ERIKOISAIK AK AUSLEHTI ESPANJASTA Itsenäisen ammatinharjoittajan kulut Espanjassa Gran Canarian suomalaisyrittäjien arki Tukea yrittäjyyden alkuun Aurinkorannikolla FUERTEVENTURA on rauhallisten paratiisirantojen ykkönen Löydä Sevillan parhaat flamencoluolat ESPAÑA 7 € / SUOMI 9 € 3 /2019 Aitoa flamencoa Yrittäjäksi Espanjaan ASUNTOKAUPPA ESPANJASSA – KAUPPAKIRJAN SISÄLTÖ TUTUKSI + Asiaa asuntosijoittam isesta Espanjas sa ELÄMINEN T YÖ KULT TUURI VAPAA-AIK A MATK AILU GASTRONOMIA
KANNESSA – Sevilla on Andalusian tunnetuin fl amencokaupunki, mutta miten aidon fl amencon erottaa turistiesityksistä. Lue, mitä mieltä ovat paikalliset fl amencotaitajat. TÄ S S Ä N U M E R O S S A 26 30 48 PASSIA UUSIMAAN – Passin voi uusia nykyään Espanjassa paitsi Suomen edustustoissa, myös kätevästi netin kautta. Sitkeä ja ahkera yrittäjä pärjää kuitenkin Espanjassakin. 4 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA YRITTÄJÄNÄ KANARIALLA – Kausiluonteisuus tuo haasteita Sanna García Pérezin yritykselle Gran Canarialla. Kuva CASA DE LA MEMORIA 23 3 Pääkirjoitus: Kun tiedottamisen vaikeus riippuu hallituksen kannatuksesta 6 Palopuhe: Matka suohon 8 Oleellista 14 Lukijoilta 16 ¡Vamos! 18 KANNESSA Notaarista on moneen lähtöön 23 Passin uusinta on edullisinta ja nopeinta netissä 26 KANNESSA Yrittäjyyden alkutaivalta tuetaan EteläEspanjassa 29 Kolumni: Kinkkukiusaus 30 KANNESSA Yrittämisen makua 34 KANNESSA Uusi autónomo, tällaiset ovat kulusi 36 Ulkomailla oleskelevien sosiaaliturva muuttuu 38 Pyörätuoli rullaa Aurinkorannikolla 42 Extremadura kulkee kehityksen jälkijunassa 46 Jännittävä ja erilainen Baskimaa 48 KANNESSA Aitoa fl amencoa etsimässä 52 Kolumni: Siirtolaiset hukkuvat mereen, kun pelastusalus ei saa lähtölupaa KOTI ESPANJASSA 53 Aakkoset sijoitusasunnon etsintään 57 Sisusta Espanjan koti kirppistavaralla 59 Espanjan asuntopörssi 66 KANNESSA Fuerteventura on karibialaisia rantoja 70 Matkakärpänen 71 Vuoden 2019 matkailun vetonaulat Espanjassa 72 Yötaivaan vetovoimaa Kanariansaarilla 76 Samettinen ajoblanco 78 Huikeiden maisemien Axarquía 80 Matkakärpänen 81 Papin porinat: Sattuuko Jumalaan. 82 Karvaiset kaverit mukaan Espanjaan 84 Palveluhakemisto 88 Ristikko 90 Osallistu 91 Club Olé KANARIANSAARET TORREVIEJA BARCELONA EXTREMADURA / sivu 42 ZARAGOZA BILBAO SANTIAGO DE COMPOSTELA MADRID LAS PALMAS DE GRAN CANARIA / sivu 30 VALENCIA FUERTEVENTURA / sivu 66 CANILLAS DE ALBAIDA / sivu 78 SEVILLA / sivu 48 MÁLAGA FUENGIROLA. YRITTÄMISEN ALKUUN – Tiina Mobergin luotsaama Business Landing auttaa suomalaisyrityksiä Málagassa ja Alicantessa Espanjan markkinoille
Kustantaja ei vastaa avustajien mielipiteistä. 76. Lehden antamat neuvot ja ohjeet ovat yleisluontoisia ja asiat saattavat muuttua huomattavastikin riippuen tapauksesta ja kunkin henkilön tilanteesta ja olosuhteista. 78 66 TÄ S S Ä N U M E R O S S A KOSKEMATON FUERTE. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 5 UNELMAKOTI VUORISTOSSA – Pia Inkeroinen ja Johan Kjell kolusivat läpi 30 taloa ennen kuin löysivät etsimänsä Canillas de Albaidan kylästä. VENTURA – Aitoa Kanariaa etsivän kannattaa suunnata Fuerteventuran saarelle, jolla saa vielä nauttia luonnontilaisista rannoista ja koskemattomasta luonnosta. 303 Päätoimittaja / Directora Katia Westerdahl, katia@olekustannus.com Toimituspäällikkö / Jefa de redacción Anna Venejärvi, anna@olekustannus.com Toimittaja / Redactora Eeva-Maria Hooli, eeva@olekustannus.com Graafi nen suunnittelu / Diseño gráfi co Alma Ulvelin, alma@olekustannus.com Avustajat / Colaboradores Jarmo Karjalainen, Jukka Laurimo, Katri Lehmussaari, Jyrki Palo, Jenna Parmala, Anna Roschier, Riiko Sakkinen, Maija Salmi, Ahti Syrjälä Asiakaspalvelu Auki ma–pe kello 9–15.30 tilaajapalvelu@olekustannus.com Puhelin: (+34) 952 47 07 94 Whatsapp: (+34) 670 85 28 34 Lukijamatkat lukijamatkat@olekustannus.com Ilmoitusmyynti / Publicidad Heidi Roikonen, heidi@olekustannus.com, (+34) 952 47 07 94 Katia Westerdahl, katia@olekustannus.com Ilmoitusmateriaali / Material publicitario Heidi Roikonen, heidi@olenet.es Kustantaja / Editor Olé-kustannus (S.I. Me teemme lehtesi Lehti no. Media S.L.) Osoite / Dirección C/ Santa Gema, 15, 29640 Fuengirola (Málaga) España Internet www.olekustannus.com Depósito Legal MA 547/85 ISSN 0214 6355 Olé-lehti ilmestyy kuukausittain joka kuukauden alussa heinäkuuta lukuunottamatta (11 numeroa vuodessa). Lukijan tulee varmistaa tietojen paikkansapitävyys omalla kohdallaan ennen tärkeiden päätösten tekemistä. VALKOSIPULIHERKKU – Helpossa ajoblanco-keitossa maistuu valkosipulin ja mantelin liitto. KUUKAUDEN SITAATTI ”Esteettömyys on viimeisen vuosikymmenen aikana edistynyt Aurinkorannikon alueella paljon.” – Juttu alkaa sivulta 38. Aineiston ja muutosten tulee olla lehden toimituksessa viimeistään kaksi viikkoa ennen seuraavan lehden ilmestymistä. Olé-lehden antama tieto perustuu niihin lähteisiin ja faktoihin, jotka toimituksella on käytettävissä lehden painoon mennessä
