELUN ASIOINTITOIMISTO • Since 1993 • Avenida de Los Boliches 62, 2.krr, B-ovi, Fuengirola Puh +34-952 470 884, Fax +34-952 464 306, info@mopconsulting.com. Ofisol 2 o D, Fuengirola Puh. Jesús Santos Rein 2, Ed. Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 11 Palvelua suomen kielellä jo lähes 25 vuotta! Av
Hakijoille toki esitettiin reunaehtoja, eli ketä tahansa ei aiottu hyväksyä asukkaaksi erikoishintaan. Parissa viikossa Santiago de Calatravan kunnantoimiston digipalveluun saapui yli 8 000 hakemusta, mistä syystä uusia ei enää oteta vastaan. Monet hakijat eivät Zamoran mukaan täytä reunaehtoja, mutta silti kunnantoimiston pienellä henkilökunnalla on useiden viikkojen urakka valita onnekkaat perheet asuttamaan entistä siviilikaartin asuinkompleksia Jaénin maaseutumaisemissa. Kylät kuihtuvat, kun väki vähenee, minkä pelätään myös aiheuttavan lisääntyviä vaikeuksia alkutuotantosektorille, samalla kun yksityiset ja julkiset palvelut, kuten koulut, kuihtuvat ja jopa katoavat kylistä kokonaan. Eikä etenkään tässä kokoluokassa: tarjolla uusille tulokkaille on seitsemän huoneistoa, joissa on olohuone, keittiö, neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Samaan aikaan monet kaupungit ruuhkautuvat keskittymisen myötä, mikä näkyy niukkuutena ja hintojen nousuna suosittujen asutuskeskusten kiinteistömarkkinoilla, kun nykyinen rakentamisen vauhti ja sen myötä asuntojen tarjonta ei riitä tyydyttämään kasvanutta kysyntää taajamissa. – Etsimme pysyviä, taloudellisesti itsenäisiä asukkaita ja ensisijaisesti aviopareja, joilla on kouluikäisiä lapsia, jotka ilmoittautuvat paikalliseen julkiseen kouluumme oppilaiksi, kunnanjohtaja Rocío Zamora linjasi. Takavuosina asukasluvultaan 3 000, mutta nykyään hieman yli 600 asukkaan kylän johtaja ei varmaankaan osannut arvata, millaisen hakemusten vyöryn hanke sai aikaan. Monet sisämaan kylät ja pikkukaupungit etsivät erilaisia ratkaisuja väestöongelmaansa houkutellaakseen uusia asukkaita. Ilmiölle on Espanjassa oma terminsä: España vaciada. Yksi aiheen ympärillä eniten julkisuutta – valtakunnallisia televisiouutisia myöten – saaneista paikkakunnista on Andalusian pohjoisosassa Jaénin seudulla sijaitseva Santiago de Calatrava, joka kuluvan vuoden tammikuussa tarjosi kylään muuttaville uudisasukkaille tyhjilleen jääneen Guardia Civilin työsuhdeasuntolan tiloja vuokralle 30–40 eurolla per huoneisto. Siihen hintaan – tai lähellekään – ei kunnollista asuntoa voi normaalisti löytää koko Espanjasta. 12 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA OLEELLISTA NIMELLINEN KUUKAUSIVUOKRA AIHEUTTI HAKEMUSTEN VYÖRYN TYHJENTYVÄ maaseutu on ongelma myös Espanjassa. Taannoin Olé-lehdessä kerrottiin kylien ”diginomadeille” eli internetin kautta etätyötä tekeville tarjoamista mahdollisuuksista ja eduista muun muassa asumiseen liittyen. (AR) Santiago de Calatravan kylä Jaénissa tarjoaa edullista asumista työssäkäyville lapsiperheille.
