ERIKOISAIKAKAUSLEHTI ESPANJASTA ESPANJAN romanttisimmat MATKAKOHTEET MÁLAGA SUOMALAISET MÁLAGA MÁLAGA SUOMALAISET SUOMALAISET SUOMALAISET MÁLAGA MÁLAGA MÁLAGA & merellisen metropolin ASUNTOJEN HINNAT pandemian kurittamassa Espanjassa Ammattilaisten neuvot asuntosijoittajalle Oma viinitila Murciassa Nyt vain H EL M IK U U 20 21 LA R EV IS TA FI N LA N D ES A ELÄMINEN T YÖ KULT TUURI VAPAA AIKA MATKAILU GASTRONOMIA ESPAÑA 7 € / SUOMI 9 € 2 /2021
BASKERI ISTUU BASKIN PÄÄHÄN – Suomenkielinen nimi paljastaa heti, mistä tuo monien merkitysten hattu on kotoisin.. 4 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 40 TÄSSÄ NUMER OSSA KANNESSA – Málagan kaupungin suomalaiset esittelevät omat kaupunginosansa Välimeren metropolissa. Juttu alkaa sivulta 55. Vapaaehtoistoiminta on minuun sisäänkirjoitettua 46 Tunnetut espanjalaiset: Sanoissaan varovainen pankkimies Jordi Gual Solé 50 Baskeri – ikoninen päähine on aina muotia 54 Kolumni: Kaikki me olemme lankoja (tai kälyjä) KOTI ESPANJASSA 55 KANNESSA Minun Málagani 60 KANNESSA Vinkit Espanjan asuntosijoittajille 63 Espanjan asuntopörssi 70 Espanjan erikoiset yöpymispaikat 73 KANNESSA Romantikon Espanja 78 Caldo on espanjalaisen keittiön peruspilari 80 Perhe on paras: Moderni perhe Baskimaassa 83 Papin porinat 84 Aprende español 86 Palveluhakemisto 88 Ristikko 90 Osallistu 91 Club Olé MONIPUOLINEN KAPAKALA – Ilmakuivatusta turskasta eli kapakalasta taiotaan herkkuja espanjalaisissa perinnekeittiöissä. 28 KANARIANSAARET ZARAGOZA BILBAO SANTIAGO DE COMPOSTELA MADRID BARCELONA VALENCIA SEVILLA MURCIA / sivu 36 MALLORCA / sivu 28 MÁLAGA / sivu 55 BASKIMAA / sivu 50 ja 80 50 MALLORCAN SUOMALAISET – Muutama sata suomalaista on löytänyt saarelta pysyvän kodin. Kuva SHUTTERSTOCK 3 Pääkirjoitus: Año de nieves, año de bienes 6 Palopuhe: Vitsauksia riittää 8 Oleellista 16 Lukijoilta 18 KANNESSA Espanjan asuntomarkkinat pandemiassa 23 Irti arjesta arkipyhillä 27 Kolumni: Kestolottopropagandaa 28 Mallorca sinivalkoisin silmin 32 Nerojen maa 36 KANNESSA Viinitilallisena Espanjassa 40 Kapakala – monipuolinen ja suolainen meriherkku 44 ¿Qué tal
KUUKAUDEN SITAATTI ”Aivan luksusta on se, että maailman neljänneksi paras kauppahalli näkyy meidän ikkunastamme!” – Juttu alkaa sivulta 55. 324 Päätoimittaja / Directora Katia Westerdahl, katia@olekustannus.com Toimittaja / Redactora Eeva-Maria Hooli, eeva@olekustannus.com Graafi nen osasto / Diseño gráfi co Heidi Roikonen, heidi@olekustannus.com Avustajat / Colaboradores Yolanda Domínguez Trujillo, Mikko Immonen, Jarmo Karjalainen, Jani Paasikoski, Jyrki Palo, Marco Peretto, Anna Roschier, Riiko Sakkinen, Meri Saukkoriipi, Ahti Syrjälä, Alma Ulvelin (lehden ulkoasu), Liisa Väisänen, Satu Väisänen Tilaajapalvelu Maria Larjasto tilaajapalvelu@olekustannus.com Avoinna ma–pe kello 9–15 Puhelin: (+34) 952 47 07 94 Whatsapp: (+34) 670 85 28 34 Lukijamatkat Maria Larjasto, Antonio de la Torre lukijamatkat@olekustannus.com Hallinto / Administración Antonio de la Torre, administracion@olenet.es Ilmoitusmyynti / Publicidad Heidi Roikonen, heidi@olekustannus.com, Antonio de la Torre Hidalgo (esp./eng.), adelatorre@olenet.es Ilmoitusmateriaali / Material publicitario Heidi Roikonen, heidi@olenet.es Kustantaja / Editor Olé-kustannus (S.I. Lehden antamat neuvot ja ohjeet ovat yleisluontoisia ja asiat saattavat muuttua huomattavastikin riippuen tapauksesta ja kunkin henkilön tilanteesta ja olosuhteista. Kustantaja ei vastaa avustajien mielipiteistä. Media S.L.) Osoite / Dirección C/ Santa Gema, 15, 29640 Fuengirola (Málaga) España Internet www.olekustannus.com Depósito Legal MA 547/85 ISSN 0214 6355 Olé-lehti ilmestyy kuukausittain joka kuukauden alussa heinäkuuta lukuunottamatta (11 numeroa vuodessa). 36 70 TÄSSÄ NUMER OSSA UNIIKIT YÖUNET ESPANJASSA – Persoonallisiin majoituskohteisiin kuuluu puuiglu Toledon tähtitaivaan alla. Lukijan tulee varmistaa tietojen paikkansapitävyys omalla kohdallaan ennen tärkeiden päätösten tekemistä.. Me teemme lehtesi Lehti no. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 5 VIINIÄ JA MAALAISTUNNELMAA MURCIASSA – Espanjan kaakkoiskulman syrjäseuduilta löytyy suomalaisten oma viinitila. Olé-lehden antama tieto perustuu niihin lähteisiin ja faktoihin, jotka toimituksella on käytettävissä lehden painoon mennessä. Aineiston ja muutosten tulee olla lehden toimituksessa viimeistään kaksi viikkoa ennen seuraavan lehden ilmestymistä
Viruspotilaiden lisäksi sairaaloita kuormittavat lonkkamurtumat. Miltei ennennäkemätöntä lumentuloa seurasivat poikkeukselliset yöpakkaset ja alhaiset päivälämpötilat. 