Espanjassa poliittiseen kilpalaulantaan on ilmestynyt vallanhimoisia joukahaisia, jotka korskean itsevarmoina haastavat vakavanhan tosiasiatiedon. Maailman valtiot, jotka YK:n muodostavat, eivät kuitenkaan ole havainneet epäkohtaa. HELMIKUUN ALKUPUOLELLA PITI viimein hyväksyä valtion budjetti tälle vuodelle. Vireillä on niin monta kapinaa, että vaalit ovat välttämättömät. Pelko, että hallitus vielä taipuu armahtamaan Katalonian kapinasyytetyt, on johtanut oikeistopopulistisen Vox-puolueen nopeaan kasvuun. Mutta ne eivät yksin riitä ratkaisuksi, vaan maassa olisi kyettävä koalitiohallituksiin poliittisen vakauden luomiseksi. YKSI JOUKAHAISISTA ILMAANTUI liki seitsemän vuotta sitten Kataloniasta. Sánchez on yrittänyt kesästä asti yhteistyötä separatistien kanssa tekemällä myönnytyksiä, mutta saamatta mitään vastineeksi. Hallitus pelästyi ja katkaisi neuvottelut separatistien kanssa. Saadakseen separatistien äänet hallitus aikoi suostua ulkopuolisen välittäjän asettamiseen ”poliittisessa konfl iktissa”. Mas on vain virkakiellossa. Etenkin valtiouskollinen vanha kaarti sanoo, ettei enää tunne puoluetta omakseen. Hän oli silloinen aluehallituksen johtaja Artur Mas, joka syksyllä 2012 liittoutui alueensa itsenäisyysliikkeen kanssa irrottaakseen Katalonian Espanjasta. Ja niiden jälkeen koalitiohallitus. Katalonian nykyinen separatistijohto ja aktivistit pyrkivät osoittamaan oikeudenkäynnin poliittiseksi vainoksi, jolla epädemokraattinen valtio jälleen tukahduttaa katalonialaisten vapaata tahtoa. Yksi paenneista on ex-aluejohtaja Carles Puigdemont, Artur Masin seuraaja. Sosialistien omissakin riveissä kytee ruuti. Tämän laulun nosti viime kesäkuussa hallitusvaltaan yksi joukahainen, kun sosialistijohtaja Pedro Sánchez liittoutui separatistien kanssa ja kaatoi Mariano Rajoyn oikeistohallituksen. Budjetti jäi hyväksymättä. Alkoi niin sanottu ”procés”, Katalonian itsenäistymisprosessi. ESPANJAN VASEMMISTON PARISSA taas on levinnyt ajattelu, että separatismi onkin oikeiston syytä, koska oikeisto ei ymmärrä kulttuurista moninaisuutta, eikä ole kyennyt vuoropuheluun separatistien kanssa, vaan on lietsonut riitaa. Eräs prosessin huipentuma nähtiin syksyllä 2017, kun separatistit hyväksyivät parlamentissa omat salaa valmistellut lakinsa ja yrittivät hyväksyttää ne muka kansanäänestyksellä, jota estämään valtio lähetti tuhansia poliiseja. Silloin koko valtakunnallinen oikeisto – kansanpuolue PP, Ciudadanos ja Vox – liittyi yhdessä mielenosoituksiin vaatimaan vaaleja. Sen keskeisiä iskulauseita ovat olleet ”Espanja ryöstää meitä” ja ”Oikeus päättää”. Demokratian aikana ei ole nähty vastaavaa Espanjan lippujen vyöryä kaduilla. Nyt helmikuussa Espanjan korkeimmassa oikeudessa Madridissa alkoi oikeudenkäynti, jossa silloisia aluehallituksen jäseniä ja kahta johtavaa agitaattoria syytetään kapinasta ja kansankiihotuksesta. JYRKI PALO on Madridissa asuva vapaa toimittaja. Poliittisesti maa vajoaa yhä syvemmälle suohon, vaikka talouden Sampo vielä hyrrääkin mättäällä. MITEN OLISI MAAILMAN käynyt, jos takavuosina nuori Joukahainen olisi laulanut tietäjä Väinämöisen suohon suolivöistä. Toistaiseksi vain Venezuelan diktaattori Nicolas Maduro on spekuloinut Katalonian tunnustamisella. Läpi menee jopa väite, että aidossa demokratiassa hallitus määräisi oikeuslaitoksen vapauttamaan syytetyt vastikkeetta – aivan kuin lait olisivat vain poliittista mielivaltaa. Sánchez on pakotettu julistamaan ennenaikaiset parlamenttivaalit. Tilanne on absurdi, mutta kuolemanvakava, sillä itsenäisyysmieliset todella uskovat johtajiensa väitteisiin. Oikeiston hän leimasi Espanjan viholliseksi. Demokratian aikana ei ole nähty vastaavaa Espanjan lippujen vyöryä kaduilla. Tämä ei ole enää kaksipuoluemaa. VAIKKA ITSENÄISYYDEN KANNALLE ei ole saatu edes puolta katalonialaisista, silti prosessi vain jatkuu, sillä onnetonta kyllä, kannattajia on juuri sen verran, että separatistipuolueet saavat niukan paikkaenemmistön Katalonian alueparlamenttiin. Sánchez perusti sosialistien vähemmistöhallituksen Katalonian separatistien, baskinationalistien, kommunistien ja uusvasemmiston Podemos-ryhmien tuen varaan. ”Oikeus päättää” tiettävästi tarkoittaa, että Katalonia on alistettu kansakunta, jolle kuuluu YK:n piirissä sovittu vähemmistökansojen itsemääräämisoikeus. Yhdeksän syytettyä on ollut tutkintavankeudessa, kolme vastaa vapaalta jalalta ja seitsemän on paennut ulkomaille. 6 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA PA LO P U H E Matka suohon Espanja on vajonnut syvälle poliittiseen suohon, josta sen voivat pelastaa enää uudet parlamenttivaalit
Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 7 Fuengirolan huvivenesataman ja rannan läheisyydessä, ravintoloiden ja ostosmahdollisuuksien äärellä hyvin varustellut, ilmastoidut ja tilavat huoneet. Myös muutama inva-huoneisto jossa kylpyhuoneet mitoitettu pyörätuolilla liikkuvalle soveltuvaksi. (+34) 952 593 571, reservas@hotelpyr.es APARTAMENTOS PYR Lämmitetty uima-allas Erinomainen sijainti Alennusta jopa -20%. PYR FUENGIROLA, C/ Lamo de Espinosa, 10 P. Uima-altaalla inva-nostin
Fuengirolan kansalaiskeskustelun alustuksen ja kysymyksien aiheisiin kuuluivat niin kiertotalous, pakkausmuovin standardisointi, Erasmus-vaihto-ohjelmat, unionin laajeneminen kuin Yhdysvaltojen ja Venäjän yritykset heikentää unionia. Kuten koko matkan teema, Málagan Pompidou-keskuksessa järjestetyn kansalaisdialoginkin aihe oli Euroopan tulevaisuus. Ennakkoäänestyksen järjestämisestä ulkomailla vastaa ulkoministeriö. HELMIKUUSSA ESPANJASSA VIERAILLUT Euroopan komission varapuheenjohtaja Jyrki Katainen tapasi Espanjan päättäjiä, puhui talousfoorumissa ja järjesti kaksi kansalaiskeskustelua. haa a ny yt t p par a lapäiviin läJyrki Katainen puhui Fuengirolan Palacio de la Pazissa 8. kello 10–14. huhtikuuta, 18 vuotta. 8 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA O L E E L L I S TA KATAINEN POHTI ESPANJASSA EU:N TULEVAISUUTTA Suomen eduskuntavaalien äänestyspaikat ja -päivät Espanjassa julki HUHTIKUISTEN eduskuntavaalien äänestyspaikat ja -päivät Espanjassa on julkistettu, ja ennakkoäänestyspaikkoina toimivat aiempien vaalien tapaan Suomen edustustot ja niiden toimipaikat. Äänestyspaikalla on esitettävä henkilöllisyystodistus, eli passi, henkilökortti, ajokortti tai muu kuvallinen asiakirja. BARCELONA – Suomen kunniapääkonsulaatti 3.–6.4. Konsertti avaa Marenostrum-musiikkifestivaalin, joka tuo kesän mittaan Fuengirolaan lukuisia kansainvälisiä artisteja, muun muassa Rod Stewartin ja The Scorpions -yhtyeen. Lisäksi hän oli kolmatta kertaa Espanjan parlamentin vieraana. helmikuuta Katainen vaihtoi kahden kesken ajatuksia varapääministeri Carmen Calvon, kauppaministeri Nadia Calviñon ja Partido Popular -puolueen johtajan Pablo Casadon kanssa. kello 10–15. Suomen entinen pääministeri ei unohtanut Aurinkorannikon suurta suomalaisyhteisöä, vaan järjesti heille oman suomenkielisen keskustelutilaisuuden Fuengirolan Palacio de la Pazin juhlasalissa. Sillanpää keikalle Espanjaan JARI SILLANPÄÄ tekee comebackin Fuengirolassa. kello 10–16. kello 10– 17 ja 5.–6.4. Vaaleissa saavat äänestää kaikki Suomen kansalaiset, jotka täyttävät viimeistään virallisena vaalipäivänä, eli 14. Iskelmälaulaja esiintyy keikkatauon jälkeen 27.4. kello 10–15. kello 10–16. helmikuuta. kello 10–14. Sillanpää on ensimmäinen suomalainen artisti, joka esiintyy festivaaleilla. kello 10–19 ja 6.4. TENERIFFA – Los Cristianos, Arona, Centro Cultural de Los Cristianos: 3.–6.4. KIRJEÄÄNI – Espanjassa asuvat voivat halutessaan äänestää eduskuntavaaleissa nyt ensimmäistä kertaa myös kirjeitse. MARENOSTRUMFUENGIROLA.COM. kello 10–15; Puerto de la Cruz, Suomi-kerho “Club Finlandia”: 3.–6.4. Ilmoitus äänioikeudesta tulee äänioikeutetuille postitse, mutta äänioikeustiedot voi tarkistaa myös maistraatista, osoitteesta maistraatti.fi . Brexit-kansanäänestystä Katainen nimitti länsimaisen populismin kukkaseksi. kello 10–15; San Fernando de Maspalomas, Centro Sociocultural del Mayor: 3.–6.4. 7. Brexitkansanäänestystä Katainen nimitti länsimaisen populismin kukkaseksi. TORREMOLINOS – Kymppipaikka “Asociación Finlandesa Costa del Sol”: 3.–6.4. ÄÄNESTYSAJAT JA -PAIKAT ESPANJASSA: MADRID – Suomen suurlähetystö: 3.–6.4. FUENGIROLA – Seurakuntakoti: 3.–4.4. kello 10–16, 5.4. MALLORCA – Palma de Mallorca, Suomen kunniakonsulaatti: 3.–5.4. Paikalla oli useampi sata kuulijaa. Málagaan 8. Fuengirolan Sohail-linnassa. GRAN CANARIA – Las Palmas de Gran Canaria: Suomen kunniakonsulaatti: 3.–6.4. TORREVIEJA – Hotel Doña Monse: 3.–4.4. Suurin puheenaihe oli ajankohtainen brexit ja sen seuraukset. kello 10–13. kello 10–16. Ilmoitus äänioikeudesta on suositeltavaa ottaa mukaan. EU?VAALIT – Myös toukokuisten europarlamenttivaalien äänestyspaikkoihin ja -päiviin voi jo tutustua Suomen Madridin suurlähetystön kotisivulla fi nlandia.es. helmikuuta saapunut Katainen tapasi muun muassa Andalusian aluehallituksen vastavalitun puheenjohtajan Juan Morenon
Me korvaamme, vaikka tapaturman aiheuttajana olisi lemmikkieläimesi. Liberty haluaa tehdä elämäsi helpommaksi. LIBERTYKOTI Expatriaattien valinta nro1. Ota yhteys vakuutusagenttiisi tai tutustu www.libertyexpatriates.es Soita meille 91 342 25 49 Ulkomailla asuessa voit joutua hankaliin tilanteisiin. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 9 Kuka korvaa televisiosi, jos se on vaurioitunut tapaturmaisesti
