tulevaisuudessa. avustuksia. Rivitalossa Rivitalossa asuminen asuminen kalleinta kalleinta. Kiinteistö Kiinteistö Nro 7/2021 7,50€ & & energia energia Mukana kiinteistökehityksen teemasivut Tampereesta tuli Tampereesta tuli kaupunkikehityksen esikuva kaupunkikehityksen esikuva Miten suomalaiset Miten suomalaiset talot lämmitetään talot lämmitetään tulevaisuudessa. Miten taloyhtiö Miten taloyhtiö voi saada energiavoi saada energiaavustuksia
Kaikki tämä yhdellä sopimuksella, etukäteen tiedossa olevalla hinnalla sekä 25 vuoden takuulla. Kysy lisää oman alueesi kattoasiantuntijaltamme.. Valtakunnallinen palveluverkosto ammattilaisille kattotutka.. Matkapuhelimesta 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min. ELINKAARIKATTO® on helpoin ja vaivattomin kattoremontti sekä taloyhtiölle että isännöitsijälle. OTA YHTEYTTÄ p. ELINKAARIKATTO ® Enemmän kuin tavallinen kattoremontti KATTOKVARTAALI ON 25 VUOTTA ELINKAARIKATTO® -urakkamalli pitää sisällään katon tarkastuksen, kattoremontin suunnittelun ja toteutuksen sekä täydellisen ylläpidon 25 vuodeksi. Puhelut kiinteästä verkosta 8,35 snt/puhelu + 7,02 snt/min. 010 680 4000 tai myynti@kattotutka.
Olemme Suomen suurin kiinteistöalaan erikoistunut asianajotoimisto. • yhtiökokoukset • yhtiöjärjestysmuutokset • korjausja täydennysrakentamisen sopimukset • rakennusja toimenpideluvat Ota yhteyttä, keskustellaan taloyhtiönne tilanteesta ja tarpeista. Keskity huoletta hallitustyöhön, me tuemme lakiasioissa. Keskity huoletta hallitustyöhön. Palvelujamme ovat mm. Voit luottaa jokaisen juristimme ammattitaitoon ja näkemykseen. SUOMEN SUURIN KIINTEISTÖALAAN ERIKOISTUNUT ASIANAJOTOIMISTO. Viisas taloyhtiö katsoo eteenpäin, ennakoi ja kääntyy ongelmatilanteissa asiantuntijan puoleen. Meiltä saat lakikonsultointia kaikissa yhtiön hallintoon liittyvissä kysymyksissä. 029 360 1200 Koskikatu 7 A Tarvitset vain yhden osoitteen kak-laki.. Me tuemme lakiasioissa.” “ Marina Furuhjelm asianajaja, kehitysja viestintäjohtaja HELSINKI puh. 029 360 1100 Unioninkatu 13 TAMPERE puh. Juristimme avulla varmistat myös korjaustai lisärakentamishankkeen menestyksekkään läpiviennin. Viisas taloyhtiö katsoo eteenpäin, ennakoi ja kääntyy ongelmatilanteissa asiantuntijan puoleen
Alueelle on tulossa 2 000 uutta asukasta ja satoja työpaikkoja. 15 minuutin suihku päivittäin maksaa noin 450 euroa vuodessa, kun viiden minuutin päivittäisen suihkuttelun vuosikustannus jää noin 150 euroon. 46 Oulun keskustasta yritetään luoda elävämpi kohtaamispaikka. Asumisen raivaaja -palkinnot Kemiin ja Lahteen ARA myönsi asumisen raivaaja -tunnustuspalkinnot Kiinteistö Oy Itätuulelle ja Kemin kaupungille sekä Lahden vanhusten asuntosäätiölle ja Lahden kaupungille. Voittajan valinnut filosofi Esa Saarinen painottaa perusteluissaan, että kirjastojen tulee uusiutua, kuten Kirkkonummi on tehnyt. Sivu 22 Millä talot lämmitetään tulevaisuudessa. 28 Lämmityskustannusten nousu kurittaa taloyhtiöitä. Sivu 70 Tampereella salliva ilmapiiri – Tampereella on vahva historiasta kumpuava identiteetti. Esityksen mukaan ARA voisi myöntää työnantajille, työssäkäyntirakennuksen tai -kiinteistön omistajille 750 euroa jokaisesta käyttökuntoisesta ja avustusehdot täyttävästä latauslaitteesta. – Tulemme tarvitsemaan useita erilaisia lämmitysratkaisuita. Tampere on aina ollut suomalaisten mielissä houkutteleva kaupunki, tänne on tultu töihin ja tänne on tultu opiskelemaan. Esitys uudesta latauspisteiden rakentamistuesta sisältyy Suomen hallituksen ensi vuoden talousarvioesitykseen. Sivu 6 10 Kaukolämmöllä on tulevaisuudessakin merkittävä rooli kotien lämmittäjänä. Kaupunki pyrkii tiivistämään ja laajentamaan keskustaa lisärakentamisen kautta. Kiinteistö Oy Itätuuli on näyttänyt esimerkkiä siitä, miten ARA-asuntokannan ja asunto-olojen kehittämistä tehdään ennakoivasti ja kokonaisvaltaisesti myös monin tavoin haasteellisessa toimintaympäristössä, jossa väestömäärä ja työpaikkojen määrä vähenevät. Yhdessä Lahden kaupungin kanssa se on ollut edelläkävijä uusissa avauksissa, ikääntyneiden ja muiden erityisryhmien asunto-olojen kehittämisessä sekä toiminut myös uranuurtajana energiatehokkaassa rakentamisessa.. Lahden vanhusten asuntosäätiö kuuluu maamme johtaviin ARA-vuokra-asuntokannan erityisasumisen kehittäjiin jo 60 vuoden ajan. Tunnustuksen saaja on ansioitunut kehittämään asumista monipuolisesti ja rohkeasti myös taloudellisesti haasteellisessa toimintaympäristöissä. 20 Sulkavan kunnasta tulee Suomen ensimmäinen kunta, joka hankkii koko kunnan oman sähköntarpeen kotimaisella aurinkosähköllä, joka myös tuotetaan paikallisesti Sulkavalla. 32 Vanhan varikon alue Kuopion Savilahdessa on kaupungin kasvun kärkihanke. On esitetty arvio, että hissi voi pidentää iäkkäiden mahdollisuutta asua omassa kodissaan jopa seitsemällä-kahdeksalla vuodella. Tunnustuksella ARA kannustaa toimijoita kehittämään olemassa olevaa ARA-asuntokantaa ja asunto-oloja kokonaisvaltaisesti, pitkäjänteisesti ja innovatiivisesti. Sivu 35 Isännöintiliitto tuomitsee lahjonnan – Isännöintiliitto ei hyväksy lahjontaa tai korruptiota missään muodossa. Tästä johtuen kaupungissa on salliva ilmapiiri. Sähköautojen latauspisteavustus työpaikoille Asumisen rahoitusja kehittämiskeskus ARA myöntää ensi vuonna sähköautojen latauspisteavustuksia työpaikoille. VTT:n tutkija, tekniikan tohtori Miika Rämän mukaan Suomessa mennään nyt kohti vähäpäästöistä, neljännen sukupolven kaukolämpöä. Kiinteistö Oy Itätuuli ja Kemin kaupunki ovat kehittäneet asuntokantaansa ja kunnan asunto-oloja pitkäjänteisesti ja innovatiivisesti. Tampereelle ovat kaikki olleet tervetulleita yrittämään, sanoo Tampereen kaupungin suunnittelujohtaja Jukka Lindfors. Tulevien vuosikymmenten lämmitysmuotoja tulevat olemaan esimerkiksi geoterminen lämpö, vesistöjen lämmön hyödyntäminen, jätevesien lämmön hyödyntäminen, vesijohtoveden lämmön hyödyntäminen, maalämpö, aurinkovoimalat, ilmavesilämpöpumput sekä erilaiset hukkalämpöjen lähteet, sanoo VTT:n tutkija, energiatekniikan tohtori Miika Rämä. 52 Jyväskylän keskustassa on menossa 15 kaavahanketta. Parhaimmillaan isännöinti on taloyhtiölle kumppani ja asiantuntija, joka hoitaa paitsi lakimääräiset tehtävät, myös kehittää taloyhtiön arvoa. Jos jäteautot käyvät koko ajan tyhjentämässä jonkin jätejakeen astiaa, ei se ole kustannustehokasta eikä ympäristöystävällistäkään. 58 Kirkkonummen kirjasto Fyyri voitti arkkitehtuurin Finlandia-palkinnon. Tällöin myös isännöinnin ammattitaitoiset ja luotettavat verkostot tarjoavat taloyhtiöille lisäarvoa, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. 4 P uhuvat päät S isältö 7 / 2021 Taloyhtiöuden kannattaa järkevöittää jätetyhjennykset – Taloyhtiöt maksavat pääosin tyhjennyksistä. Tavoitteena on keskusta-alueen 15 000 asukkaan määrän kaksinkertaistaminen. Kyseessä on Suomen toiseksi korkein puukerrostalo. 74 Koronapandemian aikana yleistyneet etätyöt ovat lisänneet kiinteistöjen vedenkulutusta. Tyhjennykset kannattaa järkevöittää aikataulullisesti. 14 Hissi on rakennuksen esteettömyyden kannalta keskeinen, ja usein myös vanhan kerrostalon arvokkain osa. Vanhojen kiinteistöjen kokonaiskustannuksista noin puolet on lämmitysja ylläpitokustannuksia. 24 Espoon Tapiolaan valmistui viime keväänä korkea puukerrostalo, jossa on 154 yksiötä ja 11 perheasuntoa. Yksi ratkaisu voisi olla, että paperija pahvijäte vietäisiin erikseen sovittuun paikkaan, josta ne hoidettaisiin eteenpäin sovitusti, sanoo hämeenlinnalainen isännöitsijä Seppo Kuvaja
