KOBOLTTI Suomen maaperän aarre. Nro 2/2023 9,50€ Tornihotelli suunnitteilla historialliselle konepaja-alueelle Mitä pienempi remontti, sitä huonommin tehty urakkasopimus Etelä-Pohjanmaan keskus Seinäjoki muokkaa asemanseutua Eettiset ohjeet: Isännöitsijän muistettava taloyhtiön etu Miten tuulisähköä voidaan varastoida
Puhdasta sisäilmaa ekologisesti ja säästäen tason sekä poistaa hiilidioksiidia ja epäpuhtauksia hengitysilmasta. Hyvä ilmanvaihto takaa tarvittavan happiAir Termico on nyt SUPER! Air Termico tuloilmaikkunaventtiili on uudistunut! Uudistettu malli on muotoiltu uudelleen ja sen äänija ilmatekniikkaa on entisestään parannettu. Mikäli taloyhtiössäsi ei vielä ole tuloilmaikkunaventtiileitä, otathan yhteyttä niin autamme tilannekartoituksessa! Varmista raittiin sisäilman saanti talo yhtiössäsi ja paranna asumisterveyttä. Juuri nyt on oikea aika tarkistaa tuloilmaikkunaventtiiliesi suodattimet ja vaihtaa ne tarvittaessa. Lisäksi Air Termico Superin asennus on helpompaa ja nopeam-paa. On tärkeää varmistaa että ilmanvaihto toimii suunnitellusti. Raitis ja happirikas sisäilma parantaa asumisterveyttä ja viihtyvyyttä, mutta vaikuttaa myös esimerkiksi kotona työskentelevän vireystilaan. Uusi säätöominaisuus venttiilissä, sekä suodatinpalkissa mahdollistaa tarkan ilmamäärän säädön. Yhdessä suodatinpalkin ja venttiiliosan uusilla ominaisuuksilla saavutetaan parempi äänen vaimennus, sekä huippuunsa hiottu energian säästö. Ota yhteyttä! Air Termico Oy / Dir Air Oy | Kivikonkierto 12, 05460 Hyvinkää www.airtermico.fi | asiakaspalvelu@airtermico.fi | +358 50 3005 474 www.dir-air.fi | asiakaspalvelu@dir-air.fi | +358 10 4215 700. Maailmanlaajuinen pandemiatilanne on opettanut meille kuinka tärkeää raitis sisäilma on, monen viettäessä normaalia enemmän aikaa sisä tiloissa. Uuden muotoilun ja ominaisuuksien ansioista venttiili ja suodatinpalkki ovat lähes huomaamattomia
Käänny siis ajoissa asiantuntijan puoleen, jos kohtaat tehtävässäsi juridisia pulmia. 029 360 1200 / Koskikatu 7 A 1 www.kak-laki.fi Isännöitsijän paras tuki lakiasioissa. 029 360 1100 / Unioninkatu 13 TAMPERE / puh. Lupaamme, että oikeudellista asiantuntemusta vaativissa tilanteissa ratkaisu löytyy aina. Olemme vuosikymmenten aikana onnistuneet jalostamaan kokemuksesta alan parasta asiantuntijuutta ja palvelua. Toimistomme sijaitsevat Helsingissä ja Tampereella, mutta palvelemme asiakkaitamme ympäri Suomea. Työhön liittyy kuitenkin suuri vastuu. Annika Kemppinen, asianajaja Isännöinnillä on keskeinen rooli taloyhtiön toimivassa arjessa. Huolehdimme lakiasioista, jotta sinä voit keskittyä asiantuntijatyöhön ja asiakkuuksien hoitamiseen. Kuhanen, Asikainen & Kanerva on Suomen johtava kiinteistöjuridiikkaan erikoistunut asianajotoimisto. HELSINKI / puh
Miten taloyhtiö voi varautua joko remontin aikaisiin tai remontin jälkeisen takuuajan yllätyksiin. Remontteja aletaan miettiä nopealla aikataululla, missä on monta riskiä. 84 Pitkän linjan isännöitsijä, yrittäjä ja järjestöaktiivi Toivo Korhonen saa voimia vahvasta tukiverkosta, mökkeilystä ja matkustelusta. Sen avulla Fingrid parantaa kantaverkon käyttövarmuutta länsirannikolla, jossa tuotetaan paljon tuulivoimaa. Kaukolämpöä kotimaisella bioöljyllä ?. 20 Pasilan historiallisen konepajan tulevaisuudesta järjestettiin arkkitehtuurikilpailu. Fingrid ottaa synkronikompensaattorin käyttöön vuonna 2025. Jugend-tyylinen vanha rakennus avautui tammikuussa yli tuhannen hengen konserttija tapahtumapaikkana. Sivu 24 Kompensaattori tasoittaa tuulivoiman vaihteluita ?. Pirkkalan Ollikassa sijaitsevassa lämpölaitoksessa uusiutuvalla bioöljyllä korvataan fossiilista öljyä. 36 Kiinteistön kunnossapito alkaa sen käyttöönotosta ja jatkuu aina hamaan purkuun saakka. Vihreä siirtymä vaatii kobolttia Maailman koboltin kysyntä kasvaa nopeasti vähähiiliseen yhteiskuntaan siirryttäessä, muun muassa sähkökulkuneuvojen akuissa. – Tuulivoiman suuri alueellinen määrä on kuitenkin sähköjärjestelmälle haasteellinen. Luontaisten tasapainoa ylläpitävien ominaisuuksien puuttuessa sähköjärjestelmästä tulee huomattavasti alttiimpi häiriöille ja mutkikkaampi hallita. 28 Monissa taloyhtiöissä pohditaan energiaremonttia, mutta taloustilanne estää remontin teon. 4 A jankohtaista S isältö 2 / 2023 Miten taloyhtiö voi varautua remonttiyllätyksiin. Taloyhtiöiden remonteissa voi tapahtua yllättäviä asioita myös remontin jälkeen. Loput 20 000 asukkaan Pirkkalan tarvitsemasta kaukolämmöstä tulee Tampereella sijaitsevista lämpölaitoksista ja voimalaitoksista. – Kun taloyhtiö syystä tai toisesta sitten herää saneerauksiin ja oikea tahtotila löytyy, ketsuppipullon korkki ikään kuin aukeaa. Destia toteuttaa Fingridille Kalajoen Jylkän sähköasemalle Suomen ensimmäisen synkronikompensaattorin. Sivu 6. – Tavoitteena on lisätä ja parantaa luottamusta isännöintialaan. Suuntaajat eivät reagoi verkon taajuuden tai jännitteen muutoksiin luontaisesti pyörivän massansa avulla kuten perinteiset voimalaitokset. Ohjeet ovat entistä perusteellisemmat, koska on tärkeää, että isännöinti ja asiakkaat ymmärtävät eettisen toiminnan samalla konkreettisella tavalla, kuvaa Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. Sivu 30 10 Kiinteistöalan uutisia. 54 Kävelykeskustan laajentaminen ja kauppatorin suunnittelukilpailu ovat ne kaksi kärkihanketta, joilla Vaasa kaupunki tähtää muun muassa keskustan elinvoiman ja viihtyisyyden, parantamiseen. – Keskeistä on, että taloyhtiö tekee perusteellisen, harkitun ja punnitun sopimuksen remontin tekijäksi valitun urakoitsijan kanssa, neuvoo asianajaja, Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:n kehitysja viestintäjohtaja Marina Furuhjelm. – Tarvitsemme paikallisyhteisöjä hyödyttävällä tavalla ja mahdollisimman ympäristöystävällisesti tuotettua kobolttia, korostaa suomalais-australialaisen malminetsintäyhtiö Latitude 66 Cobaltin vastuullisuus-, yhteisösuhdeja viestintäasioita hoitava Jussi Lähde. 74 Lappeenrannan kauppatorille suunnitellaan monitoimiareenaa. Yksi ratkaisuista on synkronikompensaattori, jonka toteuttajaksi olemme valinneet Destian. 64 Parvekelasitus säästää energiaa ja vähentää melua. 70 Hoivakoteja työkseen rakentava projektipäällikkö Tuomas Nieminen rakentamansa hoivakodin arjen hoitotyöhön. Tuulivoima kytkeytyy verkkoon taajuusmuuttajien eli suuntaajien välityksellä. 46 Vuonna 1907 valmistunut, historiaa huokuva Tampereen Tavaraasema sai uuden elämän. Ollikassa bioöljyä ryhdyttiin testaamaan joulukuussa, ja se on toiminut odotetulla tavalla. 16 Miten tuulija aurinkoenergiaa voidaan varastoida. Kaiken tekeminen kerralla voi olla osakkaillekin liian iso potti hoidettavaksi, sanoo SKH-isännöinnin toimitusjohtaja Juha Kulomäki. Tampereen Sähkölaitos on alkanut tuottaa kaukolämpöä kotimaisella bioöljyllä. Sivu 42 Yllätykset aiheuttavat helposti riitoja taloyhtiöissä Remonttiyllätykset aikaan saavat helposti riitoja taloyhtiöissä, yllätyksiä voi välttää hyvällä suunnittelulla. Isännöintiin uudet eettiset ohjeet Kartellikohussa ja epämääräisistä laskutuksista ryvettyneen isännöintialan mainetta pyritään parantamaan uudella eettisellä ohjeistuksella. Synkronikompensaattori on iso tahtikone ilman energianlähdettä, joka vakauttaa sähköverkon jännitettä ja taajuutta, jotka vaihtelevat erityisesti tuulivoimaa tuotettaessa. Pilotin aikana bioöljyllä katetaan vajaa viidesosa Pirkkalan kaukolämpöasiakkaiden lämmöntarpeesta. Heiltä löytyy osaamista kaikkein haastavampienkin projektien toteuttamiseen, sanoo johtaja Timo Kiiveri Fingridistä. 22 Sementti on yleisimmin käytetty rakennusmateriaali maailmalla, ja sen tuotanto aiheuttaa noin seitsemän prosenttia globaaleista hiilidioksidipäästöistä
