Espanjan asiantuntija vuodesta 1985 ELÄMINEN TYÖ KULTTUURI VAPAA-AIKA MATKAILU RUOKA LA REVISTA FINLANDESA Laiton lomavuokraus ja miten Espanja haluaa sen kuriin 3 /18 ESPAÑA 7 € / SUOMI 9 € + Lue yrittäjien kokemuksia autónomon arjesta Toiminimen perustamiseen helpotuksia Espanjassa LUKIJOIDEN VINKIT AUTOMATKALLE ESPANJASTA SUOMEEN RIOJAN VIINIPÄÄKAUPUNGIN BODEGAT AUTOLLA EUROOPAN HALKI MATKALLA ESPANJASSA Vertailussa! Espanjan Välimeren-reitin suosituimmat leirintäalueet 40 vuotta Andalusian maaseudulla asunut Juha: Rakkaus teettää kaikenlaista
Kumpikaan ei osannut odottaa, mitä kohtaaminen Espanjassa toisi tullessaan. 12. Vertailussa kymmenen suosittua camping-aluetta. Herkkua pääsee varsinkin talviaikaan maistelemaan myös pääkaupungin ulkopuolella. ”MADRIDINPATA” ON TALVEN HERKKU Tuhti cocido madrileño -pata on espanjalainen klassikko. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 3 Sisällysluettelo 6 Pääkirjoitus: Sisäinen villapaita 8 Jyrki Palo: Muuttunut Espanja 10 Ajassa mukana 14 Lukijan kynästä 16 Menossa mukana 17 Paras kansi ja sisältö 2017 -äänestys 18 KANNESSA Espanjan villiä lomavuokrausta on suitsittu tiukoilla laeilla 22 KANNESSA Toiminimen perustaminen helpottui vuoden alussa 24 Monet Espanjan keikkatyöläiset laskuttavat cooperativa-osuuskuntien avulla 26 KANNESSA Autónomot painavat pitkää päivää 29 Kolumni: Suomalaisten maine baarin pöydän alla 30 KANNESSA Auto alle ja Euroopan teille 38 KANNESSA Leirintäalue on karavaanarin koti 44 Autonomia kasvatti Katalonian erilleen Espanjasta 48 Kolumni: Sairaskertomus kriisimaasta 49 Espanjan asuntopörssi 58 KANNESSA Espanjan viinitarha La Rioja 64 Suomalaisprofessorit koulivat Madridissa liikemaailman tulevia huippuja 68 Konsulin kyydissä Barcelonassa 70 Espanja toi exät uudelleen yhteen 74 Espanja lautasella: Talvinen cocido madrileño on kuin sisäinen villapaita 76 KANNESSA Minun barrioni: Rakkaus johdatti savolaispojan Andalusian maaseudulle 79 Espanjan hienoimmat kirkot 80 Espanjan kielen kotikoulu 82 Papin porinat: Vie minut vuorille, vie minut hiljaisuuteen 83 Palveluhakemisto 90 Ristikko Kannen kuva Eeva-Maria Hooli Tässä numerossa 38 MIKÄ TEKEE HYVÄN LEIRINTÄALUEEN. 70 RAKKAUS YLLÄTTI ESPANJASSA Ex-aviopari Maritta Virtanen ja Jouni Liljeroos erosi 40 vuotta sitten. Espanjassa matkaavat karavaanarit kertoivat, minkälaisella leirintäalueella he viihtyvät. 74 HELSINKI VALLOITTI MADRIDIN DESIGNFESTIVAALILLA Suomessa design on osa arkea, joten madridilaisen designfestivaalin yleisö tutustettiin designsaunaan, suomalaiseen ruokaan ja uusien suunnittelijoiden muotiin
Olé-lehden itsehallintoaluesarja pureutuu tällä kertaa Katalonian menneisyyteen ja nykypäivään. 4 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Olé matkalla TÄSSÄ LEHDEN NUMEROSSA matkustamme punaisella merkittyihin kohteisiin. 58. 44 KIISTELTY KATALONIA Katalonia on kriisissä, mutta miksi. RIOJA TUNNETAAN VIINEISTÄÄN La Riojan maukkailla viinimailla seikkaillaan nyt juttusarjassa, jonka ensimmäinen osassa on tarkastelussa La Rioja Altan alue
Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 5 Monteromero on moderni, ympäristöystävällinen 5 talon luksushuvilayhteisö, jota rakennetaan Fuengirolan ja Marbellan välisen La Calan kylän läheiselle kukkulalle. Luotettavasti, pitkällä kokemuksella ja ammattitaidolla yksilöllisesti sinulle räätälöiden. +34 609 304 734, www.monteromero.com. Tule suunnittelemaan oma unelmatalosi. Design-huviloita ainutlaatuisessa yhteisössä Costa del Solilla M O NTER O MER O Panoraamanäkymät merelle ja vuorille Upeat kuntosali-, sauna-, klubi-, uima-allasja viheralueet Lyhyt kävelymatka rantaan ja kylään Uusinta rakennusteknologiaa. Lisätietoja: Petri Käpynen, P. Ensimmäinen villa on valmistunut sovitun aikataulun ja budjetin mukaisesti
91 342 25 49 · www.libertyexpatriates.es Expatriaattien valinta nro1. Korotettu korvaussumma lunastus-ja varkaustapauksissa. Autovakuutuksen etuja: LIBERTYAUTO ONKO SINULLA LIBERTYFIILIS. Tutustu myös muihin Liberty Seguroksen tarjoamiin palveluihin: Pyydä tarjous vaivattomasti · puh. Liberty Seguros tekee vakuutuksista paremman kokemuksen. Tulevalle kaudelle tulossa muun muassa seuraavia uutuuksia: ** Klikkaa www.mediterraneoreal.com ja hyödy tarjouksistamme. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 7 Apartamentos Mediterráneo Real C/ Antonio Machado, 25, 29640 Fuengirola, P. ** Järjestämme myös lentokenttäkuljetuksia. 24h tiepalvelu. Sijaisauto kolari-, varkausja jopa auton rikkoutumistapauksissa. (+34) 952 47 93 49, 952 66 70 92, 902 94 73 31 E-mail: info@mediterraneoreal.com Luksusasuntoja! Mediterraneo Real -huoneistohotelli pitää huolen asiakkaiden viihtyvyydestä. ** Kysy talven pitkäaikaisvuokra-alennuksista
Kirkko ei vieläkään hyväksy eroa, joten toisia tai kolmansia liittoja ei edes voi solmia kirkoissa. Nyt se on jo liki 83 vuotta, ja naisilla peräti yli 85 vuotta. PERHE JA KOTI Oikein tien avaajaksi Espanja lähti runsaat kymmenen vuotta sitten, kun samaa sukupuolta olevien avioliitot rinnastettiin täysin miehen ja naisen avioliittoon. Samalla ovat mullistuneet myös espanjalainen koti ja perhe, eikä vain Ikean ansiosta. Hän oli ensimmäisen demokratian ajan pääministerin Adolfo Suárezin lehdistöpäällikkö ja sen jälkeen johtotehtävissä useilla radiokanavilla. Espanjalaisten vauraus on paisunut tilastojen mukaan kuusinkertaiseksi talouskriiseistä huolimatta. Kumous naisen asemassa alkoi 1977, kun naisen sallittiin avioliitossakin omistaa omaisuutta ja hallita sitä itse. Espanja oli ensimmäisiä maita, joka niin teki. Vuoden 1986 alusta Espanja on kuulunut Euroopan unioniin. Avioerolaki tuli 1981, ja