– Vesitasapaino tarkoittaa sitä, että TopDry-pinnoite hylkii vettä ja likaa ja imee pinnalle jääneen kosteuden, joka kuivuu erittäin nopeasti. Toimituspäällikkö: Eero Wihuri, puh. 5 Kustantaja: Karprint Oy Vanha Turuntie 371, 03150 Huhmari Päätoimittaja: Juha Ahola, puh. Uudet laitteet tarjoavat sekä parempaa hyötysuhdetta lämmöntalteenotossa että parempia säätöominaisuuksia. Asuntoyhteisön hallituksen ja omakotitalon omistajan pitää arvioida, onko ilmanvaihtoratkaisu ajan tasalla ja asumisen tarpeiden mukainen vai seuraava uudistamisen kohde. Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin velvoitteiden mukaisesti viestintää eri lämmitys-, ilmanvaihtoja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuuden parantamiseksi tehdään alan toimijoista kootun Talotekniikan viestintäfoorumin kautta, jota Motiva koordinoi. Lämmöntalteenotolla varustetussa ilmanvaihdossa voi olla myös uudistamisen paikka, jos laitteisto on palvellut ja vuosikymmeniä. Painovoimaisessa ilmanvaihdossa ja koneellisella poistolla täydennetyissä ratkaisuissa pärjätään säätämällä tuloja korvausilmaventtiileitä vuodenajan tarpeiden mukaisesti. Kasvukolmion osuus asuntotuotannosta nousee 78 prosenttiyksikköön. ISSN 2489-3323 (painettu) ISSN 2489-8600 (verkkojulkaisu) P ääkirjoitus H yvin toimiva ilmanvaihto on asukkaiden näkökulmasta miellyttävä. Lain on tarkoitus korvata nykyinen maankäyttöja rakennuslaki. Näistä 8 700 on omaa perustajaurakointia eli kuluttajille suunnattuja omistusasuntoja ja 6 600 neuvottelu-urakkakohteita eli vuokraasuntoja ammattimaisille sijoittajille. Suomeen tänä vuonna yli 15 000 uutta asuntoa Rakennusteollisuus RT:n jäsenyritysten asuntotuottajat arvioivat aloittavansa tänä vuonna yhteensä 15 300 kerrosja rivitaloasunnon rakennustyöt. 09-413 97 300 Tilaushinnat: Määräaikainen 72 €/v (8 nroa) Kestotilaus 65 €/v Painopaikka: Karprint Oy Aikakausmedia ry:n jäsen. syyskuuta lausunnolle Ehdotuksen mukaan ilmastonmuutoksen hillintä ja siihen sopeutuminen olisi jatkossa huomioitava kaikessa kaavoituksessa, rakentamisessa ja rakennusten ylläpidossa.. Uutta kaavoitusja rakentamislakia on valmisteltu parlamentaarisessa ohjauksessa jo useita vuosia, kahden eduskunnan aikana. Rakentajilla sekä osakkeenja kiinteistönomistajilla on pitkä penni kiinni seinissä, minkä vuoksi niiden toivotaan kestävän kauniina ja hyväkuntoisina mahdollisimman pitkään. Aikansa eläneen ilmanvaihtoratkaisun päivittäminen on kannattavaa sekä sisäilman laadun että kustannusten kannalta. Tilaajapalvelu: tilaukset@karprint.. Saint-Gobain -konserniin kuuluvan Weberin kehittämät Top-Drypinnoitteet pidentävät julkisivujen elinikää ja huoltoväliä kaksitehoisen AquaBalance-teknologian avulla. Mediamyynti: Kari Ylönen, puh. Tammerkosken maisema on kuitenkin säilynyt ennallaan. Hyvä ilmanvaihto mukautuu asukkaiden erilaisiin tarpeisiin perheen koon, työaikojen ja muiden elintapojen mukaan. 09-413 97 357 eero.wihuri@karprint.. Lisäksi erilaisilla ilmanvaihtojärjestelmillä säätöja huoltotoimet ovat erilaisia, ja ne voi tarkistaa ilmanvaihtojärjestelmän käyttöohjeesta. Hallituskauden keskeisimpiin kuuluva lakiesitys lähti 27. Ilmanvaihtojärjestelmän hyvä ylläpito ja uudistaminen on usein asukkaiden kannalta investointi asumisviihtyvyyteen ja -terveyteen. Lisäksi säästetään puhaltimien sähkönkulutuksessa, tuloilman lämmityksessä ja parannetaan asumisen energiatehokkuutta. Puhelinpalvelu ma-pe klo 9.00-11.30 puh. Helsingin seudun osuuden arvioidaan laskevan 45 prosenttiin vuonna 2022. Ilmanvaihtoa on säädettävä vuodenaikojen vaihtelun mukaisesti. Kuuman kesän ja kylmän talven asetukset eivät voi olla samat. Ilmanvaihdon merkitys asumisen viihtyvyyteen ja osana talon lämmitysjärjestelmän kokonaisuutta jää usein liian vähälle huomiolle. Motiva on työstänyt ohjeet sekä huoltotoimiin että asukastiedotteisiin. Kokonaan koneellisissa ratkaisuissa ei saa muutella tuloeikä poistoilmaventtiileiden asetuksia, mutta venttiilien ja suodattimien puhdistuksesta on huolehdittava. Koneellisen poistoilmanvaihdon kohteissa investointi ilmanvaihdon lämmöntalteenottoon tuo säästöjä energiakuluihin ja usein myös asuinmukavuus paranee, kun ilmanvaihto tulee säädettyä kuntoon ja siirtyy entistä tarkempaan seurantaan. Vuokraasuntojen tuotanto vähenee. Sen sijaan poistoilmaventtiilien asetusta ei saa muuttaa koneellisen poiston ratkaisuissa, mutta venttiilien puhdistus on silti tarpeen. Ilmastonmuutoksen myötä ilmankosteus, myrskyt, tuulet, helteet ja nopeat lämpötilanmuutokset Suomessa lisääntyvät, mikä altistaa julkisivut aiempaa kovemmalle rasitukselle. Asuntokohtainen ilmanvaihdon säätömahdollisuus tuo myös kustannussäästöjä. Jos venttiileissä on käytössä suodattimia, niin nekin on puhdistettava tai vaihdettava säännöllisesti. Modernit tarpeenmukaiset ilmanvaihtoratkaisut säästävät merkittävästi energiaa ja usein tarjoavat mukavimmat olosuhteet asumiseen. Ilmanvaihtoa säädettävä vuodenaikojen mukaan Kannen kuva: Tampere on Suomen kaupungeista se, jossa keskustan ilme on muuttunut eniten viimeisen kymmenen vuoden aikana. Miten tulevaisuudessa rakennetaan. 09-413 97 395 kari.ylonen@karprint.. Painopiste siirtyy omaperustaiseen tuotantoon. Oulun osuus laskee 8 prosenttiin muun Suomen osuuden pysyessä ennallaan suurin piirtein. Tampereen osuus nousee 20 prosenttiin ja Turun 13 prosenttiin. Kuva: Visit Tampere/Laura Vanzo Kiinteistö Kiinteistö & & energia energia Oikeanlainen pinnoite lisää julkisivujen elinikää Helteiset kesät, nopeat pakkasja sulamissyklit, lisääntynyt ilmankosteus sekä muut ilmastonmuutokset tuomat ääri-ilmiöt rapauttavat nopeasti rakennusten julkisivuja. 09-413 97 330 juha.ahola@karprint.. Yrityksen tuotepäällikkö Antti Saajanlehto kertoo, että tuote toimii kemiallisten ja toiminnallisten ominaisuuksiensa vuoksi optimaalisesti nykyisissä ja tulevissa ilmasto-olosuhteissa. Yritykset arvioivat asuntotuotantonsa pysyvän yhtä korkealla tasolla myös ensi vuonna
6 Vantaan Energian tavoitteena on luopua fossiilista polttoaineista energiantuotannossa vuoteen 2026 mennessä ja olla hiilineutraali vuonna 2030. Kuva: Vantaan Energia. Jätevoimalan laajennuksen käyttöönoton lisäämä kapasiteetti jätteen energiahyötykäytölle mahdollistaa osaltaan sen, että Vantaan Energia voi luopua kivihiilen käytöstä energiantuotannossa jo vuonna 2022
Lähes kolmasosa suomalaisten päästöistä muodostuu asumisesta. Teksti: Eero Wihuri. Ei siis ihme, että ilmastoja kukkaroystävälliset energiaratkaisut kiinnostavat taloyhtiöitä sekä energiayhtiöitä. 7 – Tulemme tarvitsemaan useita erilaisia lämmönlähteitä ja lämmitysjärjestelmiä, sanoo VTT:n tutkija Miika Rämä Miten talot lämmitetään tulevaisuudessa