Tällöin edullisempi tuotantomuoto saisi pienemmän korvauksen ja kalliimpi isomman. Siksi halutaan, että sähkön tuottajat saavat sähköstä kulujen mukaisen korvauksen ja sitä kautta yritys pystyy toimimaan. Sähköpörssin hinta on reagoinut, ja nostanut hinnat ylös. 09-413 97 330 juha.ahola@karprint.fi Toimituspäällikkö: Eero Wihuri puh. ISSN 2489-3323 (painettu) ISSN 2489-8600 (verkkojulkaisu) www.kiinteistojaenergia.fi www.karprint.fi Vihreän siirtymän investointeja vauhditetaan etusijamenettelyllä ?. Nyt moni kuluttaja on kiinni vuodenvaihteen seutuvilla solmituissa, silloin edullisissa sopimuksissa, jotka nyt voivatkin osoittautua kalliiksi. 09-413 97 357 eero.wihuri@karprint.fi Mediamyynti: Kari Ylönen puh. Kuva: Seinäjoen kaupunki Kiinteistö Kiinteistö && energia energia 8 numeroa vuonna 2023 Kustantaja: Karprint Oy Vanha Turuntie 371, 03150 Huhmari Päätoimittaja: Juha Ahola puh. Kaupungissa on myös vuonna 2012 valmistunut näyttävä pääkirjasto Apila. Jos halvin tapa tuottaa sähköä määrittelisi kaiken sähkön hinnan, se voisi tarkoittaa, että kalliilla tuotantotavalla sähköä tuottavat yhtiöt tekisivät tappiota. Mutta tärkeää on huomata, että suurin osa sähköstä tuotetaan teknologioilla, joiden kustannukset eivät ole nousseet maakaasun tapaan. 5 P ääkirjoitus K allein sähkötuotantomuoto määrittää kaiken sähkön kuluttajahinnan Suomessa, nostaa samalla kuluttajatariffit korkeimpaan tasoon. Suomeen suunnitteilla miljardien akkuinvestoinnit ?. Vaihtoehtoinen hinnoittelumalli voisi olla vaikka sellainen, jossa tuottaja saisi sähköstään sen hinnan, jolla on sitä tarjonnut markkinalle, eli tuulivoimala saa tarjoamansa hinnan eikä korkeampaa hintaa. 09-413 97 300 Tilaushinnat: Kestotilaus 73 €/v Määräaikainen 80 €/v (8 nroa) Painopaikka: Printall, Tallinna Aikakausmedia ry:n jäsen. Sähköä pitää olla aina tarvittava määrä markkinoilla, koska sähkö ei saa yhtäkkiä loppua. Energiakriisin keskellä asia on tullut testatuksi. Akkualan yritykset suunnittelevat investoivansa Suomeen lähivuosina yli kuudella miljardilla eurolla. Etusijan saanut hakemus käsitellään muilta osin samoin prosessein ja kriteerein kuin muutkin lupahakemukset. Alan investointipotentiaali Suomessa on valtava. Etusija koskee vihreää siirtymää edistäviä hankkeita. Nyt sen toimivuus on nähty, hinnoittelumekanismi tulisikin muuttaa pikaisesti. 09-413 97 395 kari.ylonen@karprint.fi Tilaajapalvelu: tilaukset@karprint.fi Puhelinpalvelu ma-to klo 9.00-11.30 puh. Vuoteen 2027 mennessä alan yritysten tavoiteltu liikevaihto on ainakin noin yhdeksän miljardia euroa vuodessa. Tällaisia ovat muun muassa tuulivoima, ydinvoima ja vesivoima. Vuoden 2023 alusta tuli voimaan laki, joka antaa etusijan vihreän siirtymän kannalta tärkeiden investointihankkeiden lupahakemuksille vuosina 20232026 ympäristönsuojelulain ja vesilain mukaisessa lupakäsittelyssä aluehallintovirastoissa. Suomesta löytyy muun muassa maailman suurin akkukemikaalitehdas. Yhteiskunnan sähköistyminen ja kansallinen akkustrategia vauhdittavat investointeja Suomeen, josta myös löytyy akkuteollisuuden kannalta tärkeimpiä mineraaleja. Akkuteollisuus on Suomessa voimakkaasti kasvava ala, ja eri puolilla maata on käynnissä jo useita ison mittaluokan akkuhankkeita. Vihreän siirtymän investointeja vauhdittamalla halutaan vähentää Suomen riippuvuutta fossiilisesta energiasta, lisätä energiaomavaraisuutta sekä siirtyä kohti ekologisesti kestävämpää taloutta. Viime syksynä rajusti noussut maakaasun hinta määritteli kaiken sähkön hinnan. Osa yhtiöistä tienaakin hyvin. Ja nyt valtiovalta aikookin jälkiverottaa yhtiöitä, koska ainakin osalla yhtiöistä tuotto on noussut kokonaisuuteen nähden poskettomasti. Akkuala perusti uuden etujärjestön Akkuteollisuus ry:n tammikuussa.. Hinnoittelumekanismi ei siis tässä maailmantilanteessa toimi. Se kasvatti sähkölaskuja ja samalla varsinkin sähköyhtiöiden voittoja. Etusijamenettelyllä tavoitellaan lyhempiä käsittelyaikoja. Ala työllistää vuoteen 2027 mennessä kuusi tuhatta työntekijää suoraan ja välillisesti 20 000. Lisäksi Suomella on tarjota uusiutuvaa energiaa ja huippuluokan osaamista. Toisenlaista hinnoittelumallia ei ole haluttu kehittää, koska nykyistä on pidetty tähän asti toimivana. Sähkön hinnoittelu uudistettava Kannen kuva: Seinäjoki uudistaa asemanseutuaan. Nyt tilanne on rauhoittunut ja markkinahinta laskenut voimakkaasti. Nykyinen hinnoittelumalli valittiin käyttöön 1990-luvulla, kun sähkömarkkinat aukesivat ja sähköpörssi perustettiin. Tämä ajattelu olisi terveempi ja varsinkin hinnoittelultaan kuluttajaystävällisempi. Ilmeistä on, ettei sähkö tai muu energia ylipäänsä sovi pörssin avulla hinnoiteltavaksi tuotteeksi, huoltovarmuusnäkökulmasta ja hinnanmuodostuksesta johtuen
6 Vihreä siirtymä Suomi on koboltin jalostuksen suurvalta, koboltin louhinta kasvanee tulevina vuosina merkittävästi Maaperän aarre
Koboltin jalostamisessa Suomi on suurvalta, tulevaisuudessa Suomi voi olla myös yhä merkittävämpi koboltin tuottaja. Teksti: Eero Wihuri. 7 Latitude 66 Cobaltin geologit ovat tutkineet kenttätöissä maaperää muun muassa Kuusamossa. Kuva: Jussi Lähde Maaperän aarre Maailman koboltin kysyntä kasvaa nopeasti vähähiiliseen yhteiskuntaan siirryttäessä, muun muassa sähkökulkuneuvojen akuissa
Sähköautojen akuista tuli vuonna 2021 ensimmäistä suurin koboltin käyttökohde. Yhtiöllä on malminetsintään liittyviä varauksia ja lupahakemuksia 18 kunnan alueella Lapissa, Koillismaalla ja Kainuussa. Kobolttiklusterilla tarkoitetaan kaivostoimintaa, metallien jatkojalostusta sekä tulevaisuudessa myös akkuteollisuutta. Suomi on nimittäin Kiinan jälkeen maailman suurin koboltin jalostaja. Ensimmäistä kertaa sähköautojen ajovoima-akkuihin käytettiin enemmän kobolttia kuin perinteisesti suurimpaan käyttökohteeseen elektroniikkalaitteiden akkuihin. Latitude 66 Cobalt Oy on australialais-suomalainen vuonna 2017 perustettu kaivostoimintaan ja mineraalituotantoon erikoistunut yritys. Latitude 66 Cobaltin vastuullisuus-, yhteisösuhdeja viestintäasioita hoitava Jussi Lähteen mukaan kaivosalueita voitaisiin hyödyntää sekä maan päällä aurinkovoima-alueina että maan alla energiavarastoina. – Omavaraisuuden ja huoltovarmuuden merkitys on kasvanut, tämän koronapandemia ja Ukrainan sota ovat osoittaneet, toteaa Jussi Lähde. Akut, polttokennot ja tuulivoimalat tarvitsevat toimiakseen laajan kirjon raaka-aineita. Cobalt Institute listaa koboltin merkittäviksi käyttökohteiksi sähköautojen litiumioniakut, sähkölaitteet, suihkumoottorit sekä uusiutuvan energian varastoinnin. Yritys haluaa olla keskeinen osa suomalaista kobolttiklusteria. Lisäksi maailmalla syntyy jatkuvasti uusia innovaatioita, joissa hyödynnetään kobolttia. Koko Euroopassa on neljä kobolttijalostamoa, joista peräti kolme toimii Suomessa. Louhinta vähäistä Suomi on siis maailman toiseksi suurin koboltin jalostaja, mutta koboltin louhinta on maassamme vielä melko vähäistä. Maailman koboltista noin 15 prosenttia jalostetaan Suomessa. Suomessa on kuitenkin Euroopan unionin suurimmat kobolttivarannot. Yksi tällainen innovaatio on menetelmä, jolla vety voidaan erotella merivedestä. Kestävä talous nojaa vähähiilisiin sekä kiertotaloutta ja luonnon monimuotoisuutta edistäviin ratkaisuihin. Kansainvälisen energiajärjestö IEA:n mukaan kobolttia tarvitaan merkittävästi lisää, jotta Pariisin ilmastokokouksessa asetettuihin tavoitteisiin voidaan yltää. Latitude 66 Cobaltin toimitusjohtaja Thomas Hoyer on julkisesti todennut, että tulevien vuosien aikana suomalainen koboltti voisi muodostaa merkittävän osan Suomessa jalostettavasta koboltista. Varastoissa oleva vesi voidaan muuntaa takaisin sähköksi veden ja turbiinin avulla. Tämä voisi tarkoittaa esimerkiksi puolta jalostettavasta koboltista. Geologian tutkimuslaitos GTK:n mukaan kansallisten ja eurooppalaisten kobolttivarantojen kartoittaminen on tärkeää koboltin huoltovarmuuden varmistamiseksi. Koboltti on kuparin, litiumin ja nikkelin tavoin ratkaiseva metalli vihreän siirtymisen toteuttamisessa. Kuva: Minna Lymi Peruskallion sähköisiä ominaisuuksia tutkitaan muun muassa helikoptereilla tehtävillä lentotutkimuksilla. 