vuonna 2005 prosessia helpotettiin tuntuvasti. Se on avannut portit maailmalle. Avioeroa laki ei tuntenut, abortti oli rangaistava rikos ja ehkäisyvälineitä sai käyttää vain, jos lääkäri määräsi. Vuotuinen aborttien määrä on asettunut noin sataan tuhanteen. Espanjan baby boom päättyi demokratian tuloon. Tänään noin puolessa maan kotitalouksista asuu joko pariskunta kahdestaan tai yksineläjä. Ehkäisyvälineitä saa markettien hyllyiltä. Se on yhä kiistelty, mutta käytännössä sen voi laillisesti teettää yksityisklinikoilla. Hänellä on perspektiiviä vertailuihin. Tie on ollut pitkä, hän myöntää, mutta tänään Espanjan parlamentissa 40 prosenttia on naisia – Baskimaan alueparlamentissa jopa enemmistö. Tuloveroa ei diktatuurissa ollut. Nykyinen verojärjestelmä on luotu sen jälkeen. Ónega kuvaa, että 40 vuotta sitten ylivoimaisesti tyypillisin kotitalous oli lapsiperhe, jonka kanssa saattoivat asua isovanhemmatkin. Radikaaleissa mielenosoituksissa 1980-luvulla vaadittiin naiselle oikeutta aborttiin sekä pääsyä yhteiskunnan johtopaikoille, Ónega kuvailee. Ónega toteaa, että 1970-luvun lopulla naimisiin mentiin aina papin pakeilla. Vanhat tilastot tosin ovat kyseenalaisia, sillä ”vuonna 1977 suurin osa työntekijöistä ei tiennyt mitä tarkoittaa veronmaksu”, Ónega muistuttaa. VAURAUS JA ELINIKÄ Hämmästyttävä on ollut eliniän nousu. Ulkomaanpassiinkin. Muuttunut on ennen kaikkea yhteiskunta. K u v a : S u ll y Fu e n te s MADRID ”Tätä maata ei kohta tunne edes sen oma äiti”, tokaisi nuori sosialistipoliitikko Alfonso Guerra vuonna 1982. Tämän päivän 25-vuotiaat eivät armeijan harmaista tiedä. NAISEN ASEMA Neljä vuosikymmentä sitten ensimmäisissä vapaissa vaaleissaan äänestäneet 25-vuotiaat espanjalaiset ovat tänään tulleet eläkeikään. Vuonna 1977 espanjalaisen keskimääräinen odotettavissa oleva elinikä oli noin 74 vuotta. Nykyään niin sanoo tekevänsä enää pieni vähemmistö. 8 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Muuttunut Espanja Espanja on läpikäynyt valtavan muutoksen viimeisten 40 vuoden aikana. Guerra oli osittain oikeassa, katsoo hänen aikalaisensa Fernando Ónega viime vuonna ilmestyneessä kirjassa ”Qué nos ha pasado, Espana” (Mitä meille on tapahtunut, Espanja). Syntyvyys on laskenut yhdeksi Euroopan alhaisimmista. Eroista on tullut arkipäivää. Ónegan mukaan vuonna 1977 yli puolet espanjalaisista ilmoitti käyvänsä messuissa ainakin sunnuntaisin. Muutos politiikassa on kesken. ”Maa on muuttunut paljon enemmän ja nopeammin kuin sen politiikka. vaimo tarvitsi miehensä luvan. Abortti dekriminalisoitiin 1985. Se heijastaa katolisen kirkon aseman rajua heikkenemistä. Jyrki Palo Jyrki Palo on Madridissa asuva vapaa toimittaja. Tänään maassa asuu kuutisen miljoonaa muualla syntynyttä – ja heillä täällä syntyneitä lapsia. Naiset solmivat ensimmäisen avioliiton nykyisin keskimäärin 32-vuotiaana, joka on myös ensisynnyttäjän keski-ikä. Neljä vuosikymmentä sitten täällä oli kirjoilla alle 150 000 ulkomaalaista. Politiikka on aina kulkenut yhteiskunnallisen muutoksen hinauksessa”, Ónega kirjoittaa. Asevelvollisuus loppui 2000-luvun alussa. Lähinnä maahanmuuton ansiosta Espanjan väkiluku on noussut noin kymmenellä miljoonalla vuodesta 1977 nykyiseen 46,5 miljoonaan. Ónega oli 30-vuotias, kun Espanjassa pidettiin diktatuurikauden lopettaneet vaalit kesäkuussa 1977. Pari sukupolvea sitten mentiin naimisiin nuorina, vaikka se merkitsi naiselle suostumista aviomiehen holhoukseen. Nykyisin valtaosa valitsee pelkän siviilivihkimisen. Valtaosa sen ikäisistä miehistä oli vuonna 1977 käynyt armeijan, ja suurin osa naisista oli jo naimisissa, Ónega muistuttaa. Yhden hengen talouksia oli vuonna 2015 jo yli viidesosa kaikista, ja suunta on kasvava
R O D R IG O D E T R IA N A ROTONDA DE LOS CABALLOS PASEO DE JESÚS SANTOS REIN Parasta ammattitaitoa ja laadukasta palvelua juuri sinulle parhaiden merkkien parissa. Asiantuntevaa palvelua myös kuulolaitteista. Severo Ochoa, 22 29603, Marbella, Málaga, 952 774 200 PASEO DE JESÚS SANTOS REIN ESTACIÓN DE TREN C . 2946 Kaikissa liikkeissämme AINA asiantuntevaa palvelua! Avda Los Boliches, 80, Fuengirola puh. Imperio Argentina, 1 29004, Málaga, 902 448 855 Hospital Quirónsalud Marbella Avda. LOS BOLICHES 80: ma-pe 9.30-20.30 la 10-13.30 UUTTA! 3D 3D. N.I.C.A. 952 47 57 88 LIIKKEET AVOINNA: ma-pe 10-14 ja 17-20.30, la 10-13.30 AV. 952 59 20 90 Avda de Mijas, 6, Fuengirola puh. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 9 Centro Médico Quirónsalud Fuengirola Paseo Jesús Santos Rein, 19 29640 Fuengirola, Málaga (+34) 952 461 444 Tällä rannikolla aurinko nousee 24h Päivystys 24h (+34) 952 868 242 Centro Médico Quirónsalud Málaga La Malagueta. C/Fernando Camino, 10 29016, Málaga, 902 448 855 Hospital Quirónsalud Málaga Avda. 952 46 08 88 Suomeksi sinua palvelee JANIKA/NINA 9.30-18.30 Avda Las Margaritas, 65, Las Lagunas puh