– Lämpöpumppuja voidaan hyödyntää kiinteistökohtaisesti, mutta osana kaukolämmön tuotantorakennetta. Teknologia tarjoaa mahdollisuuden esimerkiksi hukkalämmön hyödyntämisen. Paikallisesti voimme silti nähdä ratkaisuita, joissa esimerkiksi biomassan poltto on osa lämmitysratkaisua. Muun muassa Helsingin kaupungin energiayhtiö Helen parhaillaan tutkii geotermisen lämmön hyödyntämismahdollisuuksia. Tulevien vuosikymmenten lämmitysmuotoja tulevat olemaan esimerkiksi geoterminen lämpö, vesistöjen lämmön hyödyntäminen, jätevesien lämmön hyödyntäminen, vesijohtoveden lämmön hyödyntäminen, maalämpö, aurinkovoimalat, ilmavesilämpöpumput sekä erilaiset hukkalämpöjen lähteet, mm. Vuosittainen energiakustannusten säästö näissä kohteissa oli noin yhdeksän prosenttia. – Tutkimuksen päähuomio oli se, että eri kohteiden säästöissä ja näin myös kannattavuuksissa havaittiin paljon hajontaa. Tärkein havainto poistoilmalämpöpumppujen osalta oli, että tarkastelluista kohteista noin 76 prosentin kohdalla keskimääräinen takaisinmaksuaika nousee yli 15 vuoden. Maailmalla geotermisen energian hyödyntäminen on yleistä. Laitos kuluttaa sähköä sitä vähemmän, mitä vähemmän sen pitää nostaa energialähteestä, eli merivedestä, saatavilla olevaa lämpötilaa. teollisuudesta – Myös datakeskukset ovat isoja alueellisia lämmönlähteitä, kertoo Miika Rämä. Viemäriin valuu keskimäärin noin 20-50 prosenttia asuinrakennusten kokonaisenergiankulutuksesta, mutta tämä osuus tulee kasvamaan tulevaisuudessa vanhojen kiinteistöjen energiaremonttien johdosta. Maan ytimen tuottama lämpöenergia on loputonta. Jätevesien lämpö talteen Jätevesien lämmön talteenotto on mielenkiintoinen mahdollisuus kiinteistöjen lämmitykseen. Geoterminen lämpö on maan kuoreen varastoitunutta ikivanhaa lämpöä. – Fossiilisiin polttoaineisiin perustuvista lämmitysmuodoista ollaan luopumassa. Lämpöpumppujen avulla veden lämpötila nostetaan kaukolämpöverkkoon sopivaksi. Millaisia lämmitysmuotoja Suomessa käytetään 2030ja 2040 -luvuilla. – Lämpöpumput eivät ole varsinaista lämmöntuotantoa, vaan niillä siirretään lämpöä varsinaisesta lämmönlähteestä käyttökohteeseen. Takaisinmaksuaika vaihteli kohteissa 11 vuodesta yli 30 vuoteen ja keskimääräinen säästö 0–26 prosenttia. Myös merivesi on mahdollinen päästötön lämmönlähde. Tämä tarkoittaa, että jokaista kiinteistöä tulisi aina tarkastella yksilöllisesti, kun mietitään optimaalisinta lämmitysratkaisua, kertoo tutkimuksesta vastannut VTT:n tutkija, energiatekniikan tohtori Miika Rämä.. Aiemmin käyttöveden ja kiinteistön lämmitys on voitu tuottaa kaukolämmöllä, lämpöpumpulla, sähköllä tai perinteisillä lämmitysmuodoilla kuten öljylämmityksellä. Työja elinkeinoministeriön mukaan uusiutuvien energialähteiden osuus energian loppukulutuksesta on Suomessa yli 40 prosenttia. Puhdistetun jäteveden sisältämää lämpöenergiaa on aiemmin pystytty ottamaan talteen Paras lämmitystapa tarkasteltava yksilöllisesti Alkuvuodesta 2021 VTT tutki Jyväskylässä kaupungin energiayhtiö Alvan verkkoalueella olevien lämpöpumppukohteiden kannattavuutta. Lämmönlähteet ovat yksi asia, tuotantomuodot toinen. Tavoitteena on nostaa uusiutuvan energian osuus yli 50 prosenttiin 2020-luvulla. Merivesilämpöpumppulaitoksen vähäpäästöisyys perustuu samaan periaatteeseen kuin muidenkin lämpöpumppujen, mutta sen sijaan, että lämpö tuotetaan esimerkiksi kivihiiltä, maakaasua tai öljyä polttamalla, lämpöpumput käyttävät sekä sähköä että meriveden lämpöenergiaa lämmön tuotantoon. Kahden ja puolen kilometrin syvyydessä maan lämpötila on noin 40 astetta. VTT:n tutkijan Miika Rämän mukaansa 2030ja 2040 -luvuilla lämmitysratkaisuissa lämpöpumpuilla on avainrooli. – Tulemme tarvitsemaan useita erilaisia lämmitysratkaisuita. Maalämpökohteiden keskimääräinen takaisinmaksuaika vaihteli myös suuresti ollen 12–25 vuotta. Isona tavoitteena on kasvihuonepäästöjen vähentäminen, ja lopulta päästötön lämmöntuotanto, sanoo VTT:n tutkija, energiatekniikan tohtori Miika Rämä. 8 Y ksi hiilineutraalin tulevaisuuden merkittävimpiä rakennuspalikoita on asumiseen liittyvät energiaratkaisut. Muitakin polttamiseen perustuvia ratkaisuita on, esimerkiksi fossiilitsetkin polttoaineet voivat hiilidioksidin talteenoton kanssa tulla kysymykseen, hän jatkaa. Jäteveden sisältämän lämpöenergian suhteellisen määrän kasvaessa kiinteistökohtainen jäteveden lämmön talteenotto on tulossa osaksi energiaja kustannustehokasta rakentamista, jolla voidaan pienentää niin rakentamiskustannuksia kuin rakennuksen käytönaikaisiakin energiakustannuksia erittäin tehokkaasti. Lämpökaivossa kierrätetään vettä ja lämpöpumpulle tullessa vesi on lämmennyt noin 10–15 asteeseen. – Polttaminen tulee vähentymään. Lämpöpumput eivät ole varsinaista lämmöntuotantoa, vaan niillä siirretään lämpöä varsinaisesta lämmönlähteestä käyttökohteeseen. Lämpöpumput avainroolissa Miika Rämän mukaan 2030ja 2040 -luvuilla lämmitysratkaisuissa lämpöpumpuilla on avainrooli. Energiakustannusten säästö kerrosja rivitalokohteissa oli noin 36 prosenttia vuodessa, kun omakotitaloissa se jäi noin 15 prosenttiin. Sitä syntyy kolmen prosessin tuloksena. Suomessa pyritään ilmastosyistä pääsemään eroon perinteisestä hapen ja hiilen yhdistämisestä syntyvästä lämmöstä. Ihmiselle se tarkoittaa ehtymätöntä uusiutuvan lämmön ja sähkön lähdettä. Tulokset osoittivat kiinteistökohtaisten erojen olevan suuria, jonka vuoksi tarkemmat tapauskohtaiset laskelmat ovat välttämättömiä kannattavaa lämmitysratkaisua valittaessa. Yli viidentoista vuoden takaisinmaksu tulee peräti 80 prosentille kerrosja rivitalokohteista. Merivesilämpöpumppulaitoksen tuottamasta kaukolämmöstä Helenin mukaan noin 40 prosenttia olisi peräisin sähköstä ja 60 prosenttia merivedestä. 9–41 prosenttia. Useita lähteitä Miika Rämä korostaa, ettei ole olemassa yhtä ratkaisua, jolla talojen lämmitys muuttuu ilmastoystävälliseksi. Hajonta säästöissä oli molemmat talotyypit mukaan lukien noin. Lämmitysjärjestelmät voivat tarkoittaa joko talon sisältä tehtävää lämmityksen jakoa tai esimerkiksi kokonaista kaukolämpöjärjestelmää. Parhaillaan Helsingin energiayhtiö Helen etsii vaihtoehtoja kivihiilen korvaamiseksi myös merivedestä. Suomalaiset käyttävät päivässä noin 155 litraa vettä, josta noin 40 prosenttia on lämmintä käyttövettä
Tavoite valmistumisesta on vuoden 2026 aikana. Samalla niissä syntyy merkittävää määrää lämpöä. Lämmön kausivarasto -hankkeen ympäristövaikutusten arviointi (YVA) on parhaillaan käynnissä. Lämmön kausivarastoon säilötään 140-asteiseen veteen uusiutuvaa energiaa, jota saadaan muun muassa aurinko-, tuulija hukkalämmön lähteistä. Havainnekuva: Vantaan Energia Vantaalle maailman suurin lämmön kausivarasto kehitysvaihe alkoi kesällä 2021. Lämpö johdetaan suoraan rakennuksen alapuolelta ja jaetaan eteenpäin vesikiertoisten patterien tai lattialämmityksen kautta. Sen kapasiteetti on 90 gigawattituntia, joka vastaa keskikokoisen suomalaiskaupungin vuosittaista lämmönkulutusta. Allianssimalli tarkoittaa Vantaan Energia Oy:n, YIT:n ja AFRY Finland Oy:n muodostamaa ryhmittymää, jossa yritykset yhdessä vastaavat hankesuunnitelman kehittämisestä ja myöhemmin lämmön kausivaraston rakentamisesta, jos rakennuspäätös saadaan. Lisäksi se tukee osaltaan tavoitetta olla hiilineutraali vuoteen 2030 mennessä. Suosio kasvaa Maalämmön suosio lämmitysmuotona kasvaa. – Maalämpöjärjestelmät yleistyvät tällä hetkellä nopeasti. Samalla myös vähennetään viemärivesien sisältämän lämpöenergian hävikkiä kunnallisissa viemäriverkostoissa kiinteistöjen ulkopuolella. Tämä johtuu siitä, että talvella, jolloin lämmöntarve on suurin, lämmönlähteitä on vähemmän kuin kesällä, sanoo Miika Rämä. Esimerkiksi pohjavesialueille ei saa porata maalämpökaivoja. Lämmön kausivarastoon säilötään 140-asteiseen veteen uusiutuvaa energiaa, jota saadaan muun muassa aurinko-, tuulija hukkalämmön lähteistä. avulla datakeskuksesta saadaan vähintään 1,3 kertaa enemmän lämpöä, kuin mitä se kuluttaa sähkönä. Maalämpöjärjestelmässä lämpö tulee läheltä, suoraan auringon ja maapallon ytimen hehkun lämmittämästä maaperästä, josta se otetaan talteen satojen metrien syvyyteen porattavien maalämpökaivojen avulla. Maalämpö on hintavakaa ja ennen kaikkea ekologinen lämmitysratkaisu. Jos päätös rakentamisesta tehdään, rakennusvaiheen on suunniteltu alkavan syksyllä 2022. 