6 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA PALOPUHE Vitsauksia riittää Viruskriisi ei hellitä. Autoja on lumen saartamina, ja kinoksiin on raivattu läjäpäin murtuneita oksia ja kaatuneita puita. Talouden ei enää odoteta toipuvan rivakasti tänä vuonna. Vaan eihän sellaiseen voi varautua, mitä ei koskaan tapahdu. Vaikka pääväylät saatiin auki, sivukadut ovat tukkoisia ja jäisiä. Isot suljetut hotellit Madridin keskustassa alkavat olla jo puistattava näky. Keskuspankin mukaan Espanjan pankkien ongelmaluotot eivät ole toistaiseksi lisääntyneet. Koronapotilaat täyttivät kolmasosan tehohoitopaikoista ja Valenciaan pystytettiin jo hätäsairaalaa kuin viime keväänä. Hilpeämpi oli tammikuun talvessa katsella niitä madridilaisia, jotka lumisille kaduille nostetuissa terassipöydissä nauttivat aperitiivejään ja heittivät urheasti huulta siitä, mitä vitsauksia seuraavaksi mahtaa tulla. Miljoonakaupungissa hytistään jäisten kinosten keskellä kasvomaskit päässä. Tapahtuu myös jotain, mikä Suomessa on kevään ilmiö. Ei ole systeemiä lumen poiskuljetukseen, eikä hiekotushiekkaa. Tämän vuoden vajeeksi on budjetoitu liki kahdeksan prosenttia, joten velka paisuu edelleen niin, että EU:n lupaamat 72 elvytysmiljardia kolmen vuoden aikana kalpenevat sen rinnalla. Sisätiloissa leviää virus, ja asiakasmäärä on rajoitettu. Kun päivällä aurinko sulattaa lumikerrosta ja yöllä pakastaa, syntyy lumen alle kova jääkönttä. Rajoituksia kiristettiin taas, kun tammikuun puolivälissä tartuntaluku koko maassa oli noin 700 per sata tuhatta asukasta. Madridin istutukset eivät kestäneet pohjoisia oloja. Madridin vuorilla on kyllä lumi joka talvi noin 1 000 metristä ylöspäin, mutta maakunnan 6,5 miljoonasta asukkaasta valtaosa asuu 600-700 metrin korkeudessa, missä jotain samantapaista kuin nyt koettiin kerran 50 vuotta sitten. Lumi ja jää koettelivat lisäksi laajoja alueita, vaikka pääkaupunkiseutu varastaa huomion. Monilta on katkennut vedensaanti. Sitä on jouduttu rikkomaan lekalla. Kyse on valtavista summista. JYRKI PALO on Madridissa asuva vapaa toimittaja ANKARA LUMITALVI ISKI Madridiin tammikuun 8. Se kuitenkin merkitsee, että valtion tukitoimet ovat padonneet maksuvaikeudet, ja jossakin vaiheessa edessä on vielä konkurssisuma. SUOMALAISTA tietysti hymyilyttää avuttomuus lumen kourissa. Esimerkiksi Toledossa sää oli yhtä lailla ankara, samoin Valencian sisämaassa. TALOUDEN kasvuodotuksia tälle vuodelle on ruuvattu alaspäin. Se on yli sata miljardia enemmän kuin vuosi sitten, ja yltää jo 114 prosenttiin romahtaneesta bruttokansantuotteesta. Espanjan keskuspankki ilmoitti, että marraskuussa julkishallinnon velka oli noussut 1 313 miljardiin euroon. päivä perjantaina iltaa vasten. Monia paikkakuntia jäi lumen eristämiksi. LUMI sulaa, mutta viruskriisi pysyy. Kaiken kukkuraksi niskaan tuli roppakaupalla lunta. Hassua kyllä, kadulla kaikilla on tiukasti päässä maski, mutta sisällä baareissa ja ravintoloissa se otetaan pois ja seurustellaan kuten aina ennenkin.. Hyvä aurauskalusto on vain isoja teitä varten. Lomautettuja, tukien, avustusten ja sukulaisten varassa eläviä on paljon. Jatkuvasti peruuntuvat aurinkomaan maailmankuulut suurtapahtumat tietävät kasautuvia miljarditappioita ja toimeentulovaikeuksia. Miljoonakaupungissa hytistään jäisten kinosten keskellä kasvomaskit päässä. Nyt ennustetaan alle viiden prosentin toipumista, joka sekin voi olla optimistinen arvio, ellei rokotuskampanja Euroopan laajuisesti ala purra – sillä Espanja tarvitsee kipeästi nimenomaan ulkomaisten matkailijoiden paluuta. Kaupunkilaisilla ei ole lapioita lumenluontiin. Terassi on suosittu nyt näemmä säässä kuin säässä. Tätä kirjoitettaessa lumien sulamista on odotettu yli viikko. Bussit eivät kulje, koulut on suljettu
Rantakatu, Castillo Sohail, Fuengirola. Lasitettu parveke. 1-3 mh. Mahd ostaa autohallipaikka +20 k. Upein merija kaupunkinäkymin varusteltu tilava, yksitasoinen pienktn päätyhuoneisto. 379 000 €.. Pienellä remontilla teet asunnosta unelmakotisi. Suomalaisten 2001 rakennuttama yhtiö, juna ja palvelut 5 min kävely, rantaan noin 10 min. Erillinen autotalli, varasto ja autohallipaikka. H. Tarvitset vain yhden välittäjän! www.sunloma.es • +34 626 760 494 • info@sunloma.es MEILTÄ SAAT KÄYTTÖÖSI KOKO TIIMIN SUITE FUENGIROLA, LAS LAGUNAS, MIJAS. 350 000 €. Ota siis yhteyttä pikaisesti, tammi-helmikuussa myyntitoimeksiannon tehneille maksutta asianhoitajan kulut kaupan yhteydessä. Hinnat alk. Yhtiössä uima-allas. H. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 9 PALJON HYVIÄ MYYNTI-, JA VUOKRAUSKOHTEITA Kuvaamme, markkinoimme ja myymme kiinteistösi ammattitaidolla, ennätysajassa. 114 000 € + 10% IVA Los Pacos/Torreblanca, Fuengirola. Valoisa, tilava 2 mh, 2 kph asunto mitä parhaimmilla näkymillä linnalle ja merelle. www.sunloma.es REAL ESTATE SUNLOMA TARJOA ASUNTOASI MYYNTIIN KYSYNTÄÄ ON! Etsimme uusia asuntoja myytäväksi sillä paikallinen markkina vetää hyvin ja myytävistä kohteista on kova pula
Kuntavaaleissa voivat äänestää vain vakituisesti kunnassa asuvat. huhtikuuta. Parisatajäseniseen porukkaan kuuluu muun muassa yksityislentäjiä, moottori-ja purjelentolupakirjan suorittaneita, ammatikseen tai harrastuksekseen lentäviä pilotteja ja Kauhavan ilmasotakoulussa asevelvollisuutensa suorittaneita. Aurinkolaivueelle uusi komentaja SUOMEN sosiaalija terveysministeriö tiedotti joulukuussa, että kaikki Suomen sosiaaliturvatietoihin liittyvät laitokset ovat nyt liittyneet osaksi EESSI-järjestelmää. Kirjeäänestys tuli mahdolliseksi ensi kertaa kevään 2019 eduskuntavaaleissa. huhtikuuta järjestettävissä kuntavaaleissa voi äänestää ulkomailta kirjeitse. tammikuuta alkaen ulkomailla sijaitsevaan osoitteeseen. Espanjassa on mahdollista äänestää myös ennakkoäänestyspisteissä, joiden aukioloista tiedotetaan lähemmin. Pelkästään eläkeasioissa liikkuu vuosittain yli 570 000 sanomaa.. Vielä on epävarmaa, millainen Kaitosalmen luotsaamasta vuodesta tulee koronarajoitusten vuoksi. Se onnistuu sähköisen tilauspalvelun kautta tai postitse. Työeläkeala ja Kela ovat yhdessä arvioineet, että pelkästään eläkeasioissa liikkuu vuosittain yli 570 000 sanomaa. Kotimaassa kirjeäänestys ei onnistu. Kaitsosalmi on helsinkiläinen, yksityislentolupakirjan omaava lentoharrastaja. Vuoden 2021 varakomentajana toimii purjelentäjänä tunnettu Hannu Tuuri. Kirjeäänen on oltava perillä oikeassa keskusvaalilautakunnassa viimeistään vaalipäivää edeltävänä perjantaina ennen kello 19. Ensimmäisenä EESSI-sanomaliikenteen aloitti yli vuosi sitten Tapaturmavakuutuskeskus. Suomen eri viranomaiset ovat siirtyneet siihen portaittain. Marita Kaitosalmi on ensimmäinen nainen, joka johtaa vuonna 1999 perustettua yhteisöä. Nyt EESSI-toimijoita on Suomessa yli 70. Kaitosalmi oli viime vuoden varakomentajana. Ennakkoäänestys järjestetään 7.