ikääntymisen. (+34) 952 635 719 Av. Kokeneet erikoislääkärimme selvittävät silmiesi terveydentilan, ja mikroskooppitutkimuksessa mittaamme silmänpaineesi. Alcalde Clemente Diaz Ruiz 3 & C/ Valencia, Fuengirola SOL EYES Varaa aika kokonaisvaltaiseen silmätutkimukseen (129 €) puhelimitse klinikoiltamme tai verkossa: timma.es/soleyesfuengirola Säännölliset silmälääkärin tutkimukset ovat tarpeen viimeistään ikänäkövaiheessa noin 40–45-vuotiaana. Severo Ochoa, 22 29603, Marbella, Málaga, 952 774 200 PASEO DE JESÚS SANTOS REIN ESTACIÓN DE TREN C . Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 13 Centro Médico Quirónsalud Fuengirola Paseo Jesús Santos Rein, 19 29640 Fuengirola, Málaga (+34) 952 461 444 Tällä rannikolla aurinko nousee 24h Päivystys 24h (+34) 952 868 242 Centro Médico Quirónsalud Málaga La Malagueta. C/Fernando Camino, 10 29016, Málaga, 902 448 855 Hospital Quirónsalud Málaga Avda. Rotary Internacional n o 34 Marbella (Puerto Banús) Fuengirola: P. R O D R IG O D E T R IA N A ROTONDA DE LOS CABALLOS PASEO DE JESÚS SANTOS REIN www.soleyes.es Marbella: P. Silmänpohjan näköhermon ja verkkokalvon poikkeamat tutkitaan erikoislinssein, ja uusimmat tutkimuslaitteet auttavat löytämään poikkeavuudet silmän anatomiassa ja toiminnassa. Näin mahdollinen kaihi, silmänpainetauti tai muu silmäsairaus havaitaan ajoissa. TIESITHÄN, ETTÄ SILMÄSAIRAUKSIEN RISKI KASVAA. (+34) 952 470 073 Av. Imperio Argentina, 1 29004, Málaga, 902 448 855 Hospital Quirónsalud Marbella Avda
Jo varhain huomattuani, ettei Espanjan eläkkeillä elintasovanhuutta vietetä, aloin siirtämään pankkien välityksellä Suomeen rahaa tulevan eläkeajan turvaamiseksi. LÄHETÄ POSTIA ole@olekustannus.com LU K I J O I LTA POSTIA TOIMITUKSELLE KIITOS HYVÄSTÄ JUTUSTA! Kiitos paljon gluteeniton-jutusta lehdessänne. Vuokra-asunto Barcelonasta, se on aina mielessä. Vuokra-asunto Barcelonasta ja veroasiat kiinnostaa.. Heti teki mieli lukea lisää. Hyvä Suomen sosiaaliturva... Jos Suomen invalidivanhukselle myöntämät ”muruset”, eli eläketulovähennys ja invalidivähennys, jätettäisiin laskelmista pois, niin Suomessa verotettava tuloni jäisi silti negatiiviseksi. Verottaja on ottanut nyt Espanjan myöntämät verovähennykset Suomessa verotettavaksi tuloksi. 14 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Kirjoita meille, parhaat julkaistaan KRITISOI, kiitä, kerro tarina tai anna juttuidea. Kun Suomesta saapuvista bruttotuloistani vähennetään suomalainen eläketulovähennys ja Suomen myöntämä invalidivähennys (joka muuten on 115 euroa) ja kun vielä vähennetään Espanjan kokonaisverotuksessani myöntämä vanhuusvähennys (8 000 euroa) ja Espanjan invaliditeettivähennys (12 000 euroa), niin laskennallinen verotettava tuloni on yli 2 500 euroa negatiivinen. Ja edelleen: ”Niitä, jotka eivät maksa Espanjaan ollenkaan veroa, Suomi alkaa verottaa kuitenkin heti vuoden 2019 alusta. Yleisesti luotettavaa journalismia harjoittava Olé-kustannus uutisoi Verottajan uuden lainsäädännön johdosta saamaansa lehdistötiedotetta: ”Yksityisen sektorin eläkkeitä aletaan verottaa Suomessa kolmen vuoden siirtymäajan jälkeen.” Minulla ei muita eläkkeitä olekaan ja silti sain heti voimaanastuvan yksilöidyn 25,5 prosentin ennakkoverolipun. Las Fallas saa Valencian liekkeihi. Kannattaa edelleen tilata lehtenne, aina on hyviä juttuja! RITVA EIKÖ SUOMEN VEROTTAJA LUE OMIA LEHDISTÖTIEDOTTEITAAN. Nyt Suomen Verottaja on esittänyt 25,5 % ennakonpidätysverokortin omasta talletuksestani, joka ei ole edes Suomesta ansaittua rahaa, se vain sattuu sijaitsemaan fyysisesti Suomen alueella, koska Espanjalla ei ollut vastaavia järjestelmiä. Näistä talletuksen kuukausieristä olen maksanut tuloveron Espanjaan. Perustin suomalaiseen vakuutusyhtiöön säästötalletuksen Espanjassa verotetulla tulolla ansaitulla rahalla. Tässä olisi Kuluttaja-asiamiehen paikka puuttua tilanteeseen tai löytää EU:sta inhimillinen ratkaisu. Olen ollut Espanjan veroresidentti (verovelvollinen Espanjaan) jo yli 30 vuoden ajan, ja vaikka minulla on Suomestakin tuleva osittainen työkyvyttömyyseläke, olen siitä kuitenkin maksanut vaadittavat verot Espanjaan. Mutta kun minä en ole ”veropakolainen”, vaan yli 30 vuotta Espanjassa terveydellisistä syistä töitä tehnyt ja Espanjan hoitaessa virkateitse sairaseläkkeelle siirtymiseni. Olen kirjoittanut Verottajalle jo kahdesti, mutta vastata eivät ole ehtineet, ole@olekustannus.com @olelehti www.olekustannus.com/osallistu facebook.com/ole-lehti Helmikuun parhaat Olé-lehden Facebook-tykkääjät kommentoivat: Kesällä Espanjaan muuttaneena keliaakikkona