9 keskitetysti vain kunnallisissa jäteveden puhdistuslaitoksissa ja hyödyntämään sitä osana kaukolämmön tuotannossa, mikä on myös tehnyt kaukolämmöstä entistä ekologisempaa. Kausivarasto on merkittävässä roolissa, kun fossiilisista polttoaineista luovutaan energiantuotannossa Vantaan alueella jo vuoteen 2026 mennessä. Konesalien lämpö talteen Mielenkiintoinen lämmitysvaihtoehto on myös datakeskuksien hukkalämmön hyödyntäminen. Ilma-vesilämpöpumpuissa kuumennetaan lämmitysvettä, joka johdetaan talon patteritai lattialämmitykseen tasaisen, miellyttävän lämpötilan saamiseksi. Tällöin korkean sähköntuotannon aikana vedestä tehtäisiin vetyä tai metaania, jolla tuotettaisiin sähköä korkean kulutuksen aikana. Datan käytön kasvaessa myös sähkön kulutus konesaleissa kasvaa. Samalla kaavoitus etenee. Akkuja käytetään arvioiden mukaan tulevaisuudessa entistä enemmän lyhytaikaiseen varastointiin ja nopeaan tehonsäätöön. Jos tuulija aurinkosähkön päivittäisiä vaihteluita halutaan tasoittaa sähköenergian varastoinnilla, energiaa pitää varastoida suuria määriä. Nyt jäteveden lämpöenergiaa on otettavissa talteen myös kiinteistökohtaisesti, ilman että jätevettä tarvitsee ensin puhdistaa. Vielä hankalampaa olisi tasoittaa vuotuisia sähkönkulutuksen vaihteluja varastoimalla sähköä. Miljoonan kuution kokoinen lämmön kausivarasto on maan alle sijoittuva varasto, jonka kapasiteetti vastaa keskikokoisen suomalaiskaupungin vuosittaista lämmöntarvetta. – Lämmön varastointia tulee kehittää, luoda uusia varastointitapoja. Sen kapasiteetti on 90 gigawattituntia, joka vastaa keskikokoisen suomalaiskaupungin vuosittaista lämmönkulutusta. Varastointia kehitettävä Uudet lämmitysmuodot asettavat vaatimuksia energian varastoinnille. Rakennusvaiheessa maalämmön investointi on muita lämmitystapoja suurempi, mutta maasta tuleva lämpöenergian on kuitenkin ilmaista. Maalämpöä on perinteisesti pidetty pientalojen lämmitysmuotona, mutta viime vuosina myös isoja kiinteistöjä on ryhdytty lämmittämään kaukolämmön sijaan maalämmöllä. Myös käyttöveden voi lämmittää maalämmön voimalla. Allianssiosapuolet jatkavat hankkeen esivalmistelua. Miljoonan kuution kokoinen varasto tulee olemaan maailman kookkain energiavarasto. Esivalmistelussa alustavia suunnitelmia tarkennetaan ja kehitetään suunnitelmaa ympäristön, kustannusten ja toimivuuden kannalta. Allianssimallissa YIT vastaa rakentamisesta, AFRY suunnittelusta ja Vantaan Energia on hankkeen tilaaja, mutta kaikki työskentelevät yhdessä yli organisaatiorajojen. Tällainen tuotanto vaatii vielä lisätutkimuksia.. Tällä hetkellä tällainen varastointi on hankalaa. Energiajärjestelmän pitää pystyä vastaamaan näihin muutoksiin ja toimittamaan riittävästi energiaa kaikkina aikoina. Lämmön kausivarasto -hankkeen Vantaalle suunniteltu lämmön kausivarasto on miljoonan kuution kokoinen. Energian kulutus vaihtelee vuodenaikojen, viikonpäivien ja jopa kellonaikojen mukaan ihmisten käynnistäessä laitteita ja käyttäessä keittiökoneita yhtä aikaa aamuisin. Energian varastoinnin kehittämiseksi on esitetty ideaa vedyn tai metaanin hyödyntämisestä. Siinä ilma-vesilämpöpumppu poikkeaa usein käytetyistä ilmalämpöpumpuista, joissa yleensä lämpöä puhalletaan yhden puhaltimen kautta yhdessä huoneessa. Tämä tarkoittaa sitä, että tuotantomääriä on mukautettava tai energian varastointiratkaisuja käytettävä tasapainon ylläpitämiseksi. Kaivojen poraamisen voivat estää myös muun muassa maanalaiset tunnelit. Lämpöä ilmasta Ilma-vesilämpöpumput pystyvät hyödyntämään ulkoilman lämpöenergiaa riittävästi voidakseen lämmittää sekä käyttöveden että kodin. Maalämpöä ei kuitenkaan voi hyödyntää kaikkialla maaperästä tai rakennettuun ympäristöön liittyvistä syistä, sanoo Miika Rämä. Energiaa varastoidaan nykyään esimerkiksi akkuihin, veteen ja kaasuun. Pidemmässä juoksussa maalämpö maksaakin siihen tehdyn investoinnin takaisin.. Esimerkiksi Helsingissä Telian ja energiayhtiö Helenin suunnitelmana on kytkeä Telian Pitäjänmäen datakeskus kaukolämpöverkkoon ja lämmittää datakeskuksesta kerätyn lämmön avulla helsinkiläisiä koteja. Lämpöpumpun YIT, Vantaan Energia ja AFRY suunnittelevat maailman suurimman lämmön kausivaraston rakentamista allianssimallilla Vantaan Kuusikonmäkeen. Lämmön kausivarastoon varastoitu energia korvaa maakaasun käyttöä talvikaudella ja vähentää lämmöntuotannon hiilidioksidipäästöjä 26 000 tonnilla vuodessa. Lämmön kausivarasto rakennetaan allianssimallilla
Helsingissä kaukolämmön tuotanto on perustunut kivihiilen polttamiseen, nyt kaupungissa yritetään muun muassa geotermistä lämpöä ja meriveden lämpöä hyödyntämällä päästä kokonaan eroon kivihiilestä. 10 E nergiasektori on voimakkaassa muutoksessa, kun fossiilisista polttoaineista pyritään nopeasti eroon ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi. Tuotantotavat vaihtelevat Kaukolämpö on Suomessa suosittu lämmitystapa. Itse asiassa Tampere oli Suomen maakaasuKaukolämmön suosio säilyy energiamurroksessa Kohti vähäpäästöistä kaukolämpöä Kaukolämmöllä on keskeinen rooli Suomessa, suurempien kaupunkien asukkaista yli 90 prosenttia asuu kaukolämmitetyissä rakennuksissa. Kaukolämmön suosio Suomessa ei ole ihme, sillä kaukolämpö on edullinen ja vaivaton lämmitysratkaisu kaupungeissa sekä taajamissa. Globaalit hiilidioksidipäästöt määrittää neljä päätekijää: väestönkasvu, talouskasvu, energiankulutus asukasta kohden ja hiilidioksidipäästöt tuotettua energiayksikköä kohden. Kaukolämmön ennakoidaan pysyvän keskeisenä lämmitystapana menossa olevassa energiamurroksessa, mutta kaukolämmön tuotantotavoissa tulee tapahtumaan muutoksia. Näistä energiamurros koskettaa kahta jälkimmäistä, energiaa tuhlataan vähemmän ja käytetty energia kuormittaa ilmastoa aiempaa vähemmän. Kyse on ennen kaikkea kamppailusta ilmastonmuutosta vastaan; jotta maapallon lämpeneminen saadaan pysäytettyä, energiaa on tuotettava ja kulutettava uusilla tavoilla. Teksti: Eero Wihuri. Tampereen kaukolämpötuotanto oli kymmenen vuotta sitten maakaasusta riippuvainen. Kaukolämmön tuotantotavat vaihtelevat kaukolämpöyhtiöittäin. Kärjistetysti energiamurros tarkoittaa tätä käynnissä olevaa siirtymäkautta, valtaisaa energiaremonttia, jonka aikana harpataan uuteen tuotantotapaan ja järjestelmään. Tulevaisuuden energiajärjestelmä rakentuu yhä voimakkaammin uusiutuvan energian varaan
VTT:n tutkija, tekniikan tohtori Miika Rämän mukaan Suomessa mennään nyt kohti vähäpäästöistä, neljännen sukupolven kaukolämpöä. Merkittävä rooli säilyy Miika Rämän mukaan kaukolämmön merkittävä rooli lämmöntuotannossa tulee säilymään. Tätä on jo pitkään sovellettu myös Suomessa, esimerkiksi Helsingissä ja Turussa. Kuvassa ylhäällä on lämpimän veden käytön ja lämmityksen tyypillinen kulutusjakauma asuintalossa vuorokauden aikana. Vihreä kaukolämpö tuotetaan Lappeenrannassa Kaukaan Voiman yhteistuotantovoimalaitoksessa uusiutuvilla energialähteillä, kuten tähdepuulla ja metsähakkeella. Näiden osalta saatavuus on avaintekijä, sillä raaka-aineesta kilpailevat muutkin sektorit kuin lämmitys. – Yksinkertaistettuna: mitä vähemmän putkimetrejä tarvitaan kulutettua lämpöenergiaa kohden, sitä tehokkaampi siirtoverkko on sekä taloudellisesti että teknisesti, korostaa VTT:llä tutkimustiimin päällikkönä työskentelevä Rämä. Havainnekuvat: TA-yhtiöt Kaukolämmön polttoaineena käytetään pääasiassa maakaasua, kivihiiltä, turvetta ja puuta. Hän painottaa, että erityisesti suuremmissa kaupunkitason kaukolämpöjärjestelmissä mikään yksittäinen tuotantomuoto ei voi olla ainoa ratkaisu.. – Hukkalämpöjen hyödyntäminen on etenkin kaupunkialueilla kiinnostava vaihtoehto, ja erityisesti teollisuuden hukkalämmönlähteiden osalta lämpötilataso voi olla niin