Espanjassa eläkkeet ovat 500–2 500 euroa. Tv-yleisö valitsi Euroviisuihin lähetettävän artistin Operación triunfo -kykyjenetsintäohjelman viiden fi nalistin joukosta. ovat puolestaan pudonneet talouskriisin aikana. Etelä-Korean talviolympialaiset olivat Hernándezin kolmannet. Vuonna 2020 palvelu halutaan laajentaa muillekin reiteille. Amaia ja Alfred kilpailivat talven aikana supersuositussa TVE:n ykköskanavan Operación Triunfo -laulukilpailussa. Viime vuonna sijoitus oli historian huonoin Manel Navarron jäädessä sijalle 27. Ennen talouskriisiä, vuonna 2006, 66–75-vuotiaiden tulot olivat 19 prosenttia keskimääräisiä tuloja pienemmät. Se on ensimmäinen Espanjan talviolympialaisista saama mitali sitten vuoden 1992. Edellisestä, pujottelija Blanca Fernández Ochoan Albertvillen olympialaisissa saavuttamasta pronssimitalista ehti kulua 26 vuotta. Suunnitelmissa on viisi päivittäistä vuoroa suuntaansa. Espanjan hallitus on moneen kertaan todennut, että monet perheet ovat selvinneet talouskriisistä isovanhempien eläkkeiden ansiosta. Ensimmäisenä EVA aloittaa liikennöinnin Madridin ja Barcelonan välillä. Innovatiivisen junan käyttömukavuuden sanotaan olevan AVE-luotijunia parempi. Tilanne kääntyi päälaelleen sekä palkkakehityksen että suuren työttömien määrän vuoksi. Alfred ja Amaia -lauluduo edustaa Espanjaa Eurovisionin laulukilpailuissa Lissabonissa 8.–12. EVA-junasta puhutaan älyjunana, sillä se hyödyntää monella tavalla uudenlaista teknologiaa. Espanja ei ole perinteisesti menestynyt talviolympialaisissa. 43 prosenttia äänistä meni Alfredille ja Amaialle. Ensi kesänä Finnair lentää Helsingin ja Málagan väliä parhaimmillaan kolme kertaa päivässä. Finnair lisää talvilentoja Helsingistä Espanjan kohteisiin Myös Espanjan suurkaupunkeihin tehdään ensi talvikaudella lisävuoroja. Myös Kanariansaarten lentokalenteri saa täytettä ensitalvena. Uuden teknologian tuomien säästöjen ansiosta myös lippujen hintoja voidaan hinata alaspäin. Koko talviolympialaisten historiassa maa on saavuttanut ainoastaan kolme mitalia. Junamatkailusta tulee Renfe-junayhtiön mukaan entistä helpompaa ja ympäristöystävällisempää. Tänä talvena viikoittaisia lentoja on ollut viisi. Matkustuspalveluja laajennetaan ja personoidaan digitaalisten kanavien kautta. maaliskuuta välisenä aikana. Madridiin Finnair lentää talvella kymmenen kertaa ja Barcelonaan jopa kahdeksantoista kertaa viikossa. Tänä talvena lentoja on ollut viisi viikossa. lokakuuta ja 30. Pari rakastui kuvausten aikana. 26-vuotias mies urheilee Andalusian lajiliiton alla. Julkisten töiden ministeri Íñigo de la Sernan mukaan tavoitteena on, että uusi älyjuna kuljettaa vuosittain yli miljoona matkustajaa. Eläkeläisillä menee Espanjassa hyvin, sillä 35 OECD-maassa tuon ikäryhmän eläkkeensaajat tienaavat seitsemän prosenttia maan keskivertotuloja vähemmän. Junissa on wifi , ja junavaunuista suurin osa sopii työskentelyyn. Koska Espanja on yksi suurista rahoittajamaista, se pääsee suoraan Euroviisujen fi naaliin. Finnair on ilmoittanut lisäävänsä lentojensa määrää espanjalaiskohteisiin ensi talvikaudella eli 28. Espanjalainen Regino Hernández saavutti pronssimitalin lumilautacrossissa Etelä-Korean Pyeongchangin olympialaisissa. Eläytyminen herkkään tunnelmaan on nuorille helppoa, koska Pamplonasta kotoisin oleva 19-vuotias Amaia Taloudellisen yhteistyön ja kehityksen järjestön eli OECD:n mukaan 66–75-vuotiaiden eläkeläisten tulot ovat Espanjassa kuusi prosenttia suuremmat kuin kaikkien espanjalaisten keskiarvotulot. Renfe aikoo ottaa EVA-junat käyttöön vuoden 2019 ensimmäisten kuukausien aikana. Espanja on voittanut Euroviisut kahdesti, vuosina 1968 ja 1969. toukokuuta. EVA:lla matkustaminen tulee olemaan 20–25 prosenttia halvempaa kuin AVE:lla. 10 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Ajassa mukana Espanjaan talviolympiamitali 26 vuoden tauon jälkeen Espanjan rautateille modernimpi ja edullisempi EVA-luotijuna Espanjan hallitus esitteli helmikuussa uuden palvelun, AVE-luotijunien rinnalle tulevat EVA-luotijunat. Nyt miesten lumilautacrossissa pronssille yltänyt Hernández on malagalainen. Espanja euroviisuihin herkällä balladilla Eläkeläiset tienaavat enemmän kuin espanjalaiset keskimäärin Romero ja katalonialainen 20-vuotias Alfred García ovat pariskunta. Sinivalkoiset siivet kiitävät Helsingistä Málagaan ja takaisin ensi talvena kuusi kertaa viikossa. Espanjalaisten eläkkeet ovat säilyneet samalla tasolla, kun palkkatulot. Duo voitti lipun Lissaboniin balladilla Tu Canción eli “Sinun laulusi”. Talvella 2018/2019 Finnair lentää Teneriff alle kuusi kertaa ja Gran Canarialle seitsemän kertaa viikossa
Puh: 952 367 190 Vithas Xanit Fuengirola Avda. Sirpa Laukkonen: Yleislääketieteen eriskoislääkäri Tri. Kaikki erikoislääkäri-ja kirurgipalvelut uusimmalla teknologialla Ensiapu ja Lastenlääkärin päivystys 24h/vrk (hätänumero 900 200 116). Málaga. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 11 Meillä on luvat kunnossa ja autojen päästöt EU -direktiivien mukaiset palvelemme ovelta ovelle! MUUTOT JA KULJETUKSET Espanja – Suomi – Eurooppa. Puh: 952 229 227 Suomenkielinen Yhteyshenkilö: Marita Ekman Puh: 696 981 372 Xanit Internacional Tri. Benalmádena, Málaga. de los Argonautas s/n. Pekka Ylipalosaari: Yleislääkäri. Sakari Orava: Professori, ortopedi Vastaanotot Vithas Xanit Fuengirolassa: Vithas Xanit International Hospital Avda. Fuengirola, Málaga. Puh: 952 477 310 Vithas Xanit Limonar Calle La Era, 6. Edificio Beroe. Myös Kanariansaaret ja Baleaarit HOIDAMME KAIKKI MUUTOT info@muuttolinnut.net www.muuttolinnut.net +34 619 09 86 53 +358 40 827 3940 Kysy tarjous: Ambulanssi ja Lääkäripäivystys 24h/vrk Ajanvaraukset Suomen kielellä ma-pe klo 9-20 Soita: (+34) 648 212 570 (+34) 616 241 290 Sairaala palveluksessanne. Ramón y Cajal s/n. Työskentelemme kansainvälisten sekä kansallisten vakuutusyhtiöiden kanssa Tri