tietenkin otsikko: ”Gluteenittoman elämän alkuun Espanjassa”. Vertaa muuten ao. Tämän säästön purku on määräaikainen; se alkoi, kun jouduin sairaseläkkeelle espanjalaisesta työstäni ja päättyy, kunnes täytän 80 vuotta. Tähän ryhmään kuuluvat työkyvyttömyyseläkkeet, vapaaehtoiseen eläkemaksuun perustuvat eläkkeet ja kansaneläkkeet.” Miksi minä joudun maksamaan heti vuoden alusta, kun en kuulu tähän ryhmään. Lain tarkoitus on ollut korjata jälkikäteen suomalaisten eläkeläisten kahden eri maan veronpidätyksiä tulon ansaitsemismaan ja oleskelumaan eroja tasoittavaksi. Miksi Verottaja esittää väärin perustein ennakkoverolipun, joka astuu voimaan heti eikä vasta kolmen vuoden jälkeen. Kaikki palaute on tervetullutta ja auttaa meitä kehittämään Olé-lehteä entisestään. Maksimipituus yksi liuska. maiden vastaavia verovähennyksien määriä; Espanjan verotuksessa invavähennysoikeudet ovat yli 100 kertaa suuremmat kuin Suomen invavähennykset ja vanhuusvähennyskin on Espanjan verotuksessa viisinkertainen Suomeen verrattuna. EU:ssa rahan liikkumisen pitäisi olla vapaata
Ks. Suomessa ei ole yksinkertaista ja Suomessakin vuokrien laittaminen ulosottoon vaatii aina käräjäoikeuden päätöksen. +34 696 755 671 info@lomaasunto.net 12.-13. HANNELE KANKURI, yksityinen vuokranantaja vuodesta 1997, Helsinki TOIMITUS VASTAA Kiitos palautteestasi. Luin aamulla Ole-lehteä 11/2018. Espanjassa vuokratakuun lisäksi vuokralainen maksaa usein vielä yhden kuukauden vuokraa vastaavan summan, välityspalkkion, kiinteistönvälitystoimistolle. OSSI NYMAN KOMMENTTI BARCELONAN VUOKRA. Mitä verosuunnittelussa on otettava huomioon. Toisin kuin Suomessa, vuokrien maksamatta jättäminen on myös merkittävästi yleisempää. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 15 hitaita ovat herrojen kiireet. Vuonna 2017 Espanjassa häädettiin maksuhäiriöiden vuoksi yli sata ihmistä päivässä. Maksettavaksi voi siis tulla samaan aikaan jopa kolmen kuukaudet vuokrat sekä lisäksi tietenkin alkavan vuokrauskuukauden normaali vuokra. Entä milloin Espanjaan muutto edelleen keventää verotusta. Yleisesti ottaen olen hyvin tyytyväinen Olé-lehden tasoon ja siitä saatavaan tietoon. Lisäksi vuokrien ulosmittaus on usein jopa mahdotonta, vaikka vuokralainen saataisiin häädettyä oikeuden päätöksellä. Vuokralaisen häätäminen TIEDUSTELUT JA YHTEYDENOTOT: Marja-Leena Gutiérrez, Varatuomari, veroasiantuntija Puh. MAALISKUUTA Sanlúcar de Barrameda-Sevilla Lähde mukaan nauttimaan jokiristeilystä yhdessä Örisevät-kuoron kanssa. Benalmádena; Bar Victoria. Käänny puoleemme. Siksi espanjalaisten maksukyky on usein alhaisempi kuin suomalaisilla. Hinta 189 €. klo 18 Kuoroa johtaa ja säestää Kari Alajuuma Hinta sisältää bussija laivamatkat, lounaan laivalla, hotellin, illallisen ja aamiaisen Jokirist eily Lisätietoa matkasta sekä ilmoittautumiset 1.3. Suomessa yleisin vuokravälityspalkkio on yhden kuukauden vuokraa vastaava summa. Käsittääkseni on siis ihan sama Espanjassa ja Suomessa. Luvassa rentoa matkailua laulaen. myös ilmoitus sivulla 19. 2/2019 Koti Barcelonasta -jutussa mainittiin myös, että ”Espanjassa vuokralaisen häätäminen ei ole yhtä yksinkertaista kuin Suomessa eikä vuokria voi ulosmitata kuin pitkällisen oikeuskäsittelyn tuloksena”. Espanjassa vuokrataso on viime vuosina noussut etenkin suurissa kaupungeissa, mutta palkkataso on pysynyt lähes samana. mennessä Lomaasunto.netin toimistolla C/ San Pedro 5 (vastapäätä Bar-Cafe El Rociota) . Kannattaako jäädä Espanjaan. Espanjassa vuokralaisen häätöprosessi on vielä monimutkaisempi kuin Suomessa. Torremolinos; Kymppipaikka. Kuorolaiset ja ovelta ennen konserttia Hotelli Las Palmeras, España-sali ti 5.3. Suomessa laki mahdollistaa jopa kolmen kuukauden vakuuden, tosin esimerkiksi Helsingissä kaksi kuukautta on yleisin käytäntö. Suomessa suositellaan takuuvuokraa kutsuttavan vakuudeksi, jotta sitä voidaan tarvittaessa käyttää maksamattomien vuokrien lisäksi vuokralaisen aiheuttamiin vahinkoihin asunnossa, mitkä eivät ole ns normaalia kulumista. Mutta tytöt he ovat pistäneet postittamaan verokortit vastoin omia ohjeitaan ja vielä väärin perustein! Taisi tulla enemmän kuluja aiheuttava kuin verotuloja tuova ”kateuslaki”. Mitä kaikkea se oikeasti merkitsee. Kevätko nsertti. Suomessa en vastaavaan järjestelmään ole törmännyt. Tätä maksua ei palauteta, vaan se on ylimääräinen kulu asunnon varsinaisen vakuussumman lisäksi. (+34) 633 13 02 41, +358 (0)50 381 07 79, mlg@interlaki.es United Tax Network Worldwide -verkoston Suomen yhteyshenkilö UUSI VEROSOPIMUS ON TULLUT VOIMAAN. puh. Pitää kuitenkin muistaa, että 95 % vuokrasuhteista Suomessa sujuu täysin ongelmitta eikä häätämisiin tai ulosottoon ole tarvetta. En ymmärrä, miten on toisin Suomessa. Analysoimme