korkea, ettei edes lämpöpumppua tarvita, jatkaa Rämä. Samalla se laskisi entisestään siirron lämpöhäviöitä ja parantaisi järjestelmään kytkettyjen lämmönlähteiden tehokkuutta. Myös teollisuuslaitoksista peräisin olevan hukkalämmön kasvava hyödyntäminen ja ydinkaukolämmön käyttöönotto ovat vaihtoehtoja. – Niiden hyödyntäminen pitää sisällään huomattavan määrän erilaisia toteutustapoja varsinaisen lämmönlähteen, kuten esimerkiksi geotermisen energian, ominaisuuksista riippuen. – Kaukolämpö on energiansiirron teknologia, joka mahdollistaa paikallisen lämmöntuotannon hyödyntämisen tehokkaasti, taloudellisesti sekä tuoreiden tutkimustulosten mukaan tulevaisuudessa myös entistä vähäpäästöisemmin, hän jatkaa, Rämän mukaan kaukolämmön edut tulevat parhaiten esiin tiheästi asutuilla kaupunkialueilla, joissa kaukolämpöverkon suhteelliset lämpöhäviöt jäävät pieniksi. – Tämä tarkoittaa joustavaa, vähähiilisiin ratkaisuihin perustuvaa lämmöntuotantoa, tätä edistävää matalan lämpötilatason siirtoverkkoa sekä yhteistoimintaa sähköjärjestelmän kanssa. Kuvassa alhaalla näkyy lämmityksen ohjauksen vaikutus: kun lämmintä vettä tarvitaan erityisen paljon, niin silloin lämmitystä joustetaan. Selkein kehityskohde kaukolämpöjärjestelmille on siirtymä kohti niin sanottuja neljännen sukupolven kaukolämpöjärjestelmiä. Havainnekuva: Motiva/ Energiateollisuus Rämän mukaan lämmönlähteiden hyödyntämisessä lämpöpumput ovat selkeä avainteknologia. Kuva: Lappeenrannan energia Lämmitystä ohjaamalla pystytään pienentämään kulutuspiikkejä. Kaukolämmön käyttäjiä on niin paljon, että se tulee todennäköisesti olemaan tulevaisuudessa hyvinkin merkittävässä roolissa myös kaupunkialueiden energiamurroksessa sekä ilmastonmuutoksen torjunnassa. Hän arvioi, että kaukolämpö tulee todennäköisesti olemaan tulevaisuudessa hyvinkin merkittävässä roolissa myös kaupunkialueiden energiamurroksessa sekä ilmastonmuutoksen torjunnassa. Vähähiilinen lämmöntuotanto voisi Miika Rämän mukaan perustua biomassaan, aurinkolämpöön ja muiden luonnon lämmönlähteiden hyödyntämiseen. – Yleisesti trendinä on lämmöntuotannon sähköistyminen ja polttamisen vähentyminen. Nyt Tampereella sähkölaitos hyödyntää lämmön tuotannossa yhä enemmän puuperäisiä aineksia: metsänjalostuksen puutähteitä kuten esimerkiksi oksia sekä latvuksia, ja pellettiä. Vaasassa kaukolämmön tuotannossa hyödynnettään jäte-energiaa ja biomassaa. Biomassan alle lukeutuvat puuhakkeen lisäksi myös biokaasu, biopolttoaineet ja -nesteet. Kaukolämpö tullaan näkemään nykyistäkin tärkeämpänä osana kaupunkien infrastruktuuria, sillä se mahdollistaa paikallisten lämmönlähteiden laajemman hyödyntämisen ja hukkalämmön talteenoton tulevaisuudessa. – Vaikka kaupungeissa osa taloyhtiöistä irtautuu kaukolämmöstä ja siirtyy esimerkiksi maalämpöjärjestelmään, kaupunkeihin rakennetaan uusia asuintaloja, jotka pääosin liitetään kaukolämpöverkkoon. – Kaukolämmön kysyntä ei tule laskemaan, mutta ei myöskään nousemaan. Samalla se merkitsee roolia osana muita pitkän aikavälin suunnitteluprosesseja kuten kaupunkisuunnittelua, sanoo Rämä. – Sekä lämpöpumput että aurinkokeräimet hyötyvät matalasta siirtolämpötilasta, ja myös lämmön talteenotto voimalaitosprosesseista sekä hukkalämmön hyödyntäminen tehostuu, hän lisää. Rämän mukaan nykyistä matalampi lämpötilataso siirtoverkossa voisi edistää uusiutuvien lämmönlähteiden ja hukkalämmön hyödyntämistä. 11 riippuvaisin kaupunki. Yksi kiinnostava mahdollisuus lämpöpumppujen osalta on lämmityksen ja jäähdytyksen tuotannon yhdistäminen
Avustusta voi saada korjaushankkeen suunnittelukustannuksiin sekä toteuttamiskustannuksiin, jotka ovat muodostuneet 1.1.2020 lähtien. Monissa taloyhtiöissä parhaillaan pohditaan energiaremontin tekemistä. Yhtiö suunnittelee lämmitysjärjestelmiä, ja on ollut toteuttamassa monien taloyhtiöiden. Teksti: Eero Wihuri A sumisen rahoitusja kehittämiskeskus ARA myöntää energia-avustuksia asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjaushankkeisiin ainakin ensi vuoden loppuun saakka. Miten niihin voi saada valtiolta ARAn myöntämän avustuksen. Avustuksia voivat hakea muun muassa kerrosja rivitaloyhtiöt. Avustusta myönnetään korjaushankkeen kustannuksiin, jotka liittyvät energiatehokkuuden parantamiseen, energian käytön tehostamiseen, sisäilmasto-olosuhteiden parantamiseen ja järjestelmän säätöön, tasapainotukseen ja ohjaukseen sekä järjestelmän oikean toiminnan varmistamiseen – Energia-avustuksen lähtökohtana on, että remontti parantaa kiinteistön energiatehokkuutta, sanoo energia-asiantuntija Mika Elamo Ekolämmöx Oy:stä. 12 ARA tukee taloyhtiöiden energiaremontteja ainakin vielä ensi vuonna Miten taloyhtiö voi saada energia-avustusta
Avustuksen enimmäismäärä asuntoa kohden on kuitenkin 4 000 euroa tai 6 000 euroa riippuen siitä, kuinka paljon energiatehokkuutta parannetaan. Hyväksyttyihin kustannuksiin lasketaan mukaan suunnittelu-, työja rakennuskustannukset arvonlisäveroineen. Sinä aikana työt voi aloittaa, hän jatkaa. – Jos taloyhtiössä on esimerkiksi tehty aiemmin remontti, jossa on vaihdettu ulko-ovet ja ikkunat sekä parannettu eristystä, tämä lasketaan taloyhtiön hyödyksi. Paljonko tukea. Projektinjohdon vastuulleen ottava yritys laatii tarjouspyynnöt ja tekee niistä vertailun. Mitä lasketaan. Infografiikka ARAn 2020 myöntämien korjausavustusten vaikutuksesta taloyhtiöiden ja omistusasuntojen korjausja parannustöihin.. Oikea marssijärjestys Energia-avustusta haettaessa on tärkeätä muistaa myös oikea marssijärjestys, oikea asioiden käsittelyjärjestys. Lisäksi projektinjohto hoitaa kaikki asennustöiden vaatimat lupa-asiat ja valvoo itse asennuksen, selvittää Balk. Energia-avustusta voi saada 50 prosenttiin avustettaviksi hyväksyttävistä kustannuksista. ARAn tuki maksetaan taloyhtiölle remontin lopuksi. – Kerrostalon energiatehokkuudesta kertovan E-arvon pitää parantua 32 prosenttia ja rivitalon 36 prosenttia ARAn tuen saadakseen, jatkaa Elamo. Energiaremonteissa taloyhtiöihin saatetaan asentaa ilmavesilämpöpumput. Mikäli kaikkien toimenpiteiden yhteenlaskettu avustussumma ylittää 4 000 euroa asuntoa kohden tai 6 000 euroa, avustus on tällöin 4 000 euroa asunnolta tai nollaenergiatasolla 6 000 euroa asunnolta. – Jos kyseessä on iso taloyhtiö, on järkevää ottaa hankkeeseen mukaan projektinjohto. Kaikki taloyhtiössä tehdyt energiatehokkuutta parantavat remontit ovat hyödyksi energiatehokkuuden parantamista laskettaessa, selvittää Mika Elamo. Jos taas summa jää alle avustuksen enimmäismäärien per asunto, avustus on puolet toimenpiteiden kustannuksista. Tällä hetkellä monet taloyhtiöt suunnittelevat kaukolämpöjärjestelmästä luopumista ja siirtoa maalämpöön. Rakennuksen energiatehokkuuden parantuminen todennetaan vertaamalla korjausten jälkeistä rakennuksen E-lukua rakentamisajankohdan tai käyttötarkoituksen muutosvuoden E-lukuun eli lähtötasoon. 13 Ekolämmöxin energia-asiantuntija Kari Balk kannustaa taloyhtiöitä hakemaan ARAn tukea energiaremontteihin. – Kun on tehty asennus, työ on hyväksytty ja loppulasku maksettu, ARA maksaa maksutositteita vastaan tuen, kertoo Mika Elamo. – Kun hakemus on jätetty, sen käsittelyssä menee aikaa kolme-neljä kuukautta. Kustannukset lasketaan rakennuskohtaisesti ja toimenpiteittäin. – Sitten kannattaa ottaa yhteyttä pätevöityneeseen energiatodistuksen laatijan, joka tekee ensimmäiset laskelmat hankkeesta. Näissä tapauksissa energia-asiantuntija Kari Balk Ekolämmöx Oy:stä suosittelee taloyhtiöitä selvittämään kaupungilta lupaa maalämpöjärjestelmälle, jos kyseessä on vuokratontti. Jos ensimmäiset laskelmat näyttävät energiaremontin olevan taloudellisesti järkevä, kannattaa tehdä tarkat laskelmat ja energiatehokkuusselvitys. – Energiaremonttia ei saa aloittaa ennen kuin hakemus kaikkine liitteineen, muun muassa tarjouksineen, on jätetty ARAan, korostaa Mika Elamo. ARA katsoo hankekohtaisesti, mikä osa korjaustyön kustannuksista käy avustettaviksi. energiatehokkuuslaskelmia sekä ARAn tuen hakuja. ARAn tuen saaminen vaatii myös energiaremontin kustannusja rahoitustiedot. Energiatehokkuuden parannusprojekteissa energiatodistuksia ja E-lukulaskelmia saavat tehdä vain pätevöityneet energiatodistusten laatijat