–10. Lisätietoja saa osoitteesta vaalit.fi/kirjeaanestys. Merkittävin laajennus tapahtui joulukuussa, jolloin EESSI-sanomaliikenne käynnistyi myös sähköisten EU-eläkehakemusten, rajat ylittävän perinnän ja eri sosiaaliturva-aloille yhteisten tietojen osalta. Kirjeäänestäjän tulee itse tilata äänestysasiakirjat ulkomaille. Tapana on, että varakomentajasta tulee seuraavan vuoden komentaja. AURINKOLAIVUE eli suomalaisten lentäjien yhteisö Andalusiassa on saanut uuden komentajan. Vuoden 2020 aikana EESSI-liikenteeseen siirryttiin myös työttömyysturva-asioiden, perhe-etuuksien, sairausvakuutusetuuksien ja sovellettavan lainsäädännön osalta Kelassa, Eläketurvakeskuksessa ja työttömyyskassoissa. Nämä ovat ensimmäiset kuntavaalit, joissa ulkomailla oleskelevat suomalaiset voivat äänestää kirjeitse. EESSI (Electronic Exchange of Social Security Information) on EU-maiden viranomaisten yhteinen järjestelmä, joka sujuvoittaa tiedonkulkua maiden välillä. Kirjeäänestysmateriaalit on voinut tilata 18. Laivueeseen pääsevät mukaan kaikki, joilla on tai on ollut lentolupakirja. Esimerkiksi pysyvästi Espanjassa asuvat suomalaiset eivät ole äänioikeutettuja. Sen lisäksi ovat kuukausikokoukset, vappujuhlat, pikkujoulut sekä erilaiset tapahtumat ja retket Andalusiassa. Kun äänioikeutettu on saanut materiaalit ja äänestänyt ohjeiden mukaan, hänen täytyy palauttaa äänensä lähetekuoressa Suomeen oman kuntansa keskusvaalilautakunnalle. 10 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA OLEELLISTA SOSIAALITURVATIEDOT VAIHTUVAT EU-MAIDEN VÄLILLÄ TEHOKKAASTI Kuntavaaleissa voi äänestää kirjeitse Espanjasta SUOMESSA 18. Tavallisesti Aurinkolaivua kokoontuu kerran viikossa torstaisin syömään hernesoppaa
Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 11 AITO NAPOLILAINEN RAVINTOLA
Esimerkiksi Andalusian luku oli 714, Valencian 983, Madridin 804, Katalonian ANDALUSIAN aluehallitus on ottanut vakuutuksen, jonka ansioista kaikilla itsehallintoalueelle matkustavilla ulkomaalaisturisteilla on vakuutusturva koronatartunnan varalta. Sairaalahoidossa oli yli 23 000 covid19-potilasta. Vakuutusturva on rajattu matkailijoille, jotka majoittuvat viralliseen turistimajoitukseen, esimerkiksi hotelliin, leirintäalueelle tai Andalusian loma-asuntorekisteriin merkittyyn asuntoon. Arvioiden mukaan kolmas aalto saavuttaisi huippunsa viikolla neljä. Kun Andalusian aluehallitus kilpailutti vakuutusyhtiöt 700 000 euroa vuodessa kustantavaa vakuutusta varten, ainoa osallistuja oli Europ Assistance. Vakuutusturva on alustavasti voimassa koko vuoden 2021. Alueelliset ja jopa kaupunkikohtaiset rajoitukset muuttuvat nopealla tahdilla. Osa itsehallintoalueista on väläytellyt viime kevään kaltaisten ulkonaliikkumiskieltojen mahdollisuutta, mutta tällä hetkellä voimassa olevat hätätilamääräykset eivät salli itsehallintoalueiden asettaa niitä. 624. Se luonnollisesti sai sopimuksen itselleen. Asiantuntijoiden mukaan on selvää, että tämä hurja kolmas aalto syntyi joulunpyhinä, jolloin rajoitukset olivat monin paikoin löysiä ja esimerkiksi kymmenen hengen kokoontumiset sallittiin. Maksuttoman vakuutuksen piirissä ovat ne alueelle matkustavat, joilla ei ole residencia-lupaa Espanjassa. Vakuutus käsittää muun muassa hoitoja lääkekulut sekä 24 tuntia vuorokaudessa toimivan puhelinpalvelun niille, jotka epäilevät koronaoireita tai -tartuntaa. 12 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA OLEELLISTA KORONAN KOLMAS AALTO ESPANJASSA AIEMPIA VOIMAKKAAMPI Turisteille koronavakuutus Andalusiassa KORONATAPAUSTEN määrät kääntyivät Espanjassa joulun jälkeen jyrkkään nousuun. tammikuuta, jolloin se oli 689 jokaista 100 000 asukasta kohti. Kanariansaaret oli ainut alue, jonka ilmaantuvuusluku oli alle 250 per 100 000 asukasta. TIUHAAN VAIHTUVAT RAJOITUKSET Koko pandemian ajan Espanjan itsehallintoalueet ovat vuoroin kiristäneet ja vuoroin tiukentaneet rajoituksia. Koko pandemian aikana Espanjassa on todettu jo yli 2,3 miljoonaa tapausta. Kahden viikon aikana todettujen tautitapausten ilmaantuvuusluku rikkoi maan ennätyksen 19. Vakuutusturva on rajattu matkailijoille, jotka majoittuvat viralliseen turistimajoitukseen.. Tammikuu on pahenevan tautitilanteen vuoksi tuonut kiristyksiä. 53 769 ihmistä on menehtynyt. Kanariansaaret oli ainut alue, jonka ilmaantuvuusluku oli alle Espanjan terveysministeriön asettaman ”erittäin suuren riskin” raja-arvon eli 250 alapuolella. Siellä se tuli voimaan jo vuoden 2020 syksyllä. Kanariansaaret oli Espanjan ensimmäinen itsehallintoalue, joka otti vastaavan matkustajavakuutuksen käyttöön. Yöllinen ulkonaliikkumiskielto on voimassa koko maassa, mutta niiden aikarajat vaihtelevat eri itsehallintoalueilla