tilanteesi ja annamme perustellut veroneuvot. Samalla hyödyt siitä, että syvällinen veroasiantuntemus on aina ulottuvillasi. Suomessa vuokralaisen asema on erittäin hyvin turvattu. Siihen liittyen haluan kommentoida seuraavaa: Olé-lehdessä 11/2018 Maija Salmen asunnon vuokrausta Espanjassa koskevassa kolumnissa mainittiin, että ”toisin kuin Suomessa, Espanjassa yleinen käytäntö on maksaa jopa kahden kuukauden takuuvuokra ensimmäisen vuokran lisäksi sekä yhden kuukauden vuokraa vastaava välityspalkkio kiinteistövälitysfi rmalle”. Tarjoamme myös veroedustuspalveluja sekä teemme tavanomaisia veroilmoituksia. MARKKINAJUTTUUN Hei Olé ja lumiset terveiset Helsingistä. Syitä tähän on monia. MAIJA SALMI, toimittaja MIESKUORO ÖRISEVÄT Nostalgisissa tunnelmissa LIPUT 10 € MYYNNISSÄ: Centro Finlandia, Kardemumma, Tsto Lomaasunto C/San Pedro 5
JEREZ.ES/FERIA M A A L I S K U U N P Y H Ä T E S P A N J A S S A 1.3. Vaikka kirsikkaja mantelipuut kukkivat kevätkuukausina eri puolilla Espanjaa, yksi parhaista paikoista ihailla kukkaloistoa on Valle del Jerten alue Cáceresin maakunnassa, Extremaduran itsehallintoalueella. Tuolloin parhaiden kukinta-alueiden keskellä järjestetään erilaisia patikkaretkiä, ja alueen kylissä pääsee tutustumaan perinneherkkuihin, -musiikkiin ja -tansseihin. päättyvä Festival de Jerez tuo Jerez de la Fronteran esiintymislavoille huippuluokan fl amencotähtiä. Tarjolla on alueelle tyypillisiä kirsikkaherkkuja aina kirsikkaoluesta leivonnaisiin. Festivaalilla esiintyvät muun muassa Fuensanta ”La Moneta” ja Paloma Fantova. Hevosten lisäksi juhla-alueella saa ihailla pukuloistoa, tanssia fl amencorytmien tahtiin ja nauttia jereziläistä sherryä. HUIPPUFLAMENCOA FESTIVAL DE JEREZISSÄ – 22.2. Día de las Islas Baleares – Baleaarien päivä 19.3. alkanut ja 9.3. Kirsikankukkajuhlaa, Fiesta del Cerezo en Flor, vietetään Valle del Jertessä tänä vuonna 29.3.– 7. Jerezin Circuito de Ángel Nieto -radalla järjestetään Gran Premio Red Bull de España -kisa, joka tuo kaupunkiin lukuisia moottoriurheilun huippunimiä. kaupungissa kisataan jälleen MotoGP:n parissa. Kukista voi nautiskella Valle del Jerten seudulla kolmessa vaiheessa. Maaliskuun loppupuoliskolla on ensimmäisenä vuorossa Despertar del Valle, eli kevään saapuminen kirsikkalaaksoon. Día de San José (pyhä Murciassa, Valenciassa, Navarrassa, Galiciassa ja Baskimaassa), ja Espanjan isänpäivä Día del Padre.. Maaliskuun loppupuolella ja huhtikuun alussa on vuorossa Cerezo en Flor, joka on kirsikankukkien paras kukinta-aika. Valle de Jerten alueella kasvaa noin 1,5 miljoonaa kirsikkapuuta, joten puiden puhjetessa täyteen kukkaan näky on vaikuttava. Lisätietoja Cáceresin seudun kirsikankukkatapahtumista saa osoitteesta primaveraycerezoenfl or.blogspot.com. 16 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA ¡ VA M O S ! JEREZIN KEVÄÄN TAPAHTUMAT KIRSIKANKUKKALOISTOA JUHLITAAN CÁCERESISSA KEVÄT ON ESPANJASSA kirsikankukkien aikaa. JEREZ.ES/FESTIVALDEJEREZ MOTO GP PÄRISEE TOUKOKUUSSA – Jerez on tunnettu moottoriurheilukaupunki, ja 4.–6.5. Näillä jereziläisillä perinnejuhlilla pääosan ottavat tapahtuman nimen mukaisesti komeat andalusianhevoset – tunnetaanhan Jerez yhtenä Andalusian tärkeimpänä hevoskaupunkina. Tapahtumassa on mahdollista osallistua myös monenlaisiin fl amencotanssin ja -musiikin työpajoihin. Noin huhtikuun puolivälistä toukokuun alkuun alueella voi ihailla maahan satavia kukkien terälehtiä, Lluvia de Pétalos. Matkailumahdollisuuksiin Valle del Jerten alueella voi tutustua osoitteessa turismovalledeljerte.com ja paikan päällä turistitoimistoista. MOTOGP.COM/ES/EVENTO/SPAIN JEREZIN FERIOILLA PÄÄOSASSA OVAT HEVOSET – Jerezin Feria del Caballoa juhlitaan kaupungissa 11.–18.5. Kirsikoiden sadonkorjuu alkaa Cáceresin seudulla toukokuussa ja jatkuu noin heinäkuun alkupuolelle. 4
Asiantuntevaa palvelua myös kuulolaitteista. N.I.C.A. 952 59 20 90 Avda de Mijas, 6, Fuengirola puh. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17 Parasta ammattitaitoa ja laadukasta palvelua juuri sinulle parhaiden merkkien parissa. 952 47 57 88 Suomenkielinen palvelu 10-14 & 17-20.30 JOAQUIN LIIKKEET AVOINNA: ma-pe 9.30-20.30 la 10-13.30 MIJAS COSTA: ma-pe 10-14 ja 17-20.30 la 10-13.30. 2946 Kaikissa liikkeissämme AINA asiantuntevaa palvelua! Avda Los Boliches, 80, Fuengirola puh. 952 46 08 88 Suomenkielinen palvelu 18.30 asti JANIKA/NINA Avda Las Margaritas, 65, Las Lagunas puh