Niin sauna kuin suomalainen ruokakin otettiin Madridissa ilolla vastaan. hyviä arvosteluja, ja ruoka ja sauna on kehuttu taivaisiin, kertoo Madridin-instituutin tiedottaja Luisa Gutiérrez Ruiz. Only You Atocha -hotellissa oli esillä myös suomalainen muoti. kerroksessa). Madrid Design Festivalilla puhuttiin lisäksi suomalaisesta arkkitehtuurista, sillä 7.-8. Suomalaisen menun ääreltä saattoi siirtyä suoraan saunaan, sillä hotellin kattoterassille pystytettiin parin viikon ajaksi suomalainen puusauna. Suomalaiskokki oli valinnut menukokonaisuuteen puhtaita suomalaisia raaka-aineita, kuten hirvenlihaa, muikunmätiä, kukkakaalia ja palsternakkaa. Kuuden ruokalajin erikoisuuksiin kuului esimerkiksi pehmeäksi marinoitu männynkäpy juuston kera. Hirvenlihan seurana maistui esimerkiksi palsternakka. helmikuuta Madridin ABCmuseossa järjestettiin suomalaista arkkitehtuuria käsittelevä seminaari ”Diseño arquitectónico fi nlandés”. – Olen käynyt Suomessa opettelemassa paikallista saunakulttuuria ja rakennusarkkitehtuuria, Rodríguez kertoi. Suuri osa menun aineksista oli tuotu Madridiin Suomesta saakka. Pre Helsingin toteuttamassa muotiinstallaatiossa esiteltiin nuorten suomalaisten suunnittelijoiden töitä. Designfestivaalin Helsinki-aiheisten tapahtumien järjestelyistä vastasi Suomen Madridin instituutti, ja festivaalilla korostettiin designin merkitystä suomalaisten arjessa. Hotellin ravintolassa oli tarjolla suomalainen menu teemalla Wild Dinner (Villi illallinen). Herkullisen kokemuksen, jossa yhdistyi visuaalinen herkullisuus sekä aidot suomalaiset maut, tarjosi kokki Jyrki Tsutsunen. Saunavieraat saivat löylyjä heittäessään nauttia urbaanista maisemasta.. Seminaari vertaili suomalaisten ja nuorten espanjalaisten arkkitehtien kokemuksia suomalaisesta arkkitehtuurista. Jyrki Tsutsunen (oik.) suunnitteli Wild Dinner -menun. Pre Helsingin toteuttamassa muoti-installaatiossa esiteltiin nuorten suomalaisten suunnittelijoiden töitä. – Olemme saaneet pelkästään Helmikuussa järjestetyn Madrid Design Festival -tapahtuman kutsuvieraskaupunki oli tänä vuonna Helsinki. Saunasta avautuivat näkymät yli Madridin kaupunkimaiseman. Suomen Madridininstituutin johtaja Sarri VuorisaloTiitinen vastasi tiiminsä kanssa designfestivaalin Suomiaiheisista tapahtumista. 12 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Ajassa mukana Suomalaiset maut ja sauna valloittivat Madridin designfestivaalilla – Olisin halunnut tarjota täällä jotain vieläkin villimpää, esimerkiksi muurahaisia, mutta tällä kertaa päädyin jättämään ne pois menusta, hymyili Tsutsunen menun lanseeraustapahtumassa. Design on läsnä esimerkiksi suomalaisessa ruuassa, muodissa ja arkkitehtuurissa. Suomen villi luonto oli siis läsnä madridilaisravintolassa. Saunan suunnittelusta vastasi suomalaiseen arkkitehtuuriin erikoistunut espanjalaisarkkitehti Jairo Rodríguez. Madridilaisen Only You Atocha -hotellin kattokerroksessa festivaalivieraita tutustutettiin muun muassa suomalaiseen ruokaan ja saunaan teemalla ”Finlandia en la séptima” (Suomi 7. Suomi on ollut Espanjan pääkaupungissa paljon esillä muun muassa Suomi 100 -juhlavuoden tienoilta, ja nyt suomalainen kulttuuri sai jälleen arvokasta lisänäkyvyyttä. Teksti Anna Venejärvi Kuvat Anna Venejärvi, Instituto Iberoamericano de Finlandia Pre Helsinki esitteli muoti-installaatiossaan nuorten suomalaissuunnittelijoiden töitä. Kuuden ruokalajin erikoisuuksiin kuului esimerkiksi pehmeäksi marinoitu männynkäpy juuston kera
O?sol, 2ª D, Fuengirola. ASIANAJOTOIMISTO www.priusabogados.es Palvelemme suomen kielellä. Tämä luo vankan pohjan saada kokonaisuus kuntoon riippumatta siitä, onko asiaa hoidettava Espanjassa, Suomessa vai molemmissa maissa. Enemmän osaamista. (+34) 633 13 02 41 29001 Málaga +358 (0)50 381 07 79 100 m Centro-Alamedan asemalta mlg@interlaki.es Toimintamme painopistealueet: Tarkempi kuvaus palveluistamme: www.interlaki.es § asuntokaupat (osto – myynti) , kaupan valvonta, escriturat § espanjalaiset perunkirjoitukset § testamentit, sopimukset, muut lakiasiat § rakentamiseen ja kaavoitukseen liittyvät ongelmat § yhtiön perustaminen, kirjanpito § veroneuvonta, veroilmoitukset § oikeudenkäynnit Av. Yhteydenotot (Marja-Leena Gutiérrez): Toimisto Calle Linaje nº 4, 7ºA Puh. de Mijas km 3,6, 29650 MIjas www.fennoley.com TASKUKOKOINEN opaskirja Aurinkorannikon patikkapoluille. Stefan Andersson asianajaja, varatuomari +34 6944 14862, +358 400 493 230 email: stefan.andersson@advolaw.. (+34) 952 46 78 53, fax. CENTRO IDEA, Local B-44, Ctra. skype: asianajaja.etunimi.sukunimi Yhteydenotot myös Marjaana Lehti (yhteistyössä Wallin&Partners) +34 952 470 207 Hoidamme luotettavasti ja kokemuksella lakiasianne Suomessa ja Espanjassa. Suomessa toimimme Advoforum-asianajajayhteisössä. Jyri Sarpaniemi asianajaja, varatuomari +34 6944 14863, +358 400 455 802 email: jyri.sarpaniemi@advoforum.. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 13 Varatuomari Marja-Leena Gutiérrez ja asianajaja José María González López hallitsevat sekä Espanjan että Suomen lainsäädännön. P. Jesús Santos Rein, 2, Ed. TOINEN, UUDISTETTU PAINOS ON ILMESTYNYT! 25 € HINTA irrjjjaa Aurinko orraan nnikkon p po o ollu uiiilllllllle e e.. (+34) 901 70 60 75, priusabogados@priusabogados.es Enemmän kokemusta. Kätevän kokonsa ansiosta kirja kulkee vaivattomasti patikkapoluilla mukana. Kirja sopii perusoppaaksi sekä aloittelijoille että kokeneemmille vaeltajille. Espanjassa toimimme yhteistyössä luotettavien espanjalaisten asianajajien kanssa. € HINTA LÄHDE SEURAAMAAN POLKUA. Asianajotoimisto FENNOLEY ABOGADOS S.L. Tee tilaus Olé-kustannuksen toimitus (C/ Santa Gema 15, Los Boliches, Fuengirola) puhelimella: (+34) 952 470 794 sähköpostilla: tilaajapalvelu@olekustannus.com internetissä: www.olekustannus.com Tilauksiin lisätään toimituskulut Buen Camino -kirja sisältää 16 helppoa tai keskivaikeaa reittiä karttoineen ja reittikuvauksineen