de las Salinas, 5 (Fuengirola Los Boliches) Implantti + kruunu: helmikuussa 699€ norm. de la Torre, 24 Rincón de la Victoria Puh: 952 403 574 Ambulanssija Lääkäripäivystys 24h/vrk: 900 200 116 Aurinkorannikko Suomenkielisiä lääkäreitä ja henkilökuntaa 952 479 431 / 642 795 366 (Petra) suomenkielinen palvelu 9.30-13.30 Av. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 13 · Sairaalat palveluksessanne. Pintor Sorolla, 2 Málaga Puh: 952 121 100 Vithas Salud Rincón Paseo Martiricos, s/n Málaga Puh: 952 399 974 C/ Antonio Ferrandis. Kaikki erikoislääkärien ja kirurgiset palvelut uusimmalla teknologialla · Ensiapuja lastenlääkärin päivystys 24h/vrk · Työskentelemme kansainvälisten sekä kansallisten vakuutusyhtiöiden kanssa 900 200 116 Ambulanssija Lääkäripäivystys 24h/vrk: 900 200 116 Vithas Xanit Internacional Avda. Maksu maaliskuussa 300€:n alennus 2500€:n arvoisista kiinteistä hammasproteeseista 300€:n alennus hammasproteeseista. Nerja Puh: 952 521 045 C/ San Andrés, 23 Torre del Mar Puh: 952 543 744 Avda. de los Argonautas, s/n Benalmádena Puh: 952 367 190 Vithas Salud Rincón Medical Centre C/ Hoyo, 15 Torremolinos Puh: 952 058 860 Vithas Xanit Fuengirola Avda. Ramón y Cajal, s/n Edi?cio Beroe Fuengirola Puh: 952 477 310 Suomenkielinen yhteyshenkilö: Marita Ekman Puh: +(34) 696 981 372 Ambulanssija lääkäripäivystys 24h/vrk, puh: 900 200 116 Ajanvaraukset suomen kielellä, puh: ( +34) 616 241 290 Itärannikko Vithas Málaga Avda. hinta 799 € Helmikuun iskuhinnat! Työ helmikuussa
VMP-kulkuneuvoiksi luokitellaan kaikki yksitai useampipyöräiset yhden matkustajan kulkuvälineet, joiden maksiminopeus on 6–25 kilometriä tunnissa. Espanjassa rikkeistä saa sakkojen lisäksi merkinnän ajokortin pistejärjestelmään, ja ajokortti joutuu hyllylle, jos menettää kaikki pisteet. Sähköpotkulaudoilla ja muilla henkilökohtaisiksi kulkuneuvoiksi luokitelluilla (Vehículos de Movilidad Personal – VMP) ajoneuvoilla liikkuminen jalkakäytävillä tai kävelykaduilla on kiellettyä. Esimerkiksi Andalusiassa oli annettu 76 prosenttia ja Madridissa 78 prosenttia annoksista. OLEELLISTA Historiallinen Filomena-myrsky kuritti Espanjaa ESPANJAAN loppiaisena rantautunut Filomena-myrsky aiheutti lumikaaoksia, laittoi poikki lentoja junayhteyksiä sekä jätti kotitalouksia sähköttä. Toisin kuin Suomessa, Espanjassa rokottamisesta eivät vastaa kunnat vaan itsehallintoalueet. Turvavyön ja muiden lainmukaisten turvatoimien laiminlyönti aiheuttaa neljän pisteen menettämisen aiemman kolmen sijaan. 14 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA KORONAROKOTUKSET KÄYNNISTYIVÄT ESPANJASSA Uusia liikennesäädöksiä muun muassa sähköpotkulaudoille ESPANJASSA on tehty liikennelakiin muutoksia, jotka vaikuttavat muun muassa sähköpotkulaudoilla liikkumiseen. joulukuuta. Vielä on epäselvää, annetaanko rokotteet ainoastaan niille, jotka kuuluvat maan sosiaaliturvaan, vai myöskin sitä haluaville turisteille. Tilannetta pahensi lumimyrskyä seurannut harvinaisen kylmä rintama, joka johti lumen jäätymiseen. Aiempi sääntö, jonka mukaan henkilöautot ja moottoripyörät saivat maanteillä ohitustilanteissa ylittää nopeusrajoituksen 20 km/h, on nyt poistunut. Asiantuntijat analysoivat parhaillaan, missä järjestyksessä loput 11 ryhmää rokotetaan. Todennäköisesti seuraavana rokotusvuorossa ovat yli 65-vuotiaat. Madridissa epätavallinen lumisade kesti useamman päivän ajan ja aiheutti lähes totaalisen liikenteen seisahtumisen. Espanjassa oli siis annettu 84,5 prosenttia maahan saapuneista rokotteista. Pelastushenkilökunta joutui auttamaan 1 500 autoihin jumiin jäänyttä ihmistä. Sen lisäksi Espanjaan oli saapunut 35 700 annosta Modernan rokotetta. Liikennevirasto (Dirección General de Tráfico) tiedottaa osan lakimuutoksista astuvan voimaan vasta 11. Säädös ei koske liikuntarajoitteisten apukulkuneuvoja. Esimerkiksi ohitustilanteissa täytyy olla tarkkana. Valencia ja Kanaria olivat puolestaan onnistuneet antamaan 99 prosenttia saamistaan rokoteannoksista. Reilut kolme viikkoa myöhemmin, 19. KANSALLINEN ROKOTUSSTRATEGIA Vaikka rokotuksien järjestämisestä vastaavat itsehallintoalueet, rokotusjärjestys on keskushallituksen laatima. Puhelimen pitäminen kädessä ajon aikana johtaa kuuden pisteen menettämiseen aiemman kolmen sijaan. Myrsky katkaisi koko maassa 650 maantietä. Tammikuussa Pfizer ilmoitti joutuvansa väliaikaisesti vähentämään toimituksia Eurooppaan. Kansallisen rokotestrategian mukaan ensimmäisenä rokotusvuorossa ovat neljä ensimmäistä ryhmää, joihin kuuluvat hoitokodeissa asuvat, heidän hoitajansa, koronapotilaita hoitavat sekä muut terveydenhuollon ammattilaiset. tammikuuta Espanjassa oli annettu 966 000 rokoteannosta. Rokotukset eivät kuitenkaan ole edenneet toivotulla nopeudella. Jäätävä Filomena-myrsky aiheutti ainakin neljä kuolonuhria. Espanjan hallitus teki viime vuoden lopulla muitakin muutoksia liikennelakiin. Eri alueilla on suuria eroja siinä, kuinka rokotukset on saatu järjestettyä. Katalonian Pyreneillä mitattiin puolestaan maan historian kylmin lämpötila, -34,1 astetta. Laki on nyt myös aiempaa tiukempi puhelimen ja turvavyön käytön suhteen. Kaksitai useampikaistaisilla teillä maksimirajoitus pysyy 50 kilometrissä tunnissa. Muutokset tulivat voimaan tammikuun alussa. Sekä lumipeitteen