8 O lemme parhaillaan kokemassa vihreää siirtymää. Suomen rooli ja merkitys maailman kobolttimarkkinoilla on keskeinen. Latitude 66 Cobalt teki lentotutkimuksia Kuusamossa, Posiolla, Sallassa ja Rovaniemellä kesällä 2021. Euroopan ainoa Suomen ulkopuolella sijaitseva koboltinjalostuslaitos toimii Belgiassa. Suomessa toimivat jalostamot ovat kaksinkertaistamassa kapasiteettiaan koboltin kysynnän kasvun takia – Tällä hetkellä 90 prosenttia Suomessa jalostettavasta koboltista tulee maahamme Kongosta ja Venäjältä, sanoo suomalais-australialaisen malminetsintäyhtiö Latitude 66 Cobaltin vastuullisuus-, yhteisösuhdeja viestintäasioita hoitava Jussi Lähde. Vihreä siirtymä ei onnistu ilman metalleja ja mineraaleja. Tilanne on kuitenkin vähitellen muuttumassa. Muutosta kohti ekologisesti kestävää taloutta ja kasvua, joka ei perustu luonnonvarojen ylikulutukseen ja fossiilisiin polttoaineisiin. Suomessa kobolttia jalostetaan Harjavallassa, Sotkamossa ja Kokkolassa. Latitude 66 Cobaltin tavoitteena on käynnistää kobolttikaivokset Kuusamossa ja Posiolla tulevien vuosien aikana. Kuva: Jussi Lähde
Kongolaisen koboltin louhinta on valtaosin kiinalaisten hallussa. Jussi Lähde korostaa kaivosten parempaa suunnittelua. Kunnat ovat huomanneet kaivostoiminnan vaikutukset työllisyyteen, väestökehitykseen ja kuntatalouteen. Maanomistajilla on kaksi huolta, joihin he haluavat vastauksia. Suomi on muun muassa monien muiden maiden kanssa tavoitellut kansainvälistä autoteollisuutta palvelevan akkutehtaan sijoituspaikkaa. Toinen on kaivosten vesiturvallisuus ja toinen on, onko lapsille tulevaisuudessa töitä kotiseudulla. Tämän seurauksena malminetsintä ajettiin alas. Suomessa on myös erittäin korkeatasoista energia-alan tutkimusta muun muassa Lappeenrannan LUT-yliopistossa, toteaa Jussi Lähde. Näistä esiintymistä 151:ssä, Suomessa 98, on tunnettuja kobolttivarantoja. Latitude 66 Cobaltin mukaan Suomella on erinomaisen mahdollisuudet panostaa akkuteknologiaan liittyvään tutkimukseen, teolliseen toimintaa ja koko mineraaleista lähtevän arvoketjun hallintaan. Lähde nostaa esille vanhojen kaivosten, ja osittain myös vielä toiminnassa olevienkin kaivosten hyödyntämisen energian tuotannossa ja varastoinnissa. Koboltti esiintyy yleisesti muiden metallien kanssa monimetallimalmeissa. Näihin kysymyksiin pitää kyetä vastaamaan. Tällä hetkellä noin 97 prosenttia maailman koboltista tuotetaan nikkelin ja kuparin sivutuotteena lähinnä Afrikassa. Nyt koboltin koboltin tarve ja kysyntä kasvaa, mutta koboltin jalostus on yhä vahvasti Kiinan dominoimaa. Vihreän siirtymän edistyminen merkitsee sitä, että siirtymää edistäville hankkeille järjestyy rahoitusta. Monet kaivoshankkeet ovat kohdanneet asukkaiden ja matkailualan yrittäjien vastustusta Pohjois-Suomessa, koska kaivosten pelätään turmelevan luontoa. – Me uskomme, että suomalainen kobolttia tuottava kaivostoiminta ja koboltin jalostusosaaminen ovat tärkeitä kilpailutekijöitä puhtaamman liikenneteknologian yritystoiminnassa, sanoo Lähde. Suoraan sanottuna Suomi ja muut Euroopan maat ovat ulkoistaneet malmin louhinnan haitat Afrikkaan ja Aasiaan. n Vuonna 2021 julkistetun raportin mukaan 25:ssä Euroopan maassa paikannettiin kaikkiaan 509 kobolttiesiintymää, joista 135 on Suomessa. Usein alueilla, joissa teemme etsintää, maata omistaa suvun kuudes tai seitsemäs sukupolvi. Varastoissa oleva vesi voidaan muuntaa takaisin sähköksi veden ja turbiinin avulla. – Kyse on mineraalikolonialismista, korostaa Jussi Lähde. Kaivosalueiden hyödyntäminen varsinaisen kaivostoiminnan jälkeen on kaivostoiminnan hyväksyttävyydelle ihan keskeinen kysymys, Lähde painottaa. – 1990-luvulla kehityksen suunta muuttui, kun esimerkiksi Etelä-Amerikasta saatiin tuotua Suomeen kuparia omaa tuotantoa halvemmalla. Länsimaissa jalostamohankkeet eivät ole saaneet rahoitusta, koska Kiina, joka aloitti noin kymmenen vuotta sitten hankkimaan määrätietoisesti kaivoksia omistukseensa, jalostaa kobolttia negatiivisella marginaalilla eli tappiolla, selvittää Jussi Lähde. Latitude 66 Cobalt tekee malminetsintää 18 kunnan alueella, samalla käydään keskusteluja myös mahdollisesta kaivostoiminnasta ja sen vaikutuksista. Työ ja vesiturvallisuus Kaivostoiminnalla on aina vaikutusta lähiympäristöönsä. Suomessa on valtionyhtiöiden vanhoja kaivosalueita, jotka pitäisi saada parempaan kuntoon. Esimerkiksi matkailuelinkeino ja kaivostoiminta eivät sulje toisiaan pois, ja erityisesti siihen liittyvä Kairaustutkimuksissa syntyvä kiviliete eli soija otetaan talteen ja toimitetaan pois maastosta. – Tarvitsemme paikallisyhteisöjä hyödyttävällä tavalla ja mahdollisimman ympäristöystävällisesti tuotettua kobolttia. – Koboltin tuotanto yhdistettynä fossiilittomaan sähköntuotantoon ja toimivaan sähköverkkoon luo Suomelle uusia mahdollisuuksia teollisille investoinneille. – Tähän on ollut syynä rahoituksen puute. Suomi oli aikanaan kansainvälisesti arvostettu, aikaansaava malminetsinnässä. Kairakoneen ympäristö suojataan mahdollisten konerikkojen varalta. – Suomessa tuotetaan sähköä yhä enemmän auringon ja tuulen avulla. – Kaivokset voivat siis olla osavastaus tuulija aurinkoenergian varastointiin sekä säätövoiman tarpeisiin. Kaivosalueita voitaisiin hyödyntää sekä maan päällä aurinkovoima-alueina että maan alla energiavarastoina. 9 prosessointi sijoitetaan alueen matkailutoiminta huomioiden. – Myös maanomistajien suhtautuminen on rakentavaa. Kuva: Jussi Lähde. Merkitystä on myös koboltin tuotannon eettisyydellä ja ympäristöystävällisyydellä. – Toinen tärkeä asia on vanhojen kaivosalueiden saaminen parempaan kuntoon. Suomessa elettiin noin 25 vuoden jakso, jolloin maassamme ei etsitty määrätietoisesti malmeja lukuunottamatta kullan etsintää Länsi-Lapissa, kuvailee Lähde. Lähteen mukaan keskusteluyhteys on aivan toisenlainen kuin mitä median klikkiotsikoista voisi päätellä. Yhtiön näkemyksen mukaan näiden mahdollisuuksien hyödyntäminen tarvitsee perustaksi kotimaisia kobolttikaivoksia. Kongossa, joka on koboltin tuotannon suurvalta, louhinta tapahtuu useimmiten surkeissa oloissa