PUOLUEETON JA NEUVOVA Espanjassa toimii lähes 3 000 notaaria, joten toimistoja on pienilläkin paikkakunnilla. Notaari voi hoitaa myös kauppaan kuuluvat arvonlisä-, lahjatai varainsiirtoverot. Halutessaan notaari voi antaa hinnastosta kymmenen prosentin alennuksen. Notaarin vahvistamista asiakirjoista peritään taulukkohintojen mukaisia palkkioita, jotka ovat samat koko maassa. Notaarien perimiin hintoihin voi sisältyä muiden viranomaisten, kuten kiinteistörekisterin maksuja. MITÄ NOTAARIN PALVELUT MAKSAVAT. Yksi niistä on se, että notaari on yhdistelmä valtion viranhaltijaa ja ammatinharjoittajaa. Mikäli valinnasta ei päästä sopuun, notaarin saa valita se osapuoli, joka maksaa suuremman osan tai kokonaisuuden notaarin palkkioista. Notaarin ammatti Espanjassa poikkeaa suomalaisesta käytännöstä monella tavalla. Esimerkiksi asuntokauppaa suunnitteleva voi mennä kysymyksineen notaarin toimistoon, josta saa tarvittavat neuvot. Notaarin valinta on kahden sopimusosapuolen tehtävä. Arviolta jopa 70 prosenttia espanjalaisista on jossakin elämänvaiheessaan tekemisissä näiden lakialan ammattilaisten kanssa. Mikäli asiakas hoitaa nämä verot ja maksut itse, notaarille maksetaan vain hänen perimänsä palkkio. Notaarin ammatti Espanjassa poikkeaa suomalaisesta käytännöstä monella tavalla. Jos yksityishenkilö on tekemässä asuntokauppaa rakennusfi rman, kiinteistönvälittäjän tai pankin kanssa, valinnanvapaus on aina yksityishenkilöllä.. Notaari eroaa esimerkiksi asianajajasta siinä, että hän ei aja kummankaan sopimusosapuolen asiaa tai etuja. Kuinka notaari valitaan ... Notaarilta edellytetään virassaan neutraaliutta ja puolueettomuutta. Asuntokaupassa valinta on yleensä ostajalla. Teksti JUKKA LAURIMO Kuva PIXABAY Notaarista on moneen lähtöön aupan vahvistamisen lisäksi notaarin ovi käy, kun laaditaan testamentteja ja avioehtosopimuksia tai perustetaan yrityksiä. Myös tehtävissä on paljon maakohtaisia eroja. Notaarin odotetaan tarjoavan asiakkaille maksutonta neuvontapalvelua erilaisista sopimusasioista. Notaariksi valinta tapahtuu Espanjassa viranhaltijoiden tavoin ja heillä on joitakin viranomaistehtäviä, mutta he toimivat silti yksityisinä ammatinharjoittajina omalla toimipaikallaan. 18 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Espanjalaisella notaarilla on monta tehtävää ja roolia. Maksu notaarille tapahtuu vasta, kun tämän neuvonnan tuloksena tehtävät asiakirjat valmistuvat. Espanjassa asuvat ja oleskelevat ulkomaalaiset tarvitsevat notaaria viimeistään siinä vaiheessa, kun he ostavat asunnon ja ottavat asuntolainan
Haluatko kuulla lisää. (+34) 673 17 47 16 , (+358) 500 411 155 Bookers Spain Mediterráneo, S.L. Varatuomari Marja-Leena Gutiérrez ja asianajaja José María González López hallitsevat sekä Espanjan että Suomen lainsäädännön. Jesús Santos Rein, 2, Ed. Palvelemme suomen kielellä. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 19 mpyykko@mopconsulting.com amillan@mopconsulting.com www.mopconsulting.com Oleskeluluvat, NIE-numerot, verotusten siirrot, veroilmoitukset, autojen rekisteröinnit, ajokortit, asuntokauppojen valvonnat, perunkirjoitukset ja paljon muuta Yritysten perustamiset, toiminnan aloitusluvat, liikehuoneistojen avausluvat, kirjanpidot, palkanlaskennat, veroilmoitukset ja kaikki muu Kotiin, yritykseen ja autoon TÄYDEN PALVELUN ASIOINTITOIMISTO Avenida de Los Boliches 62, 2.krr, B-ovi, Fuengirola Puh +34-952 470 884, Fax +34-952 464 306, info@mopconsulting.com Av. Kokemus myyntityöstä on eduksi muttei haittaa, vaikka olisit hankkinut kokemuksesi muualta, me autamme sinua onnistumaan uudessa ammatissasi. (+34) 901 70 60 75, priusabogados@priusabogados.es ASIANAJOTOIMISTO www.priusabogados.es § asuntokaupat (osto – myynti), kaupan valvonta, escriturat § espanjalaiset perunkirjoitukset § testamentit, sopimukset, muut lakiasiat § rakentamiseen ja kaavoitukseen liittyvät ongelmat § yhtiön perustaminen, kirjanpito § veroneuvonta, veroilmoitukset § oikeudenkäynnit Enemmän kokemusta. www.bookers.. (+34) 952 46 78 53, fax. O?sol, 2ª D, Fuengirola. Onko sinulla elämänkokemusta ja hyvä työmoraali. TYÖPAIKKA SINULLE. Yhteydenotot (Marja-Leena Gutiérrez): Toimisto Calle Linaje nº 4, 7ºA Puh. Tämä luo vankan pohjan saada kokonaisuus kuntoon riippumatta siitä, onko asiaa hoidettava Espanjassa, Suomessa vai molemmissa maissa. Keijo Luoto keijo.luoto@bookers.. Liikevaihtomme oli 2018 12,5 M€, luottoluokituksemme on AAA ja liiketoimintamme turvallisella kasvu-uralla. (+34) 633 13 02 41 29001 Málaga +358 (0)50 381 07 79 100 m Centro-Alamedan mlg@interlaki.es juna-asemalta Toimintamme painopistealueet: Tarkempi kuvaus palveluistamme: www.interlaki.es Etsimme Torreviejan toimipisteeseemme lisää hyviä tyyppejä vakituiseen työsuhteeseen. P. Enemmän osaamista. Travesía José Huertas Morión 2B, Torrevieja (Alicante) Bookers Group Oy on 27 vuoden kokemuksella toimialan uranuurtaja. Avoimena on useita erityyppisiä, vaativuudeltaan eritasoisia, puhelimitse toteutettavia ajanvarausja myyntitehtäviä kokemuksesi ja osaamisesi mukaan