Helsingin hissittömissä asuinkerrostaloissa olevista 90 000:sta asunnosta 30 000 on yli kolmekerroksisissa ja loput 60 000 kolmikerroksisissa hissittömissä taloissa. Moninaiset hyödyt Hissi parantaa talon asukkaiden mukavuutta kaikissa elämän vaiheissa. Lisäksi hissi nostaa kiinteistön arvoa, kun asunnonostajien ja vuokralaisten piiri laajenee. Näissä hissittömissä asuinkerrostaloissa asui vuodenvaihteessa 2018-2019 yhteensä 142 500 helsinkiläistä, joista 44 500 asui yli kolmikerroksisessa hissittömässä talossa. Yleisesti ottaen hissi merkitsee sitä, että taloyhtiöiden asunnoista kiinnostuneita perheitä on paljon enemmän. Ne auttavat asumaan pitempään omassa, tutussa ympäristössä. Joutsalainen Kristiina Jalkanen ei normaalisti tarvitse hissiä itse, mutta painavien ostosten kantamisessa konevoimasta on paljon apua. Teksti ja kuva: Lauri Lehtinen S uomessa oli vuodenvaihteessa 20182019 yhteensä 33 645 hissitöntä asuinkerrostaloa, joka on hieman yli puolet kaikista asuinkerrostaloista. Suomessa suhtaudutaan kuitenkin turhan pidättyväisesti niiden hankintaan, vaikka niiden avulla sekä yhteiskunta että yksityiset kansalaiset saisivat tuntuvia säästöjä, sillä oma koti on monissa tapauksissa muuttoa edullisempi ratkaisu. Yli kolmekerroksisissa hissittömissä asuinkerrostaloissa olevia asuntoja on erityisen paljon 1950ja 1960-luvulla sekä 1900-luvun alkupuolella valmistuneissa taloissa, kertoo hissiasiamies Simo Merilä. Hissittömiä porrashuoneita oli suunnilleen 41 000 ja noin 402 000 asuntoa hissittömässä asuinkerrostalossa. – Helsingissä hissittömiä asuntoja on paljon 1970-luvulla ja sitä ennen valmistuneissa vähintään kolmekerroksissa asuinkerrostaloissa. Hissi on rakennuksen esteettömyyden kannalta keskeinen, ja usein myös vanhan kerrostalon arvokkain osa.. Helsinki on Suomen ainoa kaupunki, jossa hissihankkeille on erikseen nimitetty asiamies. 14 Jälkiasennus nostaa talon arvoa Hissi sopii vanhaankin taloon Väestön ikääntyessä hissien tarve lisääntyy
Taloyhtiössä asuu myös toisia iäkkäämpiä henkilöitä, joten hissi oli perusteltu muidenkin asukkaiden olemassa olevien ja mahdollisten tulevien tarpeiden varalta. Kotona mukavampi asua Hissien rakentaminen on kunnille usein hyvä sijoitus. Teksti ja kuva: Lauri Lehtinen A loite hissihankkeeseen tuli asukkaalta, jonka oli käytävä dialyysissä Jyväskylässä kolmesti viikossa. Ihmisten lisäksi suuremmat kodinkoneet ja muuttotavarat nousevat pienellä vaivalla ylös portaita. Tässä valossa kuntien kannattaa tukea esteettömyyshankkeita, kuten erilaisten hissiratkaisujen toteuttamista. Joissakin tapauksissa muutoin terve ihminen kärsii huimaukseseta, ja silloin vaara portaikossa kaatumisesta muuttuu todelliseksi. Jokainen kohde on yksilöllinen, joten suora hintavertailu on vaikeaa, ehkä harhaanjohtavaakin. Arvion mukaan tehostettu palveluasuminen maksaa kunnille jopa yli 300 000 euroa per henkilö. Raskaat muokkaustyöt pölyja meluhaittoineen vaivaavat taloyhtiön kassan lisäksi asukkaiden hermoja. Hissi on siis myös turvallisuustekijä, sillä nuori ja tervekin ihminen saattaa menettää tasapainonsa, jolloin seurauksena voi olla syöksy porrassyöksyssä. Hissi on myyntivaltti Joitakin kasvukeskuksia lukuun ottamatta Päijänteen ympäristö kärsii muuttotappiosta ja asuntojen hintojen hiipumisesta, vaikka seutu on vielä kohtuullisen etelässä ja teollisuudellakin on alueella perinteitä. Perinteisen pystyhissin kustannukset olisivat tässä kohteessa olleet satoja tuhansia, ja lavahissin hinta jäi murto-osaan tästä. Siksi asunto-osakeyhtiöiden hallituksissa pitää seurata tarkkaan kaikkia tekijöitä, jotka vaikuttavat alueen asuntomarkkinoihin ja kiinteistöjen haluttavuuteen pidemmällä tähtäimellä. Vanhat reitit ovat painuneet tarkasti mieleen, mutta uuteen ympäristöön tai hoivakotiin sopeutuminen saattaa olla hyvin vaikeata. Uuteen ympäristöön opettelu vaatii aikansa, ja jos se osuu päällekkäin toisen suuren elämänmuutoksen kanssa, ne yhdessä voivat merkitä ihmiselle suurta ponnistusta. Jääkaappia jouduttiin siis kuljettamaan neljä kertaa hissillä portaikosta, ja ilman hissiä siirtotyötä tekevien välilevyt olisivat joutuneet turhan, kuluttavan väärinkäytön kohteiksi.. Asunto-osakeyhtiö Joutsanrinteen hallituksen jäsen Asko Tonterin mukaan hankkeen alkuvaiheessa paikalla kävi myös perinteisten pystyhissien rakentamista suorittavan yrityksen edustaja. Ympäristöministeriö asetti vuonna 2013 tavoitteekseen asennuttaa vuosittain noin 500 jälkiasennushissiä vuoteen 2030 mennessä. Kuitenkin uusi, tilalle hankittu kaappi oli kärsinyt matkallaan raakalaismaisten rekkakuskien kaltoinkohtelusta, joten se oli epäkuntoisena vaihdettava ja tuotava virheetön kylmälaite tilalle. On esitetty arvio, että hissi voi pidentää iäkkäiden mahdollisuutta asua omassa kodissaan jopa seitsemällä-kahdeksalla vuodella. Yhteiskunnalle koituvien rahallisten hyötyjen lisäksi kotona asuminen kohottaa oleellisesti kyseessä olevan henkilön elämän laatua. As.Oy Joutsanrinteen hallituksen jäsen Asko Tonteri näyttää, miten hissi kulkee kauko-ohjaimella. Periaatteessa pystyhissi on käyttöominaisuuksiensa puolesta aina paras ratkaisu, mutta sen kustannukset karkaavat monessa tapauksessa epärealistisiksi kiinteistön muuhun arvoon nähden. Siksikin olemassa olevan kodin muokkaaminen on usein muuttoa parempi vaihtoehto sekä taloudellisesti että inhimillisesti. Koska hän liikkui rullatuolilla, hissi oli käytännöllisesti katsoen välttämätön. Loukkaantumisen tai sairauden aiheuttama ongelma voi olla väliaikainen, mutta jos liikkuminen kotoa on ylivoimaisen vaikeaa, arki muuttuu äkisti hankalaksi. Joutsanrinteessä rappujen rakenne ja mitoitus ovat kuitenkin sellaiset, että edustaja katsoi toteuttamisen kustannukset liian suuriksi. Tässä kohteessa pystyhissi olisi ollut taloudellisesti kannattamaton. Se, että lastenvaunuille ja pyörätuoleille on esteetön pääsy myös ylempiin kerroksiin, lisää kuitenkin kiinnostusta kohteisiin. Myös kookkaiden tavaroiden siirrossa hissi on näyttänyt tarpeellisuutensa. Näissä tapauksissa vakava loukkaantuminen, halvaantuminen tai hengen menetys ovat valitettavan yleisiä. Kun jääkaappi päätti omatoimisesti siirtyä varhaiseläkkeelle, se oli kuljetettava asunnosta kierrätykseen. – Talossa oleva hissi on meillä kyllä myyntivaltti, vaikkakaan sen ei voi nähdä vaikuttavan suoraan asuntojen hintoihin. 15 Jälkiasennus nostaa talon arvoa Hissi sopii vanhaankin taloon Liikuntarajoitteet kehittyvät usein iän myötä, mutta ne tulevat usein myös yllätyksenä. Asukkaat ovat olleet ratkaisuun tyytyväisiä, ja hissi on ollut tasaisesti käytössä. Taloyhtiö säilyy elinvoimaisena myös vastaisuudessa, kertoo Tonteri. Hän kertoo hissin nelinkertaisesta hyödystä myös omasta kokemuksesta. Hissi on rakennuksen esteettömyyden kannalta keskeinen, ja usein myös vanhan kerrostalon arvokkain osa. Pystyhissi olisi ollut taloudellisesti kannattamaton Joutsalaiseen taloon lavahissi Joutsalaiseen kerrostaloon asennettiin pari vuotta sitten lavahissi. Esimerkiksi oireileva muistisairaus vaikeuttaa elämistä, jos asuinpaikassa tapahtuu suuria muutoksia. Suomessa 91 000 yli 65-vuotiasta asuu hissittömässä kerrostalossa, ja yli 65-vuotiaiden suomalaisten määrä tulee kasvamaan lähes 20 prosenttia vuoteen 2030 mennessä. Hyvin suuri merkitys on myös sillä, että pitkän asumisajan mittaan kodin ja ympäristön yksityiskohdat ovat käyneet tutuiksi, samoin naapurit