Tässä maassa ei ole sellaista systeemiä, että väestörekisterin olisi oltava kaikkien virastojen tiedossa. Jouduin siis ensin maksamaan ne kaikki maksamattomat veroni täysin ennen kuin verottaja kokonaisuudessaan suostui tutkimaan sitä asiaa, kumpi meistä oli oikeassa. Lukijan kynästä Enemmän kuin asuinalue: Luksuselämää Costa del Solin sydämessä Vuoria. Verottaja oli lähettänyt kirjeitä vanhoihin osoitteesiini. Olen oikeassa vielä tänäkin päivänä. Olin myös antanut todistuksen Suomessa saadusta työkyvyttömyydestä. Tämä on paikka, jossa unelmasi toteutuvat. Siis minulta vietiin aiheettomasti rahat omalta tililtäni. Omapahan on vikamme. Jutussa on virheellinen tieto kuvatekstissä Camino de Santiago -vaellusreitin osalta. Tietysti minä olin mielestäni oikeassa, koska olin saanut työkyvyttömyyseläkkeestäni todistuksen. Kivelä SANTIAGON REITTI Lueskelin tässä viimeisintä Olé-lehteä 2/18. Reserva del Higuerón on luksusasuinalue, josta löydät erilaisia asumisvaihtoehtoja, kaikki tärkeimmät palvelut sekä Double Tree by Hilton -hotellin, jonne ystäväsi ja perheesi voivat majoittua päiväreissuille tai pitemmiksi ajoiksi. Välimeren hiekkarantoja. Tähän on ollut muutamien Espanjassa asuvien sopeuduttava silloin kun emme ole ilmoittaneet osoitettamme. Valitusajan puitteissa toimiminen olisi tuonut rahani takaisin. Lehti saa täydet pisteet siitä joilla kukin työkyvyttömyyseläkkeellä oleva voi vielä itse löytää asiantuntevaa apua vero-ongelmiinsa. asiat, niin enää ei tarvitse tehdä veroilmoitusta silloin, kun olet ”absoluta y permanente”. Minulle ilmoitettiin, että jos olet tehnyt em. Nyt tälle asialle, useiden tutkimusten jälkeen on ilmennyt seuraavia seikkoja: Kun olette verovelvollisia Espanjaan ja muutatte täällä asuntoa, niin tehkää silloin myös muuttoilmoitus verottajalle! Vaikka luulette, että kyllä se vemyksessä. Vuodet vierivät ja siitähän se ongelmani tulikin. K.P. Minä kuitenkin tein siinä väärin, etten ilmoittanut ajoissa uusia osoitetietojani, joten verottajan antama valitusaikaraja loppui minulta ja verottaja ulosmittasi rahansa minun tililtäni. Verottaja ei kuitenkaan katso sitä silloin, kun en ollut pitänyt huolta asuinosoitteestani. Kirjoita meille: ole@olekustannus.com OLÉ?LEHTI FACEBOOKISSA Löydät meidät Facebookista nimellä "Olé-lehti". Lähtökohtana on siis oltava se lause, jolloin suomalaisen eläkkeenmaksajan antamassa paperissa lukee teksti: ...una pencion de incapacidad absoluta y permanente... Ilmoita virastoille missä asut, niin verottajakin löytää sinut! Olé-lehden kommentti 2/18; ”kielteisestä vastauksesta harva selviää”. Kaikki alueen asukkaat saavat nauttia alueen terveysja vapaa-ajan palveluista sekä urheilumahdollisuuksista. Näin minulle kävi. Tilini siis tyhjennettiin 0-saldolle minun tietämättäni. Pentti Virmavaara Olé-lehti 2/2018. Omapa oli vikani, kun en kertonut osoitettani. Monikaan ei ole myötämielinen sellaiselle laitokselle, koska häntä on oletettavasti kohdeltu väärin. 14 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Lähetä palautetta MIELIPITEESI ON MEILLE TÄRKEÄ! Haluatko kiittää, kritisoida tai kertoa juttuideasta. Ranskan reitti (Camino Frances) ei kulje Asturiassa vaan pohjoinen reitti (Camino Norte). Espanjan verottaja oli ottanut minulta, minun tietämättäni, ilman lupaani, ja suoraan pankkitililtäni kuusituhatta euroa. Toivotan teille hyvää työkyvyttömyysverotusta tässä maassa. Kaikki alkoi tähän asti hyvin. Minulla ei ollut näyttöä postissa tulleesta verolapusta. Olé-lehdellä on jo 7 600 tykkääjää, tule jatkuvasti kasvavaan joukkoomme! rottaja tietää missä uudessa paikassa te asutte, niin verottaja ei ala sitä etsimään vaan laittaa sinut sakkorivistölle maksamattomista veroista. REAL ESTATE. Lausun suuret kiitokset Olé-kustannuksen lehden kirjoitukselle 1/18 koskien työkyvyttömien verotuksellista tietoutta. Voi verottajallekin tehdä myös korkean tason valituksen, mutta he arvioivat ensin, onko sinulla mahdollisuuksia maksaa niitä monia valitusasteita, joissa jokainen tuomari ottaa vähävaraiselta eläkeläiseltä uuden palkkion, jolloin pääsee vasta seuraavaan valitusasteeseen. Ei kai kukaan hyväksyisi sitä että ”minun omia rahojani” nostaa joku yhteiskunnallinen laitos ainakaan itseni tietämättä. Täältä löydät juuri itsellesi sopivan elämäntyylin. Kaikki palaute on tervetullutta ja auttaa meitä kehittämään Olé-lehteä entistä asiantuntevammaksi ja viihdyttävämmäksi. Verottaja oli saanut eläketuloni tiedot Suomesta, koska EU-maat saavat nykyään kaikki tiedot toisiltaan. Olin tehnyt asiallisen veroilmoituksen muuttaessani Espanjaan vuonna 2005. Asianajajani oli kyllä sitä mieltä, että verottajan puolesta asiani oli käsitelty väärin työkyvyttömyyspaperin ollessa kysyYMMÄRTÄMYSTÄ TYÖKYVYTTÖMYYSVEROTETUILLE Jokainen, jolta Espanjan verottaja on oma-aloitteisesti nostanut tililtä rahaa, on tietysti hyvin vihainen
Löylyihin mahtuu kerrallaan 15-20 ihmistä, suihkuja pukeutumistilat ovat reilut. Tarjoamme myös edullisia vakiovuoroja vaikkapa perheille tai urheiluporukoille. Saunamaksu vain 7€. Varaa sauna itsellesi, perheellesi, kaveriporukallesi. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 15 Sauna Aurinkorannik olla! Yleiset vuorot: Fuengirolan Centro Finlandiassa sijaitsee edustuskelpoinen sauna