paksuus että lämpömittarin lukemat rikkoivat ennätyksiä. toukokuuta. Tähän ryhmään kuuluu rokotesuunnitelman mukaan yhdeksän miljoonaa ihmistä. ROKOTUKSET aloitettiin Espanjassa monien muiden Euroopan maiden tapaan 27. Vaikka pääkaupungin sekasortoinen tilanne – sekä autottomilla kaduilla ilakoineet hiihtäjät ja lumiukonrakentajat – olivat Espanjan ykkösuutisaihe, riehui Filomena muuallakin maassa. Espanjan oli määrä saada 4,5 miljoonaa rokotetta ennen maaliskuun loppua. Espanjan ilmatieteen laitoksen mukaan Madridin yli 50 senttimetrin lumipeite oli muhkein 50 vuoteen. Niihin kuuluvat kaupunkialueiden maksiminopeusrajoitukset, joita alennetaan yksikaistaisilla kaduilla 30 kilometriin tunnissa. Espanja oli tuohon mennessä vastaanottanut EU:n yhteishankinnan kautta 1 107 000 annosta BioNTechin ja Pfizerin kehittämää rokotetta. 9 341 henkilöä oli saanut kaksi annosta, jotka tarvitaan suojan syntymiseksi. Näiden ryhmien rokotusten arvioidaan kestävän noin kolme kuukautta. Kaksi kuolemista tapahtui Aurinkorannikolla Mijasissa, jossa tulvaveden jokeen suistamassa autossa ollut pariskunta menehtyi.. Ryhmät on jaettu muun muassa iän tai ammattikunnan mukaan. Rokotusten järjestämisen lisäksi myös rokotteiden saapuminen on ollut arvioitua hitaampaa. Tällä hetkellä ei ole näkyvissä, että rokotteen saisi yksityistä tietä
2946 Kaikissa liikkeissämme AINA asiantuntevaa palvelua! • Näöntarkastus • Näöntarkastus 3D • Piilolinssit • Kuulotestit ja -laitteet • Silmänpohjakuvaus • Näköterapia • Silmänpaineen mittaus • Glaukooman kontrollitutkimus • Kuivien silmien diagnosointi • Heikkonäköisyys • Silmäsairauksien geenitutkimus • Verenpaineen mittaus MIJAS COSTA Avda Los Boliches, 80, Fuengirola puh. +34 687 487 273, +358 400 643 343 www.kichen.es. (+34) 952 59 20 90 Avoinna ma-pe 10-14 ja 17-20.30, la 10-13.30 ÄKILLISISSÄ TAPAUKSISSA PALVELEMME +34 662 322 924 B A R C E L O N A kiCH?n K O e v ä l i m e r e n G a s t r o s e i k k a i l u k o k k a u s t a pa h t u m a t j a s h o w c o o k i n g Huippu keittiömestari ja raaka-aineet. (+34) 952 47 57 88 Avoinna ma-pe 9.30-19.30, la 10-13.30 LOS BOLICHES Avda Las Margaritas, 65, Las Lagunas puh. Asiantuntevaa palvelua myös kuulolaitteista. Myös räätälöityjä tilaisuuksia ryhmille. (+34) 952 46 08 88 Avoinna ma-pe 9.30-20, la 10-13.30 FUENGIROLA Avda de Mijas, 6, Fuengirola puh. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 15 Ale on alkanut! 1769 € Tahit Power -sohva Normaalihinta 1899 € 1199 € Provence Garden -sohvasetti Normaalihinta 1349 € Tarjous voimassa 2.12.2020-9.3.2021 1169 € Monochrome-ruokapöytä ja 4 tuolia Normaalihinta 1299 € 1039 € Liberty Double -sänky Normaalihinta 1169 € Parasta ammattitaitoa ja laadukasta palvelua juuri sinulle parhaiden merkkien parissa. Näyttäviä keittiöja terassivaihtoehtoja. Kysy lisää, p. N.I.C.A
Pääsiäisen kulkueet ovat olleet mieleen painuvia. Jos olisi tulossa tästä lehteen pian ohjetta, niin olisi kiva. Rohkaisemme ihmisiä ottamaan rokotuksen. Kirjoita meille, parhaat julkaistaan KRITISOI, kiitä, kerro tarina tai anna juttuidea. Asiantuntijoiden mukaan suojan syntymiseksi pitäisi vähintään 70 prosenttia väestöstä saada rokotus. Kiinnostaa paljon terveellinen Välimeren ruokavalio. Itsellä on vakinainen osoite nyt muuttunut pysyvästi Fuengirolasta Mijasiin ja mietin, pitääkö hakea ensin maksulappu Policía Nacionalista ja maksaa se pankkiin, varata aika sitten kortin tilaamista ja vielä noutoakin varten. Myös muutaman kirkon beléneitä on katseltu ja on laulettu kauneimpia joululauluja Aurinkorannikon kirkoissa. Kiitos jo etukäteen! KATJA KATAJISTO PÄÄTOIMITTAJA VASTAA Espanja velvoittaa maassa yli kolme kuukautta oleskelevat EU-kansalaiset ilmoittautumaan kansallispoliisin ylläpitämään ulkomaalaisrekisteriin. Nykyaikaiset virusrokotteet eivät sisällä elävää virusta, joten ne eivät voi aiheuttaa varsinaista virustautia. Haluaisin siis korttiin oikean osoitteeni. PERTTI JOHANNES PALO RIITTA MERILAHTI-PALO lääketieteen ja kirurgian tohtorit LUKIJA KYSYY RESIDENCIAN UUSIMISESTA Onkohan Olé-lehdessä ollut hiljattain infoa/artikkelia residencia-kortin uusimisesta. Oma koti Espanjasta – Siinäpä se olisi tavoite, johon pääsemiseksi koitan keksiä keinoja! Elämänasenne onnistumisen avain. Nyt uutena ongelmana on koronaviruksen muuntuminen aiempaa herkemmin tarttuvaksi. Se on nyt kehitetty nopeammin kuin vanhat rokotteet, mitä on eniten auttanut aiempaa kehittyneempi teknologia. Tästäkin johtuen kannattaa edelleen käyttää hengityssuojaimia, välttää väentungoksia ja pitää huolta riittävistä etäisyyksistä ja ennen kaikkea hankkia rokote. Kun sen hyväksyy, niin hyvin pärjää.. Málagan kaupungin jouluvalot ovat tulleet tutuiksi vuosien mittaan. No, joulu meni taas Suomessa, ja nyt odotamme koronapandemian talttumista rokotusten tuoman, niin sanotun laumasuojan seurauksena. Rekisterin nimi on Registro de Ciudadano de la Unión. Kaikki palaute on tervetullutta ja auttaa meitä kehittämään Olé-lehteä entisestään. Niin totta, Espanja ei ole Suomi ja monet asiat menevät eri tavalla. Hyvin harvinaiset allergiset reaktiot ovat mahdollisia, ja niihin voidaan varautua. LÄHETÄ POSTIA ole@olekustannus.com POSTIA TOIMITUKSELLE Tammikuun parhaat Olé-lehden Facebook-tykkääjät kommentoivat: Kiva kun on ruokavaliosta. Rokotteista liikkuu kaikenlaisia huhuja, joita lääketieteellisin