Tarkoituksena on tehdä mahdolliseksi liikuntarajoitteisten pääsy asuinrakennuksen asuntoihin ja siinä oleviin yleisiin tiloihin.. Hiljattain tehdyn tutkimuksen mukaan myös asuntojen arvo nousee tuntuvasti. Avustukset vaihtelevat Valtionavustuksen voi saada jälkiasennushissin rakentamiseksi olemassa olevaan, ympärivuotisessa käytössä olevaan asuinkerrostaloon. Lisäksi tutkimalla eri teknisiä vaihtoehtoja voi löytää ratkaisun, jonka hinta on vain murto-osa kalleimpiin vaihtoehtoihin nähden. Teksti ja kuva: Lauri Lehtinen Joskus on älykästä tehdä monta remonttia samalla kertaa. Samalla asunnon myyntiaika lyhenee merkittävästi, käy ilmi tuoreesta pro gradu -tutkielmasta. Se on Ympäristöministeriön alainen avustus, jonka tarkoituksena on edistää taloyhtiöiden asukkaiden kotona asumista mahdollisimman pitkään. Raisiossa Pilasterenergiaremontissa uusittiin putkistot ja lisättiin ne poistoilmalämpöpumppujen kanssa ulkoseinälle sijoitettuihin kasetteihin. H issin jälkiasentaminen taloyhtiöön nostaa asunnon arvoa Suomessa keskimäärin kaksi prosenttia, mutta paikallisesti nousu voi olla jopa kuusi prosenttia. Tämä on ensimmäinen kerta, kun hissin vaikutuksesta asunnon arvoon on tutkittu. Samalla rakennettiin pystyhissit ja rahoitettiin koko modernisointi tekemällä katolle puurakenteinen, tummana näkyvä lisäkerros. Tutkimuksen aineistona käytettiin noin 550 000 Kiinteistövälitysalan Keskusliiton KVKL tilastoimaa asuntokauppaa vanhoista kerrostaloista vuosilta 2000–2018. – Väestön ikääntyessä hissitalojen asunnoille on ymmärrettävästi enemmän kysyntää. Tämä on erinomainen esimerkki Keskusliiton keräämän asuntokauppadatan jalostamisesta tiedoksi, joka tuo hyötyjä kaikille ja lisää asuntokaupan läpinäkyvyyttä, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Annukka Mickelsson. Noin puolet kaikista Suomen kerrostaloista on hissittömiä ja joka viides asukas hissittömässä kerrostalossa on yli 65-vuotias. 16 Tukea voi saada puolet hankkeesta Hissin asennuksiin tarjolla tukia Hissien jälkiasennukseen voi saada parhaimmassa tapauksessa yli 50 prosentin tuet
– Jos esimerkiksi rakennuksessa on vain kuusi huoneistoa portaikkoa kohden, kuiluhissi on teknisenä ratkaisuna järjetön. Joissakin tapauksissa taloyhtiön saattaa olla vaikeata saada lainaa edes avustusten jälkeisen investoinnin osan kattamiseen. Ajon aikana kaidepuomit ovat alhaalla. Lain mukaan jälkiasennuskustannusten jakoperusteena on yhtiövastikeperuste kerrottuna osakehuoneiston kerroksella. Kannattaakin tutkia tarkkaan talon erikoispiirteet, sillä suunnittelun alkuvaiheen perusvalinnoilla saattaa saada huomattavaa säästöä. Rakennustieto arvioi 2000-luvun alussa, että vanhaan kerrostaloon rakennettuna hissin asentaminen maksaa veroineen noin 70 000–170 000 euroa. Silloin vanhaan betonielementtiin leikataan tarvittavat oviaukot ja muut rakenteelliset läpiviennit. 17 Y leensä hissistä puhuttaessa mieleen tulee tavanomainen kuilullinen hissi. Avustus kattaa myös hissin tai hissikuilun laajentamisen ylöstai alaspäin esimerkiksi yhteisiin tiloihin, oviaukkojen lisäämisen kerrostasoille, sekä hissin kääntöovien muuttamisen automaattisiksi liukuoviksi. Ratkaisuihin vaikuttaa muiden muassa se, onko valittu hissilaite hissivaiko konediPienetkin yksityiskohdat vaikuttavat hissin toteutukseen Lavahissi – edullisempi vaihtoehto taloyhtiöille Teksti: Lauri Lehtinen Kun lavahissiä ei käytetä, se kääntyy tiiviisti kaidetta vasten. rektiivin alainen laite. Huoltoja siivouskulut jyvittyvät kaikille asukkaille. Muuttotappiokunnissa asuntojen ostajia tai vuokralaisia saattaa olla vaikeata saada. Tämän lisäksi on olemassa kuntakohtaisia avustuksia, kuten esimerkiksi Helsingin kymmenen prosentin tuki. Kustannusten jakaminen kerroksittain on yhdenvertaisuusperiaatteen mukaista. Kuilun sijoittaminen porrassyöksyyn on yleisin toteutustapa, mutta hissikuilun voi sijoittaa myös talon ulkopuolelle. Hissikuilun voi myös sijoittaa uuteen, portaikon viereen sijoitettavaan, uuteen rakenteeseen. Porrashissin asentaminen ei vaadi muutoksia portaaseen, ja se on käytettävissä asennuksen aikana. Tämä on kuitenkin aikaa, jolloin asunnosta koituu kuluja ilman vastaavia tuloja. Lisäksi voi harkita myös lavahissiä, jonka kustannukset ovat usein vain murto-osa perinteisen ratkaisun hinnasta. Hissitoimittajat saattavat tulla apuun omilla rahoitusratkaisuillaan. Avustuksen hakuaika on ympärivuotinen niin kauan kuin vuosittaista määrärahaa riittää, ja sitä voidaan hakea Asumisen rahoitusja kehittämiskeskuksen (ARA) kautta taloyhtiön laatiman, erillisen hakemuksen perusteella. Silloin kannattaa etsiä muita ratkaisuja, jottei asuntokohtainen kustannus nouse liian korkeaksi, sanoo Seniorihissit Oy:n hissiseniori Pekka Pihlaja. Kun porrashissi ei yleensä vaadi rakennusteknisiä töitä, sen asennus vie vain muutamia päiviä. Silloin hissi laajentaa oleellisesti asunnoista kiinnostuneiden määrää; samalla se lyhentää aikaa, joka kuluu ostajan tai vuokralaisen etsimiseen. Kahdessa vuosikymmenessä eri hissityypit ovat kehittyneet huomattavasti, ja kustannuksissakin on saatu suurta vaihtelua. Enimmillään tämä avustus voi olla 20 prosenttia, jolloin ARAn 45 prosentin kanssa taloyhtiön maksettavaksi jää parhaimmassa tapauksessa vain 35 prosenttia koko hankkeen kustannuksista. Joskus hissi sijoitetaan vanhojen rappusten tilalle, ja uudet portaat rakennetaan talon ulkopuolelle. Hissittömiä taloja välttelevät myös monet lapsiperheet, sillä lastenvaunujen ja raskaampien taakkojen siirtelyssä nuoremmatkin tarvitsevat konevoiman apua. Betonia voi jyrsiä Kuiluhissi saadaan sopimaan ahtaampiinkin portaikkoihin, kun esimerkiksi vanhaa rakennetta kavennetaan tai entiset portaat puretaan ja korvataan kierreportaalla. Kaiteet kääntyvät ylös hissiin mentäessä ja poistuttaessa. Jokainen talo on yksilöllinen, joten pienetkin yksityiskohdat vaikuttavat toteutukseen. Jos hissi päätetään asentaa vain esimerkiksi osaan porrashuoneista, jaetaan asennuskustannukset kyseisen portaan osakkeenomistajien kesken edellä mainitulla tavalla kerroksittain. Koko taloyhtiön etu Joissakin tapauksissa hissihanke voi olla taloyhtiölle lähes kohtalon kysymys. Hissin puute karkottaa ostajista ikääntyvät ihmiset, jotka etsivät asuntoa loppuiäkseen. Betonia voi hyvin leikata erilaisilla timanttityökaluilla, jolloin kompakti hissikori mahtuu rakenteeseen. Toteutuvassa hissiremontissa asuinkerros vaikuttaa oleellisesti osakkaan laskun suuruuteen: yläkerrosten osakkaat maksavat remontista enemmän kuin alakerrosten asunnonomistajat, ja suuret asunnot vastaavat osuudesta asuinneliöitten mukaan. Käyttöön valmis lavahissi, tässä istuin kiinni taitettuna. Esimerkiksi moderni, kolmannen sukupolven lavaporrashissi on edullinen ja helppo ratkaisu 2-4 kerroksisiin kerrostaloihin, joihin pystyhissin asentaminen ei onnistu ilman kalliita muutostöitä. Hissiksi rekisteröity kuljetin on aina sijoitettava lämpimään tilaan, kun taas konedirektiivin mukaiset henkilönostoon tarkoitetut laitteet ovat konedirektiivin alaisia, eikä niiden sijoitusrakenteen tarvitse olla jatkuvasti lämmitetyssä tilassa.. Tekninen kehitys on tehnyt niistä hiljaisempia ja pehmeäkulkuisempia kuin vielä muutamia vuosia sitten. Tämä avustus on 45 prosenttia hyväksytyistä jälkiasennushissin rakentamisesta aiheutuvia kustannuksia. Siihen sisältyvät myös hankkeen oheistyöt sekä asiantuntija-, suunnittelu-, rakennuttamisja valvontakustannuksia