Kauppoja tehtiin peräti 60 prosenttia vähemmän kuin loka-joulukuussa 2021. Suurista kaupungeista hinnat laskivat eniten Helsingissä ja Vantaalla. Kaikki aurinkovoimalalla tuotettu energia voidaan täysimääräisesti hyödyntää tulevassa logistiikkakeskuksessa, kertoo Onnisen uusiutuvan energian tuotteiden hankinnasta ja liiketoiminnasta vastaava johtaja Arto Koivisto. Lentoasemaympäristössä toimivan kiinteistökehitysyhtiö LAK Real Estaten rakennuttama 13-kerroksinen hotellikokonaisuus nousee Helsinki-Vantaalle terminaali 2:n yhteyteen. 10 Uutisia Hyvinkään uuden jakelukeskuksen aurinkovoimalan vuosituotantoarvio on 630 megawattituntia. Vanhojen osakeasuntojen kauppa hiljeni loppuvuonna: kiinteistönvälittäjien kautta myytiin asuntoja loka-joulukuussa 35 prosenttia vähemmän kuin vuotta aikaisemmin. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla yksiöiden hinnat olivat loppuvuodesta vastaavat kuin vuonna 2019, kaksioiden hinnat ovat osapuilleen vuoden 2020 tasolla, toteaa Tilastokeskuksen yliaktuaari Anu Rämö. Rivitaloasuntojen hinnat laskivat edellisvuodesta pääkaupunkiseudulla noin yhden prosentin, ja muualla maassa hinnat pysyivät edellisvuoden tasolla. – Asuntojen hinnat ovat monella alueella palanneet samalle tasolle, missä ne olivat ennen koronakriisiä. Yksiöiden hinnoissa lasku oli kuitenkin jyrkintä. Suomen suurimman hotellihankkeen LV-työt ARE:lle Helsinki-Vantaan lentokentän yhteyteen nousee Suomen suurin hotellikokonaisuus. Aurinkovoimalalle varataan noin 6 400 neliön alue tontin lounaiskulmasta, jonne rakennetaan aurinkopaneelipuisto. Lisäksi logistiikkakeskuksen tontille rakennetaan oma aurinkovoimala. Hotelliin valmistuu sisäyhteys terminaali 2:een sekä lentokentän juna-asemalle. Arviolta 1,5 vuoden pituinen urakka työllistää noin kaksikymmentä ARE:n ammattilaista. Vastuullisuus näkyy Hyvinkään logistiikkakeskushankkeessa monella tapaa. Kesko aloitti Hyvinkään logistiikkakeskuksen rakennustyöt lokakuussa 2022. Kaikki logistiikkakeskuksessa käytettävä sähkö tulee olemaan täysin uusiutuvaa. Päästöttömän energiantuotannon varmistaa 6 400 neliön alueelle sijoitettavat aurinkopaneelit, jotka toimitetaan Onnisen laajasta valikoimasta. Hyvinkään logistiikkakeskukseen oma aurinkovoimala Myös perheasuntojen hinnat kääntyivät laskuun Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kolme prosenttia vuoden takaisesta ja 3,1 prosenttia edellisestä neljänneksestä loka-joulukuussa 2022, selviää Tilastokeskuksen ennakkotiedoista. Työmaa sijaitsee Helsinki-Vantaan lentokentällä erittäin keskeisellä paikalla. Laajuudeltaan 39 000 neliömetrin kokoisen hankkeen rakennustyöt alkoivat vuoden 2021 loppupuolella ja ne valmistuvat vuonna 2024. – Pääkaupunkiseudun yksiöt ovat toki pidemmällä aikavälillä olleet juuri niitä, joiden hinnat ovat nousseet eniten, 42 prosenttia vuodesta 2010, Rämö muistuttaa. Hyvinkäälle Onnisen ja K-Auton käyttöön tulevaan logistiikkakeskukseen rakennetaan oma aurinkovoimala. Hankkeen rakennusurakoitsija Skanska Talonrakennus Oy valitsi talotekniikkayritys ARE:n kohteen lämmitys-, jäähdytysja vesija viemäritöiden toteuttajaksi. Nyt myös suurten asuntojen hinnat kääntyivät laskuun, vaikka pienempien kerrostaloasuntojen hinnat laskivat eniten. – Suunnitellun aurinkovoimalan vuosituotantoarvio on 630 megawattituntia, mikä vastaa noin 35 omakotitalon vuosikulutusta. Kiinteistö Kiinteistö && energia energia Seuraa netissä!. ARE:n työt alkoivat loppuvuodesta 2022. Kolmioiden ja tätä suurempien kerrostaloasuntojen hinnat laskivat suurissa kaupungeissa 3,7 prosenttia ja suurten kaupunkien ulkopuolella 2,1 prosenttia. Uusien osakeasuntojen hinnat olivat loka-joulukuussa 2022 edelleen nousussa, jos verrataan vuotta aiempaan, mutta laskivat 3,4 prosenttia edellisestä vuosineljänneksestä. Uusi Hyvinkään logistiikkakeskus valmistuu vaiheittain vuosien 2025-2030 aikana ja on alkuvaiheessa kooltaan yli 80 000 neliömetriä. Rakennuksen päälämmitysmuotona tullaan hyödyntämään maalämpöä. Suurten kaupunkien ulkopuolella ja pääkaupunkiseudulla yksiöiden hinnat laskivat vajaan kahdeksan prosenttia edellisvuodesta, kun muissa suurissa kaupungeissa lasku oli noin kuusi prosenttia
Tarjoamme monipuolisesti opintoja isännöinti-, puhtausja kiinteistönhoitoalalle. Osa tutkinnoista on mahdollista opiskella myös verkkokoulutuksena paikkakunnasta riippumatta. ISÄNNÖINTIALA Ammattitaitoa syventäviä kursseja • Kiinteistöjen energiatehokas hallinta • Isännöinnin LVI-tekninen tehopäivä • Kiinteistöteknisten vikailmoitusten tehokas hallinta Ammattitutkinto • isännöitsijä • tekninen isännöitsijä • kiinteistöassistentti, osatutkinto Erikoisammattitutkinto • isännöitsijä PUHTAUSJA KIINTEISTÖPALVELUALA Ammattitaitoa syventäviä kursseja • Kiinteistöjen energiatehokas hallinta • Ilmanvaihtojärjestelmän ylläpito • Vesityökortit • SuLVI: Perustietoa LVI-järjestelmistä • WCja hanaopisto • Lattioiden pintapesuja hoitomenetelmät • Puhtaanapito terveydenja sosiaalihuollon tiloissa • Taloyhtiön tilojen puhtaanapito • Eristyshuoneen siivous • Uima-allasja märkätilojen hygieniaosaamiskoulutus ja -testi Perustutkinto • toimitilahuoltaja • kodinhuoltaja • kiinteistönhoitaja Ammattitutkinto • toimitilahuoltaja • Site Facilities Operator • kodinhuoltaja • laitoshuoltaja • kiinteistönhoitaja • tekninen kiinteistönhoitaja Esihenkilötutkinnot • lähiesimiestyön ammattitutkinto puhtausja kiinteistöpalvelualalle • puhtausja kiinteistöpalvelualan erikoisammattitutkinto Toteutamme esihenkilövalmennusta sekä yrityskohtaisia koulutuksia useista eri isännöinti-, puhtaus-, ja kiinteistönhoitoalan aiheista – kysy lisää kiinteistoala@taitotalo.fi Tutustu ja hae mukaan taitotalo.fi/isannointi l taitotalo.fi/puhtaus l taitotalo.fi/kiinteisto NOSTA OSAAMISESI UUDELLE TASOLLE Koulutamme puhtausja kiinteistöpalvelualan tekijöitä monipuolisesti ja joustavasti. Tutkinto-opinnoissa voit suorittaa koko tutkinnon tai keskittyä yksittäisiin tutkinnon osiin. TAITOTALO = AEL + AMIEDU asiakaspalvelu 010 80 80 90, asiakaspalvelu@taitotalo.fi Strömberginkuja 3, 00380 Helsinki • taitotalo.fi Hanki lisää ammattitaitoa ja kilpailukykyä tutkinnolla tai syvennä osaamistasi ammatillisilla kursseilla
Tässä muodossa sähköhyvityksen toteutus ja avun perillemeno viivästyy monissa tapauksissa useilla kuukausilla. Mielestämme eduskunnan tulisi nopeuttaa sähköhyvityksen toteutusta niin, että myös toinen maksatuserä perustuisi saman ajanjakson, esimerkiksi tammikuun, kulutukseen ja hintaan. Eduskunnan käsiteltävänä on hallituksen esitys uusista sähkötuista. Puheenvuoro Sähkötuet yksinkertaisiksi 12 E nergiateollisuus pitää tärkeänä, että valtio tukee kuluttajia, joiden sähkölaskut ovat nousseet merkittävästi. n Pekka Salomaa Energiamarkkinajohtaja Energiateollisuus ry. Tästä syystä valtion pitäisi korvata sähkönmyyjille ainakin isot, lisämaksuajan takia kasvavat luottotappiotilanteet. Uudet tuet eivät saa vähentää kannusteita säästää sähköä, erityisesti ajankohdilta, jolloin sähkön riittävyys voi olla uhattuna. Monille sähkömyyjille tämä todennäköisesti tarkoittaa sitä, että hyvitykset näkyvät asiakkaiden laskuilla pitkin loppukevättä ja kesää, joissain tapauksissa syksyäkin. Useille sadoille tuhansille, jopa miljoonalle asiakkaalle toimitettava hyvitys vaatii suuria tietojärjestelmämuutoksia; työtä, johon ei osaavia tekijöitä ole riittävästi. Mutta toinen on nyt esitetyn mukaan erittäin vaikea toteuttaa: hyvitys perustuisi marrasja joulukuun kulutukseen, mutta tammikuun hintaan.Pidämme aiheellisena, että valtio tukee kotitalouksia, koska sähkölaskut ovat kohonneet huomattavan monille varsin suuriksi käytettävissä oleviin tuloihin nähden. Sähköhyvitysten toteutus vaatii kuitenkin paljon tietojärjestelmätyötä ja vie aikaa, jo pelkkien erilaisten laskutusrytmien takia. Energiateollisuus edellyttää, että ne korvataan sähkönmyyjille. Lakiesityksen mukaan hyvitys jaetaan kahteen erään. Valtion varojen käytön ja sosiaalisen oikeudenmukaisuuden kannalta olisi parempi, että tukea voitaisiin kohdentaa sitä