päivä, hän on maiden välillä solmitun verosopimuksen mukaan yleisesti verovelvollinen Espanjassa 1.1.2025 alkaen, koska 183-päivän sääntö täyttyy veroja kalenterivuonna 2025. Oleskeluluvan saaminen tuo automaattisesti mukanaan verovelvollisuuden, mutta edellyttää verovelvolliselta erillisen kirjaamisimoituksen tekemistä Espanjan verohallintoon yleisesti verovelvollisena, kuten Olé-lehden 2/2025 kaksinkertaista verotusta käsittelevässä jutussa myös totesin. Mutta verot eläkkeistä ja pääomatuloista maksan vasta 2026 huhti-toukokuussa, ja siihen asti myös verot eläkkeistä ja pääomatuloista niin ikään Suomeen. Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 13 ole@olekustannus.com @olelehti www.olekustannus.com/osallistu facebook.com/ole-lehti LUKIJAN KYNÄSTÄ LUKIJOILTA Kirjoita meille, parhaat julkaistaan KRITISOI, kiitä, kerro tarina tai anna juttuidea. MARKKU PYYKKÖ, Mop Consulting -asiointitoimisto LUKIJA KYSYY KAKSINKERTAISEN VEROTUKSEN POISTAMISESTA ESPANJAN JA SUOMEN VÄLILLÄ Täyttääkö Espanjan veroviranomainen todistuksen siitä, että on Espanjaan verovelvollinen, kun residencian (EU-kansalaisen rekisteröintitodistus) saamisesta on kulunut yli 183 päivää ja on siis verovelvollinen Espanjaan. Täten ensin maksetaan veroja Suomeen 1,5 vuotta, ennen kuin ensimmäinen vero on Espanjaan maksettu ja saatu ko. NIE-tunnuksenhan saa residencian mukana, ellei sitä ole anottu jotain muuta tarkoitusta varten aikaisemmin. TIN on lyhenne englannikielisestä lyhenteestä, joka vastaa espanjalaista NIF-tunnusta (Número de Identifi cación Fiscal), joka fyysisistä henkilöistä puhuttaessa on sama kuin NIE. Kysyjä sekoittanee TIN:in/NIE:n tässä Espanjan verohallinnon myöntämään todistukseen verotuksellisesta asuinpaikasta. LÄHETÄ POSTIA ole@olekustannus.com LUKIJA KYSYY ESPANJAN VEROTODISTUKSESTA Suomen veroviranomainen vaatii Verotuksellinen asuinpaikkatodistus -todistuksen asuinmaan veroviranomaiselta, jotta kaksinkertainen eläkkeen ja pääomatulojen verotus loppuu. Maksimipituus yksi liuska. Suomen veroviranomainen vaatii TIN-numeroa, mutta sen saa vasta, kun veroa on maksettu ainakin kerran. Tällä vuodella tarkoitetaan siis sitä kalenterivuotta residecian päivämäärästä laskien, jonka aikana mainittu 183 päivää tulee täyteen. LUKIJA MOP CONSULTINGIN TOIMITUSJOHTAJA MARKKU PYYKKÖ VASTAA Kuten Olé-lehden 2/2025 artikkelissa kaksinkertaisen verotuksen poistamisesta totesin, todistus myönnetään vasta sen jälkeen, kun on tehnyt ensimmäisen veroilmoituksen Espanjaan, eli verovuotta seuraavan vuoden huhti-kesäkuussa. Kuten tiedämme, NIE on ulkomaalaisen espanjalainen henkilötunnus. MARKKU PYYKKÖ, Mop Consulting -asiointitoimisto. Kaksinkertaista verotusta ei synny, vaikka joissain tapauksissa Suomeen maksetut ennakkoverot hyvitetään valitettavan pitkällä viiveellä eli niin kuin artikkelissa todettiin: Kun verotuksellinen asuinpaikka on Verohallinnon hyväksymällä tavalla vahvistettu Espanjaan, kaksinkertaista verotusta voi Suomen verotuksessa poistaa hyvittämällä Espanjaan maksetut verot jo ennakkoperintävaiheessa verokortilla. LUKIJA MOP CONSULTINGIN TOIMITUSJOHTAJA MARKKU PYYKKÖ VASTAA Kysymyksen ensimmäiseen osaan on vastaus edellisessä kohdassa. Esimerkiksi: Olen saanut residensian tammikuun 17. Kun maassa on asunut joko kortin myötämisvuonna tai sitä seuraavana vuonna vähintään 183 päivää, verovelvollisuus alkaa tämän vuoden