Mikäli rakennukseen kuuluu yhteisiä tiloja naapureiden kanssa, kuten pysäköintitalo, se lasketaan mukaan rakennettuihin neliöihin tietyn osuuden mukaan. Mittaustapojen ero on se, että rakennettuun pinta-alaan kuuluu esimerkiksi ulkoja väliseinät, kun taas käyttöneliöihin ilmoitetaan sisätilat, joissa voidaan liikkua vapaasti. ASUNTOLAINAN PERUUTUS: Lainapääoma 100 000 euroa, maksetaan pankkiin ennen laina-ajan päättymistä: Kulut yhteensä: 77,23 euroa. Yksi vaihtoehto on tehdä ilmoitus uudesta rakennustyöstä arkkitehdin suunnitelmilla ja todistuksilla. Halutessaan notaari voi antaa hinnastosta kymmenen prosentin alennuksen. Rakennettuihin neliöihin lasketaan seinien lisäksi porraskäytävät, eteistilat, kanavoinnit, tuuletuskäytävät ja Espanjassa tyypilliset kerrostalojen sisällä olevat kuilumaiset valopihat. Taustalla on byrokratian, viranomaismaksujen ja verojen välttäminen. Notaarit pystyvät tällaisissa tapauksissa neuvomaan tarvittavassa menettelyssä. Talon neliömäärän oikaisu riippuu tapauksesta. Espanjassa asuntojen koon käsitteitä on monenlaisia. 20 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Esimerkkejä notaarien ja kiinteistörekisterin taksoista Notaarin vahvistamista asiakirjoista peritään taulukkohintojen mukaisia palkkioita, jotka ovat samat koko maassa. Notaarin osuus 40,87, kiinteistörekisterin osuus 36,36 euroa. Jos tilat ovat suljettuja kolmelta suunnalta ja avoimia yhdeltä, ne lasketaan pinta-alaan 100-prosenttisesti. Mitä kalliimpi kauppa, sitä korkeampi on maksukin. Notaarin osuus 304,03 ja kiinteistörekisterin 160,40 euroa. Parvekkeiden ja terassien laskeminen asunnon tilavuuteen on ikuisuuskysymys. Esimerkiksi sosiaalisen asuntotuotannon kauppakirjat saa edullisemmin kuin niin sanottujen kovan rahan asuntojen. Katetut, mutta muuten avoimet tilat ilmoitetaan 50-prosenttisesti niiden todelliseen pinta-alaan verrattuna. Asuntokaupan vahvistamisesta peritty maksu määräytyy kauppahinnan mukaan. Espanjassa asuntojen koon käsitteitä on monenlaisia. Sitä on sen jälkeen päivitetty esimerkiksi euroon siirtymisen yhteydessä. Jos kaupan kohteena on tällainen asunto, ostajan kannattaa vaatia omistajaa päivittämään kaikki asiakirjat mieluummin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Vaihtoehtoisesti se voi onnistua myös kunnallisella todistuksella rakennuksen laillisuudesta, catastral-otteella tai valtuutetun teknikon antamalla todistuksella. Notaarin osuus 302,96 euroa, kiinteistörekisterin 214,33 euroa. Pankista asuntolainaa haettaessa on todennäköistä, että pankki vaatii asiakirjojen päivittämisen ennen lainan myöntämistä. Omakotitalon tapauksessa voi joutua päivittämään myös tontin escrituran, mikäli neliöt ovat väärin myös tontin osalta. Lähde: Consejo General del Notariado, 20 minutos Lähde: OCU. MISTÄ NELIÖT KOOSTUVAT. Nykyinen notaarien hinnasto on peräisin vuodelta 1989. Jos asunnon ostoa vasten otetaan pankista 300 000 euron asuntolaina, sen notaarija kiinteistörekisterikulut ovat 464,43 euroa. Ajan tasalle saattamisesta aiheutuu notaaripalveluiden, verojen ja kiinteistörekisteriin viennin kaltaisia kuluja. Tyypillisesti kyseessä on ilman asianmukaisia rakennuslupia laajennetusta asunnosta. Notaarien maksut vahvistaa oikeusministeriö. Notaarin osuus 201,85 ja kiinteistörekisterin 97,29 euroa. Alle 1,5 metrin korkuisia tiloja, kuten matalia ullakoita, ei sen sijaan lasketa rakennettuihin neliöihin. Parvekkeiden ja terassien laskeminen asunnon tilavuuteen on ikuisuuskysymys. Kun asunnossa on enemmän neliöitä kuin pitäisi ESPANJASSA SILLOIN TÄLLÖIN tulee esille tapauksia, joissa asunnossa on enemmän neliöitä kuin mitä viralliset asiakirjat, kuten escritura, antavat ymmärtää. Sakkoja tällaisista tapauksista ei yleensä määrätä. Tällöin puhutaan rakennetuista neliöistä ja yhteistiloista (superfi cie construida con comunes). Jos asunnon ostoa vasten otetaan pankista 100 000 euron laina, sen notaarija kiinteistörekisterikulut ovat 299,14 euroa. ASUNTOKAUPPA 2: Asunnon hinta 450 000 euroa, sisältää pysäköintipaikan (20 000 euroa) ja varaston (10 000 euroa), kolmesivuinen kauppasopimus: Yhteensä 755,02 euroa. Sitä varten he tarvitsevat nähtäväksi kaikki asuntoon liittyvät asiakirjat. Yleisesti neliöistä puhuttaessa käytetään termejä útiles, eli käyttöneliöt, ja construidos, eli rakennetut neliöt. Hinnaston mukaan esimerkiksi testamentin vahvistamisen maksu on noin 60 euroa, samoin avioehtosopimuksen. Sen lisäksi hinnastoon on tehty joitakin alennuksia sosiaalisin perustein. ASUNTOKAUPPA 1: Asunnon hinta 150 000 euroa, sisältää pysäköintipaikan (10 000 euroa) ja varaston (5 000 euroa), kolmesivuinen kauppasopimus: Yhteensä 517,29 euroa. Notaarin osuus 438,74, kiinteistörekisteri 316,28 euroa