eniten tarvitseville. Luottotappioiden vaara kuitenkin lisääntyy, kun normaalia luottoharkintaa ja perintää ei voida tehdä. Hallituksen esityksen toinen ongelmallinen kohta on ehdotettu lisämaksuaika, joka voi johtaa isoihin luottotappioihin. Lisämaksuaikoja taas voisivat pyytää myös yritykset: kuluttajat saisivat lisäaikaa 120 päiväksi ja elinkeinonharjoittajat 60 päiväksi. Nyt eduskunnan käsittelyssä oleva esitys uhkaa kuitenkin venyttää hyvitysten maksatusta pitkälle syksyyn saakka. Kertaluonteisen, automaattisesti tehtävän sähköhyvityksen tarkoitus on auttaa kuluttajia noin neljän talvikuukauden laskujen maksussa. Kun tähän ei ole ollut välineitä julkisen vallan organisaatioilla ja päättäjät ovat halunneet tuen näkyvän sähkölaskuilla, tehtävä on annettu sähkönmyyjille. Hallituksen esityksen ongelmallisuus johtuu siitä, että sähkönmyyjiä vaaditaan yhdistämään asiakkaiden marras-joulukuun kulutus ja tammikuun sähkön hinta. Energiakriisi ei ole päättynyt. Tietojärjestelmille muutenkin vaikean tehtävän vaikeuskerroin kasvaa erityisesti silloin, kun asiakas on tällä jaksolla vaihtanut sähkönmyyjää tai muuttanut ja kulutustietoja pitäisi siirtää toiselle myyjälle. Näin ollen tukea ei voida kohdentaa esimerkiksi käytettävissä olevien tulojen perusteella. Ensimmäinen on hieman yksinkertaisempi: marrasja joulukuun maksukertymistä hyvitetään tietty osuus. Lakisääteinen, matalakorkoinen, vakuudeton ja ilman luottokelpoisuustarkastelua pelkän pyynnön pohjalta myönnettävä velka, vaikka vain kahdeksi kuukaudeksi, voi olla houkutteleva hätärahoituskeino. Apua halutaan asiakkaille nopeasti. Lisämaksuaikaa voivat hyödyntää esimerkiksi yritysasiakkaat, joilla on jo valmiiksi taloudellisia vaikeuksia
Kivihiilellä korvattiin paitsi maakaasulla myös puulla tuotetun energian vähentymistä. Kivihiilen kulutus yhä kasvaa Kivihiilen kulutus kasvoi jo toista vuotta peräkkäin. Sen sijaan teollisuuden polttoaineena kivihiiltä kului aiempaa vähemmän, Tilastokeskuksen yliaktuaari Aira Hast sanoo. Vuoden viimeisen neljänneksen liikevaihto kasvoi 9,2 prosenttia 53,6 miljoonaan euroon. Vuoden 2022 kokonaiskulutus oli 2 015 tuhatta tonnia, joka vastasi energiasisällöltään 51:tä petajoulea. Valokuvat kertovat E spoon Niittykummun Teboil -huoltoaseman tuli aika luovuttaa. Liikevaihtoon suhteutettuna kannattavuus oli 5,3 prosenttia. Suhteellinen kannattavuus säilyi hyvällä tasolla 7,0 prosentissa. Kivihiilen käyttö lisääntyi etenkin vuoden ensimmäisellä puoliskolla, vaikka samaan aikaan energian kokonaiskulutus laski. Koko vuoden 2022 osalta liikevaihto oli 2,4 miljardia euroa, jossa kasvua 20 prosenttia. Myös sähköntuonnin hiipuminen lisäsi kivihiilen käyttöä. Huoltoasema on palvellut asiakkaitaan vuosikymmeniä, mutta nyt se joutui väistymään uuden tieltä. Vuonna 2022 kivihiiltä kului 10 prosenttia enemmän kuin edeltävänä vuonna. Hintasuhteiden muutokset polttoaineja sähkömarkkinoilla vaikuttivat myös kivihiilen kysyntään, Hast kertoo. Kasvu oli hieman maltillisempaa kuin vuonna 2021, jolloin kivihiiltä poltettiin 18 prosenttia edellisvuotista enemmän. Liikevoitto ennen liikearvopoistoja koheni 12 prosenttia 152,5 miljoonaan euroon. Liikevoitto ennen liikearvopoistoja kasvoi seitsemän prosenttia ja oli 59,9 miljoonaa euroa. 13 Bravida Finlandin tilauskanta ylitti 100 miljoonaa Talotekniikan yhtiö Bravida Finland kiristi vauhtiaan loppuvuonna. Huoltoaseman paikalle on suunniteltu noin puolen hehtaarin kokoista torialuetta, johon tulee puuja pensasistutuksia sekä julkinen taideteos. – Maakaasun hinta lähti nousuun jo kesällä 2021, ja putkikaasun tuonnin päättyminen Venäjältä toukokuun 2022 lopulla vähensi entisestään kaasun käyttöä. – Lisäksi puunkäyttö energiantuotannossa väheni tammi-kesäkuussa, sillä puuta käyttäviä voimalaitoksia oli alkuvuonna poissa käytöstä metsäteollisuuden työtaistelutoimien vuoksi, toteaa Hast.. – Kivihiiltä käytettiin nyt selvästi edellisvuotta enemmän päätoimisessa sähkön ja lämmön tuotannossa. Tilauskanta oli 1,5 miljardia euroa. Torille on mahdollista toteuttaa myös pienehkö, korkeintaan 300 kerrosneliömetrin kokoinen ravintola-, kioskitai vastaava rakennus. Koko vuoden osalta liikevaihto kasvoi 6,6 prosenttia 170,4 miljoonaan euroon ja liikevoitto ennen liikearvopoistoja koheni 12,6 prosenttia 9,05 miljoonaan euroon. Kivihiilen kulutuksen kasvun taustalla oli ennen kaikkea Venäjän hyökkäyksestä aiheutunut energiakriisi. Bravida-konsernin liikevaihto oli loka-joulukuussa 710 miljoonaa euroa. Sähkön tuonti Venäjältä päättyi toukokuun 2022 puolivälissä. Liikevoitto ennen liikearvopoistoja oli 3,7 miljoonaa. Hankkeen toteutus liittyy Niittykummun kokonaisuudistukseen, merkittävään uuteen sekä täydentävään rakentamiseen. Yhtiön tilauskanta kasvoi peräti 31,4 prosenttia 105,8 miljoonaan euroon. Tammi-syyskuussa energian kokonaiskulutus väheni seitsemän prosenttia vuotta aiemmasta. Asema rakennettiin vuonna 1969 ja sitä laajennettiin vuonna 1990 korkeammalla siivellä. Kasvua edellisestä vuodesta kertyi 28 prosenttia
Uusi yksittäinen laite kuluttaa hyvin vähän sähköä, mutta yhteensä ne lohkaisevat jo seitsemän prosenttia kotitaloussähkön käytöstä, enemmän kuin ruoan kylmäsäilytys. Vuonna 2021 tehtyjen valitusten vuoksi Hippos-hankkeen sitovat urakkasopimukset ehtivät purkautua eikä rakentamista voitu suunnitelmien mukaisesti käynnistää vielä alkuvuonna 2022. 5. – Kaupungin kannalta tavoite on selkeä. – Valituksilla aiheutettiin kokonaisuudelle kuitenkin merkittävää viivästystä ja kustannusten kasvua, jotka tuovat haasteensa hankkeen käynnistämiseen, kaupunginjohtaja Timo Koivisto toteaa. Hyödynnä myös virransäästöominaisuuksia. 14 Uutisia V iihde-elektroniikan määrä kotona lisääntyy jatkuvasti ja niitä myös uusitaan nopeassa tahdissa. Viivästyminen mahdollistaa sen, että uuden pesäpallostadionin rakentaminen saadaan valmiiksi ennen Hippoksen rakentamisen käynnistymistä. 4. Myös Köyhälammen ympäristön kunnostusta sekä AaltoAlvarin peruskorjausta viedään eteenpäin. Kannettavat tietokoneet ovat jo hyvin suorituskykyisiä, joten ne soveltuvat niin työkuin pelikoneiksikin ja kuluttavat jopa 80 prosenttia vähemmän sähköä kuin pöytäkoneet. Energian säästövinkit Viihdekäyttäjän vinkkilista: Viihdeja elektroniikkalaitteet 1. Hallinto-oikeus ilmoitti 26.8.2022 hylänneensä valituksen. Kaupunginhallituksen tekemästä Hippoksen osakasja yhtiösopimusta koskevasta päätöksestä valitettiin hallinto-oikeuteen. Hankkeen alustava kustannusarvio on ollut 160 miljoonan euron luokkaa, nyt kustannusten arvioidaan olevan jopa 200 miljoonaa euroaa. Kierrätä laitteet asianmukaisesti. Hippos yhdistää liikunnan tutkimuksen ja tuotekehityksen yhdeksi kokonaisuudeksi ja tulee siten olemaan Jyväskylän valtakunnallinen ja kansainvälinen vetovoimatekijä, Anne Sandelin summaa. Uusia urakkasopimuksia ei ole päästy kilpailuttamaan, sillä kaupungilla ei ole ollut tietoa korkeimman oikeuden käsittelyaikataulusta. Hanki käyttötarpeisiisi sopivia, mahdollisimman vähän kuluttavia laitteita. Sulje mobiililaitteista virtaa kuluttavat paikannuspalvelut ja sovellukset, kun et aktiivisesti käytä niitä. Hyödynnä tietokoneen kiinteää verkkoa (ethernet) isojen tietomäärien siirtoon, esimerkiksi videoiden katseluun. Hallinto-oikeus ilmoitti elokuussa jättäneensä kyseisen valituksen kokonaan tutkimatta. Sammuta laitteista virta aina, kun et käytä niitä. Erityisesti isompien viihdelaitteiden hankinnassa on järkevää selvittää käytönaikainen ja lepotilan energiankulutus. n Hippos-hankkeen valituksille tyrmäys Jyväskylän Hippokselle suunniteltu Hippos-hanke nytkähti eteenpäin helmikuun puolivälissä, kun korkein hallinto-oikeus ei myöntänyt valituslupaa. Jyväskylän kaupunki teki loppuvuonna 2021 viimeiset sitovat päätökset Hippos-hankkeen rakentamisen aloituksesta ja omaisuusjärjestelyistä. Kaupunki lähtee nyt tarkentamaan hankkeen jatkoa rahoittajien kanssa. Ruutukoon kasvaessa myös sähkönkulutus kasvaa. Hippos-alueelle on tarkoitus rakentaa uusi liikuntakeskus, osaamiskeskus, jääareena ja harjoitusjäät sekä ulkoalueelle elämyksellinen liikuntapuisto. Niistä saadaan arvokkaita materiaaleja uusiokäyttöön. Kaupunki on sitoutunut viemään hanketta eteenpäin, mutta tiedostaa kustannusten nousseen merkittävästi lähtötilanteesta muun muassa korkojen ja rakennuskustannusten nousun vuoksi. Jyväskylän keskustan kupeessa sijaitsevalle Hippokselle on suunniteltu merkittävää liikunnan, urheilun ja huippu-urheilun, terveyden edistämisen sekä hyvinvoinnin ja tapahtumien keskusta. 