Nyt esille ripustettavat työt ovat syntyneet viime vuosina, ja töiden kirjo ulottuu henkilökuvista abstrakteihin kuvauksiin. Lisätietoa osoitteesta caixaforum.es. Madridista näyttely muuttaa Vaasaan ja myöhemmin Helsinkiin. Näyttelykokemus ei ole hinnalla pilattu, sillä lippu tapahtumaan maksaa vain 4 euroa. Näyttelyn ensimmäiset työt ovat vuosilta, jolloin taiteilija vasta aloitti New Yorkissa uraansa graafi sena suunnittelijana. toukokuuta asti. Viimeiset hän puolestaan teki juuri ennen kuolemaansa. Vieraat kulttuurit näkyvät teoksissa, ja esimerkiksi Andalusian aurinko on tuonut Joen väripalettiin ilon sävyjä. Kuvataiteilija Olli Joen tuoreita maalauksia pääsee ihastelemaan Fuengirolan Las Palmeras -hotellissa (Calle Martínez Catena 6) 17. asti. Tapahtuman varsinaisen pääviikon juhlinta starttaa 15. Manneksen teosten muotokieli koostuu graafi sten elementtien ja niiden merkitysten vastakkainasettelusta. Näyttely työt saattavat pohtimaan pakolaisuuden kokemusta maahan pyrkimisestä ja kulttuurillisesta siirtymästä enemmistöstä vähemmistöön pakolaisten siirtyessä uuteen ympäristöön ja asemaan Euroopassa. maaliskuuta asti. Las Fallas -juhla Valenciassa 19.3. Totte Manneksen näyttely Madridin-instituutissa 9.3. kello 17–19 ja 3.3.–8.3. Värikäs juhla tarjoaa koettavaa laidasta laitaan, ja varsinkin pyrotekniikalla on tärkeä asema tässä ”tulen juhlassa”. Jokea inspiroi myös musiikki. maaliskuuta La Plantà -tapahtumalla, jossa juhlia varten vuoden mittaan rakennetut valtavat pahviset ninot-nuket viedään työpajoilta päivänvaloon. Olli Joen näyttely Las Palmeras -hotellissa 17.3. Puerta de Europa -näyttely käsittelee niin Euroopan rajojen sulkeutumista kuin kulttuurien ja uskontojen välistä ymmärtämystäkin. Ensin tuleen sytytetään lasten tekemät nuket ja myöhemmin illalla aikuisten liekit nielevät aikuisten rakentamat nuket. tarjolla on kakkua. Joki tunnetaan erityisesti vahvasta liikkeen kuvauksesta. Madridissa on mahdollista tehdä syväluotaus taiteilijalegendan uraan. maaliskuuta asti. “Warhol – el arte mecánico” -näyttely Madridissa 6.5. asti. Maalauksissa tuntuvat ja näkyvät vaikutteet niin Suomesta kuin Espanjastakin. Espanjasta töihin on jäänyt maisemien lisäksi vanhoja taloja, joita Joki on kiertänyt kuvaamassa ympäri Espanjaa. 16 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Menossa mukana Las Fallas -kaupunkijuhla huipentuu Valenciassa maaliskuussa TOTTE MANNES PUREUTUU PAKOLAISTEEMAAN MADRIDIN INSTITUUTIN NÄYTTELYSSÄ Euroopan pakolaiset pääsevät esille taidemaalari Totte Manneksen teoksissa Suomen Madridin-instituutin tiloissa. Kaiken kaikkiaan esillä on noin 350 teosta, ja nähtävillä ovat esimerkiksi kuuluisat Marilyn-potretit ja Campbell-keittopurkit. Puerta de Europa -näyttelyyn pääsee tutustumaan vielä 9. Elementtien kohtaamisista syntyy tulkintoja pakolaisten ja enemmistön suhteista. Warholin taide kutsuu Madridiin Suomi ja Espanja kohtaavat Olli Joen näyttelyssä Jo tammi-helmikuussa startanneet Las Fallas -kaupunkijuhlat jatkuvat Valencian kaupungissa 19. kello 12–14. asti. Äänekäs Mascaletá-pyrotekniikkashow järjestetään tapahtuman ajan joka päivä kello 14 Plaza del Ayuntamientolla. Las Fallas -juhla kuuluu Unescon aineettomien kulttuuriperintökohteiden listaan. asti.. maaliskuuta asti Madridissa ositteessa Calle de Carcas 23. Poptaiteen mestarin Andy Warholin tuotantoa esittelevä ”Warhol – el arte mecánico” -näyttely on esillä Madridin CaixaForumkulttuurikeskuksessa 6. Näyttely antaa kattavan kuvan muun muassa Marilyn Monroen kasvokuvista tunnetun Warholin urakehityksestä sekä taiteilijauran eri vaiheista. Kuvataiteilijan itsensä voi tavata näyttelyssä 26.2.–2.3. Tapahtuman viimeisenä päivänä juhlat huipentuvat La Cremá -tapahtumassa, kun nuket poltetaan tuhkaksi. Lisätietoja Las Fallas -juhlista löytyy osoitteesta lovevalencia.com/fallas. Taitelijan 75-vuotispäivänä 6.3
Koonnut Essi Ritakorpi, Anna Venejärvi Olé-lehden lukijat ovat eläinrakasta kansaa, sillä kansiäänestyksen voiton vei helmikuun kansi, jonka tähtinä loistavat samaiseen lehteen haastateltu Niina Karjalainen rescue-koiransa Bilin kanssa. ESPANJASSA TYÖSKENTELY KIINNOSTAA Sisällön puolesta ykköseksi äänestettiin syyskuun työaiheinen numero 23,1 prosentin äänimäärällä. Lehdessä oli useita juttuja liittyen koiran omistamiseen Espanjassa. Helmikuun kansi vei kaikkiaan 16,9 % äänisaaliista. ”Kattavasti asiaa Espanjan työelämästä ja työlainsäädännöstä”, kiitteli yksi lehdelle äänensä antaneista. PARAS KANSI . Niin asuntojen vuokraus kuin ostaminenkin olivat lukijoille ajankohtaista. Sisällön puolesta voiton vei Espanjan työelämää käsittelevä syyskuun numero. Kolmanneksi paras sisältö löytyi marraskuun lehdestä (13,8 %), jossa käsiteltiin Espanjan eläkejärjestelmää. ”Ajankohtainen monelle”, äänestäjä kiitteli. Toiseksi äänestettiin maaliskuun lehden sisältö (16,9 %). 4/2017 ”Ihanaa, kun on ajateltu lemmikkieläimiäkin.” (2/2017) ”Upea maisema.” (4/2017) ”Koirat ja niihin liittyvä tieto ovat lähdellä sydäntäni.” (2/2017) ”Espanjalaista värikkyyttä ja iloa.” (5/2017) ”Tunnelmaa ja liikettä minun mieleeni.” (5/2017) ”Vuoret ja valkoiset kylät ovat yksi minua eniten Espanjassa ilahduttava asia.” (4/2017) ”Olen koiraihminen ja haaveilen sinne tulosta karvakaverini kanssa.” (2/2017) ”Hieno kokonaisuus.” (2/2017) ARVONNAN VOITTAJAT (Voittajille ilmoitetaan myös henkilökohtaisesti) Merkkiaurinkolasit ja shampanjapullo Ópticas Avenida -optikkoliikkeestä: Toni Karetie Spa-kierros Higuerón Nagomi Spassa kahdelle hengelle: Hannele Engblom Lahjakortti Mijas Natural -kauneushoitolaan: Ritva Sundvall Hampaiden valkaisu Borja Alcoholado -hammasklinikalla: Irmeli Koski. Feria-aiheinen toukokuun kansi nappasi äänestyksessä kakkossijan (15,3 %), ja kolmannen sijan vei huhtikuun kansimaisema (13,8 %). PARAS KANSI . Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17 Paras kansi ja sisältö 2017 -äänestys: Koira-aiheinen kansi kiri kansiäänestyksen voittoon Olé-lehden vuoden 2017 parhaaksi kanneksi äänestettiin hellyttävä koirakansi. ”Kattava tietopaketti uudelle eläkeläiselle ja Espanjan ystävälle.” PARAS KANSI . 2/2017 2. Parivaljakon ikuisti kanteen Marta Diarra Lampi. 5/2017 3