perustein ei voi pitää tosina. Jotta rekisteriin voi kirjautua, tarvitaan todiste sosiaaliturvasta tai vastaavasta yksityisestä sairausvakuutuksesta sekä todistus riittävistä tuloista tai omaisuudesta. Syksyjä ja keväitä olemme kokeneet monia. Eli miten itsehoidettuna homma nykyisin toimii helpoiten. Toivomme alkaneesta vuodesta 2021 mahdollisimman virusvapaata Espanjassa ja Suomessa ja odotamme pääsyä Espanjan aurinkoon ja mukavaan ilmapiiriin, mitä olemme kovasti kaivanneet useiden kuukausien ajan. Rekisteröinnin tehtyään henkilö saa todistuksen, Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión, joka on vihreä kortti ja jossa on automaattisesti myös Rokotteista liikkuu kaikenlaisia huhuja, joita lääketieteellisin perustein ei voi pitää tosina. Kunnioitettu arkkipiispamme Tapio Luoma painotti, että Raamattu ei kiellä rokotuksia, vaikka joku on ollut löytävinään sellaista. Maksimipituus yksi liuska. Lieviä, lähinnä pistospaikkaan liittyviä paikallisia reaktioita voi esiintyä, joskus myös hetkellistä kuumeilua. 16 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA LUKIJOILTA ole@olekustannus.com @olelehti www.olekustannus.com/osallistu facebook.com/ole-lehti PYRITÄÄN YHDESSÄ KAIKIN KEINOIN SELÄTTÄMÄÄN KORONAVIRUSPANDEMIA Olemme perheemme kanssa haaveilleet muutaman vuoden ajan joulun vietosta Espanjan kodissamme
Jotta karmi-ikkunoilla terassin sulkeminen sallitaan, rakennuksella on oltava jäljellä rakennusoikeutta, sillä tällaisten sulkemistapojen katsotaan lisäävän asuinpinta-alaa. Sen voittaminen tai häviäminen oikeustalolla on asia, johon kaupungintalon myöntämällä luvalla ei ole vaikutusta. Niistä ensimmäinen on, että mikäli rakennus on vanha ja sen terasseja on jo aikanaan suljettu vanhanaikaisten karmi-ikkunoiden avulla, kaupungintalo antaa yhdenvertaisuuden nimissä muidenkin asukkaiden toimia näin. Ethän halua aloittaa uusia naapuruussuhteita riidalla. Olisi silti mukavaa säilyttää vanhat tavat eli lähettää joulukortteja omaisille ja hyville ystäville. Tämä toimenpide on nimeltään empadronamiento ja se tehdään kaupungintalolla. Sitä ei siis anota erikseen, jos haluaa ilmoittautua maassa asuvaksi henkilöksi. Kansallispoliisin ulkomaalaisrekisteriin ilmoittautumista ei pidä sekoittaa kaupungintalon asukkaaksi rekisteröitymiseen. Kolme oli parvekelasien asentamista ollut vastaan tai halunnut lisätietoa, joten päätöstä asiasta ei saatu. KATIA WESTERDAHL, päätoimittaja PARVEKKEEN LASITUKSESTA Olen koittanut etsiä lehdistänne seuraavasta asiasta artikkelia, mutten löytänyt. Lähetimme marraskuussa joulukortit Suomeen. Vaikka lasiverhot eivät varsinaisesti muuta julkisivun estetiikkaa, suosittelen yksimielisen hyväksyvän päätöksen omaamista ennen asennusta. Ensimmäinen tuli Turkuun, poikamme perheelle, 4. LEILA R. Lasiverhojen etu on, että niiden ei katsota muuttavan rakennuksen julkisivun ulkonäköä. Syksyllä oli taloyhtiökokous, jossa edustajamme esitteli kuvien kera suunnitellut asianmukaiset lasit. Terassien sulkeminen on asia, jossa on monta huomioon otettavaa puolta. Edellisessä asunnossa meillä ei ollut parvekelaseja, mutta niiden asennus onnistui, kunhan lasit olivat karmittomat. Tämän lisäksi, mikäli taloyhteisö voimakkaasti vastustaa hankettasi, se voi nostaa sinua vastaan siviilikanteen. Sen jälkeen uusia toimenpiteitä ei tarvita, mikäli tämän henkilötietoihin ei tule muutosta. Meillä on iso parveke, johon haluaisimme asentaa parvekelasit, kuten muutama muukin asukas. Vaikka kaupungintalolta lupa tuleekin, naapuruussuhteet ovat tärkeä asia. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 17 LUKIJOILTA NIE-numero. Rakennukset kuitenkin ”elävät” vuosien varrella niin, että taloyhteisöt päättävät niihin esimerkiksi yhteisen värisistä markiiseista tai terassien sulkemisesta ikkunalaseilla. Voiko asiasta kutsua erikseen koolle kokouksen vai onko odotettava taas ensi syksyyn, jotta asiaa saisi eteenpäin. Mikäli rakennus on uusi, asia muuttuu. Olisimme halunneet asennuttaa lasit jo rakennusvaiheessa, mutta silloin rakentaja ei halunnut sitä tehdä vaan sanoi sen päätöksen olevan yhtiökokouksen asia. Regarding this matter, it was suggested by several owners that the Committee ask if the glass are type ”lummon”, their installation could be legally accepted with the vote of the majority of the owners present, in which case the unanimity is not required. Osoitteenmuutos on ilmoitettava kansallispoliisille, sillä ulkomaalaisilla henkilöillä on velvollisuus pitää poliisi ajan tasalla olinpaikastaan. Voiko näin olla. Miksi suosittelen asian hyväksyttämistä taloyhteisön yleiskokouksessa, vaikka kaupungintalo myöntää luvan asentamiseen ilmankin. FUENGIROLAN KAUPUNGINARKKITEHTI VASTAA Rakennusten julkisivut ovat yhteisiä eli kaikille kiinteistön omistajille kuuluvia elementtejä, joiden estetiikkaa ei kukaan omavaltaisesti voi lähteä muuttamaan. Ulkopuolisen on vaikeaa selvitellä, mistä viivästys johtuu. Hankimme vuonna 2019 valmistuneesta kerrostalosta huoneiston Fuengirolassa. Nykyaikana onkin erittäin harvinaista, että karmi-ikkunoilla tehty terassin sulkeminen sallitaan. Alla olevan pk-otteen mukaan ymmärrän, ettei yksimielisyyttä tarvittaisi, mikäli lasit ovat tyyppiä ”Lumon”. päivä tammikuuta 2021! Muista ei ole kuulunut mitään. Kaupungintalo myöntää luvan lasiverhojen asentamiseen ilman taloyhteisön yleiskokouksen lupaa. Kysyjä tiedustelee, miten voi saada luvan niiden asentamiseen rakennuksessa, jossa ei vielä ole yhtään suljettua terassia. Onneksi pidämme tietokoneen välityksellä yhteyttä. RAIMO PEHKONEN Terassien sulkeminen on asia, jossa on monta huomioon otettavaa asiaa.. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, etteikö suostumusta kannattaisi hankkia. Mikäli tarkoituksena on jatkaa asumista Espanjassa pitempään, rekisteriin ilmoittautunut henkilö voi viiden vuoden kuluttua ensirekisteröinnistä anoa pysyvää oleskelulupaa. Vastaus on sekä inhimillinen että laillinen. Kiitos, jos voitte selvittää asiaa tai vinkata lehden numeron, jossa asiasta olisi faktaa. Koska talvella on usein tuulista, parvekkeella ei voi pitää mitään irtotavaraa, jos ei ole laseja. Perjantaina 8.1.2021 postilaatikkoon tuli kymmenkunta joulukorttia Suomesta, lapsenlapsemme lähettämät eivät vielä olleet joukossa. FRANCISCO ARVILLA, kaupunginarkkitehti, Fuengirolan kaupungintalo VAIKUTTAAKO KORONA POSTIN KULKUUN. Paljon nykyaikaisempi ja esteettisempi vaihtoehto ovat niin sanotut lasiverhot, tai Lumon-lasit, joiksi niitä niiden yleisimmän merkin mukaan kutsutaan. Kysymys kuuluu, voiko muutama asukas halutessaan estää muiden parvekelasit taloyhteisössä
Teksti MIKKO IMMONEN Kuvat SHUTTERSTOCK 18 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA ESPANJAN ASUNTOMARKKINAT PANDEMIASSA – tarjolla epävarmuutta. 18 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA Koronaviruksen runnellessa Espanjaa moni toivoo pääsevänsä osalliseksi asuntomarkkinoiden alennusmyynnistä. Epävarmuudesta huolimatta ainakin vetovoimaisilla alueilla toive on turha
Vuosittainen hinnannousu ennen koronavirusta esimerkiksi Madridin ja Málagan maakunnissa oli viiden edellisen vuoden aikana ollut neljän prosentin tietämissä. Loppuvuonna tehtyjen arvioiden mukaan koko vuonna kauppoja solmittiin noin 20–25 prosenttia edellisvuotta vähemmän. Rakenteilla olevien asuntojen määrä ei riitä kattamaan tämänhetkistä kysyntää. Siinä missä notaareiden edustaja kertoi hintojen pudonneen lähes seitsemän prosenttia, asuntojen arvonmäärityksen markkinajohtaja Tinsan papereissa laskua oli vajaat kaksi Erityisesti kriisiaikoina jopa läheisissä kaupunginosissa hinnat voivat käyttäytyä hyvin eri tavoin.. RISTIRIITAISIA ANALYYSEJA Koronaviruksen vaikutuksesta asuntomarkkinoihin – niin lyhyellä kuin pitkälläkin aikavälillä – on tehty toisistaan poikkeavia analyyseja. Ero luvuissa prosenttia. Iso ero on myös siinä, onko kyseessä uudistuotanto vai käytetty asunto. Historiallisen pohjakosketuksen jälkeiset markkinaliikkeet yllättivät kuitenkin positiivisesti. Edes Espanjan kaksi suurinta asunnonvälitysportaalia Idealista ja Fotocasa eivät kannanotoissaan ole aina samaa mieltä. Jos tarkastellaan hintakehitystä vuoden alusta, siitäkin löytyi varsin eriäviä mielipiteitä. Hintakehityksen yksi harvoista varmoista asioita näyttää jatkossakin olevan se, että se on hyvin erilaista eri osissa maata. Samalla monet ostajat ovat kyllä yhteydessä välittäjiin, mutta jäävät odottamaan alennusmyyntiä. Kannattaako asunnon ostoa Espanjassa suunnittelevan nyt jäädä odottamaan. Tosin maakuntatasokaan ei ole riittävän tarkka, jos haluaa saada totuudenmukaisen kuvan hintakehityksestä. Turistien suosimien alueiden tulevaisuuteen vaikuttaa suuresti se, millä aikavälillä matkustusrajoituksia tullaan Hintakehityksen yksi harvoista varmoista asioita näyttää jatkossakin olevan se, että se on hyvin erilaista eri osissa maata. Kannattaa myös huomioida, että poliitikkojen ja terveysviranomaisten ahkeraan toistama lause ”Virus ei tunne yhteiskuntaluokkia, sen edessä olemme kaikki tasa-arvoisia” ei pidä paikkaansa. Siinä missä yhden mielestä asuntomarkkinat ovat yksi eniten kärsivistä talouden osa-alueista, toisen mielestä vähiten. Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA 19 suntomarkkinoiden yleiset suuntaviivat kulkevat samansuuntaisesti muun talouskehityksen kanssa, koska asuntojen hinnat mukautuvat kansalaisten ostovoimaan. Erityisesti kriisiaikoina jopa läheisissä kaupunginosissa hinnat voivat käyttäytyä hyvin eri tavoin. tulee siitä, katsooko tilastoija kaupan tapahtuvan kauppakirjan allekirjoituskuukautena vai silloin, kun se merkitään kiinteistörekisteriin. Jos pandemian jäljiltä maassa on reilusti enemmän työttömiä kuin ennen sitä, se ei voi olla näkymättä. Tilastointitavasta riippuen huhtikuun myyntilukemat olivat 40–70 prosenttia pienemmät kuin vuotta aiemmin. Pessimistisimmissäkin ennusteissa niiden hinnat tulevat lähitulevaisuudessa painumaan alaspäin vain kolmisen prosenttia. EPÄTASAISTA KEHITYSTÄ Tilastoja ei kannata lukea kuin piru Raamattua, koska jokainen taho tekee mielellään omaa etuaan korostavia vertailuja. Se on kysymys, johon kukaan ei tiedä oikeaa vastausta. KEVÄÄN PYSÄHDYSTÄ SEURASI NOPEA TOIPUMINEN Kun kansallinen hätätila ulkonaliikkumiskieltoineen piti keväällä asuntokaupan suurelta osin jäissä, sen pikainen toipuminen vaikutti epätodennäköiseltä. Suurin osa myyjistä ei halua alentaa pyyntihintaa, vaan he luottavat kriisin olevan lyhytkestoinen. Jotkut asuntomarkkinoiden asiantuntijoista ennustavat hintojen putoavan vuoden 2021 aikana yli 15 prosenttia. Samasta tutkimuksesta käy myös ilmi, että seitsemän kymmenestä pitää asuntoa tällä hetkellä hyvänä