3. Hippoksesta rakentuu Pohjoismaiden merkittävin liikunnan, urheilun ja huippu-urheilun, terveyden edistämisen sekä hyvinvoinnin ja tapahtumien keskus. Hallinto-oikeudessa oli lisäksi käsiteltävänä aiempi valitus Jyväskylän kaupunginvaltuuston marraskuussa 2020 tekemästä liikuntavuorosopimuksesta. Lähde: Motiva. Tärkein kotona vaikuttava teko on huolehtia kaikkien viihdelaitteiden sammuttamisesta käytön päätyttyä. Televisioilla on energiamerkintä, joka tarjoaa hyvää vertailutietoa vastaavankokoisiin ja -tyyppisiin laitteisiin. 2. Viivästymisen aikana aluetta on kuitenkin kehitetty kaupungin toimesta
KATTOREMONTIN AMMATTILAINEN Toteutamme kattoremontit yli 25 vuoden kokemuksella ja nopealla aikataululla. Siksi sadat taloyhtiöt, kunnat ja julkiset rakennuttajat ovat valinneet meidät kumppanikseen. Pyydä tarjous kattoremontista: www.kattokeskus.?. www.kattokeskus.. UUSIMAA | PIRKANMAA | VARSINAIS-SUOMI | KESKI-SUOMI | POHJOIS-SAVO YLI 15 000 KATTOREMONTIN KOKEMUKSELLA. 010 2290 190 Pyydä tarjous kattoremontista: www.kattokeskus.. KATTOREMONTIN AMMATTILAINEN Toteutamme kattoremontit yli 25 vuoden kokemuksella ja nopealla aikataululla. Siksi sadat taloyhtiöt, kunnat ja julkiset rakennuttajat ovat valinneet meidät kumppanikseen
– Tällöin Suomi olisi riippumaton energian tuonnista ja pystyisi sen sijaan viemään sähköä sekä vetypolttoaineita ja jatkojalostustuotteita. Kuva: LUT-yliopisto skaalataan Ruotsiin ja Norjaan, niin pohjoismaat voivat tehdä 40 prosenttia koko Euroopan sähköntuotannosta, Laaksonen havainnollistaa hätkähdyttävää muutosta, joka on jo käsillä. Suomi, joka tähän asti on tuonut fossiilienergialla tuotettua sähköä vuosittain noin 10 miljardilla eurolla, on muuntumassa sähkön tuojasta merkittäväksi sähkön vientimaaksi. – Tämä on Suomelle suuri mahdollisuus. E lämme parhaillaan keskellä hyvin merkityksellistä energiavallankumousta. Jos Euroopan sähköntarve on 10 000 terawattituntia, niin se on yli 10 prosenttia Euroopan sähköntarpeesta. Teksti: Eero Wihuri Edullinen tuulivoima tarjoaa Suomelle suuren mahdollisuuden muuntua sähköntuotannon suurmaaksi Miten tuulivoimaa voidaan varastoida. Tuulivoimaa tulee 1 500-2 000 megawattia lisää joka vuosi eli tehona yhden Olkiluoto 3:n verran joka vuosi. Edullinen sähkö tulee olemaan Laaksosen mukaan myös Suomen valtti kilpailtaessa teollisista investoinneista. – Ensi vuosikymmenen alussa Suomen sähköntuotanto voi nousta noin 1 000 terawattiin. Kyse on toteutuessaan uskomattomasta kansantalouden piristysruiskeesta. 16 Suomesta on tulossa tuulivoiman suurtuottaja. Jos tämä Suomesta on tulossa tuulivoiman avulla sähköntuotannon suurvalta. – Lisäksi meillä on menossa tällä hetkellä runsaasti tuulija aurinkovoimahankkeita. Suomella on potentiaalia kymmenkertaistaa sähköntuotanto nykyisestä pitkälti tuulija aurinkovoiman avulla. – Yritykset tekevät investointinsa sinne, mistä on saatavilla luotettavasti edullista. Muutos on iso, ja järisyttävä. Laaksosen mukaan Suomi ja Ruotsi voivat ottaa Euroopan energiamarkkinoilla paikan, joka oli Venäjällä ennen Ukrainan sotaa. – Suomessa pystytään suuren maapinta-alan avulla tuottamaan runsaasti halpaa tuulisähköä. Mittakaava on sellainen, että meidän oma sähköntuotantomme on noin 66 terawattia vuodessa ennen Olkiluoto kolmosen valmistumista. Miten auringolla ja tuulella tuotettua sähköä varastoidaan. – Sähkön tuotannon reipas kasvu merkitsee sitä, että sähkön hinta painuu alas. Kun nyt olemme ostaneet energiaa noin 10 miljardilla eurolla vuosittain, jo lähitulevaisuudessa voimme päästä tilanteeseen, jossa viemme vuosittain energiaa jopa 20 miljardin euron arvosta, hän jatkaa. Sähkön ja vetytalouden avulla Suomesta tulee uusiutuvan energian ja sen avulla tehtävien tuotteiden vientimaa, sanoo Lappeenrannassa ja Lahdessa toimivan LUT-yliopiston tutkimusjohtaja Petteri Laaksonen. Sähkön viennillä voimme saada hyvinvointia koko maahan, hän painottaa. Näillä näkymin tuulivoima ohittaa ydinvoiman Suomen suurimpana sähköntuotantomuotona noin vuonna 2026-2027 ja vuonna 2030 tuulivoimalla tuotetaan noin puolet Suomessa tuotetusta sähköstä. Tämä johtuu siitä, että Suomessa pystytään suuren maapinta-alan avulla tuottamaan runsaasti halpaa tuulisähköä. Tulemme todennäköisesti pääsemään lähivuosina neljän viiden sentin kilowattituntihintoihin, eli hintatasoon, joka oli ennen Ukrainan sotaa, sanoo Laaksonen. Suomi on jo nyt lähes omavarainen sähkön tuotannossa, ja kun Olkiluoto 3 ydinvoimala saadaan kokonaan käyttöön, Suomesta tulee jo sähkön vientimaa. Myös aurinkovoiman tuotanto kasvaa kuluvalla vuosikymmenellä merkittävästi
Energian varastointi on erityisen hyvä ratkaisu joustoon. Kun energiaa taas halutaan ottaa käyttöön, generaattori muuttaa liike-energian takaisin sähköksi. Vuorokausivarastoinnissa sähköä varastoidaan päivällä, kun aurinko paistaa, ja se kulutetaan illalla ja yöllä, jolloin ei paista. – Lisäksi on huomioitava, että voimme hyödyntää Pohjoismaisia vesivarastoja. Uusiutuvalla energialla voidaan tuottaa elektrolyysin kautta vetyä, josta voidaan saada myöhemmin taas takaisin sähköä ja lämpöä. On päiviä, jolloin ne tuottavat paljon kulutusta enemmän, mutta on myös tuulettomia ja pilvisiä päiviä. Painava kiekko saadaan pyörimään sähkömoottoreilla ja näin sähköenergia muuttuu liike-energiaksi. Energiaa voidaan varastoida myös muun muassa liikkeeseen. Aurinkoja tuulienergian vaihtelu tekee sähköenergiajärjestelmän hallinnasta työlästä. Näihin varastoihin voidaan varastoida tuulella ja auringolla tuotettua sähköä, kyseessä on siis niin sanottua säätövoimaa, toteaa Laaksonen. Esimerkiksi aurinkosähköä otetaan talteen kesällä ja käytetään talvella. Sellaisena se voidaan muuntaa vesivoimalan toimintaperiaatteella jälleen sähköksi. Sähköenergiajärjestelmässä sähkön tuotannon ja kulutuksen pitää olla joka hetki samansuuruinen, jotta järjestelmässä säilyy 50 hertsin taajuus. Vedyllä on iso rooli varastoinnissa. Tarvitaan siis sähkön varastointia ja säätövoimaa. VTT:n tutkija Christian Frilund tutki laitoksessa tuotettua polttoainetta. Tekniset ratkaisut sähkön varastointiin ovat olemassa, ja lisäksi tekniikat kehittyvät vauhdilla. Laitokseen johdetulla sähköllä pumpataan vettä korkeaan altaaseen, jolloin sähköenergia vaihtuu veden potentiaalienergiaksi. Kuva: LUT-yliopisto. Kausivarastoinnissa sähköä varastoidaan vuoden erilaisten kausien yli. Sähkön varastointi tarkoittaa nimensä mukaisesti sitä, että sähkö laitetaan talteen myöhempää kulutusta varten. Kun pelaamme korttimme oikein, voimme halvan sähkön houkuttelemana saada jopa kymmeniä tuhansia uusia teollisia työpaikkoja. Hyviä mahdollisuuksia on myös pumppuvoimalaitoksissa. sähköä. – Ne voivat olla muun muassa erilaisia vety-, kaasu-, akkuvarastoja. Pilottilaitos on kytketty LUTin aurinkovoimalaan Lappeenrannassa. Sähkön varastointia tarvitaan sekä pitkällä että lyhyellä aikavälillä. 