Teksti Katia Westerdahl Kuva Shutterstock e, mitä vuokralakia asunnon vuokraukseen Espanjassa sovelletaan, riippuu pääsääntöisesti siitä, kuinka pitkäksi ajaksi asunto vuokrataan. Tarkoituksena on yleensä laittaa asunto vuokralle niinä kuukausina, kun omistajat ovat Suomessa. Tilapäisja pitkäaikaisvuokrausta koskevasta laista olemme kirjoittaneet muun muassa Olélehdessä 10/2017. MONTA ERI VUOKRAMUOTOA Vakituiseksi kodiksi vuokraaminen, alquiler de vivienda, on niin sanottua pitkäaikaisvuokrausta, Laiton lomavuokraus kuriin Espanjan villiä lomavuokrausta on suitsittu tiukoilla laeilla Tulevaisuudessa Espanjan verottaja alkaa vaatimaan tietoja muun muassa asuntojen omistajista loma-asuntoja välittäviltä sivustoilta, kuten Airbnb ja Booking.. Asuntoa vuokratessa on kuitenkin noudatettava Espanjan lakeja ja säädöksiä. Asuntoa vuokralle laittaessa onkin päätettävä, vuokrataanko se tilapäiseen käyttöön, vakituiseen käyttöön vai lyhytaikaiseksi loma-asunnoksi. 18 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Monet suomalaiset ostavat asunnon Espanjasta sijoitusmielessä. Vuokramuotojen pääasiallinen ero on asunnon vuokraaminen vakituiseksi kodiksi tai tilapäiseen käyttöön
Edellä mainittujen vuokramuotojen lisäksi Espanjassa on olemassa kolmaskin vuokramuoto: lomavuokra, eli alquiler vacacional. Vuokrausten yhteydessä tapahtuvaa mahdollista veronkiertoa rekisteröintinumero ei paljasta. Villi vuokraustoiminta työllistää Espanjassa viranomaisia luvattoman paljon. Rekisteröintinumero kertoo myös sen, että asunnon varustetaso vastaa lain vaatimuksia. Vuokrausten yhteydessä tapahtuvaa mahdollista veronkiertoa rekisteröintinumero ei paljasta. Alkuperäistä lakia on sittemmin muutettu, sillä alkuperäinen versio velvoitti asunnonomistajia rekisteröimään loma-asunnon vain niissä tapauksissa, kun samalla henkilöllä oli vuokrattavanaan enemmän kuin yksi asunto. Vuonna 2015 lakia kuitenkin muutettiin ja nyt rekisteröinti on pakollista kaikille riippumatta siitä, montaako asuntoa vuokrataan. Valencian itsehallintoalue käsittää muun muassa suomalaisten suosimat Alicanten ja Torreviejan kaupungit. LOMA-ASUNNOILLA OMAT REKISTERINSÄ Toisin kuin LAU-lain alaiset vuokrasopimukset, lomavuokraukseen tarkoitetut asunnot on rekisteröitävä sen itsehallintoalueen vaatimusten mukaisesti, jossa asunto sijaitsee. Myös huijaustapaukset ovat mahdollisia, sillä viranomaisten on mahdotonta valvoa sellaista, mitä ei lain edessä ole edes olemassa. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 19 jonka maksimikesto on nykyisellään kolme vuotta. Villi vuokraustoiminta työllistää Espanjassa viranomaisia luvattoman paljon. Tilapäisvuokraukset, alquiler para uso distinto de vivienda, tehdään lyhyemmiksi aikajaksoiksi, sillä asuntoa ei näissä tapauksissa ole tarkoitettu vuokralaisten vakituiseksi kodiksi. Vuokrasopimukseen onkin selvästi merkitty vuokra-ajan alku ja loppu sekä se, että vuokra-aikaa ei päättymispäivän jälkeen jatketa. Pimeä vuokraustoiminta rehottaa. Viidestä asunnosta eteenpäin rekisteröinti tehdään ammattimaisena toimintana, eli yrityksenä. Uudella pakotteella ei ole mitään tekemistä jo olemassa olevien velvoitteiden kanssa. Jos rekisteröinti koskee viittä tai useampaa asuntoa, numeroita tulee vain yksi. Lakimuutos tulee pakottamaan yleisimmät loma-asuntoja vuokraavat verkkopalvelut antamaan tiedot vuokranantajista ja vuokralaisista Espanjan verottajalle. Tämä voi tarkoittaa päivä-, viikkotai kuukausivuokraa. Lakeja nimitetään yhteisnimellä LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos). Nämä kaksi vuokramuotoa ovat kansallisten lakien Ley de Alquiler 29/1994 ja 4/2013 alaisia (jälkimmäinen toi vuoden 1994 vuokralakiin joitakin keskeisiä muutoksia). COSTA BLANCAN LOMA-ASUNNOT VALENCIAN ALUEEN REKISTERIIN Koska suurin osa loma-asuntoja ostavista ja vuokraavista lukijoistamme oleskelee joko Aurinkorannikolla tai Costa Blancalla, tarkistelemme tässä artikkelissa Andalusian ja Valencian itsehallintoalueiden määräyksiä lomavuokria koskien. Rekisteröintipakko koskee siis kaikkia loma-asuntoja, mutta toimenpide vaihtelee asuntojen määrän mukaan. Valencian itsehallintoalueella lomavuokrausta koskeva laki on ollut voimassa jo vuodesta 2009. Lakimuutos tulee pakottamaan yleisimmät lomaasuntoja vuokraavat verkkopalvelut antamaan tiedot vuokranantajista Espanjan verottajalle.. Lomavuokrauksella tarkoitetaan vuokrausta lomakäyttöön, eli lyhyiksi ajanjaksoiksi. KOLMEN KATEGORIAN ASUNTOJA VALENCIAN SEUDULLA Valencian alue jakaa loma-asunnot kolmeen kategoriaan riippuen niiden koosta ja varustetasosta. Markkinoilla on asuntoja, joiden kunto on ala-arvoinen. Toimenpidettä varten otetaan käyttöön lomake 179 (modelo 179). Ne toimivat pienenä laatutakuuna turistille. Loma-asunto on jatkossakin ilmoitettava myös aluehallituksen rekisteriin; uusi kansallinen laki ei siis poista alueellista velvoitetta. Edellä mainittujen ongelmien vuoksi niitä asuntoja varten, joita vuokrataan lyhyiksi aikajaksoiksi turisteille, on perustettu loma-asuntorekisterit. Jos asunnon vuokrauksen yhteydessä ilmoitetaan sen rekisterinumero, asunto mitä suurimmalla todennäköisyydellä on todella olemassa. Vuokraamisen välikädet – kuten Airbnb, Booking ja Homeaway – joutuvat siis tiettävästi ensi heinäkuusta lähtien ilmoittamaan verottajalle heidän kauttaan vuokrattavien asuntojen, omistajien ja vuokralaisten tiedot. Kun asuntoja on 1–4, ne rekisteröidään erikseen. Jotta asunnon voi rekisteröidä, sen on täytettävä tietyt minimivaatimukset. Kun rekisteröinti tehdään 1–4 asunnolle, jokaisesta saa oman rekisteröintinumeronsa. Kategorioita ovat huipputaso (categoría superior), ykköstaso (categoría primera) ja perustaso (categoría estándar). Mikäli viranomaiset kuitenkin haluavat ryhtyä valvomaan verotusta, heidän on helpointa aloittaa valvonta pyytämällä vuokraustietoja asunnoista, jotka on asianmukaisesti rekisteröity. Tiettävästi uusi laki ei myöskään erikseen velvoita asuntojen omistajia eikä vuokralaisia, vaan ainoastaan suoraan asuntoja välittävät nettisivustot. LOMA-ASUNNOILLE TIEDOSSA KANSALLINEN LAKI Sen lisäksi, että loma-asuntojen omistajien on kirjattava asuntonsa aluehallituksen rekisteriin, Espanjassa valmistellaan parhaillaan myös koko maan kattavaa lakimuutosta. Näin vältytään ikäviltä huijaustapauksilta