tammikuun alusta. päivänä 2025, joten siitä 184 päivän jälkeen olen verovelvollinen Espanjaan. Mikäli näin ei ole, seuraava mahdollisuus hyvitykseen on veroilmoitusta täytettäessä. TIN-numero. Eli 1,5 vuotta turhaan Suomeen, koska en saa tuota TIN-numeroa tai todistusta siitä, että olen verovelvollinen Espanjaan. Kaikki palaute on tervetullutta ja auttaa meitä kehittämään Olé-lehteä entisestään. Koska kysyjä on saanut residencian tämän vuoden tammikuun 17. Saako Espanjan veroviranomaiselta tälläiseen allekirjoituksia, kun residensiasta (EU-kansalaisen rekisteröintitodistus) on kulunut yli 183 päivää. Artikkelissa mainittiin myös, että verovelvollisuus alkaa niin sanottuun residencia-korttiin merkityn myöntämispäivän mukaan. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että Espanjaan maksettavat verot otetaan huomioon jo Suomen ennakkoverotuksessa, kun niistä esitetään arvio verokorttia haettaessa
Las Fallas -juhla tarjoaa samassa suhteessa niin taidetta, perinteitä kuin jännitystäkin. Suomalaisille tutuimmat paikkakunnat, joilla on oma tulijuhlansa, lienevät Dénia, Calpe, Elda ja Benidorm. Juhla huipentuu San Josén päivään 19. Päivittäin on useita pyroteknisiä näytöksiä.. Virallisen mascletà-esityksen jälkeen myös veistoksista vastaavat fallas-ryhmittymät räjäyttelevät omia paukkujaan eri puolilla kaupunkia. Neitsyelle viedään kukat Valencian perinnepuvussa. Vaikka Las Fallas -juhla tunnetaan nimenomaan Valencian kaupungin suurena juhlana, juhlitaan sitä muuallakin itsehallintoalueella. Las Fallas -tulijuhla liitettiin Unescon aineettoman kulttuuriperinnön listalle vuonna 2016. Upeimmat naisten puvut ovat kirjailtua silkkiä, ja niitä koristaa taidokkaasti nyplätty pitsi. Itse neitsyen kukkapeitteineen voi nähdä Plaza de la Virgen -aukiolla. Naiset sekä miehet pukeutuvat tiukan pukukoodin mukaisesti falleraja fallero-asuihinsa. Las Fallas -juhlilla ei ruutia säästellä. Fallas-veistosten polttaminen 19. 14 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA ¡VAMOS! PYROTEKNIIKKAA JA PERINTEITÄ Valenciassa leikitään tulella 1.–19. alkaen. Upeita veistoskokonaisuuksia, joiden ninot-nimellä tunnetut hahmot saavat usein tunnettujen henkilöiden tai poliitikkojen kasvot, voi ihailla pitkin kaupunkia 15.3. Teksti ALMA ULVELIN Kuvat AYUNTAMIENTO DE VALENCIA JA SHUTTERSTOCK MAALISKUUN näyttävin juhla Espanjassa vietetään ehdottomasti Valenciassa. maaliskuuta Virgen de los Desamparados -neitsyelle viedään kukkia näyttävissä muodostelmissa. maaliskuuta on nimeltään cremà. Juhlan aikana myös paukutellaan oikein kunnolla. Kaupungintalon edustalla on päivittäin kello 14 hurja mascletà-show, jossa räjäytetään jopa 300 kiloa ruutia erilaisten papattien muodossa juhlijoiden iloksi. Lasten tekemät pienemmät veistokset poltetaan kello 20 alkaen ja muut veistokset kello 22 alkaen. maaliskuuta. 17. Lisäksi juhlaan kuuluu öiset mascletà-show’t ja ilotulitukset. Juhlalla on myös uskonnollinen ulottuvuutensa. Juhlan päätähdet ovat megalomaaniset fallas-veistokset, joita asetetaan kaupungin kaduille jopa 800 kappaletta vuosittain. Sinne on kerätty upein veistos talteen vuodesta 1934 lähtien, joten jos vierailet Valencian kaupungissa muuna ajankohtana, voi maaliskuisen juhlan tunnelmaa etsiä kyseisen museon tiloista. Kaupungintalon edessä oleva veistos poltetaan kello 23, ja se on samalla koko juhlan näyttävä päätös. ja 18. maaliskuuta, jolloin upeat fallas-veistokset tuikataan surutta tuleen – yhtä lukuun ottamatta! Yksi veiston pelastetaan liekeiltä joka vuosi, ja pelastettu veistos asetetaan Museo de Las Fallas -museoon näytille. Valencian perinnepuku on näyttävä luomus
Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 15 ESPANJAN ISÄNPÄIVÄ 19.3. Päivä on Espanjassa isänpäivä, ja se on lisäksi virallinen arkipyhä Murcian ja Valencian itsehallintoalueilla. Isänpäivä on ollut Espanjassa San Josén eli Jeesuksen isän Joosefi n päivänä vuodesta 1948 lähtien. Suurimmat veistokset ovat pienen kerrostalon kokoisia.. Valencian Las Fallas huipentuu San Josén päivään
Todellisten tulojen mukaisia yrittäjävakuutusmaksuja toteutetaan Espanjassa nyt ensimmäistä kertaa vertaamalla maksuja veroilmoituksen tietoihin.. Jos palautuksesta ei kieltäydy, Seguriad Social alkoi palauttaa liikaa maksettuja vakuutusmaksuja tammija helmikuun aikana. Tämä automaattisesti tapahtuva tarkistus tietää monelle yrittäjille uutta laskua kahden vuoden takaisiin yrittäjävakuutuksiin, mutta monille avautuu mahdollisuus myös palautuksiin. Tarkistus on viivästynyt, koska alun perin sen piti tapahtua jo viime vuoden keväänä. Samalla joulukuussa 2024 Seguridad Social lähetti ilmoituksen niille yrittäjille, joiden maksut olivat kunnossa. Ensimmäinen tarkistus eli regularización koskee vuoden 2023 maksuja, ja se toteutetaan tänä keväänä. Tänä keväänä yrittäjävakuutuksia hallinnoiva Seguridad Social alkaa toteuttaa tätä periaatetta käytännön tasolla siten, että vuonna 2023 suoritettujen maksujen oikeellisuus tarkistetaan kevään aikana verotietojen perusteella. Korkeampi maksu voi olla perusteltu korkeampien etuuksien kannalta. Tarkistuksen ensimmäinen vaihe oli viime joulukuussa yrittäjille lähetetyt ilmoitukset maksutilanteesta RED-järjestelmän (Realización Electrónica de la Declaración) kautta. Tätä palautusta ei tarvinnut hakea, vaan viranomainen teki sen niin sanotusti viran puolesta. TARKISTUS TEHDÄÄN AUTOMAATTISESTI Todellisten tulojen mukaisia yrittäjävakuutusmaksuja (cuota de autónomo) toteutetaan Espanjassa nyt ensimmäistä kertaa vertaamalla maksuja veroilmoituksen tietoihin. Tämä tarkoitti samalla sitä, että heidän osaltaan prosessi päättyi siihen, eikä lisätoimenpiteitä tarvita. 16 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA Espanjan yrittäjien ja ammatinharjoittajien vakuutusjärjestelmää on viime vuosina uudistettu merkittävästi kohti todellisten tulojen mukaista järjestelmää. Tänä vuonna maksut tarkistetaan ensimmäistä kertaa verotietojen perusteella. Teksti JUKKA LAURIMO Kuvat SHUTTERSTOCK JA MINISTERIO DE SEGURIDAD SOCIAL Yrittäjän vakuutusmaksut tarkistetaan tänä keväänä takautuvasti E spanjan yrittäjävakuutusjärjestelmässä otettiin vuonna 2023 ensimmäinen askel kohti todellisten tulojen mukaisia vakuutusmaksuja. Joulukuussa avautui mahdollisuus kieltäytyä liikaa maksettujen vakuutusmaksujen palautuksesta
Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17