17 kulutuksen pitää joustaa sen mukaan, paljonko tuotantoa on tarjolla. LUT-yliopiston tutkimusjohtaja Petteri Laaksosen mukaan teollisuus ja eri energiayhtiöt kehittävät omiin tarpeisiinsa soveltuvia varastointiratkaisuita. Aikaisemmin erityisesti tuotanto on säätänyt taajuutta sen mukaan, kuinka paljon järjestelmässä on kulutusta. Kulutuksen joustettava Vaikka laskennallisesti Suomi on pian omavarainen sähköntuottaja, aurinkoja tuulivoiman tuotanto ei ole tasaista. Jatkossa, kun tuotanto on vaihtelevaa, myös LUT-yliopiston ja VTT:n Soletairpilottilaitos tuottaa uusiutuvaa polttoainetta ilmasta kaapatusta hiilidioksidista. Siksi esille nousee kysymys, miten uusiutuvilla menetelmillä tuotettua sähköä voidaan varastoida
– Sähkön tarve tulee kasvamaan valtavasti ja sen merkitys esimerkiksi vedyn valmistuksessa on kriittinen. Samalla voidaan saada itäiseen Suomeen aitoa ja vahvaa talouskasvua. – LUT:n selvitys osoittaa, että Itäja Kaakkois-Suomeen on mahdollista luoda vähintään 25 miljardin euron investoinnit sekä kymmeniä tuhansia uusia työpaikkoja, sanoo LUT:n tutkimusjohtaja Petteri Laaksonen. Alueen tuulivoimapotentiaali on kaikkiaan 112 TWh. Tästä uuden teollisuuden tarve on 78 TWh. Niitä voitaisiin käyttää esimerkiksi kaukolämmön sekä teollisuudessa tarvittavan prosessihöyryn tuotannossa, johon tämänhetkiset lämpöpumppuratkaisut eivät sovellu. Lisäksi parhaillaan suuria aurinkovoimahankkeita on vireillä runsaasti, lisää Laaksonen. Tekniikka on sitä haastavampi toteuttaa, mitä korkeampaa lämpötilaa ja lämpötilan nousua vaaditaan, LUT-yliopiston tutkijaopettaja Antti Uusitalo sanoo. Myös teollisuuden lämpöpumppuinvestoinnit ovat lisääntyneet viime vuosina voimakkaasti, ja yhä tehokkaammat suuren mittakaavan lämmitysratkaisut kasvattaisivat lämpöpumppumarkkinoita entisestään. – Suomen alueellisen polarisaation uhka on parhaiten torjuttavissa vetytalouden ja uusiutuvan energian investoinneilla. – Nykyiset lämpöpumput ovat jo varsin tehokkaita, mutta markkinoilla ei vielä juurikaan ole suureen lämpötilan nousuun kykeneviä teollisia lämpöpumppuja. Vedyn valmistuksessa on hyödynnettävissä teollisuuden bioperäisiä hiilidioksidipäästöjä, joita Itä-Kaakko-alueella on saatavilla runsaasti. Selvityksen perusteella vetylaakson alueella voitaisiin tuottaa puhtaita polttoaineita koko Suomen liikennepolttoaineita vastaava määrä. Päästötöntä lämpöä LUT-yliopisto kehittää uudessa tutkimushankkeessaan myös entistä tehokkaampia lämpöpumppuja. – Uudet kuumalämpöpumput voivat parantaa merkittävästi myös energiatehokkuut. Kuva: LUT-yliopisto ta: niiden avulla esimerkiksi teollisuuden hukkalämpö voidaan hyödyntää aiempaa tehokkaammin, Uusitalo jatkaa. LUT on tutkinut jo pitkään suurnopeustekniikkaa ja suunnitellut esimerkiksi tehoelektroniikalla ja IoT:llä ohjattuja koneita, joita käytetään kotimaisessa teollisuudessa. Itä-Suomessa on kuitenkin paljon potentiaalia uusiutuvan energian tuotantoon. Suomen Vetylaakso -yhdistyksen tavoitteena on rakentaa Suomesta merkittävä uusiutuvan energian ja siihen pohjautuvien jalosteiden tuottaja koko Euroopan mittakaavassa. – Yhdistyksen yhtenä tehtävänä on innostaa metsäja muuta teollisuutta tarttumaan tähän erityiseen kaakkoisen Suomen vahvuuteen, kertoo Lappeenrannan kaupungin kehitysjohtaja Markku Heinonen. – Vedyn valmistukseen tarvittavan sähkön määrä alueella on kaikkiaan 103 terawattituntia (TWh). Näitä ovat tehokkaammat tavat kerätä ja siirtää lämpöä, mahdollisuuksia hyödyntää tehoa ja luotettavuutta parantavia suurnopeuskompressoreja sekä erilaisten kylmäaineiden soveltuvuus lämpöpumppuihin muun muassa materiaalien yhteensopivuuden kannalta. Se vähentäisi lämmöntuotannossa syntyvien kasvihuonepäästöjen määrää. Hänen mukaansa uuden sukupolven kuumalämpöpumpuilla voidaan tulevaisuudessa korvata polttoon ja fossiilisten polttoaineiden käyttöön perustuvia lämmöntuotantomenetelmiä. Lämpöpumppujen suosio on kasvanut viime vuosina merkittävästi, ja niillä on suuri rooli varsinkin kotitalouksien lämmöntuotannossa. 18 Säätövoima on sähköntuotantoa, joka kykenee reagoimaan sähkön tuotannon ja kulutuksen välisiin vaihteluihin. Itäja Kaakkois-Suomeen tuulivoimaa ei ole rakennettu, esteenä ovat Puolustusvoimien tutkat. Nyt valtaosa Suomen säätövoimasta tuotetaan vesivoimalla tai tuodaan muista Pohjoismaista, joissa on helposti säädettävää vesivoimatuotantoa. Tuulivoimaa halutaan myös Itä-Suomeen Auringon ja tuulen avulla tuotettua sähköä voidaan siirtää siirtoverkkojen avulla varastoihin, ja varastoista takaisin sähköverkkoon. Mikäli sitä ei voida alueella riittävästi tuottaa, tulee sähkönja vedynsiirtoverkkoihin investoida mittavasti ja huolehtia, ettei itäinen Suomi jää energiamurroksen edetessä kehitysalueeksi, korostaa Laaksonen.. Näin puolustusvoimien ilmavalvonnan tutkiin liittyvät ratkaisut muodostavat perustan koko itäisen Suomen elinvoiman kasvulle. Uusiutuva energia on keskeinen sijoittumiskriteeri uusissa teollisuusinvestoinneissa. ?. Jotta uusi lämpöpumpputeknologia saadaan käyttöön, täytyy ensin tutkia kolmea asiaa. Lisäksi säätövoimalla varaudutaan mahdollisiin tuotannon häiriötilanteisiin. Kun säätövoimakapasiteettia on riittävästi, voidaan tuulija aurinkoenergian tuotantoa lisätä vaarantamatta sähköjärjestelmän luotettavuutta. Siksi Lappeenrannassa ja Lahdessa toimiva LUT-yliopisto, Lappeenrannan kaupunki ja alueelliset kehitysyhtiöt ovat perustaneet Vetylaakso-yhdistyksen vauhdittamaan uusiutuvan energian ja teollisuuden investointeja Itäja Kaakkois-Suomeen. Suomeen rakennetaan parhaillaan paljon uusia tuulivoimapuistoja, mutta ne keskittyvät pääosin Länsija Pohjois-Suomeen. Jo nyt on suunnittelupöydällä Lappeenrannan St1:n ja Joensuun P2X:n kaltaisia uudenlaisia energia-alan investointihankkeita parikymmentä ja lisää on tulossa
Kun taloyhtiö elää kädestä suuhun, saatetaan tärkeitäkin korjausinvestointeja siirtää vuosi toisensa jälkeen eteenpäin. Esimerkiksi energian hinta lähti selvään nousuun jo syksyllä 2021 ja korkojen nousustakin on varoiteltu viimeisen vuoden aikana moneen otteeseen, Korhonen muistuttaa. – Osaava isännöitsijä on taloyhtiölle arjen yhteistyökumppani. Espoolainen isännöintija kiinteistönhuoltoyhtiö on laajentanut viime vuosina asiakaskuntaansa perinteisestä ”kotipesästään” Matinkylästä myös muihin Espoon kaupunginosiin ja aina Helsingin puolelle asti. Eli kyllä tämä kriisi on ollut monessa taloyhtiössä ihan hyvä herätys kustannusseurantaan, vaikka se tuleekin hankalamman kautta, hän toteaa. Tällaisia taloyhtiöitä löytyy kosolti myös Matinkylän Huollon asiakaskunnasta. Teksti: Timo Sormunen/Content House Kuva: Patrik Pesonen – Tällaisen ennakoinnin ja strategisen suunnittelun merkitys korostuu taloyhtiön taloudenpidossa ja kiinteistönhuollossa entisestään. Se on oivallinen ohjenuora myös taloyhtiöiden isännöitsijöille, joilta vaaditaan entistä enemmän ennakointia, strategista osaamista, yhteistyökykyä sekä vastuullisuutta. Moni arvioi taloyhtiön taloudellista tilaa pitkälti yhtiövastikkeen tason perusteella. Pahimmillaan