Loma-asuntoja säätävän lain piiriin eivät kuulu tavalliset vuokra-asunnot, joita vuokrataan LAU-vuokralain nojalla. Lomavuokrauksen vuokra-aika ei saa ylittää kahta kuukautta. Laissa todetaan ainoastaan, että lomavuokraukseksi katsotaan ne vuokrasuhteet, joihin ei voida soveltaa tavallista vuokralakia. Kohtaan B merkitään ruksilla, mitä lisäasiakirjoja (esimerkiksi henkilöllisyystodistus tai yrityksen verotodistus) henkilö liittää hakemukseen. Lomake on kirjoitettu kahdella kielellä: valencian kielellä ja espanjaksi (kursiivilla). Valencian alueen loma-asuntolaki ei määrittele lomavuokrille minimitai maksimikestoa. Asunnossa on myös oltava evakuointiohjeet mahdollista hätätilannetta varten. Mikäli vuokra-aika ylittää tämän ajan, vuokraustoiminta katsotaan kuuluvan kansallisen LAU-vuokralain piiriin. 20 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Perustason asunnoilta vaaditaan ainoastaan, että niissä on lämmin vesi ja että lomailijan saatavilla on matkailutietoa alueesta. Kohtaan A merkitään ilmoituksen tekijän omat henkilötiedot sekä tiedot loma-asunnosta. Kohdassa C rekisteröinnin hakija vakuuttaa omaavansa luvan harjoittaa vuokratoimintaa asunnossa ja että asunto täyttää lomavuokralain määrittelemät kriteerit. Tärkeä ero Valencian alueen lakiin on siinä, että jos samalla omistajalla on kolme tai useampi asuntoa, jotka sijaitsevat samassa rakennuksessa tai rakennuskompleksissa, ne eivät kuulu lomavuokralain piiriin. Andalusian lomavuokralaki säätää, että sen piiriin kuuluvat kaikki asunnot, jotka vuokrataan kahta kuukautta lyhyemmäksi ajaksi.. LOMA-ASUNNON KRITEERIT VALENCIASSA Loma-asunnoksi luokitellaan Valencian itsehallintoalueella asunto, jota vuokrataan tähän tarkoitettuja mainoskanavien avulla, taloudellista korvausta vastaan, ja nimenomaan loman viettoa varten. Samoin kuin Valencian alueella, myös Andalusiassa loma-asunnon vuokraaminen rahallista korvausta vastaan ja/tai mainostaminen internetsivustoilla katsotaan lomavuokralain piiriin kuuluvaksi vuokraustoiminnaksi. Laki määrää, että loma-asunto on luovutettava turistin käyttöön moitteettomassa kunnossa ja siivottuna. Turistin on luovutettava asunto takaisin samassa kunnossa, kun missä hän sen sai. ASUNTOJEN MAKSIMIKAPASITEETTI MÄÄRITELTY Lomavuokrauksen kohteena voi olla koko asunto tai pelkkä yksittäinen makuuhuone. Laki tekee myös useita viittauksia siihen, mitä kanavia asunnon mainostamiseen käytetään. Niinpä vuokraustoiminta on rekisteröitävä virallisesti aluehallitukseen. Rekisteröintiä varten suunnataan vuokrattavaa asuntoa lähimpänä olevaan toimipaikkaan. Rekisteröinnin voi tehdä paikan päällä tai täyttämällä netistä tulostettava lomake (www. Andalusian lomavuokralaki säätää, että sen piiriin kuuluvat asunnot, jotka annetaan vuokralle kahta kuukautta lyhyemmäksi ajaksi. Mikäli asuntoa vuokrataan makuuhuoneittain, laki säätää sille maksimikapasiteetin, jonka mukaan Laissa asunnonomistajia pyydetään kiinnittämään erityishuomiota siihen, että vuokraasunnon mainokset antaisivat lomaasunnon kunnosta mahdollisimman realistisen kuvan. Valencian alueen lomavuokralain perimmäinen tarkoitus on – lain omien sanojen mukaisesti – loma-asuntojen yleisen tason parantaminen sekä vuokraustoiminnan luotettavuuden lisääminen. Laissa asunnonomistajia pyydetään kiinnittämään erityishuomiota siihen, että vuokra-asunnon mainokset antaisivat loma-asunnon kunnosta mahdollisimman realistisen kuvan. Uima-allas ei ole pakollinen, mikäli asunto sijaitsee rannan äärellä. Sitä säätää eri laki: Regulación sobre apartamentos turísticos -laki, eli laki 194/2010. Andalusiassa kolmen tai useamman vuokraasunnon omistaminen samassa asuinyhteisössä katsotaan ammattimaisen vuokratoiminnan harjoittamiseksi. Kun ilmoitus turistiasunnosta on tehty viranomaisille, he tarkastavat tietojen paikkansapitävyyden. REKISTERÖINTI POSTITSE, PAIKAN PÄÄLLÄ TAI NETISSÄ Ilmoitus siitä, että omistaa vuokrattavan lomaasunnon, tehdään Valencian alueen matkailuviranomaisille. Ykkösja huipputason saavuttaakseen asunnossa on oltava muun muassa ilmastointi, lämmitys ja tallelokero sekä uima-allas. Laki ei määrittele tarkkaan, millainen mainoskanavan on oltava, mutta lakitekstistä voi ymmärtää, että vaikkapa Bookingtai Airbnb-sivustot voidaan luokitella tällaisiksi. gva.es/downloads/publicados/IN/25082_BI.pdf ) ja lähettämällä se postitse lähimpään toimipaikkaan. Täyttäminen onnistuu myös internetissä. Toimipaikkoja, Registro del Servicio Territorial de Turismo, on tällä hetkellä ainakin seuraavissa paikoissa: Alicantessa (Calle Churruca 29, Alicante), Castellónissa (Avenida Hermanos Bou 47, Castellón de la Plana) ja Valenciassa ( Plaza Alfonso el Magnánimo 15, Valencia). Asunnonomistajan on itse tiedettävä, minkä tasoinen hänen loma-asuntonsa on, eli mihin edellä mainittuun kategoriaan se kuuluu. ANDALUSIAN TUOREEMPI LOMAVUOKRALAKI Andalusian itsehallintoalueen lomavuokralaki on huomattavasti Valencian alueen lakia tuoreempi. Viittausten perusteella vaikuttaa selvältä, että jos asunnon mainostamiseen käytetään esimerkiksi internetin vuokrauskanavia (kuten Booking-sivustoa) kyse on turistiasunnosta