sijoituksena. Espanjassa on 50 maakuntaa, ja niiden väliltä löytyy merkittäviä eroja. Isolla osalla niistä, joiden henkilökohtaiseen talouteen korona vaikuttaa eniten, ei muutenkaan olisi mahdollisuutta omistusasuntoon. Samaan aikaan muun muassa Zamorassa mentiin tukevasti pakkasen puolella. Suurin syy löytyy rajallisesta tarjonnasta: rakenteilla olevien asuntojen määrä ei riitä kattamaan tämänhetkistä kysyntää. Koko maata koskeva keskihinta on muutenkin hyvin epätarkka mittari. Asuntomarkkinatkaan eivät käyttäydy tasa-arvoisesti viruksen edessä. Uusien asuntojen hintoihin koronalla ei juurikaan ole ollut vaikutusta. Sen mukaan kuusi kymmenestä haastateltavasta uskoo Espanjalla olevan käsissään asuntokupla. Mitä tulee toteutuneisiin kauppahintoihin, syyskuussa Espanjan keskimääräinen asuntojen neliöhinta oli 1 400–1 700 euroa. Kaikki talousvaikutukset tulevat esille kuitenkin vasta vuosien viiveellä. Espanjan kansallisen tilastokeskuksen (Instituto Nacional de Estadística – INE) mukaan syyskuun kauppamäärät jäivät vain reilun prosentin vuoden 2019 lukemasta. Toistaiseksi terveyskriisin vaikutus hintoihin on kuitenkin ollut huomattavasti vaisumpi kuin mitä vielä alkukesällä 2020 yleisesti arvioitiin. Markkinoilla vallitsevan epävarmuuden ja ristiriitaisen tunnelman tiivistää mainiosti El Economista -talouslehden uutisoima kyselytutkimus. Kysynnästä ei tällä hetkellä voi suoraan päätellä, mihin suuntaan hinnat tai kauppamäärät jatkossa kehittyvät. Loppuvuonna tehtyjen arvioiden mukaan vuonna 2020 kauppoja solmittiin noin 20–25 prosenttia edellisvuotta vähemmän. Vaihteluväli tulee siitä, että eri lähteet antavat erilaisia lukuja
Toinen selitys löytyy muualla maassa asuvien espanjalaisten nopeasti kasvaneesta kiinnostuksesta aluetta kohtaan. Keväällä Málagan maakunnan kauppaluvut laskivat enemmän kuin maassa keskimäärin. Pelko uusista karanteeneista ja etätöiden yleistymisen vuoksi kotona vietettävän ajan lisääntyminen ovat saaneet muutkin kuin varakkaat haluamaan kodiltaan uusia asioita. Engel & Völkersin uusien asiakkaiden kiinnostus kohdistuu erityisesti 2–3 miljoonan euron hintaisiin omakotitaloi. AURINKORANNIKOLLA LUKSUSASUNTOJA OSTAVAT NYT ESPANJALAISET Kaikesta epävarmuudesta huolimatta on olemassa yksi asuntomarkkinoiden osa-alue, joka ainakin Aurinkorannikolla näyttäisi olevan immuuni koronavirukselle: luksusasunnot. PALUU MAASEUDULLE. Esittelyt jatkuivat virtuaalisesti hyvällä tahdilla. Kun 2019 ainoastaan 24 prosenttia ostajista oli espanjalaisia, vuoden 2020 kolmannella neljänneksellä 52 prosenttia asunnoista päätyi espanjalaisomistukseen. Moni keskiluokkainen kaupunkilaisperhe haaveilee isommasta asunnosta kaupungin ulkopuolella. Vähintään toiveissa on parveke ja oma pieni piha. 20 Olé • ESPANJAN ASIANTUNTIJA poistamaan. kaupungissa loppukesän aikana yhteydenottoja oli yli 70 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuotena vastaavana ajankohtana. Heidän joukossaan on ihmisiä ja perheitä, jotka tulevat vain vähän katselemaan ja tekevätkin sitten ostopäätöksen samana päivänä. Toteutuneiden kauppojen keskihinta nousi 1,3 miljoonasta 1,6 miljoonaan euroon. Osa suunnittelee vakavissaan syrjäseudulle muuttamista. Syksyn edetessä tilanne on hieman tasoittunut, mutta lokakuunkin lukemat näyttivät yli 30 prosenttia paremmilta kuin vuosi takaperin. Miljonäärien suosimassa hin, joiden osalta kyselyjä oli noin 40 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Koko Espanjan huonoimmat luvut koettiin Alicantessa. Tämä puolestaan liittyy hurjalla vauhdilla kehittyneisiin ja yleistyneisiin etätyömahdollisuuksiin. Yritys kertoo Idealista-sivustolla, että edes pandemia ei pysäyttänyt kaupantekoa. Lisäksi on merkillepantavaa, että kymmenestä tiedustelusta joka kuudes kohdistui joko täysin uusiin tai täysin remontoituihin taloihin, joista löytyy puutarha ja uima-allas. Alueella paljon korkeatasoisia asuntoja välittävän monikansallisen Engel & Völkersin kokemukset antanevat varsin luotettavan kuvan tämän hetkisestä markkinatilanteesta. Kun englantilaiset ja saksalaiset pääsevät taas matkustamaan vapaasti, nähdään mahdollisesti päinvastaisia lukemia. Juuri ennen hätätilan julistamista aloitetuista operaatioista 85 prosenttia jatkui normaalisti ja vain 15 prosenttia keskeytyi. Osittain asia selittyy sillä, että ulkomaalaiset asiakkaat ovat suurelta osin pysyneet kotimaissaan. Engels & Völkers ottaa esimerkiksi Marbellan. Markkinoille on ilmaantunut täysin uusi varakas asiakaskunta, joka haluaa – ja jolla on mahdollisuus – tehdä työnsä paremmassa ilmastossa. Moni keskiluokkainen kaupunkilaisperhe haaveilee isommasta asunnosta kaupungin ulkopuolella. Engel & Völkersin arvoasuntojen ostajakunnassa Aurinkorannikolla silmään pistää se, että ainakin väliaikaisesti koronavirus on myllännyt ulkomaalaisten ja espanjalaisten suhdeluvun ylösalaisin. Samansuuntaisia kommentteja julkisuuteen on antanut kaupungin yksi asunnonvälityspioneereista Panorama Properties. Patoutuneen kysynnän määrä voi yllättää. Arvoasuntojen ostajakunnassa Aurinkorannikolla koronavirus on myllännyt ulkomaalaisten ja espanjalaisten suhdeluvun ylösalaisin. Tämän hintaluokan asunnot tarjoavat jo niitä ominaisuuksia, joita varakkaat ihmiset nyt haluavat uudelta kodiltaan: oman kuntosalin ja tilaa harrastaa monipuolisesti urheilua. Niiden kysyntä on jopa kasvanut