näiden rästikorjausten loppusumma voi nousta niin suureksi, ettei pankki enää myönnä korjauslainaa. Alan kokeneen ammattilaisen mielestä halpaan vastikkeeseen saattaa kuitenkin kätkeytyä myös sudenkuoppia. Onpa muutama taloyhtiö ehtinyt ajautua jopa konkurssiin, kun laskuja velkataakka on käynyt lopulta ylivoimaiseksi. Asiansa osaavan ja vastuullisen isännöitsijän on toisaalta kerrottava asiakkailleen rehellisesti myös ikävät asiat ja tarjolla olevat, joskus kipeätkin, ratkaisuvaihtoehdot. – Kokenut ammattilainen kuvaa isännöitsijätoimistoa kumppaniksi, joka pitää huolta siitä, että asumiskustannukset pysyvät hallinnassa, kiinteistö säilyttää arvonsa ja mahdolliset remontit edistyvät aikataulussaan ja sopimusten mukaisesti. n. Matinkylän Huollon toimitusjohtaja Tarja Korhosen mukaan tasaisen kasvun taustalla on yhtiössä jo vuosia sitten omaksuttu ennakoiva, ammattimainen ja vastuullinen ote kaikkeen tekemiseen ja asiakkaina oleviin taloyhtiöihin. Tarja Korhosen mukaan tämä näkyy selvästi myös taloyhtiöissä. – Taloyhtiön hyvästä taloudenpidosta kertoo se, ettei yhtiövastiketta tarvitse tasailla vuoden lopussa ylimääräisillä vastikkeilla tai maksuvapautuksilla. Yhtiöllä on noin 150 taloyhtiöasiakasta, se tekee runsaan kuuden miljoonan euron liikevaihtoa ja työllistää noin 70 kiinteistöalan ammattilaista. Joidenkin investointien toteutusjärjestystä on toki voitu rukata uuteen uskoon, mutta kiinteistön kunnon kannalta kriittisistä kohteista ja yhtiön taloudesta on pidetty edelleen tarkasti huolta. Lopulliset valinnat ovat kuitenkin taloyhtiön hallituksen ja yhtiökokouksen vastuulla. 19 M onessa taloyhtiössä on viime kuukausina tuskailtu nopeasti nousseita asumisja kiinteistönhoitokuluja. Joukkoon kuitenkin mahtuu myös niitä, jotka selviävät kustannusten noususta varsin siedettävin kolhuin ja ilman isompaa talousahdinkoa. Vastuullinen isännöitsijä osaa ennakoida taloyhtiön etua Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty, muistuttaa vanha kansanviisaus. Eikä kyseistä dokumenttia piiloteta pöytälaatikkoon, vaan sitä päivitetään vuosittain yhdessä taloyhtiön hallituksen kanssa. – Asukkaat ja osakkaat ovat selvästi aiempaa kiinnostuneempia siitä, mistä esimerkiksi taloyhtiön sähkötai vesilasku muodostuu ja kuinka sitä voisi pienentää. Meilläkin on päivittäin ratkottavana monenlaisia pulmia aina tippuvasta hanasta taloyhtiön nopeasti nouseviin lainankorkoihin. Paras palkinto ovat kuitenkin tyytyväiset asukkaat, Korhonen tiivistää. Matinkylän Huollon toimitusjohtaja Tarja Korhosen mukaan asiansa osaava isännöitsijätoimisto pitää huolta, että asumiskustannukset pysyvät hallinnassa ja kiinteistö säilyttää arvonsa. Kriisi herättää Viimeiset puolitoista vuotta ovat ravistelleet useimpien suomalaisten kulutustottumuksia ja etenkin omaa energialaskua seurataan nyt entistä tarkemmalla luupilla. Samalla tehdään myös arvio niiden kustannuksista. Isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen on huolehdittava eurojen ohella myös kiinteistön kunnosta ja sen arvon säilymisestä. Kulujen ennakointi on todella tärkeää ja niistä saa tietoa ja viitteitä etukäteen. Yhteistyön kivijalkana ja ohjenuorana on asiakkaille heti alussa laadittava kunnossapidon periaateohjelma, jossa käydään läpi taloyhtiön taloutta sekä kartoitetaan ja aikataulutetaan edessä olevat korjausinvestoinnit
Yli tuhat kommentia Paikalle haluttiin löytää suunnitteluratkaisu, jossa nykyistä tehokkaampi rakentaminen asettuu luontevaksi osaksi Pasilan Konepajan asemakaavallista kokonaisuutta ja historiallisesti arvokasta ympäristöä. Kahta historiallista rakennusta kunnostetaan ja kehitetään nykyaikaiseen käyttöön, sähköjunahallin tilalle on tarkoitus rakentaa hotelli ja pääkonttoritason toimistotilaa, ja tuoda maantasokerroksiin uusia, monipuolisia toimintoja. Kaikissa ehdotuksissa oli kuitenkin kehitettävää, ja tuomaristo päätyi pyytäArkkitehtikilpailun voittotyössä tuomariston mukaan aktiivinen ja kutsuva katutaso Hotelli ja toimistotilaa Pasilan konepajalle Train Factory on kehittyvän Helsingin Pasilan konepajaalueen sydän. Arkkitehtikilpailun avulla haettiin ratkaisuja siihen, kuinka uusi hotellija toimistorakennus voitaisiin sijoittaa luontevaksi osaksi historiallisesti arvokasta aluetta.. Äänestyksessä tasakorkuinen, harjakattoisista kappaleista koostuva ehdotus 444044 ja itään päin nousevasta kolmesta tornista koostuva 271096 saivat eniten kannatusta (40 ja 34 prosenttia), muiden ehdotusten kannatuksen jäädessä 6–11 prosenttiin. Monessa vastauksessa uudisrakennuksen kokoa ja korkeita torneja vierastettiin, mutta toisaalta tornien nähtiin myös sopivan tähän kohtaan, vaikkakin ehdotettua hieman matalampina. Samalla uuden rakennuksen tulee tukea Helsingin kaupungin tavoitteita kehittää Teollisuuskadun akselia keskeisenä työpaikkaja keskusta-alueena, ja parantaa alueen jalankulkuympäristön laatua ja yhteyksiä. Yhteistyössä Helsingin kaupungin ja Suomen arkkitehtiliitto SAFA:n kanssa järjestettyyn kansainväliseen Train Factory -kilpailuun kutsuttiin viisi arkkitehtitoimistoa. Korkea rakentaminen on tässä kohdassa kaupunkikuvallisesti haastavaa, mutta toisaalta paikka tarvitsisi jotain muuta kuin pitkän ja monotonisen rakennusmuurin. Konepaja on kiehtova yhdistelmä Suomen teollista historiaa ja modernia täydennysrakentamista. Kilpailuehdotuksista kerättiin palautetta Kerro kantasi -palvelun kautta. ehdotusten arkkitehtuuria, materiaaleja, katutason järjestelyjä ja yhteyksiä. 20 V oittajatyöksi valittiin lopulta ehdotus 278412, A Roof for Helsinki, jonka vahva ja omaleimainen suunnitteluratkaisu yhdistää Teollisuuskadun uudella ja mielenkiintoisella tavalla Pasilan konepaja-alueeseen. Historialliseen rakennuskokonaisuuteen kuuluu myös 70-luvulla rakennettu entinen sähköjunahalli. Tuomarit pitivät siitä, että hotellin tilavuus sijoitettiin hoikkaan, vaaleaan torniin, joka ”katoaa” taivaalle, mikä pienentää kadun varjostusta. The Train Factory Oy osti vuonna 2018 alueen keskeisimmät rakennukset, Bruno Granholmin suunnittelemat ja vuosina 1899–1910 rakennetut kokoonpanohallin ja maalaamon. Pasilan konepajan alue on tällä hetkellä yksi mielenkiintoisimpia kaupunkikehityksen alueita Helsingissä. – On hienoa, että omistaja päätti järjestää tästä vaikeasta suunnittelutehtävästä arkkitehtikilpailun. Onnistuneimmissa ratkaisuissa oli onnistuttu luomaan useaan osaan jakautuva, siropiirteinen volyymi, joka toi myös katutasoon jotain uutta. Tuomaristo arvioi, että ehdotuksen aktiivinen ja kutsuva katutaso vastasi parhaiten hankkeen tavoitteita, ja että ehdotuksella oli eniten potentiaalia luoda sekä uusi sisäänkäynti Konepajan alueelle, että uusi ja vetovoimainen kohde kaupunkiin. Kilpailuehdotukset olivat korkeatasoisia, ja ne täyttivät kilpailun tarkoituksen: pääsimme tarkastelemaan erilaisia vaihtoehtoisia tapoja sijoittaa nämä uudet toiminnot ja rakennusmassat hankalan muotoiselle ja kaupunkikuvallisesti arvokkaalle tontille, toteaa Helsingin kaupungin maankäyttöjohtaja Rikhard Manninen. Konepajan alueella on jo nyt asuntoja, toimistoja, co-working-tiloja, ravintoloita, kulttuuria ja hyvinvointia, ja kokonaisuus tulee vielä lähivuosina täydentymään. Voittajatyön suunnittelusta vastasi portugalilainen arkkitehtitoimisto MASSLab Porto yhteistyössä AFRY & AFRY Ark Studion kanssa. Vastauksissa arvioitiin monipuolisesti ja paneutuen myös mm. Alueen vierestä kulkee Teollisuuskatu, joka pääkatuna yhdistää Pasilan ja Kalasataman keskukset