Nyt keskittyminen tapahtuu ydinkeskustojen sijasta laajemmille alueille kasvukeskuksissa tai niiden lähikunnissa, sanoo Rautiainen. Vaikka ihmiset hakautuivat kasvukeskuksiin, heidän asumistoiveensa eivät olleet muuttuneet. Rakentamiskustannukset ovat viimeisen vuodenkin kohonneet, joten tässäkin suhteessa kustannusrakenne on muuttunut, toteaa Kimmo Rautiainen. Huoneistokohtainen vesimaksu tekee tuloaan, mutta se käytössä vasta uusimmissa taloyhtiöissä. 18 Kerrostalossakin asumismenot suuremmat kuin omakotitalossa Rivitalossa asuminen kalleinta Omakotiasuminen on kustannuksiltaan edullisempaa kuin kerrostaloasuminen, samoin omakotirakentaminen on edullisempaa kuin kerrostalorakentaminen. Korona toi muutoksen Korona näyttää tuoneen kuitenkin muutoksen rakentamiseen. Rakentamisen tahti hiipui hieman Kimmo Rautiaisen mukaan omakotitakentaminen ja asuntorakentamien oli viime kesänä kiivasta. Kyse on paljolti täydennysrakentamisesta. Vanhojen omakotitalojen kaupankäynti vilkastui heti koronan ensimmäisen vaiheen jälkeen keväällä 2020. – Etätyö tuli arjeksi entistä useammalle ja moni kaipasi erillistä työhuonetta. ta-alueille. Hän on tarkempi kulujen suhteen ja välttää esimerkiksi turhaa vedenkäyttöä mikä näkyy asumisen kuukausittaisessa neliöhinnassa. Omakotirakentaminen oli hiljaista koko 2010-luvun verrattuna edelliseen vuosikymmeneen. Kaupungistuminen alkoi toden teolla vaikuttaa 2010-luvulla. – Seuraava data julkaistaan vielä ennen vuodenvaihdetta. Syrjäisimmillä alueilla ei rakentaminen ole lisääntynyt mutta asuntorakentaminen on silti keskittynyt. – Kaupungistumisessa kyse oli nimenomaan työmarkkinoiden rakennemuutoksesta. ihmiset muuttivat töiden perässä kaupunkeihin. Rakentamisen määrä putosi aika nopeasti noin 7000 taloon muun muassa finanssikriisien seurauksena. – Omakotiasukas on tottunut tekemään itse pieniä kunnostuksia ja muutoinkin hoitamaan taloa. Kun vanha talo puretaan sen tilalle rakennetaan tyypillisesti kaksi-kolme uutta taloa. Tontit arvokkaita Omakotitalon rakennuttaminen, vaikkei rakentaja tekisi itse mitään, on edullisempaa kuin valmiin talon ostaminen. Kerrostaloasunnot kävivät kaupaksi, koska niitä oli tarjolla työpaikkojen läheisyydessä, mutta kerrostaloasunto ei näytä olleen ainakaan kaikkien toive. –Tuolloin esimerkiksi kasvukeskuksissa kaavoitettiin pieniä kerrostaloasuntoja keskusKeskikooltaan 152 neliön omakotitalon kuukausittaiset asumiskulut ovat 456 euroa kuukaudessa, kun 87 neliön rivitaloasunnossa ne ovat 539 euroa ja 80 neliön kerrostaloasunnossa 528 euroa kuukaudessa. Työikäiset ovat entistä suuremmassa määrin hakeutumassa omakotiasukkaiksi. Kun rakennuttaa itselleen saa talon rakennuttajahintaan, vaikka asuisi rakentamisen ajan ulkomailla kuten on joskus käynytkin. Kun koronaepidemia alkoi, huoli työttömyydestä nousi kyselyjen mukaan korkealle, mutta nyt suomalaiset ovat luottavaisia oman työn suhteen. Omakotitonteille on jälleen kysyntää, mutta etenkin suurissa kaupungeissa ongelmana saattaa olla saatavuus. –Rakennusliikkeet saattavat rakentaa valmiiksi useita taloja, jotka se sitten myy tietysti. Asumiskustannuksissa on huomioitu asumisen pienetkin kulut kuten sähkölaskut ja vakuutukset. Huoneistokohtainen vesimaksu tullee vaikuttamaan kerrostaloissa asumisen kustannuksiin, arvioi Rautiainen. Yleisesti ottaen omakotiasukkaiden asumiskustannukset ovat pienemmät kuin kerrostaloasukkaiden kustannukset. – Pääkaupunkiseudun kunnat ovat nyt muuttotappiokuntia mitä tulee maan sisäiseen muuttoliikkeeseen. Teksti: Juhani Karvonen voitolla eteenpäin. P ientaloteollisuus ja RTS ovat tuottaneet yhteistyössä asumisdatan vuosittain. Ylivoimaisesti eniten omakotitaloja rakennetaan Espooseen, Vantaalle, Ouluun ja Jyväskylään tässä järjestyksessä. – Yksi syy voi olla, että talojen toimitusajat on pidentyivät ja nyt rakennustarvikkeiden tuottajat myyvät jo ensi kevättä. Vielä 2010-luvulle saakka omakotitaloja rakennettiin vuodessa 10 000-15 000. Harva enää tänä päivänä rakentaa itse ja rakennusalan ammattilainenkin saattaa rakennuttaa talonsa muilla. Loppuvuodesta talopakettikauppa vilkastui. Moni on saattanut lykätä omaa hankettaan odottaakseen buumin hidastumista. Suomi Asuu 2021-tutkimuksen mukaan keskikooltaan 152 neliön omakotitalon kuukausittaiset asumiskulut ovat 456 euroa kuukaudessa, kun 87 neliön rivitaloasunnossa ne ovat 539 euroa ja 80 neliön kerrostaloasunnossa 528 euroa kuukaudessa. Suurista kaupungeista ainoastaan Tampere on muuttovoittaja maan sisäisessä muuttoliikkeessä. Monella tuntuu olevan asumistoiveena myös esimerkiksi oma piha ja tietty väljyys. Nyt on hyvä hetki käynnistää projekteja, sillä rakennustarvikkeiden hintakehitys on rauhoittunut. – Itseäni silti hämmästyttää, miten paljon esimerkiksi Helsinkiin on rakennettu omakotitaloja, vaikkei uusia alueita ole juurikaan kaavoitettu. Vuosikymmenen takaisista ajoista tilanne näyttää kääntyneen aivan toiseen suuntaan. – Nyt tuntuu olevan meneillään vastaliike viime vuosikymmenen asuntorakentamiselle. Viimeisimmässä selvityksessä vertailussa olivat mukana tonttien hinnat, mutta ennen vuodenvaihdetta julkaistavassa selvityksessä tonttien osuus on jätetty vertailusta pois, Tonttien hinnoissa ja saatavuudessa on isoja eroja paikkakuntien kesken. Kustannukset vaihtelevat suuresti paikkakunnittain ja talotyypeittäin. Kesän jälkeen rakentamisen tahti on hieman hiipunut. Tonttien hinnat korostuivat liikaa, sanoo Pientaloteollisuus ry:n johtaja Kimmo Rautiainen. Kerrostaloissa on usein kiinteä vesimaksu, joka ei ole riippuvainen vedenkäytöstä. – Kasvukeskuksissa omakotitalotontit ovat monesti aika arvokkaita ja omakotitalolla on usein vieläkin hieman elitistinen leima, vaikka niitä rakentavat tavalliset perheet itselleen, hän jatkaa. Vanhat tontit ovat monesti suuria, joten niille saattaa hyvinkin mahtua kolme uutta taloa, kertoo Rautiainen. TOP 50:ssä on sellaisia kuntia kuin Kempele, Ylöjärvi tai Kaarina, jotka kaikki sijaitsevat kasvukeskusten kupeessa. Myös kuluttajaluottamus on korkeammalla tasolla kuin mitä se on olut vuosikymmeniin, sanoo Kimmo Rautiainen. Työikäisiä valuu kehyskuntiin ja maakuntakeskuksiin. Etätyön osuus on kasvanut ja erilaiset hybridimallit kehittyneet ja entistä useampi tuntuu haluavan tehdä ainakin osittain töitä kotona, selvittää Rautiainen
19 Kuukausittaiset asumismenot 80 neliön kokoisessa kerrostaloasunnossa ovat 528 euroa.
Kunta on mukana valtavassa aurinkosähköpuistohankkeessa, jonka myötä kunnan oman sähkönkulutuksen päästöt tippuvat kerralla nollaan. Teksti: Eero Wihuri H ankkeen kautta Sulkavan kunnasta tulee Suomen ensimmäinen kunta, joka hankkii koko kunnan oman sähköntarpeen kotimaisella aurinkosähköllä, joka myös tuotetaan paikallisesti Sulkavalla. Sulkavalle rakennetaan vuosina 2022–2023 Suomessa merkittävän kokoinen, teollisen mittakaavan aurinkosähköpuisto. Sulkavan kunta ostaa sähkönkulutuksensa aurinkosähköpuistosta Lumme-Energialta. 20 Sulkavasta Suomen ensimmäinen kunta, joka hankkii koko sähköntarpeen aurinkosähköllä Sähkö valtavasta aurinkosähköpuistosta Sulkavan kunta siirtyy nopealla aikataululla kohti hiilineutraaliutta. Aurinkopuiston rakentamisesta vastaa Solarigo Systems Oy.