Muutosta voi hakea milloin tahansa kahden edeltävän kuukauden aikana. Loput viisi muutoskertaa ovat kahden kuukauden välein siten, että ensimmäinen on maaliskuun alussa ja viimeinen marraskuun alussa. Vaihtoehtoisesti maksuun voi hakea lykkäystä. HELPOTUKSIA YRITYSTOIMINTAA ALOITTELEVILLE Alhaisimmassa tuloluokassa yrittäjävakuutuksen vähimmäismaksu on tänä vuonna 200 euroa kuukaudessa. Tässä järjestelmässä yrittäjä voi valita vakuutusmaksun nettotuloihinsa perustuvan luokan enimmäisja vähimmäismaksujen väliltä. Ensimmäinen on edellisen vuoden loppuun mennessä. Tämä alennus tunnetaan Espanjassa nimellä Tarifa Plana. Ilmoituksen jälkeen maksu on suoritettava sitä seuraavan kuukauden loppuun mennessä. Tässä luokassa alin maksuperuste on tänä vuonna 1 928,1 euroa, joka antaa vakuutusmaksuksi 590 euroa kuukaudessa. Tämä perustuu maksuperusteisiin, jotka ovat tässä luokassa vähintään 1 143,79 euroa ja enintään 1 850 euroa. Tämän lisäksi aloittelevilla yrittäjillä on tietyillä edellytyksillä mahdollisuus saada tästäkin alennusta siten, että vakuutusmaksu on 12 ensimmäisen kuukauden ajan 80 euroa. Ajallisesti nämä muutoskerrat ja niiden voimaantulo on tarkasti säädelty. Korkein nettotuloihin perustuva luokka Espanjan järjestelmässä on 6 000 euroa ja sitä enemmän ansaitseville. Reaalitulojen mukaisiin maksuihin Espanjassa on tarkoitus siirtyä asteittain vuoteen 2032 mennessä. Jos vakuutusmaksuja on maksanut liian vähän vuodelta 2023, yrittäjä saa tästä erillisen ilmoituksen maalisja huhtikuun aikana.. Se vastaa tuloja, jotka jäävät kuukaudessa alle 670 euron. Ylin maksuperuste on 4 909,50 euroa, ja korkein mahdollinen vakuutusmaksu on 1 267 euroa kuukaudessa. Yleisiä maksuperusteluokkia on 12, minkä lisäksi järjestelmä sisältää kolme niin sanottua alennettua maksuperusteluokkaa. MAKSU VOI JOUSTAA OMAN TULOLUOKAN SISÄLLÄ Espanjassa pakolliset yrittäjävakuutusmaksut on uudessa järjestelmässä jaettu nettotulojen perusteella 15 eri luokkaan, joiden sisällä on jokaisen luokan maksuperusteen (bases de cotización) vähimmäisja enimmäismäärä vakuutusmaksulle (cuota). Tällöin maksujen tulisi olla ajan tasalla vuoden päätteeksi. Esimerkiksi jos yrittäjän nettotulot asettuvat luokkaan 4, jonka nettotulorajat ovat 1 700–1 850 euroa, yrittäjävakuutusmaksun on oltava tänä vuonna vähintään 350 euroa ja enintään 566 euroa. VAKUUTUSMAKSUN VOI TARKISTAA KUUDESTI VUOSITTAIN Todellisten tulojen mukaisten maksujen mahdollistamiseksi yrittäjävakuutusmaksuja on mahdollista tarkistaa nyt kuusi kertaa vuodessa. 18 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA Jos vakuutusmaksuja on maksanut liian vähän vuodelta 2023, yrittäjä saa tästä erillisen ilmoituksen maalisja huhtikuun aikana
Tämä prosenttiosuus koostuu useammasta eri osasta, jotka ovat yleinen sosiaalivakuutusmaksu, ammatillisten riskien vakuutusmaksu, työttömyysvakuutusmaksu ja sukupolvien välinen tasausmekanismi eli MEI (Mecanismo de Equidad Intergeneracional). Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA 19 Edellytyksenä on, että yrittäjä ei ole ollut Espanjan yrittäjävakuutusjärjestelmään eli RETA:an (Régimen Especial de Trabajadores Autónomos) kuuluvana yrittäjänä tai ammatinharjoittajana edellisten kahden vuoden aikana. Esimerkiksi tuhat euroa kuukaudessa ansaitseva voi valita minimimaksun 260 euroa, jolloin vakuutusmaksuksi jää 26 prosenttia nettotuloista. Yleinen sosiaalivakuutusmaksu muodostaa tästä leijonanosan 28,3 prosentilla, ja se kattaa eläkkeet, sairausvakuutuksen ja muut vastaavat, kuten perhe-etuudet. Vaatimus on kolme vuotta, jos yrittäjällä on aikaisemmin ollut oikeutettu alennettuun kuukausimaksuun. Viime vuonna tämä maksu oli 0,7 prosenttia, mutta nousi täksi vuodeksi 0,8 prosenttiin. Tämä sisältää oikeuden työttömyyskorvaukseen toiminnan lopettamisen yhteydessä. Käytännössä tämä prosenttiosuus vastaa kunkin tuloluokan vähimmäismaksua, ja voi siten olla korkeampi, jos maksua korottaa tuloluokan sisällä. Sukupolvien välinen tasausmekanismi, eli MEI, on ylimääräinen eläkemaksu, jolla rahoitetaan eläkejärjestelmän kestävyyttä. Yrittäjän vähimmäismaksut vuonna 2025 Cuotas mínimas de Seguridad Social NETTOALIN MAKSUKUUKAUSITULOT PERUSTE MAKSU 0–670 € 653,59 € 200 € 670–900 € 718,95 € 220 € 900–1 166,70 € 849,67 € 260 € 1 166,70–1 300 € 950,98 € 280 € 1 300–1 500 € 960,78 € 294 € 1 500–1 700 € 960,78 € 294 € 1 700–1 850 € 1 143,79 € 350 € 1 850–2 030 € 1 209,15 € 370 € 2 030–2 330 € 1 274,51 € 390 € 2 330–2 760 € 1 356,21 € 415 € 2 760–3 190 € 1 437,91 € 465 € 3 190–3 620 € 1 519,61 € 490 € 3 620–4 050 € 1 601,31 € 515 € 4 050–6 000 € 1 732,03 € 530 € 6 000 € tai enemmän 1 928,10 € 590 €. Yrittäjät maksavat lisäksi 0,1 prosenttia ammatillisen koulutuksen maksua, jolla muun muassa rahoitetaan yrittäjille suunnattuja koulutusohjelmia. Tämän takia eläkemaksu on virallisesti 31,2 prosenttia maksuperusteena olevista tuloista, mutta käytännössä maksua peritään 30,6 prosenttia. Edellytyksenä on myös se, että yrittäjätulo ei ylitä Espanjassa säädettyä minimipalkkaa, joka on tänä vuonna 1 184 euroa kuukaudessa ja 14 maksuerässä. Tämän takia vuosina 2023–2025 kolmen alimman tuloluokan maksuja on vuosittain laskettu ja korkeimpien, 1 700 euroa ja sitä enemmän ansaitsevien tuloluokkien maksuja on korotettu. Aloittelevilla yrittäjillä on tietyillä edellytyksillä mahdollisuus saada vakuutusmaksusta alennusta. MISTÄ VAKUUTUSMAKSU KOOSTUU. Yrittäjän työttömyysvakuutusmaksu on Espanjassa pakollinen, ja se muodostaa 0,9 prosenttia maksusta. Toisaalta, jos yrittäjätulo jää alle minimipalkan, alennettua kuukausimaksua voi saada jatkettua yhteensä 24 kuukauden ajaksi. VAKUUTUSMAKSUPROSENTTI ON YHÄ ALHAINEN Vaikka espanjalainen järjestelmä on matkalla kohti todellisten tulojen mukaisia maksuja, kannattaa kuitenkin huomata, että reaalituloihin verrattuna vakuutusmaksuprosentti jää käytännössä ilmoitettuja prosenttiarvoja alhaisemmaksi. Tämä maksu lasketaan kuitenkin vain yleisestä sosiaalivakuutusmaksusta, eli 28,3 prosentin osuudesta. Suuremmissa tuloluokissa todellinen vakuutusmaksu jää sitäkin pienemmäksi. Esimerkiksi 6 000 euron tuloilla vakuutuksen minimimaksu on alle 10 prosenttia nettotuloista. Näistä korotuksista huolimatta järjestelmä on yhä varsin kaukana todellisten tulojen mukaisista maksuista. Yrittäjät maksavat Espanjassa vakuutusmaksua, joka on 30,6 prosenttia työtulon perusteella määräytyvästä maksuperusteesta. Ammatillisten riskien vakuutusmaksuun puolestaan kuuluu työhön liittyvien sairauksien ja työtapaturmien korvaukset, ja se muodostaa 1,3 prosenttia maksusta. Jos yrittäjähistoriaa on aikaisemmin ulkomailta, esimerkiksi Suomesta, oikeus alennettuun maksuun kannattaa selvittää asiointitoimiston ja viranomaisten kanssa
Puuston monimuotoisuus hämmästyttää pohjoisen havumetsistä Välimeren korkkitammilehtoihin ja Kanariansaarten laurisilva-metsiin. Teksti TUULI TURTOLA Kuvat SHUTTERSTOCK, UNSPLASH JA AYUNTAMIENTO DE CORIPE 20 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA. 20 Olé ESPANJAN ASIANTUNTIJA Espanjan luonnon aarteet Espanjan metsät, vuoret ja kasvitieteelliset puutarhat tarjoavat upeita elämyksiä luonnon ystäville